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Achat immobilier - Caroline vous propose ce bel appartement traversant dans une résidence calme et sécurisée avec parking. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et du confort, Découvrez cet appartement traversant de 106 m², situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 37 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une agréable terrasse : l'endroit idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente. La cuisine aménagée bénéficie d'une loggia fermée, parfaite pour gagner en rangement et en praticité. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placard, ainsi que d'un cellier pouvant être transformé en dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour votre confort au quotidien : climatisation, double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires. Et les bonnes surprises continuent avec une grande cave de 15 m² en sous-sol, idéale pour stocker vélos, affaires personnelles ou matériel, ainsi qu'un parking aérien. Le véritable atout de cet appartement ? Une belle surface, 3 chambres, un extérieur, de nombreux rangements et des prestations confortables. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Prix 145000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .

Achat immobilier - CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT DE 69M² AVEC GARAGE ET BALCON, SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 60 PARFAITEMENT SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur bordant l'avenue Georges-Pompidou, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est-ouest et de nombreuses annexes : un balcon pour prendre l'air, un box privatif fermé pour stationner en surface l'esprit tranquille et une cave saine en sous-sol pour le stockage. Un grand hall d'entrée avec placard distribue les espaces : la cuisine indépendante d'abord, entièrement équipée en électro-ménager, se prolonge par une loggia ultra-pratique et idéale pour le coin buanderie/séchage du linge. Puis vient l'espace de vie qui se déploie sur 22,50m². Côté nuit, 2 chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon filant se partagent une salle de bains et un WC séparé. Résidence avec ascenseur et concierge. Aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraîchissement et la pose de climatiseurs. Vous apprécierez le fait que cet appartement soit vendu tout équipé : quelques meubles d'abord mais aussi et surtout tout l'électroménager souhaité (four, plusieurs frigos, lave-linge). À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, cabinets médicaux et réseaux de transports en commun), cette adresse pratique à vivre, qui vous autorisera à tout faire à pied, entrera bientôt dans une ère nouvelle grâce à son raccordement programmé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite et un investissement serein et durable. Pour organiser votre prochaine visite, merci de notre agent Cécilia Beaudoin de REgard immobilier.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183167 : Nîmes, Saint Césaire, proche toutes commodités, villa de plein pied méticuleusement entretenue de 80m2 composée d'une cuisine équipée, salon 25m2 ouvert sur terrasse avec store, 2 chambres, salle d'eau, et garage. Parcelle de 350m2 arborée et clos. La maison est vendue louée, locataires sérieux. HAC 5%TTC - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - À deux pas de la cathédrale,dans l'une des plus belles ruelles de Nîmes, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Vous serez séduit par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa verrière, la chambre apporte une subtile touche esprit loft. Un coup de cœur prêt à vivre !

Achat immobilier - Très belle maison de caractère avec pierres apparentes, située dans le secteur recherché du Mas de l'Oze. Rare à la vente, cette propriété offre un environnement naturel et paysagé, au calme, sur une magnifique parcelle d'environ 2 000 m². La maison principale se compose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un agréable espace extérieur avec piscine, construite en 2019. Le chauffage au gaz a été installé en 2018 et la maison bénéficie également de la fibre optique. Un véritable atout complète cette propriété : une annexe indépendante récente d'environ 60 m² comprenant deux chambres. Elle conviendra parfaitement pour accueillir un membre de la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'annexe peut notamment être proposée à la location à l'année ou en location saisonnière, avec un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 000 € par mois, voire davantage selon le mode d'exploitation. Autre avantage particulièrement rare dans ce type de secteur : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les personnes recherchant le calme, la nature et une propriété offrant à la fois une habitation familiale et un réel potentiel d'utilisation complémentaire.

Achat immobilier - Exclusivité - Nîmes, quartier Ventabren, idéalement située et au calme absolu, cette charmante propriété intégralement rénovée en 2020 développe 278m2 habitables avec dépendances dans un écrin de verdure paysager de près de 3000m2, à l'abri de tous regards. La maison principale sur les deux niveaux supérieurs comprend un grand séjour cathédrale avec charpente apparente, ouvrant sur une grande terrasse ombragée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains avec wc et une salle de jeux avec billard. Au niveau inférieur la maison comprend également une dépendance pouvant faire office de bureau, salle de sport ou salle de musique, et une pièce de rangement complémentaire. Un grand mazet totalement aménagé d'environ 40m2 près de la piscine avec cuisine d'été et salon couvert complètent l'ensemble (loué 2000€/semaine en pleine saison). Le grand jardin doté d'un forage et arboré d'essences méditerranéennes offre plusieurs espaces de détente supplémentaires avec une atmosphère très apaisante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter en famille ou entre amis. L'entrée de la propriété dispose également d'un carport pour 2 voitures et plusieurs autres espaces de stationnement ombragés. L'ensemble est équipé d'une installation photovoltaïque de 9kw en autoconsommation + revente du surplus, permettant de faire de belles économies d'énergie. Informations complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER

Achat immobilier - NIMES Proche centre ville immeuble composé de 2 appartements avec jardin. En RDC 2 garages, atelier et cellier. Au 1er: un appartement de type 3 à rafraîchir. Au 2ème étage: un bel appartement tout rénové de type 4 avec pièce de vie/cuisine ouverte, petit salon TV, chambre, WC, SDE, 2 chambres en duplex sous les toits avec vélux. DV. CLIM. GAZ de ville. Possibilité de garer sa voiture dans le jardin. Soit une maison familiale soit un investissement locatif!CONTACTEZ SANDRA CREAC'H Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Belle maison modulable situé à Nîmes Saint-Césaire Nichée dans le quartier dynamique de Saint-Césaire à Nîmes, cette maison allie sérénité et accessibilité pour offrir un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. À seulement 20 minutes de Sommières et 35 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connectée. Les transports en commun sont à portée de main : en à peine cinq minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus Laennec, desservis par les lignes 74, 141, T2, 15 et 89, idéaux pour vos trajets quotidiens. Le quartier, animé et bien doté, regorge de commodités : commerces de proximité, restaurants et cafés animent les rues, tandis que les établissements d'enseignement et de santé sont à quelques pas seulement. En moins de dix minutes à pied, vous trouverez la Faculté de médecine et l'IUT l'IFMK (Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie), les lycées professionnels Gaston Darboux et Jules Raimu, ainsi que le CHU, situé à proximité immédiate. Cette maison, pensée pour le confort et l'évolution, s'organise sur deux niveaux. À l'étage, un espace de 80 m² vous accueille avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée réserve une belle surprise : un garage de 76 m² avec accès indépendant, dont près de 45 m² aménageables en espace habitable. Vous y découvrirez une cuisine d'été ouverte sur le garage, une salle d'eau avec WC, une chambre indépendante et un salon à personnaliser selon vos envies. Une solution pratique pour agrandir votre espace de vie ou créer un logement indépendant, que ce soit pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, la magie opère sur une parcelle de 1 330 m² : un jardin arboré et une terrasse ombragée offrent une oasis de calme et de verdure, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Que vous soyez une famille en quête de proximité avec les écoles et les commodités, un investisseur avisé ou un marchand de biens, cette maison représente un choix judicieux. Le quartier, très prisé pour les colocations, offre un potentiel locatif intéressant, et bonne nouvelle : une division parcellaire est tout à fait envisageable selon vos projets. Une adresse où il fait bon vivre, à la fois proche de tout et préservée de l'effervescence. Une maison qui s'adapte à vos besoins aujourd'hui et demain. N'hésitez pas à nous pour une visite votre nouveau chez-vous vous attend !

Achat immobilier - NÎMES – SECTEUR GOLF DE CAMPAGNE | MAS DE 256 M² À RÉNOVER Dans un secteur calme et recherché, à proximité du Golf de Campagne, découvrez cet authentique mas de plain-pied de 256 m² habitables, situé sur un terrain arboré de 1 864 m². Le bien offre de beaux volumes et conserve plusieurs éléments de caractère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et séjour voûté de 58 m². Il comprend notamment une salle de réception de 51 m², une cuisine de 29 m², 3 grandes chambres avec salle de bains privative, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Un accord de travaux pour la création d’une piscine a été obtenu. La rénovation a fait l’objet de devis pour un montant global de 172 000 € TTC. Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, dans un environnement verdoyant et paisible. Visites sur rendez-vous. –

Achat immobilier - Au cœur de l’Écusson, cet appartement de 76 m² a tout pour séduire les amoureux de belles adresses. Calme et baigné de lumière, il offre une grande chambre et cette atmosphère douce des lieux qui ont une histoire. Une parenthèse pleine de charme en plein centre de Nîmes. À découvrir vite !

Achat immobilier - Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave 123 000 € À vendre à Nîmes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux d'environ 68 m² Loi Carrez (77 m² au sol), situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Bénéficiant de superbes vues dégagées sur Nîmes, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration modulable de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Un espace à adapter à votre projet L'appartement se compose actuellement de : • Une entrée • Une cuisine d'environ 8 m² • Un vaste double séjour de 28 m² • 2 chambres d'environ 10 m² chacune • Une salle d'eau • WC séparés • Un dégagement • 2 loggias d'environ 2 m² et 4,5 m² • Une cave d'environ 4 m² Le vaste double séjour permet d'envisager différents aménagements et notamment la création d'une 3ᵉ chambre, offrant ainsi la possibilité d'un appartement 3 ou 4 pièces selon vos besoins et votre projet. Des améliorations déjà réalisées L'appartement a bénéficié d'une remise en état et de plusieurs travaux : Nettoyage complet Peintures refaites Menuiseries remplacées Volets roulants installés Les atouts Traversant et lumineux Superbes vues sur Nîmes 3 ou 4 pièces selon vos besoins Double séjour de 28 m² 2 loggias Cave privative Ascenseur Menuiseries remplacées Volets roulants Copropriété sécurisée et bien entretenue École maternelle au pied de l'immeuble Transports et commodités à proximité Charges de copropriété Environ 200 € par mois, chauffage compris Cette annonce référence 346649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro . Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Achat immobilier - Appartement à vendre en plein cœur de Nîmes, avenue du Général Leclerc, idéal pour investisseur ou premier achat. Situé en centre-ville, ce 36 m² lumineux, bâti en 1990, propose un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au quotidien. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'aménagement grâce à sa distribution optimisée et ses volumes pratiques. Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, grâce à son emplacement en rez-de-chaussée et ses équipements. L'appartement a été acheté en 2017 et n'a reçu que deux locataires depuis. Il est libre depuis le départ de la seconde locataire au 26 août 2026. Montant du loyer : 550 CC. Proche de toutes commodités, commerces, transports et services culturels, il séduit par sa situation centrale et sa facilité de mise en location. Parfait pour profiter de la vie citadine tout en conservant un pied-à-terre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 5250

Achat immobilier - Idéalement situé à Nîmes, à quelques pas des commerces, cet ancien bâtiment industriel développe environ 149 m² sur deux niveaux, implanté sur un terrain de près de 328 m². Derrière sa façade et ses volumes généreux se dévoile un bâtiment qui a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment une charpente apparente remarquable, qui donne toute sa personnalité aux lieux. La belle hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d’espace et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour la suite du projet. Des ouvertures ont par ailleurs été pensées afin d’accompagner les futurs espaces et de faire entrer davantage de lumière. L’ensemble reste volontairement ouvert quant à sa destination et à son organisation. Les volumes, les matériaux existants et les travaux déjà engagés offrent une base particulièrement intéressante pour imaginer un projet résidentiel, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Le bien bénéficie également d’un potentiel de création de plus de 30 m² supplémentaires au-dessus du garage, offrant une opportunité rare d’augmenter encore la surface exploitable et d’adapter les lieux à un projet sur mesure. Cette possibilité pourra notamment permettre d’envisager la création d’un espace indépendant, d’une pièce supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace dédié à une activité professionnelle, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin, d’une superficie d’environ 190 m², constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon les envies et le projet, il peut notamment accueillir : une piscine une terrasse généreuse un pool house ou une cuisine d’été un espace détente paysager, agrémenté de plantations et de jardinières périphériques. L’ensemble permet ainsi d’imaginer un extérieur à la fois élégant, convivial et parfaitement intégré à l’architecture du bâtiment. Un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond complète l’ensemble et renforce encore la polyvalence du bien. Ce bien peut également répondre aux attentes de professionnels à la recherche d’un lieu atypique, que ce soit pour y installer des bureaux, un showroom, un atelier ou développer un projet associant espace de travail et espace de vie, sous réserve de la destination autorisée. Un bien singulier, qui offre surtout une opportunité rare : celle de partir d’un bâtiment ayant conservé son caractère et son identité, de bénéficier d’un potentiel d’extension et d’un véritable espace extérieur, puis de lui donner une nouvelle destination en fonction des envies et du projet de ses futurs propriétaires. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Bien rare dans quartier résidentiel récent - aucun travaux à prévoir - sous garantie décennale. Maison T4 plain-pied de 96 m2 – garage – piscine au sel sécurisée par un volet roulant intégré – terrasse bois – pergola bioclimatique – climatisation. Bâtie sur un terrain de 588 m2, jolie maison fonctionnelle et agréable à vivre, livrée en novembre 2020. Elle se compose dès l'entrée d'un espace séjour-salon de 34.50 m2, d'une cuisine équipée de 9.20 m2 ouverte sur l'ensemble, ainsi que d'un cellier attenant de 5.40 m2 incluant un wc + lave-mains. En partie nuit : 3 chambres (10.60 m2, 11.20 m2 et 11.20 m2), munies de grands placards. SDB de 7.20 m2 avec baignoire, grande douche et double vasques. WC séparé de 2.00 m2. Beau garage 6.50 x 3.50 alimenté en eau et électricité. Situé face au portail d'entrée, sur terrain plat, il est très facile d'accès et d'utilisation. Alarme de qualité sans abonnement requis, climatisation réversible parties jour et nuit, antenne TV située dans les combles en complément de la fibre. Extérieur soigné : terrasse Sud en bois dans laquelle est intégrée une partie de la piscine. Côté Nord, un aménagement terrasse naturel spacieux en gravier clair. Ceinture arborée et paysagée. Enrochement méditerranéen situé à l'arrière de la maison. Arrosage automatique. Toutes les préconisations du lotisseur ont été respectées (étude de sol, clôtures et plantations en limites mitoyennes…), conformité obtenue. La garantie décennale constructeur continue de courir jusqu'en 2030. VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR YOUTUBE. Rechercher : maison à vendre nimes vedelin Curieux s'abstenir. Bien estimé à sa juste valeur. Offre très en-deça non recevable

Achat immobilier - Je mets en vente cette villa T6 de 150 m² située à Nîmes, construite en 2007. Cette propriété de 3 800 m² offre un espace de vie généreux avec une architecture contemporaine. Cette villa de 2 étages comprend 5 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. - Bon état général - Piscine avec terrasse en bois - Terrasse couverte avec pergola - 4 places de parking - Cave et dépendance - Environnement verdoyant avec arbres méditerranéens La villa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de végétation méditerranéenne typique des Garrigues. L'environnement calme et préservé offre une véritable oasis de tranquillité. Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Achat immobilier - Vends maison 4 chambres, lotissement des Charmilles à Nîmes. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salon séjour avec poêle à bois, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche et une buanderie. Le séjour et la chambre sont équipés d’une climatisation réversible. Etage : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Extérieur : un forage, une grande terrasse avec une partie couverte, une piscine 6x3 (sans vis à vis), un abri de jardin ouvert et un local fermé d’environ 15m2. Le quartier est très calme et proche des grands centres commerciaux, des centres de soins, des complexes sportifs, du bois des Noyers et futur parc Jacques Chirac. A 20 minutes à pieds du centre ville et de la gare SNCF. Les lignes de bus et Trambus sont à la sortie du lotissement. Agences et professionnels de l’immobilier, s’abstenir.

Achat immobilier - Au fond une impasse quartier planète 5 mn du centre tranquillité absolue ,sans vis a vis maison clos de mur solarium piscine 4 par 8 au sel terrasse 80 M2

Achat immobilier - Maison de charme dans les hauteurs de Nîmes – 5 chambres, 3 000 m² arborés, piscine naturelle AGENCES IMMOBILIÈRES, S’ABSTENIR. Un havre de paix aux portes de Nîmes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Nichée dans les hauteurs de Nîmes, cette maison de caractère datant de 1970 offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant proche du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste. Un extérieur exceptionnel : Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de la nature et de la vie en extérieur : . Piscine naturelle, parfaitement intégrée dans son environnement . Coin barbecue / plancha couvert . 17 oliviers, avec une production d’environ 40 L d’huile d’olive par an . Nombreux arbres fruitiers . Potager . Poulailler . Forage avec réseau d’eau distribué dans l’ensemble du jardin . Arrosage automatique . Dépendance pour le rangement et le matériel de jardin . Cave enterrée de 12 m², idéale pour stocker les légumes et le vin Un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate de la ville. Une maison spacieuse et pleine de caractère : La maison développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose de : . 5 chambres . 2 salles de bains . Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon (à l'étage) . 3 vérandas, côté Ouest, apportant de la surface supplémentaire et de la lumière en fin de journée . Une grande terrasse à l’étage, qui s’étend sur toute la façade Sud et Est, pour profiter des repas ou moments de détente en extérieur, quasiment toute l’année . Une buanderie . Une entrée / atelier Confort et équipements : . DPE : C / GES : C . Dépenses énergétiques estimées à environ 2 200 € / an . Chaudière gaz à condensation . Citerne de gaz enterrée . 3 kW de panneaux solaires . Fosse septique . Forage avec réseau d’eau dans tout le jardin et arrosage automatique Un cadre de vie privilégié : Ici, on profite à la fois de la proximité de Nîmes (ligne de bus à 150mètres) et d’une véritable sensation de campagne. Le terrain, généreusement arboré, offre intimité, tranquillité et s’adresse aux amoureux de la nature. La maison possède beaucoup de charme et de personnalité pour ceux qui recherchent une propriété avec une âme, dans un environnement préservé, sans pour autant s’éloigner de la ville. Une propriété rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme, dans un environnement naturel et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - À VENDRE – MURS COMMERCIAUX | GARAGE ADY MECANO Garage ADY Mecano propose à la vente ses murs commerciaux situés dans le département du Gard. Un bien professionnel adapté à une activité automobile, mécanique ou autre activité professionnelle, offrant de belles possibilités d’exploitation ou d’investissement. ? Département du Gard ?️ Murs commerciaux Belle opportunité ! Garage de mécanique automobile reconnu depuis plusieurs années pour son sérieux, la qualité de ses prestations et sa clientèle fidèle. ? Adresse : 232 Route d'Avignon, Nîmes. Le garage dispose d'une surface d'environ 286 m², spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Le garage comprend : Pont élévateur 2 colonnes Ravaglioli. Machine professionnelle automatique de démontage de pneus. Équilibreuse de roues. Presse hydraulique 40 tonnes. Espace bureau pour la gestion de l'activité et l'accueil des clients. Espace d'accueil confortable pour la clientèle. Cabine de peinture à terminer, offrant un fort potentiel de développement de l'activité. Petit studio à l'étage (à terminer selon vos besoins). Machine à café. Tout le matériel nécessaire pour travailler immédiatement. Parking gratuit avec plusieurs places de stationnement devant le garage. ✅ Aucune franchise. ✅ Garage vendu prêt à travailler, entièrement équipé. Un véritable atout : malgré la fermeture actuelle pour les vacances, le garage bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle. De nombreux rendez-vous sont déjà programmés dès la réouverture, preuve de la confiance accordée par les clients et du fort potentiel de l'activité. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, avec une clientèle déjà établie et un excellent potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Nîmes (proche chemin de Ventabren), à 7 min en voiture du centre-ville et de la gare, charmante bastide lumineuse de 180 m², sans vis-à-vis, nichée dans un parc paysager entretenu de 2 000 m². Elle offre une vue dégagée sur la garrigue et un cadre de vie privilégié. Points forts • Surface : 180 m² — disposition en L très agréable. • Terrain paysager de 2 000 m²avec arrosage automatique. • Piscine en L faïencée (avec régulateur de PH), plage bois et pourtour travertin entièrement rénovés fin 2025. • Vue dégagée sur la garrigue, calme absolu. • Grand espace de vie lumineux de 75 m² orienté plein sud : cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, salle à manger et salon articulés autour d’une cheminée moderne double foyer. • 6 chambres (dont une suite indépendante au rez de chaussée avec salle d’eau privative), dressing, bureau aménageable, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC. • Double vitrage, climatisation Mitsubishi, adoucisseur d’eau, deux chauffe eau et récupérateur de chaleur. • Atelier indépendant 20 m² (transformable en studio). • Abri voiture 2 places (construction traditionnelle). • Portail automatique + visiophone. Charme, confort et volumes généreux pour cette bastide soignée, idéale pour une vie de famille ou des vacances à l’année. Espaces extérieurs agréables, prestations de qualité et fort potentiel d’aménagement (studio indépendant). Idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une maison secondaire de prestige. Etat impeccable — Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré. Prix : 612 000€ Merci aux professionnels et personnes non sérieuses de s’abstenir. Contact : par mail dans un premier temps avec vos coordonnées.

Achat immobilier - AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR ! Quartier calme et résidence sécurisée au cœur de Vacquerolles et proche de commerces. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec un rangement intégré, une salle de bains moderne et des WC séparés À l'extérieur, une terrasse 30 m² prolonge agréablement le séjour et la cuisine : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver. Bien avec des atouts : - Résidence principale : quartier calme et proche du centre de Nîmes - 2 Box privatif en sous-sol - 2 Climatisations ( 1 dans le salon et 1 dans le couloir donnant dans les chambres AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR !

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Achat immobilier - On the outskirts of Nîmes, this superb, reimagined town house combines the authenticity of stone with the refined comfort of a high-end contemporary renovation completed in 2023. A true architectural gem with exceptional features. From the moment you enter, the feeling of spaciousness dominates the light-filled living area. This vast open-plan living space incorporates a sleek, fully equipped kitchen, creating an elegant and welcoming reception area. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters with four bedrooms, including two magnificent private master suites with air conditioning, dressing rooms, and elegant bathrooms. A flexible space (office, playroom, etc.) perfectly complements this level for working from home. Outside, an intimate haven of peace opens onto a secluded garden. The swimming pool, spa, and artificial turf guarantee relaxation and elegance without the hassle of maintenance. A separate annex with a bedroom and bathroom offers an ideal setting for accommodating guests or running a professional practice. A garage and workshops complete this exceptional property. A turnkey gem, a rare find on the Nimes market.

Achat immobilier - Nîmes Jean-Jaurés idéalement placée, cette maison de ville conçue par architecte est divisée en trois appartements ( possibilité d'en faire un quatrième), et ouvre sur de grandes terrasses et sur un jardin avec piscine. Développée sur trois niveaux, ( R+2), elle abrite un premier étage un appartement propriétaire de type 4, ouvrant sur une immense terrasse, et composé d'une belle pièce de vie, séjour salon avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine coin repas équipée, ainsi que deux chambres, salle de bains et wc. Au dessus au 2eme étage, un appartement de type 4 similaire au premier, ouvrant lui aussi sur une grande terrasse et surplombant la piscine. Au rez de chaussée avec une entrée indépendante sur rue un bel appartement de type 2, entièrement équipé, actuellement loué. Puis nous trouvons un grand garage une chaufferie, ainsi qu'un espace supplémentaire équipé d'une pièce de vie avec cuisine d'une salle d'eau avec wc, le tout ouvrant par une baie sur l'espace piscine pouvant être très facilement un quatrième logement. Cette maison est unique dans sa conception et très bien construite, étudié comme un immeuble, elle peut abriter une grande famille, on peut y développer de la location saisonnière ou longue durée, mais elle peut aussi être idéalement utilisée par une profession libérale. Véritable coup de coeur pour ce bien aux multiples facettes !!!! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700€ et 3720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m² habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m². Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m² offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Maison d’environ 100 m² habitables, située dans le secteur de la route d’Uzès à Nîmes, sur un terrain arboré d’environ 800 m² avec piscine. La maison comprend une belle pièce de vie avec salle à manger, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, 3 chambres, ainsi qu’un dressing attenant à la chambre parentale. À l’extérieur, le terrain offre un environnement très arboré et plusieurs espaces permettant de profiter du jardin et de la piscine. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée avec kitchenette et salle d’eau, permettant d’accueillir famille ou amis, ou d’envisager un espace indépendant/bureau. La maison est équipée de la climatisation. Prix : 369 000 €

Achat immobilier - MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME À quelques pas de l’avenue Carnot, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez cette élégante maison de ville entièrement repensée dans un esprit résolument contemporain. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie rare, alliant esthétique et fonctionnalité. Édifiée au sein d’une copropriété, cette maison bénéficie d’un accès totalement indépendant, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et intimité. Elle propose : Un garage attenant Une belle entrée avec rangements Une cuisine ouverte, moderne et conviviale Un séjour lumineux aux lignes épurées 3 chambres, chacune avec sa salle de bains Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie indépendante Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et une climatisation intégrale, pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare, alliant emplacement premium, indépendance et standing. Coup de cœur assuré. À découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Située dans le quartier résidentiel très recherché de Vacquerolles à Nîmes, cette agréable maison mitoyenne 3 faces d’environ 100 m² vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa superbe vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, un jeune couple. Édifiée sur un terrain de 280 m², la maison est organisée en demi-niveaux, offrant des espaces de vie chaleureux et une circulation fluide. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec un accès direct à une grande terrasse. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une piscine carrée, une terrasse conviviale et une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur le golf. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Maison lumineuse et bien entretenue - Climatisation - Système d’alarme - Piscine et grande terrasse - Garage fermé Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, transports en commun, crèche et hôpital. Vous bénéficierez également d’un accès rapide au parcours de santé et au golf de Vacquerolles (à environ 100 m). À noter : certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à des fins d’illustration afin d’aider à la projection. Le bien est vendu non meublé. Prix : 330 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Nîmes (30900) COUP DE COEUR! Nord Est Nîmes! Quartier recherché! Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Nous vous proposons un terrain de 3000 m2 idéalement situé, offrant une exposition plein sud. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain offre une localisation de choix pour votre projet immobilier. Il est situé dans un quartier résidentiel calme, réputé pour sa tranquillité et son charme provençal. Vous serez entouré de paysages pittoresques, avec la beauté naturelle des garrigues méditerranéennes à votre porte. Ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter du soleil méditerranéen sur votre terrasse, ou aménager un jardin luxuriant pour des moments de détente en plein air. En choisissant Les Toits de France comme constructeur, vous bénéficierez d'une expertise reconnue dans la construction de maisons de qualité. Nos équipes expérimentées vous accompagneront à chaque étape de votre projet, depuis la conception jusqu'à la remise des clés. Nous mettons un point d'honneur à vous offrir des prestations haut de gamme, en accord avec vos exigences et vos goûts. Imaginez la maison de vos rêves prenant vie sur ce terrain d'exception. Qu'il s'agisse d'une villa contemporaine, d'un mas provençal ou d'une maison méditerranéenne traditionnelle, nous serons là pour réaliser votre vision. Profitez de l'occasion unique de personnaliser chaque détail de votre future demeure, en choisissant parmi une large gamme de matériaux de qualité supérieure. Construction avec les Toits de France est un spécialiste de la construction, de la rénovation et de l'extension de maisons. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : TM

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Nîmes. Construite en 2000, cette propriété de 75 m² offre un espace de vie fonctionnel sur un terrain de 300 m². Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée complète cet ensemble. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - À rafraîchir\n- Terrasse et jardin\n- 1 place de parking\n- Dépendance\n- Terrain de 300 m² Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE a jour. Garage

Achat immobilier - Jolie maison de ville T4, située en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Coupole. D'une surface de 88 m², cette maison en parfait état bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un cellier, un bureau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le salon/séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur un petit espace extérieur. Les combles accueillent deux chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une belle mezzanine. Idéalement située, la maison est proche de toutes les commodités, et pourrait également convenir pour un usage professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous !

Achat immobilier - Appartement 5 pièces 85 m² DIAZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement traversant d'environ 85 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée La Marseillaise, avec accès par la rue d'Albenas. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des célèbres Jardins de la Fontaine, des Halles de Nîmes et du centre historique. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations comprennent : - Sol en marbre dans les pièces principales - Menuiseries bois avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au gaz - Ascenseur - Appartement traversant et très lumineux. Une remise privative ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 complètent ce bien. Informations complémentaires : - DPE : D - Charges de copropriété : environ 800 EUR par trimestre (comprenant le chauffage et l'eau) - Taxe foncière : 1 800 EUR par an La copropriété : La résidence La Marseillaise est une copropriété reconnue du secteur, appréciée pour son entretien, sa situation stratégique et la qualité de son environnement résidentiel. Elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages. Le quartier : Le quartier Révolution Jardins de la Fontaine est l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. Il séduit par sa proximité immédiate avec les Halles, les commerces, les écoles, les transports et les espaces verts emblématiques de la ville. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ DIAZ IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse d'environ 96,54 m², entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m² crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 219 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - très calme ,bon voisinage ,neuf ,3 ch dont suite parentale , sécurisée, vue imprenable double garage niveau sol porte motorisée ,climatisation , pompe a chaleur eau chaude , cuisine equipée smeg, terrasse 28 m2 en L ,ascenceur Class A

Achat immobilier - Cet appartement de 3 pièces de 70 m² est situé au 16ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1973. Il offre une vue panoramique rare sur la ville et ses environs, l'avenue Jean Jaurès et les Jardins de la Fontaine. Le séjour bénéficie d'une exposition sud et d'une belle luminosité naturelle. Le balcon est accessible depuis le séjour et depuis une chambre. La cuisine parfaitement équipée et séparée offre un espace fonctionnel. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 buanderie équipée et de grands rangements dans l'entrée. L'appartement est en très bon état général et dispose d'une place de parking. Le séjour et les 2 chambres sont équipés de la climatisation réversible. Le centre-ville est à quelques minutes à pied. Arrêt de bus et de tram au pied de l'immeuble.

Achat immobilier - Bonjour, Je propose à la vente ce charmant appartement de 53,16 m² (loi Carrez), particulièrement lumineux, rénové en 2022. Il s’agit d’un T3 composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre Une salle d’eau Un WC Une cuisine aménagée (four, lave-vaisselle) Un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Une climatisation reversible Un petit grenier À l’étage : Une chambre avec sa climatisation reversible, offrant une magnifique vue sur l’église Saint-Paul et la Tour Magne. L’appartement est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, composé de seulement trois logements. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par une porte blindée et la fibre optique est installée. Les charges sont faibles : uniquement l’entretien des parties communes, à hauteur de 30 € par mois et par propriétaire. L’électricité est individuelle. L’eau est commune, mais chaque logement dispose de son propre compteur, avec une facturation au réel. Idéalement situé, le bien se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 10 à 20 minutes à pied des écoles et universités et à 15 min de la gare. Une épicerie est également accessible à quelques rues. L’appartement ne dispose ni d’extérieur ni de place de stationnement, mais des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. N’hésitez pas à me pour plus d’informations.

Achat immobilier - Appartement T1 Meublé à Nîmes de 31.48m2 Découvrez ce charmant T1 meublé, idéalement situé à deux pas des Arènes, de l'Écusson et du centre-ville. La chambre est à l'étage, offrant une belle intimité avec une salle d'eau, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur un séjour, parfait pour accueillir vos amis. Cet appartement est parfait pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette incroyable opportunité au coeur de Nîmes ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430 euros. Référence annonce : 157 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 430 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison sur deux étages d’environ 90 m², située dans une rue calme au bas du mont duplan, à deux pas de Masa Mama Boulangerie. Orientation Est. Elle se compose de 3 à 4 chambres, dont une chambre parentale avec terrasse, ainsi que de 2 salles de bain. Des travaux sont à prévoir : électricité et rafraîchissement général. Points forts : Quartier calme Beau potentiel après rénovation Terrasse pour la chambre parentale Bien idéal pour résidence principale ou investissement. Agence s’abstenir.

Achat immobilier - En plein cœur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale et des arènes. Immeuble de rapport composé de 4 lots indépendants : - Rez-de-chaussée: local commercial de 23 m², loué, loyer 370 €/mois charges comprises - 1er étage: appartement de 15 m², loué, loyer 423,50 €/mois charges comprises - ⁠ - 2e étage: appartement de 15 m², intégralement rénové, disponible à la location, loyer 356 €/mois charges comprises - 3e étage: appartement de 15 m², intégralement rénové, disponible à la location, loyer 330 €/mois charges comprises Points forts : - Emplacement premium, hyper-centre piéton, forte demande locative - Immeuble mixte (commerce + habitation) diversifiant le risque locatif - Lots rénovés, potentiel locatif immédiat - Loyer total potentiel de l'immeuble : environ 1 480 €/mois, soit un rendement brut proche de 9 % - Idéal investisseur : diversification des risques sur 4 baux distincts, faible ticket d'entrée pour un immeuble de rapport en centre-ville Charges : taxe foncière et charges de copropriété communiquées sur demande. Dossier complet, état locatif détaillé et visite sur rendez-vous.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 54 m² DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située rue Gautier à Nîmes, dans une petite rue calme et pleine de caractère. Développant environ 54 m2 Carrez et 60 m2 au sol, la maison se compose actuellement de deux chambres et offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le bien a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son charme : carreaux de ciment, cheminée, tomettes d'époque et plus généralement tout le cachet caractéristique des anciennes maisons nîmoises. Un point important : la toiture va être reprise La toiture sera entièrement refaite à neuf, permettant au futur acquéreur de se concentrer principalement sur la rénovation intérieure du bien. L'intérieur nécessite en effet des travaux de rénovation et de modernisation : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures et remise au goût du jour générale. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable cocon de caractère en coeur de ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement adapté aux standards actuels. Le bien pourra également intéresser un investisseur, notamment pour un projet locatif, grâce à sa configuration, ses deux chambres et son emplacement à Nîmes. Un bien atypique, avec du cachet et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Pour davantage de renseignements, obtenir les diagnostics ou organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER. Surface : 54 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 56 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 6 étages à Nîmes. Cet appartement rénové comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Il bénéficie d'une belle exposition sud-est avec un balcon 4m2 et une terrasse de 18m2. - Très bon état général - Cellier - Cave - Interphone L'appartement est situé dans un quartier calme et bien desservi. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat D. Loué jusqu'à novembre 2026. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vends p4 au bd jean cocteau Nîmes situé au 4 eme étage sans ascenseur faibles charges 55€ par mois seulement taxe foncière 1200€ Loue 560€ 3 chambres 1 sdb 1 wc 1 cuisine fermée travaux à prévoir Diagnostic réalisé Prix de vente 55000€

Achat immobilier - Vends à investisseur appartement T4‘ de 74m2 avec deux places privatives en sous sol dans la partie sud du quartier de Pissevin à Nîmes. Loué actuellement 800€/mois sans incident depuis 2023. Appartement entièrement refait en 2023, électricité, plomberie, peintures. Vendu avec 2 places de parking privatives en sous sol. Taux depuis rendement de 10,8%, rare en locatif. Négociation possible sous conditions. Renseignements par téléphone si besoin.

Achat immobilier - Vous vouliez une maison. Un vrai chez-vous, avec une porte qui donne sur l'extérieur et pas sur un palier. Et puis, budget oblige, vous avez commencé à visiter des appartements. Avant de signer, lisez ceci. Maison de ville de plain-pied environ 65 m² habitables sur une parcelle d'environ 130 m² quartier Richelieu. Pas de voisin au-dessus. Pas de syndic. Pas de charges de copropriété. Et une cour privative d'environ 30 m², orientée pour les longues soirées d'été, avec son barbecue en pierre déjà en place. La distribution Une pièce de vie, une chambre, un bureau la pièce en plus qui change tout pour le télétravail ou un enfant. La cuisine, la salle de bain et le WC s'organisent en enfilade, avec un accès direct à la cour. Le vrai atout : ce que ce bien peut devenir Les combles sont exploitables. Une surélévation de la toiture permettrait de créer un étage complet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Autrement dit : vous achetez 65 m² aujourd'hui, vous pouvez viser bien plus demain. Ce que nous ne vous cachons pas Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'un réagencement pour optimiser les volumes. C'est précisément ce qui explique le prix et ce qui vous laisse la main sur le projet. Une maison à composer selon vos envies. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Magaly GILLES Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Achat immobilier - Appartement 70m2, 2 chambres, Nîmes, quartier Croix de fer avec terrasse et parking. Proche commerces, écoles et transports en commun. Agréable appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec spacieuse terrasse (16m2) au 1er étage d'une petite copropriété soignée dans une cour fermée et arborée. Lumineux et calme, sans vis-à-vis. Beau séjour avec cheminée et climatisation, accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, parking privatif. Charges annuelles copro 300€ - Taxe foncière 1439€ .

Achat immobilier - Investissement LMNP loué - Studio affaires - Nîmes - 6,00 % Investissement LMNP géré à Nîmes (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.7 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type : T1 Bis de 31.88m² Carrez - Prix : 107 500 € FAI HT + 1 700 € de TVA récupérable - Loyer : 6 127 € HT/an - rendement 5.7 % HT/HT - Bail commercial : 10 ans ferme et le nombre de jour nécessaire pour se terminer le - Exploitant : APPART CITY - Charges non récupérables : 163 € HT/an - Taxe foncière : 330 €/an - DPE / GES : C / En cours de réalisation POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande. Référence annonce : 6169-nimes-appart-ci Date de réalisation du diagnostic :

Achat immobilier - Au cœur de Nîmes, ce loft de 45m² allie charme historique et confort moderne. Situé dans un immeuble bourgeois classé, il offre un salon spacieux avec lit, une mezzanine cosy (3ᵉ et 4ᵉ couchage), une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Lumineux, calme, avec une vue imprenable sur les toits, il est à quelques pas des Arènes et des Jardins de la Fontaine. Un havre de paix au cœur de la ville ! Bienvenue dans ce loft d’exception de 45m², niché au sein d’un immeuble bourgeois classé monument historique, au cœur de Nîmes, sur le prestigieux Boulevard Gambetta. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre le confort du moderne, parfait pour une escapade chic et paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle généreuse et la vue dégagée sur les toits de la ville. Un salon spacieux & élégant, aménagé avec soin, offrant un lit confortable pour des nuits paisibles et un coin détente chaleureux. Une mezzanine intimiste, idéale pour un 3ᵉ et 4ᵉ couchage, offrant un espace cosy et fonctionnel. Une cuisine équipée, pensée pour vous permettre de préparer vos repas en toute autonomie. Une salle de bain moderne, parfaitement agencée pour votre confort. Situé dans une rue vivante et centrale, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l’effervescence de Nîmes tout en bénéficiant d’un cadre feutré et apaisant. Les nombreux commerces, restaurants et sites historiques sont à quelques minutes à pied : Les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée à 5 minutes Les Jardins de la Fontaine et la Tour Magne à 10 minutes Boutiques, cafés et transports en commun en bas de l’immeuble ✔ Un cadre prestigieux et historique ✔ Un design mêlant cachet de l’ancien et confort moderne ✔ Une vue imprenable sur les toits de la ville ✔ Un espace lumineux, calme et parfaitement situé Entièrement rénové, DPE imbattable, climatisation installée, fibre internet...

Achat immobilier - Au deuxième étage d'une résidence récente (1990) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 65 m², idéalement agencé et baigné de lumière. Composition du bien : Une entrée Un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de moments de détente au calme Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle au quotidien Deux chambres confortables Une salle de bain Des WC séparés Un garage de 15 m² en sous-sol du bâtiment Le bien apporte un véritable confort de stationnement particulièrement apprécié dans ce secteur. Disponibilité : L'appartement sera libre au . Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une vie de famille dans un environnement calme et bien desservi. Informations financières : Taxe foncière : 1 265 € Diagnostics énergétiques : DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T4 de 70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, à Nîmes, quartier Capouchiné. Construit en 1960, ce bien offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée et séparée permet une organisation pratique des espaces. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-est, avec accès à un balcon et une terrasse. - Bon état général - Balcon et terrasse - 3 places de parking - Orientation sud-est Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : septembre 2026.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de caractère de 3 pièces de 86 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée et 1 salle de bain aménagées avec des matériaux de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Très bon état général - Orientation sud Chauffage électrique individuel (clim réversible). Classe énergie D Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 53 m² Le cabinet vous propose : Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d’un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l’extérieur. L’ensemble bénéficie d’un balcon d’environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d’un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d’une cave d’environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l’espace dans l’appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d’usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d’un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l’École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l’École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l’École maternelle municipale Armand Barbès à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l’Alouette à environ 700 m, et une aire de street-workout se trouve à environ 800 m, tout comme l’École maternelle La Placette. L’École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L’ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Surface : 53 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée et fermée L'ALPIN II appartement de type 4 de 73 M2 avec jardin terrasse. Il comprend trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, dressing. Chauffage au gaz. Parking privé Cave Agences et mandataires s'abstenir merci

Achat immobilier - Bonjour, je cherche à acheter un T2 sur Nîmes, centre ville et petit alentours. Une chambre, une pièce de vie avec ou sans la cuisine intégré, salle de bain , WC séparé ou non. 75000€ max. Max 900 € à l’année de frais d’entretien du bâtiment et extérieur. Hésitez pas à m’envoyé vos offre.

Achat immobilier - À VENDRE – T4 SPACIEUX DÉJÀ LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR ? Nîmes – Galerie Richard Wagner ? INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN DÉJÀ LOUÉ À saisir ! Au cœur de la Galerie Richard Wagner, secteur bénéficiant d’un programme de réhabilitation, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un potentiel locatif intéressant. ⭐ Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’achat et sans attendre. ✨ Description du bien L’appartement se compose de : ? Une entrée spacieuse avec rangements ? Une cuisine indépendante avec balcon ?️ Un grand salon lumineux avec loggia / balcon ? Un bureau / buanderie séparée ?️ 3 chambres avec balcons ? Une salle de bains avec baignoire et vasque ? WC séparés ? Les atouts supplémentaires ✅ Appartement déjà loué ✅ 1er étage ✅ 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation ✅ Une cave ✅ Une place de parking privative ✅ Nombreux rangements ✅ Écoles, commerces et transports en commun à proximité ✅ Quartier en pleine réhabilitation ✅ Revenus locatifs immédiats pour l’investisseur ? Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un revenu locatif en place et un potentiel lié à la réhabilitation du quartier. ? Surface : 90 m2 ? Possibilité de vente à terme / crédit vendeur avec conditions : bouquet et mensualité à définir Peinture actuellement au goût des locataires. ? pour plus d’information, veuillez nous laisser un message avec vos coordonnées en indiquant achat comptant / vente à terme

Achat immobilier - Vend grand garage fermé 17,5 m2. 5,8 m X 3 m x hauteur sous plafond 3,08. 54 m3 Hauteur maxi porte 2,30 m. Le box est équipé d'un éclairage et prise de courant (incompatible charge auto. actuellement) Situé dans une résidence sécurisée. Taxe foncière 194€.

Achat immobilier - Vente appartement T2 bis 50m² loi Carrez, situé rue saint Rémy. Idéalement placé au premier et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété de deux lots à usages d'habitations. Exposition sud. Composition de l'appartement : cellier sur le pallier, salle de bain avec baignoire et wc, chambre (11m²) avec mezzanine (10m²) salon ouvert sur la cuisine (23m²). Équipements : Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, chauffe eau électrique, plaque de cuisson gaz, menuiseries bois en double vitrage, fibre optique. Bonne rentabilité locative. Faibles charges annuelles, syndic bénévole : assurance copropriété 160€, taxe foncière 640€. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE : en cours, sera effectif pour la vente. Proximité du centre ville, commerces, transports. Pas de jardin, terrasse, ni parking. Direct propriétaire, les visites seront regroupées le dimanche 13 et lundi 14 septembre. Plus de photos sur demande. Agences et autres professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir.

Achat immobilier - bel appartement 3 pièces situé dans une residence calme et sécurisée,a proximité immédiate de l'avenue jean jaures. il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte aménagée donnant sur une belle térasse de 25m2.idéale pour profiter des belles journées. coté nuit,vous trouverez deux chambres,dont une avec placard intégré, salle de bains avec baignoire ouverte. un box en sous sol et une cave completent ce bien. rare sur le secteur .climatisation récente dans le salon-séjour et la chambre parental. un cadre de vie paisible et verdoyant a deux pas du centre ville. Agence s'abstenir. FAIRE OFFRE ETUDIE TOUTES PROPOSITIONS.

Achat immobilier - idéalement placé, proximité immédiate de tous les commerces (accessible à pied) très calme , non passant place de parking ouverte numérotée sécurisée par portail électrique la résidence sera fermée complètement l’année prochaine ( pas de frais supplémentaires) l apparement est constitue ainsi - cuisine séparée avec cellier de rangement -salon avec terrasse fermée et grande baie vitrée - toilettes séparé de la salle de bain avec baignoire - pièce de dressing séparée de la chambre avec fenêtre sécurisée libre immédiatement

Achat immobilier - RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160 M², DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, D'UNE PISCINE, D'UN JARDIN ET DE PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Entièrement rénovée récemment, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux et plusieurs espaces d'eau. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une première chambre, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et offrent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Côté prestations, vous bénéficierez notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un espace terrasse et piscine particulièrement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis à l'abri des regards. Pour le stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Avec ses 160 m² habitables, ses six chambres, sa rénovation récente, sa suite parentale et son espace piscine sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet familial à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vends à investisseur appartement T4‘ de 74m2 avec deux places privatives en sous sol dans la partie sud du quartier de Pissevin à Nîmes. Loué actuellement 800€/mois sans incident depuis 2023. Appartement entièrement refait en 2023, électricité, plomberie, peintures. Possibilité de 2 places de parking privatives en sous sol. Appartement a 45000€ Places privatives 3000€/piece Taxes: 3600€/an copropriété 600€/an fonciere soit 450€/mois de benefice Quartier en cours de grosses renovations (loi Alur), rien a la charge des copropriétaires. Taux depuis rendement de 10,8%, rare en locatif. Négociation possible sous conditions. Renseignements par téléphone si besoin.

Achat immobilier - Maison À Vendre ? Coup de cœur assuré au Quartier Grézan ! Rare sur le secteur : Votre futur cocon avec cour privée sans vis-à-vis ! Idéalement située dans un quartier paisible, découvrez cette maison de ville de 75 m², parfaitement pensée pour accueillir un jeune couple ou un(e) citadin(e) en quête d'indépendance. Ici, vous posez vos valises et vous profitez ! ✨ Les points forts qui font toute la différence : Zéro compromis, zéro charge : Une maison totalement individuelle pour une liberté absolue. Oubliez les AG et les frais de copropriété ! Un extérieur unique et intime : Une perle rare en ville ! Une cour privée de 30 m², véritable extension de la maison à l'abri des regards, idéale pour vos barbecues entre amis, vos séances de lecture au soleil ou vos soirées d'été sous les guirlandes guinguette. Esprit chaleureux & convivial : Un bel espace de vie doté d'une cuisine ouverte pour ne rien rater des moments partagés, et une cheminée pour des hivers ultra-cosy. Le confort du double espace : 2 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative (une au RDC, une à l'étage). Parfait pour recevoir, aménager un bureau pour le télétravail ou garder son intimité. L'avis de l'expert : Les biens individuels avec un tel extérieur privatif sont extrêmement recherchés et partent très vite sur ce secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre comme dans un village, en pleine ville. Une visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard ! ? Cliquez sur le lien pour être rappelé(e) en priorité et caler un rendez-vous. Référence agence : 4995 Référence annonce : 6HUT-M8V-MXJ Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Nîmes - Appartement T4 avec 2 loggias fermées et cave Appartement traversant de type T4 de 70,33 m² avec 7 m² de 2 Loggias fermées + cave, situé au RDC surélevé, entièrement rénové (sauf sol) dans copropriété avec rénovation énergétique réalisé en 2025. (Toiture, isolation extérieur, volet roulant, VMC, éclairage LED) et prochainement clôturée. La cuisine équipée d'environ 8 m² s'ouvre sur une loggia de 2 m². Le séjour de 16,90 m² est lumineux grâce à ses 2 portes-fenêtres, dont une donnant accès à une loggia de 5 m². Les 3 chambres de 11 m², 9,88 m² et 12 m² dont 2 équipées de placards aménagés, et l'une d'elles a un accès direct la loggia de 5 m². La salle de bains de 4 m² est équipée d'une douche de 80x170 et d'un meuble vasque + avec emplacement lave-linge. Un WC indépendant et 2 dégagements de 4,30 m² (entrée) et 3,50 m² (côté nuit) avec placard aménagé complète le bien. Équipements : Chauffage Collectif au gaz – Eau chaude par Cumulus 200 L dans loggia - Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants + Volets en bois sur loggia. Une cave vient s’ajouter à ce bien. Diagnostics DPE C réalisé en mai 2025 Le prix de vente est de 102 000 € pour un appartement prêt à vous accueillir…

Achat immobilier - Terrain de loisir Terrain de jeux actuellement avec cabanes,tyrolienne de 30m,tourniquet,… À l’abris des regards ce terrain est parfait pour camper,profiter du calme. Actuellement non constructible ,il est malgré tout facilement raccordable (eau et Électricité à l’entrée du terrain ) L’arrêt de bus est à 30 secondes,à 5 minutes du centre ville en voiture.

Achat immobilier - AUCUN DÉMARCHAGE COMMERCIAL ACCEPTÉ A deux pas des Halles de Nîmes et de la Coupole, situé au coeur de l’écusson, retrouvez cet authentique 3 pièces avec terrasse sur les toits, niché au 3ème étage d’un petit immeuble. Ce bien de 66m2, entièrement refait est composé de 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Il représente un cocon parfait en centre ville, entre confort et modernité. Dès l’entrée, on tombe sur une spacieuse pièce de vie de près de 35m2 regroupant une cuisine contemporaine ouverte et équipée, juxtaposée à un espace salon cocooning L’espace nuit se compose de deux chambres séparée par une salle de bain de 4m2 avec baignoire (installation lave linge en place). La première fait 13m2 et possède un coin rangements et la seconde chambre, 11,5 m2. Toutes les deux très lumineuses. Un toilette séparé se situe dans le couleur menant aux chambres. Sur le pallier, on retrouve un escalier privé menant à une terrasse couverte de 5m2 ornée d’un comptoir/ bar qui nous divulgue un panorama magnifique sur les toits de la ville. C’est une invitation aux moments de détente et d’apéros. Aucun travaux à prévoir, il faut juste amener la déco ! Parkings souterrain à proximité immédiate Stationnement avec abonnement dans les rues en bas de l’immeuble Taxe foncière : 800 euros Charges de copropriété : 550 euros/ an - Co propriété bénévole Toiture entièrement révisée en 2026 Possibilité d’installation de climatiseur DPE C

Achat immobilier - Rare sur le secteur. Situé dans une rue calme et prisée, à seulement 2 minutes à pied du Boulevard Jean Jaurès, 10 minutes des Arènes et à deux pas du Jardin de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement P3 en duplex de 56,34 m² au sol (50m² Loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, close et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Les Atouts de l'Appartement : Un achat clés en main : Climatisation réversible récente, salle d’eau refaite, luminosité maximale et toiture entièrement révisée, il n’y a plus qu’à poser les valises ou trouver un locataire (et pas de travaux à prévoir). Un balcon calme et bien exposé : Un balcon privatif de 6 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les cafés ensoleillés. Le cachet de l'Ancien : Pierres apparentes, escalier en bois massif, chambre sous toiture, immeuble du début du siècle, sont autant d’éléments qui font le charme de cet appartement. Agencement Intérieur : Niveau 1 (27 m²) : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (semi équipée), une première chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Niveau 2 (Duplex) : Un grand escalier en bois mène à un espace de rangement fonctionnel, suivi d’une seconde chambre mansardée, esprit cocon cosy avec poutres. Localisation et Environnement : Tout se fait à pied. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, professionnels de santé, écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun (Tram Bus à moins de 100 mètres). Données Financières et Faibles Charges : Prix :135 000 € (Vente directe particulier, 0€ de frais d'agence), ce qui représente une mensualité de 668 euros par mois (15k€ d’apport et financement sur 25 ans avec un taux de 3.5 + 0.25 de taux d’assurance emprunteur) Charges de copropriété dérisoires : 36 € / mois (dont 6 € récupérables si locataire). Taxe foncière : 783 € DPE : D / GES : B Un emplacement n°1 sur un marché nîmois en constante valorisation depuis 10 ans. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé (forte demande locative sur ce secteur) ou pour un coup de cœur en résidence principale. DÉMARCHE COMMERCIALE REFUSÉE : Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier, merci de STRICTEMENT vous abstenir. Vente exclusivement de particulier à particulier.

Achat immobilier - Quartier Les amoureux / route de Beaucaire. Secteur familial et sympathique avec toutes les commodités. DANi est un appartement P3/P4 d’environ 71 m², au 3e étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à vivre. Aujourd’hui, il offre 2 chambres. L'actuelle salle à manger était à l’origine la 3e chambre il suffit de recréer une cloison pour retrouver facilement un P4. La cuisine indépendante donne sur une loggia très pratique. L’appartement dispose aussi de nombreux rangements, d’une salle d’eau rénovée et d’une cave. La résidence a bénéficié de très importants travaux de rénovation énergétique. Résultat : un excellent DPE B (isolation par l'extérieur, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrage, isolation et étanchiété de la toiture, VMC). Les dernières charges connues étaient d’environ 2 400 € par an, chauffage compris et provisions d’eau. Elles correspondent à une période avant le grand chantier de rénovation énergétique. Un appartement simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour qui souhaite disposer d’une 3e chambre. Présence d'une climatisation dans le salon et une autre dans une chambre. Taxe foncière 1 200 euros. Possibilité de stationnement en location, en attente de confirmation. Contactez-moi, je vous emmène découvrir cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 950 € Honoraires charge acquéreur : 6 050 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Achat immobilier - Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T4 de 99 m² - CLIM - LUMINEUX -BALCON - PARKING Résidence de l'Orangeraie, dans un parc arboré sécurisé au bas de la route d'Uzès. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable et son cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Rénové avec soin, il offre 99 m² habitables au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour de 31 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de l'appartement et s'articule avec la cuisine ouverte, conviviale et desservie par son cellier attenant. Le côté nuit se compose de 3 chambres dont une de 12 m². Un dressing, une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Le balcon avec vue sur le parc prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une climatisation réversible neuve dans la pièce de vie, du double vitrage ainsi que d'un interphone. Une place de parking privative et un local pour 2 roues complètent ce bien. Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 242. Quote part annuelle(moyenne) : 1780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité - Nîmes, au coeur du quartier de la Cigale, en position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 250m2 habitables de plain-pied offre une vue dégagée panoramique sur plus de 3000m2 de terrain paysager. Conçue par architecte et édifiée en 2023, la villa se compose d'un grand séjour de près de 100m2 avec cuisine ouverte équipée haut de gamme et espace salle-à-manger avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la vue, 5 chambres dont 4 suites junior avec salles d'eau privatives et 2 suites principales avec dressing et salle de bains. A l'extérieur, une immense terrasse en carrelage et bois exotique invitent à plonger dans la piscine à débordement de 8x4m et le jaccuzzi 4 places, laissant place à un grand pool house avec cuisine d'été et bar couverts et un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Un grand garage double de 40m2 carrelé et isolé complète le tout.. Domotique, climatisation gainable Airzone, baies à galandage dans toutes les chambres et garanties décennales jusqu'en 2033. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER

Achat immobilier - NÎMES ÉCUSSON – FONDS DE COMMERCE – COMMERCE HISTORIQUE À FORTE NOTORIÉTÉ Une adresse connue des Nîmois depuis 67 ans ! Au cœur de l'Écusson, dans une rue commerçante et passante, cette mercerie historique bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Une belle opportunité de reprendre une activité pérenne et immédiatement exploitable. POINTS FORTS Emplacement privilégié en centre-ville Plus de 67 ans d'activité Forte notoriété locale Clientèle fidélisée Aucune concurrence directe à proximité immédiate Belle visibilité avec 2,40 m de vitrine Potentiel de développement : couture, mercerie, loisirs créatifs Cession pour départ à la retraite CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Espace de vente Réserve en sous-sol Sanitaires et point d'eau Chauffage électrique Fibre installée Alarme et TPE Accès PMR CONDITIONS Loyer : 1 000 € / mois Taxe foncière : 895 € Bail commercial 3/6/9 Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration et des activités alimentaires ÉQUIPE EN PLACE Activité actuellement assurée par la gérante et une salariée Départ à la retraite de la gérante dans le cadre de la cession Départ à la retraite de la salariée prévu en 2027 Une configuration permettant d'envisager à court terme une évolution des charges de personnel UNE AFFAIRE À SAISIR Un commerce bénéficiant d'une clientèle existante, d'une notoriété solidement établie et d'un loyer maîtrisé, dans un secteur commerçant recherché de l'Écusson. Une opportunité aussi bien pour poursuivre et développer l'activité historique que pour implanter un nouveau concept compatible avec le bail. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 614791 )

Achat immobilier - Exclusivité à ne pas manquer ! Charges de copropriété faibles ! Secteur des Carmes, à deux pas de la Pharmacie du Talabot, venez découvrir cet appartement lumineux de trois pièces offrant une superficie habitable de 67.39m² Carrez Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme , ce bien libre de toute occupation est facilement transformable en 4 pièces et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave privative en sous-sol. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : il offre un accès facile et rapide à de nombreuses commodités notamment le Carrefour Market à moins de 100m, les instituts d'Alzon à 5 et 10 minutes à pieds ainsi que le Centre historique et la Gare SNCF. De plus vous bénéficierez de plusieurs arrêts de bus à moins de 100m de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. A l'intérieur, L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour de 25 m² ainsi que d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest où vous pourrez installer une table pour 4 personnes. La partie nuit, quant à elle, comprend deux chambres de 10 m² et 12m² avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Bon à savoir, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une cave individuelle en sous-sol . En résumé, cet appartement lumineux et bien situé n'attend plus que vos idées et vos pinceaux Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet familial, ce bien saura répondre à de nombreux profils d'acquéreurs. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : E (300) // GES : C (12) Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1 185 €. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 210€ par an.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22494 Nîmes – Secteur Sauve-Kennedy : Un cadre préservé entre ville et nature Nichée en bout d'impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale 5 pièces de 102 m² habitables a été entièrement rénovée au cours des dix dernières années. Implantée sur un terrain arboré de 1 187 m², elle offre un cadre de vie paisible à l'atmosphère forestière, tout en restant à proximité des commodités nîmoises. Imaginée tout en longueur à la manière d'une longère, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui traverse l'ensemble des espaces. A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un grand dégagement doté de rangements intégrés. Il dessert une première pièce spacieuse qui dispose de sa propre terrasse privative. Cet espace modulable peut faire office de chambre ou être agrandi sur la terrasse afin de créer une pièce de près de 30 m² (ou une véranda). Dans le prolongement du dégagement se trouvent une cuisine moderne et meublée, puis un séjour lumineux tourné vers le jardin, avec une salle de bains attenante. Un couloir mène ensuite à un espace cellier ainsi qu'à une suite parentale située à l'extrémité de la maison, profitant d'un accès direct aux extérieurs. À l'étage, l'esprit chalet apporte une touche chaleureuse aux deux chambres mansardées et cosy nichées sous les toits particulièrement adaptées pour des enfants ou des adolescents. Enfin, le jardin accueille une grande piscine maçonnée et un vaste abris vient compléter les annexes, idéal pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. En résumé, une maison familiale alliant le charme de l'atypique à la tranquillité d'un environnement naturel. Informations financières : La taxe foncière est de 254 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 € Montant maximum : 1 € Géorisques

Achat immobilier - Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare, à seulement 500 mètres des arènes et du futur parc Jacques Chirac, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour avec accès à une loggia fermée pouvant servir de bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d’une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 50 m² s’ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierre, préservant l’authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d’eau, WC) et un grand bureau. Dans l’autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bains et WC attenants. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d’environ 26 m² et 17 m² complètent l’ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd’hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 173 m2, située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierre, préservant l'authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d'eau, WC) et un grand bureau. Dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain et WC attenants. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d'environ 26 m² et 17 m² complètent l'ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15609

Achat immobilier - À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m2 crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose: - dans le coin jour: d'un séjour avec coin cuisine de 29m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit: d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22416 Situé à Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, à proximité de l'avenue Jean-Jaurès et à deux pas des commodités, cet appartement 3 pièces de 64,85 m² Carrez avec terrasse et garage se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. En excellent état général et bénéficiant d'un très bon confort thermique (DPE C), ce bien profite d'une exposition plein sud offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 20 m² donnant directement accès à la terrasse. Attenante, la cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit, quant à lui orienté au nord, se compose de deux chambres confortables de près de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un bureau. Un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse dominante de 7 m², protégée par un store banne, véritable prolongement du séjour et atout indéniable pour profiter des beaux jours au gré des saisons. Enfin, pour votre confort, un garage privatif de 12 m² complète ce bien et vous offrira une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À savoir : l'appartement est équipé de la fibre optique, de menuiseries performantes ainsi que de radiateurs récents contribuant à son excellent confort thermique. La copropriété, particulièrement bien entretenue, constitue également un véritable atout. En somme, cet appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre n'attend plus que vous et vos valises ! Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (126) Émission de gaz à effet de serre (GES) : A (3) Informations financières : La taxe foncière est de 1 379 € Les charges sont de 141,67 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710 € Montant maximum : 1 000 € Géorisques

Achat immobilier - Découvrez cette vaste propriété de 210 m2 implantée au calme dans un cadre verdoyant et privilégiésur une parcelle de 2306m2 Intérieur : Grand salon cathédrale chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée. 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Buanderie et cave à vin. Extérieur : Magnifique piscine de 6 × 10 m entourée d'une grande terrasse en bois et d'une élégante galerie à arcades. Jardin arboré sans vis-à-vis. Carport et places de stationnement sur la propriété. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER ou

Achat immobilier - NIMES : Au sud de Nîmes en Exclusivité dans le village de BOISSIERES , en Vaunage, Maison vigneronne du XIX siècle L'entrée principale, orientée plein sud, s'ouvre sur un vaste vestibule desservant harmonieusement les différentes pièces de cette belle demeure de caractère. Le rez-de-chaussée offre deux beaux salons lumineux, dont l'un est agrémenté d'une élégante cheminée en marbre rouge et blanc. Une spacieuse cuisine, avec plafond à voûtains, poutres apparentes et imposante cheminée en pierre, conserve toute l'authenticité de la maison. La salle à manger séduit par ses carreaux de ciment anciens, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un remarquable escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Un large couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. Les sols anciens ont été remarquablement conservés. Plusieurs chambres profitent d'une belle vue sur le jardin et, pour certaines, jusqu'au pic Saint-Loup. En complément, un appartement d'environ 100 m² sur deux niveaux, accessible depuis l'escalier central et bénéficiant également d'un accès direct au jardin, comprend deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Cette configuration lui permet de conserver une réelle indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Il est à noter que la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2018. Attenante à la maison, une grange d'environ 300 m² sur deux niveaux, entièrement à aménager selon vos envies, offre un remarquable potentiel. Une remise supplémentaire d'environ 150 m² complète les dépendances. L'ensemble prend place au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², entièrement ceint de murs, agrémenté de nombreux arbres et d'un ancien puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage du jardin. Garage Voitures . Enfin, une charmante dépendance en pierre aménagée en espace repas vient compléter cette propriété authentique aux multiples possibilités. PRIX : 695.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462909 CDL- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .

Achat immobilier - Bonne situation proche écoles, commerces, Gare et bus pour cet appartement entierement refait d'environ 57 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour, 2 chambres, SDB et WC. Le chauffage est électrique. L'exposition est Ouest. Idéal 1er achat ou investissement. Ref: 2140 Prix: 85 000 Euros DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 57 m².

Achat immobilier - Contactez-moi au 07.60. 09.14. 14 pour cette villa située dans le secteur recherché du bas du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216m2 sur une parcelle de 1000m2. Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30m2 complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et les maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur/propriétaire en fonction des travaux envisagés. A. CO. II RCS n°/ Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web: pragout-immo. fr.

Achat immobilier - Contactez-moi au 07.60. 09.14. 14. pour ce bel appartement de type 3 (2 chambres) d'une superficie de 65m2, au 1er étage d'une petite résidence, achevée récemment, de seulement 8 lots avec ascenseur dans le quartier recherché Jean Jaurès à Nîmes. L'appartement, qui n'a jamais été occupée, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 16m2 exposée Sud-Ouest. Prestations de qualité: Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur, place de parking en rdc, résidence récente aux normes actuelles de confort, de performance énergétique mais aussi phonique. ACO. II rcs n°/ Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web: pragout-immo. fr.

Achat immobilier - Un appartement spacieux de 62 m², niché au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, avec une place de parking et une cave, vous attend. Situé dans un quartier paisible de la ville, ce bien immobilier allie confort et praticité. L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux qui donne sur un balcon de 6 m², ainsi que d'une cuisine indépendante soigneusement équipée. Deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce cocon. De plus, une petite pièce servant de cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique, avec un volet roulant électrique au niveau du séjour pour davantage de confort. Ce bien est également connecté à la fibre optique pour vous assurer un accès internet rapide. La résidence se distingue par sa propreté et son atmosphère calme, et un portail électrique est en cours d'installation pour renforcer la sécurité de la copropriété. À proximité de toutes les commodités indispensable, notamment des commerces et des écoles, cet appartement vous offre une qualité de vie agréable. Le chauffage est collectif au fioul avec répartiteurs, et la façade en pierre ne nécessite aucun entretien. Pour les investisseurs, une option d'achat d'un garage est disponible, faisant de cet appartement un choix idéal pour un premier investissement ou pour un projet locatif. Les agences s'abstiennent, ce bien est à saisir rapidement !

Achat immobilier - Investisseur! Vendu Loué 622 Euros CC! Proche Lycée d'Alzon - Gare - Avenue Carnot, ne laissait pas s'échapper cette opportunité! Nous vous proposons à l'achat ce bel appartement P4 de 80m2 composé d'une pièce à vivre au sud ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, de 3 grandes chambres avec chacune un placard, une SDB et un WC indépendant. Le tout situé au 3ième étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1970. Par le plan avec les mesures, diffusé avec cette annonce vous aurez une idée de l'aménagement de l'appartement ainsi que de ses possibilités. Le chauffage est individuel au gaz par radiateur et les menuiseries sont en double vitrage. Une grande cave au RDC ainsi qu'un emplacement de parking sont aussi compris dans le prix très attractif de cet appartement. Par son emplacement et son prix, cet appartement est un excellent investissement. Le locataire est à jour de ses loyers. Bien en copropriété, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 80 m².

Achat immobilier - Excellent investissement! Secteur préfecture! Proche Gare et arrèts de bus mais au calme, votre agence A Coté Immobilier vous propose en Exclusivité l'achat de ce très jolie studio de 24m2 avec balcon et cave, situé au 3ième étage avec ascenseur d'une belle résidence construite en 1980, très bien entretenue et habité. L'appartement est composé d'une entrée avec un placards de rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, et d'une salle de bains avec un WC. Par une grande baie vitrée on accède au balcon ou il est possible d'installer une petite table avec des chaises, d'ou vous profiterez d'une jolie vue sur le jardin de la copropriété et la ville. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage et central gaz individuel par radiateur. Les charges de copropriété annuelles sont de 667 Euros incluant l'eau, l'entretien de l'ascenseur et de la copropriété. La taxe foncière de 648 Euros. Les plus de cet appartement, le secteur, le calme et l'environnement. Surface loi Carrez: 24.43 m².

Achat immobilier - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 3 situé au 3ième étage d'une résidence des années 1970, au quartier des Marronniers, à seulement 10mn à pieds des Arènes, de la Gare, avec tous les commerces de proximité. L'appartement d'une surface de 66.38 m2 Carrez et d'un surface totale de 77.78m2, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 33m2, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est traversant, exposé Sud / Nord. il bénéficie d'un grand balcon/loggia de 10.5m2 Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central gaz avec une chaudière récente, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Les diagnostic sont techniques sont très bon, aucune anomalie concernant le gaz ainsi que l'électricité. Les charges de copropriété sont d'environ de 80 Euros par mois et la taxe foncière de 1103 Euros dont 189 Euros TOM. La residence est bien sécurisée, de plus elle est à 100m de l'Hotel de police et à 200m de la Gendarmerie. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking collectif sécurisé de la résidence, et ranger votre matèriel dans une grande cave privative de 11.4m2. N'hésitez pas à venir visiter cet agréable appartement nous avons les clés...

Achat immobilier - Contactez-moi au 07.60. 09.14. 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100m2 exposé Sud-Ouest. Développant 208m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208m2 aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. A l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40m2 cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A. CO. II rcs Nîmes n°/ Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web: pragout-immo. fr.

Achat immobilier - QUARTIER NOTRE-DAME – Spacieux T3 bis lumineux avec balcon Au cœur du très recherché quartier Notre-Dame, venez découvrir ce bel appartement de type 3 bis, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble à taille humaine, offrant calme et convivialité. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de ce logement aux volumes généreux. Vous serez séduit par la double pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace salon et salle à manger confortable. La cuisine séparée, fonctionnelle, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux très grandes chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un confort de vie optimal. Une salle d’eau moderne ainsi qu'un WC séparé vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Un bien lumineux, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux: il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc. ). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence: 5033.

Achat immobilier - Proche arènes, dans une petite résidence récente au 1er étage, appartement de type 2, d'une superficie de 50m² habitables, chauffage individuel gaz, menuiseries pvc, double vitrage, terrasse, parking. Loué 495 euros charges comprises DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 50 m².

Achat immobilier - Nîmes - Villa Coustiera Appartement T4 de 80m² au R+1 avec grand balcon de 25m² exposition Sud dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour de 31,52m² avec coin cuisine, une salle de bain de 6,11m², un WC indépendant et de trois chambres dont deux qui donnent sur le balcon plein Sud. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée. Emplacement de choix pour cette superbe résidence bien placée dans une petite rue pavillonnaire en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Une adresse idéale pour vivre Nîmes sans concession, le centre d'un côté, les zones d'activités de l'autre, tous les services accessibles à pied. Le plus plus: au cœur de la résidence, un patio arboré, juste pour vous et ceux qui partagent votre adresse. Profitez des services Orpi Vie&Logis: - Etude de financement - Gestion locative - Pôle sérénité (aide administrative, aide au déménagement, etc. ) - Pôle Gestion de patrimoine Logement éligible au dispositif PINEL et au PTZ (Prêt à taux zéro). Possibilité de visiter dès maintenant sur demande! JDO Référence agence: 18.

Achat immobilier - Appartement T3 de 71,51m² au R+2 dans une résidence neuve et sécurisée. Eligible prêt à taux 0%. L'appartement se compose d'un grand séjour de 31m² avec coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire avec meuble vasque, miroir, et sèche serviette électrique, d'une grande chambre de 15m² avec grand placard tout équipé et d'une seconde chambre de 10,78m². Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte de 11,41m² exposée Sud donnat sur le patio végétalisé et d'une place de parking privée. Emplacement de choix pour cette superbe résidence bien placée dans une petite rue pavillonnaire en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Une adresse idéale pour vivre Nîmes sans concession, le centre d'un côté, les zones d'activités de l'autre, tous les services accessibles à pied. Le plus plus: au cœur de la résidence, un patio arboré, juste pour vous et ceux qui partagent votre adresse. Possibilité de visiter dès maintenant sur demande! Julien De Oliveira 06.76. 02.55. 06. Référence agence: 22.

Achat immobilier - Idéal investisseur! P1 d'environ 30 m2 comprenant une cuisine équipéee ouverte sur le séjour, chambre en mézzannine, SDE et WC. Entiérement révové. Ref: 2000 Prix: 49 900 EUROS DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 30 m².

Achat immobilier - Coup de Coeur assuré! Votre agence A Coté Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement Type 3 d'environ 75m2 entièrement rénové avec gout et matèriaux de qualité, situé au 3ième et dernier étage d'une résidence construite année 2000, à seulement 7mn à pieds des Arènes et de la gare de Nimes, sur un excellent secteur bénéficiant de tous les commerces et des écoles publiques et privées. L'appartement est composé, d'une entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie d'environ 36m2 avec espace salon, salle manger et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une grande et belle salle d'eau avec douche, double vasque et un espace buanderie, et d'un WC indépendant. La pièce de vie dispose de 2 ouvertures sur une grande loggia de 18m2 avec un espace rangement et étendoir. L'appartement est traversant Sud/Nord, il dispose d'une vue agréable et dégagée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage est central gaz par une chaudière neuve, et la pièce de vie est climatisée par une climatisation réversible neuve également. Les diagnostics techniques sont excellents! Aucun soucis pour le stationnement, un grand emplacement de parking qui peut-être transformé en garage est aussi vendu avec l'appartement. Les charges sont d'environ 100 Euros/mois, incluant l'eau et l'entretien de la copropriété. la taxe foncière de 1321 Euros. Par le plan joint avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce bel appartement. qui dispose de beaucoup d'atouts. Appartement coup de coeur ou il ne reste plus qu'a poser les valises, n'hésitez pas à venir le découvrir, il ne sera pas disponible très longtemps.. . DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 74.05 m².