1 bien immobilier à vendre à Aubussargues

Achat immobilier - Iad France - Mélanie Houllière vous propose: À 10 minutes d'Uzès, au cOEur du charmant village en pierre d'Aubussargues avec école et commerces à proximité, cette maison de village avec sa belle cour, séduit par sa distribution atypique sur trois niveaux et le sentiment de bien-être que l'on y ressent. Offrant un cadre de vie denviron 300 m² dont 186 m² habitables, elle comprend 4 chambres, plusieurs espaces de vie, extérieurs et dépendances. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une cour paysagée sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin triangulaire, représentant un lieu de convivialité encore plein de potentiel. L'entrée principale, au premier étage mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon orné d'un plafond en voutains donnant sur la terrasse principale. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle de bain. L'étage supérieur, lumineux et modulable, offre deux chambres (dont une très grande avec mezzanine), une salle d'eau, un Wc et un salon-bureau ouvrant sur une petite terrasse avec une belle vue sur les coteaux. En complément : deux caves, buanderie, porche couvert aménageable et espaces de stockage. Cette maison au charme de l'ancien bénéficie de prestations récentes pour un confort optimal: Toiture neuve (2023), Chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermo dynamique, double vitrage. Dpe classé C. Avec un léger rafraîchissement et une personnalisation cette maison pourra aisément être façonnée à votre image et devenir un véritable petit bijou. Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou atelier d'artiste, elle bénéficie d'une situation privilégiée : à 35 min de Nîmes, 45 min d'Avignon, 35 min de l'A9 et 1h40 de l'aéroport de Marseille. Un bien alliant caractère, confort et tranquillité à deux pas d'Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Située à Nîmes dans une petite copropriété, très jolie villa de 2011 en R+1 de 57m2 avec terrasse et petit jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d une pièce de vie de 30m2 environ avec coin cuisine, à l étage 2 chambres, salle de bains et Wc séparés. Idéal premier achat, famille monoparentale ou investissement locatif, à voir très vite! Isabelle Avellaneda . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 586.00 et 794.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Nichée au c?ur d un village vivant avec commerces accessibles à pied, à seulement quelques kilomètres d Uzès et du Pont-du-Gard, cette ravissante maison en pierre de 90 m² entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Caractéristiques principales :- Environ 90 m² répartis sur trois niveaux- Cuisine et salon en rez-de-chaussée- Deux chambres et salle d eau avec Wc au premier étage- Salon Tv avec accès à une terrasse tropézienne au dernier niveauÀ deux pas des commodités, cette batisse en pierre offre un cadre de vie agréable, mêlant caractère ancien et aménagements actuels.Dès l entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée intimiste composé d une charmante cuisine et d un salon cosy, idéal pour des moments de détente.Un bel escalier en pierre vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu une salle d eau avec Wc. L agencement est fonctionnel et permet une organisation claire des espaces nuit.Au dernier niveau, laissez-vous surprendre par un superbe salon Tv baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace devient un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité.Véritable cocon plein de charme, cette maison est idéale en résidence secondaire pour des escapades au calme, mais conviendra tout autant à un couple en quête d un cadre de vie authentique et agréable au quotidien.Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1070 ? et 1510 ? par an.Référence agence : 1351 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Située dans un quartier calme d un village avec commerces du triangle Uzès ? Bagnols ? Avignon, cette villa de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, développe environ 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d environ 800 m² avec piscine.- Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine- Suite parentale avec dressing, salle d eau et Wc- Deux chambres supplémentaires et un espace indépendant polyvalent de 30 m²- Jardin paysagé avec piscine et confort moderne (climatisation réversible, possibilité poêle)Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. L espace de vie principal, orienté sud-ouest, s ouvre largement sur le jardin et la piscine, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d eau privative, tandis que deux autres chambres confortables partagent une salle de douche et un Wc indépendant.Un volume complémentaire d environ 30 m² attenant à la maison vient enrichir le bien : actuellement utilisé comme atelier de peinture, il peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace bien-être selon les besoins.À l extérieur, le jardin clos et intimiste, soigneusement aménagé et paysagé, propose plusieurs espaces de détente autour de la piscine, à l abri des regards. Deux stationnements privés viennent parfaire l ensemble. Rénovée récemment, cette villa ne nécessite aucun travaux et conjugue confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et pratique.Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 1220 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Á 10 km d Uzès, dans un environnement privilégié au calme absolu, cette villa traditionnelle développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d environ 1 600 m², avec piscine et vue dégagée sur la campagne environnante.Caractéristiques principales :- Environ 180 m² habitables, vaste pièce de réception d environ 70 m², 5 chambres et 3 salles de bains- Parcelle d environ 1 600 m² entièrement clôturée, jardin paysagé, piscine et multiples terrasses- Garage d environ 70 m², pompe à chaleur, sauna et jacuzzi- Configuration modulable avec plusieurs entrées indépendantes, idéale maison familiale ou activité d accueilCette propriété séduit dès l entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d environ 70 m², bénéficie d une belle hauteur sous plafond et d une exposition plein sud, offrant un espace de réception spacieux et convivial, ouvert sur les extérieurs et les terrasses.L agencement intérieur permet de répondre à différents projets de vie. Côté nuit, la villa propose 5 chambres et 3 salles de bains, dont plusieurs disposent d entrées indépendantes. Cette distribution offre une réelle flexibilité d usage, parfaitement adaptée à une grande maison familiale, à un projet de chambres d hôtes ou à toute activité d accueil recherchant confort et intimité.Implantée sur un terrain d environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement paysagé, la propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat du Sud : piscine, terrasses aux différentes expositions et vue agréable sur la campagne environnante composent un ensemble harmonieux.Les prestations complètent l ensemble avec cohérence : garage d environ 70 m² offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage, pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu un espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi.Cette villa traditionnelle proche d Uzès conjugue volumes, confort et qualité de vie dans un environnement recherché du Gard, à proximité des commodités et des axes principaux, idéale pour un achat de résidence principale ou secondaire dans le secteur d Uzès.Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 848 738 472Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 490 ? et 2 080 ? par an.Référence agence : 1307 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au c?ur d un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d environ 375 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec deux villas, un appartement, deux piscines et de nombreuses dépendances.- Deux villas indépendantes avec piscines privées- Grand terrain arboré, au calme absolu- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard- Atelier, dépendances et stationnements multiplesCet ensemble se compose d une villa principale d environ 250 m², climatisée et parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Elle dispose de six chambres, d un vaste séjour d environ 70 m² ouvert sur une grande terrasse, de trois vérandas, d une salle de sport, d un espace de jeux et d un sauna. À l extérieur, la piscine 12x5 s intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.La seconde villa, d environ 97 m², bénéficie également de prestations de qualité : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un séjour lumineux et une piscine 8x4 sécurisée.Un appartement T2 d environ 28 m² complète l ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute indépendance.L ensemble du domaine repose sur deux fosses septiques, dispose d un forage pour l alimentation en eau et de compteurs individuels. De nombreux stationnements viennent parfaire cet environnement paisible et fonctionnel, au c?ur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des axes principaux.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant Eirl ? Rsac Nîmes n° 849 600 135Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1980 ? et 2130? par an.Référence agence : 1245 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Au c?ur du centre historique d Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, appartement de charme d environ 65 m² au sol (49,55 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec mise en valeur de la pierre.Caractéristiques principales :- Appartement d environ 65 m² au sol, 49,55 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements intégrés- Chambre en mezzanine accessible par passerelle, avec espace complémentaire- Rénovation de qualité, cachet de l ancien conservé, pierre apparenteImplanté au c?ur du centre historique d Uzès, à proximité immédiate de la place aux Herbes, cet appartement atypique bénéficie d un emplacement particulièrement recherché pour un achat d appartement à Uzès, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.Dès l entrée, le charme opère grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée, qui conjugue caractère ancien et confort contemporain. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée et dotée de nombreux rangements. L agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle de chaque mètre carré.À l étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un espace nuit intimiste. Un coin mezzanine complète cet ensemble et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un usage complémentaire selon les besoins.La situation, au c?ur de l un des secteurs les plus prisés d Uzès, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés et de l animation de la place aux Herbes, tout en bénéficiant d un bien de caractère sur le marché de la vente d appartement à Uzès centre historique.Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété bénévole).Pas de charges de copropriété.Trois lots dont deux à usage d habitation.Aucune procédure en cours.Ce bien vous est présenté par Karen Salavert ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 850 816 851.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 650 ? et 930 ? par an.Référence agence : 1295 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Découvrez cette lumineuse villa de plain-pied construite en 2016, à seulement 7 minutes d Uzès, offrant environ 97 m² habitables sur un terrain dominant et arboré d environ 650 m², agrémenté d une piscine et d un calme absolu sans vis-à-vis.- Environ 97 m² habitables, 3 chambres- Terrain d environ 650 m², dominant, clos et arboré- Grande terrasse de 35 m² et piscine 6 x 3,5 m- Climatisation, poêle à granulés, maison de 2016Niché à seulement quelques minutes de la pittoresque ville d Uzès, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et serein. Le séjour principal, d une superficie d environ 45 m², se distingue par ses volumes lumineux et sa cuisine ouverte conviviale. De larges baies vitrées prolongent l espace vers une belle terrasse de plus de 35 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Côté nuit, la maison comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu une salle d eau moderne et un Wc indépendant. Un cellier/buanderie complète l ensemble, ajoutant praticité au quotidien.À l extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine de 6 x 3,5 m, parfaite pour les étés ensoleillés. Sans vis-à-vis, l environnement procure intimité et tranquillité, le tout à proximité des commodités d Uzès.Construite en 2016, cette villa allie confort et performance, équipée d une climatisation et d un poêle à granulés, garantissant bien-être tout au long de l année.Une maison récente et agréable, idéale comme résidence principale ou secondaire pour profiter de la douceur de vie provençale.Ce bien vous est présenté par Amélie SICARDLes honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 267 ? et 267 ? par an.Référence agence : 1165 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - À une dizaine de minutes d Uzès, au c?ur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé d environ 8 000 m², avec trois piscines et de nombreux espaces indépendants.- Environ 650 m² habitables répartis en 7 logements- Terrain arboré d environ 8 000 m² avec 3 piscines- Revenus locatifs existants et potentiel d exploitation- Dépendances, hangar, forages et compteurs indépendantsCet ensemble immobilier rare se compose de plusieurs habitations et offre un cadre de vie privilégié, au calme, entouré de vignes.La villa principale, d environ 250 m², climatisée, comprend six chambres et de vastes espaces à vivre : séjour d environ 70 m², salle de sport, salle de billard, sauna, trois vérandas et de grandes terrasses. Le terrain clos accueille une piscine de 12 x 5 m à l abri des regards, un jardin paysager et diverses dépendances.La seconde villa, d environ 97 m², dispose de trois chambres dont une suite parentale, d un bureau, d un jardin clos et d une piscine sécurisée de 8 x 4 m.La troisième villa, d environ 96 m², actuellement louée à l année (850 ?/mois), offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre et une suite parentale, ainsi qu une piscine privative.Trois appartements T3 en duplex, loués entre 580 ? et 660 ? par mois, chacun avec jardin et terrasse, complètent l ensemble, ainsi qu un appartement T2 d environ 28 m² attenant à un atelier.Les équipements sont complets : climatisations, compteurs électriques et forages indépendants, deux fosses septiques, nombreux stationnements.Un hangar d environ 150 m², alimenté en eau et électricité, peut aisément accueillir des boxes à chevaux ou servir d espace de stockage.Possibilité d acquérir en supplément 4 hectares de terres agricoles, idéales pour un projet équestre ou de culture.Un domaine rare, réunissant confort, indépendance, rentabilité et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant Eirl ? Rsac Nîmes n° 849 600 135Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1980 ? et 2130 ? par an.Référence agence : 1244Nos honoraires

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par ce mas provençal d environ 160m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au c?ur d un écrin de verdure d environ 1,75 hectare.- Environ 160 m² habitables, 4 chambres avec salles d eau/bains privatives- Terrain d environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul- Appartement indépendant d environ 50 m², climatisé, à aménager- Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernitéNiché à l orée d un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon Tv, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un Wc indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau.À l étage, l espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et Wc) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d eau privative avec WC.Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d aménagement.Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L ensemble a bénéficié d une rénovation de qualité, respectueuse de l authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 849 600 135.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1050 ? et 1460 ? par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 1201 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune d Uzès, joli terrain viabilisé de 846m2. Possibilité pour une villa de 170m2 + 26 m2 de garage et buanderie, ainsi qu une piscine. Isabelle Avellaneda .Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Maison de maître en pierre d environ 250 m² au c?ur de Collias, avec cour confidentielle, terrasse intimiste et rénovation de qualité au charme authentique.- Maison de maître en pierre entièrement rénovée, avec voûtes anciennes et escalier à vis en pierre- Environ 250 m² habitables, 4 chambres, bureau/dressing et vaste espace de 40 m² au dernier niveau- Cour confidentielle et terrasse intimiste- Cuisine aménagée, pompe à chaleur, cheminée avec insert, buanderie et chaufferieAu c?ur de Collias, cette propriété de caractère en pierre séduit par son atmosphère rare, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie authentique et rrière sa façade, la maison développe environ 250 m² habitables et dévoile de superbes volumes, sublimés par de beaux éléments architecturaux d époque, notamment des voûtes en pierre et un remarquable escalier à vis, véritable pièce maîtresse de la demeure.Le rez-de-chaussée s organise autour d un espace de vie chaleureux comprenant un séjour de réception et une cuisine aménagée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un espace intime et confortable, ainsi qu une chaufferie et une buanderie.Au premier étage, la maison propose deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et Wc, ainsi qu un dressing indépendant. Le dernier niveau offre un vaste espace d environ 40 m², pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs, ainsi qu une chambre supplémentaire.À l extérieur, une cour confidentielle et une terrasse intimiste permettent de profiter d un cadre privilégié, à l abri des regards, au sein d un environnement chargé d histoire.Entièrement repensée avec exigence, cette maison de maître associe le charme de la pierre, des volumes généreux et des équipements modernes tels qu une pompe à chaleur et une cheminée avec insert.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1980 ? et 2740 ? par an.Référence agence : 1398 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - À proximité d Uzès et de Nîmes, cette maison familiale d environ 177 m², implantée sur une parcelle arborée d environ 1050 m², séduit par son environnement calme en fond d impasse avec piscine, pool house et ses beaux volumes.Atouts principaux :- Maison familiale en R+1 avec 3 suites- Parcelle arborée avec piscine 10 x 5, pool house et garage d environ 40 m²- Belle pièce de vie et dressing à l étage- fibre, alarme, portail et porte de garage électriques, prise pour véhicule électriqueNichée au fond d une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre Uzès, Nîmes et les grands axes. Son agencement soigné, ses volumes généreux et la qualité de son entretien en font un bien confortable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d environ 55 m², lumineuse, avec une agréable hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et bien pensée, est complétée par une arrière-cuisine apportant un vrai confort d usage. Ce niveau propose également une suite, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu un bureau ou chambre d environ 20 m² avec vue sur la piscine.À l étage, la maison dispose de deux autres suites ainsi que d un dressing, offrant une organisation fluide et appréciable pour la vie de famille ou pour recevoir.À l extérieur, la piscine 10 x 5 et son pool house s intègrent harmonieusement au jardin arboré d environ 1050 m². Le terrain bénéficie d un arrosage automatique grâce à l eau du Bas-Rhône, également utilisée pour le remplissage de la piscine, représentant un avantage économique appréciable. Un garage d environ 40 m² complète l ensemble.Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz, de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, d un adoucisseur d eau, de la fibre, du tout-à-l égout, de gouttières aluminium, d un portail et d une porte de garage électriques, d une alarme ainsi que d une prise pour véhicule électrique. Une propriété soignée, bien équipée, idéalement située.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant Eirl ? Rsac Nîmes n° 849 600 135Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 630 ? et 2 280 ? par an.Référence agence : 1354 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Perchée sur les hauteurs d un village du secteur du Pont du Gard, à seulement 4 km de Remoulins, cette élégante maison de plain-pied d environ 200 m² séduit par son vaste terrain d environ 3 200 m², sa piscine et sa vue exceptionnelle.- Maison d environ 200 m² avec deux suites parentales et jusqu à cinq chambres- Terrain clos et arboré d environ 3 200 m² avec piscine de 10 x 5 m- Pool house, cuisine d été, double garage de 50 m²- Portail électrique, visiophone, forage, fibrePerchée sur les hauteurs d un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 km de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée, baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée.La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l intérieur.À l extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-Vous profiter du pool house avec sa douche et ses Wc indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d environ 3 200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d été.Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d un portail électrique et d un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 849 600 135.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 660 ? et 2 320 ? par an.Référence agence : 1111 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Dans l un des plus beaux villages du Gard, ce mas en pierre d environ 160 m² habitables, offre 5 chambres et une piscine, implanté sur une parcelle d environ 600 m² bénéficiant d une vue dégagée et d un environnement préservé.Caractéristiques principales :- Mas rénové dans les années 1990 par un architecte renommé du secteur- Environ 160 m² habitables sur une parcelle d environ 600 m²- 5 chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres avec terrasse- 1 salle d eau et 1 salle de bains- Piscine maçonnée et vue dégagéeAccroché à flanc de colline, ce mas profite d un cadre paisible et d une vue ouverte sur les paysages environnants. Rénové dans les années 1990 par un architecte reconnu de la région, il se distingue par une approche architecturale qui met en valeur les volumes, les perspectives et la circulation naturelle entre les différents espaces de vie.Développant environ 160 m² habitables, la maison offre une atmosphère lumineuse et conviviale grâce à une conception où les espaces communiquent harmonieusement entre eux. Elle comprend cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, tandis que trois autres bénéficient d un accès à une terrasse. Une salle d eau et une salle de bains complètent l ensemble.À l extérieur, la parcelle d environ 600 m² accueille une piscine maçonnée ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. L absence de voisinage immédiat permet une réelle intimité tout en conservant une proximité avec la vie du village.Une propriété de caractère dans un environnement authentique !Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 920 773 249Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 1412 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Au c?ur d un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l authenticité et de l âme du lieu.- Appartement T3 d environ 71 m² au sein d un château- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Parc arboré avec piscine, deux stationnements privatifs et caveL appartement s articule autour d une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. La rénovation a privilégié des matériaux haut de gamme pour assurer une isolation thermique et acoustique performante tout en conservant l esthétique d origine du bâtiment.La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu une salle d eau et un Wc indépendant. L agencement fonctionnel est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l extérieur, les deux places de parking privatives assurent un stationnement aisé au sein de la copropriété. Le cadre de vie est calme et verdoyant, offrant un mode de vie paisible dans un monument historique restauré.Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux d exception souhaitant conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti ? Agent commercial indépendant Eirl ? Rsac Nîmes n° 849 600 135Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1120 ? et 1570 ? par an.Référence agence : 1357 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - À 15 minutes d Uzès, à 5 minutes du Pont du Gard et à proximité de l autoroute A9, cet ensemble immobilier d environ 245 m² habitables sur un terrain paysagé d environ 2 457 m² séduit par son environnement naturel préservé, ses terrasses à la vue dominante, sa dépendance en bois d environ 96 m² et sa piscine intérieure chauffée.- Propriété divisée en trois logements indépendants- Terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses, espaces de détente, deux accès d entrée et nombreuses places de stationnement- Dépendance en bois style paillote, entièrement isolée, avec grande terrasse bois et trois salles de bain- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, panneaux solaires installés en 2023, forage, eau de ville, arrosage automatique, portail automatique et interphoneDans un cadre particulièrement calme, entre Uzès, le Pont du Gard et les grands axes, cette propriété atypique développe plusieurs espaces de vie indépendants organisés autour de terrasses, du jardin et de différents coins de détente. L ensemble offre une réelle souplesse d usage pour accueillir une famille nombreuse, développer une activité saisonnière, recevoir ou travailler depuis chez soi.Le logement principal, d environ 110 m², propose une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois avec pergola et vue dégagée. Il comprend également deux suites avec salle d eau privative ainsi qu un Wc. Ce logement bénéficie d un accès de plain-pied à la piscine intérieure.Le deuxième logement, d environ 46 m², situé sur le même niveau, comprend un séjour avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue panoramique, ainsi qu une suite avec salle d eau et WC.En rez-de-jardin, le troisième logement, d environ 94 m², se compose d un séjour avec cuisine équipée ouverte prolongé par une terrasse sous pergola, d une arrière-cuisine, de deux suites avec salle d eau privative avec douche à l italienne, d une véranda sur jardin et d un patio.Subtilement implantée sur la partie haute du terrain, la dépendance en longère bois style paillote, entièrement isolée, développe environ 96 m². Aujourd hui dédiée à des activités artistiques et de bien-être, elle dispose de trois salles de bain et peut convenir à de nombreux usages selon les besoins : salle d activités, gîte, espace de réception, bureau, entrepôt, garage multiple ou salle de sport.L un des atouts rares de cette propriété réside dans sa piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m, entourée de larges baies vitrées à 360°, ouverte sur une grande terrasse en bois avec sauna tonneau et vue dégagée. Un espace pensé pour être agréable en toute saison. À l extérieur, le jardin méditerranéen, les grands arbres et les différents recoins du terrain créent des ambiances variées et préservent l intimité de chacun.Ce bien se distingue également par sa bonne isolation, ses faibles frais d énergie, ses panneaux solaires de 32 kWh installés en 2023, sa pompe de forage, son raccordement à l eau de ville, son arrosage automatique, son portail automatique, son interphone et sa connexion Adsl avec évolution possible vers la fibre ou Starlink. Commerces, restaurants et école sont accessibles à pied ou à vélo. Uzès se rejoint en 15 minutes, Avignon Tgv en 25 minutes et Nîmes Tgv en 35 minutes.Ce bien vous est présenté par Dorothée Coïa ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 523 247 674.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 270 ? et 1 780 ? par an.Référence agence : 1363 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - À Avignon, à deux pas des Remparts, découvrez ce spacieux appartement T5 d environ 84 m² récemment rénové, en rez-de-chaussée avec vue agréable sur le parc.Atouts essentiels :- Environ 84 m² habitables avec séjour et 4 chambres,- Rez-de-chaussée pratique et lumineux,- Cuisine aménagée et équipée, 2 salles d eau, cave,- Appartement rénové, stationnement facile à proximitéCet appartement propose un bel espace de vie comprenant un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d eau et un Wc indépendant. L ensemble a été rénové, permettant une installation immédiate sans travaux.En complément, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est simple et pratique aux abords de la résidence.Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une famille en quête de confort qu à un investisseur envisageant une colocation.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (Eirl), agent commercial indépendant ? Rsac N° 849 600 135, greffe de Nîmes. Les honoraires d agence sont intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 090 ? et 1 520 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).Référence agence : 1204 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Au c?ur d un environnement calme, à proximité d un village classé parmi les plus beaux de France, studio d environ 27 m² à double exposition, situé dans un bâtiment ancien.- Environ 27 m² avec pièce de vie et salle d eau avec Wc- Double exposition apportant une belle luminosité- CaveInstallé dans un immeuble ancien, ce studio propose un espace de vie simple et fonctionnel, bénéficiant d une double exposition qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale accueille l espace de vie, complété par une salle d eau avec Wc attenants.L ensemble conserve le cachet de l ancien. La présence d une cave constitue un espace de stockage appréciable.Ce bien s inscrit dans un cadre paisible, à proximité immédiate d un village reconnu pour son caractère et son attractivité, offrant un environnement recherché pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 848 738 472Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 890 ? par an.Référence agence : 1371 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur 6000 m2 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau et forage. Le terrain est situé en totalité en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... Possibilité d'acquérir plus de terrain. Rendez-Vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.... DPE : D - Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Son prix : 1 248 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Bauzerand, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :454 962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Uzes, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété , comprenant 1 pièce principale de 42 m2 ( Séjour-Cuisine) , 4 chambres, salle de bains,..., et une terrasse de 14M2. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande .... Son prix : 230 000 euros DPE : B - Ges: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Bauzerand, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 938 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans le coeur de la ville d'UZES ,Maison de ville pour 112 m² de surface totale sur 2 niveaux restaurée en 2002. La maison bénéficie d'une belle cour paysagée permettant l le stationnement d'un véhicule. Interphone. Alarme. Plancher chauffant au gaz de ville en rez de chaussée + cheminée et climatisation dans le salon. Cuisine aménagée . Chambre climatisée. Salle de bains avec wc séparé. Mezzanine constituée d'un coin nuit avec bureau et lit ... Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 395 000 euros DPE : D - Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Bauzerand, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454 727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Ales : Dans une résidence sécurisée, je vous propose de visiter un appartement de type 2 en rez de chaussée. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle de bains. Bon état. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels.fobre optique. Une place de stationnement en parking couvert. L'appartement est libre. Il peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. L appartement peut aussi convenir à personne Pmr ou senior. Au calme, arret de bus à proximité, parc enfant, centre ville à 5mn NE Tardez Pas Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°540 087 442 - Greffe de Nimes) Séverine Gabriac Entrepreneur Individuel - Réf.959458

Achat immobilier - Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison de maître rénovée offre environ 160 m2 habitables en 7 pièces , dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m2 constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Dpe : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .