2 biens immobiliers à vendre à Aunat

Achat immobilier - Située dans le charmant village d’Aunat, cette maison entièrement rénovée offre 127 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduit à une cuisine avec coin repas, ainsi qu’à un séjour lumineux de 20 m² agrémenté d’une cheminée ouverte et d’un cellier. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce salon de 21 m², une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Au deuxième étage abrite une grande pièce de 28 m², une chambre, un cabinet de toilette et une petite buanderie. En face de la maison, vous découvrirez une grange en pierre de 34 m², idéale pour des projets divers. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2300€ ~ 3140€

Achat immobilier - MAISON CHALEUREUSE Maison en pierre d'environ 106 m² habitables, chaleureuse, à la montagne à 900m d'altitude, loin de la chaleur, et au plus proche de la nature et du calme. Découvrez cette charmante maison en pierre située au coeur des Pyrénées Audoises, à Aunat, dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un environnement propice à la détente et aux sports de plein air. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété sans extérieur ni jardin vous séduira par son ambiance 'bois', ses beaux espaces et son atmosphère chaleureuse. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale d'environ 36m², équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace invite à des moments partagés en famille ou entre amis. Premier étage : Deux belles chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou débarras, très pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie intégré. Dernier niveau : Une chambre, une vaste pièce lumineuse actuellement aménagée pour le sport et la détente, plus un espace mezzanine sous rampant, idéal pour créer des rangements ou ajouter des couchages supplémentaires. Cette maison est parfaite pour les amateurs de sports de plein air et les amoureux de la montagne qui recherchent un intérieur chaleureux et fonctionnel, sans les contraintes d'un extérieur, ou bien pour des primo-accédants désireux d'accéder à la propriété. Atouts supplémentaires : Poêle à bois pour une ambiance cocooning en hiver. Ambiance bois et luminosité pour les étages. Emplacement exceptionnel pour accéder facilement aux activités de plein air : randonnée, escalade, ski ou simplement profiter de la nature environnante. Stations de ski à quelques minutes en voiture. Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de chaque instant dans un environnement unique. Taxe foncière: 354 Elle est habitable tout de suite, il y aura juste des finitions à prévoir et une révision de l'electricité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500m²) Prix : [À compléter] Ville : [À compléter] POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR : 41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe. 3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares. 2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m². BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte. DESCRIPTION DU BIEN : Dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'Hôtellerie de Plein Air (HPA). Situé dans l' Aude , ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort. 1. Foncier & Viabilisation Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles. État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats). Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL). Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine. 2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005) Accueil du public : Bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte. Hébergements actuels : 1 chalet individuel de 124 m² 3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives Logement de fonction / Maison d'habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. 3. Réseaux & Accessibilité Raccordement Fibre optique et téléphone. Chauffage individuel. Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux. Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception. Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Idéal pour investissement locatif- Rénovation Au cœur de la cité thermale d’Ax- les- Thermes, proches commerces et remontées mécaniques, ce studio de 13 m2 est vendu en l'état (plateau) Vous achetez un volume avec un magnifique parquet ancien, sans tableau électrique, ni système de chauffage. Une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce plateau brut en un cocon montagnard unique. Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Cazes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 981743339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Bel appartement esprit chalet idéalement situé composé: d'un sas d'entrée, une séjour avec kitchenette équipée, un beau balcon offrant une belle vue sur les pistes et la forêt, une salle d'eau WC, casier à skis. Situé en pied des pistes, du centre du village et de l'espace balnéo. Appartement rénové avec de beaux matériaux aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré. Vendu meublé.

Achat immobilier - Arièg'Immo by Sélection Habitat vous invite à découvrir cette bâtisse d'environ 248m² habitables aux espaces généreux baignés de lumière dans un village à 20 minutes de Montségur. La douceur reigne dans cette grande maison de village. C'est au rez-de-jardin que l'on profite d'un bel espace de vie traversant avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine ouverte au design original assez spacieuse pour prendre ses repas. Au même niveau, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un wc, et un rangement. En mezzanine, un espace ouvert, peut s'envisager en salon de lecture. Dans l'autre aîle de cette bâtisse, toujours en rez-de-jardin, on trouve une grande salle d'environ 65m² avec une très belle hauteur de plafond qui peut accueillir une activité 'bien-être' ou des expositions. On trouve aussi une pièce 'studio de musique', une chambre mansardée et une pièce dont les baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin . Côté rue, on entre par un garage d'environ 80m² avec la chaufferie fuel quelques marchent nous mènent à la buanderie et un atelier (en travaux). Ce bien très spacieux - qui n'a pas encore délivré tout son potentiel - ravira les personnes sensibles à la douceur chaleureuse du bois et aux belles hauteurs sous plafond . Le jardin en espalier offre une vue iinspirante sur les collines boisées par dessus les toits du village .

Achat immobilier - Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : Les Angles maison en pierre à vendre Cette charmante maison de village séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle conjugue avec élégance pierres apparentes, poutres en bois et ardoise, dans un esprit montagne particulièrement cosy. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de : Un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning Une cuisine équipée 2 chambres Une mezzanine aménagée, avec possibilité de créer un couchage supplémentaire dans les combles 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 WC indépendants Une buanderie Une entrée De nombreux rangements Une cave Terrasse / espace extérieur avec vue sur le lac de Matemale, idéale pour déjeuner ou dîner à l'extérieur et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Poêle à bois pour des moments chaleureux Chauffage central au fioul Pierre apparente, poutres en bois et ardoise : tout le charme d'une véritable maison de village de montagne. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour profiter de belles escapades dans le Capcir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Béatrice ?

Achat immobilier - À VENDRE - MATEMALE située à 5 minutes des stations de ski des Angles et de Formiguères, village connu pour son lac aux nombreuses activités de loisirs ! Grande maison de village T5 sur 372m2 de terrain , offrant une vue magnifique sur les montagnes ! Une cour accueillante vous permettra de stationner vos véhicules, la maison possède également un garage et une cave en rez de chaussée. Au 1er étage, un appartement T2 avec son espace salon, sa cuisine séparée et une chambre + salle d'eau. Au second, un agréable séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre ( avec accès au jardin ), et une salle d'eau +wc. Au dernier étage deux chambres supplémentaires. Cette maison est spacieuse, d'une superficie totale de 115 m2 , elle peut être occupée dans son intégralité , ou loué en partie. deux accès séparés sont possibles pour diviser la maison en deux. Excellente exposition Est / Ouest ! Le jardin et la maison sont ensoleillés toute la journée ! Habitable en l'état, vous pourrez prévoir quelques travaux d'améliorations. Idéale pour y vivre à l'année ou simplement pour les vacances ! Une visite s'impose !

Achat immobilier - Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. Ce programme aux Angles correspond à votre projet ? Nos conseillers URBANESENS sont disponibles pour vous en présenter toutes les spécificités et vous guider à chaque étape de votre acquisition. Prenons rendez-vous dès maintenant. URBANESENS, votre spécialiste de l'immobilier neuf à Montpellier, vous propose l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et vous permet de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'un large choix de résidences que nous sélectionnons selon les secteurs et les opportunités du marché, et vous accompagnons également dans la recherche de financement selon votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN 66210 01 Visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire

Achat immobilier - Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. Ce programme aux Angles correspond à votre projet ? Nos conseillers URBANESENS sont disponibles pour vous en présenter toutes les spécificités et vous guider à chaque étape de votre acquisition. Prenons rendez-vous dès maintenant. URBANESENS, votre spécialiste de l'immobilier neuf à Montpellier, vous propose l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et vous permet de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'un large choix de résidences que nous sélectionnons selon les secteurs et les opportunités du marché, et vous accompagnons également dans la recherche de financement selon votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN 66210 01 Visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire

Achat immobilier - Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. Ce programme aux Angles correspond à votre projet ? Nos conseillers URBANESENS sont disponibles pour vous en présenter toutes les spécificités et vous guider à chaque étape de votre acquisition. Prenons rendez-vous dès maintenant. URBANESENS, votre spécialiste de l'immobilier neuf à Montpellier, vous propose l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et vous permet de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'un large choix de résidences que nous sélectionnons selon les secteurs et les opportunités du marché, et vous accompagnons également dans la recherche de financement selon votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN 66210 01 Visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante grange rénovée offre un cadre paisible et chaleureux, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Nichée dans un petit hameau paisible, cette grange rénovée allie authenticité, confort et qualité de rénovation. Les grandes baies vitrées en bois à double vitrage, le chauffage au sol ainsi que les sols en pierre et en bois confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et intemporelle. L'habitation comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une mezzanine idéale pour recevoir famille ou amis. La propriété dispose également d'une ancienne maison attenante, à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un beau potentiel, d'un garage moderne actuellement loué à un artiste local (revenu locatif possible) et d'un atelier. L'espace extérieur, bien que non cadastré avec le bien, est utilisé par les propriétaires selon un droit d'usage établi. À seulement quelques minutes de Chalabre et de ses commerces, proche de Montségur, de Carcassonne et des stations de ski, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au cœur des Pyrénées Audoises.

Achat immobilier - Terrain constructible de 437m² situé sur les hauteurs du village. Belle vue, bonne exposition. Rare sur le village .

Achat immobilier - Marre du béton et du klaxon ? Ici, c'est vue sur montagnes, air pur et comme voisins les marmottes 221 m² viabilisés : Exposition plein sud : vos lunettes de soleil vont enfin servir. 3 faces : un terrain qui aime montrer son bon profil. 75 m² constructibles : assez pour un chalet, un cocon… ou le QG de votre nouvelle vie zen. Une vue exceptionnelle !!.. A vous jouer !! Mandat 155 Pour plus d'information ou une visite contactez notre agent local: Christophe Canal RSAC Nîmes N° 817 482 623

Achat immobilier - L'équipe Neiges Catalanes Immobilier est heureuse de vous présenter cette superbe maison aux volumes exceptionnels. Elle développe déjà une très belle surface habitable, à laquelle s'ajoute un vaste espace sous toiture entièrement exploitable, offrant la possibilité de dépasser les 300 m² habitables après aménagement. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine intégrée et cheminée ? un espace chaleureux et convivial. Une buanderie et un garage communiquant viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien. Très lumineuse et aménagée avec goût, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante : un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver et créer de précieux souvenirs. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - APPARTEMENT T2 LES ANGLES. Situé en plein centre du village des Angles, à proximité immédiate des commerces et de la navette gratuite, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'environ 64 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 8 m². Depuis la terrasse, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le lac, le village et les montagnes, idéale pour apprécier pleinement l'environnement montagnard. Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Sa situation centrale, ses beaux volumes, sa terrasse avec vue et ses stationnements en font un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Achat immobilier - 66210 LES ANGLES – T2 COSY AVEC TERRASSE – PARKING PRIVÉ ET CELLIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 idéalement situé aux Angles, au sein d'une résidence calme et recherchée, à proximité des pistes, des navettes gratuites et des commodités. Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement privilégié tout en offrant un très fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. Avec une surface de 35 m² cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée nord offrant une agréable vue sur une partie des pistes. Un véritable atout pour profiter de l'extérieur et apprécier la fraîcheur durant les beaux jours. L'espace nuit se distingue par la présence d'une chambre intelligemment aménagée avec deux couchages doubles superposés permettant d'accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes. Vous trouverez également une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose d'un cellier, idéal pour stocker skis, vélos et équipements, ainsi que d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée par une barrière d'accès, une véritable plus-value pour ce type de bien. Un appartement cosy, lumineux et fonctionnel qui réunit prestations de qualité, emplacement recherché et très forte rentabilité locative. La proximité des pistes accessibles à pied ainsi que des navettes gratuites en fait un bien idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis immédiatement en location. Les charges de copropriété sont de 1000 euros / An eau et chauffage compris. La taxe foncière est de 750 euros / An VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - À VENDRE – CHALET A-FRAME NEUF AVEC VUE LAC Puyvalador (66210) – Prévente Un chalet à l'architecture singulière, face au lac et au cœur des Pyrénées catalanes. À Puyvalador, dans un environnement naturel privilégié entre montagne, forêt et lac, découvrez ce chalet A-frame neuf proposé en prévente, conçu pour profiter pleinement de son emplacement et de la vue. Son architecture en triangle équilatéral, son plafond cathédrale, ses volumes ouverts et sa façade largement vitrée lui confèrent une identité particulièrement forte. UN ESPACE DE VIE TOURNÉ VERS LE LAC Le cœur du chalet est constitué d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de toute la hauteur du plafond cathédrale. La façade principale s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée d'environ 5 mètres, complétée en partie haute par une fenêtre triangulaire. Depuis le salon, le regard se prolonge naturellement vers la terrasse et le lac. La terrasse en bois d'environ 9 × 5 m, équipée d'un garde-corps et implantée en partie sur pilotis, constitue une véritable extension de la pièce de vie : espace repas, salon extérieur, détente et contemplation du paysage. UN AGENCEMENT PENSÉ SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée : entrée située sur le pignon opposé à la baie vitrée chambre indépendante à droite de l'entrée salle d'eau moderne à gauche avec douche de 120 cm, WC et meuble vasque grande pièce de vie avec salon et espace repas cuisine aménagée positionnée contre le mur de la chambre escalier permettant l'accès à la mezzanine. À l'étage, une mezzanine aménagée en véritable espace nuit accueille une seconde chambre. Elle surplombe le salon/séjour et bénéficie du caractère spectaculaire de la charpente A-frame et du volume cathédrale. LES POINTS FORTS ? Chalet A-frame neuf ? Architecture équilatérale de 9 m de côté ? Deux espaces nuit ? Plafond cathédrale ? Grande baie vitrée d'environ 5 m ? Terrasse bois d'environ 45 m² environ ? Construction en partie sur pilotis ? Garde-corps périphérique sur la terrasse ? Vue directe sur le lac ? Bardage et ambiance bois ? Environnement montagne et nature ? Projet neuf proposé en prévente UN BIEN AUSSI ADAPTÉ À UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE QU'À UN PROJET LOCATIF Par son architecture atypique, sa terrasse panoramique et sa proximité immédiate avec les activités de montagne, ce chalet peut constituer aussi bien un pied-à-terre dans les Pyrénées qu'un bien destiné à la location saisonnière haut de gamme. Été comme hiver, Puyvalador offre un environnement recherché pour profiter de la montagne, des lacs, des randonnées et des stations du Capcir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Brenchio EI (ID 3201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 520383951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Puyvalador - Appartement neuf 2 pièces 44 m² + jardin de 18m² (35m² supplémentaire possible) + parking Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44 m², entièrement neuf, vendu meublé, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence sécurisée, cet appartement offre un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux exposé Ouest - Cuisine neuve, entièrement équipée (four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, plaques induction) - Chambre en mezzanine semi-ouverte - Salle d’eau moderne avec WC - Isolation performante pour un excellent confort été comme hiver - Aucun travaux à prévoir : toiture et façade refaites à neufs récemment. - Un seul voisin dans cette partie du bâtiment qui ne compte que deux propriétaires - Place de parking privative Un extérieur à imaginer selon vos envies : le jardin, actuellement non aménagé, offre un véritable potentiel : vous pourrez notamment le clôturer et créer votre propre terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Gros bonus : l’assemblée générale de copropriété a d’ores et déjà voté favorablement la possibilité d’acquérir 35 m² de terrain supplémentaire pour seulement 5 000 €, permettant d’agrandir significativement votre espace extérieur à moindre coût. Un environnement privilégié à Puyvalador, à proximité immédiate des grands espaces naturels, profitez de la montagne en toutes saisons : ski, randonnées, VTT, lac et activités de plein air vous attendent été comme hiver. Un appartement clé en main, avec un beau potentiel extérieur, parfait pour profiter de la montagne sans travaux intérieurs. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.3€ par mois (soit 579.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Situé dans un village de la Haute-Vallée de l’Aude, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes de Couiza et de ses commerces et services, ensemble immobilier à rénover avec petit jardin. Cet ensemble est constitué de deux maisons réunies en une seule et communicantes entre elles. Une division en deux habitations distinctes pourrait être envisagée, sous réserve de travaux. D’une surface habitable totale d’environ 103 m2, le bien se compose de : première partie : une véranda, une cuisine de 10,67 m2, un séjour de 12,50 m2, un salon de 23,40 m2. Au premier étage : une chambre de 23,80 m2 avec placard. À l’étage : une chambre de 26,80 m2, un bureau de 7 m2, une chambre de 15 m2, un hall, une salle d’eau avec WC, une chambre de 13,50 m2 et un cagibi de 1,90 m2. La deuxième partie se compose d’un hall d’entrée et d’une pièce de 16 m2. À l’étage : une chambre de 11 m2 et une chambre de 17,50 m2 avec placard. À l’extérieur : un jardin d’environ 18 m2, une dépendance de 21,70 m2 avec WC, ainsi qu’une seconde dépendance. L’ensemble immobilier est à rénover et offre un beau potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Achat immobilier - BELCAIRE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS (192 m²) – GRANGE (135 m²) – TERRAINS Efficity HVA vous propose un ensemble immobilier situé dans le vieux centre de Belcaire, à proximité de la mairie. L'ensemble offre un beau potentiel après travaux, que ce soit pour créer plusieurs logements, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou simplement y installer une grande résidence familiale avec un second logement indépendant. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses. MAISON A Maison de 127 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour et salle d'eau. Aux étages : six chambres et une seconde salle d'eau. MAISON B Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² ainsi qu'un local atelier/buanderie. À l'étage, un logement de 65 m² comprenant une salle d'eau, un coin cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un balcon. COUR Cour privative d'environ 59 m² située entre les deux maisons. GRANGE NON ATTENANTE À environ 100 mètres, grange en pierre d'environ 135 m² sur deux niveaux, avec un jardin attenant d'environ 80 m². PARCELLES NON ATTENANTES Dans le même secteur : un jardin de 460 m² et un second de 265 m². En bordure du village, deux autres parcelles totalisant 3330 m². ASPECTS TECHNIQUES Les deux maisons sont structurellement saines. La toiture de la maison A a été entièrement rénovée en 2023. L'ensemble est fonctionnel mais vétuste : des travaux de rénovation seront à prévoir (électricité, isolation, décoration, cuisines, salles d'eau). Le DPE classe les deux maisons en G. SITUATION Belcaire est un village des Pyrénées-Audoises d'environ 360 habitants. On y trouve commerces de proximité, école et services essentiels. Le cadre est exceptionnel : environnement de montagne, lac, balades, VTT, randonnées. À 6 km seulement, la station de ski de Camurac offre des activités hivernales accessibles. Un lieu paisible, idéal pour les amoureux de nature. CONCLUSION Un projet idéal pour ceux qui aiment transformer, imaginer et valoriser. Entre montagne, lac et station de ski, l'emplacement est un atout majeur. Les bâtiments, eux, n'attendent que vos idées. Et même si la décoration respire encore les années passées, c'est une belle opportunité de redonner vie à un ensemble plein de promesses. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Immeuble de Rapport au Cœur de Chalabre EXCLUSIVITÉ OXXIMMO Idéalement situé en plein centre de Chalabre, cet immeuble sur trois faces offre une opportunité unique d'investissement. Rez-de-chaussée : Actuellement occupé par des locaux professionnels de 109 m², parfaitement entretenus et adaptés à une activité de kinésithérapie. Ils comprennent : Un espace d'accueil et d'attente. Une salle d'archives. Une salle de bains équipée avec douche, WC, et lavabo. 1er et 2ème étages : Deux appartements spacieux de 100 m² chacun, à rénover selon vos envies. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour des projets de location ou d'habitation. Ne manquez pas cette exclusivité OXXIMMO, une rare opportunité d'investissement au cœur de Chalabre.

Achat immobilier - A vendre une bâtisse avec 2 logements avec terrain non attenant. Au rez de chaussée se trouvent un grand couloir donnant sur un salon de 24m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage se trouvent un salon de 30m², un couloir desservant un bureau de 10m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un terrain non attenant de 5030m² est vendu avec la maison. Cette grande maison est rénovée en partie : Convecteurs électriques, double vitrage partout, toiture révisée et isolée en ouate de cellulose 50 cm en 2022. L'avis de votre agence : idéal pour grande maison de famille ou achat à plusieurs

Achat immobilier - Situé sur le plateau de Bonascre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes, de l'école de ski, des commerces, et des espaces de la station, tout en profitant d'un cadre calme et familial. Installé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une organisation idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Il se compose d'une chambre avec lit double et rangements, ainsi que deux chambres cabines équipées chacune d'un lit superposé, permettant d'accueillir confortablement 6 personnes. Le canapé du séjour, convertible en clic-clac, offre également deux couchages supplémentaires. La pièce de vie lumineuse profite d'une porte fenêtre avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour pour partager des moments conviviaux après une journée de ski ou de randonnée. La salle de bains avec baignoire permet de profiter d'un vrai moment de détente au retour des activités. Un placard à skis privé et sécurisé, situé dans les parties communes, ainsi qu'une place de parking par logement complètent ce bien pratique et agréable. Avec son emplacement recherché et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 personnes, cet appartement réunit tous les atouts pour les séjours réussis. Et si votre prochain séjour à la montagne commençait ici ? N'hésitez pas à me pour en savoir plus ou organiser une visite au o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Référence agence : 15533