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Achat immobilier - Au coeur du centre historique de Carcassonne, cet ensemble immobilier de 48 m² réunit deux appartements aux rénovations avancées à 80 %, complétés par une remarquable terrasse sur le toit de 30 m². Une opportunité singulière pour un projet patrimonial ou un investissement sur mesure. L’immeuble abrite deux logements indépendants aux volumes fluides et lumineux, dotés chacun d’un système de climatisation réversible. Le premier lot, un appartement T2 de 45,21 m², préserve le charme authentique de ses menuiseries d’origine en simple vitrage bois. Les travaux de second oeuvre y sont très avancés, avec une isolation, un doublage des cloisons et une distribution de la pièce d’eau déjà réalisés. Le second lot offre un appartement T3 de 68 m² hors Carrez. Équipé de menuiseries récentes en double vitrage PVC, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses proportions généreuses. Les cloisons et réseaux sont en place, prêts à accueillir la cuisine équipée ainsi que l’aboutissement de la salle d’eau. Au dernier niveau, le lieu dévoile sa véritable signature : un rooftop de 30 m² surplombant les toits de la ville et offrant une vue dégagée sur l’architecture de l’église Saint-Vincent. De plus un local de stockage commercial présent au rez-de-chaussée vient compléter la vente, déjà loué au prix de 125€ par mois. L’ensemble propose une structure saine et un chantier sécurisé, idéal pour finaliser le choix des matériaux et des aménagements intérieurs sans la lourdeur du gros oeuvre. DPE en cours de réalisation. Certaines photos comprennent des visuels d’aménagements pour aider à la projection.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison (bien vendu loué) individuelle de 120 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, deux salles de bain fonctionnelles, une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial. Bien vendu loué Profitez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un balcon, sans oublier le superbe jardin de 120 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. Construite en 1949, cette maison a été bien entretenue, préservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'améliorations modernes, telles que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur. Très bien située à Lézignan-Corbières, cette résidence offre un accès facile aux commodités et se trouve à quelques pas de plusieurs établissements scolaires prisés : l'école maternelle Alphonse Daudet, l'école Marie Curie et l'école Frédéric Mistral, tous à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : D (183 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1984 € Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Le salon, à l'atmosphère accueillante, est un véritable havre de paix. Une chambre confortable et une salle de bain complètent cet espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un garage pratique. À l'étage, un vaste salon de 40 m² avec cheminée vous promet des moments de détente inoubliables. Deux chambres supplémentaires sont prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau à aménager. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux pièces supplémentaires prêtes à être finalisées, élargissant encore les possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une bonne isolation. La fibre est installée pour un accès internet rapide, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Le garage de 30 m², avec sa mezzanine et sa pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, ouvre sur un jardin de 500 m². Cet espace est idéal pour envisager un logement indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. Située dans un cadre naturel prisé, cette maison fonctionnelle et évolutive représente une opportunité rare. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement applicables à cette adresse sont consultables sur . Elles sont fournies à titre informatif et ne dispensent pas de réaliser des analyses ou expertises complémentaires (géotechnique, assainissement, vérification cadastrale, contrôle structurel) ni des vérifications administratives adaptées au projet. Ces démarches doivent être conduites par des spécialistes qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 167 m², aux prestations haut de gamme, implantée sur un vaste terrain de 4 800 m² dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Climatisation gainable Triple vitrage Finitions haut de gamme À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un carport et d'un vaste terrain de 4 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une villa moderne, élégante et parfaitement équipée, idéale pour les personnes recherchant espace, confort et tranquillité. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité immédiate de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, « L'Ode à la Vigne » bénéficie d'une configuration idéale pour la location saisonnière. Le bien offre une capacité d'accueil de 15 personnes, avec 5 chambres et 3 salles d'eau/bains, et est vendu entièrement meublé et équipé. UNE RÉPARTITION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement LES 5 CHAMBRES Au 1er étage – environ 120 m² : « Les Enfants Cathares » – 34 m² : grande chambre familiale pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, idéale pour une famille ou un groupe. « Gruissan » – 16 m² : chambre pleine de charme avec 3 m de hauteur sous plafond, cheminée ancienne et tomettes, offrant une belle atmosphère authentique. « Narbonne » – 18 m² : chambre confortable bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. « Font Froide » – 18 m² + dressing de 8 m² : chambre agréable avec vue sur la piscine et le jardin, complétée par un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent cet étage. Au 2e étage – environ 40 m² : « Carcassonne » – 34 m² : grande chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et indépendant. Cette organisation permet d'accueillir jusqu'à 15 personnes dans d'excellentes conditions, tout en préservant l'intimité de chacun. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine avec liner, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un grand garage de 30 m². UN GÎTE CLÉ EN MAIN Grâce à sa capacité d'accueil de 15 personnes, ses beaux volumes et son emplacement touristique recherché, cette propriété constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité de location saisonnière. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité. À proximité des commerces, écoles, crèche, maison de santé et transports, la maison bénéficie également d'un emplacement privilégié pour profiter du Canal du Midi, de Narbonne et des nombreux sites touristiques et viticoles de la région. Un bien rare à Sallèles-d'Aude, idéal pour un projet familial ou un investissement touristique clé en main. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects pratiques et juridiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Le salon, à l'atmosphère accueillante, est un véritable havre de paix. Une chambre confortable et une salle de bain complètent cet espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un garage pratique. À l'étage, un vaste salon de 40 m² avec cheminée vous promet des moments de détente inoubliables. Deux chambres supplémentaires sont prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau à aménager. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux pièces supplémentaires prêtes à être finalisées, élargissant encore les possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une bonne isolation. La fibre est installée pour un accès internet rapide, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Le garage de 30 m², avec sa mezzanine et sa pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, ouvre sur un jardin de 500 m². Cet espace est idéal pour envisager un logement indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. Située dans un cadre naturel prisé, cette maison fonctionnelle et évolutive représente une opportunité rare. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement pour cette adresse sont consultables sur . Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux études techniques spécifiques liées à votre projet (par exemple contrôles structurels, assainissement, études géotechniques). Il est recommandé de solliciter des professionnels compétents pour toute expertise complémentaire. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m2 offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m2 vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m2 entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : 3 belles chambres avec placards intégrés une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Carcassonne, cet immeuble développe environ 218,5 m2 sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel d'exploitation. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'un peu plus de 75 m2 et 11 mètres de vitrine profite d'un emplacement stratégique dans la principale rue piétonne de Carcassonne, idéal pour accueillir une activité professionnelle bénéficiant d'un passage régulier. Une porte indépendante mène aux étages, permettant de dissocier naturellement la partie commerciale de la partie résidentielle. Cette dernière est propice à accueillir une résidence principale, des baux meublés ou de la location saisonnière, idéalement située à 200m de la Place Carnot et de toutes commodités. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de six chambres, dont quatre équipées de leurs propres salles d'eau et wc, deux salles de bain, offrant ainsi une organisation particulièrement adaptée à un projet locatif. Une grande cuisine commune vient structurer l'espace de vie et facilite la vie en colocation ou en pension de chambres. Une buanderie dédiée aux occupants et une seconde dédiée exclusivement à la gestion locative complètent le bien. Ces espaces peuvent répondre aussi bien à un projet de location saisonnière qu'à une location étudiante, faisant de cet ensemble un très bel investissement au centre de Carcassonne. L'immeuble bénéficie d'éléments techniques déjà mis à niveau, avec notamment une électricité et plomberie refaites à neuf et une toiture remaniée, apportant une base rassurante pour la suite du projet. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Afin de parfaire le potentiel du bien, des travaux d'installation d'un à deux compteurs centraux d'électricité supplémentaires sont autorisés par la mairie et peuvent être menés pour découper en lots, quelques finitions de décoration à l'intérieur et l'isolation des combles ainsi que le passage des fenêtres en double vitrage acheveraient la transition énergétique de l'immeuble, déjà isolé en murs et sous-plafonds intérieurs depuis 2024. Enfin, la rénovation de façade n'est pas imminente ni indispensable mais peut être envisagée à moyen terme. Compter entre 30 et 40 000€ pour réaliser ces travaux, pas indispensables mais intéressants pour donner de la valeur au bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie, comme le parc Montepelier à environ 200 m, la Stèle du Maréchal de Lattre de Tassigny à 200 m environ, le square André Chénier à 300 m et le jardin André Chénier à environ 300 m également. D'autres parcs, comme la Stèle aux Martyrs du Quai Riquet, se trouvent à moins de 400 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Serres se situe à environ 300 m, les écoles maternelles Le Cartable Buissonnier et Schools Maternelles sont accessibles à moins de 450 m, et un établissement d'enseignement secondaire de type catholique, Organization Management And Teaching Catholic, se trouve à un peu plus de 400 m. La gare de Carcassonne est à environ 400 m, ce qui traduit une desserte particulièrement pratique pour les déplacements en train. Un bien d'intérêt pour un investisseur locatif ou commerçant, génerant entre 20 000 et 32 000€ de revenus locatifs annuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 912 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Nichée dans le charmant village de Saint-Denis, cette maison de ville atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 49 m² Carrez, elle offre plus de 60 m² au sol pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux, cette demeure au caractère affirmé par un joli parquet accueille aisément une famille ou des amoureux de la tranquillité. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour convivial baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle d'eau avec WC trouve également sa place à ce niveau, facilitant le quotidien. À l'étage, une chambre accueillante dotée d'un bureau se prête idéalement à des moments de quiétude ou à du télétravail. Les combles aménagés dévoilent une vaste chambre mansardée, parfaite pour créer un espace intime ou recevoir des hôtes. Avec de nombreux placards intégrés, chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation efficiente. Bénéficiant d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage, cette maison restée fidèle à ses lignes originelles est prête à vous accueillir dans un confort moderne adapté. Environnement et à proximité : profitez de la tranquillité de ce village tout en bénéficiant des commodités des commerces voisins et des infrastructures de transport à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Surface : 49 m² (Carrez) - Surface au sol : plus de 60 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Isolation : Double vitrage - Fibre optique : Oui - DPE : D - Taxe foncière : 484 € - Maison actuellement EN LOCATION meublée annuelle Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 239 m² – 6 CHAMBRES – 3,2 HECTARES Entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 239 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente : pierre apparente, beaux volumes, luminosité et belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la propriété, ainsi que de 6 chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le bien prend une tout autre dimension avec plus de 32 000 m² de terrain, une magnifique vue dégagée et environ 200 m² de dépendances, laissant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : • rénovation complète en 2021 • aucun travaux à prévoir • 239 m² habitables • pièce de vie de 75 m² • 6 chambres • suite parentale • 3,2 hectares • dépendances • environnement privilégié. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Cette maison d'environ 224 m2, située à Gaja-la-Selve, se distingue par ses volumes généreux et son agréable jardin terrasse d'environ 70 m2. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se développe sur trois niveaux et offre une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial, complétée par un salon et une salle à manger permettant différentes configurations selon les besoins. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble et participe au caractère de la maison. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bain, la maison peut aisément accueillir une famille, tout en laissant la place à des espaces complémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Les nombreux rangements, cellier et débarras contribuent au confort du quotidien. La présence d'une buanderie facilite l'organisation de la maison. Les espaces extérieurs sont un véritable atout la terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 25 m2, ainsi que d'un garage, ajoutant un réel confort de stationnement et de stockage. La fibre optique, le double vitrage et le poêle à bois viennent compléter cet ensemble déjà très complet. La maison bénéficie d'un beau potentiel dans un secteur apprécié, permettant d'envisager différents projets de vie. L'organisation sur trois niveaux favorise la séparation des espaces de jour et de nuit. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en D et des émissions en B, cohérentes avec le mode de chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon. À environ 50 m vous trouverez une école primaire, des commerces de premières nécessités se trouvent dans le village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 883 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m2 séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m2, véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m2 offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Superbe appartement climatisé 3 pièces situé à Narbonne. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres munies de placards et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir. Profitez de 2 balcons situés de part en part de l'appartement. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 242 € - Charges de copropriété : 45 €/ mois - DPE : D - Type de chauffage : PAC air/air, Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Nichée dans un quartier paisible et convoité de Narbonne, cette maison individuelle de 150 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de haute qualité sur un terrain généreux de 550 m². Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous invite à découvrir un intérieur charmant et fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres confortables, toutes agrémentées de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour-salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est très bien équipée : volets roulants électriques, climatisation, menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. La fibre optique est disponible, garantissant un confort numérique optimal. Annexes et espaces pratiques tels que le cellier, la buanderie et un large garage complètent ce bien. Le jardin, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. L'emplacement est aussi un atout majeur : les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Léon Blum à moins de 200 m, l'École Louis Pasteur à 400 m, ainsi que les Écoles Fabre d'Églantine, Suzanne Buisson et Jean Jaurès toutes situées à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc Le Plan de Las Flores à 400 m et d'autres espaces verts sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2525 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : A Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Nichée dans un cadre exceptionnel au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et un potentiel remarquable. Érigée sur un terrain de 307 m², la maison développe 123 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes ouvrant sur de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, une dépendance chaleureuse et une remise. Un espace distinct, actuellement dédié à un local commercial avec une vitrine sur la prisée rue Barbacane, enrichit encore le bien. Cette propriété au caractère unique offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, maximisant son potentiel patrimonial et locatif dans un des secteurs les plus prisés de Carcassonne. Un projet idéal pour créer une résidence de caractère, faire un investissement de prestige ou développer un projet haut de gamme au cœur d'un site classé au patrimoine mondial. La maison est également appréciée pour son emplacement privilégié et la possibilité attractive de division en deux logements distincts, comme l'ont souligné les récentes visites. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m² - Terrain : 307 m² - Année de construction : 1948 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1854 € - Simple et double vitrage Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, garantissant confort et maîtrise des charges pour les locataires. Des placards intégrés et la présence d'un interphone apportent une touche de praticité au quotidien. Mentionnons aussi la récente rénovation de la toiture et de la façade, gages d'un entretien rigoureux et de moindre besoin de travaux futurs. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 100 m des écoles maternelles et primaires, ce bien facilitera la vie des familles. Les parcs André Chénier, tous deux situés à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité, offrent des lieux de détente idéaux. La proximité de la gare de Carcassonne, accessible à environ 400 m, et d'un établissement secondaire à la même distance, complète les nombreux avantages de cette localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Énergie pour l'eau chaude : gaz - Taxe foncière : 5393 € / an Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette magnifique villa récente de plain-pied située à seulement 10 minutes à pied du lac de Jouarres, offrant confort, prestations haut de gamme et rentabilité locative. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur et apportant une sensation dedans/dehors très appréciable au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de nombreux rangements. Une buanderie indépendante complète cet espace pour davantage de praticité. Un WC indépendant est également présent. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. L'une des chambres est actuellement exploitée en location courte durée grâce à son entrée indépendante, offrant un excellent potentiel de revenus complémentaires. Un bureau permet également le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'appoint selon vos besoins. Prestations de qualité : Climatisation gainable Airzone Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Volets roulants centralisés Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : superbe piscine 8x4 au brome avec régulateur automatique de pH, grande terrasse de 100m2 idéale pour recevoir famille et amis, barbecue en dur pour vos soirées d'été, terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité, ainsi qu'un grand garage de 56m2. Cette maison allie modernité, confort de vie et potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, proche du canal du Midi, des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 259 € - DPE : A (38 kWh/m2/an) – GES : A (1 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Cette maison de ville traversante située à Castelnaudary offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, lumineux et particulièrement bien agencés. La maison est en très bon état général, soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en souhaitant profiter des avantages du centre-ville. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une magnifique vue dégagée. Un véritable espace de respiration en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Le caractère traversant de la maison apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement située au cœur de Castelnaudary. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien : écoles, établissements scolaires, médecins et professionnels de santé, commerces, restaurants, services, transports et gare sont accessibles rapidement, pour beaucoup à pied. La gare de Castelnaudary se trouve notamment à environ 400 mètres, facilitant les déplacements. Un bien rare, avec de très beaux volumes, un jardin, une vue dégagée et un garage, tout en profitant d'une véritable vie de centre-ville. Une maison qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via . Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Cette maison individuelle en pierre, édifiée en 1929 développe environ 130 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Sainte-Eulalie. Organisée en 4 pièces principales, elle séduit par son caractère atypique et son charme authentique, tout en bénéficiant d'un bon entretien général. Elle se déploie sur deux niveaux, avec une surface d'environ 60 m2 par étage, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 constitue un véritable atout. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le terrain est d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'un puits équipé d'une pompe, très utile pour l'arrosage. L'ensemble forme un environnement cohérent, entre praticité et agrément, pour profiter pleinement d'un jardin à taille familiale. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 72 m2, avec une belle hauteur de près de 6 mètres. Cet espace, directement sur la parcelle, représente un volume intéressant pour qui recherche du rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. Un garage d'environ 33 m2 complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement couvert ou de stockage additionnel. À l'intérieur de la maison, la présence d'une climatisation vient renforcer le confort au quotidien et participer à la maîtrise de la température en toute saison. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Town De Sainte-Eulalie, facilement accessible à pied depuis la maison. Cette proximité immédiate des écoles renforce l'attrait de la localisation pour une vie de famille, avec un environnement de village et des services du quotidien rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - A découvrir sans plus tarder ! Maison 4 pièces d'environ 69 m2 située dans un quartier calme de Limoux à proximité des écoles et commerces. Cette maison entièrement rénovée se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'un WC. A l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau moderne avec WC, de deux chambres ainsi que d'une pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant en fonction des besoins. Côté extérieur, la parcelle d'environ 246 m² offre une terrasse et du stationnement sur le devant de la maison et un espace jardin intimiste à l'arrière. Une maison bénéficiant de la solidité de construction des années 1970 tout en alliant le confort d'une maison moderne (isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants...). Un bien qui mérite toute votre attention. N'attendez plus et programmez une visite ! Attention : les deux premières photos de cette annonce sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle. Elles sont présentées uniquement à titre illustratif afin de permettre de visualiser un potentiel d'aménagement du bien. Elles ne constituent pas une représentation fidèle ou contractuelle du bien existant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Stylishly renovated 4 bedroom luxury house with pool and garden, enjoying panoramic countryside views from its location near Carcassonne. This beautifully designed home is full of character, thoughtful detail, and a touch of hotel-style luxury. Ideal as a lock-up-and-go holiday retreat, it's perfectly suited for buyers seeking a serene getaway in a picturesque village surrounded by sunflowers, poppies, and vineyards, all within easy reach of Carcassonne. Originally a wine cellar, the property has been fully renovated, preserving the original stone while providing contemporary comfort throughout. Enter through a spacious hall that flows into a bright open-plan living space. The modern kitchen features a central island and blends seamlessly with the comfortable sitting room, complete with a cosy study corner. A separate dining/games room includes an indoor barbecue with rotisserie, wood-burner, and a small wine cellar. The master suite offers true indulgence with dual basins, a walk in wardrobe, shower, and its own private stone-walled courtyard garden-perfect for candlelit dinners or quiet morning coffees. The main terrace and garden are fully walled for complete privacy, with glass doors throughout the home that open effortlessly to the outdoor spaces. Additional highlights include a gym with Jacuzzi and shower room, a versatile upstairs media room with large storeroom, laundry and utility room and three further bedrooms served by a stylish bathroom with bath, shower, and double basin. Features include underfloor heating and cooling and two double garages with built in storage. The property can be sold furnished, subject to conditions and separate negotiation. Whether you prefer an evening cycle to a nearby village for dinner along the Canal du Midi, a spontaneous ski day in the mountains, or a leisurely trip to the French coast, or even Spain, this property places endless lifestyle options at your doorstep. A rare combination of heritage, comfort, and effortless living-ready to be enjoyed from the moment you arrive.

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d’un site Natura 2000 et à seulement dix minutes aux portes de Narbonne, cette maison bourgeoise d’environ 240 m² se distingue par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité, conjuguant charme intemporel et confort contemporain. Entièrement rénovée, cette demeure d’exception plonge le visiteur dans une atmosphère empreinte d’authenticité, où chaque détail révèle le caractère raffiné de l’habitat bourgeois de l’époque. La générosité des espaces, les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment, les tomettes anciennes et les cheminées d’époque confèrent à l’ensemble un cachet unique, sublimant le dialogue entre patrimoine, héritage d’antan et l’art de vivre actuel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété déploie ses attraits avec élégance. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon baigné de lumière, des espaces cuisine et salle à manger, chacun pensé pour la convivialité. Une suite parentale intègre ce niveau avec distinction, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de quatre chambres de caractère, baignées de lumière naturelle, deux salles d’eau assurant un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Le dernier niveau dévoile un atout rare et précieux : une terrasse sur les toits d’environ 60 m², véritable écrin suspendu, harmonieusement répartie entre un espace à ciel ouvert et une cuisine d’été couverte. Ce lieu privilégié invite à savourer des instants hors du temps, entre contemplation des couchers de soleil et soirées conviviales, dans une intimité absolue à l’abri des regards. Cette demeure singulière séduira les esthètes en quête d’un lieu de vie unique, où l’élégance bourgeoise se mêle subtilement à l’art de vivre contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années : compris entre 3200€ et 4390€ par an pour les zones concernées : La deuxième photo intègre des visuels d’aménagement afin de mieux se projeter.

Achat immobilier - Trés proche du centre ville, terrain à bâtir d'environ 1 200m2, belle vue dégagée. Réseaux proche

Achat immobilier - Grande maison de ville qui propose 110m2 habitables, à 2 pas de la place centrale, avec 4 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bain, cour. C central gaz de ville. Pour moderniser et embellir ce bien, des travaux conséquents sont à prévoir.

Achat immobilier - Terrain à bâtir, dominant, au bout de la zone constructible, retiré, avec vue d'environ 1950m2 Travaux d'adaptation  au terrain. Réseaux en bordure

Achat immobilier - Immeuble de rapport, 3 lots loués, centre ville qui se compose d'un local commercial, 1 studio, 2 F2, .

Achat immobilier - Villa de bonne construction, à la structure saine qui développe 125 m2 habitables dont 4 chambres, séjour, cuisine, salle de bain avec douche. Une partie commerciale de 45m2 (vitrine, chambre froide) et un grand garage de 40m2. Sous-sol intégral de 225m2 avec monte-charge Combles qui se composent d'une grande surface mansardée avec 3 chambres et de grands espaces.

Achat immobilier - Terrain à bâtir d'environ 1231m2, exposition Sud, dominante et dégagée. Pratiquement plat - G1 réalisé Accès et EDF fait  - Tout à l'égout et eau en bordure du terrain. En bout de zone constructible.

Achat immobilier - Ensemble immobilier : 2 villas sur 1083m2 de terrain en position dominante, mitoyenne par les garages. Une villa hors d'eau de 90 m2 habitables et une villa avec second oeuvre avancé de 90 m2 habitables. Possibilité de diviser l'ensemble. Dans petite ville du sud de l'Aude, avec toutes les commodités, mer à 80km et ski à 50km.

Achat immobilier - Grande cave vigneronne bâtie intégralement en pierre, développant une surface utile d'environ 580m2. La charpente en très bon état mais la toiture devra être remaniée. Au rez de chaussée 430m2 permettant une grande surface de stockage, au 1er étage 150m2 propice à la création d'un loft avec une partie terrasse.

Achat immobilier - Villa en parfait état, au calme, proche cité, de 95 m2 habitable qui se compose de 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 2 WC, garage, véranda sur un terrain piscinable et clôturé. Double vitrage, C Central .

Achat immobilier - Venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec de magnifiques dépendances en pierre qui donnent tout le charme de cette propriété. Nichée sur plus de 25 hectares de prairies et de bois, cette propriété offre une cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commerces. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine ouverte), buanderie/arrière cuisine, salle d'eau avec WC. La présence d'un second salon avec entrée indépendante peut être transformé en gîte/chambre d'hôte avec à l'étage une chambre, une salle d'eau WC ainsi qu'un grand espace sous toiture aménageable. A l'étage vous trouverez un salon chaleureux avec son poële à bois, trois chambres (dont une suite), une salle d'eau avec WC et une salle de bain WC ainsi qu'un vaste espace modulable à aménager selon vos projets. A l'extèrieur, une grande grange avec dalle béton au sol (atelier, stockage, animaux), plusieurs abris courverts dont un espace convivial à proximité de la maison équipé d'un four à pizza ainsi qu'un potager avec un puits Cette propriété, riche de nombreux atouts, offre un large éventail de possibilités et se prête à de multiples projets, résidence familiale, activité touristique ou encore projet agricole

Achat immobilier - Votre terrainà Narbonne Le clos de Geyssières à Narbonne jouit d’un positionnement géographique privilégié. Elle rayonne autour de grandes agglomérations (Perpignan, Montpellier, Toulouse). La ville est idéalement desservie par les transports : aéroport, gare TGV et autoroutes. Narbonne peut se targuer de la richesse naturelle et culturelle de ses nombreux sites remarquables tels que le Massif de la Clape, l’Abbaye de Fontfroide ou le Canal de Robine, classé au patrimoine de l’Unesco. Ancrée entre terre et mer, Narbonne vous offre tout ce qu’il y a de meilleur en Méditerranée ! Située à moins de 15 minutes de la ville, la plage de sable fin de Narbonne s’étend sur 5 kilomètres. Et présente une qualité environnementale remarquable. Baignée de soleil plus de 300 jours par an, Narbonne est le symbole de la douceur de vivre méditerranéenne tout comme le clos de Geyssières … Commerces de proximité Quartier calme Offre rare Le clos des Geyssières Pour commencer, vivre au coeur du clos de Geyssières dans le quartier des « Amarats Bas« … C’est profiter d’un cadre de vie remarquable qui associe pleinement la nature à la ville. Dans ce hameau de charme ou le végétal est omniprésent vous pourrez vous aérer, vous activer et vous détendre au calme et dans un environnement d’exception ! Niché dans un environnement verdoyant, paisible et à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne… Le « Clos des Geyssières » vous permettra de profiter du charme de la campagne, sans perdre la proximité avec la ville. SM Aménagement vous propose dans Le clos de Geyssières à la vente 21 terrains à bâtir viabilisés de 280m² à 1020m² en 3 et 4 faces. Vous avez le libre choix de votre constructeur pour la réalisation de votre maison individuelle dans le Clos de Geyssières. N’attendez plus, réservez vite votre terrain à bâtir ! Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Derrière une façade discrète au cœur du paisible village viticole de Mailhac se dévoile une maison de caractère du sud de la France, rénovée avec soin il y a vingt ans par des propriétaires écossais. Cette propriété généreuse et accueillante marie authenticité, confort et art de vivre méditerranéen. Parfaite comme maison familiale, boutique B&B ou propriété mixte résidence privée + activité touristique, elle se situe à seulement 20 km de Narbonne. On entre par le vestibule privé des propriétaires, avec buanderie, rangements et WC, menant à un salon intime. Un poêle à granulés chauffe ce salon, la cuisine et la salle de réception polyvalente attenante. Un charmant escalier en colimaçon conduit à la suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative donnant sur le jardin. Une seconde porte d'entrée ouvre sur le salon réservé aux hôtes. En été, on circule naturellement entre ce salon chaleureux et la cour ombragée, véritable havre de fraîcheur. En hiver, l'insert bois crée une atmosphère douce et conviviale. Aux étages se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée. La climatisation réversible dans chaque pièce garantit un confort optimal toute l'année. Un escalier séparé mène ensuite à une cinquième chambre avec salle d'eau, puis à l'appartement indépendant de 80 m² situé au deuxième étage. Doté de son propre accès, il comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse privative sans vis-à-vis avec barbecue. Idéal comme gîte ou comme logement des propriétaires si la maison principale est exploitée en chambres d'hôtes. Une porte interne vers la chambre actuelle des propriétaires n'est pas utilisée, et une autre porte donne sur le palier de la maison principale. En déplaçant le coupe-feu, il serait possible d'intégrer cette chambre avec salle d'eau à l'appartement et de le transformer en T3. Le jardin méditerranéen est une oasis de tranquillité, avec coins ombragés, végétation mature et vastes espaces autour de la grande piscine au sel de 150 m³. Un local piscine abrite une douche et un WC. Le portail électrique donne accès à un stationnement pour trois à quatre voitures ainsi qu'à une borne de recharge pour véhicules électriques. Les prestations comprennent la climatisation réversible dans toute la maison principale, un poêle à granulés de 2004, un insert bois de 2004 dans le salon des hôtes, un chauffe-eau électrique vertical de 2021 pour la maison et un système d'eau chaude instantané au gaz GPL de 2001 pour l'appartement. Des panneaux solaires de 6 kW installés en 2023 réduisent les coûts énergétiques. La pompe de piscine a trois ans. Que vous souhaitiez rassembler famille et amis ou développer une activité touristique à proximité du Canal du Midi, ce lieu offre espace, intimité et douceur de vivre méridionale. Mailhac est un village recherché du Minervois, avec bureau de poste et bar-terrasse, entouré de vignes et de collines. À seulement 7 minutes du village prisé de Bize-Minervois, 20 km de Narbonne et 7 km du Canal du Midi. Aéroports : Béziers 60 min, Carcassonne 55 min, Montpellier 1 h 30, Perpignan 1 h 10. Contactez-nous pour plus de photos, plans et informations, et pour organiser une visite.

Achat immobilier - Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d'un coin nuit avec trois chambres avec placard et une salle de bains familiale. Sa fonctionnalité sera appréciée par un aménagement intérieur optimisé et orienté vers le jardin avec notamment une liaison garage - cellier - cuisine. Oc résidences réalise votre projet de vie dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - ?️ Résidence Viollet-le-Duc – Narbonne ? Adresse : 4 rue Viollet-le-Duc, en plein cœur du centre historique de Narbonne, à deux pas des Halles, de la cathédrale et du Canal de la Robine.✨ Programme éligible Loi Malraux Il s’agit de la réhabilitation d’un immeuble ancien de caractère, réalisée dans le respect du patrimoine existant et en lien avec l’Architecte des Bâtiments de France.?️ Un quartier central, vivant et patrimonial La résidence se situe dans le centre historique de Narbonne, dans un environnement recherché pour son authenticité, son cachet architectural et sa vie de quartier. À quelques pas, on retrouve les Halles de Narbonne, le cours Mirabeau, la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, le Canal de la Robine, la mairie et les principaux commerces du centre-ville.? Un cadre de vie pratique au quotidien Le quartier permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, services, écoles, parkings et transports sont à proximité immédiate. Cet emplacement central est particulièrement apprécié par les résidents pour son confort de vie et par les investisseurs pour son attractivité locative durable.✨ Une ambiance de cœur de ville Le secteur de la rue Viollet-le-Duc fait partie des quartiers les plus attractifs de Narbonne. Il séduit par son ambiance vivante, ses immeubles de caractère et son équilibre entre patrimoine, animation urbaine et proximité des commodités.? Composition de la résidence6 appartements2 T2 et 4 T3surfaces de 41 m² à 70 m²à partir de 187 920 €?️ Prestations prévuespompe à chaleurVMC double fluxdouble vitragecuisine aménagée et équipéesalle de bain complèteparquet flottantchauffe-eau thermodynamique

Achat immobilier - Enjoying breathtaking views across the Pyrenees is this exceptional 15 bedroom farming estate nestling in 51 hectares of glorious land with beautiful gardens and pool, located in a peaceful area near all amenities in Carcassonne. This outstanding property comprises of 5 dwellings, meadows, woods and a pond. Ideal for horses and gites in a privileged environment. There are spacious living and dining rooms, fitted kitchens and good size bedrooms. There is a gas central heating system except in one dwelling where there is reversible aircon. Town water and high speed internet are available as well and a mini purification station has been recently installed. The heated swimming pool with its large summer kitchen and terrace is a harbour of peace and a bucolic place. Ideal for people looking to be in a country setting with a good life style balance.

Achat immobilier - Le modèle Rosée 72 m² de plain-pied, à l'esthétique sobre et épurée, est un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une très belle pièce à vivre de 40 m², avec d'un côté, un garage intégré de 15 m² et de l'autre, un espace nuit séparé proposant 2 chambres et une salle de bains. Votre maison est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une impasse paisible aux abords de la charmante ville de marché de Limoux, cette villa individuelle de quatre chambres bénéficie d’un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Construite en 2010, elle propose un espace de vie familial spacieux, une piscine et tous les atouts d’un art de vivre enviable dans le sud de la France. La propriété comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale privée dotée de son propre balcon — un endroit idyllique pour profiter du soleil matinal et d’une vue panoramique sur la campagne. Un espace de vie ouvert, lumineux et bien proportionné, agrémenté d’une jolie cuisine en chêne, s’ouvre sur deux terrasses donnant sur la piscine et le jardin, créant ainsi un cadre merveilleux pour recevoir ou simplement profiter des longs étés méditerranéens. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une allée privée, d’un garage et de jardins clos. Les espaces extérieurs offrent un excellent potentiel au nouveau propriétaire pour créer un magnifique jardin qui mettra en valeur l’emplacement et la vue exceptionnels de la maison. Limoux offre un art de vivre exceptionnel typique du sud de la France, avec ses marchés animés, ses cafés et ses vignobles, tandis que l’aéroport de Carcassonne, l’aéroport international de Toulouse, la côte méditerranéenne et les Pyrénées sont tous facilement accessibles — ce qui en fait une résidence idéale aussi bien pour y vivre toute l’année que pour y passer des vacances. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Full of charm and character is this exquisite 3 storey, 4 bedroom house with garden, enjoying panoramic sea views from its ideal location in La Palme. Offering stunning views of the Corbieres, this superb property features approximately 230 m2 of living space spread over three levels, all accessible by an elevator. The 49 m2 garage and private parking space in front of the house provide convenient parking options. Outdoor spaces total nearly 150 m2, including a garden and several terraces, one of which is over 30 m2 and offers a spectacular sea view. A 34 m2 basement has been converted into a relaxation area with a Jacuzzi. The renovation includes a new insulated roof, facades with lime plaster and exposed stone, metal joinery with thermal break and tilt-and-turn windows, and a pellet stove for heating. This house can accommodate various projects: as a primary or secondary residence with spacious living across three levels, or as a rental investment with the three independent apartments, each with its own access and outdoor space. Additionally, the independent entrances allow for the consideration of a professional activity on the ground floor. This unique house is sure to charm you from the first visit. FEATURES Internet Double Glazing

Achat immobilier - La Point du Jour 98 m² est le plain-pied idéal pour toute la famille. La villa se compose d'un vaste et lumineux Salon/Séjour doté d'une grande baie vitrée en 3 mètres de large. Son cellier de plus de 5m² améliorera votre confort et votre aménagement intérieur. Le coté nuit s'articule autour de 4 chambres avec placard, un WC indépendant et une grande salle de bains. Cette maison, d'architecture sobre et élégante, est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - Secteur Carcassonne Imposant chateau du 16eme siecle entoure d'un parc de 5.7 ha, 3 autres habitations plus de nombreuses dependances, piscine, calme mais non loin d'une ville tous commerces, situation tres agreable, ideal pour residence privee de luxe ou activite commerciale et meme Hotel Cette propriete de 5.7 hectares se situe dans la region de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le chateau par lui-meme est sur trois niveaux avec 400m2 par etage. A ce jour on compte 8 chambres avec la possibilite d'en creer beaucoup d'autres si necessaire, par exemple au second etage qui se trouve vide actuellement, une grande espace. En plus la propriete compte trois appartements separes a cote, une orangerie et une demi-douzaine de dependances servant de garages, abris, remises et ateliers. Tous ces batiments sont colles un apres l'autre avec le chateau au bout. Cette propriete est ideale pour une residence privee de luxe ou pour y developper differentes activites comme B&B, Gites or Hotel. Cette propriete a vu le jour en 1600 a un emplacement strategique, en 1710 le proprietaire fait appel a un architecte italien qui lui donna ces formes actuelles de palace Italien. De nombreuses essences de vieux arbres, palmiers et plantes mediterraneennes agrementent le parc. Une propriete exceptionnelle qui va attirer votre attention! Descriptif du bati Cette propriete a ce jour offre 840m2 de surface habitable dans la partie principale plus 3 gites, 1 orangerie, une demi-douzaine de batiments exterieurs. Maison principale SH 840m2, 3 niveaux: Rez-de-chaussee: Hall d'entree 98m2, cuisine entierement equipee 42m2, salle a manger 66m2, salon 73m2, bureau, arriere-cuisine, cage d'escalier grandiose, WC. 1er etage : 8 chambres entre 20 et 30m2, 5 salles de bains, 5 WC separes, couloir, salle de billard 98m2, cage d'escalier, bibliotheque. 2eme etage : Un espace ouvert amenageable de plus de 400m2. Le chauffage au fuel a ete installe il y a une vingtaine d'annee et l'effort a ete fait de trouver des radiateurs en fonte. Dependances A gauche de l'entree principale se trouve une rangee de dependances qui necessitent une renovation. Deux habitations separees, une orangerie/habitation, 6 garages, atelier, rangement. Piscine 10 x 5m avec bache d'ete, entoure de gazon. Terrain D'une surface d'environ 5.7 ha ce parc arbore contient de nombreuses especes de vieux arbres, des palmiers, des plantes mediterraneennes et une jolie pelouse descendant vers l'eau. Commentaire Une propriete surprenante, tres sympathique, chaleureuse et pleine d'histoire avec son joli parc arbore. Elle est unique de par sa situation, au calme et pourtant qu'a une petite distance d'une ville proche avec tous commerces, aeroport, chemin de fer, autoroute. Ideal pour residence privee de luxe ou pour activite commerciale. Travaux a prevoir. Lieu : Aude (11)

Achat immobilier - Bienvenue au« Jardin des Délices » « Le Jardin des Délices » et ses 13 parcelles, se composent d’un large écrin qui vous invite à une vie de quartier conviviale tout en préservant votre intimité. L’orientation et la conception des parcelles favorisent votre tranquillité et votre quiétude tout en ouvrant la vue sur un vaste espace naturel accessible à pieds. C’est aux abords de « La Source & Lou Roucan » que « Le Jardin des Délices » vous offrira un cadre de vie enchanteur, propice à l’épanouissement de toute la famille. Au Jardin des Délices Imaginez-vous entouré(e) d’une nature luxuriante, éveillant vos sens à chaque pas au coeur d’un jardin d’arbres fruitiers de 1640m² planté en bordure du lotissement. Au Jardin des Délices, la vie sera un le long fleuve tranquille où vous pourrez puiser une multitude d’inspiration. Grâce à la superficie de votre terrain, vous pourrez aménager votre jardin… ou votre potager en laissant couler à flots vos envies créatives et votre besoin de détente. Commerces de proximité Quartier calme Offre rare Simplifiez-vous le quotidien Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied à partir du Jardin des Délices en quelques minutes : – Un large tissu de commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans…) – Des services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste, associations diverses) – Également des équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, espace de sport City Park) dynamisent le village et vous offrent de multiples possibilités Marcorignan,votre village Niché sur une colline qui domine la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan est un village débordant de charme et très prisé sur son territoire. Son cadre à taille humaine, la beauté des paysages naturels qui l’entourent et l’originalité de sa conception en « circulade » en font un lieu typique, pittoresque et agréable, qui par conséquent, vous promet une qualité de vie incomparable. L’emplacementidéal Au Jardin des Délices, Afin de vous le garantir, l’aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés de manière à vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage. En définitive, avec ce projet à l’échelle du village, l’objectif de SM est clairement votre bien-être durable dans un espace urbain homogène et en osmose avec l’environnement et le paysage. Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 2 000 m² de terrain Situé dans un environnement stratégique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités pour développer une activité commerciale, professionnelle, artisanale ou de stockage. Il se compose de : Une surface commerciale d’environ 171 m², idéale pour accueillir un magasin, un showroom ou des bureaux Une remise ouverte de 240 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou du stationnement couvert Une remise fermée de 140 m², offrant un espace sécurisé et complémentaire L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec un accès facile et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Prix : 440 000€ honoraire inclus, charge vendeur Emplacement recherché – Volumes généreux – Nombreuses possibilités d’exploitation Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Unique opportunity to acquire a marvellous equestrian country estate with spacious house, gite, stables and outbuildings, surrounded by over 150 acres of glorious land with panoramic countryside views near all amenities in Carcassonne. The property provides 304m2 of living space and is maintained to a high level with 7 en-suite bedrooms and part of the house having a second kitchen and living room to make a separate gite. The outbuildings of roughly 250m2 comprise of stables with two boxes, large storage areas and a garage, and are in good condition. Outside there are several terraces for dining, a large car park and a paddock. This could be a large family residence for horse-lovers, but the property also lends itself to commercial projects, as a B & B, for hikers and cyclists and the nearby European Equestrian Route, and as an equestrian boarding centre. The ground floor of the main house has a garage 97m2, storage rooms of 52m2 and 56m2, stables 41m2, tack room 12m2, kitchen 28m2, bathroom 10m2, living room and dining room 52m2. Bedroom 1,19m2, shower room 11m2, bedroom 2,11.5m2, shower room 6m2, bedroom 3,13m2, shower room 6m2, walk in wardrobes of 6m2, and 4m2, bedroom 4,18m2, shower room 5m2, WC 1.5m2, laundry room 5m2, bedroom 5,15m2, bathroom 6.5m2, bedroom 6,14m2, WC 1.5m2, shower room 5m2, bedroom 7,15m2, shower room 7m2, 2nd kitchen 10m2, 2nd living room 34m2, and on the first floor. The property is sold with 60ha of fenced meadows and woodland divided roughly as 40ha of meadow and 20ha of woodland. Surrounded by undulating countryside, the buildings take a prominent position on the flat of a small hill providing panoramic views. There are numerous terraces on all sides for outdoor living, ample parking for cars and century-old trees. The property is in good condition and the garden and areas have been well maintained over time. There are several sheltered spaces for horses scattered over the meadows and they can cater for around 20 horses. A video surveillance system controls the entire area and there is fibre optic for internet. A very pleasant and warm property in a unique position with breathtaking endless views to the Pyrenees. A peaceful site in the heart of nature and yet only a short drive from a larger town. This area offers a wide range of opportunities for both family and business, with plenty of activities which lend themselves to B & B and horse-boarding income. Short distance for fast connections with railways, airports and highways. A rare opportunity for horse-lovers not to be missed.

Achat immobilier - Située au cœur du village très recherché de Peyriac-de-Mer, cette maison de village en R+2 développe 103 m2 habitables et offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose : • d’un salon avec cheminée, offrant une base chaleureuse et authentique, • d’une cuisine à aménager selon vos envies, • d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage propose une surface d’environ 36 m2, actuellement aménagée en deux chambres, avec la possibilité de repenser l’espace pour créer, par exemple, une suite parentale. Au deuxième étage, vous découvrirez : • une grande chambre, • ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 12m2, offrant des possibilités supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…). Travaux & potentiel • Toiture neuve : 2021 • Travaux d’aménagement intérieur à prévoir • Structure saine, idéale pour un projet de rénovation valorisant le cachet existant Les atouts • Emplacement central dans un village recherché • Cachet de l’ancien : cheminée, poutres, murs en pierre • Volumes intéressants et évolutifs • Bien rare sur le secteur après rénovation Informations complémentaires • Surface habitable : 103 m2 • Chauffage : radiateurs électriques individuels • Production d’eau chaude : ballon électrique individuel • DPE : C (134) • GES : A (4) TAXE FONCIERE : 700 € • Honoraires à la charge du vendeur 'Les photos avec l’inscription « photo retouchée » sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI).

Achat immobilier - Terrain constructible 24.800€ avec permis accordé — Proche Carcassonne À quelques minutes de Carcassonne découvrez ce terrain constructible de 418 m², proposé au prix attractif de 24 800 € (honoraires charge vendeur). Points clés Surface de 418 m² Permis de construire déjà accordé Possibilité de déposer un permis modificatif si nécessaire Études déjà réalisées, dossier complet disponible sur demande Opportunité terrain + maison avec Maison Marcou En partenariat avec Maison Marcou, constructeur reconnu dans la maison individuelle, ce terrain s’accompagne d’une opportunité rare : Exemple de projet global : Terrain + maison : à partir de 183 800 € TTC (hors frais de notaire et taxes) Un plan de maison est disponible pour illustration : il s’agit d’un exemple de projet Maison Marcou, modifiable et personnalisable selon vos besoins. À noter : la vente concerne uniquement le terrain. Le projet maison est présenté à titre d’illustration et pourra être adapté avec Maison Marcou Contact Pour obtenir le dossier complet (permis, plans, études) et organiser une visite sur place, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Côte du Midi &bord de mer Rose Marine est située à Port-La-Nouvelle, ancien village de pêcheurs, cette station balnéaire bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, entre la Méditerranée et les étangs salins, à l’embouchure du canal de la Robine. Entourée de vignobles réputés, cette commune offre un habitat à une faune et une flore riches, préservées dans le parc naturel régional de la Narbonnaise. Profitez de randonnées pédestres et de balades à vélo au cœur de notre magnifique région. Respirez l’air marin, savourez les senteurs de romarin et détendez-vous sur nos plages de sable fin, qui s’étendent à perte de vue. Rose Marine est à seulement quelques minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de la douceur de vivre caractéristique de notre région. Commerces de proximité Quartier calme Offre rare Port-La-Nouvelle, entre terre et mer Cette station balnéaire ou est située Rose Marine vous propose un large éventail d’activités nautiques, telles que la planche à voile et le kitesurf, ainsi que des jeux et des baignades sur nos 13 km de plages. Notre port de plaisance est également un point de départ idéal pour des balades le long de la côte du Midi ou pour une partie de pêche en mer. Sans oublier notre piscine municipale, qui vous permettra de profiter des joies de l’eau toute l’année. Si vous préférez vous aventurer à l’intérieur des terres, vous pourrez longer le canal de la Robine en direction de l’Île Sainte-Lucie. Profitez du doux chant des cigales à l’ombre des pins, où les couleurs brunes et mordorées se mêlent aux palettes de blanc et de fuchsia des lauriers roses.   Rose Marine,au bord de l’eau La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l’avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez-vous confortablement à l’une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s’écoule lentement au doux son des goélands :  c’est la promesse de Rose Marine. Une vue imprenablesur le canal Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d’un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l’horizon n’a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main ! Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Oc résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose une maison neuve à faire Construire en Occitanie. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Pour accéder à la tour, vous trouverez un escalier moderne qui donne accès sur 3 chambres et une salle d'eau. Cette villa possède 1 grand garage de 20 m², un auvent communiquant avec la cuisine par un cellier. Cette maison est à construire par Oc résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - La Millenium 3 chambres, c'est la maison parfaite pour une vie de famille tout confort ! Ce joli plain-pied séduit d'abord par son grand salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Attenant, un garage pratique pour le quotidien. Côté nuit, chacun y trouve son espace avec 3 chambres équipées de placards, une grande salle de bains et un WC indépendant. Son architecture sobre et élégante s'adapte à tous les styles de vie et à tous les environnements. Cette maison est à construire dans le Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ou les Pyrénées-Orientales, avec Oc Résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - Stone barn conversion with finishing work required though habitable. Planning permission includes the attached open sided roofed area of 82 m2. Stone house: new insulated roof , new certificated wiring with sockets and electric radiator points and hot water cylinder. New plumbing waste system awaiting kitchen fittings etc. Double glazing. Floor needs screed and tiling. Connected to mains drainage. Shower room with wc. 2 bedrooms. Living room 64 m2 with open kitchen and patio doors to terrace 32 m2. Attached land of 5150 m2. Views to Puivert castle.

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire a charming complex of properties nestling in over 5 acres of glorious land with vineyard, gardens, expansive pool and outbuildings, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Douzens. The main house (145m2) comprises of 4 bedrooms, en-suite bathroom/ shower/ WC to master bedroom and family bathroom/shower with WC serving downstairs bedrooms. There is a separate living room, kitchen/ diner, cloakroom/ office and WC to the upper floor. The gites comprise of Minervois cottage (90m2) where there are 2 bedrooms, 1 bathroom and separate WC on the upper level. On the lower level is a 3rd bedroom and open plan kitchen/diner/living room area. Corbiere cottage (75m2) has 2 bedrooms, and shower room with separate WC on the upper level. On the lower level is an open plan kitchen/diner/living room. Alaric cottage (120m2) offers 2 bedrooms with en-suites to both bedrooms, and on the lower level is a kitchen/diner with separate living room. Fitou apartment (100m2): All one level on first floor are 3 bedrooms, en-suite shower/WC to master and additional family bathroom with separate WC, and an open plan kitchen/diner/living room. The estate is currently run as a gites complex (a future owner may need to reapply for any necessary permissions and business registration). The outbuildings comprises of a games barn (100m2) with built in kitchen, a closed barn (120m2) on 2 levels. The ground level is currently used as a garage for 2 to 3 cars/ trailers, and the upper level has access to a house (future project potential, subject to necessary permissions). The Lavoir is currently used as a utility room with washing machines, shower room and WC. The cellar (approximately 400m2) has a large floor area with additional rooms, currently used for storage. The 'Ruin' (approximately 80m2): on 2 levels, is a major project for a potential 5th gite (subject to necessary permissions). An additional ruin is adjoining this (outside kitchen potential, subject to necessary permissions). Another open barn (approximately 100m2) is currently used as garage for 3 to 4 cars, and a storage building is adjacent to this barn. An open hangar/Brick barbecues is currently containing a full size Petanque court with adjoining brick barbecues and several smaller storage buildings within the same area. Outside space: An entrance courtyard and all above buildings are set within 0.38 hectares. The walled 'garden' area contains a fenced pool (14m x 6m and terrace of 100m2), 'lawn' area and large turreted well. Approximately 1.6 hectares are currently laid as vines.

Achat immobilier - Oc résidences Constructeur de Maison Individuelle vous propose avec son partenaire foncier, une parcelle de 425 m² située dans la charmante commune de BIZANET. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison idéale dans un cadre tranquille et verdoyant. Avec une situation très proche du coeur de la ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités qu'offre cette charmante commune. Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES NARBONNE, pour la réalisation de votre projet de construction

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ • MAQUENS • MAISON DE VILLAGE • ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET VENDUE MEUBLÉE À Maquens, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée, coche toutes les cases : cachet, confort moderne et zéro travaux. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée Une agréable pièce de vie avec salon chaleureux Une cuisine / salle à manger conviviale, parfaitement équipée WC indépendant Au 1er étage Deux grandes chambres, aux volumes généreux Une salle d’eau moderne avec WC Au 2e étage Deux chambres spacieuses Salle d’eau WC Les + qui font la différence Chauffage par climatisation gainable Maison vendue entièrement meublée et équipée : vous arrivez avec vos valises Parfait équilibre entre moderne et ancien : parquet, pierre, charme préservé Beaux volumes dans toutes les pièces, sensation d’espace omniprésente DPE : C / A Taxe foncière : 1 342 € Prix de vente 183 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Une maison clé en main, chaleureuse, stylée, où l’on sent que tout a été pensé. Parfaite pour ceux qui veulent le charme de l’ancien sans les contraintes, et le confort d’aujourd’hui sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 954.00 et 1293.00 €.

Achat immobilier - Notre modèle Arc en Ciel de 132 m² habitable est un concept de maison moderne et unique. Sa conception vous assurera des espaces de vie jour et nuit séparés. Son architecture vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un auvent, un garage et un bureau ouvert donnant sur une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Pour accéder à l'étage, un escalier contemporain mènera directement à votre suite parentale agrémentée d'une loggia, ce qui vous permettra de vous évader et de profiter du point de vue. Ce pavillon est à construire par Oc Résidences dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - À VENDRE – Château d’exception au cœur des Corbières Au cœur d’un environnement préservé, ce remarquable château du XIIᵉ siècle domine les collines des Corbières et s’étend sur plus de 10 hectares de terrain. Une propriété rare où histoire, caractère et art de vivre méridional se rencontrent. Avec près de 1 120 m² habitables, le domaine se compose d’une demeure principale de 530 m² et de 6 habitations indépendantes totalisant 588 m² supplémentaires, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d’accueil haut de gamme ou une activité événementielle. Les atouts du domaine : Plus de 30 chambres au total Château principal exposé plein sud Superbes volumes et hauteurs sous plafond Salon lumineux avec sols en pierre brute Salle à manger de réception avec cheminée monumentale 6 chambres dans la demeure principale 6 logements indépendants de 1 à 4 chambres Piscine Terrain de tennis Remise et dépendances Parc arboré avec essences locales et chênes truffiers Vue dominante sur les paysages vallonnés des Corbières Possibilité d’acquérir davantage de terrain selon les projets Ce lieu unique conjugue authenticité, prestige et potentiel de développement dans l’un des plus beaux cadres du sud de la France. Situation privilégiée au cœur des Corbières Prix de vente : 1 050 000€ honoraires charges vendeur DPE : E et E Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée de cette propriété d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 18030.00 et 24430.00 €.

Achat immobilier - Unique historical 3 storey, 7 bedroom house with garden, ideally located near all amenities in the heart of Narbonne. This 19th Century Bourgeois Mansion was built around 1850 in cut stone and is classified as 'Remarkable' by the city. There are all the authentic elements such as beautiful floors throughout, either parquet or cement tiles, beautiful marble fireplaces and the dining room one in stunning wood, a monumental wooden staircase, high ceilings etc. The reception rooms are spacious and bright. In addition to the 7 bedrooms, the attic offers additional potential. A garage and cellar is included, and a pool could be built in the garden. A complete renovation with an additional budget is to be expected.

Achat immobilier - Possible building land in popular village. Currently with fully equipped mobile home connected to electricity ,mains drainage,water supply. Plus 2 caravans used for storage. Just over 1 hectare of land.

Achat immobilier - Narbonne, une ville d’histoire et de dynamisme Située entre Montpellier et Toulouse, Narbonne est une ville au patrimoine riche, mêlant histoire romaine, nature préservée et dynamisme économique. Entre ses monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et la Via Domitia, son centre-ville animé et son accès direct à la Méditerranée, Narbonne offre un cadre de vie idéal. Avec ses infrastructures modernes, ses établissements scolaires et sa proximité avec l’autoroute A9, elle séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Quartier calme Eco quartier Libre choix constructeur Un cadre de vie naturel et préservé Le lotissement « Les Peupliers », développé par le Groupe SM, s’intègre parfaitement dans l’environnement résidentiel paisible de Narbonne. Ce projet met l’accent sur la renaturation urbaine avec de vastes espaces verts, un parc public le long du ruisseau le Mayral et des cheminements piétons arborés. Avec une faible densité de construction, il garantit un bien-être optimal et une harmonie parfaite entre habitat et nature, favorisant la biodiversité et la qualité de l’air. Investissez stratégiquement dans cette résidence privée, entièrement clôturé et sécurisé, qui offre un cadre serein, idéal pour les familles. Proche des commerces, écoles et équipements culturels, « Les Peupliers » combine confort, modernité et rentabilité. Son emplacement premium à Narbonne, ville en plein essor, garantit une valorisation immobilière pérenne. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme immobilier représente une opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier d’avenir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Narbonne ! Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Rare opportunity to acquire a unique 5 bedroom luxury house with indoor pool and garden, ideally located in the heart of a lively and authentic seaside resort, Port La Nouvelle. Situated between the sea and lagoons, this exceptional four-sided property offers 473m2 of living space (530m2 total built area)•• on a 940m2 plot, enjoying complete privacy. From the moment you enter, a majestic hall with a striking double staircase sets the tone. The home features a spectacular 120m2 living room, including a dining area and two fireplaces, one of which is a remarkable central feature. Flooded with natural light through large bay windows, it opens onto the south-facing garden as well as an exceptional wellness area with an indoor swimming pool, hammam, and shower room, seamlessly connected to the outdoors. The ground floor also includes a fully equipped kitchen, an office, a WC, and several functional spaces, a laundry room, workshop, boiler room, garage, and cellar. Upstairs, a 45m2 TV living room leads to 5 suites with private shower rooms, including a spacious master suite with walk in wardrobe, as well as a fully insulated attic. The house underwent a complete renovation in 2023, featuring a heat pump system, underfloor heating, new aluminium joinery, reinforced insulation, fully updated electrical system, and modern equipment for the pool. Outside is a private garden with no overlooking neighbours, complete with a summer kitchen, barbecue area, and bioclimatic pergola••, perfect for outdoor living. A bright and unique property with generous volumes, ideal as a main or secondary residence, in a setting that offers an exceptional quality of life all year round in Port-la-Nouvelle. FEATURES Electric Gate Internet Sliding Windows Outdoor Lighting Barbecue Double Glazing

Achat immobilier - Beautiful historical estate with vineyard, located close to Carcassonne, with history dating back to the Roman times. This superb estate comprises of a stunning renovated country house, dating from 1723, which has been superbly updated with taste and modern comforts. It is fully furnished with exceptional items. - Secondary accommodations and outbuildings - 28 hectares of land including 8 hectares of Rose vineyards - Gorgeous panoramic landscape - Swimming pool

Achat immobilier - OC Résidences, constructeur de maisons depuis 1983, vous propose : ? Terrain à bâtir de 919 m² ? Prix : 78 000 € ? Viabilisé ? Très légèrement en pente ? Emplacement : Castelnaudary, sur les hauteurs Situé sur les hauteurs de Castelnaudary, ce joli terrain offre une belle vue dégagée dans un cadre résidentiel et calme. La légère pente permet d'envisager une architecture valorisant la topographie naturelle du terrain. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, collèges, commerces, gare SNCF (ligne Toulouse - Narbonne), hôpital, zones d'activités, accès rapide à l'autoroute A61, et bien sûr le charme du Grand Bassin et du Canal du Midi. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement agréable et bien desservi. ? Pour plus d'informations, adressez-vous à l'agence OC Résidences de Castelnaudary . Nous vous accompagnerons dans votre projet sur-mesure.

Achat immobilier - Living room 28m2 with woodburner. Mezzanine bedroom 15 m2 overlooking living room. Main bedroom. Bathroom ,shower room and separate wc. Fitted kitchen. Useful storage areas underneath building.Taxe fonciere 600. Mature gardens. In very good condition but designed for a couple.

Achat immobilier - À Vinassan, à proximité de Narbonne, de Gruissan et des plages, Terra Mare Immobilier vous propose cette maison indépendante quatre faces d’environ 150 m2 habitables, située dans un environnement calme et résidentiel. La maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salon, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. L’espace nuit comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’une piscine sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. Un grand garage d’environ 35 m2 complète le bien, avec possibilité de stationnement, rangement ou atelier. Les installations électriques et la plomberie ont été entièrement refaites récemment. LES ATOUTS Environ 150 m2 habitables Maison quatre faces 4 chambres Pièce supplémentaire de 30 m2 Vaste séjour Cuisine équipée Grande terrasse Piscine sans vis-à-vis Garage d’environ 35 m2 Rangement / atelier Électricité refaite récemment Plomberie refaite récemment Environnement calme Proche Narbonne, Gruissan et plages Une maison familiale offrant de beaux volumes, une piscine, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché à proximité du littoral. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Terra Mare Immobilier Votre projet immobilier, entre terre & mer.

Achat immobilier - À seulement 10 mn de l'aéroport de Carcassonne, ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable. Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une demeure de prestige, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d'exploitation. Une propriété de caractère aux multiples atouts : - Deux maisons de 90 m² chacune actuellement louées avec piscine commune , ces maisons offrent un excellent rendement locatif tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. - Sept bungalows - Actuellement loués avec piscine commune parfaitement intégrés à l'environnement, ces hébergements complètent l'offre locative du domaine, garantissant une rentabilité attractive. - Salle de réception de 200 m², celle-ci moderne et fonctionnelle répond aux normes en vigueur. Conçue pour accueillir divers événements (mariages, séminaires, conférences), elle offre un vaste espace lumineux, une excellente acoustique et des équipements adaptés, garantissant confort et accessibilité pour tous les convives. Ce domaine exceptionnel, situé au coeur d'un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Son potentiel, aussi bien pour une exploitation touristique que pour une résidence de caractère, en fait une propriété rare sur le marché. - Rapport locatif immédiat des deux maisons et des sept bungalows de 5 150 €. Viager libre sur 2 têtes homme de 66 ans et femme de 64 ans. Valeur vénale du bien € Bouquet de 349 200 € et rentes de 7 350 € (H.A.I.) La répartition entre bouquet et rentes peut être revue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. Bouquet 349 200 €. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - Le Parfum d'été a le raffinement de la Provence avec sa forme en V. Son décroché de toiture, ses tuiles vieillies, ses encadrements de fenêtres donneront à votre maison tout son charme. Son hall d'entrée avec placards et WC s'ouvrira sur un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte donnera sur un Auvent de 20 m² et un cellier communiquant avec un garage de 16 m². Le coté nuit s'articule autour de trois chambres avec placard et d'une salle de bain familiale. Un bureau viendra agrémenter votre quotidien. Cette maison est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

Achat immobilier - Beautiful Mas dating back to the Eighteenth Century set in an estate of 12 acres, with 7 bedrooms, an apartment, swimming pool, delightful views and offering a good prospect for horses. The property benefits from a lovely rural position in the greater Mirepoix area, Languedoc Roussillon, South of France. Situated in the middle of its own private valley, in a prestigious location with fabulous unspoilt views and total privacy. The property offers great potential for seasonal rentals. Situated near a pretty medieval town with many restaurants and all commodities. Main house on two floors, 333 m2 habitable space Ground floor - 138 m2: entrance hall leading to a fully equipped kitchen, 13 m2 with separate dining room, 29 m2 and spacious sitting room, 33 m2 with open fireplace. Both dining room and sitting room open to South facing terraces. At the other side of the entrance hall: sitting room, 30 m2 with open fireplace and large kitchen, 26 m2 with dining facility. A staircase in this kitchen leads to the First floor with 2 bedrooms, 11 and 19 m2, dressing and family bathroom, 9 m2. This part of the house can be used as a separate apartment. The other part of the first floor, accessible by a staircase in the entrance hall, consists of 4 bedrooms, 9, 16, 37 and 22 m2, 3 bathroom, sitting room, 14 m2 and library, 36 m2. Attic, 85 m2, actually used for storage. Possibility to add more habitable space. Independent ground floor apartment, 36 m2 with kitchen-living room, bedroom and bathroom. Grounds: A long private winding tree-lined private driveway opens out to the 4.8 ha of woodland and pasture, very well suited for animals, including two separate wooden stables. Automatic watering system for plants, which can be connected to a well. The current owners grow many of their own vegetables green house. General condition The house and the separate apartment are in good condition with well insulated roof and a new central gas heating system. Most windows and doors are in wood and double glazed. Septic tank conforms to the legal requirements. The house and the separate apartment are in good condition with well insulated roof and a new central gas heating system. Most windows and doors are in wood and double glazed. A unique opportunity to own an 18th Century country house, very private in a quiet and private environment, with great rental possibilities. Situated near to several sought-after medieval towns with all amenities. Not far from Carcassonne, Toulouse, the Pyrenees, Mediterranean Sea and Spain.

Achat immobilier - Delightful character property in the heart of Bize-Minervois, tastefully renovated with historic features and spacious accommodation. Key Features: -7 Bedrooms | 6 Bathrooms -Landscaped Private Garden with Pool -Elegant Conservatory & Veranda -Spacious Games Room -Former Highly Rated Guesthouse This charming three-storey 'Maison de Maitre' in the Minervois Valley, is just 20 minutes from Narbonne and offers an exceptional blend of heritage and contemporary comfort. With 7 bedrooms and 6 bathrooms, the residence showcases timeless French elegance, making it an outstanding opportunity for either private living or a hospitality venture. From the moment you step through the grand entrance, the refined details are unmistakable-ornate crown mouldings, soaring ceilings, marble fireplaces, and sparkling chandeliers. Polished marble floors and carefully chosen decor create an atmosphere of sophistication. The welcoming foyer, enhanced by antique church benches and curated artwork, immediately sets the tone for this remarkable home. The stately dining room, graced with marble fireplaces, is ideal for hosting memorable dinners. A serene sitting room and tearoom provide elegant spaces to unwind with guests. The fully equipped chef's kitchen, combining ergonomic design and modern appliances, opens directly onto the veranda-perfect for indoor-outdoor dining and entertaining. The outdoor space is a private Mediterranean oasis - the beautifully landscaped garden features magnolia, olive, and cypress trees surrounding a sparkling swimming pool. A shaded pergola and stone-paved pathways lead to a tranquil fountain, offering an idyllic backdrop for alfresco meals and lazy afternoons. Additional features include a large games room with garden access, a laundry room, and a carport with covered parking for two vehicles. There is spacious and versatile accommodation: The first floor houses four luxurious en-suite bedrooms, one with a private terrace overlooking the garden. On the top floor, a grand 40m2 penthouse suite is complemented by two further guest bedrooms, ensuring comfort and privacy for family, friends, or paying guests. Business Potential: Formerly one of the region's best-rated guesthouses, the property is perfectly positioned to relaunch as a Maison d'Hotes or boutique B&B. With several local establishments having converted to private homes, Bize-Minervois is actively seeking new accommodation, creating an exciting income-generating opportunity for the future owner. The lively village of Bize-Minervois is renowned for its festivals, restaurants, and warm community. Ideally located, it lies just 35 minutes from Beziers, 45 minutes from Carcassonne, and within easy reach of the Mediterranean coast. With its sunny climate, cultural richness, and natural beauty, this is a location that promises both tranquillity and connectivity. This is an exceptional opportunity - oOffered at a competitive price, this property represents a rare chance to own a distinguished piece of French heritage in one of the region's most desirable villages. Furniture negotiable but not included Pool dimensions: 5.5m (L) x 2.5m (W) x 1.5m (D) Living Areas (approximately 431m2 in total) Ground Floor: Elegant reception rooms, fitted kitchen, conservatory, games room, laundry, WC. First Floor: 4 en-suite bedrooms, including one with private terrace. Second Floor: Grand penthouse suite, 2 further bedrooms, bathroom. Outdoor: Landscaped garden, swimming pool, pergola, carport.

Achat immobilier - Oc résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose une maison neuve à faire Construire en Occitanie. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Pour accéder à la tour, vous trouverez un escalier moderne qui donne accès sur 3 chambres et une salle d'eau. Cette villa possède 1 grand garage de 20 m², un auvent communiquant avec la cuisine par un cellier. Cette maison est à construire par Oc résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - Attractive and versatile property which has been newly renovated with care and respect for its traditional features and substantial character. This property is in excellent condition with many original features and potential for a commercial enterprise with its existing B&B and apartment. It is situated in the centre of a village, close to Bize-Minervois, in the Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon. This old winemakers house which dates back to the early 19th century, consists of private owners accommodation, bed & breakfast rooms and an independent apartment. There is an established courtyard garden with pool, terraces, covered terrace & summer kitchen. Double garage. The entrance is into the bed & breakfast area which consists of a ground floor hallway and dining room. 4 first floor bedrooms and 1 second floor bedroom, all with en suite bathrooms/wcs. The apartment on the second floor and consists of a large living space with kitchen, two spacious bedrooms, a shower room/wc and a terrace. The owners accommodation on the ground floor has independent exterior access. A large living space with adjoining kitchen, laundry room and wc. Private spiral staircase to a large first floor bedroom with shower room/wc, dressing room and balcony. Bed and Breakfast area: Ground floor- Lobby - (1.70m2) - Large original wooden double door. Entrance - (29.00m2) - Original painted cement tiles. High ceiling with the exposed beams. Marble fireplace with wood-burning stove. Wooden staircase. Access to patio. Patio - (16.50m2). Dining room - (27.50m2) - Original painted cement tiles and parquet. Incorporated furniture with wooden cupboard space and granite work surface. First floor- Hallway - (12.65m2). Bedroom - (16.00m2) - Original floor tiles. High ceiling with old beam. Fireplace. En suite Shower room - (3.70m2) - Shower, hand basin and WC. Bedroom - (11.90m2). En suite shower room- (4.45m2) - Large shower, hand basin and WC. Bedroom - (14.65m2) - Patio door to a small balcony. En suite shower room - (5.45m2) - Large shower, hand basin and WC. Bedroom - (15.35m2). En suite bathroom - (4.00m2) - Corner bath, hand basin and WC. Second Floor Hallway - (5.50m2) - High ceiling with velux. Bedroom - (14.00m2) - Original floor tiles. High ceiling with old beams. En suite shower room - (4.35m2) - Large shower, hand basin and WC. Owners accommodation: (can be accessed from the dining room within the bed and breakfast). Living space - (47.50m2) - Stone fireplace in the salon area. Patio door to the large covered terrace close to the pool. Kitchen - (20.85m2) - Triple window door on to the patio. Measure-made wooden with the granite work surfaces. Hallway - (9.35m2) - Incorporated cupboards with sliding doors. Entrance from the exterior. Laundry room- (5.25m2) - Sink and wooden work surface. WC - (2.00m2) - WC and hand basin. First Floor: Accessible by spiral staircase from the living space. Bedroom - (17.95m2) - Patio door to terrace (18.50m2) with a wrought iron balustrade. Incorporated cupboard space with wooden doors. Shower room - (5.25m2) - Large shower, WC, hand basin and towel heater. Dressing room - (5.70m2). Apartment: Situated on the second floor with access via the bed & breakfast accommodation and separate exterior entrance. Living space - (43.70m2) - High ceiling with old beams. Sitting area and kitchen / dining corner. Two patio doors to a large terrace with barbecue. Hallway - (2.60m2). Bedroom - (12.45m2) - High ceiling with old beam. Shower room - (6.50m2) - Large shower, hand basin and WC. Bedroom - (11.30m2) - High ceiling with old beam. Outside: Land/garden) - Two accesses from the exterior via double gates to the double garage of 66.00m2 and via a porch. Small orchard and vegetable garden. Large covered terrace with summer kitchen and barbecue. Magnificent garden pathways. Terraces in front of the large living spaces. Lawned areas and a large variety of plants, bushes and trees. Large pool of 16m x 8m in concrete with marble based render. The pool is surrounded by a tiled terrace and offers nice views on the countryside. Poolside shower room with WC. Magnificent garden making an oasis in the centre of the village.

Achat immobilier - Enchanting French chateau, full of character and history with spacious accommodation, a chapel and over 9 acres of mature landscaped grounds. At the heart of this pre-Napoleonic ensemble of buildings lies an impressive and substantial main home with an elegant slim turreted roofline and grand tall, original windows giving the impression of being much bigger than it actually is. The high ceilings of the entrance hall are mirrored on both the ground and the first floors. One wing of the ground floor enjoys an impressive dining room with an open fireplace and original stone detailing and a huge kitchen occupying the full end of the building with two large marble islands and modern appliances. The kitchen is a perfect marriage of modern eclectic and traditional pieces such as the Italian chandeliers that characterise so much of this property. On the other side are an elegant reception room, salon and library. Upstairs the 5 bedrooms are spacious with views over either the Black mountains to one side or the mature Mediterranean garden to the other. The master bedroom is vast, spanning the width of the house with two separate bathrooms and a large dressing room adjoining it. All the rooms are well proportioned and eye-catching. The house has 4 separate working original fireplaces but there is also central heating throughout provided by an efficient air-pump system but utilising handsome original cast-iron radiators in keeping with the property. The floors are either the original tiles or beautiful original herringbone parquet. In front of the main house, flanking it either side are two solid stone garrison-like buildings which in previous times have been used as workman's cottages when this place was a farm or vineyard. One currently is used to host magical dinner parties, the other needs developing. Set in the grounds are also two large, attractive 3 bedroom stone houses which could serve as a friends and family accommodation or gites. Possible gite business (subject to necessary permissions) There is also an artist's studio, further storage units, a large greenhouse and a tiny chapel. The grounds feature century-old trees, including Lebanese cypress trees (popular with the Knights Templar), a manicured lawn with a curve that hints at the old roman wall on which it is terraced and a koi carp pond. The property also has a swimming pool, some wild land and the whole 3.6 hectares of land are surrounded by trees making it completely invisible to even the odd car passing in the distance on what is a quiet, country road to the local village. This is a unique property, ideal as a generous family home that is big enough for friends and to entertain, or as a property that could bring in an income. More details on request.

Achat immobilier - À vendre – Terrain constructible viabilisé à 15 min de Carcassonne À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez ce terrain constructible de 689 m², prêt à accueillir votre projet immobilier. Les atouts de ce bien : Fondations déjà réalisées, un gain de temps et un avantage considérable pour lancer rapidement votre construction. Permis de construire accordé, vous permettant de démarrer vos travaux sans attendre. Terrain viabilisé avec raccordements eau et électricité déjà effectués. Un environnement calme, tout en étant proche des commodités, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Prix : 89 000 € honoraires inclus, charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Découvrez le modèle Rosée 86 m², une élégante maison de plain-pied conçue dans le respect de l'architecture de notre région. La villa se compose d'un spacieux Salon/Séjour dotée d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte avec un accès direct dans le garage. Le coté nuit s'articule autour de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et une belle salle de bains. Cette maison, vous assurera des espaces de vie jour et nuit bien séparés. Elle est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Achat immobilier - Oc Résidences Constructeur de Maisons Individuelles depuis 1983, vous propose en collaboration avec son partenaire foncier des terrains dans un lotissement standing sur la commune de Thézan les Corbières. Livrés tout viabilisés en EAU, EDF et Télécom. Venez découvrir ce lotissement pour y réaliser la maison de vos rêves. Pour plus d'informations n'hésitez pas à l'agence Oc résidences Narbonne.

Achat immobilier - Stylishly renovated former railway station, comprising of 3 separate properties nestling in 3 acres of glorious land, while enjoying scenic views across the river from its location in Villeseque des Corbieres. A rare opportunity to own this stunning property offering around 360m2 of versatile living space with generous proportions. Blending historical charm with comfort and practicality, it's ideal as a family home or a distinctive investment opportunity. The living accommodation is divided as follows: A main house with spacious living areas, four bedrooms and a rooftop terrace overlooking the Corbieres gorge. A separate fully-equipped, 4 en suite bedroom apartment with private terrace and hot-tub. An additional 1-bedroom, ground floor apartment with its own entrance and mountain views (requires updating). Within this property, the majority of the rooms have reversible air-conditioning. Solar panels were installed in 2022. There is also a former restaurant space - currently a south-facing sun salon, kitchen and additional room - offering development potential, subject to any necessary permissions. Set in 1.2 hectares of enclosed land, the property includes terraces, a paddock, and direct access to the river. There is ample off road parking and a double garage. This idyllically-placed property is nestled on the edge of the spectacular Narbonnaise en Mediterranee National Park, surrounded by rocky gorges and rivers. Conveniently close to the road to Lezignan corbiere, Narbonne and Carcassonne, there is a touch of background traffic noise, balanced by excellent year-round accessibility and quick connections to nearby towns and amenities. 25 minutes to Narbonne and just over 30 minutes to the Mediterranean sea. International airports at Carcassonne (1hr), Pernignan (1hr) and Montpellier (1.30h). Ideal for multi-family living eco-tourism, or wellness retreat.

Achat immobilier - Delightful vineyard estate in the area of Carcassonne with a main residence, 3 renovated houses, another to restore, empty wine cellars convertible into a reception room, swimming pool and spa, set in 250 acres of land including organic farmland, stream, scrubland and woodland, perfect for events and income generation. This property is located in the greater Carcassonne area, Languedoc Roussillon, and with a variety of buildings, it is suitable for various business possibilities such as receptions of all kinds. There is available for immediate use today as gites, B&B, seminar or yoga rooms, bar and a spa. In addition, there is enormous development potential with the possibility of converting a 400m2 cellar into a room for events, subject to planning permit. Together with all the land in organic farming, that opens up different possibilities to make a complete commercial business. The various dwellings, including the main house, now offer 16 bedrooms with 13 shower rooms or bathrooms. Overall there are approximately 2,500m2 of stone buildings with roofs in good condition and regularly revised and maintained. The land of over 100ha are in one piece. For over 30 years the working of the land in the organic principle has been applied and the label has been officially requested and granted 15 years ago. About 15ha are cultivable land today there is scrubland which could be prepared again to be cultivable and currently there are around 50ha of vineyard. The rest is woodland. The small stream that crosses the property flows all year round. The property is served by mains water, whilst in terms of the septic tanks, there is updating works to be planned or depending on ones project a mini station to be put in place. The development potential is unlimited.

Achat immobilier - Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - Superb Maison de Maitre from the late Nineteenth Century, set over 3 floors offering approximately 260m2 of existing living space, plus a further 125m2 of potential living space to renovate, in a lively village surrounded by vineyards and forests. Inspired by the original owners Paris residence, the classic property has retained many beautiful original features such as stained glass, mouldings, original parquet floors, marble floor tiles and fireplaces, whilst benefitting from significant updating including a complete new roof with modern insulation, reversible air conditioning units powered by ground source heat pumps and double glazing to the majority of ground and first floor windows. All works were completed between 2021 and 2025. Current layout includes :- • 4 large bedrooms with en-suite bathrooms. • Kitchen with pantry area and laundry room. • Guest WC. • Reception living room. • Breakfast room with garden views. • Large cellar. • Walled garden with swimming pool. • Secure, off road parking for up to 4 vehicles. Located in a popular Corbieres village, the house is within walking distance of 2 restaurants, shops and local services. Just a 15 minute drive from Lezignan Corbieres and close to Carcassonne & Narbonne, the property also enjoys an ideal location between sea and mountains. The nearest Mediterranean beaches are 40 minutes away, the Haute Corbieres and Pyrenean ski resorts are less than a 1h 45min drive. Close by are numerous abbeys and Cathar castles including the Abbayes de Lagrasse and Fontfriode being less than a 20 minute drive. The house has been run as a very successful Chambres D'hotes for the last 10 years, but could easily be turned into a spacious family home in one of the most sought after areas of the Occitanie region. Swimming Pool Fireplace Turn Key Good Condition Garden Garage CONDITION Excellent condition ROOMS : 127 m2 Shower Room WC Suite: 33.3 m2 Shower Room WC Suite: 35 m2 Shower Room WC Suite: 44 m2 Corridor: 13.81 m2 Shower Room WC Suite: 29 m2 Laundry Room: 9.24 m2 Kitchen: 15.6 m2 Dining Room: 26.68 m2 Living Room: 29.22 m2 Corridor: 17 m2 : 4.5 m2 Other Garage Cellar: 110 m2 Garden: 1,005 m2 VIEWS ORIENTATIONS.

Achat immobilier - Narbonnel’étincelante Port mythique de la Rome antique, Terres Boréales est situé à Narbonne jouit d’un positionnement géographique sans pareil. Place incontournable des vignobles du grand sud, la ville est bordée de pinèdes et de garrigues. Elle est adossée au massif de la Clape qui abrite le plus vaste site naturel classé du Languedoc-Roussillon (Le Parc Naturel de la Narbonnaise). Ainsi celle-ci est propice aux longues balades pédestres ou en vélo dans un cadre bucolique enchanteur. Partez sur la route qui mène à la station balnéaire et prenez de la hauteur pour un panorama majestueux : La scintillante méditerrannée et ses plages de sable fin vous appellent, et ceci à moins d’un quart d’heure du centre ville. Donc pourquoi ne pas vous laisser tenter par la douceur de vivre au carrefour du sud de l’Europe et de Terres Boréales ?  La ville est idéalement desservie par les transports (TGV, autoroutes, aéroports), à moins de 2h des pistes de ski et de l’Espagne. Dans la constellation des grandes agglomérations qui l’entourent (Perpignan, Montpellier, Toulouse), en effet, Narbonne brille de mille feux. Commerces de proximité Quartier calme Offre rare Demandez la Lune Avec Terres Boréales profitez du dynamisme et des facilités de la ville tout en jouissant du calme et de l’harmonie de la nature, c’est désormais possible. Située à côté du musée Régional NarboVia signé par l’architecte international Norman Foster, Terres Boréales gravite autour des résidences Nymphéum et Blanc Vendôme. Ainsi la proximité immédiate avec la verdure luxuriante des berges du Canal de la Robine  offre des déplacements doux sécurisés vers le centre- ville. Empruntez son chemin de halage aménagé en voie verte… Vagabondez au rythme de vos envies le long du canal, ou partez en vélo sillonner « Sainte Lucie » dans ce cadre bucolique sans pareil. Véritable trait d’union entre la ville et la nature, ce havre de paix vous permet de vous sentir le cœur et l’esprit léger, en apesanteur. Une résidence quidonne matière à réflexion Située en entrée de Ville, Terres Boréales se devait de rivaliser avec les étoiles tout en restant discrète face au monument qui s’impose à elle : le Musée NarboVia. SM à donc intégré ce principe au sein de la résidence, composée de logements et de bureaux, afin de proposer ce qu’il se fait de mieux à Narbonne : des appartements connectés ouverts sur de grands extérieurs aux vues époustouflantes. Une architecture qui s’illumine Habillée de son plus bel ensemble, ses panneaux dichroïques ponctuent les façades et les variations de couleurs telles des aurores boréales apportent une touche de légèreté. Ainsi, les lignes pures et modernes assoient sa discrétion et la rendent élégante jusqu’au coucher de soleil. Puis l’heure passée, elle se tamise dans un EcoQuartier faisant la chasse aux pollutions lumineuses. D’ores et déjà, Terres Boréales est résolument faite pour les amoureux des grands espaces où se rejoignent les matériaux les plus nobles dans la plus grande simplicité. Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Programme Le PyrénéaDispositif Denormandie / Déficit Foncier Situé au cœur de Narbonne, à une adresse recherchée – 24 Avenue des Pyrénées – le programme Le Pyrénéa bénéficie d’un emplacement prime, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique. Cette opération consiste en la réhabilitation complète d’un immeuble de caractère, avec restauration des façades et toitures dans le respect de l’architecture locale, rénovation des menuiseries extérieures et valorisation des éléments patrimoniaux remarquables Sécurisées (visiophone), tandis que les appartements font l’objet d’une restauration intérieure qualitative : cuisines équipées (meubles hauts et bas, plans de travail, plaques et hottes), salles de bains aménagées avec meubles vasques et luminaires, réseaux entièrement rénovés (électricité, plomberie, VMC), sélection rigoureuse des matériaux pour les sols et finitions Plaquette 24 Pyrénées Narbonne.…. Implanté dans une ville dynamique de plus de 56 000 habitants intra-muros et 134 000 habitants sur le Grand Narbonne Plaquette 24 Pyrénées Narbonne.…, le programme profite d’une forte attractivité : 50 km de littoral, 1,3 million de touristes par an, projets d’infrastructures majeurs et développement constant du centre-ville. Livraison prévisionnelle : 2027 Commission : 5 % TTC

Achat immobilier - Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Midi Pyrénées et en Languedoc. Ce pavillon dispose d'un espace jour de 49 m² et d'un coin nuit indépendant avec quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains familiale. De grandes baies vitrées vous assurent la luminosité indispensable au confort de toute votre famille. Le garage agrémente votre confort et votre quotidien. Ce modèle Horizon a un design à couper le souffle !

Achat immobilier - Implantez-vous`a Narbonne Profitez des avantages de la première agglomération audoise avec ses 130 000 habitants et plus de 22 000 entreprises en pleine croissance. Narbonne et Sainte Rose offrent un tissu économique dynamique, des espaces naturels variés, un patrimoine historique, et une position stratégique à proximité de grandes villes. Commerces de proximité Commerces de proximité Commerces de proximité Sainte Rose, accessible et sécurisé Découvrez Sainte Rose, un centre d’affaires de 4 000 m2 redéfinissant le paysage immobilier de Narbonne. Avec une architecture sobre et épurée, notre projet intègre une vaste terrasse paysagère propice aux échanges. La façade lisse est accentuée par une grande arche monumentale, créant un ensemble spectaculaire pour dynamiser vos activités. Situé sur le Chemin de Saint-Crescent, Sainte Rose accueille vos équipes dans un hall d’entrée majestueux. Contrôle d’accès efficace, terrasse lumineuse, 130 places de stationnement sécurisées, chemins piétons et espace dédié aux vélos assurent une accessibilité optimale. Narbonne, une cité où il fait bon vivre professionnellement et personnellement. Éfficacité professionnelle garantie Optimisez vos performances professionnelles avec Sainte Rose. Des plateaux flexibles, un accompagnement sur l’aménagement, des espaces de stationnement généreux, et des panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Offrez à vos collaborateurs un environnement professionnel alliant praticité et confort, grâce au centre d’affaire Sainte Rose. Bien-être aucoeur du travail Pour SM, le bien-être au travail est essentiel, et ce centre d’affaires l’incarne. Aménagement flexible, terrasse partagée, brise-soleil pour une luminosité optimale, et proximité avec le golf et le centre de loisirs. Offrez à vos équipes un cadre propice à la détente et à l’épanouissement. Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Remise à réhabiliter – Terrain 3 260 m2 avec vue dégagée – Beau potentiel Situé à 5 min de Carcassonne, cette remise implantée sur une parcelle constructible d’environ 3 260 m2 constitue une belle opportunité pour un projet immobilier dans un environnement agréable avec vue dégagée. Le terrain, véritable point fort du bien, se situe en zone constructible et offre un cadre privilégié pour envisager un projet d’aménagement. La bâtisse existante développe environ 87 m2 est composé d’un séjour de 41m2, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Toutefois, aucune demande de changement de destination n’a été déposée à ce jour. Les démarches administratives nécessaires resteront à la charge de l’acquéreur. La vente sera réalisée sous condition suspensive d’obtention d’une autorisation d’urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable) permettant notamment le changement de destination et la finalisation du projet d’habitation. Le terrain est actuellement non viabilisé : raccordements eau potable et électricité à prévoir, les réseaux étant accessibles depuis le domaine public (branchements à la charge de l’acquéreur), assainissement collectif existant avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout via la parcelle voisine appartenant au vendeur, selon modalités à définir lors de la vente. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant finaliser un projet immobilier avec démarches administratives à prévoir, tout en profitant d’une grande parcelle de 3 260 m’ et d’un cadre ouvert avec vue dégagée. Prix de vente : 128 000€ Honoraires charges vendeurs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Fantastic opportunity to acquire a beautifully renovated historical property with gites and outbuildings, all surrounded by 21 hectares of glorious land with a small lake, pool and gardens, in Carcassonne. This unique 19th Century property comprises of 15 bedrooms, all renovated, with a very good turnover, a turnkey business, and far reaching countryside views from its peaceful location. It is situated in the greater region of Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, South of France. A beautiful landscape with the magic silence will be enjoyed by everyone. The impressive property includes the main house and gites as well as guest rooms for B & B. The renovation offers all modern comforts, with such a standard of insulation that the energy letter B is assigned, reversible air conditioning everywhere, triple glazing, photovoltaic panels, domotics for electric rolling shutters to operate them remotely, access to the Domain can be given at distance, all management software is part of the sale. Nothing has been forgotten, even recharge stations for electric cars are available. All buildings are south facing and offer terraces with stunning views. It is a real jewel and if desired there is as well the agricultural part. The land is worked organically and can be free year by year at the end of the growing season according to the wishes of the purchaser. It is already a very beautiful activity allowing a good life with an extension of the season the recipes can still be developed. A fantastic business potential for those looking for a lifestyle change. Another 35ha of land attached to this property with mainly forest and garrigue could be bought. Energy label business part B Energy label main house C.

Achat immobilier - Nos architectes ont conçu pour vous le modèle Estivale. De style provençal, cette maison est conçue avec des matériaux de nouvelle génération et basée sur les nouvelles normes. Cette villa est composée d'une vaste pièce à vivre avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte. Elle possède 1 grand garage de 20m², un préau communiquant avec la cuisine par un cellier. Le coté nuit s'articule autour d'un bureau, une buanderie et d'une chambre parentale avec un double dressing et salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. L'estivale est un modèle exceptionnel et unique à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - Un havre de paixentre Corbières et Méditerranée Bienvenue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, un charmant village de l’Aude niché au cœur des Corbières, où authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. C’est dans ce cadre naturel exceptionnel que s’installe « Les Jardins de la Nielle », un programme pensé pour ceux qui recherchent la quiétude d’un village viticole tout en étant à proximité des plages et des grands axes de la région. Ici, le soleil est chez lui et l’ambiance est résolument chaleureuse. Activités et découvertes àSaint-Laurent-de-la-Cabrerisse Les Jardins de la Nielle vous plongent au cœur d’un environnement où nature et patrimoine se conjuguent à merveille ! Entre balades dans les garrigues, découvertes des domaines viticoles alentour et chemins bordés d’oliviers, les amoureux de plein air seront comblés. Le marché du village, quant à lui, regorge de saveurs locales qui raviront les gourmets en quête d’authenticité. Village typique des Corbières, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme culturel. Fêtes traditionnelles, expositions d’artisans ou soirées musicales animent les rues au fil des saisons. Que vous rêviez de tranquillité ou d’un cadre de vie inspirant, Les Jardins de la Nielle et leurs terrains à bâtir offrent une parenthèse idéale entre nature et art de vivre. Accompagnement De A à Z sur-mesure, avec un conseil et une clarté qui vont au-delà de vos attentes. Choix Une large diversité de biens avec des possibilités de personnalisation sans limites. Qualité Une présence continue sur le terrain assurant anticipation et contrôle rigoureux.

Achat immobilier - Plain-pied T4 – Garage – Jardin clos. Construction 2023. Garantie décennale. DPE A. Libre immédiatement. Maison individuelle moderne de plain-pied construite en 2023, offrant 107 m² au sol (garage isolé, carrelé, peint murs plafond compris), soit environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 376 m² entièrement clôturée dans lotissement calme, à 1.5 km du centre-ville. Pensée pour le confort du quotidien, cette maison récente séduit par son agencement optimisé sans perte de place, ses prestations modernes et sa très faible consommation énergétique (DPE A – GES A). La consommation annuelle est estimée entre 420 € et 620 € par an. Dès l'entrée, une belle pièce de vie traversante de 44,50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin exposé plein sud. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail fonctionnel. Trois chambres confortables et fonctionnelles de 12,70 m² , 11,24 m² et de 10,55 m2. La salle d'eau de 4,83 m², lumineuse, avec fenêtre, comprend une douche à l'italienne, double vasque, Deux miroirs lumineux, et sèche serviettes. wc indépendant avec fenêtre. ⭐ Prestations de confort DPE A – GES A Climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres Chauffe-eau thermodynamique 200 litres Maison avec porche d'entrée entièrement carrelée Garage de 17,50 m², ISOLE, CARRELE, murs et plafond PEINTS, communicant avec la maison Terrain de 376 m² entièrement clôturé avec brise-vue Grand portail coulissant en aluminium blanc pouvant être motorisé. Eclairage extérieur Robinet extérieur côté jardin. Aucun travaux à prévoir. Les maisons récentes de ce standing, de plain-pied, sans travaux, offrant de telles prestations sur le secteur de Limoux sont peu nombreuses.