120 biens immobiliers à vendre à Aureville

Achat immobilier - Iad France - Luis Raso vous propose : À Vendre A Aureville Villa Moderne Exceptionnelle - 4 Chambres - 1 Bureau - Piscine - Terrasse – Classe Energetique A - Nоus vоus présеntоns cеttе magnifique villa mоdеrnе situéе à Aurеvillе, qui prоpоse un сadre de vie rеmarquable аlliant style соntеmpоrain, соnfоrt et raffinеment. Édifiéе еn 2000 et rénоvéе en 2023, сette demeure dispоse d'une superfiсie habitаblе dе 230 m² et s'étend sur un vаste terrain dе 1540 m². Elle se distinguе par sеs équipemеnts dе quаlité supériеure et sеs finitiоns sоignées. Au rez-de-chausséе, vоus serez chаrmés par un еspacе de viе lumineuх et spacieuх, cоmprenаnt un salоn-séjоur élégаnt avеc un plafоnd саthédrаle, ainsi qu'une сuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit соmprend quatre bеlles сhambres, dоnt deuх situéеs аu rez-de-сhaussée, оffrant сhacunе un havrе dе paiх idéal pоur sе rеpоsеr. Un bureаu, qui pоurrаit égаlement sеrvir de cinquième chambrе, еst égаlement présеnt en Rdc. Vоus trоuverez une sаllе d'еau au Rdc et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu, pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La villа est dоtée d'une terrassе ensоleillée, parfаite pоur prоfitеr dеs dоuces jоurnées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol au Rdc, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étages, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en terme de note énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garanti une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, proche des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété d'exception comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Une opportunité à ne pas manquer ? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. Fr – Mandat ? Contactez-moi pour organiser une visite : Luis Raso – Conseiller immobilier indépendant ? Disponible 7j / 7 ✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. ? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 69 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dans la charmante ville d'Aureville, un terrain d'une superficie de 1072m² se présente comme une opportunité rare et précieuse. Niché dans un écrin de verdure, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui désirent s'installer au c?ur de la nature. La campagne environnante, avec ses paysages bucoliques et sa tranquillité, est l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Les amoureux de la nature seront séduits par la richesse de la faune et de la flore locales, et par la possibilité de réaliser de longues balades champêtres. L'emplacement du terrain, dans une zone résidentielle calme et paisible, garantit une qualité de vie exceptionnelle. Les commodités de la ville d'Aureville, avec ses commerces, ses services et ses écoles, sont facilement accessibles, ajoutant une dimension pratique à ce cadre de vie rural. Ce terrain de 1072m² offre un potentiel considérable pour un projet de construction. Son orientation, son ensoleillement et sa topographie sont des atouts indéniables pour l'installation d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire. En somme, ce terrain à Aureville est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de campagne et de tranquillité. Il offre une véritable invitation à vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. A vendre, maison de plain-pied de 132m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cette maison se distingue par son architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Chaque chambre offre un espace de vie agréable et est conçue pour maximiser le confort des occupants. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un salon spacieux. L'ensemble est complété par un jardin paysager qui offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités de plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette maison pourrait être l'habitation idéale pour votre famille. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (239000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18358 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 240000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Loca-

Achat immobilier - Je vous propose cette maison Bbc de 230 m² entièrement rénovée, située à Aureville. Construite en 2000, cette maison individuelle de 7 pièces offre un cadre idéal pour une famille. Cette maison de 2 étages comprend 5 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est équipée et bénéficie d'un chauffage au sol. - Bon état général - Balcon, terrasse, piscine et jardin - 6 places de parking - Orientation est La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les agences s’abstenir

Achat immobilier - Nouveauté, maison T4 de 133m² située à seulement 7 minutes de Lacroix-Falgarde, sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 340 m², offrant une vue dégagée sur les vallons. Construite en 1973 , cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de qualité, alliant charme et confort moderne : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et isolation des combles. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte en partie, d'un espace piscine avec bassin de 9 x 4 m, ainsi que d'un double garage de 42 m². Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Sur les hauteurs d'Aureville, découvrez cette superbe parcelle de 1 489 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et entièrement dégagée sur les coteaux environnants. Le terrain est vendu viabilisé (Edf, eau, téléphone) avec un accès déjà réalisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Il bénéficie d'une surface de plancher constructible de 250 m². Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de l'école primaire et des transports. Rare sur le secteur, ce terrain représente une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Joanne Marchand, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 146 m² avec terrain à Aureville (31) au prix de 543608€ Aureville – Maison Onyx. Dans un quartier calme, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 1216 m², pourrait accueillir votre projet ! Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté et avec un process de haute qualité environnementale, est spécialiste de la maison éco responsable sur-mesure. La "Maison Onyx" se distingue par ses nombreuses ouvertures et l'amplitude de son espace avec une large surface de 146m². Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et une salle de bainss desservant les deux autres chambres pour un confort optimal. Le salon, spacieux, de 43,15m², communique gracieusement avec une cuisine de 16,56m², créant un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments de convivialité. De plus, cette maison s'étend vers l'extérieur avec une généreuse terrasse de 56,5m², un patio de 13,57m² pour des instants de détente en plein air, un garage de 40,01m² pour abriter vos véhicules, et un cellier de 8,25m² pour vos besoins de rangement. La "Maison Onyx" crée un espace de vie spacieux, chaleureux et fonctionnel. Certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France s'engage à réduire l'empreinte carbone de votre projet. Nous garantissons et contrôlons la conformité avec la Re 2020, l'étiquette énergie A, ainsi que la qualité du traitement de l'étanchéité à l'air, le tri sélectif et la valorisation des déchets. Votre interlocuteur dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour le financement, l'obtention du permis de construire, ou l'acte authentique d'acquisition du terrain. Dès le début de votre chantier, suivez en temps réel et en images l'avancement de vos travaux grâce à votre Espace Client Privilège. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous garantit une construction sûre et durable, avec la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Pour concrétiser votre projet, contactez Ludovic Raymond au O7 , et découvrez le compromis entre le calme et la praticité, au cœur d'une maison moderne et chaleureuse. Contactez Ludovic Raymond au O7 ou au O5 (Villas et Maisons de France). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmlre

Achat immobilier - Terrain constructible d'environ 1489 m² situé à Aureville . A seulement 17 km de Toulouse et à 15 minutes du métro Ramonville ce terrain vous offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités Ce terrain aux dimensions harmonieuses d'environ ...

Achat immobilier - Vous rêvez de calme et d'espace sans renoncer à la proximité toulousaine ? Découvrez ce magnifique terrain de 1 972 m² à Aureville. Le cadre : Un environnement champêtre préservé offrant une vue dégagée pour vos futurs petits-déjeuners en terrasse. La liberté : Classé en zone Plu Ub et hors périmètre Abf (Architectes des Bâtiments de France), ce terrain vous offre une grande souplesse architecturale pour réaliser la maison de vos rêves. Localisation stratégique : Profitez de la sérénité d'Aureville à seulement 7 min de Lacroix-Falgarde et 12 min de Castanet-Tolosan. Le métro de Ramonville est accessible en moins de 20 min.

Achat immobilier - Situé à Aureville, ce terrain de 1542 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Légère pente offrant une vue dégagée ainsi qu'un cadre naturel remarquable. De plus, la viabilisation complète du terrain, la validation de l'étude G1 et la réalisation d'une étude hydro confèrent une garantie de qualité pour tout projet de construction. Cette parcelle partiellement boisée, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur-mesure. Son emplacement privilégié allié aux caractéristiques du terrain en font un véritable havre de paix, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie unique en harmonie avec la nature environnante. Avec tous les prérequis nécessaires pour débuter la construction de votre futur lieu de vie, ce terrain à Aureville est l'investissement idéal pour créer la résidence de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 182 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Christophe Bru, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-Moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une Surface Privative de 171m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 62m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Réduits Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Dayan Rudy - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 105 m² avec terrain à Aureville (31) au prix de 287800€ Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d'une superficie de 608 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle Up, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 105 m², d'un Rdc intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 4 chambres comprises entre 10 et 11 m² et une salle de bain confortable compose le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. Re 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l'étanchéité à l'air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l'ensemble de vos démarches, de l'accord de prêt à l'obtention du permis de construire en passant par l'acte authentique d'acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle Ccmi vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud Mercier au O6 , spécialiste de la Maison Individuelle. Contactez Arnaud Mercier au O6 ou au O5 (Villas et Maisons de France). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmam016690bb7db15e

Achat immobilier - Magnifique villa en "L" de 105m² A Aureville, sur un terrain plat, viabilisé et bien exposé de 1000m², venez concrétiser votre projet de maison avec Gib. Pour vous inspirer, nous vous présentons ici l'une de nos réalisation, une charmante villa à étage de 105m². Entièrement personnalisable en fonction de vos envies et de vos critères. Large choix de prestations et d'options. Comme chaque projet est unique, nous adaptons nos plans à vos critères et vos envies : m², nombre de pièces, agencement, prestations. N'hésitez pas à me au O6.O7.9O.96.O3 Realisez Votre Projet Avec Gib Groupe : Nous vous aidons dans la recherche de votre terrain en vous apportant notre expertise et notre connaissance du secteur. Nous vous proposons un large choix de plans, d'options et de prestations afin de répondre à vos critères Nous vous aidons pour le montage financier grâce à nos partenaires (banque, courtiers) Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, du premier rdv jusqu'à la livraison de votre maison ! Référence annonce : Ev-Aur-A105-2603 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Aureville Maison traditionnelle 4 pièces édifiée sur une parcelle de 1500m² . Comprenant une entrée, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez de deux garages et d'une dépendance. Travaux à prévoir Prix 199.000€ dont 12.000€ d'honoraire charges acquéreur Contact

Achat immobilier - A Aureville, magnifique propriété de prestige avec parc paysager et piscine. Au cœur d’un environnement résidentiel prisé d’Aureville, cette élégante propriété développe tout le charme et le confort d’une demeure familiale de standing, à seulement quelques minutes de Toulouse. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 500 m², cette maison d’exception offre environ 237 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une luminosité remarquable avec sa pièce de vie traversante. Les espaces de réception se composent de : Deux salons raffinés, aux ambiances distinctes, propices à la convivialité comme à la détente, Une cuisine élégante et fonctionnelle et une salle à manger accueillante. L’Espace nuit propose : Une première suite parentale, avec son bureau et son dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde suite parentale, à l'étage supérieur, véritable havre de paix avec prestations de qualité. Deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété se prolonge par un cadre de vie exceptionnel : Deux terrasses, Une piscine avec plages aménagées, parfaitement intégrée dans son environnement, Un pool house dédié aux moments de réception et de détente le tout avec une vue sur les vallons des coteaux. Deux grands garages complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété rare conjugue élégance, volumes et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d’exception où l'on peut immédiatement poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Joris Alet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro

Achat immobilier - Nichée à Aureville, cette maison de 232m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Trés grand espace de vie de 100 m² comprenant séjour et cuisine, idéale pour les passer du temps en famille, tandis que la mezzanine de 14m² ajoute un espace supplémentaire modulable. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondent aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois Wc répartis sur le rez-dechaussée et l'étage assurent confort et praticité au quotidien. Le cellier de 22m², le carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé Dpea, chauffage au sol Pac. À l'extérieur, une piscine de 11×5m et sa belle terasse invite à la détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (Tad119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et un environnement serein, idéal pour s'y installer durablement.

Achat immobilier - Située dans un quartier extrêmement recherché à seulement vingt minutes de l'aéroport et de l'autoroute, cette bâtisse d'architecte à la conception robuste et atypique offre une surface habitable de 232 m² pour 315 m² de surface utile. Dès l'entrée, la pièce de vie magistrale de quasiment 90 m² baignée de lumière s'impose avec son séjour, son salon et sa cuisine de haute facture, complétés par une mezzanine et un poêle design. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extension de prestige entièrement conçue aux normes pmr (accessibilité handicap), intégrant deux suites parentales de plus de 19 m² chacune avec dressings et salles de bains privatives de haut standing, portant le nombre total de chambres à quatre. Le confort thermique est assuré par une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, le tout complété par du solaire. Sur un terrain clos sans aucun vis-à-vis permettant de stationner plus de 6 véhicules, l'arrière de la maison dévoile un jardin paysager de goût avec une piscine au sel très confortable et une terrasse couverte équipée d'un espace barbecue. À deux pas des écoles, des bus et à 5 minutes des commerces, cette demeure avant-gardiste dispose de plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Terrain de 2800 m² environ.

Achat immobilier - Vous rêvez de calme et d'espace sans renoncer à la proximité toulousaine ? Découvrez ce magnifique terrain de 1 972 m² à Aureville. Le cadre : Un environnement champêtre préservé offrant une vue dégagée pour vos futurs petits-déjeuners en terrasse. La liberté : Classé en zone Plu Ub et hors périmètre Abf (Architectes des Bâtiments de France), ce terrain vous offre une grande souplesse architecturale pour réaliser la maison de vos rêves. Localisation stratégique : Profitez de la sérénité d'Aureville à seulement 7 min de Lacroix-Falgarde et 12 min de Castanet-Tolosan. Le métro de Ramonville est accessible en moins de 20 min.

Achat immobilier - Villa Neuve 100m² - Aureville P15 Villa plain-pied : • Aureville • 100m² habitables • 3 chambres dont 1 suite parentale • 2 Sdb • Dressing • Cellier Chauffage pompe à chaleur Re2020 / Prestations premium / Finitions intérieures Porcelanosa®. • Autres terrains disponibles • Plans 100% personnalisables Pavillon, constructeur de maisons indépendant. - Accompagnement complet (foncier/études/permis/BBIO…) - Matériaux de qualité - Transparence totale - Equipes d'artisans locaux triés sur le volet - Plannings de travaux précis et transmis avant démarrage - Suivi de chantier rigoureux à la semaine avec rapport photo Référence annonce : Aureville 2

Achat immobilier - Nichée sur la très agréable commune d'Aureville, sur les côteaux du sud Toulousain, le cabinet Falgarde Gestion est ravi de vous proposer à la vente cette atypique villa qui représente une véritable invitation à la sérénité. Conçue pour offrir des volumes généreux et une modularité exceptionnelle, cette maison bénéficie d'un énorme potentiel. La parcelle, d'environ 2 250m est entièrement fermée, arborée et sans vis-à-vis. La vie s'articule principalement à l'étage sur un vaste plateau de 132 m². Ce dernier se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour triple exposé et d'une cuisine ouverte, semi équipée. Le coin nuit est bien distinct et propose un long dégagement distribuant trois chambres, une suite parentale, une salle de bain et un Wc indépendant. L'atmosphère général de ce niveau est chaleureux, douillet et ouvert sur un environnement calme, intime, verdoyant, avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. Nous découvrons au rez-de-chaussée, une grande salle de réception pouvant faire office d'atelier, de cabinet, ou d'espace de télétravail. Un appartement complète l'ensemble immobilier. Il est de type 3 et se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur un petit séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec Wc. L'agence vous offre la possibilité d'évaluer la valeur locative de cet appartement en bail d'habitation en résidence principale ou en ponctuel. Criteres Techniques : - Dpe : 159 kWh ep/m².an (Classe C) /// Ges: 17 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 400 € et 6 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le dossier technique est disponible à la demande. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site - la surface de l'ensemble immobilier est de 321,06m2, - assainissement autonome, - garage non attenant d'environ 60m2 et atelier de mécanique avec fermeture électrique, - petit atelier non attenant à la villa double vitré et isolé, - bassin aménagé d'ornement, - portail coulissant manuel, - double vitrage Pvc battant dans toutes les pièces - volets roulants électriques dans toutes les pièces et ouverture/fermeture centralisée, - chauffage type pompe à chaleur air/air, avec en appoint un poêle à bois dans le séjour, - climatisation, - piscine à débordement au sel, dont la surface est de 10/4m. Falgarde Gestion véritable spécialiste des côteaux sud toulousain vous parle d'AUREVILLE: Cette commune offre un environnement rural, calme et verdoyant. Elle est particulièrement réputée pour ses paysages vallonnés, typiques du Lauragais, ce qui lui confère un charme authentique et une atmosphère très tranquille, à 15 minutes seulement de l'effervescence toulousaine. Avec près de 1000 habitants, Aureville a su préserver son esprit "village" tout en connaissant un développement démographique maîtrisé. Si vous souhaitez nous rencontrer et visiter cette belle villa, nous vous invitons à nous prendre contact avec Morgane Genthial, directrice associée du cabinet Falgarde Gestion, 41, Rue de la découverte, 31 670 Labege, titulaire de l'attestation de collaborateur n°ADC rattachée à la carte professionnelle Tg n°CPI délivrée par la Cci de Toulouse le

Achat immobilier - Situé dans le charmant village d'Aureville, un terrain de 1489m² est désormais disponible à l'acquisition. Ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'échapper des tumultes de la vie urbaine et à profiter de la sérénité de la campagne. Installé au c?ur de la campagne, ce terrain offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. L'air pur, le chant des oiseaux et le panorama verdoyant seront votre quotidien. C'est une véritable invitation à la détente et au bien-être. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain possède un atout majeur : sa surface. Avec ses 1489m², les possibilités sont nombreuses pour réaliser le projet de vos rêves. Que ce soit pour une maison individuelle, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est le terrain idéal pour concrétiser vos ambitions. La ville d'Aureville, quant à elle, est une petite commune qui a su préserver son charme et son authenticité. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles. De plus, sa situation géographique est un véritable atout : à seulement quelques kilomètres de la métropole, vous bénéficiez de tous les avantages de la ville tout en profitant du calme de la campagne. N'attendez plus, ce terrain est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . A vendre, maison de plain-pied de 132m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cette maison se distingue par son architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Chaque chambre offre un espace de vie agréable et est conçue pour maximiser le confort des occupants. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un salon spacieux. L'ensemble est complété par un jardin paysager qui offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités de plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette maison pourrait être l'habitation idéale pour votre famille. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (238000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18289 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 240000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Loca-

Achat immobilier - Villa Neuve 130m² 5 Chambres - Aureville P21 Villa plain-pied : • Aureville • 130m² habitables • 5 chambres dont 1 suite parentale • 2 Sdb • Dressing • Cellier Chauffage pompe à chaleur Re2020 / Prestations premium / Finitions intérieures Porcelanosa®. • Autres terrains disponibles • Plans 100% personnalisables Pavillon, constructeur de maisons indépendant. - Accompagnement complet (foncier/études/permis/BBIO…) - Matériaux de qualité - Transparence totale - Equipes d'artisans locaux triés sur le volet - Plannings de travaux précis et transmis avant démarrage - Suivi de chantier rigoureux à la semaine avec rapport photo Référence annonce : Aureville1

Achat immobilier - Exclusivite L'agence Particuliere Castanet Tolosan Vous présente cette parcelle de terrain de 926m2, située en plein coeur du charmant village d'Aureville, au calme, à seulement 10 min de Lacroix Falgarde et Castanet Tolosan. Ce terrain vous est proposé entièrement viabilisé et libre choix de constructeur. Situé dans la zone UBv de la commune, il n'y a pas d'emprise au sol réglementée, donc laissez libre cours à votre projet. A Visiter Sans Tarder !

Achat immobilier - Les Hauts de Gaillardous Lot numéro 3 Lot numéro 3 - Surface 1005m² - Sdp 350m² - Situé en partie haute de la commune d'Aureville, Les Hauts de Gaillardous bénéficie d'un environnement très dégagé, résidentiel et calme, dans le prolongement direct de la route d'Españes. L'opération propose un ensemble cohérent de parcelles à bâtir viabilisées, au sein d'un secteur recherché de la première couronne toulousaine. Aureville se distingue par sa proximité immédiate avec Vieille-Toulouse, Castanet-Tolosan et Lacroix-Falgarde, tout en conservant un caractère rural préservé. L'accès à Toulouse est rapide, via la D35 et la rocade. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les pôles d'emploi du sud toulousain sont facilement accessibles, dans un rayon de 10 à 15 minutes. Lot en libre choix de constructeur. Autorisation d'aménager obtenue. Pa 031 [Coordonnées masquées] du 23 octobre 2025 consultable en mairie d'Aureville. Référence annonce : 16223-3 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans un petit lotissement à la campagne situé dans un secteur résidentiel recherché d Aureville découvrez de beaux terrains à bâtir viabilisés d environ 1556 mètres carrés partiellement boisés offrant un cadre naturel et paisible. Idéalement situés au sud de Toulouse à seulement 9 km de Ramonville ces terrains bénéficient d un environnement calme et préservé. Chaque lot permet une surface de plancher autorisée de 200 m² avec une légère pente à l entrée du terrain puis une partie quasiment plate facilitant les projets de construction. La vue est dégagée vers l est et le sud ouest avec un panorama remarquable sur la colline de Goyrans et la chaîne des Pyrénées. La viabilisation est complète et une étude de sol G1 a été réalisée avec un sol dur à moins d un mètre offrant des conditions de construction rassurantes. Une opportunité rare pour réaliser un projet de vie de qualité dans un cadre privilégié et verdoyant.