11 biens immobiliers à vendre à Auzelles

***Nouveau prix réduit*** Une entreprise d'hébergement touristique très spéciale, de haute qualité & véritablement rentable, gérée en couple sans employé. Située dans l'une des régions & l'un des parcs naturels les plus beaux de France avec de nombreuses commodités & une communauté à proximité. L'entreprise a la taille d'une chambre d'hôtes, sans stress, mais avec le prestige & les avantages commerciaux d'un hôtel de luxe. L'entreprise bénéficie d'un commerce dynamique tout au long de l'année & une bonne qualité de vie pour les propriétaires. Chabanettes, auberge historique, entièrement rénovée en 2004 (réfection totale: toiture et charpentes, planchers et murs intérieur, éléctricité et plomberie) (fosse septique de 2021 aux normes), Les propriétaires ont investi près de 200K€ depuis 2015 de leurs bénéfices annuels pour faire de cet hôtel un établissement de qualité aux finitions soignées. Exploité tout au long de l'année grâce à sa grande diversité de clientèle (couple en quête de déconnection, bien-être, randonneurs, motards, cyclistes, tourisme de proximité, familles, Vrp, fêtes entre amis, étape mi trajet...). Ca croissant d'année en année (Ca 120K+). Excellente réputation sur google, tripadvisor et booking. L'hôtel comprend 5 chambres très spacieuses avec salle de bains, toutes modernisées avec une literie de luxe, une insonorisation, une excellente isolation thermique & une capacité d'accueil de 14 personnes. 2 chambres doubles, 2 chambres doubles de luxe & 1 chambre familiale pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. En raison de la taille & de l'organisation opérationnelle de l'entreprise, l'hôtel pourrait facilement être géré comme une chambre d'hôtes de luxe. Chabanettes comprend aussi un bar à whisky/cocktails (licence 4 en location), une terrasse au bord de la rivière, une salle à manger au style contemporain & un spa avec jacuzzi sur une terrasse extérieure & sauna infrarouge attirant beaucoup de clients en hiver. Grâce à la manière dont l'hôtel a ciblé sa clientèle et s'est positionné sur le marché, les dépenses des clients sont également très importantes. La salle à manger, ouverte que le soir, pourrait donc être exploitée pour le service de midi, car la demande est là, si vous le souhaitez. Il sera rassurant de savoir que vous n'achetez pas seulement le bâtiment, l'entreprise et son mobilier, vous héritez également de l'une des meilleures réputations du centre de la France, et la tranquillité d'esprit que cette affaire est déjà bien établie. Un buisness clé en main qui a fait ses preuves, comprenant: Site Web récent, système de réservation en direct, plateforme de réservations, channel manager, logiciel de messageries, caisse enregistreuse, système de compatbilité, fournisseurs alimentation et boissons livraison au pas de porte, fournisseur hygiène, Seo, google analytique, photos & videos. Les propriétaires seront de plus disponibles pour une passation en douceur. Blanchisserie sur place & cuisine industrielle entièrement équipée répondant aux normes Haccp (3 armoires froides, 4 congelo, four vapeur elec, four gaz, 2 feux gaz, lave vaisselle industriel, friteuse et grill) A l'arrière de la cuisine se trouve une large cave à vin et stockage. Le couple a également beaucoup investi dans l'appartement privé des propritaires, spacieux , qui comprend désormais 3 chambres doubles, une mezzanine, une pièce de vie de 70m2: une cuisine ouverte sur un large coin salon, grande salle de bain, poêle à bois moderne, excellente isolation, l'accès direct sur un vaste jardin. La propriété comprend également 7000m2 de forêt. Dans la partie grenier 100m2 sont encore à amenager: (chambre suplémentaire, appartement indépendant, extension du Spa, salle de soin...) Le prix comprend les murs & le fonds de commerce, ainsi que tout ce qui est nécessaire à l'activité actuelle Dpe "D". L'entreprise est entièrement enregistrée auprès de toutes les autorités locales et nationales et est conforme à toutes les législations pertinentes.