6 512 biens immobiliers à vendre à Puy-de-Dôme

Achat immobilier - En centre-ville de Riom, dans le quartier du Marthuret, un hôtel particulier du 18e s. Et sa vaste terrasse. Dans un secteur sauvegardé, au débouché d'une rue paisible, l'hôtel particulier prend place dans une petite copropriété. Sa conception est attribuée à Claude-François Legay (), architecte de la ville, mais l'édifice, bien que construit au 18e s., semble s'appuyer sur des structures plus anciennes, probablement médiévales. Organisé autour d'une cour intérieure, le logis laisse apparaître, en son centre, un petit balcon en surplomb. Au dernier niveau, une terrasse de quelque 75 m² constitue une singularité précieuse dans le tissu urbain local ancien.

Achat immobilier - Au c?ur de l'Auvergne, nous vous proposons cette maison en pierre de 100 m2 habitables avec son jardin arboré et clôturé de 100 m2, une terrasse et un garage de 30 m2. Ce bien qui ne forme qu'une seule maison actuellement mais peut être divisé en deux logements avec dans une première partie une cuisine, une salle d'eau au rez de chaussée et deux chambres à l'étage. L'autre partie comprend une grande salle de vie de 33m2 avec une partie salon, une cuisine équipée, un coin salle à manger. A l'étage une belle mezzanine de 19 m2 est aménagée en chambre et bureau. Chauffage : Pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et poêle à bois Toiture neuve de 2 ans Double vitrage, Fosse septique aux normes validée il y a un an. A voir absolument ! Merci de Sandrine Delavaud au [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - En plein cœur de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe appartement de 88,80 m² alliant confort et potentiel d'aménagement. Un appartement coup de cœur où luminosité, volumes et emplacement d'exception se rencontrent parfaitement. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien offre de généreux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement aménagé en T3, il peut facilement être transformé en T4 grâce à une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un Wc indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de combles isolés et d'une cave privative. Aucun travaux n'est à prévoir et les charges de copropriété restent faibles grâce à un syndic bénévole. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, transports et écoles accessibles à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Laure Tardif Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°843 272 915 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 608042 )

Achat immobilier - Maison T5 de 104m² à vendre en périphérie Est de la ville d'Aulnat. Cette maison bien entretenue comprend, entrée, bureau ou petit salon, séjour traversant, cuisine aménagée, Wc, véranda côté jardin, 3 chambres, salle de bains. Maison mitoyenne d'un côté. Jardin clos avec chalet bois, accessible également par l'extérieur. Menuiseries Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques. Cuisine séparée du séjour par une simple cloison non porteuse. D.P.E. : C Prix de vente 229 000 Eur dont Honoraires de Négociation charge acquéreurs 4.09% du prix. Frais d'acte notarié calculés sur le "net vendeur" Renseignements, visites, Office Notarial de Gerzat et/ou

Achat immobilier - Exclusivite! Maison coup de cœur de plain-pied rénovée à Theilhède! Située au calme dans cette charmante commune, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée offre 130 m2 habitables sur un terrain spacieux de 1 700 m2. Caractéristiques principales : - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - Pièce de vie ouverte et conviviale - Cuisine moderne et fonctionnelle - Salle de bains récente et équipée - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage performant et confort optimal Extérieur : Terrain plat et arboré (constructible) de 1 700 m2, idéal pour profiter des beaux jours Une dépendance pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau ou atelier selon vos besoins Localisation : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare alliant espace, confort et potentiel d’aménagement supplémentaire. DPE D 292 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Si vous souhaitez plus de renseignements et visiter ce bien n'hésitez pas à me . Bastien Godet [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 523 430 783 Besoin d'une estimation offerte de votre bien? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Grange d’Exception Rénovée – 206 m² – 5 chambres – Terrasses & Jardin Paysager – Rochefort-Montagne Au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec 2 spacieuses terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Localisation & accès • Clermont-Ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / Lyon : ~2h15 / Proche du Massif du Sancy, de Super-Besse, des lacs, sentiers de randonnée & Vulcania / Commerces et commodités à 5 minutes Un environnement naturel préservé et accessible. Agencement & Volumes - Niveau 1 – Espace de vie magistral de 97 m² Salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - Rez-de-chaussée – Confort & harmonie Hall 14,5 m² – Cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 Wc – Chaufferie 1,9 m² Rénovation & performance énergétique : • Pompe à chaleur Air / Eau à haut rendement • Chauffe-eau extra-plat dernière génération (faible consommation électrique) • Isolation performante & double vitrage • Dpe actuel en lettre B Une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & Art de vivre - Terrain arboré 878 m² - Terrasse 42,5 m² – Terrain de pétanque 70 m² - Cabanon 5 m² – 4 stationnements - Un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. Dimension Investisseur : un bien premium & immédiatement rentable Classé 4 Épis Gîtes de France et déjà exploité en courte durée : • Rendement brut estimé : 12 à 14 % / an, -chiffre d'affaires : 59250€ / an • Blanchisserie professionnelle à proximité Un actif rare et performant. En résumé • Grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • Double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • Chauffage Pac Air / Eau • Bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 Épis Gîtes de France • Bine également compatible pour une résidence principale (possibilité de créer facilement une suite parentale) Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 106 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat — Maison de caractère m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie — séjour, salon et cuisine réunis — agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un Wc et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien rare, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie — cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Terrain constructible de 705 m² à Pérignat-lès-Sarliève Situé sur la commune recherchée de Pérignat-lès-Sarliève, ce beau terrain plat de 705 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur calme, résidentiel et prisé, il bénéficie d’un environnement agréable avec un terrain arboré, apportant charme, intimité et qualité de vie. Son emplacement privilégié, au sein d’une commune très recherchée aux portes de Clermont-Ferrand, permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement rare et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Nouveau à la vente : belle maison rénovée avec grand terrain ! À noter que des travaux ont déjà été réalisés dont une rénovation énergétique avec isolation extérieure des murs : Le Dpe est donc très bon avec un classement C ! . Le hall d’entrée dessert une jolie pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée. La cuisine est spacieuse (16 m²) et également très lumineuse. Une salle de jeu indépendante fera le bonheur des enfants mais peut aussi faire office de bureau. Un bel escalier permet d’accéder à l’espace nuit à l’étage qui comprends 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains. Le sous-sol est composé d’une cave, d’une buanderie d’un atelier lumineux avec sa baie vitrée et d’une autre salle de 26 m² ( avec baie vitrée également) qui pourra être librement aménagée selon vos envies (salle de sport, grand espace de travail, salle de jeu. ). Un très grand jardin vient compléter l’ensemble permettant d’éviter toute promiscuité avec le voisinage. À noter qu’un projet de division pourrait être étudié permettant de détacher une parcelle constructible d’environ 900 m² avec un accès indépendant. Chaudière au gaz. Double vitrage partout. N’Hésitez pas à me pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Duplex de 34 m² environ Cet appartement situé au 4ème étage se compose d'une entrée, une salle de bains, un Wc indépendant, un séjour avec coin cuisine et balcon, à l'étage, une chambre avec balcon et une cabine. Pour votre confort, la résidence est équipée d'ascenseur et une place de parking en sous-sol sera également Une navette passe également au pied de la résidence pour permettre un accès simple et rapide au pistes de skis l'hiver, et plusieurs départs de randonnée se font également à proximité. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.47€ par mois (soit 3509.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 311 et classe Climat B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171. Quote part annuelle(moyenne) : 3509.6 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison Plain-Pied Avec Jardin Et Garage - Malintrat Située à Malintrat, cette ravissante maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin spacieux de 620 m², d'un garage de 40 m² et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un salon agréable, un Wc séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est dotée d'une distribution optimale et d'une exposition sud ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. De plus, le chauffage par plancher chauffant et panneaux solaire Le jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis Petit plus de la maison : -Studio indépendant de 20 m² Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. À proximité des commerces, et des transports en commun, elle représente une opportunité rare à Malintrat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de plain-pied, un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 144 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 206 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - En Exclusivite chez Gti : Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 115m2 avec 2 Grands garages. Le tout implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 2000m2 Rdc : Véranda sur Hall d'entrée.Cusine simple. Arrière cuisine avec rangements, accès cave en sous-sol, accès à l'étage des chambres + porte sur le jardin. Salon exposé Ouest, Ancien garage transformé en Buanderie, Chaufferie, Cuvage + Wc. Etage : Couloir, Bureau avec accès aux combles, 3 Chambres très lumineuses, wc, Salle d'eau. Combles aménageables au dessus Rez De Jardin : 2 Garages de 30 et 31 m2 attenants à la maison coté Ouest avec sortie direct sur le jardin coté Est. Rangemant en étage pour chacun. Charpente traditionnelle. Chauffage central. Assainissement collectif. Maison bien entretenue et proche de toutes les commodités. Pévoir travaux de rafraichissement. Contactez Christine Bravard au [Coordonnées masquées] pour tout complément d'information.

Achat immobilier - A proximité de Clermont Fd dans un environnement recherché, au calme, découvrez cette maison de 2004 d'environ 268m² habitables, sans vis à vis, implantée sur un magnifique terrain plat arboré et clos d'environ 2375m² La maison construite avec des matériaux nobles se compose comme suit : une entrée desservant en bel espace de vie avec au sol une pierre de Cahors pour un salon cathédrale avec cheminée suivi d'un espace repas ouvert sur magnifique et grande cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine où se trouve la chaudière gaz à condensation neuve. A ce niveau, une grande pièce noire pouvant servir de salle de télévision, de cinéma voir de jeux pour enfants Un garage pour deux voitures. Coté nuit, à l'étage vous trouverez un espace parental avec dressing, salle de bains et toilette. Un beau palier dominant le salon peut être aménagé en bureau et trois vastes chambres avec chacune salle d'eau, toilette. La maison bénéficie de prestations confortables, volets roulants électriques, portail et garages voiture avec ouverture électriques. Chauffage central au sol pour le rez de chaussée et par radiateurs à l'étage. En très bon état, cette maison est habitable de suite sans aucun travaux. Le prix de vente est de 920 000 dont 4% à charge acquéreur. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence Cebeillac Immobilier sur le site internet (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Bon produit d'investissement. A 5 minutes à pieds de la gare et université de Clermont-Ferrand - Cet appartement T1 de 28.83m² niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété, constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou de logement étudiant. Une cave de 6m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Ses points forts : - sa localisation : proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités - des charges faibles : 500/an et à budget stable - sa vue vers la cathédrale et le Puy de Dôme - Dpe projeté en D juste en isolant les murs intérieurs et changeant de chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245) - il est libre d'occupation mais jusqu'à présent loué à 460/mois charges comprises Le bien est composé d'une cuisine, d'une pièce principale, un rangement encastré, d'une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété est constituée de 21 lots dont 8 d'habitation. Le mode de chauffage est électrique individuel. Isolation de la toiture effectuée en 2014. N'hésitez plus visitez-le de suite virtuellement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie Henry - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Clermont-Ferrand Rsac N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 28.83 m²

Achat immobilier - Proche du centre, terrain constructible de 1750 m² d'un accès facile et bien exposé. Expo Est- Ouest. Viabilités en bordure. Informations concernant les prescriptions d'urbanisme sur simple demande. A visiter rapidement !Contact Feix Olivier tel [Coordonnées masquées] . Agent commercial siret 49[Coordonnées masquées]13 Honoraires inclus de 13.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de Thiers (63300), ce terrain de 2150 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Thiers, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, séduit par sa convivialité et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant leurs déplacements au quotidien. Ce vaste terrain vierge de 2150 m² représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une surface entièrement exploitable, ce terrain offre un large éventail de possibilités de construction pour créer la résidence de vos rêves. Que vous envisagiez de bâtir une maison familiale spacieuse, un jardin paysager luxuriant ou tout autre projet, ce terrain vierge vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos aspirations immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christophe Noyal, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Pau sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité votre agence vous propose dans un cadre naturel exceptionnel, en bord de Sioule, cette maison réhabilitée par un architecte offrant une surface habitable de 168 m² et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dès... Voir plus En exclusivité votre agence vous propose dans un cadre naturel exceptionnel, en bord de Sioule, cette maison réhabilitée par un architecte offrant une surface habitable de 168 m² et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau avec possibilité d'accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail. Un dégagement mène à deux chambres spacieuses ainsi qu'à une salle de bain. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, offre un espace de réception convivial. Une cheminée à bois vient sublimer cet espace, en complément du chauffage électrique. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la Sioule. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire (coin lecture, bureau, détente), ainsi qu'une salle de bain à finaliser selon vos envies, permettant de personnaliser ce niveau à votre image. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un sous-sol complet viennent parfaire ce bien, offrant des espaces pratiques et modulables (stationnement, atelier, stockage?). Le terrain de 566m2 accueille également une forge et un barbecue authentique, apportant charme et caractère à l'ensemble. visite virtuelle disponible sur demande Voir moins

Achat immobilier - Les points forts : Situation isolée Terrain parfaitement entretenuPosition intéressante en bord de route pour signaler activité Situation géographiqueCOMBRAILLESDescriptif de l'habitationEn recherche de tranquillité, sans voisins et avec un vaste terrain plat déjà aménagé idéal pour toute activité de petit élevage, maraichage voire accueil (en fonction des autorisations d'urbanisme), cette propriété est peut-être faite pour vous.Légèrement en retrait de la route, indépendante et plantée sur son terrain, la maison s'ouvre sur des espaces extérieurs parfaitement entretenus.Elle n'est pas grande (76 m²) mais son esprit cocon et ses possibilités d'extension sur sa grange attenante sauront faire la différence.On entre directement sur une pièce à vivre de 30 m² avec sa cheminée et un espace cuisine. En rez de chaussée, une première chambre dispose d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, des pièces mansardées communicantes permettent de bénéficier d'un dressing et de deux chambres.Outre le crépis extérieur, le démoussage des tuiles et un renfort d'isolation, il y a peu de travaux à prévoir. L'intérieur est soigné, la maison est raccordé au tout à l'égout et sa mitoyenneté avec les dépendances permet d'envisager une extension.Une grange de 80 m² au sol, pouvant s'ouvrir plein ouest sur le jardin, dispose de deux espaces de stockage en hauteur, d'un atelier de 15 m² avec véritable four à pain et d'une cave de 5 scriptif du foncierLe terrain est vaste, il est plat, clos et s'organise en trois zones :- la première, la plus grande, dispose d'un espace poulailler à l'ombre des chênes, d'une zone à planter, d'un coin potager (fraises, tomates, artichauts, framboisiers, haie de poiriers), d'un jardin d'agrément avec piscine hors sol, d'une terrasse récréative sous pergola.- la seconde, dôtée d'un bassin à poissons, est un verger planté de pommiers, pruniers, pêchers, mirabellier, et figuiers.- la troisième est un bois de chênes à proximité immédiate.L'ensemble est parfaitement entretenu.Une source traverse le bois et vient se jeter dans le bassin, une seconde source arrive par la roche et alimente également l'eau du bassin.Eléments complémentairesAmis pêcheurs, à 10 mn à pied, le ruisseau Le Chancelade vous permettra de taquiner la truite. Les amateurs de baignade trouveront quant à eux leur bonheur à la plage de Confolens, à quelques minutes.Les commodités de première nécessité se trouvent à Miremont et le bourg Pontaumur dispose de tout le nécessaire à seulement 8 km.Le ramassage scolaire s'effectue au pied de la maison.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Située sur les hauteurs dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée de Royat. Actuellement divisée en six appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : - Immeuble de rapport pour un investissement locatif - Résidence principale familiale - Projet mixte alliant habitation et revenus locatifs Ce bien dispose de nombreux atouts : Sa situation, sa vue, ses pièces lumineuses et son absence de vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable point fort à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, commerces, lignes de bus, …). Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Bien rare à fort potentiel. Contact : Florence Rejasse (Ei) Agent Commercial au [Coordonnées masquées] Inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3590€ ~ 4890€ - Rcs

Achat immobilier - Exclusivité - Cournon D'AUVERGNE APPARTEMENT T3 Avec Jardin Et GARAGE Découvrez ce bel appartement T3 de 62,88 m2 situé au sein d’une copropriété sécurisée de 2018 sur la commune de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la nouvelle place de la République. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. Ses atouts majeurs: - son jardin privatif d’environ 35 m2 avec terrasse, à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'entretien de ce jardin est inclus dans les charges pour une tranquilité totale d'esprit ! - son grand garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 40 Quote-part annuelle des charges: 1346 € soit 112 €/ mois incluant entretien général, entretien espaces verts privatifs, eau froide, fonds travaux. À votre disposition pour renseignements et visites: Virginie Besson Négociatrice Immobilier Indépendante Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Beau terrain arboré et entièrement plat (hors lotissement) sur la commune de Clerlande. A 5 minutes de l'autoroute de Riom. Terrain avec 18 mètre d'ouverture sur 34 mètre de profondeur. Le terrain disponible est le terrain en vert sur la photo du plan. Le terrain pourra être déboisé avant la vente. Libre de tous constructeurs. Viabilités en bordure. Etude G1 réalisée et en possession du CU. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignements complémentaires ou afin de programmer une visite. Estimation gratuite de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Fabien Imbert Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°911 188 514 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 607180 )

Achat immobilier - Solignat à quelques minutes d'ISSOIRE, propriété sur 2,4 ha de terrain avec vue panoramique imprenable, se composant d'une habitation de 232 m² cette grande maison familiale dispose de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, deux salles de bains indépendante, une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec vue panoramique, sous-sol avec grand garage. En annexe Box pour chevaux, piscine. Cette construction de qualité de 1986 nécessite aujourd'hui quelques soins, le gros œuvre se présente en bon état, mais la maison à besoin d'une remise aux normes actuelles de confort et décoration. Les points forts de cette bâtisse, sa situation et son exposition avec la vue, aucun vis à vis, la tranquillité, la grande surface de vie, la qualité de fabrication (aucun défaut structurel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Olivier Raymond Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°380 353 540 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 607947 )

Achat immobilier - 100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. INVESTISSEMENT Hors Norme : Machine À Cash Au Cœur Des COMBRAILLES Situé au 51 Avenue du Pont, 63380 Pontaumur, découvrez ce domaine immobilier exceptionnel de 1021 m² (dont 700 m² habitables) sur une parcelle totale de 1800 m². Ce bien est une monopropriété sans aucune mitoyenneté, offrant une indépendance totale et une gestion simplifiée (pas de syndic, pas de charges de copropriété). Une Rentabilité Record (Stratégie Mixte) L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à 500m du Lycée Agricole, garantissant une vacance locative nulle : Saison Scolaire (Sept-Juin) : Logements loués à des étudiants en BTS. Saison Estivale (Juillet-Août) : Optimisation via Airbnb/Booking sur 6 logements générant 9 000 € de Ca sur seulement 2 mois. Revenu actuel : 5 536 € / mois (10 lots meublés). Potentiel cible : 115 000 € / an (incluant le lot de 135m² et les extensions). Rentabilité brute : ~14,5 %. Rénovation Intégrale (Zéro travaux à prévoir) Vendu "clé en main", tous les postes lourds ont été traités : Toiture & Zinguerie : Neuves. Menuiseries : Double vitrage Pvc et volets roulants solaires sur tout l'immeuble. Énergie : Passage au chauffage individuel (Élec/PAC) Inclus dans le prix de vente (fin du fioul collectif). Intérieurs : Appartements entièrement rénovés (cuisines et Sdb modernes). Sécurité : Immeuble sous vidéo-surveillance avec digicode à l'entrée. COMPOSITION Du PATRIMOINE L'Existant (11 logements) : 10 appartements déjà loués + 1 lot Rdc de 135 m² avec 2 garages (valeur locative 1 800 €, idéal pour local commercial ou habitation de standing). Extensions (Permis Acceptés) : Aménagement d'un préau de 60 m² en 3 studios (+1 470 €/mois) + construction d'une unité de 23 m² sur le terrain (+590 €/mois). Annexes : 6 caves et 2 parcelles totalisant 1 800 m². LOCALISATION Emplacement n°1 sur l'axe principal de Pontaumur. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied. L'avis Du PRO Afficher une rentabilité de plus de 14% sur un bâtiment dont le toit, les fenêtres, le chauffage et les intérieurs sont neufs est rarissime. Le bonus estival Airbnb couvre à lui seul la taxe foncière (6 264 €) et les charges annuelles. Dossier Complet Sur DEMANDE (Factures, justificatifs de loyers, bilans Airbnb, plans et permis de construire). Prix de vente : 785 000 € Contact : [Votre Nom] au [Votre Numéro]