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Achat immobilier - En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2. Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain. Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes. Dpe : A Fibre, visiophone, portail automatique, alarme. Pompe à chaleur sol chauffant. Taxe foncière 1904€ Prix : 330 000€ honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m2, au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m2, chambres de 11 et 11.50 m2 et un bureau d'environ 6 m2. Chauffage individuel au gaz . Travaux récents:Installation électrique,salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir:peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier . Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière euros . Charges du 1/10/2023 au :1355.75 euros . Appel de fonds de janvier à mars .48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site: géorisques.gouv

Achat immobilier - À deux pas de la Place de Jaude et des transports, JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe superbe appartement entièrement meublé, entièrement rénové avec goût, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les magnifiques parquets d’origine et la cheminée apportent cachet et élégance à l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, avec un seul appartement par palier, vous bénéficiez d’un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d’énergie appréciables au quotidien. Prix : 129 000 € Fai Idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées. À visiter sans tarder. Melanie Menon/ [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Quartier des Salins Urgent Cause Mutation Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m2, deux chambres confortables (12 m2 et 11 m2), ainsi qu’un espace bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial. Une salle d’eau moderne avec douche et Wc complète ce bien. Côté pratique : une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité. Emplacement idéal : tram et bus (T2c) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 105 m² Le calme, le soleil et un beau potentiel à révéler ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie recherché et bénéficie d'un véritable atout : une pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2026, gage de confort et d'économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand garage, une buanderie avec Wc et évier, ainsi qu'une chambre avec une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, la maison propose un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. La cuisine et le séjour peuvent facilement être réunis pour créer une superbe pièce de vie conviviale, la cloison n'étant pas porteuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Grâce à ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son fort potentiel, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat ! Dossier 2094 Prix 223 600 € dont 8600 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements et organisation de visite Bernard Pepe Tél: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nouveauté ! Maison à étage 90 m2 Prestations Premium Sovalfon a imaginé pour vous cette maison à étage de 90 m2 habitables, idéalement pensée et installée sur un terrain de 464m2. Un projet moderne, confortable et personnalisable, conçu avec des matériaux de qualité. Des prestations haut de gamme : Menuiseries françaises Millet pour une isolation performante Climatisation réversible Mitsubishi installée partout pour un confort été/hiver Doublage Actys pour une performance thermique renforcée Étude de sol G2 Avp & Étude Béton sur mesure incluses  Un intérieur optimisé et agréable : Grande pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain, Wc séparé, cellier pratique Projet personnalisable à l’infini !!!!!

Achat immobilier - Clermont ferrand, secteur la glaciere, chanelles, maison des années 55 de 71 m2 sur 2 niveaux, garage, atelier, et cabanon. Cave en sous sol de 22 m2. Terrain de 390 m2. 2 chambres, un bureau, salle d'eau-wc, sejour-cuisine, salle de jeux et dressing. Tres belle possibilité de construction ou agrandissement. Chauffage au gaz , double vitrage. Dpe E, taxe fonciere 1085€/an.

Achat immobilier - Mandat Confiance - Clermont-Ferrand Appartement d'exception au cœur de Clermont-Ferrand Élégance, lumière et vue panoramique Au cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale. Le vaste séjour, véritable espace de réception, s'ouvre sur un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Les deux balcons constituent de véritables prolongements de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services et pistes cyclables se trouvent à quelques pas, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre de Clermont-Ferrand. Deux balcons avec vue panoramique dégagée. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres spacieuses. Excellente exposition et ensoleillement. Résidence calme de standing et bien entretenue. Toutes les commodités accessibles à pied. Pistes cyclables à proximité immédiate. Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21833 À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa position en étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une petite loggia ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : Hyper centre-ville, à 300 m de la place de Jaude Résidence sécurisée avec ascenseur 6ᵉ étage avec vue dégagée Appartement lumineux Cuisine aménagée et équipée Dressing Cave Stationnement non privatif dans la résidence Vendu libre de toute occupation Chauffage collectif. Dpe : E. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement privilégié ou à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 272 € Les charges sont de 245 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C Clermont-Ferrand, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 320 € Montant maximum : 1 820 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Studio de 32,6 m2 avec balcon Clermont-Ferrand (63000) Idéal investissement Découvrez ce charmant studio de 32,6 m2, au 4eme étage, situé dans la résidence Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement, ce bien est conçu pour offrir tout le confort moderne dans un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 32,6 m2 Balcon : Oui Salle de bains : 1 Wc : 1 Accessibilité handicap : Oui Exposition : Est Chauffage : Collectif Classe énergétique : A Idéalement agencé, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et son balcon offrant un espace extérieur agréable. Il sera disponible pour tout début 2027, répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 162 000 € Hai (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant Portable [Coordonnées masquées] Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - ? Programme Immobilier Neuf – Site Franc Rosier? Clermont-Ferrand Une nouvelle page s'écrit pour le site emblématique du Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Ancienne chapelle et noviciat retrouvent une seconde vie à travers un ambitieux projet de réhabilitation et de construction neuve, mêlant logements, bureaux, commerces, locaux d'activités et espaces partagés, au coeur d'un quartier vivant et recherché. ?? Appartements disponibles :• T2 – 26 logements de 159 900 € à 228 900 €• T3 – 11 logements de 248 800 € à 280 900 €• T5 – 1 logement à 599 000 € ? Une opportunité idéale pour un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial sécurisé. ? Un projet tourné vers la nature et le bien-êtreLe programme s'inscrit dans une démarche environnementale forte, labellisée Biodiver'City. Un écologue et un paysagiste ont conçu des espaces verts généreux, préservant les éléments remarquables du site :? Cèdres octogénaires? Allée de tilleuls? Renforcement de la biodiversité locale? Large part du site rendue à la nature Une placette ouverte à tous les Clermontois permettra de se détendre, jouer avec les enfants ou partager des moments conviviaux. ? Des logements confortables et bien pensésDu 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs prestations fonctionnelles et de qualité :• Cuisine équipée• Salle de bain avec meuble vasque• Douche type taradouche avec carrelage toute hauteur• Paroi de douche vitrée• Placards aménagés avec façades coulissantes• Espaces extérieurs pour la majorité des logements• Stationnements disponibles selon typologie• Locaux vélos spacieux (plus de 600 m² sur l'ensemble du site) ? Performance énergétique &amp durabilité• Raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse• Réduction significative des émissions carbone• Revêtements de sol recyclables• Matériaux durables et responsables ? Un emplacement stratégique• Tramway au pied de la résidence (arrêt Gravière)• Place de Jaude à 15 min en tram• Quartier Montferrand et commerces à 600 m• Stade Marcel-Michelin à 6 min à pied• Jardin Lecoq et parc Montjuzet à proximité• Accès rapide aux axes A75, A89, A71 et à l'aéroport ? Un cadre de vie urbain, vert et convivial, au coeur d'une ville dynamique alliant patrimoine, culture, commerces et mobilités douces. ? Renseignements, plans et disponibilités :Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]Adriaimmobilier Si tu le souhaites, je peux aussi te préparer :? une version investisseurs? une annonce courte pour portails immobiliers? ou un texte commercial premium pour emailing ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Achat immobilier - T3 Saint Jacques Chu 70m2 Je vous propose cet appartement de 3 pièces de 70m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage à Clermont-Ferrand. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une cuisine ouverte sur le séjour. • Cuisine ouverte • Baignoire L'appartement est situé dans le quartier Saint-Jacques, rue vigenaud à proximité du Chu. Proche tram, station vélos, universités et commerces, parking gratuit devant la porte, étage 1 avec entrée indépendante. Chaudière gaz indépendante, composé d’un grand séjour lumineux, cuisine avec plaque de cuisson, hotte, évier, frigidaire, meubles laqués blancs, emplacement machine a laver, salle de bain avec baignoire, Wc séparé, 2 chambres, équipé fibre Chauffage individuel au gaz. Loué précédemment 700 euros Idéal pour investissement immobilier car forte demande locative Syndic bénévole sans charge de copropriété N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 95 m² Clermont-Ferrand Secteur recherché, à la limite de Chamalières Dans une petite rue calme, découvrez ce bel appartement T4 de 95 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, offrant de très faibles charges. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres récentes en double vitrage, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de répondre à différents projets : créer une vaste pièce de vie avec deux grandes chambres, ou conserver trois chambres selon vos besoins. L'immeuble bénéficie également d'un agréable jardin collectif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), offrant l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé tout en valorisant votre investissement. Les + du bien : Secteur très recherché, à deux pas de Chamalières. Petite copropriété de 3 logements seulement. Faibles charges. Appartement traversant et très lumineux. Double vitrage récent. Beaux volumes et distribution modulable. Jardin collectif. En complément, un garage situé dans le même immeuble est proposé à la vente au prix de 22 500 €, une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un environnement calme et prisé. Dossier: 2081 Prix: 198 000 € dont 8 000 € d'honoraires agence a la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou organisation de visite veuillez M Laurent Fournol : [Coordonnées masquées] Ou [Coordonnées masquées] Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 130 m² Lise Aquilina vous propose en coexclusivité cette agréable Maison Familiale de 130m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 300m2 environ. Elle est située rue de la Cartoucherie dans un quartier calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités. La maison date du début des années 1970 et a fait l'objet d'une importante rénovation. Elle est répartie sur deux niveaux d'habitation et ne possède pas de sous sol. Elle bénéficie d'une agréable Cuisine Moderne et Fonctionnelle avec Véranda, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 Wc, un agréable salon Lumineux et traversant et un petit Garage. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Présence d'un petit jardin faisant le tour de la maison. Le bien est équipé d'une Climatisation Réversible et d'une chaudière gaz. La toiture a été isolée et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison a été très Bien Entretenue, elle est agréable, Lumineuse et ne nécessite aucun gros travaux. Taxe foncière : 1960 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise Aquilina, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement de 74 m², idéalement situé en hyper centre de Clermont ferrand secteur salins. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un vaste séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ( dont une avec fenêtre aveugle ), une salle d'eau avec wc et un balcon avec vue dégagée sur le Puy de dôme. Chauffage individuel gaz. Dpe D Les + de ce bien : - environnement hyper centre - beaucoup de cachet - Rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir - Petite copropriété de 6 appartements - Balcon avec vue visite virtuelle disponible N'hésitez pas à nous pour plus d'informations Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975.41 euros.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 84 m² Idéalement situé, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de type 4 séduira par sa luminosité, ses prestations soignées et son excellent état général. Traversant, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (Pmr), l'appartement bénéficie de belles prestations, avec notamment une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour une vie quotidienne confortable. Une visite s'impose ! Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Authentique Immo a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement, situé au 4ème étage, permettant de bénéficier d'une splendide vue, grâce à sa position élevée et dégagée. L'appartement est traversant, dispose d'un généreux salon salle à manger ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant de la vue, trois chambres confortables avec aménagements et ouvertes sur balcon à l'Est pour 2 d'entre elles, et un bureau, avec aménagements élégants sur mesure. L'appartement bénéficie également d'une grande capacité de rangements grâce à une multitude de placards et d'aménagements sur mesure, spécialement conçus pour maximiser l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un troisième balcon, augmentant ainsi l'espace de vie extérieur. L'offre comprend également une grande cave et un parking fermé pour garantir votre sécurité et celle de votre véhicule. La résidence, dotée d'un ascenseur. Pour davantage de confort, ce bien est pourvu de stores électriques et de volets roulants électriques. Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché. Venez découvrir ce bien extrêmement chic et unique en son genre!

Achat immobilier - Maison 5 pièces – 130 m2 Maison lumineuse et climatisée. A proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison se compose de : Au rez de chaussée : - 1 entrée avec espace de rangement - 1 grande cuisine équipée ouverte sur véranda (pièce de vie) et jardin - 1 Wc indépendant - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec douche - Garage et buanderie A l’étage : - 1 palier avec placard desservant : - 2 chambres avec dressings - 1 salle de bains avec baignoire/douche, meuble double vasque et Wc - 1 salon et 1 bibliothèque A l’extérieur : terrain clos avec emplacement pour garer 1 à 2 véhicules et terrasse végétalisée Les + : maison parfaitement rénovée et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Disponible de suite

Achat immobilier - Maison année 1930, sur sous sol, composé de cuisine équipée, salle à mànger, salon, wc. A l étage 2 chambres, salle de bains, wc. Sur terrain

Achat immobilier - Ancienne maison Michelin rénovée et agrandie avec piscine et dépendances. Située dans un secteur paisible de Clermont-Ferrand, (ancien quartier de Lachaux), cette maison atypique de 1928, agrandie en 1990, offre des prestations rares : piscine en béton (4 x 7 + escalier roman), dépendances, vue imprenable sur la chaîne des Puys. Développant 93 m2 habitables, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger indépendante, deux chambres (possibilité 3ème), une salle de bain, et des espaces annexes très appréciables : buanderie de 17 m2, garage de 23 m2. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Chauffage : chaudière Gaz à condensation. Édifiée sur un terrain de 372 m2, le bien bénéficie d'un extérieur très agréable : piscine en béton de 30 m2, traitement par électrolyseur (sel) et filtre à sable, idéale pour les beaux jours, un auvent de 20 m2 avec point d'eau, un abri de jardin, et une zone couverte pour la plancha. Transport Bus : Arrêt Meunier (ligne S10) à 2 mn Arrêt Vigenaud (ligne E1) à 7 mn Tram A : Arrêt Léon Blum à 7 mn Pistes cyclables à proximité. Jaude : 30 mn à pied Proximité des écoles, collèges, lycées (publics et privés), facultés , du complexe sportif des Cézeaux et du Chu (2 kms). Dpe établi le 4 février 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Uurgent, vend F2 rénové et meublé en 2019, situé juste à côté du Stade universitaire, rue Poncillon, en face du stade Philippe Marcombes, traversant, donnant sur un cours intérieur, très calme, Ouest, 3e étage sur 3 étages, sans ascenseur, 49 m², 1 garage fermé. Diagnostic est D, estimé en 2025. Les charges annuelles de copropriété est de 1348 euros. Chauffage collectif, compteurs individuels d’énergie et d’eau chaude et froide, 245 de chauffages selon décompte de charge , taxe foncière 2025 : 1280 euros. Le prix est de 118 900 euros, incluant tous les meubles et appareils électroniques, etc. Le loyer hors charges est de 599 euros en juin 2026. Vend avec un locataire sérieux sur place depuis 5 ans.

Achat immobilier - Particulier vends joli T2 de 39 m2 dans copropriété, avec jardin privatif de 132 m2 proche rue de l'Oradou, des Cézeaux et du lycée Lafayette. Dispose d'une chambre séparée donnant sur le jardin et d'une grande salle d'eau avec douche vitrée. La cuisine est équipée d'une plaque, d'une hotte et d'éléments de qualité. Parquet pièce de vie refait. Interphone et accès à l'immeuble par badge. Garage fermé en sous-sol avec accès sécurisé. Diagnostics faits le 22 avril 2026. Faibles charges de copropriété. 66 lots.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant T3 de 53,65 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 7 étages, avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand. Très lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, four, grand lave-vaisselle, table haute), une entrée avec de grands placards, deux chambres de 10 et 11 m², une salle d’eau avec fenêtre, des Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien. Ses atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Dpe : D - Chaudière gaz collective remplacée en 2021 avec répartiteurs individuels sur les radiateurs - Local à vélos - Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence L’emplacement est idéal : commerces, pharmacie, médecins, transports en commun et autres commodités sont accessibles immédiatement, tandis que la place de Jaude et le parc Montjuzet se rejoignent en une vingtaine de minutes à pied. Le bien est actuellement loué (560 € hors charges/mois). Les locataires peuvent rester en place pour un investisseur ou libérer le logement si l’acquéreur souhaite en faire sa résidence principale. Un appartement clé en main, aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. N’Hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Agences, merci de respecter mon choix et de ne pas me .

Achat immobilier - Vous allez aimer cet appartement T4 de 81,83 m² avec double balcon en ville situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, à Clermont-Ferrand en face de la piscine Coubertin . Le bien est actuellement loué pour 850€ . Cet appartement comprend 4 pièces avec 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose de balcons offrant une vue dégagée sur le quartier. - Double balcon\n- 1 place de parking\n- Ascenseur\n- Cuisine équipée L'appartement est situé dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon, un environnement urbain dynamique avec une belle perspective sur les immeubles environnants. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie F - Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une opportunité à saisir dans un quartier bien desservi ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.