198 biens immobiliers à vendre à Bagnères-de-Luchon

Achat immobilier - Vends à Luchon (31110), en copropriété, Appartement T1 (pièce principale : 20 m2) avec cellier au sous-sol individuel et fermé - Situé au 1er étage d'une petite Résidence à proximité à pied des Thermes et des remontées mécaniques - Superficie sol totale : 24,96 m2 - Diagnostic DPE réalisé le - Taxe foncière : 400 € - Charges annuelles : 536 € Cet appartement comprend : une entrée, une petite cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain indépendante (carré douche/lavabo/bidet) et un grand WC indépendant aussi. Idéal pour un couple ou une personne seule fréquentant les Thermes ou les pistes de ski. Appartement à rénover - 45.000 € A négocier - Pour toute visite et renseignements plus précis s'adresser à Agence Immobilière CAMPAGNARO - 69 avenue Maréchal Foch - 31110 Bagnères de Luchon

Achat immobilier - T2 bis au calme en plein cœur de Bagnères de Luchon. Terrasse et parking. 1 Chambre, 3 lits. Agréable appartement de 41m2 pouvant accueillir une famille de 4 personnes, situé au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux et à deux pas des allées d'Etigny. Il est composé d'un couloir d'entrée desservant toutes les pièces, un séjour avec un coin nuit pour les enfants, une cuisine attenante, une salle de bains avec baignoire et WC séparés et enfin une chambre avec un lit double et un grand placard. Un balcon exposé plein sud vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de manger dehors à la belle saison. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un parking est à votre disposition dans la résidence ainsi qu'un local à ski/vélos. L'appartement est situé au deuxième étage, dans une petite résidence récente de 23 appartements. Les charges de copropriété sont d'environ 1150€, selon les années et les travaux effectués. L'appartement est idéalement situé derrière les allées d'Etigny. Vous y trouverez tous les commerces (Supérette, pharmacie, librairie, cinéma, ...) ainsi que de nombreux restaurants accessibles à pied. Vous serez à 400m des œufs, vous pourrez ainsi y accéder à pied pour monter à Superbagnères pour le ski ou la randonnée. Les thermes de Luchon sont également tout à côté, si vous souhaitez un moment de détente après une journée sportive. Le diagnostic énergétique n'a pas encore été effectué, il sera réalisé avant la vente.

Achat immobilier - Charmant T2 de 25 mètres carrés, vendu meublé et équipé, idéalement situé au cœur de Luchon, à deux pas des allées d'Etigny et de tous les commerces. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée avec petit balcon, d'une chambre séparée offrant intimité et fonctionnalité. Idéal investissement locatif clés en mains, emménagement ou mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Charges copropriété : 100 euros par an.

Achat immobilier - En plein coeur de LUCHON, à la commercialisation, vente d’appartements du T2 au T5, en VEFA, dans une résidence “Les Terrasses de LUCHON”. La résidence est composée de 2 bâtiments avec 19 logements combinant confort et design élégant, et profite d’un environnement immédiat privilégié dans le centre historique de LUCHON à quelques pas des allées d’Etigny ce qui permet de se déplacer à pied et à 450 m des Télécabines. Prix : à partir de 190 000 €. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - 150 year old house with open wood fireplace for sale in Haute-Garonne, South-West France. Set in fabulous landscaped ground in excess of 1 acre with spectacular panoramic views of the surrounding mountains.

Achat immobilier - Bagnères-de-Luchon – T5 en duplex avec grande terrasse et vue exceptionnelle sur les montagnes Un véritable havre de paix au cœur de Bagnères-de-Luchon ! Découvrez cet agréable appartement T5 en duplex, idéalement situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié qu’un couple souhaitant profiter de la montagne, ou encore un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre dans les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et surtout la vue magnifique sur les montagnes et le Vénasque. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et d’une belle lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l’appartement propose un espace de vie convivial composé d’un salon ,une cuisine, d’une salle à manger, ainsi que d’une première chambre, d’une salle d’eau et de WC separé. À l’étage, vous découvrirez trois pièces supplémentaires amenager aménagées en 2 chambres et bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Mais l’un des véritables atouts de ce bien reste sans aucun doute sa grande terrasse plein sud. Un espace pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer, au calme, le panorama exceptionnel sur les montagnes et la Vénasque. L’appartement est également vendu avec un grand cellier, offrant un espace de rangement très appréciable pour les vélos, skis, équipements de montagne ou affaires du quotidien. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 300 € par an. Surface CARREZ : 143 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : APPARTEMENT T3 DE 90 m² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et WC indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 193 € – Taxe foncière : 1534 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.46€ par mois (soit 773.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 773.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de ville de Luchon à 2 pas des télécabines, 5 min des thermes, où tout peut se faire à pied ! Appartement très lumineux de 38.94m2 au 1er étage avec balcon vue Venasque.Dans une résidence bien entrenue avec ascenceur et charges raisonnables. Parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre à la montagne ! Ce bien dispose également d'une cave pour stocker vélo et ski et se situe dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Surface CARREZ : 38.94 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

Achat immobilier - Au cœur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d’une résidence idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des remontées mécaniques. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en offrant un véritable atout rare : une grande terrasse de 8 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Un espace extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement admirer le panorama. Situé au 1er premier étage avec ascenseur au sein de la copropriété, ce bien allie confort, accessibilité et praticité. L’appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets : Résidence principale : un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied, dans une ville offrant toute l’année un environnement privilégié au cœur des Pyrénées. Résidence secondaire : un véritable pied-à-terre à la montagne, parfait pour profiter des activités de plein air, du domaine skiable, des thermes et de l’ambiance de Bagnères-de-Luchon, avec le confort de retrouver tous les services à proximité. Investissement locatif saisonnier :grâce à son emplacement central, sa proximité avec les remontées mécaniques et les thermes, son ascenseur, sa terrasse avec vue montagne et son parking privatif, ce T2 présente de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique été comme hiver. Autre avantage appréciable : le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la copropriété, un véritable plus en centre-ville. Un appartement polyvalent et recherché, idéal pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre à la montagne ou développer un projet locatif saisonnier. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Surface CARREZ : 30.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 78 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Philippe Bonnet IMMO, vous propose à Bagnères de Luchon, dans une rue calme, une maison, en pierre de 105 m² habitables (120m² de plateaux) environ, à finir de rénover, avec jardin privatif. Menuiseries, isolation, électricité, plomberie, planchers, entièrement neufs. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 42 m², au rez de jardin 2 chambres et salle de bain et WC. A l'étage 2 chambres mansardées. En plus un studio de 20 m² entièrement rénové avec un accès indépendant et une terrasse privative. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Je mets en vente cet immeuble de 9 pièces situé à Bagnères-de-Luchon. Cette construction ancienne offre un espace de vie généreux. Cet immeuble comprend donc 3 lots, ce sont 3 T3, 2 chambres et 1 salle d’eau sur chaque niveaux. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, avec des pièces de vie agréables et bien aménagées. Une cuisine équipée complète le bien. - Très bon état général - Balcon - Construction ancienne avec charme Les biens peuvent être vendus séparément mais je privilégie la vente de l’immeuble.. Une cave également pour chaque lot complète ces logements. N’hésitez pas pour plus d’informations si vous êtes réellement intéressé. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À Bagnères-de-Luchon, à proximité des thermes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un coin nuit, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose également d'un cellier privatif et de deux places de parking aérien. Chauffage électrique. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Bonjour, Studio cosy au cœur de Luchon, sur la célèbre Allée d’Étigny ! ☀️ Terrasse ensoleillée avec vue sur les remontées ♨️ Thermes à 500 m ? Remontées mécaniques à 20 m ? Gare SNCF à 900 m ?️ Lit double confortable ? Douche à l’italienne ? Ascenseur ? Local à skis ?️ Parking gratuit à proximité ?️ Commerces, restaurants, distributeur, Laposte, marché au pied du Studio ☕️ Cafetière SENSEO ✨ Idéal pour cure thermale, ski, randonnées ou escapade en montagne. Je vends mon studio car j’ai changé de région et il est difficile pour moi de le gérer en location courte durée. Forte activité et rentabilité. Localisation idéale tout est accessible à pied depuis l’appartement. Le logement sera libre à partir du 15 mars 2027. Vue sur la nouvelle Télécabine amenant aux stations de ski. Pas de bruits. Gare à proximité refait à neuf notamment nouveau trajet Luchon - Toulouse Matabiau. Ambiance chalet, le logement est vendu meublé. Cordialement, Charles.

Achat immobilier - À Bagnères de Luchon dans une petite résidence de 5 appartements, à vendre appartement au situé 1er étage T2 de 36,85m2 loi carrez à 650m des télécabines et 300m de l’allée d’Etigny. DPE A (très rare) En bonus : cave et jardin équipé. A vendre appartement T2 non meublé de 36,85m2 habitables, totalement refait à neuf, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A ) qui offre un cadre de vie agréable et paisible. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. ➡️ Secteur : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein à proximité immédiate des commodités et des commerces permettant de tout faire à pied, il est proche de la gare, à 300 m des allées d’Etigny, 650m des télécabines, 500m de supeco (le supermarché). La rue est calme et à sens unique avec des stationnements gratuits. ➡️ Atouts majeurs : - Climatisation neuve (rare) - Ballon thermodynamique neuf. - Le DPE en A excellent et TRÈS rare sur le secteur. - Une cave privative de 2,20m x 2m. - Bien clé en main, sans travaux à prévoir. - Une rénovation complète de l’immeuble : isolation, ravalement de façade, reprise et nettoyage de la couverture. ➡️ Extérieur collectif équipé d’un kiosque avec table/chaises et d’un barbecue, un tout idéal et agréable pour profiter de la neige mais aussi des beaux jours. ➡️ Copropriété : - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. - Nombre de lots : 5 (dont 3 de vendus très récemment) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Charges : Environ 540€ par an soit 45€ par mois (abonnement Eau, abonnement électricité, Assurance des murs, fond de Travaux, et syndic ) Pas de travaux de prévus a moyen terme. - Taxe Foncière environ 700€ Immeuble DPE B Appartement DPE A 129000€ non meublé et libre de suite. Je suis un particulier!!! Pas d’Agence s’il vous plaît. N’hésitez pas à me le numéro est disponible. J’ai des photos avec un aménagement intérieur, photos conçu avec l’intelligence artificielle pour de se projeter. N’hésitez pas à me les demander.

Achat immobilier - T2 BIS MEUBLÉ – 52 m² – 7 COUCHAGES – PROCHE THERMES & SUPERBAGNÈRES 160 000 € À vendre à Bagnères-de-Luchon, appartement T2 bis de 52 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est vendu prêt à être utilisé : idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement en location saisonnière. ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à proximité du parc des Thermes, l'appartement permet de rejoindre en environ 10 minutes à pied le centre-ville, les commerces, restaurants et toutes les commodités, ainsi que la télécabine permettant d'accéder à la station de Superbagnères. Le stationnement est facile dans la rue à proximité immédiate de l'immeuble. ? UN APPARTEMENT POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 7 PERSONNES L'appartement comprend : • Une grande chambre avec lit double 140 cm et commode à tiroirs • Un espace nuit indépendant équipé d'un lit superposé idéal pour les enfants ou les séjours en famille • Un salon avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires plus un sofa • Une cuisine entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et ustensiles • Une salle de bain • Un WC séparé Soit une capacité totale de 7 couchages. ? VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ L'appartement est vendu avec son mobilier et ses équipements, permettant d'en profiter ou de le proposer à la location immédiatement. Il bénéficie notamment de : • Double vitrage • Chauffage électrique pilotable à distance • Cumulus électrique 300 litres • Cuisine équipée • Mobilier et équipements • Cave privative, pratique pour les skis, vélos et équipements de montagne ? PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 LOGEMENTS L'immeuble a récemment été organisé en copropriété et compte seulement 5 appartements. La cage d'escalier a été entièrement rénovée. Une cour commune située à l'arrière de l'immeuble est accessible aux copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de détermination, la copropriété ayant été créée récemment. ? POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE Grâce à sa capacité de 7 couchages et à sa proximité avec les thermes, le centre de Luchon et l'accès à Superbagnères, l'appartement présente un réel intérêt pour la location courte durée. Selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation, le logement peut présenter un potentiel de recettes locatives saisonnières pouvant atteindre environ 11700 € sur les périodes de forte saison. ⛰️ UN BIEN POLYVALENT À LUCHON ✓ 52 m² ✓ T2 bis ✓ Balcon ✓ 1 er étage ✓ Jusqu'à 7 couchages ✓ Vendu meublé et équipé ✓ Double vitrage ✓ Chauffage pilotable à distance ✓ Cave privative ✓ Cour commune ✓ Petite copropriété de 5 appartements ✓ Stationnement facile dans la rue ✓ Proche des Thermes ✓ Centre-ville accessible à pied ✓ Accès rapide à Superbagnères ✓ Potentiel location saisonnière DPE : F ? Prix de vente : 160 000 € Appartement idéal pour une résidence secondaire familiale à la montagne ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel touristique de Bagnères-de-Luchon. Visite et renseignements complémentaires sur demande.

Achat immobilier - T2 BIS MEUBLÉ – 48,73 m² – 7 COUCHAGES – PROCHE THERMES & SUPERBAGNÈRES 140 000 € À vendre à Bagnères-de-Luchon, appartement T2 bis de 48,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est vendu prêt à être utilisé : idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement en location saisonnière. ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à proximité du parc des Thermes, l'appartement permet de rejoindre en environ 10 minutes à pied le centre-ville, les commerces, restaurants et toutes les commodités, ainsi que la télécabine permettant d'accéder à la station de Superbagnères. Le stationnement est facile dans la rue à proximité immédiate de l'immeuble. ? UN APPARTEMENT POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 7 PERSONNES L'appartement comprend : • Une grande chambre avec lit double 140 cm et commode à tiroirs • Un espace nuit indépendant équipé d'un lit superposé triple, idéal pour les enfants ou les séjours en famille • Un salon avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires • Une cuisine entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et ustensiles • Une salle de bain • Un WC séparé Soit une capacité totale de 7 couchages. ? VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ L'appartement est vendu avec son mobilier et ses équipements, permettant d'en profiter ou de le proposer à la location immédiatement. Il bénéficie notamment de : • Double vitrage • Chauffage électrique pilotable à distance • Cumulus électrique 300 litres • Cuisine équipée • Mobilier et équipements • Cave privative, pratique pour les skis, vélos et équipements de montagne ? PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 LOGEMENTS L'immeuble a récemment été organisé en copropriété et compte seulement 5 appartements. La cage d'escalier a été entièrement rénovée. Une cour commune située à l'arrière de l'immeuble est accessible aux copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de détermination, la copropriété ayant été créée récemment. ? POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE Grâce à sa capacité de 7 couchages et à sa proximité avec les thermes, le centre de Luchon et l'accès à Superbagnères, l'appartement présente un réel intérêt pour la location courte durée. Selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation, le logement peut présenter un potentiel de recettes locatives saisonnières pouvant atteindre environ 9 000 € sur les périodes de forte saison. ⛰️ UN BIEN POLYVALENT À LUCHON ✓ 48,73 m² ✓ T2 bis ✓ Rez-de-chaussée ✓ Jusqu'à 7 couchages ✓ Vendu meublé et équipé ✓ Cave privative ✓ Cour commune ✓ Petite copropriété de 5 appartements ✓ Stationnement facile dans la rue ✓ Proche des Thermes ✓ Centre-ville accessible à pied ✓ Accès rapide à Superbagnères ✓ Potentiel location saisonnière DPE : F ? Prix de vente : 140 000 € Appartement idéal pour une résidence secondaire familiale à la montagne ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel touristique de Bagnères-de-Luchon. Visite et renseignements complémentaires sur demande.

Achat immobilier - ? UTIK Immobilier vous propose, au 30 allées d'Etigny à Bagnères-de-Luchon, cet appartement de type 2 d'environ 21 m² (21,34 m²), situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée ? ? L'emplacement est imbattable : sur l'artère emblématique de Luchon, à deux pas des commerces, restaurants, thermes et de la télécabine – tout se fait à pied ! ?‍♂️? ✨ Entièrement rénové avec goût dans un esprit clair et contemporain, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse exposée est ? : cuisine équipée moderne (plaques, four micro-ondes, réfrigérateur, hotte), coin repas et espace salon. ? La fenêtre s'ouvre sur les toits de Luchon et les montagnes en toile de fond ?️ ?️ Un espace nuit indépendant et une salle d'eau avec WC, également rénovée, complètent ce bien fonctionnel et sans travaux ? ? Vendu meublé et équipé, prêt à louer : un investissement locatif idéal (saisonnier, curistes, étudiants ou année pleine) avec une rentabilité attractive, ou un pied-à-terre montagne clé en main ?? Bien classé dans la catégorie des meublés de tourisme. Non soumis à taxe d'habitation. ? Prix : 75 000 € ? Visite virtuelle 3D disponible : ? Contactez UTIK Immobilier pour organiser votre visite !

Achat immobilier - STUDIO MEUBLÉ – 21 m² – 2 COUCHAGES – PROCHE THERMES & SUPERBAGNÈRES 160 000 € À vendre à Bagnères-de-Luchon, appartement T2 bis de 52 m², situé au 2éme étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est vendu prêt à être utilisé : idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement en location saisonnière. ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à proximité du parc des Thermes, l'appartement permet de rejoindre en environ 10 minutes à pied le centre-ville, les commerces, restaurants et toutes les commodités, ainsi que la télécabine permettant d'accéder à la station de Superbagnères. Le stationnement est facile dans la rue à proximité immédiate de l'immeuble. ? UN APPARTEMENT POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 2 PERSONNES L'appartement comprend : • Une grande pièce avec canapé lit type BZ et commode à tiroirs • Une cuisine séparé entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et ustensiles • Une salle de bain • Un WC dans la salle de bain Soit une capacité totale de 2 couchages. ? VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ L'appartement est vendu avec son mobilier et ses équipements, permettant d'en profiter ou de le proposer à la location immédiatement. Il bénéficie notamment de : • Double vitrage • Chauffage électrique pilotable à distance • Cumulus électrique 100 litres nouvelle génération • Cuisine équipée • Mobilier et équipements • Cave privative, pratique pour les skis, vélos et équipements de montagne ? PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 LOGEMENTS L'immeuble a récemment été organisé en copropriété et compte seulement 5 appartements. La cage d'escalier a été entièrement rénovée. Une cour commune située à l'arrière de l'immeuble est accessible aux copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de détermination, la copropriété ayant été créée récemment. ? POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE Grâce à sa capacité de 7 couchages et à sa proximité avec les thermes, le centre de Luchon et l'accès à Superbagnères, l'appartement présente un réel intérêt pour la location courte durée. Selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation, le logement peut présenter un potentiel de recettes locatives saisonnières pouvant atteindre environ 3000 € sur les périodes de forte saison. DPE : g ? Prix de vente : 65000 € Appartement idéal pour une résidence secondaire familiale à la montagne ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel touristique de Bagnères-de-Luchon. Visite et renseignements complémentaires sur demande.

Achat immobilier - Découvrez ce T2 bis de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence historique actuellement en cours de réhabilitation. L'appartement offre un magnifique espace à vivre de 29 m², une chambre de 10,29 m² et une salle d'eau. Son véritable atout : une superficie supplémentaire de 59,10 m² sous les combles, hors surface Carrez, offrant un potentiel exceptionnel pour être transformée en coin nuit supplémentaire et créer un espace particulièrement généreux. Un emplacement d'exception au coeur des Pyrénées Au coeur de Bagnères-de-Luchon, à quelques mètres de la prestigieuse allée d'Étigny et du célèbre hôtel particulier du Prince de Monaco, profitez d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, casino, thermes et services du quotidien. Une résidence historique entièrement réinventée Cette adresse unique prend place au sein d'une résidence emblématique datant de 1866, imaginée par l'architecte Edmond Chambert. Véritable témoin du patrimoine de Luchon, l'immeuble fait aujourd'hui l'objet d'une réhabilitation complète, alliant le charme de l'ancien aux prestations et aux performances d'un logement neuf. Des prestations de qualité L'appartement bénéficiera notamment de : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Parties communes entièrement rénovées Grand local intérieur sécurisé pour vélos Grand local à skis Équipements modernes À seulement 200 mètres du téléphérique de Superbagnères et à proximité immédiate des Thermes de Luchon, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Il est éligible au dispositif Denormandie ainsi qu'au statut LMNP non géré réhabilité, permettant d'optimiser la fiscalité et le potentiel de revenus en location saisonnière ou thermale. La réhabilitation est actuellement en cours. T4 2027 . Visites possibles dès maintenant

Achat immobilier - Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, sur les très recherchées allées d'Étigny, découvrez ce charmant appartement de type T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, ainsi que les célèbres Thermes de Luchon et les télécabines menant à la station de Luchon-Superbagnères. L'appartement se compose d'un grand salon avec salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez également séduit par sa vaste terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est vendu avec une double cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. La salle de bain est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos attentes.

Achat immobilier - Le Cabinet Conseil Père & Fille vous propose cet appartement traversant de 30,8 m² loi Carrez, situé au cœur de la station de Superbagnères, accessible depuis Luchon par les télécabines. Au troisième étage sans ascenseur, ce T2 en très bon état bénéficie d’une vue sur les pistes et d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec rangement et balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il dispose de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un casier à skis privatif. Un parking réservé aux résidents de la station complète ses atouts. Un pied-à-terre pour profiter de la montagne en toutes saisons ou envisager un projet de location saisonnière. Copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 600 € par an, comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien et les travaux. Taxe foncière : 300 € par an. DPE : G (496 kWh/m²/an). GES : C (16 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Annonce rédigée par ageaux, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

Achat immobilier - Devenez propriétaire d’un bel appartement lumineux en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'une surface carrez de 64 m². Situé au cœur de la Résidence du Vénasque, à proximité instantané du centre-ville et moins d’un kilomètres des remontées mécaniques. Cet appartement comprend une cuisine aménagée , équipée avec un ilot central, ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, il dispose d'une cave, idéale pour le stockage de matériel. Cet appartement vaut réellement une visite ! N’hésitez pas à me pour plus d’éléments ou toute question. DPE E-Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Pas de procédure en cours. INTÉGRAL IMMOBILIER .

Achat immobilier - Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 cabine, vendu entièrement meublé et prêt à vivre ! Un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour poser vos valises ou démarrer un projet locatif sans contraintes. Vous apprécierez : Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une kitchenette équipée, Une chambre confortable, Un espace cabine optimisé Une salle d’eau moderne, Une décoration harmonieuse, offrant une ambiance cosy et montagnarde. L’appartement ne nécessite aucun travaux : investissement maîtrisé, rentabilité immédiate. Son emplacement est un véritable atout : À proximité immédiate de la gare, il bénéficie d’un accès facile et pratique, tout en restant à quelques minutes du centre et des commodités de Luchon. Ce bien est idéal pour : Investissement locatif , Résidence secondaire pour profiter de la montagne en toute sérénité, Location touristique au cœur d’une destination prisée été comme hiver. Avec son charme, son état irréprochable et sa localisation, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Surface CARREZ : 35.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Intégral Immobilier : . Bagnères de Luchon (31110), au sein d’une zone résidentielle, à 600m de la Gare de Luchon, terrain à bâtir de 1000m2. Parcelle pour construction possible d'une maison individuelle. Emprise au sol à 40%, en zone U3b du PLU (sous-sol interdit). Parcelle donnant sur rue, avec réseaux en limite. Libre choix de constructeur. Proche de : Peyragudes, Pic d'Aspe, Station de ski Luchon Superbagnères, Toulouse à 1h20, Saint Gaudens à 45min… O6..

Achat immobilier - Intégral Immobilier : . Bagnères de Luchon centre (31110), Télécabine Luchon - Superbagnères à 300m de la copropriété, un appartement T2 de 56m2 hab, terrasse couverte de 9m2, et stationnement. Au 2e étage sur 3, ce logement lumineux bénéficie de beaux volumes : cuisine de 14m2, chambre avec dressing (l’ensemble pour 18m2), salon de 14m2… Environnement calme. Taxe foncière : 755 euros. Charges de copropriété / mois ~ 115€ (provisions pour eau froide, chaude, et chauffage). Proche de : Peyragudes, Pic d'Aspe, Toulouse à 1h20, Saint Gaudens à 45min… O6.. ”.

Achat immobilier - Luchon centre ville - Excellente situation pour cette maison de ville divisée en 7 appartements de 20 à 90m² ( 4 T2 / 1 T5 / 2 STUDIOS) + Jardin / garage / cave L'ensemble est en très bon état général, peut nécessiter une petite remise au gout du jour. Compteur électrique avec défalqueur Appartements actuellement loués en location saisonnière mais pouvant parfaitement etre loués a l'année. toutes infos et dossier sur demande. renta possible 10% brut / an

Achat immobilier - Appartement duplex 3 chambres meublé avec vue montagne à Luchon. Découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 chambres, entièrement aménagé et vendu meublé, situé au sein d’une maison composée de seulement 3 logements. Idéalement situé à Luchon, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue sur les montagnes et la possibilité de profiter de toutes les commodités à pied. Les atouts du bien : Cuisine equipée ouverte sur séjour Appartement en duplex 3 chambres Entièrement aménagé Vendu meublé Vue montagne Maison composée de 3 logements géré par un syndic bénévole ( faibles charges de co-propriété ) Emplacement permettant d’accéder facilement aux commerces, restaurants, les thermes, les télécabines et services à pied Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Un bien prêt à vivre, dans un cadre agréable au cœur de Bagnères-de-Luchon, station réputée des Pyrénées. Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Prix moyens des énergies pour un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Surface CARREZ : 87.49 m² Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié

Achat immobilier - Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : T2 AVEC PARKING – ALLÉES D’ÉTIGNY – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Sur les allées d’Étigny, au cOEur de Bagnères-de-Luchon, cet appartement T2 d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, du centre-ville et de toutes les commodités. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2006, il bénéficie d’une situation particulièrement agréable : orienté sur l’arrière de la résidence, il profite d’un environnement calme tout en restant au cOEur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Fonctionnel, il offre également la possibilité d’accueillir jusqu’à 5 couchages. Un parking privatif et un local à skis complètent le bien, des équipements particulièrement appréciables à Luchon. Pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou projet locatif : ce T2 offre plusieurs possibilités au cOEur de Luchon. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse qui peut facilement être aménagée selon vos goûts. Elle est accompagnée d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé, pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, idéale pour préparer vos plats préférés et recevoir vos proches. De plus, vous bénéficierez d'un jardin communautaire. Concernant les commodités environnantes, vous serez ravi d'apprendre que la station de transport la plus proche, Luchon Gare SNCF, est située à environ 2 km. Lift à la station de ski 10 minutes à pied, les thermes cinq minutes autant. La situation géographique de Bagnères-de-Luchon, avec son atmosphère conviviale et son accès à des paysages époustouflants, en fait un endroit idéal pour s'établir. Que vous souhaitiez explorer les montagnes, profiter des activités de plein air ou simplement vous détendre dans un cadre pittoresque.

Achat immobilier - Au premier étage d une petite résidence familiale de deux étages ce T2 bis idéalement orienté est un atout pour celui qui cherche la proximité d un centre ville vivant allié au calme d une rue de village...

Achat immobilier - Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T4 de 91m² loi Carrez, et 96m² au sol, offre un emplacement privilégié sur l'Allée Etigny, à proximité immédiate de la télécabine, des thermes et des commerces. Construit en 2011, l'appartement au troisième étage avec ascenseur a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable très prisé. L'extérieur de la propriété comprend un petit balcon côté est et un autre côté ouest idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant praticité et tranquillité aux résidents. La toiture en ardoise et la façade en béton garantissent une bonne isolation et une esthétique soignée, contribuant à la valeur de ce bien. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant, un lumineux salon avec cuisine équipée aménagée donnant accès au petit Balcon ou l'on apperçoit le Venasque, trois chambres dont une avec lits superposés, une salle d'eau, et deux toilettes. Avec des prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. La lettre DPE en C. Estimation des coûts annuels entre 1350€ et 1880€. La taxe foncière est de 1377€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Achat immobilier - Offrez-vous un lieu de vie unique et raffiné avec ce superbe duplex niché au cœur d’une élégante résidence, idéalement située à deux pas des thermes, et des allées d’Étigny. D’une surface de 46 m² en loi Carrez et 70 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes et son charme intemporel. Au premier niveau, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, une cuisine ouverte, cellier et le WC. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur les montagnes, véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. À l’étage, la suite parentale intimiste offre un cocon de sérénité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien rare s’accompagne d’un espace de rangement pratique avec une cave, idéale pour vos équipements ou vos affaires personnelles. Situé au 3em étage d’une charmante résidence, ce duplex conjugue élégance, confort et proximité. Vous serez à quelques pas seulement des commodités, des animations et des plaisirs qu’offre la vie au cœur de BAGNERES DE LUCHON Un coup de cœur absolu pour les amateurs de vues d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare. Surface CARREZ : 46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Diagnostics en cours de réalisation

Achat immobilier - CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement 54 m2 avec balcon au coeur de Luchon Cabinet Conseil Père & Fille âeuros? Plus de 25 ans d'expérience propose en exclusivité au coeur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des commerces, des allées d'Etigny, des thermes et des télécabines, découvrez cet appartement de 54 m2 bénéficiant d'un balcon et d'un fort potentiel d'évolution. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement offre actuellement une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, 1 chambre ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. Son véritable atout réside dans sa configuration évolutive : un espace a d'ores et déjà été identifié pour la création d'une salle d'eau, permettant d'améliorer le confort du logement et d'en optimiser pleinement le potentiel. Les atouts â?? Emplacement central recherché â?? Balcon â?? Deux chambres â?? Commerces et services accessibles à pied â?? Potentiel d'aménagement intéressant â?? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Copropriété de 3 lots Informations complémentaires sur demande Une opportunité rare pour acquérir un appartement bien situé à Luchon et le personnaliser selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse.

Achat immobilier - Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques mètres des emblématiques Allées d'Étigny, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Élevé sur trois niveaux, cet immeuble à rénover bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante : un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité en centre-ville, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement spacieux sur les étages supérieurs. Le bien s’articule autour d’un élégant escalier central desservant deux pièces de part et d’autre à chaque niveau, permettant d’imaginer différentes configurations d’aménagement selon votre projet : résidence principale avec activité commerciale, immeuble mixte commerce/habitation, ou encore création de plusieurs lots locatifs. Sa localisation premium, au sein d’un secteur vivant et recherché de la station thermale, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. Commerces, restaurants, thermes et animations sont accessibles à pied, dans un environnement dynamique été comme hiver. Surface CARREZ : 101 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain de 517 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Parfaitement bien orienté, il bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Sa localisation privilégiée permet de profiter à pied des commerces, services, restaurants et animations, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une station thermale et touristique prisée des Pyrénées. Superficie : 517 m² Excellente orientation Proche commodités Emplacement recherché

Achat immobilier - À vendre à Bagnères-de-Luchon, emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type T2 d'une surface de 39,97 m² (loi Carrez), avec un local de stockage adjacent. Le toit et la façade de l'immeuble ont été récemment rénovés, garantissant une bonne enveloppe extérieure. L'appartement, quant à lui, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Ce bien s’adresse idéalement à des marchands de biens, investisseurs ou bricoleurs à la recherche d’un projet à façonner selon leurs envies. Excellent potentiel pour un pied-à-terre en cœur de ville ou un investissement locatif dans une station thermale et touristique recherchée. Surface CARREZ : 39.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 448 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Secteur Bagnères de Luchon. A mi chemin entre Bagnères de Luchon et une belle station de ski, vous découvrirez ce terrain constructible de 1239 m² avec vue panoramique sur les montagnes. CU accordé pour un projet d'une ou deux maisons. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Vous rêvez d'une rénovation d'exception ? Cet appartement est fait pour vous, avec ses plafonds majestueux culminants à 4,85m², ses moulures d'époque et ses volumes rares, il offre un potentiel précieux pour créer un lieu de vie prestigieux. Situé dans la résidence classée la Villa Luisa : au cœur de la ville où tout peut se faire à pied ! proche des thermes et de l'accès à la station. Cet appartement au charme incomparable, jouit d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans un parc aux arbres bicentenaires. Plus qu'un appartement, offrez-vous une part d'histoire dans cette résidence emblématique au style éclectique d'inspiration néo-renaissance ! Bien non soumis au DPE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 820 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Située en plein cœur de Bagneres-de-Luchon, cette demeure offre l’authenticité et le charme rare des maisons bourgeoises d’autrefois. Implantée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes et de l’animation du centre-ville, elle bénéficie pourtant d’un jardin intime, un véritable écrin de verdure en plein centre. Développant près de 138 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine familiale ainsi qu’une véranda. L’espace nuit se répartit quant à lui sur les étages, avec plusieurs chambres aux atmosphères douces et feutrées, complétées par des salles de bains confortables. Chaque niveau conserve le caractère d’origine : parquets, menuiseries traditionnelles, hauteurs sous plafond… autant d’éléments qui confèrent au lieu une identité élégante et intemporelle. Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de maison d’hôtes, ce bien offre de réelles possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous les styles de vie. Un bien rare où l’âme, la situation et le jardin font toute la différence. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 56 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - A proximité immédiate des thermes place de parking dans garage fermé. Une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, sur les allées principales, venez découvrir ce charmant appartement T3 duplex meublé d'environ 45 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux espaces nuit, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, apportant un confort particulièrement apprécié lors des séjours en groupe. Bien que donnant directement sur les allées de Luchon,son exposition lui assurent une excellente tranquillité à l'intérieur du logement, vous permettant de profiter de l'animation du centre-ville sans en subir les nuisances. Les prestations sont complétées par : Une place de parking aérienne privative Une cave, idéale pour le stockage de matériel de montagne, vélos ou équipements de loisirs Un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, thermes, télécabine et animations du centre-ville. Un bien clé en main, vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou ses premiers vacanciers. À découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Surface CARREZ : 45.59 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, sur les très recherchées allées d’Étigny, découvrez ce charmant appartement de type T2 en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, ainsi que les célèbres Thermes de Luchon et les télécabines menant à la station de Luchon-Superbagnères. L’appartement se compose d’un grand salon avec salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez également séduit par sa vaste terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est vendu avec une double cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. La salle de bain est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos attentes.

Achat immobilier - Saint Mamet, à 5 min de l'allée d'Etigny, des thermes et du téléporté menant à la station, construction contemporaine avec garage et jardin exposé au sud. Au rez de chaussée: une grande pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc et un garage. Au premier étage: 3 chambres mansardées avec salle d'eau et WC. Construite sur un terrain de 243m² cloturé bien exposé. Cette maison neuve répond aux éxigences de la norme RT 2020, performence energétique attendue de très bon niveau (DPE estimé à A), alliant confort moderne et économie d'énergie construite avec une ossature bois enduite, des doubles vitrages, des menuiseries alu avec volets roulants et un toit en ardoise naturelle, elle est parfaitement isolée. Equipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout à l'égout, cette maison n'attend plus que vous : il ne vous restera qu'à vous projeter en imaginant l'aménagement de la cuisine et la décoration selon vos envies. Idéale pour une résidence principale ou un pied à terre à la montagne ! Disponible au primtemps 2026. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! organisons une visite ! Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

Achat immobilier - Idéalement situé sur la très recherchée place du marché de Bagnères-de-Luchon, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. L’ensemble se compose d’une cave, d’un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d’un second local commercial au premier étage, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation dans un secteur dynamique et fréquenté. Les deuxième et troisième étages laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement, notamment avec la possibilité de créer un appartement, sous réserve des autorisations en vigueur. À noter que les surfaces actuellement à usage commercial ne pourront pas être transformées en habitation. Dans le cadre d’un projet global de valorisation, une mise en conformité avec les recommandations des Bâtiments de France pourra être envisagée, notamment concernant la suppression de la véranda afin de retrouver l’harmonie architecturale de l’ensemble immobilier. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement stratégique et nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un projet sur mesure au cœur de Luchon. L'immeuble offre un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour un projet résidentiel, un investissement commercial ou les deux. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et transports, en fait une occasion à ne pas manquer. DPE vierge Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville composée de trois appartements totalement indépendants, offrant un fort potentiel après rénovation. 1 T2 d’environ 25 m² avec extérierur de 13 m² en RDC + 1 T2 d’environ 25 m² au 1er étage +1 T2 en duplex de 36,70 m² Gros oeuvre en bon état avec une couverture récente et une façade propre Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure (idéal pour créer un produit locatif optimisé selon votre projet). Dans un secteur pratique où l’on stationne facilement, et où tout se fait à pied en moins de 5 minutes : marché, télécabine, thermes, parc du Casino… Idéal pour Investissement locatif (saisonnier ou annuel) Résidence principale avec revenus locatifs Projet patrimonial au cœur de Luchon Bien rare sur le secteur : une opportunité à fort potentiel dans l’un des emplacements les plus convoités de Luchon. Surface CARREZ : 86.7 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY Surface CARREZ : 86.7 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Bagnères-de-Luchon – Centre-ville Bien rare sur le marché luchonnais ! Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de confort moderne et d’emplacement privilégié. Totalement refait à neuf, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un atout exceptionnel en centre-ville : une spacieuse terrasse privative de 38 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ce bien allie emplacement central, prestations modernes et espaces extérieurs rares, le tout dans une ville thermale et de montagne très recherchée. Possibilité d'acheter le garage attenant en supplément. Un produit unique sur Luchon, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an. Surface CARREZ : 46.5 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de la place du marché, découvrez cette maison de ville de 64 m² au fort potentiel, idéale pour concrétiser divers projets de vie ou professionnels. Cette habitation se compose d’un espace de vie agréable avec coin salon et cuisine, offrant un cadre convivial et facile à aménager selon vos envies. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour une petite famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’atout majeur de ce bien réside dans ses dépendances rares en centre-ville : un garage de 60 m² et un vaste atelier de 140 m² au sol. Ces espaces offrent une opportunité idéale pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de surface de stockage ou de travail. En complément, un jardin non attenant permet de profiter d’un extérieur, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien s’adresse aussi bien : à des acquéreurs en quête d’une résidence principale pratique et bien située, à des amateurs de montagne souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle, qu’à des professionnels ou artisans recherchant un lieu alliant habitation et activité. Une opportunité à saisir pour allier emplacement, volume et potentiel d’aménagement. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Opportunités à ne pas manquer : 4 terrains à vendre dans un cadre privilégié ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez nos 4 terrains disponibles à la vente, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Terrain de 657 m² à 77 576 € Un terrain spacieux, parfait pour une maison familiale. Sa superficie généreuse vous permettra de réaliser votre projet de vie dans un cadre idéal. Terrain de 534 m² à 63 053 € Idéal pour un projet plus compact, ce terrain est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien situé. Terrain de 880 m² à 103 907 € Offrez-vous une grande superficie pour construire la maison de vos rêves. Avec 880 m², ce terrain offre un potentiel unique pour un aménagement personnalisé. Terrain de 827 m² à 97 649 € Un terrain de taille parfaite pour une maison spacieuse avec jardin. Profitez de ce terrain bien situé pour concevoir un lieu de vie confortable et convivial. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Au cœur de l’hypercentre de Bagnères-de-Luchon, sur les très prisées allées d’Étigny, découvrez un appartement d’exception alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé au premier étage d’une résidence entièrement rénovée, moderne et sécurisée avec ascenseur, ce superbe T4 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, raffiné et convivial, s’organise autour d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée. L’appartement offre trois grandes chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, pensées pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir un confort de vie optimal, avec de nombreux espaces de rangement qui renforcent la sensation d’harmonie et de fluidité. À l’extérieur, une agréable terrasse de 18 m² vous invite à profiter d’un cadre privilégié, un environnement calme et apaisant en plein centre-ville. Vendu entièrement meublé, ce bien rare bénéficie de prestations de qualité et d’une rénovation soignée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Il est également complété par une place de parking, un atout précieux en hypercentre. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 021 € par an. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - Studio cabine de 26 m² au pied des pistes de la station des Agudes, entièrement meublé et équipé, au 4ème étage avec ascenseur offrant une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur la montagne. Idéal pour investissement locatif et comme pied à terre à la montagne, cet appartement comprend également un casier à ski et un parking commun à la résidence. A saisir ! Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Surface CARREZ : 26.07 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Découvrez une maison de maître de 1910, rare sur le secteur, entièrement redécorée avec goût, offrant 245 m² de charme et de volumes, sur 615 m² de terrain. Le charme de l’ancien, sublimé Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en bois massif sur tous les niveaux, hauteur sous plafond, atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose 7 pièces, avec 4 chambres dont 2 suites bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes – un cadre unique pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de standing. Une propriété saine et entretenue Construction : 1810, couverture en bon état, menuiseries rénovées, dépendance offrant un vrai potentiel (atelier, stockage, annexe…) Garage (un atout précieux à Luchon) Extérieurs Le terrain de 615 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies : coin détente, jardin paysager, potager, terrasse… le tout dans un environnement recherché, sans trop de contraintes. Un bien taillé pour une clientèle exigeante : Résidence principale haut de gamme Pied-à-terre / résidence secondaire au cœur des Pyrénées Projet patrimonial (profession libérale / accueil ponctuel), sous réserve des autorisations nécessaires Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Situé sur une des prestigieuses allées à Bagnères-de-Luchon, cet appartement de 25.19 m², au deuxième étage d’un immeuble de caractère, offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort. Bénéficiant d’une exposition sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Couplé à une belle hauteur sous plafond il offre une sensation d'espace et liberté. Son agencement optimisé comprend une pièce principale agréable, un espace nuit bien délimité et une salle de bain fonctionnelle. L’appartement a été récemment rafraîchi, offrant un intérieur soigné et prêt à être occupé. Son calme et sa vue dégagée sur les montagnes en font un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Sa situation sur une allée prisée, à proximité des commerces, transports et établissements thermaux, assure un cadre de vie pratique et agréable.Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 417 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Cette maison de ville pleine de charme entièrement rénovée et joliment décorée et entretenue vous accueillera chaleureusement au sein d’un espace à vivre lumineux de plus de 50 m², deux salles d'eau, deux belles chambres et un espace d'appoint au 2 ème étage. Le rez de chaussée offre de belles possibilités, aménagement d'un studio de 40 m², d'un local à ski, ou de chambres supplémentaires. vous serez proches des commerces, de la place du marché et de la télécabine si vous êtes skieur Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Local et fonds de commerce Presse, Tabac, Librairie, Papeterie CABINET CONSEIL PERE&FILLE PROPOSE EN EXCLUSIVITE AU CENTRE DE LUCHON à saisir, fonds de commerce Tabac âeuros? Presse âeuros? FDJ bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et touristique, au coeur d'une station thermale et touristique dynamique des Pyrénées. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 50 m2 comprenant un espace de vente, une vitrine sur rue, un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. Activités exploitées : - Tabac - Presse - Jeux FDJ - Papeterie - Carterie - Services de proximité Chiffres clés : - Commission Tabac annuelle : 26 546 euros - Commission Jeux FDJ annuelle : 24 611 euros Les atouts : â?? Activité pérenne et reconnue localement â?? Clientèle régulière et touristique â?? Bail commercial 3/6/9 â?? Loyer attractif : 800 euros / mois â?? Matériel d'exploitation inclus â?? Reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur â?? Potentiel de développement Stock repris en sus selon inventaire au jour de la vente. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Achat immobilier - CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Plateau à rénover avec accès indépendant âeuros? Fort potentiel d'aménagement Cabinet Conseil Père&Fille propose un emplacement prisé et un projet unique au coeur de Luchon Actuellement à usage de local, le bien fait l'objet d'une demande de changement de destination en habitation. Sous réserve de son obtention, de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations de copropriété nécessaires, un aménagement en T2 ou en T3 pourrait ètre envisagé. Situé dans une petite copropriété de deux lots, avec une toiture en très bon état, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des thermes, des commerces, des restaurants, du marché et des télécabines de Superbagnères. Une adresse à découvrir pour concevoir, après autorisations et travaux, une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Charges annuelles de copropriété : 120 euros. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE : absence de système de chauffage et de dispositif de refroidissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

Achat immobilier - Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, Le bien possède une cuisine équipée, un grand salon ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un balcon orienté Est vu sur les Montagnes. Un emplacement de parking sécurisé, un cellier et un casier à ski complètent ce bien. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d’Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des activités de montagne. Au premier étage de la résidence, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d’une spacieuse chambre de 16,86 m² comprenant un lit double ainsi qu’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un espace de rangement privatif, situé sur le palier, permet de stocker aisément le matériel de montagne, apportant un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’une place de stationnement au sein de la résidence, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Idéal comme pied-à-terre au cœur de Luchon, cet appartement offre également un excellent potentiel d’occupation dans une station attractive été comme hiver. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 955.00 € et 1294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - En plein hypercentre de Bagnères-de-Luchon, au troisième étage d’une résidence récente, moderne et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 spacieux et lumineux, situé au calme. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un vaste séjour comprenant un espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine. L’espace nuit offre trois belles chambres équipées de placards. Prestations de qualité. Nous consulter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Découvrez cet appartement meublé en plein cœur de Bagnères de Luchon, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au centre-ville. Situé Résidence Le Château, vous serez à 200m des télécabines, à proximité immédiate des commerces et restaurants et à quelques minutes à pied des thermes. Au dernier étage avec ascenseur, orienté plein sud, ce bien offre une belle opportunité à saisir rapidement: location touristique, logement pour saisonniers ou utilisation privée. Le DPE est facilement améliorable (porte d'entrée à changer + isolation des combles déjà votée en AG). Ce 2 pièces de 30 m2, hyper lumineux et bénéficiant de nombreux rangements, a été rénové en 2017. Il se compose d'un séjour avec kitchenette (13.64 m2), d'une chambre (10.41 m2), d'une salle d'eau avec wc (2.18 m2) et sur le pallier un second wc (1.47 m2) et un grand cellier (2.80 m2). N'hésitez pas à me pour toute question et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours: aucune, 122 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Maison 9 pièces 345 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGES - VUE MONTAGNE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville développe de vastes volumes sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 1 400 m². Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le massif montagneux et le port de Venasque. Distribution des espaces : • Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (ou chambre) et deux chambres ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie, local piscine équipé d'une douche et deux garages. • 1er étage : Entrée, salon/séjour de 41 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative, WC indépendant avec lave-mains. • Combles : Espace salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, salle de billard et salle de sport. • Dépendances et extérieurs : Jardins clos et arboré d'environ 1 400 m², piscine de 12x6 m récemment rénovée, avec à proximité une terrasse couverte d'environ 80 m². Éléments techniques : • Toiture récente (2024) Prix : 369 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 € et 10 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de ville refaite et équipée de neuf en septembre 2026 . 84 m² + 40 m2 de Combles aménageables en parfait état – Jardin équipée salon et ensemble de jardin, superficie 110 m² avec possibilité de faire potager. 1 cave en sous sol. Elle est Vendue meublée et équipée. Située en plein hypercentre, à seulement 50 mètres de la place du marché, possibilité de stationner sauf mercredi et samedi matin. cette charmante maison vient d’être entièrement rénovée, avec des travaux achevés le 1er septembre 2026. D’une superficie de 120 m² avec les combles, sur 2 étages Une maison véritablement clé en main, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux équipé avec poutres apparentes Grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec électroménager neuf Couloir Accès au jardin privatif de 110m² Au 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses Placards de rangement Salle d’eau neuve avec 2 vasques et WC Au 2eme étage : Combles aménageables en très bon état Peinture réalisée Parquet Luminaires Placards de rangement Pièces claires et agréables, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire Très belle vue ? UN JARDIN DE 110 M² EN HYPERCENTRE Un véritable atout : un jardin privatif d’environ 110 m², calme et agréable, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et d un potager, tout en étant à seulement quelques pas du marché et des commerces. ⭐ LES ATOUTS Rénovation complète achevée le Tous les équipements neufs Vendue meublée et décorée Électroménager neuf Combles aménageables déjà en très bon état Jardin 110 m² Marché à 50 mètres Double vitrage Chauffage gaz Chaudière Saunier Duval Exposition sud-nord cuisine DPE : D Taxe foncière : 1 080 € ✨ Une maison rare en hypercentre, entièrement rénovée et prête à vivre, avec un jardin et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles. Il ne reste plus qu’à poser vos valises Je me tiens à votre disposition pour vous la faire visiter

Achat immobilier - Vivez l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité au cœur de Bagnères-de-Luchon ! Dans le cadre de la prestigieuse réhabilitation de l'historique Hôtel Arrieu en habitations modernes, nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 lumineux, situé au 1er étage. Le projet global inclut également la rénovation complète du restaurant de l'hôtel, offrant un véritable lieu de vie et de convivialité au pied de chez vous. Focus sur le Lot 103 (T3 avec terrasse) : - Surface habitable : 46,10 m² parfaitement optimisés. - Extérieur : Une belle terrasse privative de 11,83 m². - Agencement : Un espace de vie avec séjour/cuisine ouvert, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - Des prestations de qualité et des aménagements pensés pour votre confort. D'autres opportunités disponibles ! Du studio au T3, d'autres lots sont actuellement disponibles dans ce projet. N'hésitez pas à nous consulter pour trouver la surface qui correspond à votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). N'hésitez pas à envoyer un message pour toute question sur les finitions, découvrir les plans détaillés ou pour échanger sur votre projet d'achat

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 23 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Bagnères-de-Luchon. Construite en 1950, cette propriété offre un espace de vie compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. - Bon état général - Cuisine équipée et ouverte - 1 place de parking - Construction ancienne avec charme Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement à 100 mètres du centre de cure thermal, facilité de stationnement Il est au 3 eme étage avec ascenseur, il dispose d’un coin cuisine à l’entrée , une pièce à vivre, une chambre séparée du séjour par des portes et une salle de bain.Les menuiseries sont en double vitrage, chaudière à gaz récente

Achat immobilier - Parking BAGNERES DE LUCHON Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Garage à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À Vendre – Emplacement de Parking Couvert au Cœur de Bagnères-de-Luchon Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des Thermes, cet emplacement de stationnement couvert vous offre une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule au quotidien ou lors de vos séjours à la montagne. Caractéristiques : Parking couvert sécurisé - Accès facile - Proximité immédiate des Thermes Prix : 15 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf : 052/446 Risques naturels et technologiques : consultez - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - BAGNERES DE LUCHON, CENTRE-VILLE, entre le PARC DU CASINO et les THERMES, Nous vous proposons un MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2BIS, réhabilité, en DUPLEX, de 46m2 CARREZ, 63m2 au sol. Au premier niveau, une Entrée, un SPACIEUX et LUMINEUX Séjour de plus de 37m2 avec Cuisine américaine, un Cellier de 3m2 et un WC indépendant. Un BEL ESCALIER sécurisé mène à l'étage où nous trouvons un Dégagement , un Coin Nuit de 3m2, une grande Chambre de 14m2 avec Placard et une Salle d'eau. Ce bien est vendu avec une Cave en R-1. Occasion à saisir !! DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : /

Achat immobilier - Au sein d'un petit village à 10 minutes de Luchon et à 30 minutes des stations de skis, joli terrain constructible de 1050m². Viabilisation en bordure du terrain. Ce terrain vous séduira par son exposition, sa facilité d'accès et proximité des commodités. A 10mn de Luchon, à 30 mn de Superbagnères et de Peyragudes, à 10 mn des commerces et supermarchés.

Achat immobilier - A 2km du centre-ville de BAGNERES DE LUCHON, Nous vous proposons un APPARTEMENT T3 DE STANDING vendu entièrement MEUBLE, de 93m2, de PLAIN-PIED en REZ-DE-JARDIN avec une TERRASSE privative de 20m2, une PLACE DE PARKING intérieure, la jouissance d'un JARDIN clôturé et un CELLIER. Espace Séjour Cuisine de 48m2, Chambre parentale avec Dressing, Salle d'eau et WC de 20m2, une deuxième Chambre de plus de 15m2, une deuxième salle d'Eau avec WC et espace Buanderie de plus de 5m2. Cet Appartement est un VERITABLE BIJOU, alliant CONFORT et MODERNITE avec des finitions de haute qualité, des ESPACES intérieurs OPTIMISES pour un confort maximal et une SECURITE assurée dans un ENVIRONNEMENT CALME et verdoyant. Situé à proximité du centre de Luchon, vous bénéficierez d'un accès facilité aux commerces, restaurants et services tout en profitant de la QUIETUDE de la NATURE ENVIRONNANTE. Venez découvrir cet Appartement bénéficiant d'une très BELLE VUE sur les MONTAGNES et d'un BEL ESPACE PAYSAGE. Appartement vendu ENTIEREMENT MEUBLE et EQUIPE, 'CLE EN MAIN'. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos bagages et vous installer pour PROFITER de votre NOUVEAU CHEZ-VOUS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : /

Achat immobilier - BAGNERES DE LUCHON, COEUR DE VILLE, Nous vous proposons à la vente les MURS d'un LOCAL COMMERCIAL d'environ 30m2, vendu avec DES CELLIERS PRIVATIFS. Le Local se compose d'une GRANDE PIECE PRINCIPALE, idéale pour une activité commerciale, libérale ou artisanale et d'une arrière-boutique avec WC pouvant servir de réserve ou espace technique. Le bien est vendu avec trois CELLIERS PRIVATIFS, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. LES POINTS FORTS : Emplacement central, Vitrine sur rue, Espaces de stockage. IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL ! DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : /

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Luchon. Développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux, cette maison séduira les amoureux de la montagne grâce à son jardin exposé plein sud, sa terrasse avec vue dégagée et son fort potentiel de rénovation. Une maison tournée vers l'extérieur Dans le secteur luchonnais, les biens bénéficiant à la fois d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés. Cette propriété réunit ces trois atouts rares. Composition Rez-de-chaussée Salle à manger avec espace cuisine, Salon ouvrant directement sur le jardin. 1er étage Chambre avec salle d'eau privative, Accès à une agréable terrasse exposée plein sud offrant une superbe vue sur le massif Vénasque 2ème étage Deux chambres supplémentaires, Seconde salle d'eau. ✔ Jardin privatif exposé plein sud ✔ Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes ✔ Environnement calme et authentique ✔ À seulement quelques minutes des commerces et activités de Luchon ✔ Trois chambres et deux salles d'eau ✔ Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse idéale pour des séjours en famille ou un potentiel locatif saisonnier recherché sur le secteur. Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la vallée de Luchon tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une vue remarquable. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 900 437 930.

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père&Fille propose sur Bagnères-de-Luchon À proximité immédiate des commerces ? Duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 10 lots. Avec ses 116 m² au sol (78 m² Carrez), ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie traversante d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, constitue un véritable espace de convivialité. Son volume, sa hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements de montagne. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente Une salle de bains Un WC indépendant Un local à skis Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts ✔ Dernier étage ✔ Beaux volumes et nombreux couchages possibles ✔ 116 m² au sol ✔ Vue dégagée sur les montagnes ✔ 2 places de parking privatives ✔ Local à skis ✔ Proximité immédiate des commerces et commodités Informations complémentaires Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 987 € Taxe foncière : 1 104 € Aucune procédure en cours DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) À quelques minutes des télécabines de Superbagnères, des thermes et du centre-ville de Luchon, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne. Annonce réedigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Achat immobilier - Cabinet conseil immobilier Père & Fille, plus de 20 ans d'expérience, vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé au cœur des prestigieuses Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 73,10 m² Loi Carrez et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un local à ski, véritable atout en centre-ville. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placards et espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : Emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux Nombreux rangements Commerces et services accessibles à pied Accès aux thermes en moins de 5 minutes à pied Télécabine 5 minutes à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours DPE : C – GES : A Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse.

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père&Fille propose un emplacement prisé et un projet unique au cœur de Luchon Actuellement à usage de local, le bien fait l’objet d’une demande de changement de destination en habitation. Sous réserve de son obtention, de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations de copropriété nécessaires, un aménagement en T2 ou en T3 pourrait être envisagé. Situé dans une petite copropriété de deux lots, avec une toiture en très bon état, ce bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité des thermes, des commerces, des restaurants, du marché et des télécabines de Superbagnères. Une adresse à découvrir pour concevoir, après autorisations et travaux, une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Charges annuelles de copropriété : 120 €. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE : absence de système de chauffage et de dispositif de refroidissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

Achat immobilier - CABINET CONSEIL PERE&FILLE propose : BAGNÈRES-DE-LUCHON — Le centre à pied, le calme et un jardin ! Dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied des allées d’Étigny et à proximité des télécabine accessible à pied, découvrez cette maison individuelle rénovée de 124 m², avec jardin privatif de 210 m². Au rez-de-chaussée, salon, séjour et cuisine indépendante se prolongent vers une terrasse couverte et le jardin. Côté nuit, 4 chambres : trois au premier étage, chacune avec un coin douche, dont deux ouvrant sur un balcon commun exposé sud et une sur une terrasse orientée est. Au dernier niveau, une chambre de 20 m² avec baignoire complète l’ensemble. Couverture entièrement refaite en ardoise par un professionnel Compagnon du Devoir, combles isolés, électricité aux normes et chauffage à inertie céramique. Une cave en sous-sol, accessible par une échelle et comprenant un puits, offre un espace complémentaire. DPE C • GES B Stationnement facile dans la rue. Pas de garage. Un cadre idéal pour vivre à Luchon ou profiter des Pyrénées au fil des saisons. Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des animations, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Développant 52,90 m² Loi Carrez et 92,50 m² au sol, le bien se compose actuellement d'une grande pièce à réaménager, d'une pièce de vie lumineuse et d'un vaste niveau sous toiture offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Un projet d'aménagement permettrait facilement la création : d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour confortable, de deux espaces nuit sous combles. Les atouts : ✓ Emplacement ✓ 92,50 m² au sol ✓ Dernier étage ✓ Fort potentiel de valorisation ✓ Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Un bien atypique et plein de caractère, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image au cœur de la Reine des Pyrénées. Charge de copropriété 200€ / an Nombre de lot : 4 Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro

Achat immobilier - CABINET CONSEIL PERE&FILLE PROPOSE EN EXCLUSIVITE AU CENTRE DE LUCHON À saisir, fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et touristique, au cœur d'une station thermale et touristique dynamique des Pyrénées. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 50 m² comprenant un espace de vente, une vitrine sur rue, un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. Activités exploitées : • Tabac • Presse • Jeux FDJ • Papeterie • Carterie • Services de proximité Chiffres clés : • Commission Tabac annuelle : 26 546 € • Commission Jeux FDJ annuelle : 24 611 € Les atouts : ✓ Activité pérenne et reconnue localement ✓ Clientèle régulière et touristique ✓ Bail commercial 3/6/9 ✓ Loyer attractif : 800 € / mois ✓ Matériel d'exploitation inclus ✓ Reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur ✓ Potentiel de développement Stock repris en sus selon inventaire au jour de la vente. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Achat immobilier - MAISON COEUR DE VILLE AVEC PISCINE ET JARDINIdéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du golf et des Thermes, cette propriété d'exception offre des volumes généreux, une totale intimité sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique superbe sur le Vénasque et les montagnes.Rez-de-chaussée : entrée, bureau (ou chambre) avec porte-fenêtre sur jardin, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie, et un local piscine avec douche. Deux garages attenants.1er étage : entrée, grand séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein sud, cuisine équipée. Partie nuit comprenant trois chambres avec chacune leur salle d’eau ou de bain, wc indépendant avec lave-mains et rangements.2ème étage : un coin salon, deux chambres, salle d'eau avec wc, salle de billard et salle de remise en forme.À l'extérieur : un magnifique jardin clos et arboré de 2002 m², une grande piscine de 12x6 entièrement rénovée, un auvent couvert de 80 m² et une dépendance d’environ 120 m² comprenant deux garages supplémentaires avec grenier.Les + : Vue panoramique montagnes et Vénasque - toiture ardoise neuve 2024, double vitrage - Potentiel de revenu locatif (6 000 €/an via les garages) - Prix : 549 000 € Honoraires à la charge du vendeurRéf 052/472Risques naturels et technologiques : consultez

Achat immobilier - -Dans l’une des résidences les plus emblématiques de Bagnères-de-Luchon, la très recherchée Résidence d’Angleterre, découvrez ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3E étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la vallée et les majestueux sommets du Vénasque. -Dès l’entrée, le charme opère. Un couloir accueillant, idéalement conçu pour intégrer deux lits superposés, mène à un immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre ou en suite selon vos envies. -La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est parfaitement agencée pour accueillir vos moments gourmands, tandis que la salle de bain complète l’ensemble avec sobriété et efficacité. -L’atout majeur ? Un grand balcon en enfilade, accessible depuis le salon, vous invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les montagnes pyrénéennes, dans un cadre à la fois paisible et prestigieux, en plein cœur de la station. -Ce bien rare, à la fois authentique et modulable, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif haut de gamme. -Un emplacement d’exception, une résidence de renom, une vue à couper le souffle – une opportunité unique à saisir. -Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Studio 1 pièce 16 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SUPERBAGNERES – Studio Meublé au Pied des PistesStudio de 16 m² situé au pied des pistes, comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains avec WC, casier à skis.Copropriété (LOI ALUR)Statut : Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 53 lots dont 49 principauxMontant annuel des charges courantes : 1 032 €/an (soit environ 86 €/mois)Procédures en cours : AucunePrix : 44 500 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur)Réf : 052/438Risques naturels et technologiques : consultez - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 16 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - À Vendre – Emplacement de Parking Couvert au Cœur de Bagnères-de-Luchon Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des Thermes, cet emplacement de stationnement couvert vous offre une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule au quotidien ou lors de vos séjours à la montagne. Caractéristiques : Parking couvert sécurisé - Accès facile - Proximité immédiate des Thermes Prix : 15 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf : 052/446 Risques naturels et technologiques : consultez

Achat immobilier - Situé au Coeur de LUCHON , résidence les terrasses d 'Etigny , venez découvrir ce charmant appartement en duplex pour vos vacances au ski , cure ou investissement locatif . Au quatrième et cinquième étage avec ascenseur , ce bien mansardé totalise 29.83 m2 en loi carrez et 45.15 m2 au sol . Il se compose au niveau 1 une entrée , toilettes indépendante , une pièce à vivre avec un coin kitchenette et au niveau 2 un dégagement desservant deux espaces cabines indépendants , une salle d'eau et un chambre indépendante. A propos de la copropriété 174 lots d'habitations 6 Bâtiments Charges trimestrielles 320 € Pour plus d'informations et pour organiser une visite , LARIMMO .

Achat immobilier - Luchon Hyper Centre – Deux logements indépendants entièrement rénovés – Emplacement exceptionnel À seulement 50 mètres des Allées d’Étigny, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Luchon. Les Allées, leurs terrasses, restaurants, commerces et leur animation sont accessibles en quelques pas, tout en profitant chez soi d’un environnement calme et préservé. Une situation particulièrement recherchée : tout faire à pied, profiter pleinement de la vie du centre-ville et de son animation, tout en retrouvant le calme une fois chez soi. Entièrement rénové avec soin, le bien est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux logements totalement indépendants et offre une configuration rare permettant d’envisager de multiples projets : résidence principale ou secondaire, accueil de la famille, location saisonnière ou curistes, investissement locatif, ou encore association entre habitation et activité professionnelle. À l’étage : T3 traversant d’environ 70 m² Au 1er étage, un très bel appartement T3 traversant et très lumineux, entièrement rénové avec des prestations soignées. Il dispose notamment d’une cuisine spacieuse et équipée, d’un espace buanderie et rangement ainsi que d’un espace dédié au télétravail. Confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, il constitue un véritable appartement principal où il suffit de poser ses valises. Au rez-de-chaussée : T2 d’environ 50 m² + grand sous-sol aménagé de 55 m² Le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant d’environ 50 m², entièrement rénové et bénéficiant d’une décoration particulièrement soignée, d’une entrée indépendante et d’une grande vitrine valorisante. L’appartement est également très apprécié en période estivale pour la qualité de son isolation et sa capacité à conserver naturellement la fraîcheur, un véritable confort lors des fortes chaleurs. Il est complété par un grand sous-sol aménagé d’environ 55 m² avec salle d’eau, offrant une surface supplémentaire particulièrement appréciable : salle de sport, salle de jeux ou de billard, espace détente, rangement ou autres possibilités selon les besoins. La configuration du rez-de-chaussée permet surtout d’envisager plusieurs usages : Un espace indépendant pour accueillir la famille, notamment les enfants adultes et leur propre famille, avec un vrai niveau de confort, d’autonomie et d’intimité. Une location pour vacanciers et/ou curistes, permettant de générer un revenu tout en conservant l’appartement principal de l’étage pour son propre usage. Un local professionnel ou commercial, sous réserve de l’obtention du changement de destination et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa grande vitrine valorisante, son accès indépendant et sa situation dans une rue très commerçante lui offrent une belle visibilité. Une configuration idéale pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée et habiter juste au-dessus. Un local professionnel ou commercial destiné à la location, après obtention des autorisations nécessaires, permettant de générer un revenu locatif indépendant. L’ensemble dispose de trois salles d’eau, une à chaque niveau. La qualité de la rénovation, la luminosité du T3, l’indépendance des deux appartements et les volumes supplémentaires du sous-sol font de cet ensemble un bien particulièrement polyvalent, capable d’évoluer en fonction des besoins et des projets de ses propriétaires. Mais son véritable atout reste son emplacement privilégié en hypercentre : à quelques pas seulement des Allées d’Étigny, de leurs terrasses, restaurants, commerces et de toute leur animation, tout en bénéficiant d’un calme particulièrement appréciable et recherché. Un bien rare à Luchon, entièrement rénové, traversant et très lumineux, clé en main et offrant de multiples possibilités d’usage comme de revenus. Faibles charges de copropriété. Agence s'abstenir.

Achat immobilier - Vend maison de ville sans jardin RdC : Entrée, salon - salle à manger, cuisine avec petit cellier, salle d'eau avec toilettes. R+1 : 1 grande chambre + 1 petite chambre en enfilade (possibilité de séparer en créant un couloir) + SdB avec baignoire R+2 : 1 grande chambre + 1petite chambre sous comble aménagé. R+1 : cave Capacité de 10 à 12 couchages suivant aménagement. Chauffage : bois + PAC réversible Actuellement en location saisonnière depuis 4 ans - CA moyen de 18000euros / an. Vends cause changement de projet et de région.

Achat immobilier - « LA PARENTHÈSE MONTAGNARDE » Sur les hauteurs de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette maison moderne à la vue imprenable. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Entièrement rénover, - Exposition Sud, - Panneaux solaires, - Idéalement situé. Découvrez cette maison offrant un cadre rare où la montagne s'invite à chaque instant. Depuis la propriété, la vue est imprenable sur la ville de Luchon et s'ouvre sur un panorama exceptionnel des sommets environnants, jusqu'à SuperBagnères et au Port de Vénasque. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement. Aucuns travaux ne sont à prévoir elle offre l'opportunité rare de poser ses valises immédiatement et de devenir propriétaire d'une véritable résidence au cœur des Pyrénées. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine. Un lieu privilégié avec pour seul horizon les sommets pyrénéens. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour bénéficie d'une remarquable ouverture sur l'extérieur, créant une véritable sensation d'intérieur-extérieur grâce au prolongement de la terrasse. Cet espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout réuni dans un ensemble ouvert. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale. Celle-ci dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un balcon offrant une nouvelle perspective sur l'environnement montagneux. La suite se distingue également par un aménagement original et astucieux, sa douche communique directement avec la salle d'eau commune située de l'autre côté de la cloison. Le niveau se complète par un espace de rangement et un WC séparé. Enfin, le sous-sol révèle un véritable atout supplémentaire avec un garage d'environ 100 m². Un espace généreux permettant de stationner un véhicule grâce à sa porte électrique, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Implanté sur un terrain de 1 500 m² soigneusement aménagé et entretenu, le bien profite de beaux espaces extérieurs, harmonieusement répartis entre stationnement et jardinage. PARLONS DU SECTEUR Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison. Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces. De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires. Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France. Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs. Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme. Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 .

Achat immobilier - À Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement idéalement situé, à seulement quelques pas du casino, des thermes et des allées d'Étigny, vous permettant de profiter pleinement de la vie luchonnaise et de toutes les commodités à pied. Entièrement refait avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Moderne, confortable et fonctionnel, il est vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location. Situé en rez-de-chaussée, il dispose également d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et du cadre paisible environnant. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce au parking commun de la copropriété, où il y a toujours de la place. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un logement principal, ce bien réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un appartement clé en main prêt à vivre. Une belle opportunité à ne pas manquer à Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Surface CARREZ : 47.16 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 864 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - « HABITER, INVESTIR, VALORISER » À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet ensemble de trois logements. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Rendement locatif + Résidence principale, - Idéalement situé dans un secteur recherché, - Proche du centre-ville. Découvrez cette propriété offrant une opportunité rare de conjuguer résidence principale et investissement locatif. L'ensemble se compose de trois logements, une maison d'habitation ainsi que deux appartements actuellement loués à l'année, générant aujourd'hui 1 130 € de revenus mensuels ayant la possibilité de les louer en saisonnier. La maison principale d'environ 100m² se développe sur deux niveaux et propose des espaces agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, avec un accès à un petit balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace suffisamment fonctionnel pour préparer les repas du quotidien. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif. Un bureau de 9 m² vient compléter cet espace, accompagné d'une salle d'eau. À mi-palier, un dressing aménagé offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Avec ses deux logements déjà loués et sa maison indépendante, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent associer qualité de vie et rendement locatif. PARLONS DU SECTEUR Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale et touristique emblématique de près de 2 076 habitants, nichée au cœur des montagnes, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Son cadre naturel exceptionnel, entre sommets, forêts et vallées, en fait une destination prisée en toute saison. Réputée pour ses thermes, son patrimoine architectural Belle Époque et son célèbre Allée d'Étigny, bordée de commerces, restaurants et terrasses, Luchon offre un cadre de vie aussi agréable qu'animé. La commune dispose de tous les services essentiels : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements sportifs, cinéma, commerces de proximité et grandes surfaces. De plus, la ville bénéficie également d'une gare SNCF, récemment remise en service, reliant Montréjeau-Gourdan-Polignan en quelques dizaines de minutes. Cette liaison facilite les déplacements vers Toulouse et le reste de la région grâce aux correspondances ferroviaires. Les amateurs de sports et de nature y trouvent un véritable terrain de jeu. En hiver, la station de Luchon-Superbagnères, accessible directement par la télécabine Crémaillère Express. Dès les beaux jours, la région devient un paradis pour la randonnée, le VTT, le cyclisme, le parapente, les lacs d'altitude et les cols mythiques empruntés par le Tour de France. Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses marchés, des fêtes locales, la mythique « Fête des fleurs », de ses événements associatifs et de ses traditions pyrénéennes tel que le brandon, octobre rose..., offrant une ambiance conviviale et chaleureuse aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs. Cette ville est l'une des destinations les plus attractives des Pyrénées qui est très fréquenté par le tourisme. Chargée d'affaire : Cécile MICHAUD Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 .

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Luchon, cet élégant T2 de 52,08 m² saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un double balcon qui invite à profiter pleinement de l'environnement agréable et de la vue dégagée. Le coin salon, modulable et bien pensé, peut aisément être transformé en espace nuit supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. La rénovation complète garantit un excellent classement énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques pas des télécabines, des allées d'Étigny et des thermes. Vous profitez ainsi pleinement de la vie luchonnaise, entre activités de montagne, détente et commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, qualité de rénovation et confort moderne. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros par an. Surface CARREZ : 52.08 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 euros . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Achat immobilier - À seulement 5 minutes des commodités du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement de type T3 offrant une surface habitable de 83,54 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie quotidienne agréable. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et animations de la ville. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial sur le secteur de Luchon. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 220 euros par an. Surface CARREZ : 83.54 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY

Achat immobilier - Situé au cœur d’un cadre montagnard exceptionnel, ce duplex à l’ambiance chalet séduit immédiatement par sa mezzanine et ses volumes chaleureux sous toiture. Le bien développe 78,05 m² habitables et 116,45 m² de surface au sol, permettant de profiter pleinement des espaces mansardés. Niché au 2? étage d’une petite résidence sécurisée, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres (deux au niveau inférieur, aux dimensions fonctionnelles, et une organisation idéale pour recevoir famille et amis). Son exposition est–ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et l’absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable. L’appartement est fonctionnel, bien entretenu, et dispose de deux salles de bain, pour un confort optimal au quotidien. En annexes : 2 places de parking et un local à ski individuel. À proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien conjugue accessibilité et tranquillité pyrénéenne — une opportunité rare, en résidence principale comme en pied-à-terre en montagne. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € par an. Surface CARREZ : 78.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - Cabinet Conseil Père & Fille + de 25 ans d'expérience en immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement d’environ 60.9m² loi carrez, situé à proximité de la place du marché de Bagnères-de-Luchon, dans un secteur où le stationnement est facile. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, il bénéficie d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Un second espace nuit reste à aménager selon vos besoins. Deux espaces extérieurs et une cave de 30 m² Une cour à l’entrée et une seconde cour de 17 m² à l’arrière, donnant sur une impasse, complètent le bien. Une cave d’environ 30 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de menuiseries à double vitrage et d’un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Sa situation proche du marché et des commodités, ses espaces extérieurs et son emplacement en rez-de-chaussée en font un bien à découvrir pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Lot vendu : n° 1. Charges annuelles de copropriété : 250 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (178,6 kWh/m²/an). GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an. Prix de l’énergie indexés sur l’année 2025, abonnements compris. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un négociateur en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

Achat immobilier - Au cœur du charmant quartier de Bagnères de Luchon, dans un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement mansardé situé au deuxième et dernier étage offre un cadre de vie chaleureux, atypique et plein de potentiel. Le bien se compose de deux logements distincts, vendus ensemble, avec en complément deux places de parking privatives et une cave, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Dès l’entrée, on découvre un ensemble lumineux, avec des volumes bien pensés et une atmosphère cosy grâce aux poutres apparentes et aux matériaux bois. Chaque logement dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre mansardée, d’une salle d’eau et de WC indépendants, ce qui permet une grande autonomie pour un usage familial ou locatif. Les combles, aménagés avec soin, accueillent un coin nuit supplementaire, un WC supplémentaire et des espaces de rangement pratiques. La surface Carrez est de 59,06 m², tandis que la surface au sol atteint environ 87.77 m², offrant des espaces confortables malgré une partie mansardée. Ce bien séduira autant une famille en quête d’un pied-à-terre fonctionnel et plein de charme que des investisseurs à la recherche d’un bien divisible, situé dans une zone recherchée. Idéalement placé, bien équipé, disposant de parkings et de dépendances, ce bien rare allie charme de l’ancien, modularité et rentabilité. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 410 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - A vendre  BAGNÈRES-DE-LUCHON 31110 T2 BIS RÉNOVÉ TERRASSES VUE MONTAGNES VENDU MEUBLÉ   Une véritable pépite dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés de Bagnères-de-Luchon ! Situé dans le très agréable quartier du Marché, découvrez ce superbe appartement T2 bis d’environ 54 m2, entièrement rénové avec soin et vendu meublé. Dès l’entrée, on est séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L’appartement bénéficie notamment d’une grande chambre, ainsi que d’un séjour lumineux avec deux fenêtres, tout comme la chambre, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’un de ses grands atouts reste sans aucun doute sa vue exceptionnelle sur les montagnes, qui apporte un véritable charme à l’appartement et une atmosphère typiquement luchonnaise. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les fins de journée, ainsi que d’une seconde terrasse plus généreuse au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours face aux montagnes. L’appartement est situé au sein d’une petite résidence à taille humaine, avec une copropriété agréable et bien tenue. Des facilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien possède tous les atouts : emplacement recherché, rénovation complète, mobilier, terrasses, luminosité et panorama exceptionnel. Un véritable coup de cœur à Bagnères-de-Luchon, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À seulement 5 minutes des commodités du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement de type T3 offrant une surface habitable de 83,54 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution agréable. Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse, de deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie quotidienne agréable. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et animations de la ville. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial sur le secteur de Luchon. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Surface CARREZ : 83.54 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY TSI MONT-ROYAL COMINGES Stéphane Stéphane - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - BAGNERES-DE-LUCHON - Immeuble de rapport 3 appartements - 176m² + cave et cour Idéal investisseur - Hyper centre. Immeuble indépendant (pas de copropriété) de 176m² au sol composé de 3 appartements : RDC : 63m² au sol à finaliser, gros volumes, sortie cour. DPE vierge R+1 : 51m² Carrez (63m² au sol) - entièrement rénové, libre. classe énergétique D R+2 : 39m² Carrez (50m² au sol) - entièrement rénové, en cours de location. classe énergétique D Grande cave + cour privative - atout rare Potentiel locatif immédiat + 1 lot à fort effet de levier. Parfait en locatif nu, meublé ou saisonnier (thermes / ski). Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Particulier vend appartement 26,5 m2 Bagnères de Luchon, cœur de ville (allée d’Etigny) Résidence de standing entièrement rénovée en 2009 Meublé + équipé + casier à skis Résidence Val de jade 350 mètres 4 minutes à pieds du télécabine 600 mètres 8 min à pieds des thermes 2é étage Ascenseur Compatible LMNP (loueur meublé non pro) classé 2 étoiles résidence tourisme DPE en cours Prix : 79500 Acheté 110 800€ en 2009 revendu pour cause raison administrative de cessation activité commerciale (donc possibilité de poursuite bail commercial) Autres informations : nous , Professionnels merci de vous abstenir au moins jusqu’au 1er octobre

Achat immobilier - Vends appartement sur Luchon Idéalement situé, a quelque mètres des télécabines. Il se situe dans un ancien petit bâtiment, avec seulement 9 appartements dedans, ce qui fait peu de proprio et donc une faible copro ! Gros avantages... L'appartement est au deuxième, pas d'ascenseur. Il est sous mansarde, super équipé et très bien agencé. Il a la loi carrez car sous mansarde, avec seulement 30.28 m2 pour un total réel de 42.77m2. Foncier pas trop haut non plus. Il y a donc : 1 chambre : 9.95m2 2eme chambre 9.23m2 Séjour : 16.14 m2 Salle de bain neuve Toilette séparé ! Petite cuisine Il est meublé, et bien équipé : Machine à laver Sèche serviette Lave vaisselle 2 cafetière 1 lit en 180 ou 2x90 1 lit en 140 1 canapé lit "haut de gamme" en 160 dans le séjour Petit four Micro onde Plaque induction Frigo Hôte aspirante à charbon etc etc Il y a aussi bien entendu un partie commune avec une pièces fermé avec un rack à ski pour chacun. Assez grand, un vélo passe par exemple ! Pas de travaux prévu dans la copro Un vrai petit appart très cocooning ! C'est appart est un réel plaisir, vous garez votre voiture et vous y touchez plus! Vous avez absolument TOUT à proximité ! Je le mets en vente pour un autre projet, mais je ne suis pas pressé pour autant. Me si réellement intéressé SVP !

Achat immobilier - 31110 - BAGNERES-DE-LUCHON - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bagneres-de-Luchon. Dans un état général très bon, cet appartement a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi des prestations de qualité pour un confort optimal. Doté de 3 niveaux, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le bien se compose comme suit : - Un séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables, propices à la détente et au repos. - Un balcon d'environ 14 m², vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Cet appartement, construit entre 1850 et 1919 avec des matériaux de construction de qualité, dispose d'un toit en ardoise et d'une façade en crépi en bon état. Il est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, offrant ainsi calme et sérénité à ses occupants. Idéalement situé, proche des transports en commun (bus, train) et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Luchon, cet élégant T2 de 52,08 m² saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un double balcon qui invite à profiter pleinement de l’environnement agréable et de la vue dégagée. Le coin salon, modulable et bien pensé, peut aisément être transformé en espace nuit supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement. La rénovation complète garantit un excellent classement énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. L’appartement dispose également d’une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques pas des télécabines, des allées d’Étigny et des thermes. Vous profitez ainsi pleinement de la vie luchonnaise, entre activités de montagne, détente et commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, qualité de rénovation et confort moderne. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an. Surface CARREZ : 52.08 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE