12 appartements à vendre à Ballan-Miré

Appartement à vendre - BALLAN MIRE Bien rare et plein de charme, situé au sein d'un château de caractère, dans un environnement privilégié à seulement 12 minutes de Tours Appartement T2 offrant : Une pièce de vie lumineuse avec cachet (hauteur sous plafond, grandes ouvertures) Une cuisine Une chambre confortable Une salle d'eau WC Environnement exceptionnel : Vous bénéficierez d'un accès à un superbe parc arboré, parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité au quotidien. Stationnement : Plusieurs places de parking disponibles au sein de la propriété. Pas de charges de copropriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . AC ADC 000 234

Appartement à vendre - Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,90 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine qui aiment préparer des repas savoureux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Profitez d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. L'appartement est en excellent état intérieur, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La terrasse et le jardin privé de 60 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture, en 10 minutes vous rejoignez Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 euros et 1763.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Appartement à vendre - À Ballan-Miré, découvrez Le Domaine des Hérissières, une résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de balcon, terrasse ou jardin. Le Domaine des Hérissières a été conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des services : à proximité immédiate du Parc de Beauverger, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes des commerces et des établissements scolaires et 16 minutes de Tours en train. Profitez d'un quotidien pratique dans un environnement résidentiel privilégié. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à la TVA réduite, devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé. Le Domaine des Hérissières : une nouvelle opportunité de vivre aux portes de Tours !

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Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 de plus de 90 m², niché au cœur de Ballan-Miré, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal. Les prestations sont complétées par un garage privatif ainsi qu'un cellier, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Référence annonce : TAPP Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1266 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À vendre – Appartement de charme a 15 minutes du centre de TOURS Au coeur d'un environnement exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez), situé au 2 € et dernier étage d'un château au caractère unique. Ce bien de 2 pièces a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. La propriétaire a su allier élégance, confort et fonctionnalité en créant des aménagements sur mesure : cuisine équipée, dressing, bibliothèque intégrée et nombreux rangements. Tous ces équipements restent en place, permettant une installation immédiate. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations raffinées et son agencement optimisé. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'esthétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont à disposition, un véritable atout au quotidien. Une véritable bonbonnière, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de lieux d'exception. Les atouts : 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez) Situé au 2 € et dernier étage Dans un château de caractère Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Cuisine, dressing et bibliothèque sur mesure inclus Magnifiques espaces extérieurs Plusieurs places de parking Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . AC ADC 000 234

Appartement à vendre - Appartement Ballan Mire 3 pièce(s) 87m2 + terrasse + Garage. Ballan Mire 'Proche Centre Bourg' Dans petite résidence calme de standing et sécurisée avec de petits immeubles de uniquement 3 étages avec ascenseur, bel appartement de type 4 de 87m2 en dernier étage et de 90m2 de surface utile et comprenant : Entrée, séjour de 27m2 ouvrant sur terrasse de 8m2, cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'américaine, 2 chambres de 16 et 12m2, salle de bains, wc, garage + cellier de rangement. Faibles charges de copropriété. Calme et à 10mn a pied du centre bourg ses écoles, commerces, mairie et centres médicaux. Proche accès autoroutes A85 et A10 et 15mn du centre de Tours.

Appartement à vendre - Situé au premier étage du Château de la Touche, joyau architectural au coeur du Golf de Touraine (Ballan-Miré, Indre-et-Loire), Leslie Gauthier Immobilier vous propose un appartement atypique de 28,59 m² alliant charme historique et cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Tours. Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou en lieu de vie atypique ce bien rare au sein d'une copropriété de 6 lots se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette avec nombreux rangements, et d'une salle de bain avec baignoire et Wc. Son atout majeur : une grande terrasse avec vue panoramique sur les fairways du golf, offrant une atmosphère apaisante et verdoyante en toute saison. Appartement de caractère dans un château, cadre naturel préservé, tranquillité absolue, environnement unique en Touraine. Que vous soyez golfeur ou simplement en quête d'un bien d'exception en Val de Loire, ce logement atypique saura vous séduire. L'appartement est vendu meublé. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Appartement à vendre - 37510 – Ballan-Miré – Appartement 3 Pièces – 2 Chambres – 60,62 m² – Balcon – Garage Boxé – Résidence Récente Avec ASCENSEUREn exclusivité chez Efficity, découvrez ce bel appartement de 60,62 m², situé dans une résidence récente de 2017, au cœur d'un quartier calme et recherché de Ballan-Miré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Fil Bleu.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.L'appartement comprend deux chambres confortables, une spacieuse salle d'eau, de nombreux rangements et un balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou partager un moment de détente en extérieur.Pensé pour le confort de tous, ce bien est conforme aux normes Pmr et bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au 1er étage.Un véritable atout : un garage boxé privatif, un confort rare et très recherché pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Les plus :- Résidence récente (2017)- Appartement lumineux et parfaitement entretenu- Balcon- Garage boxé- Ascenseur- Nombreux rangements- Normes Pmr- Quartier calme et proche de toutes les commoditésQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce superbe appartement 3 pièces neuf situé à Ballan-Miré, l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement propose un agencement parfaitement optimisé. Vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie séjour/cuisine de plus de 22 m² bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur le balcon. L'ensemble offre un espace lumineux et convivial idéal pour une résidence principale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, une salle de bain moderne, un Wc indépendant ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide dans le logement. Le balcon privatif de 5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie rare avec seulement 8 logements, des prestations haut de gamme et un environnement verdoyant particulièrement recherché. Les prestations : Cuisine aménagée et équipée. Parquet chêne contrecollé. Salle de bain équipée. Dressing toute hauteur. Pompe à chaleur. Dpe visé A ou B. Prestations premium. Les avantages du secteur : Gare de Ballan-Miré à proximité. Tours accessible en quelques minutes. Commerces et services. Écoles et équipements sportifs. Cadre de vie verdoyant. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Prix : 169 000 euros + 2 places de parking obligatoires en sus : 10 000 euros Les + De Bonaparte Promotion : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours

Appartement à vendre - Situé au sein d'une commune recherchée de la première couronne de Tours, découvrez cet appartement de 90 m², niché au 1er étage d'une résidence récente (2017 - normes Rt2012) et sécurisée de 3 niveaux, avec ascenseur. Alliant confort du récent, belles prestations et emplacement stratégique, ce bien rare offre en plus un excellent potentiel d'évolution. Les Atouts de l'Appartement & Potentiel : Une pièce de vie Xxl avec potentiel : Profitez d'un superbe espace de vie de 40 m², baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Le salon s'ouvre directement sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente. La configuration et la surface généreuse de cette pièce permettent aisément de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, dressing), tout en conservant un salon confortable. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de douche moderne et un Wc indépendant. En sous-sol, l'appartement bénéficie de deux places de parking privatives et d'une cave sécurisée. Cadre de vie & Environnement : Installé dans un secteur particulièrement agréable et paisible de Ballan-Miré, l'appartement offre une excellente qualité de vie au quotidien : Commerces et services : Accessibles très rapidement pour faciliter vos courses et démarches. Transports : Connexion rapide aux lignes de transports en commun (bus/gare de Ballan) pour rejoindre Tours et son agglomération en toute simplicité. L'avis du pro : Un appartement qui s'adapte à vos projets de vie ! Ses volumes rares (pièce de vie de 40 m²) permettent de configurer une troisième chambre très facilement sans se sentir à l'étroit. Idéal jeune couple, famille ou investisseur. Pour tous renseignements, contactez Céline Marquenet-Attenet Aim Transactions 7 rue George Sand 37000 Tours (5.14 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912.00 euros. Céline Marquenet-Attenet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2018Ac00105 - Tours.

Appartement à vendre - Au coeur de Ballan-Miré, commune prisée de la métropole tourangelle, cet appartement de caractère de 90,27 m² loi Carrez prend place au sein d'une copropriété confidentielle chargée d'histoire. Installé dans une ancienne maison de repos pour femmes édifiée au XIXe siècle, ce remarquable bâtiment en pierre de taille et brique, reconnaissable à son élégant campanile préservé, témoigne encore aujourd'hui de son riche passé architectural. Ce bien en rez-de-jardin surélevé bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m² et de deux places de stationnement. Son implantation à seulement 500 mètres de l'hôtel de ville et des commodités offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Véritable signature du lieu, une élégante façade de menuiserie sur mesure au design minimaliste dissimule une porte dérobée menant à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres sur parquet et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Volets roulants électriques et visiophone complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, en partie ombragé par un majestueux pin. Protégée par un portail motorisé et un accès sécurisé, la résidence profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme. L'absence de voisin au-dessus renforce l'esprit maison de ce lieu singulier. Entre cachet historique, architecture préservée et confort contemporain, cet appartement à Ballan-Miré conjugue élégance et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige, à découvrir dans un cadre empreint d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots, dont 40 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 . Pas de procédure en cours. Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 128 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement de type STUDIO environ 30m² situé au centre de JOUE LES TOURS dans une résidence récente avec ascenseur et parkings sécurisés. Composé : Entrée avec placard penderie, salle d'eau avec WC, pièce principale intégrant la cuisine, beau balcon coté jardin.

Appartement à vendre - Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue appartement T4 comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, rangements, balcons et cave. Appartement à finir de rénover murs prêts à peindre prévoir aménagement cuisine et salle d'eau. A proximité immédiate des commerces et des transports. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Appartement de 83 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. Actuellement composé d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon agréable avec une vue dégagée. Idéal pour un investissement, notamment en colocation, grâce à sa situation sur le tracé de la future deuxième ligne de tramway. Bien soumis au statut de la copropriété. 90 lots principaux. Procédure en cours Charges de copropriété 2342EUR /an Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site Prix de vente 128 400EUR HAI dont 7% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 120 000EUR net vendeur Cette annonce vous est proposée par NEDELEC Emeline - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Pour vous ce magnifique T2 en RDC LIBRE DE SUITE avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente Aristide au calme à St Cyr , proche des commerces et de la Loire. Secteur résidentiel et verdoyant ,fil bleu à votre porte. Avec parking privatif , appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

Appartement à vendre - La Riche – Au 6ᵉ étage baigné de lumière, trois orientations, trois balcons et vue Loire, appartement 4 pièces de 97 m². Laissez-vous séduire par un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. DPE C-GES A. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue à La Riche. Ce magnifique 4 pièces de 97,53 m² Carrez offre des prestations devenues rares : une triple exposition, trois balcons, une vue dégagée sur la Loire et un état général irréprochable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. Le séjour, spacieux, élégant avec un charme authentique s'ouvre sur un balcon invitant à profiter de la vue sur la Loire. La cuisine, ouverte sur le séjour et délimitée par un élégant bar, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Véritable lieu de partage, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie tout en conservant une séparation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches. Une salle-de-bains et une salle d'eau, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements complètent un agencement particulièrement agréable à vivre. Les trois balcons, répartis sur trois façades de l'appartement, permettent de profiter de plusieurs expositions au fil de la journée et offrent de véritables espaces de détente. L'appartement est présenté dans un parfait état d'entretien, permettant une installation immédiate sans travaux d'aménagement intérieur. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les commerces, transports, établissements scolaires et le centre de Tours sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie recherché. Résidence fermée, sécurisée, interphone. Récapitulatif : • Appartement 4 pièces - 97,53 m² Carrez • 6ᵉ étage avec ascenseur • 3 balcons dont une vue dégagée sur la Loire • 3 chambres. • 2 pièces d'eau (1 salle d'eau, 1 salle-de-bains) et 1 buanderie. • 2 places de stationnement privatives. • 1 cave. Conclusion Rare sur le secteur de La Riche, cet appartement conjugue parfaitement élégance, volumes, luminosité et prestations recherchées. Sa triple exposition, sa vue dégagée sur la Loire, ses trois balcons et son parfait état en font un bien particulièrement séduisant. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son atmosphère, sa qualité d'entretien et son environnement privilégié. Charges annuelles • Eau & Électricité : environ 1750€ • Charges annuelles de copropriété : environ 1 700 €. • Taxe foncière (2025) : 1 704 €. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Électricité) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel - Réf.966006

Appartement à vendre - A TOURS CENTRE, à quelques mètres de la place de Strasbourg, au calme, cet appartement situé au 1er étage sur 3 vous accueille sur une entrée, un séjour parqueté avec portes fenêtres, une cuisine aménagée contemporaine avec arrière-cuisine, 3 chambres parquetées dont 1 de 15m², salle d'eau contemporaine, cellier, WC. Belle Cave. Le tout en excellent état. A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Environnement privilégié pour cet ppartement 2 pièces avec grande terrasse sur 2 côtés, à 3 min de la Loire. Climatisation reversible neuve. Parking libre dans la résidence fermée. Cave.

Appartement à vendre - PREBENDES, Rue de GEORGET. Appartement 2 pièces de 41,6 m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon parqueté, une cuisine aménagée équipée avec chaudière récente. Une chambre parquetée avec salle de bain privative, wc. Charges de copropriété de 1000€/ an comprenant l'entretien et le syndic. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Logement en résidence service séniors vendu loué 808,32 euros hors charges + 250 euros de provisions pour charges. Situé dans la Résidence service séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement lumineux de type 2 incluant : Une entrée avec passe-plats donnant sur un séjour et sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis, une cuisine séparée équipée une grande chambre avec second balcon un dégagement avec placards une salle d'eau et des WC séparés. 2 caves au sous-sol complètent cet appartement. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c'est s'assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d'impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu'il s'agisse d'un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l'attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 euros. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 798.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 761 311 RCP

Appartement à vendre - Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien Excellent potentiel locatif Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Appartement à vendre - EMPLACEMENT DE CHOIX QUARTIER HISTORIQUE - TOURS CENTRE proximité Place Plumereau - SPACIEUX APPARTEMENT T1 BENEFICIANT DU CHARME DE L'ANCIEN offrant : Une spacieuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée au goût actuel, une salle d'eau et un wc. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Les honoraires d'agence sont à la charge ''Vendeur''. Vous êtes intéressés ? Contactez nous !

Appartement à vendre - iad France - Florian Stevens vous propose: Appartement de type 2 dans une résidence de standing quartier Paul Bert. A deux pas du Pont de Fil, cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux doté d'un balcon et d'un coin cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, couloir avec placards. Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une ligne de tramway, des commerces, des écoles et de l'IUT et de toutes les commodités à pieds. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et reposant. Les points qualitatifs : un agréable balcon avec vue dégagée, une place de parking privative aérienne et surtout un incroyable parc à la résidence entièrement clos Appartement en très bon état général, double vitrage, huisseries PVC avec volets roulants, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour y poser ses valises parfait, pour un investissement, pour ses études ou pour un couple voulant bénéficier d'un secteur dynamique et un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour planifier une visite que j'aurais le plaisir de réaliser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.73 euros par mois (soit 704.76 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.