7 biens immobiliers à vendre à Boissières

Achat immobilier - Villa contemporaine toit terrasse sur une parcelle de 1850 m² aux portes de Cahors Maisons Naturéa Cahors vous invite à concrétiser votre projet de vie sur la charmante commune de Boissières. Cette parcelle de 1 850 m², véritable toile vierge nichée dans un environnement naturel et particulièrement paisible, offre l'équilibre parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités citadines, situées à seulement quelques kilomètres. Le terrain, vendu non viabilisé, bénéficie d'une sécurité technique optimale (étude de sol G1 validée) et d'un atout rare pour le secteur : un raccordement direct au tout-à-l'égout, simplifiant grandement vos futurs aménagements. Sur ce site privilégié, nous avons imaginé pour vous une création architecturale résolument moderne à étage et lignes cubiques épurées, offrant 116 m² habitables aux prestations haut de gamme : - Une impressionnante pièce de vie traversante de 52 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, combinant idéalement un coin salon cocooning, un espace repas et une cuisine ouverte moderne. - Une véritable suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative attenante pour un confort de plain-pied. - Un cellier technique pratique et un premier Wc indépendant. - Un garage intégré de 21 m² avec accès direct intérieur, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un grand espace de stockage. - Un dégagement lumineux dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. - Une très grande salle de bains familiale de 8 m², un véritable espace bien-être à personnaliser. - Un second Wc indépendant à l'étage pour plus de commodité. Les atouts majeurs de ce projet Naturéa : - Un design audacieux et ultra-contemporain qui valorise votre patrimoine et offre une signature visuelle unique dans la région. - 1 850 m² pour respirer, à l'abri des regards, avec la certitude d'une construction pérenne grâce à la G1 Ok et la sérénité du tout-à-l'égout. - Une isolation performante et des systèmes de chauffage innovants à haute performance, garantissant une maison fraîche en été et douillette en hiver avec de très faibles consommations. Laissez-Vous séduire par l'expertise de Maisons Naturéa Cahors et concevons ensemble les finitions intérieures de votre future villa. Projet personnalisable selon vos envies. Contactez dès maintenant notre équipe de Cahors pour étudier ce projet et programmer une visite sur site. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

Achat immobilier - Modernité et espace à Boissières Imaginez votre future demeure sur ce terrain rare de plus de 5000 m². Un espace immense, au calme, qui vous permettra de créer un véritable domaine privé (piscine de 12x6m possible, pool house, verger...) tout en restant connecté à Cahors. Pour ce lieu unique, nous vous proposons une villa de 196 m² habitables, inspirée des plus belles réalisations d'architecte. Un design jouant sur les volumes avec un mix de toiture traditionnelle 4 pans à l'étage et de toits plats au rez-de-chaussée pour une silhouette élancée et moderne. Un espace jour de 75 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir. Au Rdc : Une Master Suite Xxl avec dressing et salle de bain privative, plus une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses pour les enfants ou un bureau. Garage de 35 m². Transformez ce projet en réalité avec Maisons Doréa, pour une maison qui allie esthétique, performance et art de vivre. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée de ce projet d'exception ! Référence annonce : Ea-Dor-

Achat immobilier - Rare ! Grand terrain de 1850 m² avec villa contemporaine aux portes de Cahors Vivez au calme près de Cahors. Située sur la commune de Boissières, dans un environnement naturel et paisible, cette parcelle de 1850 m² est une toile vierge prête pour votre projet de vie. À seulement quelques kilomètres de Cahors, elle combine parfaitement le charme de la campagne avec la proximité des services urbains. Le terrain est non viabilisé mais dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout pour une future gestion simplifiée des eaux usées. (G1 Ok) Pour ce terrain exceptionnel, nous avons dessiné la maison Sana, une maison de plain-pied contemporaine de 110 m² habitables, pensée pour le bien-être de votre famille : - Une pièce de vie baignée de lumière (plus de 47 m²), un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison. - 3 chambres dont une suite parentale offrant des espaces de repos confortables et spacieux. - Un cellier attenant au garage pour un rangement pratique au quotidien. - Un garage de 21 m² intégré à la maison pour plus de fonctionnalité. Notre inspiration est totalement personnalisable : type de toiture, surface, type de chauffage... Nous nous adaptons à vos envies et votre budget. Chaque projet Maisons Naturéa est unique. La maison Sana est proposée avec des prestations de qualité, un confort thermique performant et une architecture soignée. Contactez-Nous pour concrétiser votre projet. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

Achat immobilier - A unique opportunity to acquire a 5 bedroomed farmhouse with outbuildings to renovate (subject to necessary permissions) and modernise. With amazing views and 9ha of pasture land suitable for horses, as well as woodland. Just 20 minutes from Cahors and a few minutes from Catus, the property sits on its own at the edge of a hamlet with a no through road on the outskirts of a pretty village. The property is habitable but works will be required to make the property comfortable all year round. The roof requires an overhaul with the possibility of complete re-roofing, the septic tank requires changing and double glazing. There are several very useful outbuildings which could be used as workshops and /or for machinery/tractors etc. All the land is attached and there are amazing views down over the valley. This is a great opportunity to create a large and comfortable family home and have outbuildings for a possible agricultural project. A visit is a must! Contact us now for more information. Price including agency fees : 325 000 € Price excluding agency fees : 306 604 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - Boissières À 20 minutes de Cahors Propriété en pierre avec gîte, dépendances et piscine sur 2000 m² de terrain Nichée dans un petit village calme du Lot, à proximité immédiate de la nature et à seulement 20 minutes de Cahors, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme, volumes, confort et potentiel d'accueil. Le corps principal de bâtiment est une maison en pierre soigneusement rénovée, développant une surface généreuse et fonctionnelle pour une famille ou un projet résidentiel semi-professionnel. Elle se compose : d'un vaste séjour de 45 m², chaleureux et lumineux, avec insert bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux bureaux (idéaux pour du télétravail ou des espaces polyvalents), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux Wc séparés. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol, un atout pour le stockage ou l'aménagement futur. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur géothermique, un système performant et économique, complété par le confort du chauffage au sol, des convecteurs électriques et un insert bois pour les ambiances hivernales. Le gîte indépendant, rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, est parfaitement prêt à recevoir vos hôtes. Il propose : un séjour avec coin cuisine en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, un Wc séparé. Il bénéficie également d'un chauffage au sol. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble, avec : une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, nouvelle habitation ou lieu d'activité), une dépendance complémentaire, une piscine couverte de 12,5 m par 5,5 m, idéale pour prolonger la saison de baignade et sécuriser l'usage familial ou touristique. Le terrain d'environ 2 000 m² est entretenu, arboré et bien proportionné. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Tout-à-l'égout Internet fibre Menuiseries double vitrage Toiture en bon état, Ensemble rénové avec sérieux et pérennité. Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille en résidence principale, à un projet touristique ou d'accueil, à des artisans ou indépendants recherchant de l'espace et des annexes, ou à tout amateur de bâtisses anciennes rénovées avec goût dans un environnement calme, sans être isolé. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028.00 et 2745.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 892004037 Cahors

Achat immobilier - Située entre Quercy et Périgord à 25mn de cahors , dans un environnement calme et verdoyant à la sortie d un joli village typique de la région , cette propriété de caractère s’étend au cœur d’un parc paysager agrémenté d’une piscine. L’Ensemble se compose d’une belle demeure de charme accompagnée d’une seconde habitation récemment rénovée. Une grande grange en pierre avec pigeonnier complète cet ensemble plein de charme. La maison principale Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 11 m2 ouvre sur un séjour de 31 m2 avec cheminée, une salle à manger de 36 m2 également équipée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine de 17,5 m2 donnant accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m2, aujourd’hui utilisée en pièce de rangement. Une chaufferie indépendante de 29 m2 et une cave à vins de 38 m2 complètent ce niveau. Étage : Un couloir de 16 m2 distribue six chambres dont certaines avec point d’eau et placards. On y trouve également un bureau de 33 m2, une salle d’eau avec Wc de 8 m2, ainsi qu’un salon de 20 m2 menant à une chambre en-suite de 31 m2 avec salle de bains et WC. Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires , un salon-bibliothèque de 30 m2, une pièce dédiée aux jeux de 25 m2 et un grenier de 50 m2 offrent de belles possibilités d’aménagement. Équipements : Chauffage au fuel et au bois (cheminée et poêle), double vitrage, tout-à-l’égout. La dépendance Logement indépendant d’environ 75 m2 comprenant : -En rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau/buanderie avec WC. -À l’étage : deux chambres et un Wc avec point d’eau. Les annexes et extérieurs -Grange en pierre attenante de 103 m2 au sol (deux niveaux). -Hangar ouvert de 28 m2 attenant à la grange. -Piscine au chlore de 11 × 5 m avec plages et local technique de 15 m2.

Achat immobilier - Cap Immobilier vous propose à la vente cette belle Maison de Maître en pierre de 230m2 habitables sur la commune de Boissières (46150) LOT. Idéal pour gîte, grande famille ou habitat collectif elle se situe à 20 mn de Cahors ou 15kms sur les hauteurs avec une vue dominante. Belle et grande maison mitoyenne en pierre composée : En Rdc, diverses pièces de stockage et local technique avec toutes les arrivées et la hauteur pour en faire un endroit habitable si néccessaire pour un total de 100m2 environ. A l'étage se trouve une terrasse exposée Est, une cuisine de 27m2, pièce de vie de 35m2 avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain. Au 2ème étage se trouvent 5 belles chambres (dont 4 avec leur propre salle d'eau et wc). Belle demeure du 17/18ème siècle qui a subi des améliorations notables pour être confortable et dans l'air du temps avec une pompe à chaleur, isolation des murs et des combles, des panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, électricité récente, 2 inserts....) Terrain de 1190m2 avec une partie non attenante (jardin) Bien à visiter sans tarder avec coup de coeur et confort de vie.

Achat immobilier - Maap Immobilier vous propose un bien particulièrement rare sur le marché des Causses du Quercy. Situé sur les hauteurs de Esclauzels, à seulement quelques minutes de Limogne-en-Quercy, ce magnifique terrain de 10 069 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, sur un promontoire naturel, à l'écart du village, offrant un environnement d'une tranquillité remarquable et une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne lotoise. Le terrain comprend : - 10 069 m² de superficie totale - 4 611 m² constructibles - Certificat d'Urbanisme opérationnel délivré en juillet 2026 - Réseaux à proximité Exposition idéale : Imaginez votre future maison contemporaine ou quercynoise au cœur des chênes, dans un environnement préservé où seul le chant des oiseaux vient rompre le silence. Un emplacement recherché : Esclauzels est un charmant village des Causses du Quercy, situé à environ : - 5 minutes de Limogne-en-Quercy - 20 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, l'un des plus beaux villages de France - 25 minutes de Cahors - A proximité immédiate de la vallée du Lot et des principaux sites touristiques. Le secteur séduit par ses paysages classés, ses sentiers de randonnée, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie recherchée. Un bien devenu très rare : Les terrains constructibles de cette superficie, bénéficiant d'une telle situation dominante et d'un environnement aussi préservé, sont aujourd'hui extrêmement rares dans le secteur des Causses de Limogne. Une opportunité idéale pour réaliser une résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet de vie au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située sur la commune de Mercuès, à quelques minutes de Cahors, cette spacieuse maison familiale de 186 m², construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 879 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de 6 chambres, réparties sur deux niveaux, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et deux Wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'une magnifique piscine au sel de 10 x 5 m, d'une terrasse conviviale et de deux places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'un insert à bois, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un Dpe C, garantissant une bonne performance énergétique. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Cahors. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurie Contreras, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 102677358

Achat immobilier - Sixième Avenue vous présente en plein coeur de Cahors, secteur du cinéma et à proximité immédiate de la gare cet appartement duplex de caractère en rez-de-chaussée, offrant 85 m² au total. Climatisé, économe en énergie (Dpe C, une rareté pour un bien ancien de centre-ville) et baigné de lumière, il séduit par sa pièce de vie ouvrant de plain-pied sur l'extérieur et sa chambre en mezzanine avec parquet bois et pierres apparentes. Son véritable joyau : une splendide cave voûtée de 50 m² avec sol en travertin, électricité neuve et Vmc, accessible directement depuis l'appartement par un escalier en pierre d'époque, un volume rare qui démultiplie les usages (espace détente, atelier, salle de réception ou réserve de standing). A l'arrière, un magnifique espace extérieur paysagé et ombragé vous offre une parenthèse de fraîcheur et d'intimité en plein centre-ville, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé attenant permet de stationner un véhicule à l'abri, un atout précieux dans ce secteur, avec en prime un réel potentiel d'agrandissement du logement. Bien rare sur le marché cadurcien, parfait pour un investisseur (location meublée ou courte durée), un jeune actif, un étudiant ou une profession libérale. N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Achat immobilier - Maison de construction traditionnelle, style Quercynoise avec des matériaux de qualités en excellent état, a coté de l'hôpital de Gourdon, supermarchés, boulanger et cité scolaire. Un espace de plain pied, comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, 1 chambre, wc et salle d'eau. A l'étage - Dégagement avec un coin bureau, 3 chambres et une Salle de bains. Sous sol intégral. Jardin arboré clos de 1372m². Pompe à chaleur chauffage au sol, climatisation réversible.

Achat immobilier - A46165enm46 - Nestled in the renowned Cahors wine region, on the historic site of a former château, this outstanding estate combines elegance, authenticity, and the finest French art de vivre within an exceptionally preserved environment.Set in more than 17 hectares (42 acres) of private grounds, the main residence offers approximately 300 sq.m (3,230 sq.ft) of living space. The property features 12 beautifully proportioned rooms, including six spacious bedrooms and five bathrooms, providing comfort for both family living and entertaining guests. The swimming pool area and covered terrace provide the perfect setting for relaxing in complete privacy.The bright and refined reception areas open onto magnificent formal French gardens, carefully designed to enhance the property's distinguished character. Outdoors, a swimming pool provides the perfect setting to relax while enjoying breathtaking views of the surrounding countryside.Additional amenities include a garage and an impressive 150 sq.m (1,615 sq.ft) barn, offering numerous possibilities for conversion, whether as guest accommodation, an artist's studio, event space, or a wine tourism project.The setting is truly remarkable: complete privacy, absolute tranquility, rolling vineyard landscapes, and an unspoiled natural environment free from any disturbances. Ideally located just 20 minutes from Cahors, the estate enjoys the perfect balance between rural serenity and easy access to local amenities.A rare and historic property, offering timeless charm and exceptional lifestyle opportunities in one of Southwest France's most celebrated wine regions.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Au coeur d’un village vivant du Lot réputé pour son marché dominical, cette grande maison traditionnel de 250m2 habitable,en grande partie renovée disposede 6 chambres, une vie entierement de plain-pied possible, un beau jardin cloturé d’environ 1 600 m² et d’une piscine. Idéalement située, elle permet de profiter des commerces et services à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, école, restaurants. Le village propose également des équipements de loisirs avec tennis, pétanque, étang de baignade… Lors d’une précédente rénovation, Le rez de chaussée a été adapté pour permettre la vie quotidienne d’une personne en fauteuil roulant : circulation plus confortable que dans une maison ancienne classique, ouvertures de portes élargies, grande chambre, salle de douche, toilettes et pièces de vie au même niveau. Composition de la maison : Rez-de-chaussée • Hall d’entrée d’environ 17 m² • Grand séjour / salon d’environ 67 m² , ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine indépendante d’environ 17 m² avec arrière cuisine de 6m2 • Bureau d’environ 16 m² • Une suite parentale avec salle d’eau et wc indépendant de 26 m² • Véranda 7m2 • Buanderie • Chaufferie Cette organisation permet de vivre au quotidien sur le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d’eau, toilettes, cuisine et pièces de vie au même niveau et un accès de plain pieds direct sur le jardin 1er étage : L'etage de compose d'un espace nuit rénové avec : • 3 Chambres respectivement de 25m2, 17m2 et 11m2 • Salle de bains d’environ avec douche et baignoire de 10 m² • Toilettes indépendantes Et un espace à terminer de rénover : • une potentielle chambre en suite de 37 m2 avec les arrivées d'eau et évacuations en attentes. Combles : • un espace chambre d'appoint ou stockage de 10 m2 Les Extérieurs : Le jardin d'environ 1 500 m², arboré avec notamment un magnifique tilleul, est entièrement clôturé et sans aucun vis à vis. Il a été aménagé pour pouvoir profiter pleinement de chaque espace, le sejour et la cuisine donne sur une terrase en pierre couverte par une imposante glycine, avec un espace barbecue aménager. L'espace piscine ( 10x5 avec volet roulant immergé), et au fond du jardin la dépendance, ou l'on retrouve le local technique de la piscine, un espace atelier et un espace de stockage pour le matériel de jardinage/ Située dans le triangle d'or touristique à proximité de nombreux sites touristiques comme la vallée de la Dordogne et ses châteaux, Sarlat la Caneda, Rocamadour et biens d'autres, à seulement 20 minutes de Gourdon et de sa gare, environ 1 heure de Bergerac et 1 h 30 de Toulouse pour les aéroports internationaux, cette maison ce prête volontiers à un projet de chambres d'hôtes, ou familiale de par ses volumes, sa disposition et sa situation au calme au cœur d'un joli village. Visite virtuelle et information complémentaires sur demande !

Achat immobilier - Local commercial de 46.4 m², avec réserve de 10 m², sanitaires au rez de chaussée. Local situé en premier plan, en plein cœur du centre ville, sur l'axe principal.

Achat immobilier - Located in a peaceful residential area of Luzech, this spacious 4-bedroom property enjoys beautiful open views towards the village and sits within a fully enclosed plot of 1,456 m² Offering generous living space, a large basement and versatile 1st floor accommodation, the property is ideal as a family home or holiday retreat. Ground Floor- -Entrance hall -Bright living/dining room with French doors opening onto the terrace with an awning providing shade during the summer months -Kitchen with French doors leading to the rear garden -Bedroom 1 with fitted wardrobes and French doors opening onto a terrace -Bedroom 2 - Family bathroom -Separate Wc with washbasin First Floor The converted attic provides: -Two additional bedrooms - A studio/office space or 5th bedroom with mezzanine storage - Wc with wash basin Basement A substantial basement comprising: - Large garage - Cellar - Storage rooms - Boiler room Outside - Fully enclosed garden - Carport - Garden shed - Additional small garage at the bottom of the garden Features -Double glazing throughout -Electric shutters on windows -Traditional wooden shutters on French doors - Air conditioning in the living room and main ground-floor bedroom Conveniently situated close to all village amenities, including: Restaurants, Bakers, Schools,, Swimming pool, Doctor Bus Route to Cahors. A20 motorway: 18 km Bergerac Airport: 92 km Toulouse Airport: 129 km A spacious house with plenty of potential, situated in a peaceful setting yet close to local amenities. (5.88 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Achat immobilier - Exclusivité Laissez-Vous séduire par cette jolie maison en pierre pleine de charme (100m2), nichée dans un jardin intimiste d'environ 300 m2, à deux pas des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en chambre parentale avec sa salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour devenir une résidence principale pleine de caractère, ou une maison de vacances. Les + : Maison en pierre Jardin intimiste Deux terrasses Centre de Puy-l'Évêque à pied Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :'

Achat immobilier - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain clos d’environ 11 000 m2. Construite en 1988 et régulièrement améliorée, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un poêle à bois. Le tout donnant sur une véranda. Un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace mezzanine. Une buanderie / cuisine d’été donne sur la grande terrasse. À l’extérieur, la propriété propose une grande terrasse d’environ 160 m2 donnant sur une piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé. Le liner a été changé récemment, en 2025. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques, d’une climatisation air/air dans le séjour. L’Isolation intérieure a également été refaite. Un garage indépendant d’environ 60 m2 complète l’ensemble, avec un espace offrant la possibilité d’aménager un studio ou un atelier selon les besoins. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture du garage. Le terrain, entièrement clos, dispose également de plusieurs citernes de récupération d’eau pour un total d’environ 12 m³. Une truffière est présente au fond du parc. Une Tiny House d’environ 16 m2, comprenant une chambre, douche, toilettes sèches et un évier, est présente sur la propriété. Possibilité de l’acquérir en sus. Cela peut également représenter un véritable atout complémentaire selon le projet envisagé. À découvrir sans tarder

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Cazals, de sa supérette, de sa maison de santé, de ses commerces et de ses restaurants, cette agréable maison de plain-pied offre trois chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Les deux terrasses couvertes offrent une jolie vue sur un jardin joliment arboré, tandis qu'à l'arrière de la maison, une vaste terrasse carrelée constitue un espace idéal pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Depuis l'entrée, actuellement aménagée en bureau, on accède à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres, un Wc indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. La troisième chambre s'intègre dans une agréable suite parentale comprenant également un dégagement, idéal pour l'installation d'un grand placard, avec accès indépendant vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc. Cet ensemble constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Sur le côté de la maison se trouvent un garage d'environ 20 m2 ainsi qu'un carport en bois. Côté rue, un abri permet de stocker le bois de chauffage à l'abri des intempéries. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

Achat immobilier - Maison avec jardin à vendre, à 5 Km de Gourdon.     A proximité de tous commerces et services de Gourdon, maison dans un endroit calme, habitable directement, en bon état général avec garage et jardin. Elle peut convenir pour une habitation principale ou secondaire, qui se verra pratique avec un agréable environnement.     97,5 m2 habitables / 5 pièces / 3 chambres     Niveau de vie principal : entrée (4,5 m2), dégagement (7,5 m2), cuisine (19,5 m2), salon/salle à manger (22 m2), chambres 1 et 2 (13 et 13 m2), salle d'eau (3,5 m2), chambre 3 (13 m2), WC. Rez-de-jardin : garage (65 m2), 'cuisine' (9 m2), pièce (12 m2), atelier (18 m2).     Chauffage au fioul, double vitrage (espace de vie), assainissement individuel à refaire.     Jardin de 4413 m2.

Achat immobilier - Sandrine Palmade et Lisa Savoldelli, vous proposent cette maison de village avec terrasse, garages et jardins non attenants. Prix : 118000 euros Hai (honoraires charge vendeur). Un escalier pierre vous mènera au niveau principal de cette charmante maison comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et un cabinet de toilette. Au rez de chaussée, un garage avec cave et chaufferie complètent ce bien. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin non attenant (parcelle 260 m²) avec garage ainsi que d'un autre jardin (près de 500 m²) situé en face de la maison. DPE E Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Palmade, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 482690807 Cahors auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 456576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sandrine Palmade (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 482690807 Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - L'agence Immo46 vous propose à la vente cette maison des années 70 entièrement en pierre, dans un quartier calme à 5mn à pied du centre bourg, édifiée sur 2 niveaux, elle est composée de la manière suivante : En Rdc, vous trouverez un studio de 25m² environ avec entrée indépendante et un un garage/atelier de 75m². A l'étage une superficie habitable de 132m² qui se compose ainsi : une entrée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, un Wc indépendant, une salle d'eau et 3 belles chambres. Implantée sur une parcelle de terrain clôturé et arboré de 1 340m². DPE F - Ges F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :4 660? à 6 360? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : à consommation excessive

Achat immobilier - L'agence Immo46 vous propose à la vente cet ancien corps de ferme rénové, où le charme de la pierre et de l'authenticité se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère est idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Idéalement située à seulement 1 km du village de Montfaucon, 5 km de Labastide-Murat et de l'ensemble de ses commerces et services, ainsi qu'à 2 km de la sortie n°56 de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité d'accès. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 120 m², offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte et espace repas, une véranda aménagée en cuisine d'été, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses Wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois récent et performant, tandis que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : un garage en pierre d'environ 35 m² avec point d'eau, une ancienne grange de 50 m² au sol sur deux niveaux à rénover selon vos envies, un authentique four à pain et les anciennes soues à cochons, qui rappellent le riche passé de cette propriété. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 400 m², accueille un puit réputé ne jamais se tarir, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts, ainsi que plusieurs zones enherbées, dont un ancien potager. Enfin, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de 10 × 5 mètres avec son abri sécurisé et à une agréable terrasse ombragée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. À visiter sans tarder. DPE D - Ges B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 646? à 2 226? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Cremps, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 3 600M² et offre de vastes espaces extérieurs comprenant 2 citernes de récupération d'eau pluviale avec système de filtration pour la cuisine, un four à pain avec toiture refaite, une piscine au sel 5/10 dont liner de 2016 avec abris télescopique, un grand garage pouvant recevoir jusqu'à 3 véhicules. La structure de la maison est en forme de L avec un pigeonnier. Une partie comprend un grand séjour / salle à manger avec cuisine et 1 salle de bain, le tout monté sur cave et la 2eme partie comprend au rez de chaussé 2 chambres, une cuisine d'été, 1 salle de bain et au 1er étage : 2 autres chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau / bibliothèque aménagé sur une terrasse lumineuse Foyer cheminée fermé avec poly flamme et ventilation, clim réversible dans séjour, plancher chauffant, bolet traditionnel de 2023, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, 250 m² de panneaux solaires pour eau chaude. Les toitures refaites. Ce bien vous est présenté par Véronique Moles, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Ancien corps de ferme comprenant un moulin sur 2 niveaux à restaurer, une maison de plain pied habitable avec 3 chambres (double vitrage et pompe à chaleur), une grange en pierre sur 2 niveaux, un ancien sechoir à tabac. L'ensemble sur 1,5 hectare bordé par un ruisseau. Le tout sans voisin proche. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.