3 biens immobiliers à vendre à Bouisse

Achat immobilier - Située dans un village plaisible des Corbières vertes, maison de village à rafraîchir. D'une surface habitable de 54m2, cette maison se compose de : une cuisine/salon de 27,3m2, un couloir. Au 1er étage : un Wc, une chambre de 10,76m2 avec placard, une salle de bain. Au 2e étage : une pièce sous pente à usage de chambre de 7,68 m2 au sol, un couloir, une pièce de 7,18m2 au sol.  Cette annonce vous est proposée par Munoz Camille - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Achat immobilier - Ravissante Maison de 142M2 avec son terrain de 1923m2 attenant et clôturé. Située dans le charmant village de Bouisse, exposée Sud et sans vi-à-vis. Elle se compose au Rez-de-chaussée: D'un salon de 24M2 avec poêle à bois Godin, une véranda avec son bar de 10M2, une cuisine équipée de 15M2, une salle à manger de 21m2 et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage quatre chambres avec une salle d'eau de 5M2 Double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur récente (2 ans) avec chauffage central Garage de 40m2 Terrain de 1923m2 avec deux cabanons de 14 et 10 M2, un poulailler + un jardin non attenant face à la maison de 73M2 A 40 minutes de Limoux (Grande ville), 24 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine). Camions ambulants qui interviennent chaque semaine au village ( pains, boucherie, fruits et légumes), poste et petite épicerie d'appoint. Maison Habitable tout de suite, aucuns travaux à prévoir. A venir découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°888 616 919 - Greffe de Toulouse) Léa Azaïs Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.900505

Achat immobilier - Maison de campagne à rénover, d'une surface de 110 m2 habitable , dépendances, cave, grenier , beau jardin de 1650 m2, Une havre de paix Et Beaucoup De POTENTIEL Référence agence : 355

Achat immobilier - Située dans le village prisé de Palaja, Christophe Vitoux vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164m2 habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910m2. La villa se compose : d'un hall d'entrée avec placard de 9m2, d'un Wc avec lave mains de 2m2, d'un salon séjour très lumineux de 47m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 23m2, de 4 chambres avec placards (11.50m2 - 13.50m2 - 13.50m2 - 14m2) d'une salle d'eau avec Wc de 6m2, d'une salle de bain/douche de 7m2, d'un dégagement de 5m2 , 1 Wc avec lave mains de 2m2, un cellier de 10.50 m2 A l'extérieur : un pool house de 9.50m2, un garage de 16m2, un abri de jardin de 13.70m2, une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m Diverses prestations : - Une installation photovoltaïque de 6,4Kw (3Kw à la revente (700 euros/an) le reste en auto consommation) - Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau - Une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3) - Vmc double flux couplée à un puits Canadien - Alarme - Arrosage automatisé du jardin - Climatisation dans le séjour - Chargeur pour voiture électrique - Adoucisseur d'eau Outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. DPE : A-33 / A-1 réalisé le Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) ERP réalisé le Prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Vitoux, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcasonne 888 360 567 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe Vitoux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcasonne 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située sur la commune très recherchée de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire, - Un Wc indépendant. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau fonctionnelle avec Wc, - La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m². Les prestations : - Menuiseries Pvc double vitrage, et volets électriques - Climatisation - Aucun travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché. A proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de Carcassonne. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE B - 96 / Ges A - 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina Martinez, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina Martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina Martinez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Leuc : terrain de 500 m² à vendre Emplacement Privilégié - Vue Panoramique Terrain de 500 m² à vendre à 7 km de Carcassonne. Ce terrain se situe bénéficiant d''''un emplacement d''''exception dans Leuc (11250). Ce terrain, avec vue panoramique, bénéficie d''''une exposition sud. Dans un secteur convoité, ce terrain est proche des commerces et des écoles. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L''''autoroute A61 est accessible à 6 km. On trouve un tennis, une boulangerie et une épicerie dans les environs. Son prix de vente est de 56 900 €. Contactez notre agence (Magere Frédéric : [Coordonnées masquées]) pour plus de renseignements sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l''''achat.

Achat immobilier - Situé à Palaja, cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 450,54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial de grande envergure. Édifié en 1966, agrandi en 1999 et rénové en 2007 (plus deux T4 en 2026), cette propriété en bon état bénéficie d'un environnement de campagne isolée avec une vue dégagée, garantissant calme et intimité.Implantée sur un terrain de 1 460 m², l'immeuble présente une surface totale de 511,22 m² brut, comprenant cinq T4 répartis de manière fonctionnelle. Il comprend:- 4 appartements de 89 m² chacun- 1 appartement de 94,50m². Chacun possède 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 Wc, offrant ainsi une capacité d'accueil importante, adaptée à une exploitation locative ou à un projet d'hébergement multiple.Les espaces intérieurs se composent notamment d'une cuisine équipée de base, permettant une organisation simple des repas. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté. Un rez-de-jardin privatif, orienté à l'ouest, complète l'ensemble en proposant un espace extérieur agréable et exploitable avec une vue dégagée vers la campagne environnante, sans vis-à-vis.Sept places de parking privatives sont disponibles, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour une activité locative ou une gestion multi-occupants.Trois des logements T4 sont loués actuellement, (loyers Hc 2x650€ & 1x 750€ = 2050 € pour 3 appartements loués)Deux T4 sont libres de toute occupation.Cette maison est disponible immédiatement à l'acte, offrant une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur recherchant un bien de grande capacité avec un fort potentiel de rentabilité. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite, contactez moi: Nina Paneva immatriculée au rsac de montpellier (34070) sous le numéro 0018, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Annonce publiée par Nina Paneva (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Montpellier, 34070 immatriculé au Rsac de Montpellier sous le n° Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : fr077785 Prix affiché : 522 000 € Ttc Prix de vente : 522 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.

Achat immobilier - Situé à Limoux, charmante ville de l'Aude réputée pour sa convivialité et ses nombreux commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 347 m². Idéalement positionné en hauteur, il offre une vue panoramique dégagée et un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et au calme. Caractéristiques : Superficie : 2 347 m² Terrain constructible Non Viabilisé En surplomb, garantissant une belle luminosité et une vue dominante Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 44.000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie Baylac Luquet, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie Baylac Luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 897 552 634 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 422986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie Baylac Luquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Sous OFFRE Situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain de 560 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Vous apprécierez son emplacement sur la commune de Montclar, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Limoux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Non viabilisé, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, avec réseaux à proximité. Il se trouve dans un secteur préservé, situé en zone Natura 2000, garantissant un cadre naturel remarquable et un environnement de qualité. Belle exposition Environnement paisible et naturel Zone Natura 2000 Situation idéale entre ville et campagne Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Le village et ses environs séduisent par leur authenticité, leurs paysages vallonnés et la qualité de vie qu'ils offrent au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950142

Achat immobilier - Ancienne cave viticole amenagé en partie Batiment renové Beaux volumes Espace extérieur Gros potential Endroit calme Cette propriété atypique est située à la lisière d’un village très prisé des Pyrénées-Orientales, dans un cadre magnifique. Elle a été rénovée avec beaucoup d’imagination et aménagée en atelier d’artiste avec un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Elle comprend un atelier au dernier étage, des espaces de rangement, un coin cuisine, un salon avec un poêle à bois de style industriel, un garage intérieur, une chambre en mezzanine et une pièce aménagée dans une ancienne cuve à vin. L'une des nombreuses autres cuves a été transformée en réservoir pour recueillir l'eau de pluie. Une partie du toit de l'ensemble du bâtiment a été retirée, dévoilant la charpente métallique d'origine réalisée par l'entreprise de Gustave Eiffel, afin de permettre la création d'une terrasse privée. Le reste de la façade a été entièrement rénové et peint de couleurs traditionnelles qui le mettent en valeur. Cette propriété très atypique et intéressante offre encore beaucoup d’espace et de potentiel au prochain propriétaire pour développer et agrandir ce qui a déjà été réalisé. Une opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos

Achat immobilier - Maison de prestige rénovée de plus de 350 m² avec 4 suites parentales, jardin paysager et prestations haut de gamme Cette ancienne bâtisse viticole entièrement rénovée développe plus de 350 m² habitables et offre un niveau de prestations rare sur le marché immobilier du Sud de la France. Pensée dans un esprit contemporain haut de gamme tout en conservant le charme de l'ancien, la propriété séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La maison comprend 4 véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une suite parentale située en rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception profitent de larges baies vitrées aluminium ouvrant sur le jardin paysager entièrement clos de murs. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une superbe cheminée double face créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage au sol équipe l'ensemble de la propriété et assure un confort optimal toute l'année. À l'étage, un vaste bureau lumineux installé en palier permet d'aménager un espace de télétravail, une bibliothèque ou un salon privé. La propriété bénéficie également d'une cuisine d'été entièrement équipée, couverte et utilisable toute l'année, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain paysager d'environ 800 m² dispose d'un système d'arrosage goutte à goutte ainsi que d'un puits. Un garage ainsi qu'une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport complètent l'ensemble. Cette dépendance pourrait également devenir un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou un espace bien-être. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine afin de compléter les prestations déjà présentes. Situation idéale : 10 min des commerces et complexe commercial 30 min de la mer Méditerranée 1h20 de l'aéroport international de Toulouse 2h des stations de ski des Pyrénées Cette propriété rare conviendra parfaitement comme résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou maison familiale dans le Sud de la France. Volumes, lumière, prestations premium et qualité de vie se réunissent ici dans une propriété élégante et atypique.

Achat immobilier - Albas. Nous construisons votre villa Re 2020 sur cette superbe parcelle de 2940m² située hors lotissement offrant une vue superbe et dégagée l'endroit idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Durban, à 15 minutes offre toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, supermarché, coiffeur etc... Les aéroports de Perpignan, Carcassonne, et leurs vols internationaux à 1h les plages à 45 minutes. Contatctez-nous au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet de construction.

Achat immobilier - Baisse De Prix !!! Proche centre ville, commerces et écoles, pavillon entièrement rénové, comprenant un séjour, une belle cuisine équipée, 2 chambres. Un grand sous sol de 73m² vient compléter cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un agréable jardin clos et paysagé est le vrai plus de cette maison.

Achat immobilier - Cette  maison de plain pied située dans un village très prisé de  la Haute Vallée de l'Aude vous séduira par sa situation et sa luminosité. Elle propose: Deux chambres dont une avec salle d'eau, Wc et  terrasse. Une pièce de 8m2 avec vue patio pouvant servir de chambre ou de bureau et une chambre de service avec dressing et  buanderie. Une pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine aménagée récente, poêle à bois neuf,  accès à la terrasse , patio, deux baies vitrées donnant sur  le jardin de 300m2. Une salle d'eau et un Wc indépendant. La maison est accessible par une entrée à l'avant et une à l'arrière côté jardin. L'électricié a été refaite en 2022 ainsi que l'installation de 8 panneaux photovoltaïques en mai 2025.  Un emplacement extra, des volumes agréables et une belle qualité de rénovation qui saura vous séduire.

Achat immobilier - Exclusivité Carcassonne Sud, à seulement 8 minutes de Carcassonne de porte à porte, découvrez cette jolie maison moderne construite en 2024, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D’une surface habitable d’environ 104 m2 de plain-pied, la maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces fonctionnels. Elle se compose d’une entrée ainsi que d’une superbe pièce de vie traversante d’environ 52 m2. Véritable point fort de la maison, une baie vitrée de 4 mètres exposée plein sud apporte beaucoup de charme à l’espace tout en offrant une agréable vue dégagée sur les Pyrénées et un accès direct à une terrasse sécurisée. La cuisine à la fois à l'écart et ouverte est entièrement équipée (four et micro-ondes encastrés, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle intégré), dispose également d’un accès direct au jardin paysagé côté nord, idéal pour profiter des journées d’été en famille ou entre amis, un garage attenant entièrement carrelé et isolé, ainsi que d’une buanderie aménagée avec sortie sur l’extérieur, un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards/dressings aménagés, une grande salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un toilette indépendant. Vous serez séduits par ses équipements de qualité, notamment la climatisation gainable garantissant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé et soigneusement aménagé offre un agréable espace de détente. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de Carcassonne, faible futur foncier et qualité de vie. Le village bénéficie d’une école primaire et d’un parc de jeux, tandis que les premières commodités se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Limoux, découvrez cette superbe villa d’environ 180 m2 habitables avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dépendance avec cuisine d’été, salle d’eau et toilettes.

Achat immobilier - Villa de plain pied avec jardin,proche du centre-ville, grand séjour 40 m2 belle vue sur la rivière, cuisine séparée, 2 chambres avec placard, salle d’eau, Wc indépendants. Sous-sol total avec garage, espaces exploitables 76m2. L’isolation extérieure de la façade a été refaite récemment, la toiture a été entièrement rénové.

Achat immobilier - A 45mn de Perpignan magnifique maison avec piscine et panorama. Faites la visite virtuelle et la vidéo drone en cliquant sur les liens ci-joints. ELLIN Guillaume Proprietes- vous présente à Saint-Paul de Fenouillet cette magnifique construction 4 facesde 1982 entièrement rénovée avec gout en plain pied et garage semi enterré sur sa belle parcelle de 700m2. En position dominante vous apprécierez plein sud la magnifique vue sur vignoble et montagnes environnantes des Fenouillèdes. A l'intérieur: Vous disposez d'un salon/séjour de près de 30m2 adossé à une cuisine indépendante d'environ 12m2. Le coin nuit se compose: - d'une petite chambre de près de 9m - de deux belles chambres de plus de 12m2 - d'une somptueuse suite parentale : vue sur piscine dressing, lavabo, toilette. Au sous -sol Vous disposez d'un immense garage et pièces annexes de plus de 70M2 dans lequel vous pourrez facilement garer deux véhicules. A l'extérieur: Vous apprécierez l'intimité de cette belle piscine traitement chlore face à sa belle cuisine d'été avec ses locaux techniques et espaces barbecue. Les espaces extérieurs et accès garages sont soignés et carrelés. Adoucisseur d'eau Cuve eaux pluviales 3m3 Menuiseries alu Climatisation Air zone TF: 1500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1678 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume Ellin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume Ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perpignan 903 451 342 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 446756Egu - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume Ellin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison d'hôtes de caractère – Élégance, art de vivre et sérénité au cœur des Corbières. Nichée dans un écrin naturel préservé, au cœur du village authentique de Félines-Termenès, cette demeure de caractère incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et art de recevoir. Située dans un environnement exceptionnel, entourée des châteaux cathares en cours de classement au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie rare et inspirant. 15 minutes pour Saint-Laurent et Lagrasse, 5 minutes pour Laroque-de-Fa. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, cette propriété singulière, connue sous le nom Aux Berges du Libre, séduit par son atmosphère intimiste et la qualité remarquable de ses prestations. Elle est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement. Développant une surface habitable d'environ 500 m² (appartement compris), elle offre une capacité d'accueil généreuse avec 6 chambres et 6 salles de douches, pensées pour garantir confort et intimité à chaque hôte. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure entièrement repensée avec exigence, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et sérénité. Au rez-de-chaussée, les volumes s'organisent autour d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc et espace sauna, offrant un véritable espace bien-être. Un Wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un piano Lacanche, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, tandis que les espaces techniques répondent aux exigences d'une activité d'accueil de standing. Un chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'année. Un univers dédié à l'accueil et à l'expérience À l'étage, quatre chambres d'hôtes aux identités singulières, chacune dotée de sa salle d'eau privative, proposent une immersion élégante et personnalisée. Au dernier niveau, une suite d'exception dévoile une atmosphère raffinée avec baignoire îlot, espace douche et prestations haut de gamme. Les espaces complémentaires — bibliothèque, salle de sport, salle de jeux avec billard, salle de massage — participent à créer un véritable lieu de vie, pensé comme une parenthèse hors du temps. Un extérieur confidentiel et inspirant À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre propice à la détente et à la convivialité : Piscine chauffée (6,50x3,20), fond plat de 1,40 évolutive en traitement au sel Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement Espace barbecue pouvant être réinventé en lieu de réception ou guinguette élégante Puits avec pompe, ajoutant charme et autonomie Un potentiel rare et immédiatement exploitable La propriété bénéficie d'une activité de chambres d'hôtes reconnue, avec une clientèle fidèle et un positionnement qualitatif. Un logement indépendant de 83 m², actuellement loué, complète l'ensemble et assure un revenu locatif immédiat. Une propriété de caractère, entre résidence et projet de vie Pensée dans les moindres détails avec des matériaux et un mobilier de grande qualité, cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire. Idéal pour une clientèle en recherche d'authenticité, de discrétion et d'un véritable art de vivre dans le sud de la France.

Achat immobilier - Maison de village avec terrasse, ainsi qu'un jardin potager non-attenant, dans un village avec commerce proche de Lagrasse. La propriété a pour dépendance un magnifique jardin potager à 2 minutes à pied de la maison dans un site préservé, avec un beau puits en pierre avec de l'eau. La propriété est très bien entretenu, en très bon état sans travaux à prévoir avec un stationnement facile. Le village est vivant et avec une bonne mentalité. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25,33 M2, très lumineuse, avec cuisine équipée en ligne, un placards pour la machine à laver le linge de 1 M2 et un autre placard en ligne de 1,26 M2 Une salle de bain avec Wc de 3,42 M2 (elle est neuve.) On accède au premier étage par un bon escalier. Un dégagement de 1,74 M2 Trois chambres 11,97 M2 / 5,98 M2 / 9,75 M2 Au second étage, une terrasse (refaite il ya 2 ans) de 8,52 M2 Une pièce ouverte de 14,61 M2 Un wc de 1,31 M2 Une salle d'eau de M2 (base de plafond) Pour une surface totale d'environ 76 M2 hors salle d'eau du second étage Électricité bonne récente Plomberie bonne récente Menuiseries pour la plupart neuves en pvc blanc double vitrage Chauffage électrique de qualité et économe Construction libre sur 3 faces et 3 niveaux Toiture neuve sous garantie décennale jusqu'en 2032 Taxe foncière de 755 € Nous consulter

Achat immobilier - Superbe terrain viabilisé de 9305 m², offrant un très grand espace pour votre projet de construction. L'environnement est calme et une belle exposition qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé à La Digne d'Aval, à proximité de Limoux, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles, services, axes routiers, tout en profitant du calme et de l'espace de la campagne environnante. Cadre de vie recherché entre nature et commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence de Carcassonne.

Achat immobilier - Exclusivité A 25 mns de Carcassonne Maison 167 m2 tout à pied du centre de Limoux À seulement 600 m de la place de la République, profitez d'une vie de quartier animée sans renoncer au calme d'un jardin privé exposé plein Sud-Ouest. Le bien Maison individuelle de construction traditionnelle sur vide sanitaire — . Surface habitable de 167 m2 sur un terrain de 645 m2 entièrement clôturé. Extérieur Jardin récemment aménagé avec soin, plusieurs terrasses dont une avec barbecue — idéal pour les repas en famille dès les premiers beaux jours. Rez-de-chaussée Entrée avec placard Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante et fonctionnelle avec cellier — ouverte sur terrasse Bureau (ou chambre selon vos besoins) Double garage carrelé Étage Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires Salle de bain indépendante Wc séparé. Parquet neuf, et peintures refaites très récemment Le petit plus qui fait la différence Des combles aménageables sur plancher hourdi : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire... Un potentiel d'extension rare à ce prix. Pourquoi ce bien ? Lumineuse, calme, bien construite et à 5 min à pied des commerces et restaurants — cette maison coche toutes les cases que l'on cherche longtemps. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour une belle retraite dans l'Aude. Honoraires à charge vendeur. Visite sur Rdv — pièce d'identité requise. Financement validé recommandé (mise en relation courtier possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison de maître de forme rectangulaire classique, orientée sud-nord. Sa surface est d'environ 285 m², développée sur deux niveaux composée de nombreuses pièces dont 6 chambres à l'étage et surmontés par des combles d'une surface de 200m² environ. Bâtie à la fin du 19ème siècle dans un style néoclassique, elle nécessite aujourd'hui des travaux de restauration. Les bâtiments de dépendances, également édifiés en pierre, sont constitués d'une cave de 140m² avec de nombreuses cuves et d'un atelier de 55m². Le jardin et le terrain à l'arrière totalisent une surface de 1600m² environ.

Achat immobilier - Situé au cœur du charmant village de Rennes-les-Bains, réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement. Il se compose de trois appartements T2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village. Caractéristiques du bien : 3 appartements T2 avec entrée indépendante de 35 m², 38 m² et 40 m², actuellement tous loués, garantissant une rentabilité brute de 15%. Des travaux sont à prévoir : isolation, système de ventilation etc ... Devis réalisé a titre informatif Taxe foncière : 2614 euros Toiture en bon état. Classe énergétique : 1 appartement classé F-C 1 appartement classé E-B 1 appartement classé F-C Terrasse privée de 18 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour se détendre face à la nature. Cave commune d'environ 35 m², ajoutant un espace de stockage appréciable. Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'optimiser sa valeur grâce aux travaux. Sa situation privilégiée dans un village prisé pour ses bienfaits thermaux en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Espéraza, 11260 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :