0 maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains

Maison de luxe à vendre - Gradignan à 15 minutes du centre de Bordeaux, une ambiance de campagne aux portes de la ville, je vous propose une belle opportunité d'acquérir cette villa d'architecte dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Il faut savoir que cette grande villa contemporaine n'a jamais été mise en vente. Les propriétaires l'ont conçue dans un esprit moderne et fonctionnel où l'espace de 380m2 offre énormément d'opportunités pour une grande famille et y ont apporté un soin constant avec des équipements qualitatifs. Elle offre.. - Un double séjour cheminée -6 chambres - 2 bureaux - Une salle de sport - 2 salle de bain et 1 salle d'eau - Cuisine séparée - Climatisation, alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau ect.. - Piscine de 11x5 chauffée - Terrasses - Un garage 2 voitures et un parking 4 voitures Le tout sur un terrain plat arboré de 1500 m2 sans vis à vis. La villa de permet également de pouvoir y exercer une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante. Style unique dans sa construction moderne sur ce secteur du centre et à 5 mn de l'autoroute. Photos complémentaires plans et vidéos à votre disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’Espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’Espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 88 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Bougnard (ligne B) et à dix minutes à pied du centre de Pessac et de sa gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant la quiétude d'un environnement résidentiel à une excellente accessibilité. À l'abri des regards, au fond d'une allée privative, cette réalisation contemporaine de 205 m² dévoile une architecture aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé pour faire dialoguer intérieur et extérieur. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 300 m², la maison se révèle progressivement. Dès les premiers instants, une atmosphère paisible s'installe, offrant une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée, équipé de la climatisation, s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent les frontières avec le jardin. Les volumes se succèdent avec fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace de réception résolument tourné vers les terrasses et la piscine. Une suite parentale climatisée avec dressing et terrasse privative, deux grandes chambres avec salles de bains, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace profite de vues dégagées sur les extérieurs, prolongeant la sensation de calme qui imprègne l'ensemble de la propriété. Le jardin, soigneusement dessiné, compose un véritable écrin végétal autour de la maison. Les essences méditerranéennes, les différentes terrasses et la piscine chauffée de 11 x 3,5m invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Une dépendance indépendante d'environ 35 m² au sol avec un grenier offre un potentiel d'aménagement remarquable, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis, d'une salle de sport ou d'un espace dédié à une activité libérale. Un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété, où confort contemporain et performance énergétique se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée et des volumes généreux font de cette maison un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et d'une élégance résolument contemporaine. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1230 et 1760 euros. Tommy Bertrand (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 952 660 272 Bordeaux. Tommy Bertrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Emplacement D'exception ! Cette maison d'architecte du début des années 70 est absolument unique sur Gradignan avec ses 310m² habitables et sa parcelle d'environ 1500m² en plein coeur de la ville. Sensibles au style de l'époque ou désireux d'y apporter votre touche plus actuelle, elle n'en reste pas moins un joyau dans son écrin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Maison de luxe à vendre - In one of the most sought-after neighborhoods in Bouliac, come discover this superb house of about 280 m², combining space, high-end amenities, and an exceptional living environment. Set in a green environment, quiet and unobstructed, the property features a beautiful landscaped garden (many fruit trees, plum, cherry, apple trees...), a perfectly exposed heated swimming pool, and a large Ipe terrace decorated with a pergola. On the ground floor, an entrance, a large living room with ethanol fireplace, a living room open to a custom kitchen, as well as a back kitchen and a laundry room. The house is organized into two distinct wings: on one side, a master suite with dressing room and bathroom on the other, a second suite with a shower room — offering privacy and comfort to each occupant. Upstairs, three nice bedrooms and a shower room complete the sleeping area. Throughout the house, the amenities reflect special care given to materials and finishes: oak parquet flooring, quality joinery, large bay windows, fully equipped custom kitchen. The outside also has several parking spaces. For more information, contact Sonia Reboul Additional photos and videos on request.

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la région de Cérons / Podensac, découvrez cette magnifique propriété d'agrément datant de la fin du XVIIIe siècle. Construite à l'origine pour un notable bordelais, cette chartreuse est un joyau au cœur des vignes, sur la route des vins des Graves et des vins liquoreux à la renommée internationale. Facilement accessible en voiture (40 minutes de Bordeaux en voiture grâce à la proximité de l'autoroute) ou en train (proximité des gares de Podensac et de Cérons), la propriété est nichée entre 2 villages typiques avec toutes les commodités à proximité immédiate. Offrant environ 1 200 m² de bâtiments, elle comprend une chartreuse principale de 420 m², incluant un logement indépendant de 85 m², plusieurs dépendances dont : 1 vaste garage de plus de 200 m² pouvant accueillir une dizaine de véhicules ou un projet de réception, 1 cuisine d'été ouverte sur l'espace piscine, ainsi que d'anciennes écuries d'environ 200 m², parfaites pour créer une remarquable maison d'amis. Le domaine d'environ 4,5 hectares, magnifiquement arboré, profite de vues dégagées sur la campagne et les vignes, dont 1 hectare en Aoc Graves est cultivé par l'un des châteaux les plus réputés du secteur … un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de vin et de tranquillité. La chartreuse, rénovée avec beaucoup de goût, propose 5 chambres dont 1 vaste suite parentale et de beaux espaces de réception. L'âme du lieu a été conservée tout en dotant la maison du confort moderne (climatisation etc.). Il est possible de poursuivre la rénovation de la maison attendante, le reste des dépendances … Parfaitement entretenu, ce domaine réunit toutes les qualités d'une grande propriété de famille et constitue une opportunité rare sur le marché, combinant histoire, élégance architecturale et emplacement d'exception au cœur des Graves. Idéal pour une maison de famille de famille, un amateur de voitures ou pour un projet de réception. Pour plus d'information, contactez Matthieu Mazière :

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs de Bouliac, cette magnifique maison de charme séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Sur une parcelle joliment arborée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une superbe piscine et une vaste terrasse en bois exotique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée par un parquet en chêne et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'organisant autour d'un îlot central, est complétée d'une arrière cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle de bain mixte et dressing, ainsi qu'une chambre avec un coin salle d’eau, un bureau et une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, un carport complète les prestations de cette propriété. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.

Maison de luxe à vendre - À 35 km au sud de Bordeaux, sur la route des vins des Graves, cette chartreuse du Xviii? siècle conjugue élégance et authenticité. La maison principale de 420 m² rénovée avec soin offre de vastes pièces de réception et cinq chambres dont une suite parentale. Un logement indépendant de 85 m² et de belles dépendances – salle de reception de 200 m², cuisine d’été, anciennes écuries à aménager – complètent l’ensemble. Au cœur d’un parc de 4,5 hectares avec vignes et bois, cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et art de vivre bordelais. Un projet événementiel ou une maison de famille ? Ce lieu offre multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, près du village de Latresne, dans un bel environnement, sur un terrain clos de 2759m2, Elégance, charme, confort et luminosité pour cette maison en bois de 228 m2, construite en parfaite harmonie avec la nature Composée d'un salon d'accueil, d'un salon-séjour cathédrale de 67m2 environ, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cette pièce de vie traversante est dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine design équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, dont au Rc une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l'étage, 3 salles d'eau. Un sous-sol-garage de 60m2. Un bureau ou studio de 19m2 indépendant de la maison. Côté jardin, Une piscine de 6X6m prolongée par des terrasses parfaitement intégrées dans le paysage Un produit d'exception pour une vie sereine aux portes de Bordeaux, près des commodités commerces, bus, écoles..et à 15mn de la gare de Bordeaux . Une alliance entre confort moderne et performance énergétique. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 24874

Maison de luxe à vendre - A 15 min de Bordeaux, propriété au charme intemporel, composée d'une belle demeure rénovée en pierre et moellon avec dépendances, Un magnifique parc aux essences variées, L'ensemble sur un terrainde 9400m2 La maison de 265 m2 habitables a été rénovée. Elle est composée de grands espaces de vie , un salon-salle à manger avec cheminée prolongé, par un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse et sur la nature. Une cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une cave. 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée Une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing, Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse couverte A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménagé. Côté jardin, une piscine chauffée de11X5M, une terrasse, un atelier, un préau, un Carport deux voitures. Un puits complète l'ensemble. Cette propriété de charme, aux portes de Bordeaux,près des commodités offre des prestations soignées dans un environnement vallonné et exceptionnel. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 26500

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel et préservé, ce domaine de 8 hectares est composé de 3 maisons, d'un parc, de prairies et de bois Une maison principale en pierre et moellon, ancienne ferme réhabilitée, prolongée d'une extension plus moderne, Alliant le charme de l'ancien et du contemporain. L'extension est une maison à part entière, avec une vue sur la campagne vallonnée. L'ensemble offre des volumes généreux, des pièces à vivre lumineuses, 6 chambres,1 salle de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une buanderie, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une charmante petite maison indépendante, une piscine, agrémentée d'une grande terrasse un garage et un carport complètent le bien. Un bien rare près des commodités, à 15 mn de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 30 mn de l'aéroport. Un cadre enchanteur et serein, un lieu de vie pour les amoureux de la nature, proche de la ville, pour un projet familial et/ou professionnel, pour des chambres d'hôte ou gite, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Produit rare. A voir sans tarder! Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 25002

Maison de luxe à vendre - Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-Moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Ensemble Immobilier Atypique : une opportunité exceptionnelle à Talence J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse, c'est une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité. Un extérieur de rêve : Implanté au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cet ensemble dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une jolie cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. Les caractéristiques du bien : L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend: - Un immeuble de 5 studios (90m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (39m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Maison vendue meublée. - Une maison principale lumineuse (73m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure Une très belle rentabilité et un emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien est idéal pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers. C'est un produit d'investissement locatif exceptionnel, promettant de belles perspectives de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sophie Rossow Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°830 644 324 Greffe de Libourne) (réf. 611993 )

Maison de luxe à vendre - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, découvrez une propriété d'exception où luxe, nature et sérénité ne font qu'un. Nichée au coeur d'une majestueuse forêt de chênes, à l'abri des regards, cette demeure de prestige vous offre un véritable art de vivre dans un environnement paradisiaque. Ici, le calme absolu, la nature omniprésente et les panoramas verdoyants créent une atmosphère rare, propice à la détente et à l'évasion. Dès l'entrée, un élégant hall avec dressing donne le ton et vous invite à découvrir des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste salon-séjour, pensé pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie grâce à sa vue panoramique imprenable sur la forêt et les chevaux. Chaque instant du quotidien devient un privilège. Le rez-de-chaussée accueille quatre belles chambres avec dressings, dont deux disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. A l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont deux se partagent une salle d'eau. Une somptueuse suite parentale vient parfaire l'ensemble avec sa vaste salle de bains et ses trois dressings, véritable cocon dédié au bien-être. A l'extérieur, la magie opère immédiatement. Une élégante terrasse, en partie couverte, prolonge les espaces de vie et invite à profiter d'une piscine chauffée offrant un panorama unique sur un environnement naturel préservé. Cette propriété séduira tout particulièrement les passionnés d'équitation. Depuis la terrasse, le jardin ou les pièces de vie, vous profiterez d'une vue privilégiée sur les paddocks où évoluent les chevaux, apportant chaque jour un spectacle aussi apaisant qu'exceptionnel. Enfin, une vaste partie du domaine est consacrée à un magnifique bois privé, parcouru de sentiers aménagés pour les promenades. Entièrement clôturée, cette propriété offre un niveau de tranquillité, de sécurité et d'intimité rarement réuni. Un garage double, quatre carports ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception, répondant parfaitement aux besoins des passionnés d'automobiles, d'équitation ou de grands espaces. Une adresse confidentielle, un cadre de vie d'exception et une propriété où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la nature et la sérénité. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Pessac Hypercentre Véritable Hâvre de Paix. Élégante demeure de caractère du XIX? siècle avec son Jardin discret au cœur de Pessac. Véritable adresse confidentielle où tout peut se vivre à pied, dans un environnement privilégié. À l'abri des regards, derrière ses murs de pierre, elle offre un calme absolu et un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une demeure de prestige aux prestations rares La maison principale développe environ 260 m² habitables, complétés par une cave d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : cave à vin, espace de stockage, archives ou aménagement complémentaire. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur double exposition, proposent de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Elles comprennent un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée signée Starck, quatre chambres, un bureau ainsi qu'un espace indépendant aménagé sous les combles. L'intérieur révèle une alliance subtile entre patrimoine et design contemporain. Chaque détail témoigne du caractère unique des lieux : cheminée du XVIII? siècle en marbre de Carrare vitraux signés Dagrand (les quatre saisons° verrière Art déco aux vitraux géométriques porte d'entrée en chêne massif avec ferronneries anciennes carreaux de ciment d'époque majestueux escalier en pierre. L'ensemble compose une demeure élégante, artistique et profondément singulière. La propriété dispose également d'une maison de 110m² indépendantes accessible via la rue parallèle. un appartement T3 d'environ 73 m² un studio d'environ 36 m² avec possibilité de jardin privatif deux garages. Cette maison convient parfaitement pour un hébergement familiale, bureaux indépendants, logement de collaborateurs, activité complémentaire ou revenus locatifs. À titre indicatif, le potentiel locatif peut atteindre environ 2 200 € par mois en location meublée ou 850 € par semaine en location de courte durée, dans un secteur particulièrement recherché. Une adresse idéale pour une activité haut de gamme Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle de prestige. Sa situation stratégique en centre-ville, son accessibilité et la discrétion des lieux permettent d'envisager l'installation : d'un cabinet d'une étude de bureaux haut de gamme d'une profession libérale d'un showroom confidentiel ou d'un lieu hybride associant résidence principale et activité professionnelle. Un bien d'exception Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 718m², cette propriété conjugue avec une rare élégance patrimoine, confort, confidentialité et emplacement d'exception. Un bien unique sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie remarquable ou d'une adresse prestigieuse pour développer une activité professionnelle. Contact : Madame Lacoste Gersende

Maison de luxe à vendre - Cœur Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette demeure bordelaise d'environ 219m² habitable (290m² de surface utile) avec terrasse et garage double dans un secteur prisé. Coup de cœur garanti ! Vous serez séduits dès le pallier par les volumes de cette maison de caractère qui allie à la perfection charme et authenticité au confort moderne grâce à une rénovation type loft industriel. Une grande entrée et un garage attenant de 42m² vous permet de garer facilement deux véhicules et de stocker tous vos deux roues. Une pièce d'accueil s'ouvre sur un plateau bureau / salle de sport d'environ 35m². Une cave à l'arrière de cette pièce vous offre un espace de stockage sain de 15m². À l'étage, accessible par un escalier en ferronnerie, la pièce maîtresse de la maison : un espace de vie spacieux et lumineux de 55m² avec un double séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Plancher en bois d'origine, cheminée fonctionnelle, baies vitrées nul doute que cette pièce de vie, ses prestations et ses volumes sauront vous séduire. Tous les espaces de vie de ce niveau s'articulent autour d'un extérieur rare, une terrasse de 43m² sans aucun vis-à-vis. À ce même niveau vous disposerez également d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. À deux pas de la Halle des Chartrons et de la rue Notre Dame, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants, tout en ayant un accès privilégié aux transports en commun avec l'arrêt de Tramway C « Paul Doumer » (ligne qui dessert la gare Saint Jean) à moins de 4min à pieds.

Maison de luxe à vendre - Située à Talence, à quelques pas de la Clinique Bagatelle, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. Développant près de 190 m² au sol (maison principale, dépendance, garage double, pool house) , la maison a été entièrement pensée dans un esprit inspiré des architectures méditerranéennes. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font qu’un. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin paysager. L’Espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative, véritable cocon de sérénité, deux chambres et une salle d’eau. Une dépendance aménagée en studio complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de famille ou d’amis, activité professionnelle ou projet locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé s’articule autour d’une piscine et d’espaces de détente pensés comme une invitation au voyage et à l’évasion. Une propriété singulière, alliant élégance, confort et art de vivre. Parcelle 479 m2 Véritable coup de coeur! Contact : Mail : Mandat 2026 02 Prix 1 150 000 euros honoraires 4,545 % Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur soit 1 100 000 euros hors honoraires Bus Express H2, tram Forum, Gare Saint Jean à 15 mn, Place Nansouty 10 mn (voiture)

Maison de luxe à vendre - Maison 6 pièces 168 m² Construite en 2025, vous serez séduit par cette habitation clé en main, fonctionnelle, aux prestations actuelles et tournée vers l'extérieur. Pièces à vivre de 61 m² le tout équipé et aménagé, 1 bureau, 2 chambres avec salle d'eau et suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains buanderie, garage. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysagé et aménagé, elle bénéficie d'espaces de vie conviviaux, d'un bel espace nuit et d'une pièce annexe, espace indépendant avec Wc. Classification énergétique A - pompe à chaleur - hauteur sous-plafond - baies à galandage. (Gedeon ) Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 282 m², cette élégante demeure de caractère développe 350 m² habitables et un plateau de 106m2 au 2e étages, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de platanes confère à la propriété un cachet rare et une véritable prestance. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant une spacieuse salle à manger, un vaste salon de réception, un bureau, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille un agréable palier avec salon de détente, six chambres aux beaux volumes et une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Au deuxième étage, un plateau de 106 m² de surface utile, constitue un formidable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être transformé selon vos envies en salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, espace de coworking, open space, archives ou encore bureaux. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente avec sa piscine, son terrain de tennis et ses vastes espaces verts, offrant un environnement privilégié et préservé. Les atouts Demeure de caractère de 350 m² habitables 106 m² de plateau sous combles à aménager selon vos projets Terrain arboré de 3 282 m² Allée d'accès bordée de platanes Piscine Terrain de tennis Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Nombreuses possibilités d'exploitation Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'à des professionnels souhaitant développer un projet de maison d'hôtes, hôtel de charme, siège d'entreprise, cabinet, centre de formation, résidence de services, coliving ou activité événementielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Maison de luxe à vendre - Nichée dans le très prisé quartier des Charmettes, à seulement cinq minutes du centre-ville de Chambéry, cette remarquable propriété développe environ 450 m² sur un terrain paysager de 2 967 m². Elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement résidentiel particulièrement recherché.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 88 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie, pensé pour allier confort et convivialité. Deux suites parentales, chacune dotée de leur salle d'eau privative et de toilettes, ainsi qu'un Wc indépendant, viennent parfaire ce niveau.À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'invités.Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et répondent aux exigences d'un bien de cette catégorie.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 967 m², soigneusement aménagé pour préserver calme et intimité. Une vaste terrasse, une piscine et un chalet agrémentent les lieux, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente. Un portail motorisé, un accès goudronné et un système de vidéosurveillance viennent compléter les prestations de cette demeure.Son emplacement constitue un atout majeur. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambéry, la propriété offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement préservé.Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale aux volumes remarquables, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et qualité de vie. Une adresse confidentielle où chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Splendide demeure d'environ 570 m² habitables sur parc arboré de plus de 5 hectares avec dépendances. Construite sur trois niveaux avec sous-sol, elle offre de superbes volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée de 100m2, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux Wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, complété par un dressing et une salle de bain supplémentaire. À l'étage, un bureau de 55m2, une mezzanine, salle de jeux, deux chambres et une salle de bain offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le deuxième étage dispose d'un espace de 50m2 à aménager. Sous sol d'environ 400m2 avec caves et garage de 60m2 Parc de plus de 5hectare avec dépendances à aménager Cette propriété unique compte 14 pièces dont 6 chambres, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité. (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un paysage préservé et vallonné au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de charme déploie 30 hectares contigus de prairies et de bois, offrant calme, intimité et panoramas bucoliques. Ancienne demeure viticole du XIXe siècle, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture bordelaise et se présente comme un site rare pour un projet hôtelier ou réceptif. Le bâti dépasse 2 000 m² et se compose d’un logis de maître, d’une salle de réception, d’un appartement indépendant, ainsi que de granges et d’anciens chais : une configuration polyvalente propice à la transformation en relais de charme, boutique-hôtel, gîtes haut de gamme ou espace événementiel d’envergure. Points forts : 30 ha de prairies et bois d’un seul tenant — cadre paysager préservé et grande tranquillité. Plus de 2 000 m² bâtis : demeure de maître, salle de réception, appartement indépendant, dépendances (granges, chais). Fort potentiel commercial pour développement hôtelier, réceptif ou événementiel. Situation privilégiée, proche des axes bordelais et des attractions de la région. Pour une visite privée ou pour étudier les possibilités de développement et de rénovation, contactez John Taylor Bordeaux — conseils sur-mesure et accompagnement stratégique pour valoriser ce patrimoine unique.

Maison de luxe à vendre - Maison à Vendre à Camblanes-Et-Meynac (Gironde) Située au coeur de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 195 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 4 239 m², sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une agréable terrasse et d'une piscine au chlore. La maison comprend une entrée-véranda, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un cellier, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'une salle d'eau et de deux Wc indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2019. La maison est équipée de la climatisation. Un abri double permet le stationnement de deux véhicules. Un atelier indépendant d'environ 90 m² complète le bien en constituant un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'ulisation. 1 046 000 euros. 1 010 000 euros + Honoraires de négo. : 36 000 euros (soit 3,56% à la charge de l'acquéreur)

Maison de luxe à vendre - L'art de vivre d'exception à Bouliac Située dans un environnement privilégié à Bouliac, cette propriété contemporaine de 287 m² (construite en 2010) incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et intimité. Dès l'entrée, la lumière baigne de vastes volumes meublés avec soin, s'ouvrant sur un écrin de verdure de 2 000 m² avec piscine et une terrasse de 50 m². Conçue comme un havre de paix familial haut de gamme, la villa offre 6 pièces, dont 4 suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités. Le confort absolu au quotidien : - Technologie & Sécurité : Domotique, volets centralisés, système audio intégré (intérieur/extérieur), alarme haute sécurité avec caméras, visiophone et portail automatique. - Prestations techniques : Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres, cheminée à l'éthanol, huisseries alu double vitrage, aspiration centralisée, store banne électrique et fibre optique. - Structure : Vide sanitaire et tout-à-l'égout. Une adresse rare, prête à vivre, pour les acheteurs en quête de sérénité. DPE : C/170 Ges : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870 euros - 1250 euros Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. À Bouliac, sur les hauteurs prisées de la rive droite bordelaise, l'adresse séduira une clientèle en quête de discrétion, de vues et d'un art de vivre résidentiel, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Bordeaux. L'infrastructure est remarquable : le centre de Bordeaux est accessible en 15–20 minutes, la gare Saint-Jean en 20–25 minutes, et l'aéroport Bordeaux–Mérignac en 30–40 min selon le trafic. Les commerces de proximité, services, établissements scolaires et accès rapides à la rocade facilitent un quotidien fluide. Côté loisirs, profitez des tables gastronomiques du village, du marché des halles le week-end, des balades dans les coteaux et vignes, ainsi que de l'offre culturelle bordelaise (musées, opéra, shopping) à courte distance. Le secteur se distingue par son environnement verdoyant, son calme rare et son panorama sur la métropole. Une localisation d'exception qui conjugue prestige, sérénité et connectivité, idéale pour vivre Bordeaux dans sa version la plus exclusive.