228 appartements à vendre à Carcassonne

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, au deuxième et dernier étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux. Sur ce premier niveau, l'appartement propose deux chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en salle à manger ou en salon selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage supérieur, accessible par un second palier, vous découvrirez un espace aménagé sous les toits, comprenant un point d'eau avec douche, ainsi que deux grandes pièces ouvertes pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Copropriété : 4 lots d'habitation sur 5 lots au total Charges annuelles : 395 euros Taxe foncière : 1 628 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 129 900 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe D -Ges D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 260 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443354 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 395 euros. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Au rez-de-chaussé d'une résidence calme du quartier Pasteur venez découvrir ce charmant T3 vendu loué 730 euros/mois (bail meublé d'un an en cours depuis le 7/05/2026). L'appartement se constitue comme suit: Une entrée, un Wc puis un couloir dessert une pièce de vie, une cusine séparée, une salle de bain, deux chambres et un placard. Le montant de la taxe foncière est de 1400 euros et les charges de copropriété sont de 1500 euros/an (chauffage compris dedans).

Appartement à vendre - Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de plus de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez également la grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que le beau salon, parfait pour les moments de vie et de réception. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le bien ne dispose pas de vue particulière, mais son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un appartement pratique et agréable à vivre. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement en coeur de ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas Porceddu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 845 133 347 - Carcassonne.

Appartement à vendre - Pour investissement locatif, un appartement T2 vendu loué, en bon état d’entretien, superficie loi Carrez 45.36 m2, plus balcon, avec une place de parking extérieure numérotée, dans la résidence fermée «le Trencavel» à côté du Conseil Général et proche de la zone commerciale «Pont rouge», 1er étage sur deux, balcon exposé Est, vue Montagne Noire Séjour/cuisine 24m2, chambre 11m2, salle de bains et wc séparé, balcon 6m2 Dpe : D (208 Kwh/m2/an), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620 et 880 euros/an Résidence de 2004, copropriété composée de 4 bâtiments collectifs R+2 de 12 appartements chacun , pas de procédure en cours, syndic Cytia Bastide à Carcassonne Résidence tranquille à proximité immédiate du Conseil Général de l’Aude et de plusieurs autres administrations (5 mn à pied) Pas de piscine Revenus locatifs immédiats, locataire en place depuis mars 2012, sérieux et sans problème. Loyer 487 euros (415+72) Charges de copropriété : 1281 euros Taxes foncières : 1104 euros Vente en direct propriétaire, premier contact via la messagerie.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 38 m² Résidence la Peyrière Venez découvrir cet appartement de 37m2 idéalement situé entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. Il se compose : D'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, Wc ainsi que d'une terrasse. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune, à peine à 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées. Vendu loué pour de l'investissement locatif. Rentabilité de 6.04% Brute (Loyer 370€ hors charges). Pour tous renseignements appelez Serge Frenois Carte pro. 009 075 Ac 001 146 Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 402 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.03 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bel appartement dans résidence sécurisée avec piscines ouverte juillet août surveiller d’un gardien cuisine, ouvert tout équipé. Isolation, Clim, réversible, volet, électrique salle d’eau toilettes, séparées. Belle terrasse, 47 m² en bois. 2, places de parkings Plus de photos sur demande. Le Dpe à la demande

Appartement à vendre - Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capucins, offrant un cadre de vie agréable avec un stationnement facile et gratuit aux alentours. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement de 57,04 m², vendu entièrement meublé, est prêt à vous accueillir ou à séduire vos locataires. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine équipée : frigo, four, machine à laver, micro-ondes – tout est prêt pour faciliter votre quotidien. Deux chambres confortables : l'une avec un lit en 140, l'autre en 160, parfaites pour se reposer après une longue journée. Salle de bain et Wc séparés pour plus de confort. Rangements supplémentaires : un placard privatif sur le palier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les plus de ce bien : - Chauffage au gaz récent (installé en 2023), offrant une haute performance énergétique. - Charges de copropriété modérées : 850 €/an (eau incluse). - Taxe foncière : 1050 €. - Actuellement loué 750 € charges comprises à un locataire fiable, avec un bail meublé. Un véritable atout pour un investissement locatif serein. Copropriété : Un copropriétaire était en retard dans le paiement de ses charges. Le syndic est passé par un mandataire judiciaire pour régulariser la situation. La personne a réglé son retard et est en train de vendre. La situation sera donc débloqué pour la vente. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me !

Appartement à vendre - T1 entièrement 31,49 m2 entièrement renové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, idéalement placé à une minute du Pont Vieux, reliant le centre ville à la célèbre Cité Médiévale de carcassonne. Prix 74 500 euros Très lumineux, grâce à ces quatre fenêtres et à sa double exposition, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante, aménagée Une belle pièce de vie Une salle de bain Un Wc séparé L’appartement a été entièrement rénové en 2022 Cuisine Salle de bain Revêtement de sol Radiateur et électricité Porte-fenêtre et menuiserie Aucun travaux à prévoir Une cave privative complète ce bien. Il est également possible de louer une place de parking sécurisée sous la résidence. Informations complémentaires Surface : 31 m² 49 (loi Carrez) Premier étage avec ascenseur. Dpe : E Charge de copropriété : 700 € par an Taxe foncière : 900 € Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants, du centre-ville et des principaux sites touristiques Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 97 m² Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de la très prisée place Carnot, cet appartement développe environ 95 m² et offre un potentiel de valorisation remarquable. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation dominante et d'une luminosité généreuse, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville. Actuellement loué pour un montant mensuel de 286,25 €, avec un locataire en place âgé de plus de 65 ans, ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial à moyen ou long terme. Des travaux de rénovation seront à envisager afin d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement. L'appartement dispose en outre d'une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur, rare en plein centre-ville. Un bien singulier, à la fois par sa localisation, ses volumes et ses perspectives d'évolution, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Appartement Carcassonne Capucins Idéal investisseur ou achat clé en main sans travaux pour habitation principale Secteur Capucins, appartement de 34m2 récemment rénové au premier étage, équipé Bon état général. Actuellement exploité en location courte durée avec un service conciergerie (forte rentabilité, 10k annuel). Historique Airbnb/ Booking sur 3 ans Estimation locative longue durée: 550 euros/mois (deux estimations effectuées auprès d’agence immobilière) 1,5 km de la cité de Carcasonne 1,2 km de la gare L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être loué ou habitat. Idéal investisseur ou achat clé en main sans travaux. Faibles charges annuelles de copro: 624 euros/an (52 euros par mois) Petite copropriété (10 lots, aucune procédure en cours, travaux déjà effectués). Vendu avec cave. Date dernier Dpe: juin 2026 C 570 euros à 820 euros par an de dépenses émissions de Gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 992 euros l’année vendu meublé avec locataire ou sans (bail saisonnier arrive en fin de période, possibilité de le renouveler voir de le transformer en bail long terme si souhait).

Appartement à vendre - En plein coeur de la Bastide Saint Louis, appartement plein de charme avec joli patio situé au 1er étage d'une superbe copropriété. Traversez la porte cochère de cette typique Bastide Carcassonnaise. Puis montez au 1 er étage et vous trouverez derrière une authentique porte en bois une véritable pépite où la hauteur sous plafond, les moulures, le sol en bois, les tommettes, la pierre autour des fenêtres et dans le patio, se conjuguent harmonieusement à une touche de modernité. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, et son arrière-cuisine. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc indépendant. Pour terminer, une belle suite parentale avec salle de bain et wc, profite directement d'un très joli patio en pierre apparentes, et bénéficie d'un accès totalement indépendant tout en communiquant avec le reste de l'habitation. Une configuration qui permet de générer un complément de revenu grâce à la location meublée de tourisme sur les mois d'été. Avec cette possibilité rare et un emplacement de choix ne laissez pas passer cette opportunité, demandez une visite à Sabrina Hatchane conseillère indépendante en immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Sabrina Hatchane Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833300163

Appartement à vendre - Immeuble 565 m² Carcassonne Immeuble de rapport de 564 m² – Investissement à fort potentiel Découvrez cet immeuble de 564,50 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 2 locaux commerciaux avec annexes, de 2 caves ainsi que de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux : 2 appartements T3, dont un avec terrasse 1 appartement T2 1 appartement T3 1 appartement T4 avec terrasse intérieure Grâce à sa configuration mixte (habitations et commerces), cet immeuble constitue un placement idéal avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les + : 2 commerces • 5 appartements • Terrasses • Caves • Immeuble de 564 m² • Idéal investisseurs • Centre-ville et commodités à proximité. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Gros travaux à prévoir. En exclusivité et en vente interactive au plus offrant, Prix de départ Hai : 199990 euros Enchère par palier de 5 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 06 Août 2026 à 21h Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette maison est proposé en vente interactive au plus offrant via Winimmo Enchères. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour une visite ! ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Votre conseiller : Véronique Arino Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 565 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au coeur de la Bastide Saint-Louis, Découvrez cet appartement de style Haussmannien, avec son immense terrasse d'environ 66m2, ses 4 pièces, 1 séjour salon avec cheminée ( Insert à bois),1 cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 1 buanderie, 1 pièce de rangement ou cellier, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilettes. Ce bien immobilier d'exception, avec ses hauts plafonds (3.5 mètres env.), ses cheminées en marbre, ses immenses fenêtres dont 1 avec vitrail est situé au dernier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, composé de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Probablement ancien hôtel particulier du 19eme siècle avec cour intérieure. Nous accédons par un accès privatif à la terrasse de l'appartement d'où nous pouvons pénétrer dans le logement par deux portes. Une entrée principale et une entrée secondaire. La cuisine, aménagée et équipée, avec cuisinière à gaz possède une cheminée réhaussée et transformée en grill, idéal pour des barbecue, été comme hiver. En plus de l'habitation, l'appartement jouit d'un garage privatif d'environ 13.5m2 ce qui représente un gros avantage en Centre-Ville ainsi que d'une cave. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété très raisonnables: Environ 90/mois Taxe foncière: 2200/an Ne tardez pas à visiter ce bien avec son prix défiant toute concurrence!!! Idéal comme résidence principale, secondaire. Taux de rentabilité brut estimatif d'environ 8.33% en location longue durée pour un loyer de 1125 (9/m2). Possibilité d'avoir encore un meilleur rendement si location courte durée/ saisonnière. Contact agent 7/7: (+33)7. Anglais courant-Fluent English Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein Centre-Ville, cet agréable appartement de 51 m2 vous séduira par son emplacement priviligié, à proximité immédiate des commerces, écoles transports et de toutes commodités. Il se compose de : - Un salon/séjour lumineux - une cuisine fonctionnelle -Deux Chambres - Une salle d'eau Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien represente une exellente opportunité. LES Atouts: Centre-Ville Deux chambres Proximité immediate de toutes les commodités Idéal pour habiter ou investir . Prix : 68200. Pour plus d'informations ou pour pour organiser une visite, n'hesitez pas à me : M Mamou

Appartement à vendre - Réf 12876 Me - Carcassonne - A seulement 100m de la place Carnot situé dans une rue calme, petite copropriété charges de copropriété 540 € annuel et faible foncier 692 €. Appartement T2 d'environ 60 m2 en excellent état exposé Sud-Est, composé d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau, Wc. Chauffage par radiateurs électriques en pierres de laves, chauffe-eau récent, murs et combles isolés. Aucun travaux à prévoir , à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Escourrou Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, découvrez ce spacieux duplex de 96 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant le charme de ce duplex. Sa façade récemment rénovée constitue un véritable atout, garantissant un immeuble soigné et valorisé. Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour le stockage, les vélos ou l'aménagement d'un espace de rangement conséquent, un confort rare en centre-ville Jonathan : " Un sacré potentiel pour créer un magnifique appartement ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Appartement à vendre - Iidéalement situé sur la rue de Verdun, artère commerçante la plus dynamique et la plus fréquentée de Carcassonne, cet immeuble Art Nouveau signé par l’architecte Léopold Petit représente une opportunité patrimoniale et d’investissement rare sur le marché. Édifié dans un style architectural remarquable, l’immeuble séduit immédiatement par sa façade en pierre élégante, ses proportions harmonieuses et ses éléments décoratifs typiques de l’Art Nouveau. En monopropriété, il offre une maîtrise totale du foncier et une grande liberté de projet, que ce soit dans une logique patrimoniale, locative ou mixte. Rez-de-chaussée Local commercial prêt à exploiter Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 100 m2, entièrement exploitable immédiatement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique avec trois grandes vitrines donnant directement sur la rue de Verdun, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passage. L’espace de vente est climatisé, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Sa configuration ouverte permet une exploitation rapide sans travaux majeurs. Une grande cave en sous-sol complète ce niveau, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Étages Fort potentiel de transformation résidentielle Les étages supérieurs développent chacun environ 100 m2 par niveau, sur trois niveaux au total. Ces volumes généreux offrent un potentiel exceptionnel de réaménagement, avec la possibilité de créer entre 4 et 6 appartements selon le projet envisagé. Les espaces conservent tout le charme de l’ancien, avec des moulures, parquets d’époque et cheminées anciennes, témoignant du caractère historique et élégant de l’immeuble. Ces éléments architecturaux constituent une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou de valorisation locative. L’organisation actuelle permet d’imaginer différents scénarios : appartements de type T2 ou T3, logements étudiants, location meublée de courte ou longue durée, ou encore une résidence mixte avec espaces de bureaux et logements. Dernier étage Terrasse avec vue exceptionnelle Au dernier niveau, l’immeuble bénéficie d’un atout absolument rare : une terrasse offrant une vue imprenable sur la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Ce panorama exceptionnel constitue un véritable point fort du bâtiment et un élément de valorisation majeur pour tout projet immobilier. Extérieurs et éléments remarquables L’immeuble dispose également de plusieurs éléments architecturaux rares en centre-ville : Un balcon filant sur toute la longueur du 1er étage, apportant élégance et luminosité aux pièces Deux balcons au 2ème étage, renforçant le charme et l’attrait des futurs logements Une très belle façade en pierre, parfaitement conservée Une toiture en excellent état, gage de sécurité et de pérennité. Potentiel et perspectives Un des grands atouts de cet immeuble réside dans la possibilité d’installer un ascenseur dans le grand puits de jour existant, ce qui renforcerait considérablement l’attractivité du projet de réhabilitation. Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir, l’immeuble offre une base architecturale solide et un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa localisation stratégique, son cachet historique et sa configuration en monopropriété en font un produit rare, particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou promoteurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité patrimoniale unique à Carcassonne Ce bien représente une occasion unique d’acquérir un immeuble de caractère, idéalement situé dans l’un des axes les plus commerçants de la ville, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Contactez Damien au [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Composition du bien : 1 local commercial en rez-de-chaussée 5 appartements répartis sur les étages 3 appartements avec terrasse, très recherchés Appartements climatisés Local à vélos Possibilité de location de box supplémentaires Équipements Sécurité : Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badge Parties communes en bon état Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat Aucun travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %

Appartement à vendre - Appartement T3 Partiellement Meublé - Un Refuge de Confort et de Modernité Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2006, cet appartement de 60 m² offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. Situé en en rez de chaussée, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, invitant à la détente et au bien-être. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine moderne, équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. L'appartement est doté d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en Pvc et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort inégalé. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus, pour une tranquillité d'esprit totale. L'immeuble, en bon état, dispose de parties communes soigneusement entretenues, reflétant un cadre de vie agréable et convivial. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les journées estivales. Venez découvrir ce bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges et parcs et jardins. Une alimentation générale est également accessible en 15 minutes à pied. Vendu loué pour de l'investissement locatif. Rentabilité de 6.14% Brute (Loyer 527€ hors charges). Pour tous renseignements appelez Serge Frenois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 1310 2[Coordonnées masquées]75 Ac 1310 2[Coordonnées masquées]46 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Sng Extensia sur :

Appartement à vendre - Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Actuellement une chambre est loué en chambre d'hôte (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements , salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Ce bien est une opportunité rare sur le marché avec sa vue magnifique sur notre belle Cté de Carcassonne. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 562 058 - Greffe de Carcassonne) Milvia Sena Sousa Entrepreneur Individuel - Réf.962697

Appartement à vendre - Charmant appartement situé au troisième et dernier étage, composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 35 m2 avec son coin cuisine, mettant en valeur un beau parquet ancien ainsi qu'une élégante cheminée en marbre. Une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau. Emplacement de choix, à proximité immédiate des boulevards, facilitant le stationnement, des commerces et offrant une agréable vue sur la cathédrale Saint-Michel. Petite copropriété agréable, située dans un environnement recherché, à deux pas des Halles. Le bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Immeuble de rapport au coeur de Carcassonne Situé en plein centre de Carcassonne, cet élégant immeuble de caractère développe une surface totale de 294 m² et constitue une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement de 78,18 m² avec cour intérieure privative. 1er étage droite : appartement de 45,85 m². 1er étage gauche : appartement de 40,53 m². 2e étage : appartement de 91,53 m². Chaque appartement bénéficie d'un box de rangement privatif situé au deuxième étage. Les atouts : Façade entièrement refaite. Toiture refaite. Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Immeuble entretenu avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché, en plein coeur de Carcassonne. Cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. À découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Ensemble immobilier comprenant deux studios, un duplex et un T4, entièrement rénovés, idéalement situé à proximité de la Cité et du centre-ville. Actuellement exploité en location saisonnière.

Appartement à vendre - Réf 12935 Mm - Carcassonne - Situé à deux pas de la Cité Médiévale, venez découvrir cet appartement lumineux refait à neuf. Composé d’un salon avec cuisine aménagée et ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain, il est proposé entièrement meublé et équipé. De plus, il bénéficie d’une climatisation réversible dans la chambre et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal. Exploité en location courte durée depuis trois ans, il génère une rentabilité d’environ 13 500 euros par an. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement ou une résidence principale. Cette annonce vous est proposée par Miler Maiwenn - - NoRSAC: 993214261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne