42 maisons à vendre à Carcassonne

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété de charme située dans l'Aude, à proximité de Rennes-les-Bains et du mythique Rennes-le-Château, offre un cadre de vie rare entre sérénité, nature et potentiel. Déployée sur un domaine de 5 hectares mêlant prairies et forêts, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un calme absolu, propice à une véritable déconnexion. Idéalement située à environ 1 heure de Carcassonne et de son aéroport international, elle allie accessibilité et intimité. Cette maison en pierre de 580 m² habitables incarne parfaitement l'esprit des propriétés de prestige en Occitanie. Son architecture authentique, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager aussi bien une résidence secondaire haut de gamme qu'un gîte de luxe à fort rendement dans le sud de la France. La piscine intérieure chauffée toute l'année, véritable atout différenciant, associée à un sauna et une cuisine d'été, compose un espace bien-être particulièrement recherché. Une vaste terrasse avec bains de soleil prolonge les espaces de vie et s'ouvre harmonieusement sur la nature environnante. L'intérieur se distingue par ses nombreux espaces de réception, ses 10 chambres modulables, ses salles d'eau et ses salons chaleureux avec cheminées, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une dépendance indépendante vient renforcer le potentiel d'accueil, idéale pour une activité touristique ou pour recevoir en toute indépendance. À proximité immédiate des Gorges de Galamus, des lacs, des sentiers de randonnée et de la station thermale de Rennes-les-Bains, cette propriété touristique en Occitanie représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige, entre nature, bien-être et investissement.

Maison de luxe à vendre - Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Domaine d'exception 4,4 hectares Vue montagnes Imaginez un lieu où l'on vient se ressourcer, accueillir, créer et entreprendre autrement. Face aux montagnes, au coeur d'une nature préservée, ce domaine rare de 4,4 hectares est bien plus qu'une propriété : c'est une destination à inventer. La maison principale de 409 m², pleine de charme et de caractère, offre de vastes espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vivre sur place tout en recevant. Salon avec cheminée, terrasses panoramiques, cuisine ouverte sur la nature, nombreuses chambres... Tout est pensé pour le confort et le partage. À l'extérieur, le temps semble ralentir : piscine, pool-house, terrasses ombragées, potager, puits, dépendances... Un cadre propice au bien-être, à l'accueil et à l'expérience client. Le coeur du projet Une parcelle d'environ 9 000 m², dédiée au développement touristique, permet d'imaginer cabanes insolites, mobil-homes, hébergements atypiques ou accueil de camping-cars. Ici, le tourisme se pense autrement, dans l'esprit éco, nature et slow tourisme. Un gîte indépendant, déjà en activité, complète l'ensemble et génère un revenu immédiat, tout en laissant la place à une montée en puissance du projet. Résidence, reconversion, projet touristique de coeur ou nouvelle aventure entrepreneuriale... Ce lieu vous offre la liberté de créer la vie qui vous ressemble. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des grands axes, pour accueillir une clientèle locale et internationale. Un domaine rare, pour celles et ceux qui souhaitent donner du sens à leur projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 24 : entre 2240.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Sabrina Hatchane Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833300163

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale classée à l'UNESCO, cette demeure rare conjugue le charme de l'authenticité et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, une grande porte vitrée et un sas avec vestiaires annoncent l'esprit des lieux : élégance, lumière et fonctionnalité. Le salon, chaleureux avec sa cheminée et son chauffage au sol, s'ouvre sur une terrasse ombragée côté nord. Une buanderie, une chaufferie, des toilettes invités et même une cave à vin complètent ce premier niveau pensé pour la vie quotidienne. Quelques marches plus haut, la cuisine équipée et son cellier invitent à la convivialité. Elle s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées, idéale pour des déjeuners en plein air. La salle à manger attenante profite, elle aussi, de belles perspectives sur le jardin. L'espace nuit se déploie en demi-niveaux, offrant une belle intimité à chacun. La suite parentale comprend chambre, salle de bains, Wc et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Le dernier étage, baigné de lumière, accueille un salon cosy, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une dépendance de 100 m² vient enrichir le lieu. Elle abrite aujourd'hui un atelier, une chaufferie et des boxes à chevaux, mais ses volumes permettent de projeter facilement 100 m² supplémentaires à l'étage, déjà préparés par des fondations et murs refaits. Un gîte indépendant complète l'ensemble. Avec sa cuisine équipée, son salon et ses quatre chambres (chacune dotée de salle d'eau ou salle de bains privative), il offre une réelle opportunité d'accueil touristique. Ses hôtes bénéficient d'une terrasse privative, d'un accès direct à la piscine et d'un parking dédié. Le terrain de 4,4 hectares se déploie en parc arboré, potager, puits, chalet de jardin, terrasses, piscine entièrement rénovée avec pool house, et vastes espaces plats parfaits pour accueillir des chevaux ou développer une activité touristique. Une partie de la parcelle est classée zone à vocation touristique, permettant l'implantation de chalets. Un lieu rare où se mêlent confort, art de vivre et potentiel de développement, idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet professionnel mêlant habitat et accueil. Votre contact : Laura Costes - CLASSE Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : compris entre 2 240 et 3 100 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains et le majestueux pic de Bugarach, cette remarquable propriété de prestige incarne l'art de vivre du sud de la France. Édifiée sur un domaine de plus de 5 hectares, mêlant prairies, bois et espaces naturels, elle offre un panorama exceptionnel, une tranquillité absolue et une intimité rare. À seulement 1 heure de Carcassonne et de son aéroport international, cette demeure conjugue parfaitement nature, confort et accessibilité. Développant environ 580 m² habitables, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de gîte haut de gamme, de maison d'hôtes de charme, de retraite bien-être ou d'investissement touristique dans l'une des régions les plus recherchées d'Occitanie. Le domaine dispose d'un espace bien-être remarquable avec une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, un sauna, une cuisine d'été entièrement équipée ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du paysage environnant. Chaque espace a été pensé pour offrir détente, convivialité et confort en toute saison. La maison propose 10 chambres, plusieurs salles de bains, de beaux espaces de réception baignés de lumière, un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle internationale dans des conditions privilégiées. À quelques minutes des thermes de Rennes-les-Bains, des Gorges de Galamus, des célèbres châteaux cathares, des sentiers de randonnée, des rivières et des sites naturels emblématiques du Pays Cathare, cette propriété de prestige constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Occitanie. Un domaine unique alliant authenticité, élégance, qualité de vie et fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité. Languedoc À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, château d'exception au coeur d'un domaine de 114 hectares où patrimoine, nature et raffinement se rencontrent. Le château séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et l'équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. Espaces de réception : salons lumineux au cachet préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique. Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante conçue pour accueillir jusqu'à 250 personnes, idéale pour événements prestigieux. Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à des projets de maison d'hôtes, de lieu de réception ou d'événements haut de gamme à destination d'une clientèle nationale et internationale. Dossier complet et visite privée sur demande.

Maison de luxe à vendre - Entre Carcassonne et Castelnaudary, au coeur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur près de 50 hectares de terrain offrant un environnement naturel exceptionnel. Dominant la campagne audoise, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Montagne Noire, les vallons environnants et les Pyrénées, dans un cadre où calme, confidentialité et lumière rythment le quotidien. La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle dispose de 5 suites parentales offrant chacune intimité et indépendance. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des espaces permettent aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les cinquante hectares alternent prairies, espaces boisés et chemins privés, offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou d'équitation. Un box à chevaux complète le domaine et séduira les cavaliers souhaitant profiter pleinement de cette propriété rare. Située à proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et de Toulouse, cette propriété profite d'un emplacement stratégique entre Méditerranée, Pyrénées, Canal du Midi et Cité médiévale de Carcassonne classée à l'UNESCO. Une adresse rare pour un projet familial, un domaine équestre, une maison d'hôtes haut de gamme ou un investissement patrimonial en Occitanie.

Maison de luxe à vendre - Ce domaine exceptionnel de 51ha situé au cœur de la Malepère, offre un emplacement unique avec une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées. Une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'espace, de tranquillité et de la possibilité de modeler ce vaste terrain selon ses envies. Avec une surface habitable de 575 m2 comprenant 16 chambres, le domaine comprend une maison principale et plusieurs dépendances, adaptées à divers usages selon les besoins de l'acquéreur. Un grand espace piscine clôturé avec terrasse et pool house, ainsi qu'un charmant petit lac sur le terrain, ajoutent une touche de caractère et de sérénité à ce lieu unique. L'immense terrain offre un potentiel infini pour des projets extérieurs, avec la possibilité de créer des espaces pour les chevaux, de développer une oliveraie ou d'envisager d'autres initiatives, comme un concept de glamping. L'intimité et le calme environnant font de ce domaine un lieu parfait pour profiter pleinement de la nature. Idéalement situé, ce domaine permet de savourer la tranquillité de la campagne tout en restant proche des villes comme Toulouse et Carcassonne. Les plages et les stations de ski de la région sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété une base parfaite pour le loisir et la détente. Ce domaine représente une occasion unique d'investir dans un coin privilégié du sud de la France, où l'espace, la nature et les éléments tels que le lac et la piscine peuvent être aménagés selon vos envies. Venez découvrir ce lieu et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6960€ ~ 9430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %

Maison de luxe à vendre - Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Maison de luxe à vendre - Proche de Carcassonne, à 1h de la montagne et de la mer, cette propriété sans nuisances bénéficie d’un cadre exceptionnel. Elle se compose d’un château d’environ 1946m² habitables et 34 chambres, avec une salle de réception de 93m² et une superbe orangerie dans la tour. Bâtisse historique en pierres roses, construite en L avec un bâtiment adjacent. Nombreux éléments d’origine : parquet à chevrons, plafonds moulurés et ornés de rosaces et splendides lustres à pampilles, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le château a bénéficié d’une restauration récente. Il est au centre de 32 ha, dont18,5ha de terres le reste en parc avec des arbres remarquables, bois et prés. Très bon état général d’entretien, possibilité de continuer une activité d’évènementiel de luxe ou au contraire de s’y créer un vrai havre de paix à l’abri des regards

Maison de luxe à vendre - Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande. DOMAINE De Prestige XIXème Entierement Restaure Sur 10 Ha, Maison Secondaire, Piscine, Pool House, Garage Luxueux / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON De Maitre de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative Salle à manger avec sa cheminée insert Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé Adisa Barcelone Arrière-cuisine meublée et équipée Wc invités Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, Wc et d'un dressing 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON Secondaire, Plain Pied de 92m Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée Salon 3 Chambres Salle d'eau et Wc individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. Pool House en Pierre de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en Pierre de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé Ventilation Salon meublé, équipé Tv, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires Ttc inclus Charge Acquéreur, soit 1.430.000 euros hors honoraires. MAISON De Maitre Dpe : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON Secondaire Dpe : classe C - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 456171 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.20 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .

Maison de luxe à vendre - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site Unesco. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1Er étage - bureau, toilettes avec Wc, chambre principale avec salle de bains et Wc. Dressing. Demi-Niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. Wc Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et Wc et une avec salle de bains et Wc. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et Wc et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. nous sans délai.Vidéo drone disponible.

Maison de luxe à vendre - Découvrez le paradis niché au coeur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au coeur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

Maison de luxe à vendre - Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale, remaniée principalement au 17ème siècle, située dans la cité Bimillénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal! S'étendant sur près de 335m2, comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds: Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son coeur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200m2 sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil. Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIème siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystérieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage. Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval: Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec ses 2,5 millions de visiteurs par an. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception. Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera alors libre de toute occupation, permettant aux futurs acquéreurs de réhabiliter entièrement la bâtisse, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou la mise en place de chambres d'hôtes de prestige, d'un restaurant. Toiture et couverture entièrement refaite il y'a 20 ans. Devis pour rénovation et réhabilitation sur demande.

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de Carcassonne et 7 minutes des commerces, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et cadre naturel d'exception. Développant environ 320 m² habitables, cette maison d'architecte séduit par ses grands espaces baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Implantée sur un terrain de 30 000 m², elle offre un panorama unique sur les vignes et la chaîne des Pyrénées, dans un calme absolu. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau ainsi que d'une cave à vin ventilée. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel préservé, invitant à la détente face à un paysage remarquable. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour les amoureux d'architecture, d'espace et de sérénité. Contact Agent 7/7 on mobile

Maison de luxe à vendre - Proche de Carcassonne, à 1h de la montagne et de la mer, cette propriété sans nuisances bénéficie d’un cadre exceptionnel. Elle se compose d’un château d’environ 1000m2 habitables  et plus de 30 chambres, avec une salle de réception de 87m2 et une superbe orangerie dans la tour. Bâtisse historique en pierres roses, construite en L avec un bâtiment adjacent. Nombreux éléments d’origine : parquet à chevrons, plafonds moulurés et ornés de rosaces et splendides lustres à pampilles, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le château a bénéficié d’une restauration récente. Il est au centre de 32 ha, dont18,5ha de terres le reste en parc avec des arbres remarquables , bois et prés .Très bon état général d’entretien, possibilité de continuer une activité d’évènementiel de luxe ou au contraire de s’y créer un vrai havre de paix à l’abri des regards Réf 2004  Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Aude: Villa d’architecte unique près de Carcassonne. À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique dotée d’un aéroport, découvrez une villa d’architecte d’exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares avec vue sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables marie harmonieusement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts offrent une isolation naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat réduisent considérablement les charges énergétiques. Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s’ouvre entièrement sur le jardin et sur un patio méditerranéen planté d’oliviers centenaires. Un véritable espace de vie intérieur-extérieur, idéal pour savourer la lumière et la quiétude du lieu. La maison comprend 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou une table d’hôtes haut de gamme. L’aile Est, privative, forme un espace distinct : un loft cathédrale vitré d’une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée. Côté détente, une belle salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double, et un système d’irrigation autonome alimenté par le lac voisin complètent les prestations. La piscine de 10 x 6 m, discrètement abritée derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et raffiné. Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre méditéranéen incomparable. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Villa D'architecte - Le Privilege Rare De Posseder Carcassonne Pour Decor / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Visite Virtuelle Immersive Matterport© et Plan disponibles sur demande. L'ESSENTIEL Pensées pour une clientèle en quête d'exclusivité, certaines propriétés ne se décrivent pas - elles se ressentent. Depuis la terrasse nord, la Cité médiévale de Carcassonne se déploie dans toute sa splendeur, tel un décor de cinémascope posé à vos pieds. A l'ouest, chaque soir offre un coucher de soleil panoramique d'une beauté silencieuse. C'est ce privilège rare - une vue que nulle autre propriété ne peut reproduire - qui fait de cette villa d'architecte un bien absolument unique sur le bassin carcassonnais. LE CADRE Érigée en position dominante au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 2 000 m², cette villa conjugue intimité absolue et ouverture sur le grand paysage. L'architecture, pensée pour l'excellence, se déploie en deux entités indépendantes d'un total de 324 m² habitables ? facilement connectables pour accueillir une grande famille, des proches ou valoriser un investissement locatif haut de gamme. VILLA 1 - La Residence PRINCIPALE Un séjour-cuisine de près de 130 m², meublé et équipé en finitions haut de gamme, s'ouvre directement sur une terrasse en bois face à la Cité. Deux suites - l'une Parentale avec dressing et douche à l'italienne, l'autre Invités avec terrasse privative plein ouest - offrent chacune leur propre univers. Un espace bureau ou chambre, une buanderie, un cellier et un double Wc complètent l'ensemble, auquel s'adosse une piscine de 10 m × 4 m. VILLA 2 - L'aile Privative Ou De RECEPTION Trois suites avec salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, un salon d'été sous pergola et une terrasse en bois orientée plein couchant composent cet espace aussi généreux qu'autonome. Une piscine de 5 m × 2 m lui est dédiée. LES Atouts DIFFERENCIANTS Toutes les menuiseries sont en aluminium haute qualité à double vitrage. Le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air/air. Le classement énergétique double A garanti des charges maîtrisées et un patrimoine durable. Un garage de 35 m² et de vastes espaces de stationnement parachèvent cet ensemble sans compromis. Prix : 1.685.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires Ttc inclus Charge Acquéreur, soit 1.625.000 euros hors honoraires. Dpe : classe A - Ges : classe A. Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1 150 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 453287 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3.69 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .

Maison de luxe à vendre - Iad France - Charly Cahusac vous propose : Nouveauté - Carcassonne - Domaine D'exception - Ancien Moulin En Pierre Du XVIIe siècle - 350 m² Habitables Environ - 2 Ha De Terrain Environ - 4 Chambres Dont 2 Suites - 2 Bureaux - 5 Salles D'eau / Bain - Dressings - Piscine - Cuisine D'été - Garage Au cOEur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m². Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu’un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d’exception, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 116 et classe Climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Entre Carcassonne et Castelnaudary, au coeur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur 50 hectares de nature préservée. Nichée dans un environnement calme et confidentiel, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, les paysages vallonnés de l'Aude et, par temps clair, la chaîne des Pyrénées. La demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et art de recevoir. Les vastes espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le parc, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, accompagne les pièces de réception dans une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose de cinq suites parentales , chacune offrant un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement haut de gamme. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire, une maison d'hôtes de prestige ou un domaine destiné à recevoir des événements privés. À l'extérieur, les cinquante hectares offrent un cadre exceptionnel où alternent prairies, espaces naturels et vastes perspectives. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement du climat de l'Occitanie tandis que les terrasses exposées plein sud prolongent les espaces de vie dans un décor naturel remarquable. Un box à chevaux complète l'ensemble et séduira les amateurs d'équitation, de grands espaces et de nature. Sa situation géographique constitue un véritable atout. À proximité de Carcassonne, de Castelnaudary et des principaux axes routiers, le domaine permet de rejoindre facilement Toulouse et son aéroport international, tout en profitant de la proximité du Canal du Midi, de la Cité médiévale de Carcassonne, des vignobles du Minervois et des Corbières ainsi que de nombreuses activités de pleine nature. Rare par sa superficie, son environnement et son potentiel, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un domaine familial, d'une résidence de prestige, d'un projet équestre ou d'un investissement patrimonial au coeur de l'Occitanie.

Maison de luxe à vendre - A Vendre - Entre Toulouse et Carcassonne, au coeur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d'histoire. Magnifique propriété bénéficiant d'une situation dominante Un véritable havre de paix - des arbres centenaires - verger - Chapelle castrale - Espaces détentes et une piscine. Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d'environ 880 m² habitable avec des possibilités d'agrandissement selon vos projets et désirs. Le tout dans un parfait état, avec les éléments d'origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu. Entouré d'un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé. Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées. Lesa Leberre-Collins [Coordonnées masquées] Conseillère en immobilier Ei (sans détention de fonds) immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro 454 090 887, et Frédéric Fabre : [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier Ei (sans détention de fonds) immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 904 386 158, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de Kw Oxygene. Référence de l'annonce 4189 Honoraires à la charge du vendeur Dpe : A (65 KWh/m²/an) / Ges : A (2 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Cette ancienne propriété équestre offre des finitions exceptionnelles, une vue imprenable sur les Pyrénées et les Montagnes Noires dans un cadre privé mais non isolé. Maison principale : un salon s'étend sur toute la longueur du bâtiment principal, avec une cheminée et de hauts plafonds. De grandes portes vitrées de chaque côté apportent de la lumière et donnent accès à la salle à manger extérieure. Un espace de rangement, une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. Toutes les pièces sont spacieuses et bien finies, notamment une cuisine rustique qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud avec une vue imprenable, une salle à manger, 5 grandes chambres, 2 grandes salles de bains, salle d'eau, un salon et un bureau. Logement d'amis : la partie est de la propriété dispose d'un accès séparé pour une intimité totale et un potentiel de revenus locatifs. Ces 4 grandes chambres, la cuisine/salle à manger et le salon séparé peuvent accueillir confortablement 8 personnes. Une piscine et son pool house (avec douche, Wc et coin cuisine d'été) donnent sur le terrain de la propriété et le magnifique paysage. Garage : un immense espace de 123 mètres avec 2 boxes à chevaux qui pourrait être réaménagé (sous réserve des permissions nécessaires) pour offrir un espace séparé de 300 m² sur 2 étages pour de multiples projets. La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d’un entretien rigoureux. Le chauffage au sol et le chauffage central fournis par une pompe à chaleur réversible. Le terrain plat se prête aisément à l’accueil d’animaux. Par ailleurs, une partie est classée en zone touristique et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir des constructions telles que des chalets ou des yourtes. Idéalement situé, avec d'excellentes liaisons de transport. Carcassonne est à 15 minutes, Bram à 10 minutes, la Méditerranée, Toulouse et Narbonne à 60 minutes, l'Espagne ou les stations de ski des Pyrénées à 90 minutes. Accès facile à l'autoroute et à seulement 20 minutes de Carcassonne. La propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en profitant de la présence de quelques habitations voisines, garantissant ainsi qu’elle n’est pas isolée.

Maison de luxe à vendre - Domaine D'exception Du XVIIIe siècle Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno Vuillemin - +33 (0)6. Un Domaine Rare Entre Ciel Et Horizon A 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'Aude. Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces. UNE Position Dominante, Un Panorama INOUBLIABLE Implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse : Au nord - la majestueuse Montagne Noire Au sud - le massif de la Malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des Pyrénées Un panorama grandiose, unique dans l'Aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun. LE Domaine, Les Chiffres Cles : Surface totale des bâtiments : 1.127m² Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques LA Demeure Principale - 560 m² Reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier Compagnon du Devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés. Rez-de-chaussée Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola Atelier de peinture Bureau Cave à vin Locaux techniques Étage 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et Wc 4 Suites avec salle d'eau privative et Wc 1 Chambre indépendante Salle de cinéma Salle de musique et bureau Lingerie LES Exterieurs / Art De Vivre Et FONCTIONNALITE Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre. Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage Pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux Pyrénées Garage et carport abrité Plusieurs boxes de rangement Mare clôturée au coeur du jardin UN Domaine Equestre D'EXCEPTION Le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec : Boxes et paddocks clôturés Sellerie équipée Accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux Vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants Les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux. UN Lieu Porteur De PROJET Ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Prix de vente : 1 995 000 euros (dont 95 000 euros Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 900 000 euros hors honoraires) DPE : Classe C - Ges : Classe C / Dépenses énergétiques annuelles estimées (base ) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / Informations sur les risques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin, agent commercial immatriculé au Rsac sous le N° 539 365 676, Mandat N° 449067 Sas Proprietes Privees Zac du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte Cpi 010 / Rcs Nantes 487 624 777 Contact : Bruno Vuillemin / +33 (0)6. / Secteur Carcassonne, Aude, Occitanie (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Situé en plein centre-ville de Carcassonne, hors Bastide, cet élégant hôtel particulier du Xix siècle, classé 3 étoiles, vous invite à découvrir un bien rare au fort potentiel. D'une superficie de 672 m², l'hôtel se déploie sur trois étages et propose 18 chambres. Le Rdc accueille une salle de réception, un salon ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour la clientèle. Un parking surveillé est à disposition, véritable atout en centre-ville. Attenants à l'établissement, deux vastes hangars d'une surface totale de 668 m² complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives de développement : extension de l'activité hôtelière, création d'un espace événementiel, projet résidentiel ou commercial. Un bien de caractère, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un emplacement stratégique et un important potentiel d'aménagement.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle Baudet / Powerimmo 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 Martigues - Rcs 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations haut de gamme à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée complète présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements, sur mesure, sont pratiques et discrets. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres et leur salle de bain proposent une accommodation indépendante de qualité. En montant quelques marches depuis des pièces de vie, vous atteindrez l'aile supérieure développée par un grand couloir qui dessert quatre suites (chambres et leurs salles de douche ou de bains), deux possèdent leur propre terrasse. Chaque centimètre carré de cette demeure a été décoré avec gout et extrême praticité. Le jardin se prête à la détente, entre un barbecue forgé et son espace, un terrain de boules, une seconde terrasse baignée de soleil et de verdure, des jardinières aux espaliers. Enfin, la piscine de vingt mètres de long, chauffée, et son salon d'été complètent cette proposition versatile, parfaite pour une demeure familiale ou une chambre d'hôtes. Située à quelques minutes de tous commerces et proximités. Une demeure de grand standing d'une qualité rarement vue sur le marché.