4 biens immobiliers à vendre à Castans

Achat immobilier - Maison 2 Sdb 130 M2 + Garage 40 M2 + Jardin 400 M2 + 2 Terasses Dans une rue paisible de Castans maison avec vue imprenable sur les Pyrénées et les montagne environnante. Calme, au pieds des chemins de randonnées cette maison vous permet de vous détendre tout en profitant d'un confort correct. Avec 2 salle de bain et toilettes. Préau sur l'une des terrasses pour profiter de l'extérieur même en cas de pluies, l'autre terrasse bénéficie d'un coin Bbq. Grand jardin de 400 m2 avec maisonnette en pierre pour ranger les outils ou mettre des poules . Le garage de 40 m2 permet de garer les véhicules ou en faire un atelier de bricolage . Isolation en cellule de ouate 40 cm , chauffage au bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, Ventilation mécanique, maison sèche , sol dans les chambres en liège ou parquet en bois. Cave de 25 m2 . Peu de travaux à prévoir, je l'avait en parti rénover .

Achat immobilier - Située dans le charmant village de Castans, cette belle propriété est un véritable lieu de vie qui accueille aussi bien les habitants que les visiteurs. Entouré de forêts et de montagnes, le village est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas. Le rez-de-chaussée abrite un espace bar spacieux et accueillant. À l'étage, une salle du restaurant offre une vue magnifique, tandis qu'une grande terrasse constitue l'endroit idéal pour dîner en plein air. La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment aménagés et sont parfaitement équipés, offrant une excellente fonctionnalité. À l'étage supérieur, un logement confortable pour le propriétaire, agrémenté de sa propre terrasse et de son jardin. De plus, une maison de village attenante offre une opportunité de rénovation, que ce soit pour créer un hébergement d'hôtes ou un gîte, comme source de revenus supplémentaire. Envie de changer de vie au cœur de la nature ? Voici une opportunité rare d’acquérir un charmant bar-restaurant avec logement en Montagne Noire, où air pur, paysages superbes et véritable esprit de communauté font partie du quotidien. Les propriétaires actuels ont su poser les bases d’une destination déjà appréciée, mais leur état de santé les contraint malheureusement à vendre. L’Établissement attend désormais une nouvelle énergie et une vision dynamique pour révéler tout son potentiel. Exploité en couple et avec une carte volontairement simple, le commerce offre une base idéale pour développer davantage l’activité tout en conservant une excellente qualité de vie. Le bâtiment lui-même s’élève sur trois niveaux et a été bien conçu pour séparer l’espace commercial des quartiers privés. Il existe également un potentiel supplémentaire de développement de l’activité, notamment par la transformation de la maison attenante afin de créer des hébergements pour la clientèle. Au rez-de-chaussée, un espace bar accueillant et spacieux dispose d’un arrière-bar bien équipé ainsi que d’un espace de stockage, avec en complément les toilettes accessibles pour la clientèle. Les propriétaires actuels louent une « Licence Iv » auprès de la mairie. À l’étage, une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse bénéficie d’une vue agréable sur la campagne environnante, offrant une expérience conviviale et mémorable. Le restaurant propose actuellement 24 couverts, avec en complément un espace bureau et les toilettes. La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment installés et sont bien équipés, offrant une excellente fonctionnalité pour assurer le bon déroulement de l’activité au quotidien. À l’extérieur, une grande terrasse — également accessible par un escalier indépendant — offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air et permet de doubler la capacité du restaurant. Cet espace polyvalent est idéal pour l’organisation d’événements, pouvant accueillir jusqu’à 50 convives lors de concerts et d’occasions spéciales. Au dernier niveau, l’appartement privé des propriétaires propose un espace de vie confortable. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger et poêle à bois, une cuisine pratique, une buanderie avec Wc, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et Wc. Une terrasse et un jardin privatifs viennent compléter cet espace de vie agréable, offrant un véritable havre de paix après une journée bien remplie. Il s’agit d’une opportunité rare de reprendre une affaire bien établie dans un cadre exceptionnel, avec un fort potentiel de développement et une qualité de vie enviable. Superficies des pièces Bar 50 m² Arrière bar 18 m² Toilettes 6 m² Restaurant 36 m² Cuisine 20 m² Lave-vaisselle / Chambre froide 14 m² Bureau 8 m² Toilettes 13 m² Salon 50 m² Chambre 15 m² Cuisine 4 m² ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Jolie bâtisse en pierre d'environ 140 m² sur deux niveaux à rénover totalement. Le toit a été refait et est en bon état. Elle est raccordée au tout à l'égout mais il faut mettre en place toutes les évacuations. Il en est de même pour l'eau et l'électricité. Cette bâtisse ne possède pas de terrain mais se situe dans un petit hameau très tranquille entouré d'une très belle nature (forêt, rivière). Il y a un épicier ambulant pour les commodités et un ramassage scolaire pour l'école primaire et le collège dans un hameau juste à côté. Bien idéal pour les personnes désireuses d'avoir un projet de rénovation et d'être au calme! A visiter sans tarder!

Achat immobilier - Au coeur du village de Castans, maison scindée en 2 parties autonomes, avec terrasses et jardinet équipé d'une piscine hors sol, offrant une vue panoramique sur la vallée.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182489 : A Homps, située à quelques pas des commerces, du Canal Du Midi et du lac de Jouarres, maison R+1, hors lotissement, avec garage et jardin. La maison compte, une cuisine, un salon/séjour, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès au jardin, une salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. La maison est lumineuse, bien orientée (Sud-Ouest), le jardin est totalement clos, très agréable et sans vis à vis. La maison peut nécessiter quelques rafraîchissements en fonction des goûts de chacun. Rare Sur Le Secteur A Visiter Rapidement !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ174750 : En Exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de Rieussec, idéalement située, à 10 min de Minerve et 15 min de Olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison T6, garages, terrain, cave, atelier.. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, Wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60m² alors que le second de 18m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier...). Maison habitable tout de suite. A visiter sans tarder !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ178740 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Olonzac, Maison à usage de local professionnel d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) + Cour de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - - chauffage : Aucun - prévoir qq. Travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180317 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Siran, Maison avec cour et cave d'environ 93 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ172938 : Belle maison de maitre avec son agréable cour à Homps. Située au coeur de ce village dynamique et prisé longé par le canal du midi, cette imposante demeure lumineuse se compose comme suit: Au rdc, un salon donnant accès à la véranda et à la cour, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable. Venez la découvrir sans tarder!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 5 minutes de Carcassonne dans un endroit privilégié proche des commerces, cette villa de 192m2 sur 1600 de terrain arboré,elle est composée de 7 pièces. Au rez-de-chaussée après une entrée avec rangements vous trouverez une pièce de vie ( cuisine équipée,salon, salle à manger) donnant directement sur plusieurs terrasses situées côté piscine (au sel), côté. Nuit on trouve 2 chambres donnant aussi sur des terrasses, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. A l étage deux chambres et une salle de bain, et wc. Un plus pour ce bien ! un appartement indépendant entièrement refait à neuf, élégant, avec terrasse, entrée indépendante, et dispose d un accès direct à la villa, pour ceux qui souhaitent faire de cet appartement une cinquième chambre parentale où autre. Derrière la villa se trouve un potager et poulailler alimenté en haut par plusieurs cuves recupération d eau. Le coin piscine avec le poolhouse est sans vis a vis, ainsi que le reste du terrain. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu un camping car. Un poêle est installé dans le salon Charme , élégance, calme, cette demeure vous séduira dèsl entrée dans le jardinCe bien vous est présenté par M. Stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182634 : Charmante maison en pierre avec cour, où les éléments anciens ont été joliment mis en valeur. Son ambiance chaleureuse et authentique est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 coins nuit, un wc. Au second, une spacieuse chambre en mezzanine. Vous profiterez également d'une cour d'environ 16m² sans vis à vis. Une maison pleine de charme prête à accueillir ses futurs propriétaires!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Belle demeure, ancienne maison de propriétaire d’un domaine viticole bâtie au début du XXè siècle. Vaste lieu de vie, confortable, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Situé à moins de 10 kilomètres de Carcassonne, dans un écrin de verdure. Contenance totale du terrain : 831 m2. Beaux éléments d'époque et aménagements modernes et pratiques. Au rez côté jardin 88 m2 habitables : deux chambres avec cabinet de toilette et wc, et 81 m2 de dépendances : buanderie, salle de sport, cave à vin et garage-remise de 54 m2, terrasses, jardin A l’étage côté canal du Midi : 197 m2 habitables, véranda 24 m2et vaste terrasse : 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette, 2 wc, salon de 64 M2, cuisine, salle à manger. Chauffage central au propane et insert à bois. Micro station épuration.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180555 : Dans un charmant village au cadre exceptionnel, spacieuse maison de village en pierre, traversante, à rénover intégralement. Elle est dotée d'un compteur d'eau et d'électricité et le tout à l'égout se situe devant le bien. Possibilité de créer une grande maison avec une éventuelle terrasse d'environ 24m² ou de scinder en 2 habitations. Les planchers en béton et isolés ont été refaits il y a 12 ans et une partie de la toiture à été reprise il y a 30 ans. Laissez place à la créativité! - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Situé à 5 minutes en voiture de la cité millénaire de Carcassonne dans le village de Montlegun, non loin du lac de la Cavayère, des galeries commerciales, découvrez cet endroit idéal ou bâtir votre maison. Si proche du centre-ville mais à la fois avec le réel sentiment d'être à la campagne. Terrain hors lotissement, viabilisé et raccordable au tout à l'égout.

Achat immobilier - À Carcassonne, dans le quartier Saint-Georges, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de 389 m² avec jardin et puits alimenté toute l'année. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation en 2018 avec notamment une cuisine moderne, une salle d'eau et des espaces de vie remis au goût du jour. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de 10,57 m² pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou permettant d'agrandir le séjour selon votre projet. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11,20 m², 11,72 m² et 15,32 m², ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 28 m² avec accès direct au jardin complète l'ensemble. La maison dispose également : d'un chauffage central au gaz d'un conduit de cheminée de double vitrage Pvc en grande partie de combles et d'un garage isolés d'un Dpe C. Des travaux de modernisation sont à prévoir à l'étage (salle de bains et décoration des chambres), ainsi que la remise aux normes du tableau électrique. Ces travaux permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en profitant d'une base fonctionnelle et de beaux volumes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à La Force, 11270 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fermette en pierres de tailles d' une belle surface habitable située dans un hameau calme et agréable et verdoyant. Ce bien se trouve dans un cadre de vie plein de charme mêlant pierre de pays et bois. Une maison au caractère authentique qui saura vous séduire. Un magnifique Hall d'entrée de 18m² accueillera vos hôtes, communiquant sur une belle cuisine de 38 m² toutes équipées avec de beaux plafonds en poutres apparentes donnant un charme terrible. Une cave à vin indépendante de 12 m² aura sa place pour vos futurs bons repas. Un beau salon avec son style montagnard et son poêle à bois aura un coté cocooning celui ci menant a une grande chambre de 18m², une petite cuisinette de 9m² pouvant être modifie en bureau ou en chambre supplémentaire et sur le même palier se trouve une salle de bain et sa magnifique salle de jeux avec mezzanine de 55m² et un accès à l'extérieur (fort potentiel si on souhaite agrandir la partie habitable). A l'étage se trouvent 2 autres belles chambres de 16m² et 14m² donnant sur une Tropezienne qui plonge sur cet environnement exceptionnel de la montagne noire et de son magique clos. Mitoyen à la maison se trouve une ancienne bergerie qui a été aménagée un autre atout à ce bel ensemble. Le jardin est fort agréable et pas de vis à vis, ce qui lui permet d'avoir plein de recoins (un cote jacuzzi, un coté lecture, bronzage....), sans oublier son coin potager et coin gastronomie avec son four à pain et grillades. Un beau garage indépendant de 38m² communiquant avec la cour du clos, ce qui valorise encore plus le bien. Un poêle à granule est à dispositions pour gérer le chauffage de toute la maison. Menuiserie en double vitrage La maison est reliée à l’eau de source dont le captage est géré par une entreprise privée pour tout le hameau. Système de filtration en place et l’eau coule bien toute l’année. Le système d’assainissement est une fosse septique. La maison se trouve à plein cœur de la nature proche des lacs et ruisseaux et champignons et à seulement quelques kilomètres en voiture des commodités (école, épicerie, commerces, etc.). Une maison coup de cœur, idéale pour les personnes à la recherche d’un environnement paisible et du charme de l’ancien ou d' une magnifique résidence secondaire.

Achat immobilier - Stunning 4 Bed House for Sale in Pont de l'Arn Tarn France Esales Property Id: es Pont de l'Arn Tarn France A Masterpiece of Light and Character: Stunning 4-Bedroom Home in Pont de l'Arn, France Nestled in the heart of the picturesque Tarn department, this exceptional stone residence in Pont de l'Arn offers a rare blend of timeless French character and modern, high-standard living. Combining the charm of a Maison Bourgeoise with the airy, bright proportions of a contemporary sanctuary, this property is more than just a home—it is an invitation to embrace a life of tranquility, culture, and breathtaking natural beauty. Architectural Elegance Meets Modern Comfort Spanning an impressive 216 m2 of habitable space across two primary floors, the house is a masterclass in thoughtful restoration. From the moment you step inside, you are greeted by an abundance of natural light streaming through large, strategically placed windows. Unlike many historic properties that can feel enclosed, this home breathes. The structure itself, built with traditional thick stone walls, provides both the aesthetic appeal of a classic French period home and the practical insulation benefits that keep the interior temperate year-round. This is complemented by a traditional tile roof and classic wood shutters, maintaining the authentic silhouette of a historic Maison Ancienne. Every inch of the renovation has been executed with meticulous attention to detail, adhering to high standards—including American-style electrical and plumbing considerations—to ensure peace of mind for the next owner. Interior Living: Spacious and Serene The ground floor is designed for both functional family living and elegant entertaining. The heart of the home is undoubtedly the expansive eat-in kitchen. Featuring a professional-grade gas stove with an electric oven, it is a culinary dream. A beautiful wood-burning fireplace anchors the space, providing warmth and an inviting ambiance during the cooler months, while the dining area creates a natural hub for morning coffee or evening gatherings. The ground floor also features a generously sized 28.30 m2 living room, which serves as a seamless extension of the outdoors. Open the doors to find a massive terrace, complete with a traditional banister, offering an unobstructed, panoramic view of the majestic Black Mountains (Montagne Noire). A convenient ground-floor bedroom and a dedicated laundry/bathroom suite add to the versatility of the layout. Ascending to the first floor (108 m2), you will find three bedrooms and two bathrooms, each finished with an eye for grace and comfort. The master suite is a private retreat, boasting 15.83 m2 of space plus a contemporary en-suite tiled shower room. The secondary bathroom is a showstopper, featuring a luxurious claw-foot tub and elegant period-style fixtures that perfectly honor the home's heritage. The additional rooms—including a large, flexible space currently used as a study and second living area—offer plenty of room to tailor the home to your specific needs, whether that be as a family residence or a sophisticated retreat. Outdoor Living and Lifestyle The property sits on a lush 892 m2 plot of land. The landscaped garden is a verdant escape, populated with established trees, bushes, and fruit trees, creating a private oasis in the heart of the village. The garden provides the perfect vantage point to admire the changing hues of the Black Mountains. For those who value convenience, the property excels. It includes an indoor garage and an additional secure, locked off-street parking space. Practical needs are fully met with high-speed fiber internet (perfect for remote work), mains gas central heating, and mains electricity, water, and drainage. Storage is plentiful, with a full-size, insulated attic with hardwood flooring and a dedicated basement, ensuring your living areas remain uncluttered. A Location of Unrivaled Access Pont de l'Arn is a hidden gem that places you in the enviable position of being close to everything while enjoying the serenity of the French countryside. Local Leisure: You are just minutes away from the prestigious Golf de Mazamet La Barouge (18-hole course), making this an ideal residence for golf enthusiasts. Cultural Hubs: The vibrant city of Castres is only 20 minutes away, while the historic charm of Mazamet is a mere 5 minutes from your door. Gateway to the South: You are perfectly positioned to explore the Haut-Languedoc Regional Natural Park. For larger city amenities or international travel, Toulouse, Albi, and Carcassonne are all within an easy hour's drive, and the stunning Mediterranean coast at Narbonne and Beziers is only 90 minutes away. Turnkey Opportunity This property is being offered as an 'as-is' sale, with the owner including top-of-the-line appliances and the majority of the furniture. This makes it an incredibly attractive prospect for those looking to relocate to France without the burden of furnishing a large property from scratch. With its versatile layout, the home also presents excellent potential for use as a luxury gite or holiday rental. Seller's Note: To ensure a smooth and efficient communication process, the seller kindly requests that all inquiries be made via WhatsApp at (+33) . Using WhatsApp ensures that calls are free for both parties, allowing for a seamless exchange of information. If you are looking for a property that balances historic character with modern utility, set against the backdrop of one of France's most beautiful mountain ranges, this home in Pont de l'Arn is an opportunity not to be missed. Are you ready to schedule a virtual walkthrough via WhatsApp, or would you like more information regarding the property's current tax and maintenance status? ABOUT The AREA Pont-de-Larn is a charming commune located in the Tarn department of Southern France, nestled within the picturesque Haut-Languedoc Regional Nature Park. Situated at the foot of the Montagne Noire (Black Mountain) and along the banks of the Arn river, the village offers a tranquil environment characterized by its lush natural surroundings and historical roots, which date back to the 10th century. The village is renowned for its inviting atmosphere, which blends small-town serenity with access to diverse outdoor activities. Visitors and residents can explore numerous hiking and trail-running paths, enjoy the local fitness and recreation facilities, or take a peaceful stroll along the greenway. The area is also famous for hosting the Golf de Mazamet La Barouge, an historic 18-hole course that draws both beginners and experienced players to its scenic, 54-hectare wooded grounds. Despite its peaceful, rural feel, Pont-de-Larn remains well-connected to larger urban centers. It is located just 2 kilometers from the town of Mazamet and roughly 16 to 20 kilometers from the city of Castres. This proximity ensures that residents have convenient access to a wide selection of shops, restaurants, and essential services, while still being able to retreat to the quiet slopes of the Montagne Noire. For those traveling from further afield, the most direct access is via the Castres-Mazamet Airport (Dcm), located just a few kilometers away in Labruguiere. While this regional airport offers the most convenient proximity, international travelers often utilize the larger Toulouse-Blagnac Airport (Tls), which serves as a major gateway to the Occitanie region and is located approximately 75 kilometers away. MAiN FEATURES: 216m2 of living space 892m2 plot 4 Bedrooms 3 Bathrooms Stunning Views Private Parking Private Garden Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies Close to many excellent bars and restaurants Great base from which to discover other fantastic areas of France Many excellent sports facilities, walking and cycling areas nearby Rental Potential through Airbnb and today to buy or sell property in France fast online

Achat immobilier - Pennautier - Spacieuse maison familiale 7 pièces de 1985 d'environ 220 m2 utiles. Très bien entretenue et bien pensé. Construction traditionelle avec toit en hourdis, de qualité et soignée, peaufinée à souhait. Très fonctionnelle. Le hall d'entrée, donne la mesure de ce bien de charme, et sa pièces en mezzanine. - Vaste pièce de vie de 53 m2 avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier, buanderie avec douche (ancien WC). - 5 chambres et un bureau, avec possibilité de créer un grande suite parentale. - Salle de bain et Wc séparé. La plupart des pièces donnent sur ce superbe exterieur paysagé et harmonieux, tiré au cordeau. Jouxtant une terrasse couverte avec barbecue, des muriers platanes offrent leurs ombrages et une fraicheur naturelle. Le parc arboré et paysagé, est irrigué par un goutte à goutte, grace à son puit et son forage. On y trouvera des fruitiers. - 1 atelier de 19 m2. - 1 annexe en dur pour stockage et tracteur de tonte. -1 local pour Karcher, à proximité du portail électrique et ses nombreuses places de parking à l'intérieur. Piscine traditionelle avec liner renforcé de 12 x 6, plagée avec douche solaire. - 1 couverture rigide pour l'hivernage. - 1 Pool house avec douche , Wc et local tecnique. De 16.2 m2. - 1 Solarium à l'abris du vent pour profiter des premiers rayons de soleil. + Le Gros Plus +: un terrain de 800 m2, avec son accès indépendant pourrait être vendu, ou possibilité d'y construire une autre maison si souhaité. Taxe foncière 2025: 3175 € -Honoraires charge vendeur. Ei Laurence Regis, inscrite au Rsac de Carcassonne no pour le compte d' Expertimo, tél: . Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison familiale avec fort potentiel - Conques-sur-Orbiel - 100 m² habitables + 105 m² De Garage - Terrain de 1 000 m². À seulement 5 minutes de Carcassonne, sur les hauteurs du très recherché village de Conques-sur-Orbiel, découvrez cette maison offrant un potentiel exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, services et du nouveau groupe scolaire accessible rapidement. Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m² piscinable, cette propriété séduira aussi bien une grande famille, un artisan, qu'un acquéreur souhaitant créer un espace de vie sur mesure. À l'étage (100 m² habitables) Belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée. Cuisine indépendante. 3 chambres. Salle de bains. WC indépendant. En rez-de-chaussée Garage de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou une activité professionnelle. Atelier de 10 m². Cuisine d'été ou cuisine secondaire de 15 m². Salle d'eau. WC. Les plus Terrain de 1 000 m² piscinable. Double vitrage. Tableau électrique entièrement neuf. Chauffage central au fioul. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Quartier calme sur les hauteurs du village. Cette maison nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, mais elle représente une véritable opportunité grâce à ses volumes, son sous-sol exceptionnel et son emplacement privilégié. Un bien rare offrant un énorme potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espace professionnel. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21886 Maison de village avec jardinet – Labastide-Rouairoux Au cœur du village de Labastide-Rouairoux, cette maison mitoyenne, pleine de charme, vous offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface habitable d'environ 61 m², vous entrez directement sur une cuisine qui s'ouvre sur un petit salon convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau, et des combles aménageables, offrant une belle marge pour agrandir ou personnaliser. Juste en face de la maison, un petit jardinet avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin potager. Proposée à 49 900 €, avec une taxe foncière de 397 € par an, cette maison est idéalement située près des commerces, écoles et services, dans un cadre paisible et plein d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite. Bien nous soumis au Dpe, absence de système de chauffage. Informations financières : La taxe foncière est de 397 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : — € Montant maximum : — € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au cœur du charmant village de Pennautier. Elle vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son incroyable potentiel d'aménagement. Développant 139 m² habitables + 65m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l'abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert : Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un local technique Des toilettes Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie : Une grande cuisine avec accès direct au balcon Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien Au premier étage, l'espace nuit se compose de : 4 chambres Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien : Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente. Côté prestations : Fenêtres Pvc double vitrage Belle hauteur sous plafond Construction en pierre solide toiture en bon état Double entrée, idéale pour dissocier vie privée et activité professionnelle Les atouts majeurs de cette maison : Charme de l'ancien et authenticité Beaux volumes lumineux Fort potentiel d'aménagement Excellent rapport volume / prix Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 760 357 - Greffe de Carcassonne) Johan Sautjeau Entrepreneur Individuel - Réf.963268

Achat immobilier - Maison de village avec dépendance indépendante et potentiel d'aménagement à vendre à Badens - Située au coeur du village de Badens, cette maison propose une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution. L'habitation principale développe environ 100 m² et s'accompagne d'une annexe indépendante d'environ 25 m² pouvant être transformée en studio selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un cellier, une cour, une remise et un garage. La salle d'eau avec Wc est implantée sur un demi-niveau afin de préserver la distribution des espaces. A l'étage prennent place un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un Wc indépendant et un dégagement. Les ouvertures sont équipées de double et simple vitrage avec moustiquaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans le garage, complétée par le poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La remise offre la possibilité d'être supprimée afin d'augmenter la surface de la cour. Un traitement contre les termites a été effectué sur cette dépendance et demeure sous la responsabilité de l'ancien propriétaire. L'ensemble est en très bon état général et constitue une opportunité pour un projet immobilier recherchant une habitation avec dépendance indépendante et potentiel de valorisation.

Achat immobilier - Nulle Part Ailleurs - faire vite ! Rieux Minervois, village doté de toutes commodités - sud de la France. Maison T5 3 faces de 98 m² avec jardin avant et arrière + grand garage attenant de 30 m². Le bien comprend 2 niveaux (1 étage), est en bon état général, sain et très bien isolé (bon Dpe). - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec portail électrique + porte d'accès à l'arrière du jardin, une pièce de vie avec poêle à granules et accès à l'avant du jardin, une cuisine équipée séparée ayant son accès au jardinet arrière. - L'étage dessert un dégagement avec placard, 4 chambres spacieuses (11 à 13.5 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage par poêle à granules, eau chaude par cumulus, double-vitrage au rez-de-chaussée, toiture en bon état (combles visités et propres), excellente isolation puisque le bien est classé en A. Véritable Visite Virtuelle En 360° (si elle n'apparaît pas sur certains sites, je vous la transmets sur simple demande) EXCELLENT Dpe en date du C et A Classe C - 177 kWhEP/m².an Ges classe A - 5 kg éqCO2/m².an Soit une consommation comprise entre 1530 € et 2071 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 145 000 €, dont honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de La Main Immobiliere immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Achat immobilier - - Séjour de 30 m² avec accès direct au jardin - Cuisine indépendante de 10 m² avec meubles et électroménager de 2024 - Trois chambres de 10 m² , 12 m² et 13 m² lumineuses et facile à aménager selon les besoins. - salle d'eau rénovée de 5 m² avec douche à l’italienne et Wc indépendant - garage de 18 m² avec pièce buanderie supplémentaire Atouts : Maison bénéficiant / de beaux volumes / Vue sur la cité de Carcassonne / Quartier non loin des commodités et écoles / double vitrage partout / secteur agréable et calme Atouts : Maison lumineuse / Salle d'eau rénovée en 2024 / Vue sur la cité de Carcassonne / Quartier non loin des commodités et écoles / double vitrage partout Consommation conventionnelle: 204 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 370 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : o6. ou Fabien : [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de l'agence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .