35 biens immobiliers à vendre à Castelnau-d'Auzan

À Vendre – Maison À Rénover – Environnement Calme Et PRIVILÉGIÉ Vous rêvez de personnaliser votre future maison ? Cette propriété est une toile blanche pour laisser libre cours à vos projets ! Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables offre un potentiel incroyable. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 228 m², elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d’aménagement. Points clés de la propriété : • Maison à rénover entièrement : laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique. • Surface habitable de 103m2 pouvant être développée jusqu'à 150 m². • Terrain de 3 228 m², • Travaux à prévoir : contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir le détail des rénovations nécessaires. Les photos de l’annonce montrent une projection après rénovation. Imaginez-vous déjà dans votre future maison, aménagée selon vos goûts ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre contact exclusif pour ce bien : Gael BOUTIN Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G 7972 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 90 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

À Vendre – Maison À Rénover – Environnement Calme Et PRIVILÉGIÉ Vous rêvez de personnaliser votre future maison ? Cette propriété est une toile blanche pour laisser libre cours à vos projets ! Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables offre un potentiel incroyable. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 228 m², elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d’aménagement. Points clés de la propriété : • Maison à rénover entièrement : laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique. • Surface habitable de 103m2 pouvant être développée jusqu'à 150 m². • Terrain de 3 228 m², • Travaux à prévoir : contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir le détail des rénovations nécessaires. Les photos de l’annonce montrent une projection après rénovation. Imaginez-vous déjà dans votre future maison, aménagée selon vos goûts ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre contact exclusif pour ce bien : Gael BOUTIN Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G 7972 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 90 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Maison de 4 pièces principales Dans Castelnau d'Auzan, une maison mitoyenne T3 pleine de charme a bénéficiée d'une belle rénovation. En rentrant vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois, un salon, une petite véranda, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage et 1 cellier avec wc. Sa terrasse, son jardin sont un atout Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 389-1176 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À Vendre – Maison À Rénover – Environnement Calme Et PRIVILÉGIÉ Vous rêvez de personnaliser votre future maison ? Cette propriété est une toile blanche pour laisser libre cours à vos projets ! Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables offre un potentiel incroyable. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 228 m², elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d’aménagement. Points clés de la propriété : • Maison à rénover entièrement : laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique. • Surface habitable de 103m2 pouvant être développée jusqu'à 150 m². • Terrain de 3 228 m², • Travaux à prévoir : contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir le détail des rénovations nécessaires. Les photos de l’annonce montrent une projection après rénovation. Imaginez-vous déjà dans votre future maison, aménagée selon vos goûts ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre contact exclusif pour ce bien : Gael BOUTIN Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G 7972 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 90 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Maison de caractère 200 M2. Entrée, salon cheminée, salle à manger 40 m2, 4 chambres, dressing, grenier, cave. Balconnet intérieur servant de terrasse.

Très ancienne maison bourgeoise 200 M2. 6 pièces, garage, terrasse couverte. Prestations d'époque. A rénover.

En Exclusivité, situé en plein centre-ville, Opportunité d'investissement exceptionnelle, ce bel immeuble de rapport en pierre & moellon indépendant et sans copropriété, est composé de 5 appartements et un local, répartis de la manière suivante : T2 libre de 63m² en rdc avec jardin, T3 loué de 82m² en rdc + cave, T1bis loué de 32m² avec terrasse, T2 libre de 38m² à l'étage, T4 loué de 82m² à l'étage, local à vélo loué de 11m². Compteurs d'eau et d'électricité indépendants à chaque lot. Rentabilité brute en l'état et si tous loués estimée à 12%. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir, cependant, cette opportunité vous permet de personnaliser, d'optimiser et de moderniser l'immeuble selon vos propres critères. Castelnau d'Auzan Labarrère, c'est un village authentique & atypique à seulement 10 km de Eauze, 23km de Condom et à 50 km de Agen ou Mont de Marsan. Infos et Visite 7/7J. Si ce bien est fait pour vous prenez vite rendez-vous ! Maquette interactive 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 450, soit G, Ges: 80, soit G. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83562

À vendre, maison de village T3, nichée au cœur du village de Labarrère. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre salon/cuisine et Wc sur une surface de 42m², pièce très lumineuse et agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres ains…

Maison de caractère 200 M2. Entrée, salon cheminée, salle à manger 40 m2, 4 chambres, dressing, grenier, cave. Balconnet intérieur servant de terrasse.

En plein centre de Castelnau d'Auzan, vous trouverez une grande maison en pierre, qui mélange l'ancien et le moderne, donnant 5 chambres. Un séjour de 40 m² ouvre sur le parc et sa terrasse couverte, qui peut recevoir une piscine. Un atelier de 54 m² offre un autre atout. Idéal grande famille ou chambres d'hotes.

Garage pour deux grand véhicules

Terrain constructible d’environ 950m2 à Castelnau d'Auzan Labarrère

Terrain constructible d’environ 950m2 à Castelnau d'Auzan Labarrère

Armagnac-Immobilier vous propose sur le secteur de Castelnau d'Auzan une maison de 140M2 idéalement située en bordure de foret sur un terrain de 1334M2 clôturé avec possibilité d'augmenter sa surface . Cette maison sur vide sanitaire vous offrant de beaux volumes se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine intégrée de 50M2, une suite parentale de 30M2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc et une buanderie.volet roulant éclectique et et convecteur radiant nouvelles génération. Pour plus de renseignements, agent commercial Charlie

Belle maison de plain-pied avec piscine et parc arboré de 5540m² - au calme mais proche d’un village dynamique. Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’un village animé. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature à la recherche de sérénité, tout en restant à proximité du voisinage. En excellent état et très bien entretenue, cette maison se compose de : - un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée, parfait pour recevoir. - 4 chambres de 9.50 à 17 m² - une salle à manger chaleureuse - une cuisine équipée fonctionnelle - un grand cellier pour un maximum de rangement. Pour compléter ce bien et son confort, il y a le double vitrage huisseries Pvc, l'isolation des combles, un cumulus neuf, un poêle à granulés, une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques en complément, alliant charme et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5 540 m², offrant calme et intimité, d'une belle piscine d’environ 55 m², idéale pour les journées ensoleillées, et d'un terrasse couverte de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Son garage non attenant vous permettra de stocker ou garer vos véhicules. Ne ratez pas cette maison de qualité, soignée et clé en main. Son emplacement est idéal, au calme, à seulement 1 km des commodités du village, des animations, et d'un joli lac. Ce bien unique, au charme indéniable, ne demande qu’à être visité. Vous serez séduit par son confort, son environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 889 463 - Greffe de Auch) Delphine Breant Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.881811)

Dans un hameau de campagne au calme, belle et spacieuse villa contemporaine construite en 1985 de style provençale, elle offre une confortable pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud d'environ 60 M2 avec une cheminée insert et un poêle à granules pour chauffage, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau douche Italienne, wc, couloir, grand cellier buanderie de 23 M2, 1 bureau ou chambre de 15 M2 avec ses deux baies vitrées en rez de jardin avec accès sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, le liner sera neuf pour le jour de la vente. Terrain plat joliment arboré de 5500 M2 avec un garage indépendant. Cette agréable propriété au calme se trouve à deux minutes des petits commerces, Eauze petite ville à 10 minutes comme la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Philippe Micon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°327 364 634 Greffe de Auch) (réf. 564551 )

Sur sous sol total, charmante maison T4 située dans un lotissement calme d'un village paisible. Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, un couloir et des toilettes. Le garage en semi sous-sol est aménageable et offre la possibilité de créer un appartement. Le joli jardin clos et arboré d'environ 1000 m2 offre une vue dégagée, lac et la piscine municipale à proximité immédiate, comme les petits commerces . Une maison en position dominante, idéale pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. La station thermale de Barbotan les thermes se trouve à 10 minutes. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Philippe Micon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°327 364 634 Greffe de Auch) (réf. 573497 )

Magnifique villa contemporaine de style provençal, construite en 1985, vous séduira par son espace et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse, d'environ 46 m², est orientée plein sud et dispose d'une cheminée avec insert ainsi que d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable. La cuisine de 13.66 m2 est séparée , aménagée et entièrement équipée. La villa comprend également trois chambres dont deux avec placard (11.10 /9.55 / 9.53 m2), une salle d'eau de 5.67 m2 avec douche à l'italienne, un Wc, un couloir, et un grand cellier-buanderie de 23 m². Un bureau ou une chambre de 17 m², avec deux baies vitrées, se trouve en rez-de-jardin et offre un accès direct à la terrasse couverte de 19 m2 avec barbecue, idéale pour profiter de la vue sur la piscine, dont le liner sera neuf à la vente. Le terrain plat, joliment arboré, s'étend sur 5500 m² et comprend un garage indépendant de 27 m2. Cette agréable propriété, au calme, est située à seulement deux minutes des petits commerces, tandis qu'Eauze, une petite ville dynamique, se trouve à 10 minutes, tout comme la station thermale de Barbotan-les-Thermes. INFOMATIONS Diverses : Double vitrage, huisseries en Pvc, fosse septique aux normes, raccordable à la fibre, volets manuels et électriques. Taxe foncière : 1340E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé Desplat : Clairimmo Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 Cazaubon - Service Transaction : Service Location : email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 495 108 755

Maison principale d’environ 283m2 de surface habitable composée de la manière suivante en rez-de-chaussée une entrée avec escalier, à gauche un séjour avec espace salle à manger et salon, idéale pour recevoir vos amis, une cuisine équipée avec cheminée et poêle à bois et espace salle à manger, à droite un salon familial avec cheminée à foyer ouvert, également en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec Wc et buanderie, une chaufferie et un accès intérieur au double garage de 75m2 avec mezzanine. À l’étage un palier dessert cinq chambres confortables en taille dont une suite parentale avec sa salle de bain avec bain et douche, une salle de bain familiale et une salle d’eau. Terrasse couverte exposée au Sud-Ouest accessible depuis le séjour et la cuisine. Confort maison principale: chauffage central au fioul et combles isolés. Eléments d’origine: poutres en bois apparentes, plafond à la française, murs en colombage … Maison d’amis non attenante d’environ 248m2 ne possède pas de système de chauffage, elle est constituée d’un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec Wc, à l’étage deux chambres et une salle d’eau. Dépendances un garage de 175.4m2 avec la possibilité de garer jusqu’à 12 véhicules. Grand hangar en bois de 75.6m2. Vaste parc arboré avec une mare d’une contenance totale de 30969m2. Propriété idéale pour accueillir deux familles ou pour la création d’une activité (gîte, yoga, évènementiel etc)

Venez découvrir cette charmante maison à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, l'ensemble implanté dans un cadre naturel, paisible sur une surface parcellaire de 2326 m2 entièrement clôturée avec la présence de deux puits et d'un jardin. Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991 elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m2 avec insert, une cuisine ouverte de 18.49 m2, donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une chambre de 13 m2 avec placard mural, une salle de bain, un Wc séparé, un cellier. Demi palier, un coin bureau, une salle de bain de 4.36 m2, un Wc séparé, une chambre 19.87 m2. L'étage abrite, deux chambres supplémentaires. INFORMATIONS DIVERSES: Atelier: 19.20 m2 Garage fermé: 29.44 m2 Fosse septique microstation, double vitrage, cumulus électrique 300 litres, isolation des combles en 2015 laine de roche soufflée, radiateurs électriques, 2 puits dont un avec pompe immergée. Toiture refaite en 2005 et en 2015. Taxe foncière: 789E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 6.5% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé Desplat : Clairimmo Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 Cazaubon - Service Transaction : Service Location : email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 495 108 755

Maison de plain-pied de 156m2 habitables qui se compose d'une d'entrée avec porte ovale, un séjour/salon avec un poêle à granules et une cheminée avec insert bois. Lors de la construction en 1984 des poutres anciennes ont été utilisées pour les plafonds et colombages vidés séparant l’espace salon et salle à manger donnant un look plus ancien à cette maison moderne. Une cuisine séparée entièrement équipée ouvre sur l’extérieur, non loin de la terrasse couverte avec coin barbecue. La cuisine communique également avec un grand cellier/buanderie avec du rangement et le ballon d’eau chaude. Cette pièce donne accès au salon d’été entièrement vitré côté piscine (extension) avec volets roulants. La partie nuit est séparée par un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette et bidet récent. Wc séparé au bout du couloir. Piscine entièrement clôturée avec petit local technique à proximité. Confort : Menuiseries en PVC Chauffage électrique pour la partie nuit Assainissement individuel conforme Terrain de 5579m2 avec de beaux arbres matures, garage non attenant. Maison située à quelques minutes à pied des commerces, commodités et zones de loisirs. Idéale pour une famille ou un couple à la retraite

Maison de plain-pied de 156m2 habitables qui se compose d'une d'entrée avec porte ovale, un séjour/salon avec un poêle à granules et une cheminée avec insert bois. Lors de la construction en 1984 des poutres anciennes ont été utilisées pour les plafonds et colombages vidés séparant l’espace salon et salle à manger donnant un look plus ancien à cette maison moderne. Une cuisine séparée entièrement équipée ouvre sur l’extérieur, non loin de la terrasse couverte avec coin barbecue. La cuisine communique également avec un grand cellier/buanderie avec du rangement et le ballon d’eau chaude. Cette pièce donne accès au salon d’été entièrement vitré côté piscine (extension) avec volets roulants. La partie nuit est séparée par un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette et bidet récent. Wc séparé au bout du couloir. Piscine entièrement clôturée avec petit local technique à proximité. Confort : Menuiseries en PVC Chauffage électrique pour la partie nuit Assainissement individuel conforme Terrain de 5579m2 avec de beaux arbres matures, garage non attenant. Maison située à quelques minutes à pied des commerces, commodités et zones de loisirs. Idéale pour une famille ou un couple à la retraite

Découvrez cette majestueuse maison de maître en pierre du XIXème siècle, véritable icône d’élégance et de charme. Nichée au cœur d’un vaste parc paysager, cette demeure bourgeoise, bâtie sur un rez-de-chaussée sur cave, s’élève sur trois niveaux. Son architecture raffinée, avec des détails tels que les pierres de taille, la génoise et les larges ouvertures, incarne à merveille l’art de vivre à la française. Points forts de la propriété : Un emplacement de choix : Située dans un cadre privilégié, cette demeure est à seulement deux heures des plages de l’Atlantique et à 10 minutes des thermes de Barbotan, alliant ainsi nature et commodités. À proximité des commerces, écoles, terrains de sport, ainsi que des services essentiels comme la mairie et la poste, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes villes telles que Bordeaux et Toulouse, ainsi que du circuit de Nogaro pour les passionnés de sport automobile. Un parc enchanteur : Entourée d’un parc de plusieurs hectares, dominé par des cèdres centenaires, la maison offre un cadre paisible et naturel. Au cœur de ce havre de paix se trouve une élégante piscine extérieure, idéale pour des moments de détente. Une Opportunité Rare : Cette demeure de caractère est une véritable invitation à la douceur de vivre, mariant l’élégance d’une époque révolue avec le confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. Grâce à son emplacement stratégique, son charme authentique et ses prestations haut de gamme, elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Une maison restaurée avec soin : Le rez-de-chaussée : Un espace neuf, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec Wc et deux chambres, avec des murs isolés et doublés pour un confort optimal. La maison principale : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un grand salon et un second salon, tous deux dotés de parquet massif, de murs tapissés, de plafonds ornés de moulures en stuc et de cheminées en marbre. La salle à manger, avec son parquet, son soubassement en bois et sa cheminée en bois sculpté, reflète parfaitement le charme et le prestige de cette demeure. La cuisine, carrelée et équipée, est agrémentée d’un poêle à bois et à pellets. L’étage : Quatre chambres dont une suite, chacune équipée de sa propre salle d’eau, offrant un confort et une intimité incomparables pour les occupants. Une laverie pratique facilite les tâches du quotidien. L’accès à cet étage se fait par deux escaliers : un principal en bois et un escalier de service, carrelé, menant au premier étage. Les combles : Aménagés en un vaste appartement, ils comprennent une cuisine, une grande pièce de vie, une salle de bain et deux chambres, offrant un espace fonctionnel et chaleureux, malgré la pente du toit. Caractéristiques techniques : Isolation et chauffage : La maison est parfaitement isolée avec de la laine de verre sous les rampants, un doublage des murs et des fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu’un poêle à bois et à pellets, garantissant confort et économie d’énergie en toute saison. Toiture rénovée : La couverture en tuiles canal a été entièrement refaite, et les gouttières en zinc assurent un drainage efficace des eaux de pluie. Fermetures et façades : Des volets battants en bois préservent l’esthétique d’origine de la maison, tandis que les ouvertures en bois ou en Pvc à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. La façade, enduite de ciment, pourrait être rafraîchie pour accentuer l’élégance de l’ensemble. Dépendances et extérieurs : Un atelier pratique et un spacieux garage viennent compléter cette propriété, offrant un espace de rangement fonctionnel. Un Wc extérieur ajoute une commodité supplémentaire. Une belle terrasse et un balcon offrent une vue dégagée sur le parc, créant un espace idéal pour profiter de la quiétude et de la beauté naturelle des environs. En résumé, cette demeure unique combine le charme historique avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de beauté, de confort et de tranquillité.