555 biens immobiliers à vendre à Castelnau-le-Lez

Achat immobilier - Rare sue le marché, idéal investissement patrimonial, aux portes de Montpellier dans le quartier très prisé du Domaine de Caylus sur la commune de Castelnau-Le-Lez, superbe appartement F2 offrant une surface habitable de 46,50 m2 plus 12m2 de terrasse exposée ouest avec vue sur jardin arboré dans une résidence sécurisée de très grand standing à proximité du tramway aux prestations hauts de gamme : cuisiné équipée, salle de bains équipée, volets roulants électriques, visiophone, box en sous-sol (facilement transformable en garage), etc... Le logement est vendu loué 805 Euros par mois charges comprises à locataire très sérieux .

Achat immobilier - Au sein du quartier recherché d'Eurêka à Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 1?? étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², lumineuse et facile à aménager, prolongée par un balcon de plus de 18 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. La résidence offre un cadre de vie moderne et confortable : résidence sécurisée, volets roulants électriques, ascenseur, local vélos sécurisé, isolation thermique et phonique, le tout dans un quartier dynamique avec commerces, services, transports et espaces verts à proximité. Un appartement fonctionnel, avec une place de parking en sous-sol, lumineux et bien situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Achat immobilier - À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 290 m2, tout juste livrée et jamais habitée, implantée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie de plus de 100 m2 offre un espace de réception spectaculaire, largement ouvert sur les terrasses et la piscine, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie de famille, la maison propose un espace nuit composé de quatre chambres, dont une élégante suite parentale. À l'opposé, une chambre indépendante avec sa buanderie apporte confort et intimité. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine baignée de lumière et son grand open space offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon Tv, bibliothèque ou espace de loisirs. Parce qu'une maison d'exception doit également refléter ceux qui l'habitent, vous aurez la possibilité de personnaliser votre future cuisine en choisissant parmi quatre projets sur mesure. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel de 10 x 4 mètres, de généreuses terrasses et des espaces propices à la détente, à l'abri des regards. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : domotique, visiophone, climatisation réversible, forage, carrelage grand format 120 x 120, double garage motorisé de 40 m2 et de nombreux stationnements. Une villa offrant une véritable vie de plain-pied, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces et du centre de Castelnau-le-Lez. Notre avis : une réalisation contemporaine aux lignes épurées, où la qualité des prestations, les volumes généreux et la lumière naturelle créent un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Une propriété rare, prête à accueillir sa première histoire. Contactez Laetitia El Fassy pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia El Fassy Lux’Villa Immobilier - Ei, Agent Commercial immobilier - Rsac de Montpellier  -Mandataire du réseau Expertimo.   Cette annonce vous est proposée par El Fassy Laetitia - Ei - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Vente Appartement 4 PIÈCES Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Castelnau-le-Lez, à deux pas des écoles, au pied de l’arrêt de tram Charles de Gaulle (ligne 2), à seulement 3 minutes du centre de Montpellier et 15 minutes des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé au 6e étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing offre une belle vue dégagée sur le Lez. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant. Vous apprécierez la qualité des prestations et des matériaux haut de gamme, ainsi que le confort d'une climatisation gainable sur l’ensemble du bien. Les menuiseries en Pvc double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur le Lez vous permettra de profiter pleinement de l’environnement. Enfin, vous bénéficierez d’un double garage de 39,46 m2, rare sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 169 € par an. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignement, contactez-moi Mathilde Sitbon (immatriculée au Rsac de Montpellier No524 917 960) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Faites de votre bien un SKOOP!

Achat immobilier - Castelnau le lez Superbe Appartement T5 Sur les Toits Découvrez ce bien rare et d’exception à proximité immédiate du prestigieux Domaine de Verchant : un appartement T5 transformé en T4 de 109,78 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing de 2023. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité (exposition Est-Ouest) et son ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste espace de vie où trône une cheminée contemporaine, idéale pour des moments cocooning en hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards , toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux Wc indépendants, assurant confort et intimité. Un cellier intégré à l’appartement vous offre un rangement pratique au quotidien. Conforme aux normes Pmr, l’appartement est accessible par ascenseur et bénéficie d’un chauffage et d'un rafraichisseur d'air performant, garantissant un confort optimal en toute saison. L’atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 78,71 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une véritable pièce à vivre extérieure, rare sur le marché. Et ce n’est pas tout : parmi ses nombreux avantages, l’appartement dispose d’un garage électrifié en sous-sol, d’une place de parking privative, d’un cellier indépendant dans l’immeuble en plus de celui intégré, ainsi que de la cheminée dans le séjour qui apporte une touche élégante et chaleureuse. Emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (tram et bus), des écoles (de la crèche à l’élémentaire), des commerces de proximité, restaurants et services médicaux. En voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges en 5 minutes et des hôpitaux en 10 minutes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, alliant standing, confort, espace et emplacement privilégié. Un véritable appartement sur les toits, offrant un cadre de vie privilégié, élégant et baigné de lumière. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 40 - Nombre de lots : 146 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 3924 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (Ttc): 655000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Bénédicte Sarl (société à responsabilité limitée) immatriculé au Rsac / Siret :

Achat immobilier - Local commercial Restaurant Situé en plein c?ur de Castelnau-le-Lez, place de la Liberté, ce bien rare en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Ce restaurant est exploité sans interruption depuis 2011, avec trois cessions de fonds de commerce réalisées en et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide et assure une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration : la première avec bar, la seconde donnant accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, située dans une impasse calme et agréable (droit de terrasse obtenu par l'exploitant). Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25euros par mois). - Loyer non assujetti à la Tva. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332euros. - Dépôt de garantie : 1 680euros. - Exploitant caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire procédera à la mise en copropriété de l'immeuble. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatisations réversible. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Prix/m² positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein c?ur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

Achat immobilier - Local Commercial - Place de la Liberté - Castelnau-le-Lez Un emplacement de choix pour ce local commercial de 38m2 face à l'église. Boutique avec pignon sur rue, donnant sur la place de la Liberté, piétonne et très animée avec ses restaurants, son caviste et ses commerces. Atelier à l'arrière du magasin, espace d'exposition/terrasse devant la vitrine. Menuiseries neuves, stores et climatisation. Local clé en main pour une activité de fleuriste (commerce actuel). Vente des murs et du fonds de commerce. Parkings publics à proximité, marché hebdomadaire. Bochu Immobilier Castelnau [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Exclusivité - Appartement 3 Pièces Au Calme Votre agence Cmp Immobilier vous propose ce magnifique appartement de type 3 idéalement situé à Castelnau Le Lez, à deux pas du centre ville de Castelnau, à 2mn du Tramway et à 10 mn en transport de la Comédie. L'appartement est localisé dans une résidence calme, sécurisée et récente située juste derrière un parc arboré. Il est composé d'un agréable séjour exposé Sud Est et baigné de lumière, de deux chambres dont une avec grand placard ainsi que d'une grande salle de bains et d'une terrasse. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur et bénéficie de prestations de qualités, cuisine équipée et aménagée, chauffage central au gaz, climatisation réversible (posée en 2017 - Mitsubishi) placard de rangement, grand garage en sous sol. Le bien est situé dans la commune de Castelnau-le-Lez. On trouve plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de tram se situe à deux minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement. Enfin le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 259 000 €. Il est vendu loué. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant Rdv avec votre agence Cmp Immobilier.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20851 Homki vous présente en exclusivité ce bel appartement de 62 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du secteur prisé de l'Aube Rouge. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², véritable prolongement du séjour. Orientée sur l'intérieur de la résidence, elle offre un environnement particulièrement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit accueille deux chambres confortables disposant de rangements intégrés, une salle de bains aux volumes généreux ainsi que des toilettes indépendantes. Un quotidien facilité Pensé pour offrir confort et praticité, l'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol aux normes Pmr, un atout rare et particulièrement apprécié. La résidence, construite en 2012, dispose d'un ascenseur et ne nécessite aucun travaux majeurs. Les charges incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que la provision pour le fonds de travaux, permettant une gestion sereine du bien au quotidien. Une adresse recherchée À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'agglomération montpelliéraine. Informations financières : La taxe foncière est de 1 463 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au Rsac de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 890 € Montant maximum : 1 260 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m², construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : Piscine avec plage et terrasse. Grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Seconde terrasse accessible directement depuis les chambres de l'étage, offrant un véritable prolongement des espaces de nuit. Jardin paysager soigneusement aménagé. La maison bénéficie également de prestations rares : Grand garage de 40 m². 2 places de stationnement privatives. Climatisation gainable. Plusieurs Wc. Construction sous garantie décennale (2022). Matériaux et finitions de grande qualité. Excellent classement énergétique : Dpe A / Ges A. Un emplacement recherché Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate : Lac et espaces naturels accessibles à pied. École à 3 minutes. Tramway à 5 minutes. Commerces et services à 7 minutes. Un emplacement idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare sur Castelnau-le-Lez Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, sans travaux, aux prestations premium et idéalement située. Visites uniquement sur rendez-vous. Afin de garantir un accompagnement de qualité, une attestation de financement ou des justificatifs de capacité d'acquisition seront demandés avant l'organisation des visites. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette propriété d'exception.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 496 m² à Castelnau-le-Lez - Environnement résidentiel recherché À quelques minutes du centre de Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain plat de 496 m² offrant un beau potentiel de construction. Situé chemin du Romarin, il permet d'envisager la réalisation d'une maison contemporaine avec jardin, tout en profitant de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Les principaux atouts : - Terrain plat de 496 m² - Zone Uc 3-4 du Plu - Construction possible en R+1 - Surface constructible estimée d'environ 160 m² - Accès aux réseaux à proximité - Pré-autorisation d'urbanisme pour construire et viabiliser - Accès véhicule existant Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet grâce à notre réseau de partenaires (architectes, maîtres d'œuvre et entreprises), afin de vous aider à concevoir une maison adaptée à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Iad France - Eric Battaglia vous propose : ✨ Exclusivité – Maison de charme de plain-pied entièrement rénovée – Terrain piscinable de 700 m² – Castelnau-le-Lez ✨ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations de qualité séduira les amateurs de confort, de lumière et de modernité. D'une surface totale de 152 m² , dont 84 m² habitables entièrement rénovés , elle offre un intérieur chaleureux, inspiré des réalisations d'architecte, où chaque espace a été pensé avec goût. Dès votre arrivée, un ravissant jardin d'hiver aux accents bucoliques vous accueille et vous conduit vers un superbe séjour cathédrale baigné de lumière. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère conviviale en font le véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées ainsi qu'une vaste salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 700 m² , sans mitoyenneté, exposé plein sud et entièrement piscinable. Soigneusement paysagé, il constitue un véritable havre de paix où une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et le bonheur de toute la famille… y compris de vos animaux de compagnie. Des prestations de qualité ✔ Climatisation gainable dans toute la maison ✔ Fibre optique idéale pour le télétravail ✔ Menuiseries récentes et chauffe-eau neuf ✔ Atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs, artistes ou espace de stockage ✔ Garage fermé et au minimum deux places de stationnement privatives ✔ Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Une situation privilégiée À seulement 5 minutes à pied , vous rejoignez le tramway ainsi que la nouvelle ligne A du Bustram , véritable alternative à la voiture. Cette ligne moderne dessert 8 stations sur 4,5 km , avec des aménagements comparables à ceux d'une ligne de tramway, offrant des déplacements rapides, des horaires fiables et un accès facilité à Montpellier, sans les contraintes des embouteillages. Les pistes cyclables, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché Cette maison réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : plain-pied, rénovation de qualité, terrain piscinable, absence de mitoyenneté, prestations modernes et excellente desserte en transports . Une véritable opportunité à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 145 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement lumineux de 47 m² avec une grande terrasse de 28 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2019, il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier.Résidence sécurisée, chauffage collectif à énergie renouvelable et faibles contraintes d'entretien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous Bruno . €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Joli F2 + loggia + parking proche tram Castelnau le Lez, au pied de la station de Tram la Galine, venez dcouvrir ce bel F2 de 40m2 au 1er tage d'une rsidence rcente (2015) expos sud. L'appartement est en trs bon tat et ne ncessite pas de travaux. Le sjour avec cuisine semi-quipe de 16,60m2 donne sur une loggia de 7m2. La chambre spacieuse propose 14m2 et bnficie d'un placard. La salle d'eau comprend une douche, un wc, un sche serviettes, un meuble vasque. Le + : un parking en sous sol Ce bien est idal pour un primo accdant qui souhaite tout faire pied (tram 1mn pied), profiter de Montpellier avec son accs facile, mais aussi des parents souhaitant investir pour loger leur enfant tudiant

Achat immobilier - Cabinet Conseil "Père&Fille ", + de 25 ans propose : Castelnau Le Lez accès Tram direct en bas de la residence. Appartement T2 de 2010, 40m² habitable + balcon de 9m² Expo Sud Ouest vue jardin - Un séjour ouvert sur balcon - Cuisine aménagée : plaque de cuisson - hotte four chambre avec placard - Salle de bain Menuiseries double vitrage / volets roulants Chauffage électrique Chauffe eau électrique Un garage fermé sécurisé en sous sol Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous

Achat immobilier - Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Castelnau-le-Lez – T3 récent avec terrasse, climatisation et stationnement À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. En parfait état, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains, des Wc séparés ainsi qu'un cellier très pratique, parfait pour accueillir une machine à laver et offrir un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation et dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. Vous apprécierez également sa proximité immédiate de l'arrêt de tram La Galine (ligne 2), permettant de rejoindre rapidement Montpellier et l'ensemble des commodités. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.84€ par mois (soit 2386.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 87 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2386.04 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Aux portes de Montpellier dans le quartier très prisé du Mas de Rochet sur la commune de Castelnau-Le-Lez, superbe appartement F2 offrant une surface habitable de 45 m2 plus 22m2 de terrasse exposée sud-est dans une résidence sécurisée de très grand standing aux prestations hauts de gamme : cuisiné équipée, salle de bains équipée, volets roulants électriques, visiophone, spa aménagé sur le toit-terrasse du bâtiment, box en sous-sol, etc... Le logement est vendu libre de toute occupation au plus tard le .

Achat immobilier - Situe dans un environnement rsidentiel recherch deCastelnau-le-Lez, proximit immdiate du secteurAube Rouge, cette maisonR + 1 de 160 mest implante sur uneparcelle de 500 m, offrant calme, luminosit et unevue dominante dgage sans vis--vis. Aurez-de-chausse, vous dcouvrirez : unsjour lumineux, unesalle manger, unecuisine, unesuite parentaleavec salle d'eau et WC, unebuanderiedonnant accs direct augarage. l'tage, la maison propose : 4 chambres, dont une detrs grande taille, idale pour une salle de jeux, un bureau ou un salon TV, unesalle de bain, unWC indpendant. Les extrieurs sont penss pour profiter pleinement de chaque saison avec : uneterrasse expose nord, uneterrasse expose sud, un terrainpiscinable, uncabanon de jardin. un barbecue Lespanneaux solairesapportent un rel confort nergtique. Maisonlumineuse, sans vis--vis, proche descommodits, transports, coles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, visiter sans tarder. Prix net vendeur 580 000 Eur + 20000 Eur Ttc d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 600 000 Eur HAI. Contactez Guillaume Castan . (Gedeon )

Achat immobilier - Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 39 m², construit en 2012 et situé au 2ème étage avec ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 612,79 euros Hc. Charges de copro 1727,45 euros/an dont 813,60 euros récupérables. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc, et d'une agréable terrasse de 8 m². En plus, un box fermé privatif en sous-sol est à disposition pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie plaisant. La terrasse de 8 m², avec une vue dégagée, est un véritable atout pour profiter des moments en extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide incluses dans les charges, pour un quotidien sans souci. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, et du tramway, tout est à portée de main pour une vie facile et agréable.

Achat immobilier - Découvrez ce T2 de 46,68 m2 avec terrasse de 18 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021 aux normes Pmr, à Castelnau-le-Lez, à deux pas du tramway et de Montpellier. Rez-De-Chaussée élever côté terrasse. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bel appartement T2 de 46,68 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021, répondant aux normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, un agencement fonctionnel avec Wc indépendant. Vient ensuite une belle pièce de vie de 27,03 m2, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une spacieuse terrasse de 18 m2 — un vrai espace de vie extérieur pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m2 et une salle de bains de 4,95 m2. Les plus du bien - Résidence récente (2021), sécurisée - Accessibilité Pmr au rez-de-chaussée - Terrasse de 18 m2 prolongeant la pièce de vie - Cuisine ouverte, séjour lumineux - Wc indépendant - Faibles charges attendues (résidence récente) Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied du tramway, à quelques pas de la mairie de Castelnau-le-Lez, et à proximité immédiate des commerces, d'une boulangerie, des écoles et de tous les services du quotidien — tout est accessible à pied. Castelnau-le-Lez est une commune résidentielle prisée de la métropole de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et sa desserte directe vers le centre-ville de Montpellier. Accès / Transports Tramway au pied de la résidence Accès rapide vers Montpellier centre-ville Commerces et écoles accessibles à pied Prix de vente : 220 000 € Résidence en copropriété — informations sur les charges et le règlement de copropriété communiquées sur demande Dpe C et Ges B : informations disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Sandrine Viaud ou Karine Ceccarelli Agence Guylène Bergé. Rsac 929 004 448, Rsac 995 341 443, Rsac 953 345 246 T2 Castelnau-le-Lez · appartement avec terrasse Castelnau-le-Lez · résidence récente 2021 · Pmr rez-de-chaussée · investissement locatif Montpellier métropole · premier achat T2 · appartement proche tramway · résidence sécurisée 34170

Achat immobilier - Castelnau le Lez, dans une résidence contemporaine proche de toutes les commodités, appartement T3 de 65 m² avec une terrasse exposée Sud. Remarquablement bien situé, proche de toutes les commodités et d'un accès tram. Calme et très lumineux. Prestations de qualité : résidence sécurisée, carrelage en 60, volets motorisés, local à vélo. Une palce de parking en sous sol.

Achat immobilier - Foncia Transaction vous propose à la vente en exclusivité !! Avenue de l'Europe à Castelnau-le-lez, à proximité immédiate du tramway ligne deux, dans une résidence récente et très bien entretenue, un appartement 2 pièces au premier étage. Il est constitué d'une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau/ wc. Le tout donnant sur une belle terrasse de 11, 4 M2. Stationnement inclus en sous-sol. Eau Chaude Inclus Dans Les Charges.

Achat immobilier - Exclusivité-Appartement familial traversant 5 pièces – 110 m² – Fort potentiel Au sein de la résidence Le Bengali, calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement traversant de 110 m² offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un dégagement avec rangements, de 4 chambres dont une avec terrasse privative, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement au sein de la résidence. Appartement lumineux et fonctionnel offrant un fort potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. À proximité des commerces, écoles et transports. Charges au trimestre : 860€. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immovance Vendargues : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 403744527

Achat immobilier - Maison d'Exception de 215 M² soit 158 m² pour la maison principale + 2 F2 indépendants (57 m2) – Terrain 1290 m² – Prestations rares Située dans un environnement privilégié au calme, cette propriété R+1 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, prestations de qualité, dépendances indépendantes et espaces extérieurs remarquables. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour générer des revenus locatifs. La Maison Principale – 158 m² Rez-de-chaussée Spacieuse entrée desservant une pièce de vie de 56,79 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salon, baignée de lumière. Chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse partiellement couverte. Wc indépendant Garde-manger pratique et fonctionnel Grand garage de 28 m² équipé d'un évier, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. À l'extérieur : Piscine 9 × 4 m Terrain arboré et soigné Grand poulailler Cabane perchée de 6 m², véritable espace ludique ou de détente pour les enfants Étage Dégagement desservant : Chambre avec accès à une terrasse de 26 m² Salle d'eau + Wc Suite parentale de 16,82 m² avec salle de bains de 5,08 m², Wc et bureau attenant de 14,71 m² Accès direct à la terrasse depuis la suite parentale Espace de rangement Dépendances – 2 F2 indépendants 1) F2 de 30,86 m² – Rez-de-chaussée – Excellent état Pièce de vie avec coin cuisine Wc Chambre de 10 m² à l'étage avec salle d'eau Menuiseries Pvc double vitrage + stores électriques Cour privative + terrain de 176 m² Idéal pour location saisonnière, annuelle ou pour recevoir famille et amis. 2) Petit F2 de 26 m² – À rafraîchir – Étage Cuisine de 10 m² Dégagement Salle d'eau Wc Chambre de 10,20 m² Climatisation Menuiseries Pvc double vitrage Un ensemble rare, polyvalent et à fort potentiel Cette propriété se distingue par : Ses volumes généreux Ses espaces extérieurs uniques Ses dépendances autonomes Ses prestations techniques (fibre, adoucisseur, double vitrage, climatisation) Son potentiel locatif ou familial exceptionnel Une visite s'impose Vous recherchez une maison de caractère, polyvalente, avec prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié?? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds