9 biens immobiliers à vendre à Centrès

Achat immobilier - Maison 4 pièces 110 m² Découvrez cette jolie maison en pierres implantée sur un magnifique terrain arboré de 2267m². La maison se compose d'un sous sol complet offrant une grand espace de rangements et de stockage. Au rez de jardin se trouve un salon chaleureux avec cheminée, un cuisine séparée et un WC. A l'étage, une salle de bain avec WC et deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belle possibilité d'agrandissement. Une grange d'environ 45m² complète la propriété, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou pour donner vie à un futur projet. Surface : 110 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES – MAISON DE CAMPAGNE 64 m² – TERRAIN 1 760 m² Au calme, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 64 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 760 m² bordé par une rivière. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une mezzanine mansardée. Un espace buanderie et stockage est également présent en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un chalet indépendant d’environ 11 m², actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou espace de loisirs. À prévoir L’assainissement individuel est non conforme et devra être mis en conformité par le futur acquéreur. Le diagnostic électrique fait également apparaître des travaux à prévoir. Pour ces deux postes, une enveloppe globale d’environ 10 000 € est à envisager, à confirmer selon les devis. L’isolation est partielle : toiture isolée, mais murs et plancher non isolés. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’une propriété avec du potentiel et prêts à prévoir quelques travaux. Camarès et ses commerces sont accessibles en environ 15 minutes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de village T5 avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche WC.  1er 2 chambres, terrasse. 2eme 1 chambre, 1 salle de bain, .  Jardin de 300m².  Terrasse à l'entrée de la maison  Garage et caves

Achat immobilier - À vendre, ensemble immobilier rare et complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une combinaison idéale entre résidence, investissement et potentiel évolutif.   Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain total d’environ 2 800 m2, avec verger et dépendances.   Première maison volume & potentiel locatif   Maison individuelle d’environ 150 m2 habitables sur 3 niveaux :   4 chambres Terrasse agréable Cave Studio indépendant (revenu locatif ou accueil)   Extérieurs :   Grand verger Grange indépendante (aménagement possible selon projet)    Les + :   DPE : D Rénovation déjà réalisée Fort potentiel locatif immédiat   Seconde maison clé en main   Maison d’environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée récemment :   2 chambres Espaces lumineux et bien agencés Toiture refaite, isolation performante (matériaux naturels) Menuiseries récentes   Extérieurs :   Jardin attenant Second jardin à proximité  DPE : C Aucun travaux à prévoir   Un atout exceptionnel   Taxe foncière totale : seulement 918 € pour l’ensemble (520 € + 398 €)  Un niveau extrêmement rare pour ce type de propriété.   Multiples possibilités   Ce bien s’adapte à de nombreux projets :   Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif (longue durée / saisonnier / mixte) Projet familial (multi-générationnel) Résidence secondaire avec dépendances Les points forts   Deux habitations indépendantes Terrain de 2 800 m2 avec verger Grange avec potentiel Très faible fiscalité Bon à excellent DPE (C et D) Bien déjà exploitable immédiatement   Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de vie rentable et serein.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison d’environ 100 m2 habitables a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de deux ans, alliant confort moderne et respect des matériaux. Une habitation composée de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant des espaces lumineux, bien agencés et agréables à vivre grâce à une exposition optimale. Les prestations sont de qualité : toiture refaite, menuiseries récentes, planchers et sols rénovés, ainsi qu’une isolation performante utilisant des matériaux naturels, garantissant un excellent DPE et un confort thermique durable. À l’extérieur, un jardin attenant vient compléter le bien. En complément, un second jardin non attenant, situé à proximité immédiate, offre un espace supplémentaire appréciable. Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement calme et authentique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison Coup de Coeur située dans un environnement calme et agréable de Centrès en Aveyron, cette maison rénovée sur 3 niveaux offre un confort de vie appréciable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 118 m2 Terrain : environ 750 m2 Garage indépendant de 30 m2 5 pièces dont 3 chambres Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Grande chambre parentale avec espace détente Niveau intermédiaire : Entrée sur cuisine indépendante, fonctionnelle. Séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois, offrant une belle pièce de vie orientée vers le jardin Bureau, idéal pour télétravail ou espace d’étude Salle d'eau moderne, bien pensée avec douche à l’italienne Étage : Deux chambres confortables et lumineuses Confort & Atouts : Terrain d’environ 800 m2, idéal pour jardin, potager ou espace extérieur de vie Garage de 30 m2, généreux et pratique pour véhicule, stockage ou atelier Poêle à granules + poêle à bois pour un chauffage économique et agréable Aucun travaux à prévoir : habitation immédiatement habitable Résumé des points forts : Maison familiale fonctionnelle Grand terrain avec garage Confort thermique (deux poêles) Aucun travaux à prévoir Espaces bien répartis sur 3 niveaux Alors, qu'attendez-vous? Elle peut vous appartenir dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain. À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Points techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité à remettre aux normes - Fosse septique non conforme - Isolation à créer - Toiture en bon état - Chauffage électrique (convecteurs anciens) Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m² environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m² environ et une autre de 115 m² environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau, le tout sur près de 6000 m² de terrain. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Immeuble de 300 m² environ partiellement rénové composé de : o Un grand T2 d'environ 90 m², entièrement rénové et aménagé pour de la location courte durée. o Une surface commerciale en rez-de-chaussée potentiellement transformable en logement ou à louer en local professionnel ou commercial. o Un grand T3 de 80 m² à aménager au 1er étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible espace supplémentaire de 33 m² avec grande hauteur sous plafond (ou possible grand T2 duplex). o Un T2 de 46 m² à aménager au 2ème étage. Fenêtres double vitrage posées, arrivée d'eau depuis compteur en place ainsi que l'évacuation avec possible aménagement des combles. Estimation des loyers mensuels de l'ensemble en location classique ou meublé 1 an : 2 500 EUR o Façade et toiture en bon état. o Immeuble en monopropriété. 1.

Achat immobilier - Une maison généreuse en volumes et en possibilités, à proximité immédiate des commerces ! Découvrez cette vaste maison familiale d’environ 258 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses pièces et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de vie. La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda, un atelier et pas moins de 9 chambres. Côté sanitaires, vous bénéficiez de 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Les différents niveaux permettent d’imaginer facilement des espaces distincts pour la vie familiale, le télétravail, l’accueil d’amis ou encore un projet locatif. À l’extérieur, le terrain de 742 m² offre un agréable espace autour de la maison, complété par un abri voiture. Un bien aux multiples possibilités 258 m² habitables 9 chambres 3 niveaux Belle pièce de vie Cuisine indépendante Véranda Atelier 2 salles d’eau 1 salle de bain 3 WC Terrain de 742 m² Abri voiture Commerces à proximité Une maison familiale rare par ses volumes et son nombre de chambres, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Propriété de caractère rénovée avec nombreuses dépendances, 1,9 ha de terrain. Idéal projet agricole ou touristique. Située dans un hameau calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, de très peu de voisinage et d'une belle vue dégagée. Implantée sur près de 1,9 hectare de terrain, elle se compose d'une vaste habitation récemment rénovée et d'un ensemble particulièrement important de dépendances. L'ensemble est sain et bien entretenu, sans travaux impératifs à prévoir. La maison, lumineuse et confortable, offre de nombreuses chambres et la possibilité de vivre entièrement sur un même niveau. La propriété conviendra parfaitement à un projet avec un volet agricole, mais également à une activité touristique : une activité de chambres d'hôtes est actuellement exercée sur place. Une maison spacieuse et lumineuse Avant de pénétrer dans la maison, un agréable bar extérieur accueille les visiteurs. La vaste entrée dessert : - à droite, une grande cuisine, suivie d'une arrière-cuisine - une salle d'eau avec WC - à gauche, un séjour de 33 m², actuellement utilisé comme chambre - au fond, un dégagement ainsi qu'une buanderie, avec un accès direct vers l'extérieur et les dépendances. Le premier étage est organisé autour d'un palier desservant : - quatre chambres - une salle de bains avec douche et baignoire - une lingerie. La configuration de la maison permet également d'envisager une vie de plain-pied, selon les besoins. Les combles, d'environ 90 m², sont semi-aménagés : isolation, placo et électricité sont déjà réalisés. Ils offrent un potentiel supplémentaire considérable, avec la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires, voire un appartement indépendant. Une salle d'eau ou une salle de bains est présente à chaque étage, avec WC. Sous la maison, les caves accueillent deux ateliers ainsi qu'une chaufferie. Des dépendances aux possibilités multiples La propriété se distingue par la quantité et la diversité de ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité agricole, artisanale ou professionnelle. Un beau bâtiment assure la jonction avec la grange. Son rez-de-chaussée pourrait notamment être utilisé comme garage, tandis que l'étage comprend une vaste pièce d'environ 50 m² aménageable. Une immense grange en excellent état La grange constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Elle peut être transformée en habitat. Elle offre environ 270 m² par niveau et se trouve en très bon état. Elle est complétée par un appentis d'environ 135 m². À l'arrière de la maison, un second ensemble de dépendances comprend : - un hangar d'environ 130 m² - un appentis d'environ 50 m² - un poulailler. À proximité de l'entrée de la propriété se trouvent également un sécadou rénové ainsi qu'un bâtiment d'environ 25 m², actuellement destiné à une miellerie. Un terrain de près de 2 hectares L'ensemble s'étend sur un agréable terrain d'environ 1,9 hectare, offrant un environnement naturel et préservé. Le terrain, à la fois plat et vallonné, est arboré et bénéficie d'une belle vue dégagée avec très peu de voisins. Il comprend notamment : - un verger existant - un bassin alimenté par une source - un potager - de beaux espaces permettant d'envisager différents projets agricoles ou de loisirs. Confort et équipements La propriété bénéficie notamment de : - panneaux solaires pour la production d'électricité - fibre optique - plusieurs salles d'eau et WC - combles déjà isolés et partiellement aménagés - une maison récemment rénovée - une source sur la propriété. Un emplacement paisible tout en restant pratique La propriété profite d'un cadre rural particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et un voisinage très limité. Les premiers commerces et services sont accessibles à environ 5 km, dans un village où l'on trouve tout le nécessaire au quotidien. Un bien aux multiples possibilités Par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son terrain de près de 2 hectares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : résidence familiale, exploitation agricole, activité touristique avec chambres d'hôtes, stockage, artisanat ou encore projet mêlant plusieurs activités. Une propriété complète, saine et immédiatement habitable, offrant de très beaux volumes et un potentiel d'évolution considérable, dans un environnement calme et préservé. Visite virtuelle disponible à la demande.

Achat immobilier - Nous vendons la maison de notre tante, construite par un maçon en 1985, dans un quartier calme, à 5 min de la voie rapide Albi-Rodez, proche des commerces et du centre-ville, avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, grand garage, grande cave et une place de parking extérieure. Surface habitable 153 m2 Garage et cave 100 m2 Totalité du terrain 485 m2. En RDC un grand garage permet de garer largement 2 véhicules, une grande cave équipée d’étagères métal offre un grand stockage, le RDC a un accès direct au jardin à l’arrière de la maison. A l’étage, de plain-pied, on trouve au niveau de l’entrée un WC avec salle d’eau, puis la cuisine indépendante avec un cellier attenant, la pièce à vivre (séjour, salle à manger) équipée d’une belle cheminée, offre un grand volume et s’ouvre par 2 baies vitrées sur la terrasse (dont une partie couverte) et sur le jardin, 2 chambres avec grande baie vitrée, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing. La cuisine garde les équipements (meubles, four, plaques électriques et bruleurs gaz de ville) Au-dessus, une large mezzanine s’accompagne d’une troisième chambre avec point d’eau et grand placard. Chauffage électrique avec convecteurs PAC type split (entretien et maintenance réalisée) réversible = climatisation et chauffage Gaz de ville équipé Ballon d’eau chaude électrique DPE = C GES = A Tous les diagnostics sont faits et OK (réalisés le 3/12/2025) Ramonage cheminée effectué (certificat) L’électricité est à adapter aux normes actuelles (voir diagnostics) Compteur Linky positionné à l’extérieur de la maison Equipée avec la fibre. C’est donc une maison qui offre une belle surface, calme, avec un petit jardin arboré très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville et d’un accès rapide à la RN88. N’habitant pas sur place, nous sommes disponibles par téléphone ou par mail dans un premier temps pour répondre à toutes vos questions, et organiser un RDV si vous souhaitez poursuivre par une visite de la maison.

Achat immobilier - Duplex 6 pièces 152 m² Charmant appartement de type 6 duplex d'environ 150 m² habitables avec terrasse. Ce logement se vit comme une maison, grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m² avec une belle vue... Surface : 152 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 9 pièces 320 m² Une maison de 5 chambres exceptionnellement présentée, méticuleusement rénovée au cours des dernières années. Nichée dans un havre de paix avec sa propre façade sur une pittoresque rivière aveyronnaise, cette propriété s'étend sur 1,3 hectares et offre un mélange parfait de caractère, de confort et d'authenticité. Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements. La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances. Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour les pique-niques d'été à l'ombre de beaux arbres, et les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu de détente serein. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez maintenant pour organiser votre visite Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Découvrez cette Propriété Située dans un charmant hameau au nord d'Albi , à seulement 18 minutes du Leclerc de Lescure, accès voie rapide RN 88 à 10 min, 10 min de Carmaux et Rodez à 35 min, 1h de Toulouse, Ecole Primaire au village, proches toutes commodités. Cette maison très lumineuses avec une surface de 110 m2 avec dépendances, dont une de 20m2 aménagé en petit studio, à laquelle une extension de 70 M2 est en cours (Fondations et dalle isolée réalisée premier rang ), ainsi qu'une remise de 16 M2, sur un terrain arboré de 6500 M2 environ, divisé en trois parcelles . - Parcelle avec Maison et remise :792 m2. - Parcelle avec dépendance 20m2 habitable + extension 70m2 à finir : 1609 M2 - Parcelle constituée d'un terrain agricole descendant sur rivière "Cérou" : 4669 M2 - Parcelle d'accès entrée du terrain de 63 M2 Vous pourrez profitez de la tranquillité de la campagne Tarnaise tout en ayant les facilités de la ville à proximité. La maison se compose: D'une très belle terrasse donnant sur une superbe vue dégagée de la campagne Tarnaise. RDC : Cuisine équipée, avec un cellier attenant Salon salle à manger Une salle d'eau avec WC Au 1er étage: 2 chambres (15m2 et 12m2 environ). un coin bureau salle de bain avec WC Combles aménagés avec une troisième chambre, une zone technique et possibilité d'aménager des sanitaires. Maison très bien isolée et très bien exposée, faible consommation énergétique. Double vitrage équipée de volets roulant à commande centrale, VMC . Climatisation gainable réversible à l'étage. Poêle à bois au RDC et Radiateurs électriques à inertie. Pas de travaux à prévoir dans cette maison . N'hésitez plus à nous et à venir découvrir ce lieu paisible

Achat immobilier - Propriété 9 pièces 190 m² Située au calme, à proximité de La Salvetat-Peyralès en Aveyron, cette propriété de caractère en pierre comprend une maison de cinq chambres, d’importantes dépendances et près de 3 hectares de terrain, dont une parcelle indépendante bordant le Viaur. À l’orée d’un petit hameau, en position dominante, cet ancien corps de ferme bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La maison principale offre environ 190 m² habitables. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, permettant d’y vivre immédiatement, tout en laissant la possibilité de poursuivre les finitions et de la personnaliser. Les combles d’environ 100 m² offrent également un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les nombreuses dépendances en pierre constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de création, hébergement supplémentaire ou autres projets. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus, ainsi que de la fibre, d’un puits et d’une source. Plus de 19 000 m² de terrain se trouvent sur une parcelle séparée, à environ 20 minutes à pied de la maison, en bordure du Viaur. Un endroit privilégié pour profiter de la rivière, se baigner, faire du canoë, pique-niquer ou simplement apprécier la nature. La Salvetat-Peyralès se trouve à environ 5 minutes, Rieupeyroux à 15 minutes et Albi à environ 40 minutes. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, réunissant espace, vues, belles dépendances et terrain en bord de rivière au cœur de la campagne aveyronnaise. Prix honoraires inclus : 439 000 euros Prix honoraires exclus : 414 151 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 234 m² Charmante propriété composée de deux maisons près de La Salvetat-Peyralès, en Aveyron, idéale pour une vie multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations). Nichée dans un hameau paisible, la propriété comprend deux maisons séparées sur un même terrain, des espaces de vie lumineux, une piscine et des jardins bien entretenus. Caractéristiques principales : Deux maisons sur un même terrain, parfaites pour la vie familiale ou la génération de revenus (sous réserve des autorisations) Maison principale : plain-pied avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. Seconde maison : sur deux niveaux, avec une disposition flexible, chambres, cuisine et séjour. Piscine (non chauffée) avec terrasses et jardin privatif. À pied de la boulangerie locale, des commerces, de l’école et du marché hebdomadaire. Terrain généreux offrant intimité et espace extérieur. Avantages de la localisation : Hameau calme près de La Salvetat-Peyralès, en Aveyron Proche de Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue pour des commodités supplémentaires. A 40 minutes d’Albi avec sa cathédrale classée UNESCO et ses attractions culturelles. A 50 minutes de l’aéroport de Rodez-Marcillac. Accès facile à Rodez pour les musées, marchés et événements. Cette propriété composée de deux maisons en Aveyron allie tranquillité rurale, espaces de vie flexibles et proximité des services essentiels. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire à la campagne ou pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété en Aveyron. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix honoraires exclus : 225 472 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Beautiful and newly renovated character house in a U-shape with open dominant views of the Tarn valley on the edge of a small hamlet just 20 minutes from the renowned city of Albi.This spacious 375m2 property is in a U shape and is divided into 2 areas The main house has a bright living room, with two French doors opening onto a large south-east facing terrace (120m2) and an adjoining semi-open kitchen. The main entrance from the central courtyard leads into the living room, a summer kitchen, a workshop as well as access to both houses. There is also wc on this level. Upstairs, still in the main house, there are two bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate wc and a spacious landing, currently used as an library. The other section serves as a guest house (possible gite business - subject to necessary permissions), consisting of a kitchen, a living room with exposed roof beams, terracotta tiles, and a open wood-burning stove. On this ground floor there is also a bedroom and shower. Upstairs are three bedrooms, each with its own shower room or bathroom and wc, ready to welcome guests, family or friends (possible gite business - subject to necessary permissions). This farmhouse has a cellar with a well and good storage space. Outbuildings include a workshop (30m2) and wood storage cabin. The main house is equipped with a heat pump and underfloor heating on the ground floor and double glazing is present throughout. Ideally locatedREFERENCE: 256926

Achat immobilier - Immeuble 150 m² Rodez À proximité immédiate de l'IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d'exploitation et de valorisation. Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d'une localisation recherchée et d'une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants. La première maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial o À l'étage : un T2 La seconde maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d'un T1 bis o Au 1er étage : 2 studios o Au 2e étage : combles offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2 contigü aux maisons. Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif. Emplacement stratégique à proximité de l'IUT, avec accès rapide aux principaux axes. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : optimisation des logements existants création d'un logement supplémentaire aménagement des combles développement d'un projet de location étudiante création de stationnements Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 4 pièces 109 m² DRUELLE BALSAC ! Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type 4 moderne de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 881 m2, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon séjour, un dégagement donnant accès à une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative , deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'un sous sol complet d'environ 115 m2 ! Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de RODEZ ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Découvrez cette belle et spacieuse maison en pierre, entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle. Située à Naucelle gare, à 3 minutes à pied de la gare avec des lignes régulières pour Rodez, Albi et Toulouse. Proximité de la voie rapide permettant de rejoindre Rodez en 20 minutes et Albi en 30 minutes. Épicerie locale et boulangerie accessibles à pied, tous les commerces et services sont disponibles à Naucelle à 2 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous serez charmés par un majestueux escalier en Y et son plafond cathédrale, autour duquel s’articule une pièce à vivre de près de 80m2. Sur la gauche se trouve une salle à manger et une grande cuisine équipée moderne, avec îlot central, four et plaques à induction. À droite de l’escalier, découvrez un salon cosy et convivial d’environ 30m2 avec son beau poêle à bois et ses murs en pierre, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Au rez de chaussée, vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie d’environ 8m2, un large placard de rangement sous l’escalier, et une pièce de 20m2, avec des toilettes indépendantes. Cette pièce peut facilement être aménagée en chambre, en atelier, salle de jeux ou de billard… Elle dispose par ailleurs de sa propre entrée indépendante (tout en étant aussi reliée à la maison). L’escalier central dessert deux paliers. A droite, une magnifique suite parentale de 26m2, avec une penderie, 2 velux et une baie vitrée. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain de 6m2 avec douche à l’italienne et toilettes. Sur le palier de gauche, vous trouverez une deuxième salle de de bain avec toilettes. Une petite chambre de 9m2, et une grande chambre de 14m2. Côté extérieur, un espace d’environ 190m2, entièrement fermé par des murs en pierre et un portail noir. A l’entrée du portail vous trouverez une cour en gravier et un espace vert avec un sapin, un olivier, un érable du Japon et une vigne. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte permettant de ranger le bois à l’abris, mais aussi de prendre des repas à l’ombre et au frais durant l’été. Il est possible de rentrer 1 à 2 voitures dans cet espace. Dans le prolongement se trouve un espace de 40m2 en travaux, à finir d’aménager selon vos envies : retirer le toit et finir d’ouvrir pour créer un jardin, aménager un espace terrasse couverte, fermer pour créer un atelier ou un garage… les possibilités sont multiples. Présence d’un puit. Cet espace donne enfin sur un très beau patio entouré de murs en pierre et de végétation, d’environ 40m2, orienté sud et sans vis à vis. Il dispose d’une cuisine d’été avec un point d’eau pour l’arrosage, un évier, un brasero. Double vitrage, isolation correcte, radiateurs à inertie récents et programmables qui complètent le chauffage par le poêle à bois. Stores électriques dans la chambre principale et la cuisine. Parquet dans la pièce à vivre et les 4 chambres, carrelage dans les salles de bain et la cuisine. Le DPE a été fait en 2021, il sera refait pour la vente. Si vous recherchez une maison plein de charme, avec un extérieur agréable, sans vis à vis et très peu d’entretien, cette maison est faite pour vous ! Coup de cœur assuré. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations, plus de photos, ou pour une visite. Pas de frais d’agence.

Achat immobilier - Propriété 10 pièces 375 m² Située en hauteur, avec vue sur la vallée du Tarn et à seulement 4 km du village d'Ambialet, au bord de la rivière, cette propriété en pierre de caractère, articulée autour d'une cour centrale, compte 6 chambres et 5 salles de bains. Rénovée par les propriétaires actuels, la maison a été aménagée pour leur servir de résidence principale tout en leur permettant d'exploiter une chambre d'hôtes dotée d'un accès indépendant. Elle peut toutefois facilement être transformée en une seule maison principale. Sur le côté gauche de la cour, le vaste espace salon/salle à manger ouvert donne accès à une terrasse de 120m² offrant une vue magnifique sur la campagne. Le salon s'ouvre quant à lui sur la cuisine dotée d'une double hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ouvert et une salle de bains. Le logement d'invités situé à droite de la cour comprend une cuisine, un petit salon et quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), toutes dotées de leur propre salle de bains. À l'arrière de la maison se trouvent un atelier et une cuisine d'été. Il y a également une grande cave au rez-de-chaussée et un abri à bois sur le côté de la propriété. Les portes et les fenêtres à double vitrage sont toutes en bois de qualité et la toiture a été refaite en 2011. La partie principale de la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le village d'Ambialet, situé à seulement 4 km de la propriété, niché dans un méandre du Tarn, dégage un charme unique. Entouré par le fleuve et ses paysages pittoresques, ce charmant village offre aux visiteurs la possibilité de s'immerger dans la nature. Albi, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, se trouve à une demi-heure de route. Les aéroports de Rodez et de Toulouse sont respectivement situés à trois quarts d'heure et à une heure et demie. Grâce à sa proximité avec les sites touristiques, cette propriété offre un potentiel de revenus idéal ou pourrait constituer une résidence familiale calme et paisible. Prix honoraires inclus : 399 000 euros Prix honoraires exclus : 380 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 375 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Terrain + maison à vendre à Rosières Le modèle Zoé est une maison de plain-pied de 100 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La pièce de vie est fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 48 m² . Enfin, la maison dispose d'un cellier et d'un espace de rangement à l'entrée. Ce beau terrain de 1 485 m² bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un emplacement idéal à seulement 20 minutes d'albi Référence annonce : ALZOE Non soumis au DPE