10 biens immobiliers à vendre à Coaraze

Achat immobilier - Iad France - Manuela Goncalves vous propose : Terrain constructible de 850 m² à Coaraze – Vue imprenable, exposition idéale iad France – Manuela Goncalves vous propose ce magnifique terrain en restanques de 850 m², idéalement situé à l'entrée du charmant village de Coaraze, dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. ? Accès facile, situé en bordure de route, à quelques minutes du village. ? Viabilités en bordure du terrain – prévoir un assainissement individuel. ? Terrain soumis au Règlement National d’Urbanisme (Rnu). ? Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nice sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de village + Terrain et caves - COARAZE Construction au charme authentique de 1860 en pierres de taille, située au cœur d'un village classé des 100 plus beaux de France, dénommé le village du soleil à seulement 35 minutes de Nice. Maison individuelle de 5/6 pièces composée par deux entrées distinctes sur une placette de pavés, au calme : - Un 2 pièces de plain pied entièrement rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité, donnant accès à un balcon privatif. - Un somptueux 3 pièces et un espace bureau sur 3 niveaux au caractère de l'ancien avec tomettes au sol, pierres et poutres apparentes bénéficiant par la cuisine d'une terrasse dominante avec vue exceptionnelle sur les montagnes de la vallée. Vous disposerez d'un terrain plat attenant à la maison sur lequel cultiver, se relaxer ou prendre bon soin de votre poulailler sera presque un privilège unique (si rare) !! Le bien compte une triple exposition et peu de vis à vis pour le secteur. Facilement accessible pour décharger ses courses en voiture. 4 caves et un placard clos complètent les prestations de cet ensemble. La configuration actuelle peut servir à un besoin d'hébergement saisonnier (forte sollicitation et bonne rentabilité), ou un besoin d'indépendance tout en restant proche (ascendants/descendants) ou encore simplement réintégrée dans sa totalité. Toiture en bon état, seule une salle de bain + douche de 11m2 reste à être rénovée (photos sur demande). Sont assurés les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire bureau de poste, centre du patrimoine, maison médicale et navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens sans oublier les activités conviviales (nombreux évènements, associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie…) Idéal inconditionnels de la nature et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vends, suite à succession terrain de loisir de + de 20.000 m2 situé à environ 4 km du village de Coaraze sur la route qui part du village vers le col Saint-Roch en direction de Lucéram. Le terrain se trouve sur le coté droit entre la route et la rivière "le Paillon de Contes" à hauteur du numéro 4809. Terrain classé en zone naturelle (non constructible) : lots du cadastre 61 à 66 section A, feuille 000 A 01 Remarque : accès voiture à créer Etudie toute proposition raisonnable pour une vente rapide. Echange possible contre petite voiture assez récente et peu kilométrée: Renault Captur, Audi A3, Q3 ou similaire.

Achat immobilier - Iad France - Claire Bourgeois vous propose : Coup De Coeur - Maison 4 pièces avec jardin à CoarazeDans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison indépendante de 82 m², exposée plein sud, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre 3 chambres, un espace de vie agréable avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Chauffage individuel avec cheminée insert, fibre optique, cave et stationnement extérieur. Maison en très bon état, à personnaliser selon vos envies.? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nice sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain + Permis purgé + Grange - Coaraze Opportunite Pour Ce Projet Clef En Main Pour amoureux inconditionnels de la nature, cadre paisible se situant au village du soleil à seulement 35 minutes de Nice. Terrain de 1565 m2 avec permis de construire purgé proposant une maison habitable de 118m2 (3 chambres) ainsi qu'un garage. Exposition principale Sud-Ouest. L'espace verdoyant se compose de restanques arborées et dispose d'une magnifique grange en pierres de taille bâtie en 1833. Cadastrée de 23m2 au sol, elle pourra être rénovée comme faire l'objet d'une demande d'agrandissement de 30%. Hauteur magistrale de 4,40m avec 45cm d'épaisseur de murs. Demande de raccordement électrique, branchement au réseau d'eau potable, certificat d'installation d'un système d'assainissement non collectif, études géotechniques ont déjà été réalisées pour vous permettre d'entreprendre immédiatement votre projet de vie. Coaraze compte parmi les 100 plus beaux villages de France, assure les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire. Son bureau de poste, le centre du patrimoine, la maison médicale et la navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens sans oublier les activités conviviales (associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie etc..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coaraze – Village Aux portes du pittoresque village de Coaraze, facile d’accès, ce beau terrain constructible d’environ 850 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée. Le terrain offre de belles planches à aménager, agrémentées d’oliviers, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre privilégié pour un très beau projet de construction, alliant charme, nature et ensoleillement.

Achat immobilier - Iad France - Claire Bourgeois vous propose : Coup De Cœur – Maison 4 pièces avec jardin à Coaraze Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison indépendante de 82 m², exposée plein sud, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre 3 chambres, un espace de vie agréable avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain. À l’extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Chauffage individuel avec cheminée insert, fibre optique, cave et stationnement extérieur. Maison en très bon état, à personnaliser selon vos envies. ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nice sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain a batir en planches de 1550 m2 arbore d'oliviers. Pc accorde pour 98 m2. Expo dominante plein sud au calme. Etude G1 disponible.

Achat immobilier - Terrain + Permis de Construire - COARAZE Exposé plein sud, ce projet vous séduira par sa position dominante et sa vue dégagée. La construction prévoit une maison individuelle sur 2 niveaux avec garage attenant composée de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau + cellier) d'une superficie habitable d'environ 120m2. Raccordement électrique et branchement au réseau d'eau potable au pied du terrain, certificat d'installation d'un système d'assainissement non collectif, études géotechniques ont déjà été réalisées pour une prise de possession immédiate. Coaraze compte parmi les 100 plus beaux villages de France, assure les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire. Son bureau de poste, le centre du patrimoine, la maison médicale et la navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens sans oublier les activités conviviales (associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie etc..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coaraze - Maison de village. Découvrez cette charmante maison de village , située au cœur du village de Coaraze, à 35 minutes de Nice. Cette maison de caractère, alliant authenticité et confort, offre une surface de 125 m² en très bon état. Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, de 4 belles chambres et d'un studio indépendant au 1er niveau. La terrasse de 26m² offre une vue panoramique sur la vallée à couper le souffle. Contactez-Nous pour plus d'informations. Exclusivité Orpi.

Achat immobilier - Nice ouest carras - californie, proche mer, tramway, supermarchés et tous commerces, 3 pièces en étage élevé et en bon état général de 50,30 m² + terrasse et loggia. Appartement traversant, au calme, composé d'un séjour (20 m²) ouvrant sur une loggia (11 m²) au sud-est avec apercu mer, deux chambres, cuisine indépendante équipée donnant sur la grande terrasse (15 m²), salle de bains avec wc. Volets électriques partout, tout collectif, soit charges courantes mensuelles comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage de 250 euros environ. Appartement vendu meublé, et avec une cave. Classe energie dpe 157 d / ges 33 d, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 659€ et 891€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023, abonnements compris), exclusivite midem immobilier 919, ou jean-pierre chappe .

Achat immobilier - Exclusivite. Au calme absolu, ce terrain ensoleillé arboré d'oliviers ,bénéficie d'une vue dégagée imprenable et dominante . Possibilité de 2 villas . Etude G1 réalisée. Permis de construire grande villa avec piscine accordé récemment. Référence agence : 5560

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette cession de droit au bail idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Le local se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec deux vitrines sur rue et une entrée à double vantaux, sécurisée par un rideau métallique. Il dispose également d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin. Avec une surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation. Le bail commercial autorise tous commerces hors commerces de bouche. Les + du bien : - Emplacement recherché Rue de l'Hôtel des Postes - Quartier central et dynamique - Deux vitrines sur rue - Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local - Tous commerces hors commerces de bouche À noter : - Type de bien : cession de droit au bail - Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice - Surface utile pondérée : 56,59 m² - Bail commercial en cours - Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche - Loyer trimestriel : 5 100 € Ht - Loyer annuel : 20 400 € Ht - Charges : 0 € - Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis - Dépôt de garantie : 3 400 € Prix de cession : 85 060 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov'You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde Martin Rsac Nice 851 223 610

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible. Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Il est exploité actuellement en service du midi et soir, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique/healthy. Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences. Les + du bien : - Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or - Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture - Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir - Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré - Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement - Terrasse extérieure autorisée (3 tables) À noter : - Loyer mensuel : 2 019 € Ht (+ env. 100 € charges) - Type de bail : commercial 3/6/9 – échéance 2030 - Prix de vente : 148 000 € Ttc (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme) - État général : excellent – vendu clé en main, prêt à travailler - Statut juridique : cession de fonds de commerce - Pas de contentieux, ni procédure en cours - Non concerné par le Dpe (cession de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov'You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde Martin Rsac Nice 851 223 610

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice. La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année. Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept. Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un Wc et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité. La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée. Les + du bien : - Emplacement premium sur l'avenue de la République - 120 m² en Rdc avec grande vitrine offrant une excellente visibilité - Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris À noter : - Taxe foncière : incluse dans les charges - Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer Cc - Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant) - État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode - Tout-à-l'égout : Oui - Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées) Prix de cession Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov'You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde Martin Rsac Nice 851 223 610

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue de la République à Nice. Le local, situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur un espace principal d'environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité. En plus un espace un arrière local d'environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d'environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail). Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle. Les + du bien : Emplacement stratégique proche République Surface de 79 m² en Rdc facilement exploitable Loyer très attractif pour le secteur (685 € Cc / mois) À noter : Taxe foncière : incluse dans les charges Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois) Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus) État du bien : exploitable immédiatement Prix de vente : 120 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde Martin Rsac Nice 851 223 610

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local. Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort. Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible. Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et Wc, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille. Points forts : - Rénovation complète et récente - Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m) - Place de stationnement privée - Sanitaires indépendants avec douche - Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération Informations complémentaires : - Taxe foncière : 250 €/an - Charges : 25 €/mois - Vendu libre de toute occupation Prix de vente : 125 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dagot, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille Dagot Ei • Rsac Nice 512 207 622

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice. Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement. L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état. Les espaces complémentaires : Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville. Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire. Un emplacement premium dans un quartier vivant À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur. Transports & commodités : Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate Bus & parkings publics De nombreux commerces, restaurants et bars Quartier très animé, en plein essor Les + du bien : - Terrasse plein sud – environ 25 couverts - Extraction conforme sur le toit - Cuisine équipée + matériel récent - Grande hauteur sous plafond + mezzanine - Réserve de 20 m² incluse - Local attenant disponible (25 m²) Fort potentiel de développement (horaires, surface, concept) À noter : - Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin - Prix affiché : 175 060 € Fai - Loyer : 743 € Ttc / mois (charges incluses) - Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans - Fermeture annuelle : 6 semaines - Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine - État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans - Pas de procédure connue - Dpe non requis pour un fonds de commerce Prix de vente : 175 060 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov'You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde Martin Rsac Nice 851 223 610

Achat immobilier - Idéalement placé, cet appartement rénové avec beaucoup de gout se situe au pieds du tram et des commerces, à 2 pas de posé de 2 chambre et d'un bureau, d'une cuisine neuve équipée et de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos meublesPetit jardin charmant au calmeCave et parking ou garage sécuriséContactez nous pour une visite!Honoraires inclus de 3.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Nice ÉTOILE Saisissez cette opportunité rare de posséder une place de parking privative idéalement située au cœur de Nice, au sein du Centre Commercial Nice Étoile. Ce parking est parfait pour un accès facile et pratique. Dans un parking en sous-sol en bail emphytéotique jusqu'en 2074 (50 ans restant): Parking sécurisé. Tout type de véhicule Taxe foncière 165€ Charges: 29€ / 344€ / an DPE Non soumis Honoraires à la charge vendeur Pas de procédures en cours à notre connaissance dans la copropriété. Exclusivité Orpi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques exclusivité ORPI Référence agence : 0000

Achat immobilier - Studio ou Bureau à vendre, idéalement situé Boulevard Victor Hugo. D'une surface de 28m², ce bien en bon état, situé dans un très bel immeuble, offre une pièce de vie lumineuse et un sous-sol privatif pour rangement. Parfait pour investissement, pied-à-terre ou profession libérale, il allie charme de l'ancien et praticité. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6641

Achat immobilier - Photos et visite virtuelle en cours de réalisation. Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé avenue de la Lanterne, dans un cadre verdoyant, à 5min de la plage. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 d'environ 68 m² allie confort moderne et cadre de vie paisible. L'appartement climatisé, se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une spacieuse terrasse d'angle carrelée, très bien exposée, avec un aperçu mer, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Il comprend également deux chambres confortables et très calmes chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains et Wc séparé. Pour plus de confort, une cave, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé au pied de l immeuble complètent ce bien. Les + Appartement lumineux et proche de toutes les commodités, grâce à son emplacement privilégié Transports, commerces, écoles et plage à proximité Charges maîtrisées : 166 € / mois, incluant l'entretien de la copropriété. DPE : B (87) ! Climatisation réversible. Un cadre de vie recherché Un lieu stratégique pour vivre ou investir dans l'avenir. Une opportunité rare sur le secteur ! Bien en copropriété : 28 lots DPE : B (87) Ges : A (3) Cet appartement est une opportunité rare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 06 - 21 - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

Achat immobilier - Belle maison individuelle de 105 m² au calme avec aperçu Baou de Saint-Jeannet. Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes avec aperçu sur le Baou de Saint-Jeannet. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et espace hall. Cet espace chaleureux et convivial profite d’une très belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin. Un véritable espace indépendant et confortable tourné vers l’extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage : la maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une grande terrasse d’environ 30 m² offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature environnante. Le jardin attenant, piscinable, permet encore de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un véritable espace de vie extérieur. La maison bénéficie de prestations confortables et modernes : Climatisation neuve Poêle à bois Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Portail électrique sécurisant entièrement la propriété. Un grand garage de 26 m² complète ce bien avec la possibilité de l’aménager en studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou logement d’appoint selon les besoins. La propriété dispose également d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir facilement 8 véhicules et plus, un atout rare sur le secteur. Situation idéale : Centre du village à seulement 5 minutes en voiture Accès A8 à 15 minutes Aéroport de Nice à 25 minutes. Taxe foncière : 1 400 €. Une maison rare sur le secteur offrant calme, luminosité, confort et qualité de vie dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.

Achat immobilier - Nestled on the heights of Beaulieu-sur-Mer, this unique property enjoys a privileged and discreet setting. Set on a flat plot, the house charms with its authentic character and peaceful atmosphere. A building permit is currently in progress, offering the possibility of a future extension. Thanks to its elevated position, the property benefits from optimal sunlight throughout the day, in an environment of absolute tranquility. Parking space within the property allows for 2 to 3 vehicles with ease. An architect’s project is available upon request.