19 biens immobiliers à vendre à Cosne-d'Allier

Achat immobilier - COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) Maison de caractère de 166 m² avec dépendances et terrain de 930 m² Située à deux pas du centre de Cosne-d'Allier, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un grenier vient compléter la maison et constitue un espace complémentaire à exploiter selon votre projet. Une grande cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 930 m² dispose de plusieurs dépendances. Cette maison peut répondre à différents besoins : accueillir une grande famille, créer un logement indépendant pour un proche ou encore être aménagée en deux logements dans le cadre d'un projet locatif. Selon le projet envisagé, un réaménagement pourra être nécessaires afin d'adapter les lieux aux besoins des futurs occupants.« Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à faciliter la projection. Seul le mobilier a été ajouté numériquement les volumes et les caractéristiques du bien sont conformes à la réalité. » Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Cosne-d'Allier..

Achat immobilier - YGRANDE, COUTIER Liliane (EI)VILLAGE CALME  Dans un charmant village de campagne, à proximité d'un plan d'eau et de ses activités (baignade, pêche, etc), cette propriété vous permettra d'accueillir une grande famille et des amis.  Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon et vue sur le jardin, d'un salon, de quatre chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, une chambre et un grand grenier. Le spacieux jardin arboré de 893 m² vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures et un garage de 16 m² permettront d'abriter vos véhicules. Un puits mitoyen, une cave et une dépendance. L'assainissement de ce bien est relié au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Ce bien a un fort potentiel du fait de son emplacement et de la position du terrain au calme et sans vis à vis, mais aussi de l'agencement des pièces pouvant être aménagées avec de grands espaces. Le grenier possède déjà une chambre accessible de l'intérieur (possibilité de créer d'autres pièces).  Venez sans attendre découvrir ce bien dans cette commune où il  fait bon vivre. Contactez Liliane COUTIER Agence YGRANDE ou par mail (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° )  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ ORPI ALLIN IMMOBILIER ! Référence 42114 Belle maison familiale de 210 m², en très bon état, offrant de spacieux espaces. Bien agencée, il est possible de vivre de plain-pied, puisque celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine lumineuse, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de trois chambres dont deux avec placards intégrés. L'étage possède trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol total complète la partie habitable : cellier, rangements, chaufferie, garage avec porte motorisée, buanderie. Des extérieurs remarquables et un beau parc arboré vous permettront de profiter pleinement de moments de détente, de partage et de convivialité dans un cadre verdoyant et paisible. Le plus : 300m² de garages, idéal pour du stockage, atelier ou stationnement de véhicules. Environnement campagne, secteur calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Contactez-nous au plus vite ! Référence agence : 42114

Achat immobilier - A42482ABR03 - Cette élégante propriété historique est située dans une charmante ville de marché du département de l'Allier, offrant commerces, écoles et services de santé. La maison comprend 6 chambres spacieuses et décorées avec goût, toutes avec salle de bains privative, de lumineux salons avec parquets d'origine, hauts plafonds et grandes fenêtres, une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse, d'une piscine, d'un gazebo et d'un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région environnante est ponctuée de villages historiques tels que Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d'Allier, et la Forêt de Tronçais offre de belles promenades et pistes cyclables. Avec un accès facile à l'autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété allie charme, volumes généreux et situation stratégique, offrant une opportunité rare au cœur de la France.

Achat immobilier - Bel appartement traversant de 86,50 m2 avec balcons, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Rénové totalement en 2012. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage. Spacieux avec une pièce de vie lumineuse de 33 m2 s'ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit avec 2 belles chambres confortables de 10m2 et 11,70m2. Cuisine intégrée avec cellier à côté. Chauffage électrique individuel. Porte d'entrée sécurisée avec interphone. Fibre dans l'immeuble. Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2026. Garage et cave privatifs. Local commun pour vélos, caddies. Bien rare sur le secteur dans un quartier calme donnant sur le parc du château du petit bois. Diagnostics réalisés.

Achat immobilier - Ma ison de 105 m² de plein pied composée de: Au rez de chaussée: -Entrée-Salon -Cuisine ouverte-salle à manger -1 chambre - salle d'eau -Garage de 25 m² avec entrée directe maison - verranda donnant sur la cuisine A l'étage: -Petit salon - 2 chambres - salle de bain Sur un terrain de 1300 m²clos et arboré et quelques arbres fruitiers Meunuiseries PVC double vitrage récentes sur l'ensemble de la maison Chauffage central chaudiére gaz Travaux à prevoir dans l'avenir changement de la chaudiére gaz par une pompe à chaleur air/eau Isolation des combles à ameliorer car il y a que 10 à 15 cm de laine de roche Cela permettrait augmenter le niveau du DPE et de faire des économie de chauffage Mais la maison est habitable de suite Bien idéal pour une premiére acquisition Prix de vente 89000€ Net vendeur

Achat immobilier - COSNE D'ALLIER au cœur de la France, belle maison de caractère demandant un peu de modernisation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, école et services essentiels. Composée au premier niveau d'un coin cuisine, une salle à manger avec accès directe à la terrasse, un salon et une chambre. à l'étage deux chambres et buanderie. Au sous sol une pièces servant de salle de bain, deux pièces de débarras, un garage, et une chambre. Un grand terrain de plus de 1500m² attenant à ce bien avec dépendances offre la possibilité de revendre une partie en terrain constructible. Les plus de ce bien: une toiture rénovée il y a 10 ans et un puits alimentant entièrement la maison. DPE: F REF: Y524 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ - ORPI ALLIN IMMMOBILIER Réf: 41824 Pavillon sur sous-sol complet aménagé avec séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau wc, garage chaufferie. Au 1er, dégagement, séjour lumineux, 3 chambres, bureau, salle d'eau, pièce à définir. Double vitrage, tout à l'égout, Volets électriques. Chaudière Gaz de ville. DPE: E / E N'attendez-plus, contactez l'agence Orpi Montmarault au 04.70. 02.94. 44. Référence agence: 41824.

Achat immobilier - située dans une commune avec toute les commoditèes : commerces pharmacie pole santè. maison sur sous sol total (100m2) garage 2 voitures, buanderie +pièces 1er niveau 100m2) salon avec poele à bois cheminée marbre,+ terrasse, salle à manger, avec cheminée marbre+ terrasse, grande cuisine dinatoire, grande suite parentale ave douche italienne. wc independant 2eme niveau : 4 chambres dont deux de 20m2, salle de bain avec wc. escalier en chene, ,parquet chene pour les pièces principales et carrelage (s d'eau et cusine) grand terrain de 5000m2 arborré par paysagiste, grande piscine 11x4, poulailler, pigonnier, petite pièce en dur (15m2) indépendante, plus un autre garage sous terrasse et abri sous l autre terrasse pour voiture, chauffage gaz et bois, portail electrique, trés proche du centre. + parking privé une attestation d'accord bancaire et pièce identité seront demandées pour visiter.

Achat immobilier - Immeuble composé d’un rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bar, avec une cuisine et des WC. À l’étage il y a trois pièces plus une salle de bain. Un grenier avec une belle hauteur est également disponible. Le rez-de-chaussée peut faire office de commerce et l’étage d’habitation. Un commerce sur deux étages est également possible Il n’y a pas eu d’activité commerciale depuis plusieurs années. Celle-ci doit être relancée ou le bien peut être utilisé uniquement à destination d’habitation. Diagnostics à finaliser avant la transaction.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ CABINET D.B. Viager Immo - Maison bourgeoise et dépendances en VIAGER OCCUPE et Maison individuelle en VIAGER LIBRE par Monsieur de 81 ans et Dame de 79 ans : (BIEN LIRE LE DETAIL DE L' ANNONCE) Situé à 20 minutes de Montmarault, dans une petite ville dynamique Bourbonnais à Vendre, grand Ensemble immobilier composée de 3 Maisons et un studio sur 3 306 m² de Terrain clos et arboré comprenant : En VIAGER OCCUPE : 1-Grande MAISON Bourgeoise de caractère d'environ 310 m² sur cave, Buanderie Atelier et Garage: Rez de Chaussée : -Hall d' entrée -Grande cuisine équipée -Salle à Manger -Salon -Petit Salon -Bibliothèque -Salle d' eau - WC -Chaufferie - Buanderie - Cuisine d' été 1er Etage : Vestibule de 21 m² desservant une Partie nuit : -Suite parentale avec Salle d'eau et dressing -4 Chambres dont 1 avec salle d'eau et Wc -Une Salle de bain -Une Salle d'eau et 35 m² de combles aménageables. 2-Studio de 32 m² (Ancienne écuries) 3-MAISON à restaurer sur 2 Niveaux avec en RDC Atelier et Garage. A l'étage, 2 pièces à vivre et Salle d'eau. -Cave EN VIAGER LIBRE : MAISON entièrement restaurée et actuellement louée de Type 3 avec Jardin pour un revenu locatif de 370 € (vous percevrez les loyers après la vente)-Chauffage électrique A découvrir rapidement..! Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) : -->BOUQUET de 72 500 € Honoraires d'agence inclus -->RENTE mensuelle de 1 238 €. Possibilité de moduler Bouquet et rente. Valeur Libre totale du bien 420 000 €. Bouquet 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F.

Achat immobilier - Superbe maison bourgeoise rénovée avec un bel emplacement sur un terrain de 1851 m2, dans un village avec commerces. Beau jardin avec plusieurs terrasses et une piscine. La maison offre une surface habitable d'environ 258 m2 avec 6 chambres. Idéal pour une activité chambre d'hôte, mais aussi adapté en tant que grande maison familiale. La disposition est comme suit Au rez-de-chaussée - Entrée avec carrelage au sol, grande salon de 38 m2 avec parquet et cheminée, buanderie, cuisine récente et entièrement équipée, pièce de stockage, salle à manger de 20 m2 avec carrelage au sol et une véranda. Au 1er étage - palier, 3 chambres avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo) et une 4ème chambre avec douche et lavabo et WC dans le couloir. Parquets au sol dans toutes les chambres. Au 2e étage - Palier, 2 chambres, une avec salle d’eau et un avec salle de bains, et une pièce à usage de dressing. Sous-sol sous toute la maison avec chaufferie et atelier. Jardin clos avec portail électrique. Piscine avec terrasse autour. Puits. La maison a été entièrement rénovée depuis 2019 et se trouve en bon état avec chauffage central au gaz de ville plus reversible air conditioning in the living room. Situé dans le charmant village de Cosne d'Allier avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. A 20 km de la ville thermale de Bourbon l'Archambault et à 20 km de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71.

Achat immobilier - Maison 8 pièces avec piscine et terrain Nous vous proposons à la vente cette grande maison familiale et son studio indépendant à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, établissements de santé etc ...) située à Cosne d'Allier. La maison principale est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,d'une grande piéce à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage un palier, deux chambres et une salle de bain. Un studio indépendant d'environ 30 m² composé d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC vous offre un espace supplémentaire avec accés direct à la terrasse et à la piscine Un terrain d'environ 1 200 m² un garage et des caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un chauffage au bois et électrique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Des travaux struturels sont à prévoir un devis de 25 000 € à été établi ( le devis et le rapprot de l'expert sont en notre possession). Concernant les notes énergétiques la maison est classée C et B. Cette maison vous est proposée au prix de 117 000 €. Les honoraires sont à la charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Iad France - Floriane André vous propose : COSNE-D'ALLIER - MAISON DE MAITRE Alliant confort et praticité, cette maison de Cosne-d'Allier, construite dans les années 40 et soigneusement entretenue, séduit par son caractère authentique et ses grandes surfaces, le tout sans travaux à prévoir. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 211 m², elle propose une distribution intelligente et bien pensée. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et accueillant, adapté pour recevoir. La cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Le premier étage réserve deux suites parentales ainsi que deux chambres confortables. Aux deuxième étage trois pièces en enfilade font office de bureau lumineux et fonctionnel, chambre ainsi que dressing. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Le grenier, accessible depuis les niveaux supérieurs, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement futur selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur associée à un poêle à granulés garantit un chauffage efficace et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques témoignent d'une démarche résolument tournée vers la maîtrise énergétique. La fibre optique, le système d'alarme et le tout-à-l'égout complètent une liste d'atouts techniques appréciables. Un garage et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 1 798 m², offrant un cadre de vie aéré et verdoyant au cOEur de l'Allier. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - QUARTIER CALME-MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN En vente : à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, nous vous proposons cette maison 6 piéces de 117 m² à Cosne d'Allier (03430).Au sous sol vous pourrez profiter une cuisine d'été aménagée, une chambre, un dressing, une salle d'eau WC, une cave et deux garages, à l'étage un salon, une salle à manger avec un coin bureau, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un terrain s'offre à vous dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et la production d'eau chaude par un ballon thermodinamyque. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe fonciere s'élève à 1 100 €. Les classifications énergétique sont des critères important lors d'un achat, la classification est B (105 kWh/m²/an) pour la consommation et A (4) pour les émission de gaz à effet de serre. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ORPI Référence : 41543 Contact - Lucile MARIEL - Conseillère ORPI : . L'agence ORPI de Vallon-en-Sully vous propose un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement locatif avec deux logements distincts. Le bien se compose de deux immeubles : Une maison de ville comprenant une entrée ouvrant sur un long couloir desservant un séjour, une cuisine ainsi que des WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau. Un second bâtiment, ancien local commercial à réaménager, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce avec WC et espaces de rangement. L'étage, accessible depuis la maison principale, comprend deux pièces supplémentaires. Les équipements incluent un chauffage au gaz de ville pour la maison et un chauffage électrique pour le local. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Classe énergétique : DPE F. Un grenier occupe l'ensemble de la surface au-dessus, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune avec une petite dépendance ainsi qu'un accès à la cave. Stationnement non privatif, mais parking à proximité immédiate car ce bien est situé en plein centre ville. Contactez Lucile MARIEL - Conseillère en immobilier ORPI - pour programmer une visite ! . Référence agence : 41543

Achat immobilier - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 95 m² à vendre à COSNE D'ALLIER (03430). Son intérieur est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon donnant sur la terasse, d'une cuisine aménagée, d'une salle à mangé, d'une salle d'eau WC, à l'étage deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau WC. Cette maison possède un chauffage électrique et un poêle à granulés. Un terrain de 1 984 m² deux garages et des dépendances ajoute à cette maison de l'espace additionnel bienvenu, une cave est également présente. La maison est proche des écoles ( de la maternelle au collège), des commerces et de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, coiffeurs, boucher, boulangerie, restaurants, magasin d'alimentation ...) Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 682 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (216 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Au coeur d& x27 une petite ville active, AgriTerres vous propose une exploitation horticole composée de diverses serres en verre (2 000 m2) dont 1 000 m2 en double paroi et couverture en verre trempé (système ombrage).Chauffage gaz, fioul, thermosiphon basse et haute température.- Serres double paroi gonflable (2 200 m2)- Serres tunnel (1 000 m2)- Aire de culture extérieure (5 000 m2).Les matériels : robot de repiquage, rempotage, système irrigation (1 000 mètres de tablettes subirrigantes goutte à goutte).Alimentation en eau avec forage et réserve grande capacité (4 puits).Le tout sur une surface de 1,5 ha avec une belle maison d& x27 habitation à côté de l& x27 exploitation. (Possibilité d& x27 acquérir 7 ha supplémentaires juste à côté du bien).Prix : 636 000 € frais d& x27 agence inclus, dont 36 000 € de frais d& x27 agence à la charge de l& x27 acquéreur.

Achat immobilier - Iad France - Floriane André vous propose : Sublime Maison avec Piscine et Grand Terrain à Cosne-d'Allier Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 195 m², située à seulement quelques minutes de toutes les commodités de la charmante commune de Cosne-d'Allier. Érigée sur 3 niveaux, cette maison offre un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, un bureau pour travailler dans les meilleures conditions et un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. De quoi profiter pleinement en famille ou entre amis. Les chambres sont bien réparties, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc pour encore plus de praticité. La maison bénéficie également d'une salle de bain moderne et de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 4000 m² offre un havre de paix et de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse accueillante permet de profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage se trouve en sous sol de la maison. À l'extérieur, la cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d' un double garage indépendant. La maison est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle propriété à Cosne-d'Allier. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - NERIS LES BAINS vous propose cet immeuble plein centre de Néris-les-Bains. Composé de 3 appartements avec accès séparé ou commun selon l'usage que l'on souhaite donner à ce bien.En RDC, un appartement entièrement rénové d'environ 40 m2 actuellement proposé pour les locations thermales. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour-chambre, salle d'eau.Au premier étage un appartement d'environ 46 m2 entièrement à rénover.Au deuxième étage un appartement d'environ 44 m2 entièrement à rénover.Idéal investisseurs, réservez une visite au plus vite.Renseignements complémentaires : Jean-Michel, Néris-les-Bains : - EI RSAC Montluçon « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Commentry, Murielle vous propose :Une maison de ville idéale premier achat ou investissement à Doyet.  Située à deux pas des commerces et de l'école, cette maison de ville pratique se compose de :  Au rez-de-chaussée : Un espace séjour/salon, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle de bains avec un WC.   À l'étage : Une grande chambre spacieuse avec un accès aux sous-pentes / combles.  Au sous-sol : Une grande pièce polyvalente (atelier, espace rangement ou de loisirs) et un cellier.  À l'extérieur : Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours.  Un bien fonctionnel au cœur de la commune.  Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Murielle Gourdain Ageorges .  Inscrite au RC de Montluçon sous le n° Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Maison comprenant: - Au sous-sol: cave sous partie - Au rez--de-chaussée: entrée, WC, dégagement, WC, cuisine, salon salle-à-manger. - A l'étage: dégagement, 2 chambres, WC, salle d'eau et 2 pièces à rénover - Grenier au-dessus. 2 garages, deux dépendances, cour et jardin.

Achat immobilier - Dans un environnement paisible à proximité du lac de La Brosse, cette maison en pierre offre une combinaison rare d?espace, de terrain et de potentiel. Entièrement reconstruite en 2025, elle propose une grande pièce de vie ouverte de 56 m², une salle d?eau et un WC, ainsi qu?un vaste espace sous combles offrant la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bains. Une importante cave de 62 m², accessible depuis l?intérieur et l?extérieur, offre un espace supplémentaire idéal pour une buanderie, un atelier ou l?installation future d?un système de chauffage central. À l?extérieur, une grande grange comprend garage, écurie et espaces de stockage. L?ensemble bénéficie de 147 770 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour chevaux, activité agricole, loisirs ou simplement profiter de la nature et de la tranquillité. Montmarault est à seulement 6 km et Montluçon facilement accessible. Une opportunité rare d?acquérir une propriété rurale offrant une combinaison exceptionnelle d?une maison en pierre, d?une grande grange et de 147 770 m² de terrain, le tout dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne, à proximité du lac de La Brosse. Cette ancienne maison en pierre a été entièrement reconstruite en 2025, conservant le charme d?une propriété rurale traditionnelle tout en offrant une excellente base pour créer une maison confortable et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte de 56 m², avec un point d?eau et un évier déjà installés, mais sans cuisine aménagée. On trouve également une salle d?eau de 7 m² et des toilettes séparées. À l?étage, le vaste espace sous combles offre un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé afin de créer 3 chambres ainsi qu?une salle de bains, augmentant ainsi considérablement la surface habitable. Ses volumes généreux permettent aux futurs propriétaires de concevoir l?espace selon leurs propres besoins. La propriété bénéficie également d?une importante cave d?environ 62 m². Accessible à la fois depuis l?intérieur et l?extérieur de la maison, elle offre bien plus qu?un simple espace de stockage. Elle dispose déjà de raccordements à l?eau et à l?électricité et pourrait être aménagée en buanderie, espace technique, atelier ou éventuellement accueillir une future installation de chauffage central. Le chauffage actuel de la maison est assuré par des radiateurs électriques. À l?extérieur, une grande grange offre plusieurs espaces comprenant un garage, une écurie et des zones de stockage. Elle conviendra particulièrement aux propriétaires de chevaux, aux personnes ayant besoin d?espace pour des véhicules ou du matériel, ou à ceux qui recherchent simplement de vastes dépendances pour différents projets. L?un des principaux atouts de cette propriété reste son terrain. Avec environ 147 770 m² de campagne, les possibilités sont nombreuses : chevaux, projet agricole, activités de loisirs ou tout simplement profiter d?un espace exceptionnel dans un environnement naturel et paisible. Les vues dégagées sur la campagne renforcent le caractère rural et privatif de l?ensemble. La situation offre également un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Le lac de La Brosse se trouve à proximité et permet de profiter de promenades et d?activités de plein air. Montmarault, à environ 6 km, offre les commerces et services essentiels. Montluçon est à environ 25 km et Saint-Pourçain-sur-Sioule à environ 33 km, pour un choix plus large de commerces et services. Avec la reconstruction principale déjà réalisée, une belle surface de vie au rez-de-chaussée, un important potentiel d?aménagement dans les combles et la cave, une grande grange et une superficie de terrain exceptionnelle, cette propriété offre bien plus qu?une simple maison de campagne. Elle représente une belle opportunité de créer une maison familiale spacieuse, une propriété équestre, une résidence secondaire ou un véritable projet de vie à la campagne. Barème d'honoraires : Lieu : Allier (03)

Achat immobilier - Iad France - Fanny Roger vous propose : ous recherchez un local pour installer votre activité ou vos bureaux en plein cOEur de Montluçon ? Situé en centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, profession libérale, investissement locatif… Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de sa propre place de parking privée, ainsi que d’une cave pour du stockage supplémentaire. De nombreux parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle ou vos collaborateurs. ? Emplacement central, à proximité immédiate du marché du samedi matin et des commerces du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 500 €. (gedeon )