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Achat immobilier - Dans un environnement paisible à proximité du lac de La Brosse, cette maison en pierre offre une combinaison rare d?espace, de terrain et de potentiel. Entièrement reconstruite en 2025, elle propose une grande pièce de vie ouverte de 56 m², une salle d?eau et un WC, ainsi qu?un vaste espace sous combles offrant la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bains. Une importante cave de 62 m², accessible depuis l?intérieur et l?extérieur, offre un espace supplémentaire idéal pour une buanderie, un atelier ou l?installation future d?un système de chauffage central. À l?extérieur, une grande grange comprend garage, écurie et espaces de stockage. L?ensemble bénéficie de 147 770 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour chevaux, activité agricole, loisirs ou simplement profiter de la nature et de la tranquillité. Montmarault est à seulement 6 km et Montluçon facilement accessible. Une opportunité rare d?acquérir une propriété rurale offrant une combinaison exceptionnelle d?une maison en pierre, d?une grande grange et de 147 770 m² de terrain, le tout dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne, à proximité du lac de La Brosse. Cette ancienne maison en pierre a été entièrement reconstruite en 2025, conservant le charme d?une propriété rurale traditionnelle tout en offrant une excellente base pour créer une maison confortable et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte de 56 m², avec un point d?eau et un évier déjà installés, mais sans cuisine aménagée. On trouve également une salle d?eau de 7 m² et des toilettes séparées. À l?étage, le vaste espace sous combles offre un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé afin de créer 3 chambres ainsi qu?une salle de bains, augmentant ainsi considérablement la surface habitable. Ses volumes généreux permettent aux futurs propriétaires de concevoir l?espace selon leurs propres besoins. La propriété bénéficie également d?une importante cave d?environ 62 m². Accessible à la fois depuis l?intérieur et l?extérieur de la maison, elle offre bien plus qu?un simple espace de stockage. Elle dispose déjà de raccordements à l?eau et à l?électricité et pourrait être aménagée en buanderie, espace technique, atelier ou éventuellement accueillir une future installation de chauffage central. Le chauffage actuel de la maison est assuré par des radiateurs électriques. À l?extérieur, une grande grange offre plusieurs espaces comprenant un garage, une écurie et des zones de stockage. Elle conviendra particulièrement aux propriétaires de chevaux, aux personnes ayant besoin d?espace pour des véhicules ou du matériel, ou à ceux qui recherchent simplement de vastes dépendances pour différents projets. L?un des principaux atouts de cette propriété reste son terrain. Avec environ 147 770 m² de campagne, les possibilités sont nombreuses : chevaux, projet agricole, activités de loisirs ou tout simplement profiter d?un espace exceptionnel dans un environnement naturel et paisible. Les vues dégagées sur la campagne renforcent le caractère rural et privatif de l?ensemble. La situation offre également un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Le lac de La Brosse se trouve à proximité et permet de profiter de promenades et d?activités de plein air. Montmarault, à environ 6 km, offre les commerces et services essentiels. Montluçon est à environ 25 km et Saint-Pourçain-sur-Sioule à environ 33 km, pour un choix plus large de commerces et services. Avec la reconstruction principale déjà réalisée, une belle surface de vie au rez-de-chaussée, un important potentiel d?aménagement dans les combles et la cave, une grande grange et une superficie de terrain exceptionnelle, cette propriété offre bien plus qu?une simple maison de campagne. Elle représente une belle opportunité de créer une maison familiale spacieuse, une propriété équestre, une résidence secondaire ou un véritable projet de vie à la campagne. Barème d'honoraires : Lieu : Allier (03)

Achat immobilier - Terrain d'Exception à Cusset – Aux Portes de Vichy Découvrez un terrain d'exception d'environ 900 m², situé dans un environnement naturel préservé, où calme et élégance se conjuguent harmonieusement. Niché sur la commune prisée de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy, ce lieu offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une résidence haut de gamme. Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d'une implantation privilégiée, permettant d'imaginer une propriété d'architecture contemporaine ou classique, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Un Domaine Résidentiel Exclusif – 7 Lots Viabilisés Ce terrain s'inscrit au sein d'un lotissement confidentiel composé de 7 parcelles premium, aux superficies généreuses allant de 1235 m² à 1285 m². Chaque lot a été pensé pour offrir un espace optimal, permettant la réalisation de projets d'exception, qu'il s'agisse d'une demeure familiale, d'une villa contemporaine ou d'un projet architectural ambitieux. Contact & Informations Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me . Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la concrétisation de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel - Réf.973621

Achat immobilier - Iad France - Christel Bertrand vous propose : NOUVEAUTE APPARTEMENT + STUDIO A Vichy, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125.23 m² situé dans un bel immeuble art déco, dans une résidence avec ascenseur située en cOEur de ville,. Bénéficiant d'une belle luminosité (orientation est ouest), le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon séjour de 35.79 m², 2 chambres très spacieuses (22.30 m², 20.14 m²) avec des grand placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous disposerez également d'un studio de 11.50 avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Dépendance pouvant être louée ou vendue séparément. Cave en sous sol. Fenêtres double vitrage, Aucun travaux ne sont à prévoir. Les parties communes (hall d'entrée, cage d'escalier) ont été entièrement restaurées. L'immeuble dispose d'une double sécurité dans le hall et vous profiterez d'un stationnement gratuit dans la rue. Situé dans un quartier prisé de Vichy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement vous offrira le cadre de vie idéal pour profiter du charme et des nombreux atouts de la cité thermale, classée Unesco. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 3920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Roger vous propose : ous recherchez un local pour installer votre activité ou vos bureaux en plein cOEur de Montluçon ? Situé en centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, profession libérale, investissement locatif… Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de sa propre place de parking privée, ainsi que d’une cave pour du stockage supplémentaire. De nombreux parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle ou vos collaborateurs. ? Emplacement central, à proximité immédiate du marché du samedi matin et des commerces du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 500 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Roger vous propose : Venez découvrir cette maison des années 30 située à Désertines, sur un terrain de 682 m². Elle offre environ 79 m² en comptant la cuisine d’été et se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En partie semi-enterrée, vous retrouverez une cuisine d’été, une pièce avec espace buanderie ainsi qu’un garage. Des espaces supplémentaires vraiment pratiques pour le rangement, bricoler ou profiter de la cuisine d’été aux beaux jours. La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux en 2022 : cuisine et salle de bain refaites, fenêtres en double vitrage, isolation des combles et porte d’entrée remplacée. Le chauffage est au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 682 m², avec de quoi jardiner, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Taxe foncière : environ 900 € par an. Une maison avec encore du potentiel, mais sur laquelle plusieurs postes importants ont déjà été réalisés. À découvrir à Désertines ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Kévin Dumont vous propose : CÉRILLY - CORPS DE FERME - MAISON + DEPENDANCES + TERRAIN Venez découvrir cette maison à rénover de 90 m², avec une grange de 200 m² et environ 4HA de terrain ! La maison s'organise de manière fonctionnelle : une entrée de 7 m² ouvre sur les pièces de vie, dont un salon vaste de 28 m², lumineux, bien orienté plein sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose également de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une entrée dédiée côté extérieur facilite les accès depuis le terrain. Les combles de 90 m² sont aménageables et peuvent doubler la superficie de cette maison. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois. Coté assainissement, le bien est équipé d'une fosse septique. Coté dépendances ? profitez d'une grande d'environ 200 m², un garage avec une partie aménagée en cellier, espace de stockage, et d'un abri pour le bois. Le terrain de 38 370 m² représente un atout considérable, offrant un vaste espace à aménager selon vos projets. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une belle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût et lui redonner tout son caractère d'origine. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fanny Cléret vous propose : ABREST - MAISON - T3 64 m² - GARAGE - A RENOVER - LUMINEUX Maison de ville pleine de charme de 64 m² située à Abrest. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à ses orientations Est et Ouest. Construite en 1930 et bien entretenue, elle développe 64 m² habitables. L'entrée introduit un intérieur bien desservi et fonctionnel. Le salon, lumineux avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 vastes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également en sous-sol d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Le terrain de 80 m² complète ce bien avec une terrasse sans vis à vis et un espace potager à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau Daikin installée en 2024. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique : piste cyclable à proximité immédiate, centre commercial à 2 minutes en voiture, hôpital à 3 minutes en voiture, lycée à 4 minutes en voiture et la gare accessible en 10 minutes à vélo. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre dans le bocage Bourbonnais un domaine de 7 ha comprenant une élégante demeure du XVIIIe siècle, ses communs bordant la cour d’honneur et une maison annexe. Le logis a été reconstruit vers 1785 sur l’ancien château du XIIIe détruit en 1601 dont il reste aujourd’hui les caves et une partie des douves. Sa façade Est composée de 9 travées est surmontée de 3 lucarnes. Au centre, un léger avant-corps souligne l’entrée, accessible par un escalier en pierre. La façade Nord est ornée de cinq oculus. La façade Ouest donne sur une charmante terrasse dominant les douves. Elevé sur caves, il développe environ 288 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Une entrée de 13,10 m². Carreaux de ciment peint ; – Un wc de 3,44 m² avec lave-mains ; – Un couloir de 2,24 m² ; – Une cuisine de 37,54 m². Cheminée monumentale en pierre. Tomettes. Poutres apparentes. Cuisinière à bois installée en 2014 ( la cuisine n’est pas reliée au chauffage central) ; – Une arrière-cuisine de 7,83 m². Evier. Accès à une chambre de bonne à l’étage ; – Une chaufferie de 5,48 m². Placards ; – Une réserve de 5,54 m² ; – Une salle à manger de 39,27 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée en bois néo-gothique. Poêle à bois installé en 2014 ; – Un salon de 46,36 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée XVIIIe en pierre surmontée de son trumeau. Une porte fenêtre donne accès à la terrasse ; – Une chambre de 21, 22 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée XVIIIe en pierre surmontée de son trumeau au décor de feuillages. Lavabo et bidet ; – Une chambre de 18,72 m². Parquet à l’anglaise ; – Une chambre de 9,67 m² avec un accès au jardin ; – Une chambre de 38,06 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée XVIIIe en pierre et son trumeau aux pilastres cannelés. – Sa salle d’eau de 10,03 m². Lavabo, douche et wc ; – Une chambre de 12,80 m². Par l’arrière-cuisine, accès en entresol à une chambre de 17 m² éclairée par 3 oculus. Depuis le couloir, accès par un très bel escalier XVIIIe en bois au grenier aménageable. Accessibles par l’intérieur et par l’extérieur, trois caves voûtées de 37 m², 16 m² et 26 m². Chauffage central au fioul avec chaudière de 2014 de marque Bosch. Cuve à fioul de 8 000 litres dans l’une des caves. La chaudière produit également l’eau chaude sanitaire. Fenêtres en bois et à vitrage épais refaites depuis 2014, à l’exception de deux chambres et la salle d’eau. L’installation de l’assainissement individuel est conforme. Les toitures ont été régulièrement révisées depuis 2014. Les façades aussi. L’électricité a été en grande partie refaite en 2014. Les deux communs encadrent la cour d’honneur. Le commun nord comprend un four à pain, la sellerie, un fruitier, un porche, une pièce avec cheminée et un grange. Le pignon est à refaire. Un devis de démolition et de création d’un auvent chiffre autour de 17 000 € le coût des travaux. Le commun sud comprend une vaste étable, un garage, un bûcher et une grange. Le pignon est a été renforcé et la toiture révisée ces dernières années. La cour est close au sud par un charmant portillon en pierre donnant ensuite sur le potager et le verger clos de mur puis sur les prairies. Le domaine s’étend sur 7 ha 04 a 83 ca. Les terres sont libres de tout bail. Une maison annexe d’environ 60 m² sans confort, à aménager et complètement indépendante, située en face, comprend trois pièces et un grenier. La propriété est située en position dominante, à la lisière d’un village distant de seulement 6 km de Bourbon- l’Archambault et 28 km de Moulins.

Achat immobilier - Située au Mayet-de-Montagne, charmante commune de la Montagne Bourbonnaise à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison individuelle entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Implantée dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, collège et maison médicale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. La maison développe environ 60 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont partiellement aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : • garage de 24 m² • cave de 15 m² • grand atelier de 63 m² pouvant être aménagé en atelier, stockage ou extension La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un réel avantage pour le budget travaux. Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant une maison à rénover avec potentiel locatif, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel - Réf.929160

Achat immobilier - Vous souhaitez acquérir une maison de plain-pied dans Vichy? Votre Agence Century21 GNT Immobilier vous propose ce bien à proximité des parcs et de l'aviron. Située dans un endroit calme, elle vous offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée semi-ouverte et d'une chambre avec rangements. Le tout avec une cave en sous-sol ainsi qu'un extérieur clôturé et aménagé. Cette maison vous offre le volume nécessaire pour répondre à vos besoins avec la possibilité de réaménager l'espace existant autrement afin de créer une deuxième chambre. Votre conseiller se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Achat immobilier -  vous propose proche du centre-ville de Montmarault,  une maison d'habitation de 128 m² avec ses dépendances sur un terrain de 1500 m², qui se compose d'une entrée sur couloir qui dessert : une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger avec un accès au sous-sol et à l'étage.A l'étage : un couloir (avec un accès au comble) qui dessert : un bureau, 3 chambres (dont 2 avec placards et penderies), une salle de bain, un wc.Au sous-sol : Une cave, un garage avec évier et un dégagement chaudière et un dégagement buanderie. A l'extérieur : Un atelier lumineux (ancien abattoir) avec un grenier (non visité), un abri démontable (stationnement voiture) avec un poulailler et un jardin clôturé sur l'arrière, une grande dépendance en 3 parties qui se compose : un garage avec un accès au grenier sur 2 parties, une ancienne étable avec mangeoirs (stockage bois) et un garage avec un accès au grenier, une cour fermée et un autre jardin derrière la maison.Prévoir un rafraichissement intérieur pour améliorer le confort. Chauffage GAZ .A VISITER RAPIDEMENT Pascal BOULIN ou par mail :

Achat immobilier - YGRANDE, COUTIER Liliane (EI)  Située dans un bourg proche des commerces et école, cette maison habitable de suite est composée d'une entrée sur une pièce pouvant être un séjour, un coin détente ou  un bureau. Une salle d'eau / wc. Une cuisine aménagée et un salon donnant sur une véranda, une terrasse et sur le jardin au calme. Au 1 er étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec un dressing, une pièce palière (pouvant servir de bureau ou dressing) desservant une chambre et une salle de bain/wc. Au 2nd étage : un grenier isolé avec de la laine soufflée.A l'extérieur, une cave en trois parties, un cabanon et un agréable jardin.Huisseries en double vitrage, toiture en bon état, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2025).Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C  A VISITER SANS ATTENDRE. Liliane COUTIER à l'agence YGRANDE ou par mail : (agent commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Bienvenue à Deux-Chaises. Dans ce coin de bocage bourbonnais, on retrouve le plaisir d’avoir de l’espace autour de soi. Pour autant, les déplacements restent simples : l’A79 dessert la commune, l’A71 se rejoint à Montmarault et Moulins est à moins d’une demi-heure. Montluçon et Vichy restent accessibles pour le travail ou les sorties. Et certains dimanches peuvent commencer par un départ vers Cérilly, à une quarantaine de minutes, avant de se poursuivre sous les grands chênes de la forêt de Tronçais, au bord d’un étang ou sur un sentier. Bienvenue dans cette charmante maison rénovée, pleine de charme et de potentiels multiples. Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et sa cheminée donnent le ton. Le poêle est de la marque Seguin (marque Bourbonnaise) flamme verte au rendement optimal. Le salon dessert une première chambre de plain-pied. Vous trouverez également une salle d’eau avec une grande douche vitrée de plain-pied, un WC, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine formant un espace d’environ 40 m². Dans bien des maisons, cela suffirait déjà à se projeter. Ici, ce n’est que le début. Et la visite est loin d'être terminée. En remontant par le salon, vous découvrirez à l’étage trois autres chambres sous les combles aménagés, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’un second WC. Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda en aluminium, équipée d’un double vitrage, invite à profiter du jardin bien au-delà des beaux jours, loin dans les saisons. Puis, dans la continuité de la terrasse, une pièce indépendante de 22 m² attend le projet qui lui donnera vie : atelier d’artiste, espace de bricolage, salle dédiée au spa ou cuisine d’été… À chacun d’imaginer ce qu’il aimerait y faire. Nous avons créé un photomontage d'un bel atelier mais une chambre d'amis ou un spa seraient tout aussi plaisant selon vos besoins et vos gouts. Dehors, le poulailler et les 2 888 m² de terrain, dont compris dans les 2888 m², une grande parcelle attenante de plus de 1 500 m², prolongent cette sensation d’espace. Non la visite n'est toujours pas terminée, attenante à la maison, une 2nde maisonnette d'environ 35m² est également comprise dans le prix demandé. Elle est à rénover entièrement mais offre un maximum de potentiel supplémentaire. Ce qu’on en pense à l’agence Ce qui nous plaît ici, c’est la liberté que laisse cette propriété. On peut y apprécier tout de suite la maison et ses quatre chambres, prendre le temps de vivre dans la véranda, investir la pièce de 22 m² selon ses envies, puis imaginer l’avenir de la maisonnette. Le terrain donne de l’ampleur à l’ensemble, tandis que l’accès aux grands axes permet de garder une vie quotidienne pratique. Une maison pour celles et ceux qui cherchent de la place, bien sûr, mais surtout de la place pour leurs projets. Stéphane GUILLOT - - - RCS

Achat immobilier - Bienvenue à Hauterive, dans un environnement résidentiel agréable, aux portes de l’agglomération vichyssoise, avec commerces, école primaire et stationnement public à proximité. Construite dans les années 1940, cette maison développe environ 154 m² habitables. Elle a évolué au fil du temps pour proposer aujourd’hui des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, tout en conservant plusieurs éléments qui lui donnent une vraie personnalité. Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes et par une architecture intérieure assez singulière. Les ouvertures arrondies, la fenêtre en forme de hublot, les poutres apparentes et les différents jeux de niveaux créent une atmosphère que l’on retrouve rarement dans une maison plus standardisée. La pièce de vie constitue l’un des points forts de l’ensemble. Spacieuse et très lumineuse, elle bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur ainsi que de plusieurs puits de lumière qui apportent un éclairage naturel particulièrement agréable. Les volumes permettent d’installer sans difficulté une véritable salle à manger familiale tout en conservant de beaux espaces de circulation. Un élément particulièrement original vient aussi signer l’identité de la maison : une fontaine intérieure en pierre, intégrée directement dans l’espace de vie. Véritable élément décoratif à part entière, elle apporte du caractère et crée une ambiance singulière. À côté, le salon offre un espace plus indépendant, confortable et facile à aménager. Ses larges ouvertures sur le jardin permettent de profiter d’une belle luminosité et d’une vue directe sur les extérieurs. La cuisine, indépendante et de belles dimensions, est entièrement aménagée. Elle dispose de nombreux rangements, d’un îlot central et d’un espace suffisant pour installer une table et prendre les repas du quotidien. L’organisation de la maison permet également de disposer d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Une chambre de belle dimension y est installée, accompagnée d’une salle de bains avec W.C indépendant. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d’envisager une vie essentiellement de plain-pied pour une partie de la maison. À l’étage, on retrouve deux autres chambres installées sous les rampants de toiture. Les poutres apparentes apportent du caractère. Les volumes sont suffisamment généreux pour permettre différentes organisations : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espace de travail selon la composition de la famille. Le palier constitue lui aussi un espace à part entière. Il peut accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement devenir un espace de circulation particulièrement agréable. Une seconde salle d’eau à l’étage, équipée d’une douche et de toilettes, complète l’organisation de ce niveau et permet de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces nuit. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré d’environ 770 m², relativement plat et facile à aménager au quotidien. Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, il est également possible d’acquérir une surface de terrain complémentaire, offrant ainsi la possibilité d’adapter la propriété à un projet plus important. La terrasse longeant la maison prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage principal bois insert connecté au réseau hydraulique avec appoint chaudière fioul. Ce qu’on en pense à l’agence C’est une maison qui se comprend mieux lorsqu’on regarde l’ensemble que lorsque l’on s’arrête uniquement à sa décoration actuelle. Il y a d’abord les 154 m², qui donnent de vrais volumes. Mais il y a surtout une organisation intéressante : une chambre et une grande salle de bains au rez-de-chaussée, d’autres espaces nuit à l’étage, une seconde salle d’eau, une cuisine de belle taille et plusieurs pièces de vie permettant de ne pas tout concentrer dans un seul espace. Et puis il y a ce que les chiffres ne montrent pas forcément : les grandes ouvertures, les puits de lumière, les poutres, le hublot, la fontaine intérieure et cette succession d’espaces qui donnent à la maison une identité assez singulière. La décoration pourra évoluer avec les futurs propriétaires. Les volumes, la lumière et l’architecture, eux, sont déjà là. Pour qui recherche une maison familiale spacieuse à Hauterive, avec jardin et proximité des commodités, tout en souhaitant éviter un projet de rénovation complète, c’est un bien qui mérite d’être découvert sur place. Thaïs BOUCHAUDON - - - RCS

Achat immobilier - Située au cœur d’Étroussat, cette maison de 88 m² environ habitable de suite, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour équipé d’un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle, buanderie et WC. A l'étage, deux chambres, un bureau avec doubles fenêtres et volets roulants, une salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains. L’ensemble de la maison séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. À l’extérieur, un agréable jardin privatif permet de profiter des beaux jours et d’organiser des moments conviviaux. Cette maison prête à vivre allie parfaitement charme et modernité, à seulement quelques minutes du centre du village et des commodités. Idéale pour une famille ou un premier achat à la campagne !!! Corinne COULPIER - - - RCS

Achat immobilier - Situé dans un environnement préservé, au cœur de la campagne bourbonnaise, ce château s’inscrit dans un domaine privé de 13 hectares, offrant calme, intimité et perspectives de projets multiples. Le château 900 m2 habitables Le château développe environ 900 m2 de surface habitable et bénéficie d’importants travaux de gros œuvre déjà réalisés, constituant un atout majeur pour tout projet : Charpente et toiture entièrement refaites Menuiseries remplacées (fenêtres neuves en double vitrage) Assainissement neuf Électricité intégralement refaite à neuf Ces travaux structurants sécurisent le bâti et permettent aux futurs propriétaires de se concentrer sur les aménagements intérieurs et la personnalisation des espaces, tout en conservant l’architecture et les volumes d’origine. Les bâtiments annexes Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants : Une longère rénovée de 115 m2, prête à l’usage, équipée de radiateurs électriques poêle à bois, assurant confort et autonomie Idéale en habitation principale, gîte ou logement de gardien. DPE réalisé le : 242/7 (D) Assainissement neuf et aux normes Un pavillon d’invités de 70 m2, parfait pour recevoir en toute indépendance. Plus de 2 000 m2 de dépendances, offrant un potentiel rare de transformation : réception, événementiel, hôtellerie, stockage, ateliers ou activités professionnelles ou écuries. Le parc Les 13 hectares de terrain entourent harmonieusement les bâtiments, garantissant une immersion totale dans la nature, tout en restant à proximité des axes et commodités de Dompierre-sur-Besbre avec une proximité directe du Pal. Un bien stratégique et rare Grâce à l’importance des travaux déjà effectués et à la diversité des bâtiments, ce Château se prête aussi bien à : une résidence de prestige un projet touristique ou événementiel une activité hôtelière ou de gîtes un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Taxes foncières : 3 400 euros Honoraires : 49 050 euros Prix : 1 090 000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 820 € • Rentabilité : 8,20 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. À l’extérieur, un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube est une résidence services Seniors, idéalement située à Yzeure, à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, et en bordure d’un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. Sa localisation, à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 96 appartements. À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, créé en 2012, est spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors en France, avec une expertise reconnue dans l’exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27912 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 352 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - L'agence APPARTOIT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE : Un appartement situé dans la résidence L'international (c'est le 1er hôtel de luxe de Vichy !) dans le coeur du quartier d'Or de Vichy - clef en main. Situé au 1er étage (avec ascenseur), l'appartement comprend une entrée, un dégagement, et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée : LV, plaque, hotte), 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Rénovation complète, avec des matériaux de qualité. Le bien conserve son charme d'époque : hauteur sous plafond 3M et parquet en parfait état. Chauffage : gaz individuel Menuiserie PVC double vitrage Copropriété bien entretenue avec concierge / sans travaux à prévoir. Charges de copropriété : entretien communs, entretien ascenseur, fond travaux.... Lots annexes (usufruit notifié dans l'acte notarié) : 3 placards dans le couloirs dont un spacieux ? Pour toute demande d'information ou organiser une visite contactez Sonia Rolland ou l'agence APPARTOIT Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Maison 99 m² à Bellerive-sur-Allier proche Vichy avec garage et terrasse couverte sur parcelle d'env 350 m² Située dans un quartier calme de Bellerive-sur-Allier, à proximité des commodités et des bus, cette maison d'environ 99 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. 3 chambres dont 1 de plain-pied Parcelle d'environ 350 m² clôturée Terrasse couverte Carport + garage + atelier Chauffage gaz La maison comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante et cellier 1 grande chambre Salle d'eau WC séparé A l'étage : 2 chambres sous combles en enfilade Secteur recherché proche de Vichy Nombreux travaux à prévoir : menuiseries, électricité, sols... Idéal primo-accédant, investissement ou projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 607407 )

Achat immobilier - Overlooking the valleys, rocky hills, forests, and spa towns from its rocky spur, this majestic stone castle, built on a Merovingian site at an altitude of 480 m, has dominated the landscape since at least the medieval period. The family descended through women from the lords of a vast estate for 400 years—whose first member was treasurer of the Duke of Bourbon—has preserved a freehold estate of 45 ha (at the center of 160 ha leased, some of which could expand the sale of this free reserve). Seventeen hectares of woods surrounding the splendid Grand Etang and its spawning ground (12 ha of water) conceal various buildings of great character amidst over 16 ha of gardens, meadows, and groves. Passing through the wrought-iron gate, one leaves the real world to enter the reverie of the 45 ha park, designed by a well-known landscape architect in Bourbonnais and Europe. Gradually, the honor avenue reveals the beauties of the ensemble one by one, appearing after each turn: forgotten is the small chalet-style house of the gardener-keeper, where the view of the immense pond emerges from majestic trees of multiple species the original outbuildings then appear, always on the east side, remodeled in the 19th-century orangery style, with their renovated lodge, a dwelling in the same style, and the typically regional dovecote. Finally, the centerpiece of the tableau emerges, dominating the entirety of a park arranged for visual pleasure: the castle, isolated and formerly inaccessible. At the southwest corner, slightly set apart, is the farm and its 19th-century (renovated) caretaker's house, independent, at the back of the gardens still possessing their walls to which fruit trees leaned. A complete and complex ensemble, still possessing the castle, its two lodges, its lands, woods, water, and above all, no nuisance. It is undoubtedly for this silence enlivened by the songs of birds, the trees, and the pond thawing in the sun, that its melodious name has been so well found since 'immemorial times.' The castle, covering approximately 700 m² of floor space, is regularly maintained for its major works (original frameworks, new roofs, coatings of the two northern towers in 2026) and requires a total interior renovation, despite presenting rooms with atmospheres modified in the 19th century, under a flood of light revealing decorations worthy of the heiress of a family that also owned the Château d’Ainay-le-Vieil as well as a famous private mansion in Montluçon. The baroness married an Empire baron, who wanted to give the ancient feudal fortress and its medieval farm the splendor and comfort of the Napoleonic era. With the best orientation (southeast/northwest), this pleasure residence still offers circular towers, including that of the barbican staircase, emblazoned with the coats of arms of families from a prestigious lineage: counselor and prosecutor of the king, steward of Madame the Duchess of Angoulême, civil and criminal lieutenant in the lordship of Montluçon general treasurer of finances in Moulins treasurer of France captain of vessel marquis, gendarmerie officer, knight of the royal and military order of Saint-Louis, beheaded during the Revolution after the Revolution, the property confiscated by revolutionaries was returned by the former steward to the new marquis, mayor of Montluçon. In 1940, the castle and its outbuildings housed around a hundred war refugees and their families. This property is not listed all your renovation imagination can flourish here. Between Montluçon, Gouzon, and Clermont-Ferrand. Complete file available upon serious interest. This description has been automatically translated from French.

Achat immobilier - Maison de plain-pied, 3 chambres avec studio indépendant. Cette maison s'ouvre sur une petite véranda suivie d'une cuisine. Vous disposez ensuite d'une pièce de vie traversante, d'une salle d'eau fraichement rénovée et d'un WC indépendant. Une buanderie et trois spacieuses chambres complètent ce niveau. Les combles sont en partie aménageables. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un garage de 26 m² et d'un poulailler. Ses atouts: studio indépendant avec douche, WC et électricité commodités à pied Classe énergétique D (chaudière gaz à condensation neuve) toiture en état assainissement collectif proximité de l'autoroute proximité du parc Le Pal N'hésitez pas à me pour plus d'informations et une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.973460

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ — SERBANNES (03) - Maison sans travaux, quartier recherché, vue dégagée, DPE B En exclusivité, je vous propose cette maison de 162 m² habitables, sans travaux à prévoir, idéalement implantée à Serbannes à la limite de Bellerive-sur-Allier, dans un quartier très recherché. Le bien profite d'un terrain clos de 1700 m² avec portail motorisé. La maison de 7 pièces offre un grand salon-séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine dinatoire, parfaits pour recevoir en famille. Elle se compose de 4 chambres et d'un espace bureau, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et 3 autres chambres à l'étage desservant une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² offre un grand garage de 46 m², un cellier et une chaufferie. La maison bénéficie également d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'un jardin paysagé soigné. Côté confort et performance énergétique, cette maison a tout pour plaire : DPE B, GES A, climatisation et pompe à chaleur air/eau. Une maison clé en main, prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 616670 )

Achat immobilier - 03160 – FRANCHESSE – DEMEURE DE MAÎTRE FIN XIXe AVEC DOUVES – PLUS DE 8 HA D'UN SEUL TENANT – DÉPENDANCE 550 M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de caractère de 274,8 m², à 400 mètres du bourg de Franchesse, posée sur plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant en plein bocage bourbonnais.Plus de 8 hectares d'un seul tenantC'est l'atout majeur de cette propriété : plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant autour de la demeure, auxquels s'ajoute un parc d'agrément de 5 200 m². Prairies, haies vives et horizon dégagé composent un domaine rare, idéal pour un projet équestre (pâtures, paddocks, carrière), un élevage ou simplement pour vivre au rythme de la nature, sans aucun vis-à-vis. La présence d'un puits constitue un atout précieux pour l'arrosage et l'abreuvement des animaux.Une terre d'histoireNous sommes ici dans le Bourbonnais, terre d'origine des Bourbons, la dynastie qui donna à la France ses rois d'Henri IV à Louis XVI. À quelques minutes de Bourbon-l'Archambault, berceau de la lignée, le domaine s'inscrit dans un paysage resté fidèle à son âme : prairies, chemins creux et bocage préservé. Un territoire où l'on vient chercher l'authenticité et le temps long.Une demeure de la fin du XIXe siècleÉdifiée vers 1885, la maison a gardé tout le charme de son époque : murs en brique, toiture en tuiles artisanales, parquets anciens. Ses douves lui confèrent une prestance et un cachet que l'on ne trouve que dans les plus belles demeures bourbonnaises. Son excellent état général témoigne d'un entretien attentif, génération après génération. Ici, le caractère n'est pas une imitation, c'est un s volumes généreuxSur deux niveaux, 12 pièces se déploient, dont 3 chambres. Le plain-pied offre une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les combles aménageables de 370 m² ouvrent un potentiel rare : suites supplémentaires, bibliothèque, espace de réception ou chambres d'hôtes.Une dépendance de 550 m² au service de vos projetsLa terrasse de 25 m², exposée est-ouest, accompagne les repas du matin comme les soirées d'été. La dépendance de 550 m² complète idéalement les terres : écuries, sellerie, stockage du fourrage et du matériel, atelier, garage de collection ou salle de réception.Le calme du bocage, le bourg à deux pasÀ seulement 400 mètres du bourg, la propriété profite de la tranquillité de la campagne tout en gardant les commerces, l'école et les services à proximité immédiate. Moulins, Bourbon-l'Archambault et ses thermes sont à portée de route.Une maison indépendante à rénoverLe domaine comprend également une seconde maison indépendante à rénover. Elle offre de belles perspectives : logement pour un proche ou un gardien, gîte, location saisonnière, ou encore projet de rénovation en vue d'une revente.Une demeure de caractère avec douves, sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, se présente rarement sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite, et venez ressentir l'âme de cette propriété du Bourbonnais.

Achat immobilier - Jolie petite maison sur ses 8 hectares 2 située à 10mn de St Pourçain sur Sioule, 30mn de Vichy. La maison se compose : RdC : Un grand séjour, 1 cuisine, 1 chambre + salle de bain Un Wc séparé Possibilité de faire un étage ou se trouve déjà un grenier aménageable de 30m² Dépendances : 1 grange de 121m², écuries prévoir quelques petits travaux sur cette partie. Toitures maison récentes, poêle à bois, double vitrage, fibre, ballon eau chaude Idéal : Projet avec animaux, 1er achat, gite, maison secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624

Achat immobilier - L'agence Appartoit vous propose, sur la commune de Saint-Yorre, un magnifique terrain de loisirs d'environ 13 700 m² composé de plusieurs parcelles, offrant un cadre naturel rare avec une vue dégagée sur les environs.Non constructible, ce terrain séduira immédiatement les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.Idéal pour un projet équestre, il conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux grâce à ses grandes surfaces exploitables, son environnement calme, la présence d'une source d'eau sur la parcelle, véritable atout au quotidien, ainsi qu'une petite écurie déjà présente sur le terrain.Le terrain est accessible directement depuis la rue et dispose également de cabanons permettant du stockage ou un usage pratique sur place.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de loisirs, équestre ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vanessa . Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €.

Achat immobilier - Vous souhaitez acheter une villa de style californien avec piscine, à quelques minutes de Vichy ? Venez visiter avec nous cette magnifique construction de 2006 qui sera, à coup sûr, votre coup de cœur ! Possédant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec coin billard, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, de nombreuses pièces avec baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le beau terrain arboré, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une autre salle d'eau avec toilettes, une buanderie, des WC indépendants avec fenêtre et lave-mains, un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un sous-sol complet vous offrant de nombreuses possibilités et une magnifique cave avec son bar Vous ne pourrez pas résister aux très belles prestations offertes par ce bien ! Côté confort et équipements, là aussi, cette demeure est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un système domotique vous permettant de gérer depuis votre smartphone les alarmes, le chauffage ainsi que différents volets de la maison. Une cuve de récupération d'eau de 10 m³ est également connectée à différents équipements de la propriété. Plusieurs terrasses, un abri avec prise pour véhicule électrique, un chalet de jardin, une grange de 79 m² Les prestations ne manquent pas ! Cerise sur le gâteau ! Une deuxième maison indépendante permet d'accueillir famille et amis de manière totalement autonome. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable parc entièrement clos et arboré, où vous pourrez vous ressourcer tout au long de l'année, ainsi que d'une magnifique piscine de 6 × 12 m. Ne passez pas à côté de vos rêves et contactez vite votre agence Century 21 Gnt Immobilier afin de planifier votre venue !

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'une belle demeure à proximité immédiate de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette charmante maison sur la commune d'Abrest. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition et un accès direct à la terrasse avec sa vue dégagée sur la chaîne des Puys et le plan d'eau de Vichy. Vous aurez aussi une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres avec rangement, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage , vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, vous profiterez également d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos souhaits, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et aménagé. Vous serez séduit par ses volumes, son environnement et son côté prêt à vivre : un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.!

Achat immobilier - Maison coup de cœur – Montluçon – 100 m² – Terrain de 759 m² À Montluçon, à proximité immédiate des commerces et nichée au calme dans une allée privée, venez découvrir cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée et isolée en 2021. D’une surface habitable d’environ 100 m², cette maison de type 4 allie le charme de l’ancien au confort moderne et offre des espaces agréables et fonctionnels. De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un séjour double de 30 m², lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d’une chambre avec placard ainsi que d’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et second WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol avec une véritable cave à vins aménagée, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 759 m², d’une magnifique terrasse, d’un jardin, ainsi que d’un garage de 30 m² et d’un espace de stationnement. Entièrement rénovée et habitable immédiatement, cette maison pleine de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Double vitrage, chauffage via pompe à chaleur air/eau. Maison très bien classée énergétiquement (C)

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d' un cocon? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose dans le triangle d'or ce joli T1 face au parc Napoléon et à proximité immédiate de l'opéra et du centre-ville. Récemment rénové, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'une mezzanine pour vous offrir un espace nuit séparé. N'attendez plus et contactez votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite !

Achat immobilier - 03160 – FRANCHESSE – DEMEURE DE MAÎTRE FIN XIXe AVEC DOUVES – PLUS DE 8 HA D'UN SEUL TENANT – DÉPENDANCE 550 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de caractère de 274,8 m², à 400 mètres du bourg de Franchesse, posée sur plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant en plein bocage bourbonnais. Plus de 8 hectares d'un seul tenant C'est l'atout majeur de cette propriété : plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant autour de la demeure, auxquels s'ajoute un parc d'agrément de 5 200 m². Prairies, haies vives et horizon dégagé composent un domaine rare, idéal pour un projet équestre (pâtures, paddocks, carrière), un élevage ou simplement pour vivre au rythme de la nature, sans aucun vis-à-vis. La présence d'un puits constitue un atout précieux pour l'arrosage et l'abreuvement des animaux. Une terre d'histoire Nous sommes ici dans le Bourbonnais, terre d'origine des Bourbons, la dynastie qui donna à la France ses rois d'Henri IV à Louis XVI. À quelques minutes de Bourbon-l'Archambault, berceau de la lignée, le domaine s'inscrit dans un paysage resté fidèle à son âme : prairies, chemins creux et bocage préservé. Un territoire où l'on vient chercher l'authenticité et le temps long. Une demeure de la fin du XIXe siècle Édifiée vers 1885, la maison a gardé tout le charme de son époque : murs en brique, toiture en tuiles artisanales, parquets anciens. Ses douves lui confèrent une prestance et un cachet que l'on ne trouve que dans les plus belles demeures bourbonnaises. Son excellent état général témoigne d'un entretien attentif, génération après génération. Ici, le caractère n'est pas une imitation, c'est un héritage. Des volumes généreux Sur deux niveaux, 12 pièces se déploient, dont 3 chambres. Le plain-pied offre une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les combles aménageables de 370 m² ouvrent un potentiel rare : suites supplémentaires, bibliothèque, espace de réception ou chambres d'hôtes. Une dépendance de 550 m² au service de vos projets La terrasse de 25 m², exposée est-ouest, accompagne les repas du matin comme les soirées d'été. La dépendance de 550 m² complète idéalement les terres : écuries, sellerie, stockage du fourrage et du matériel, atelier, garage de collection ou salle de réception. Le calme du bocage, le bourg à deux pas À seulement 400 mètres du bourg, la propriété profite de la tranquillité de la campagne tout en gardant les commerces, l'école et les services à proximité immédiate. Moulins, Bourbon-l'Archambault et ses thermes sont à portée de route. Une maison indépendante à rénover Le domaine comprend également une seconde maison indépendante à rénover. Elle offre de belles perspectives : logement pour un proche ou un gardien, gîte, location saisonnière, ou encore projet de rénovation en vue d'une revente. Une demeure de caractère avec douves, sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, se présente rarement sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite, et venez ressentir l'âme de cette propriété du Bourbonnais. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Exclusivité ORPI Vallon en Sully Référence : 42094 Contact Lucile MARIEL : Vous souhaitez devenir propriétaire sans consacrer un budget trop important à votre achat, tout en profitant d'un environnement rural et d'un accès facile vers Montluçon ? Découvrez cette maison située à Courçais, qui offre une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. La maison bénéficie d'un prix particulièrement attractif, notamment en raison de sa proximité avec la route nationale. Cette situation présente aussi un côté pratique : elle permet de rejoindre facilement Montluçon et les différents pôles d'activité du secteur, tout en profitant d'un cadre de vie à la campagne. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine ainsi qu'une agréable pièce en L avec son bar, idéale pour créer un espace convivial et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une petite salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier mansardé pourra devenir, selon vos envies, un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Il dessert également une grande chambre. La maison est habitable mais pourra bénéficier d'un rafraîchissement décoratif pour être remise au goût de ses futurs propriétaires. Côté travaux, le système d'assainissement individuel est actuellement non conforme et une mise en conformité sera à prévoir. Pourquoi venir la découvrir ? Son prix accessible constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant privilégier leur budget. Sa proximité avec la nationale est clairement prise en compte dans son positionnement tarifaire et offre, en contrepartie, une bonne accessibilité pour les déplacements du quotidien. Une maison simple, fonctionnelle et abordable, à découvrir sur place pour apprécier son environnement et tout son potentiel. Contactez Lucile MARIEL – ORPI Vallon-en-Sully pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 42094

Achat immobilier - Nichée dans un paisible hameau de Domérat, cette maison de 72m² propose une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, deux chambres cosy et une cuisine fonctionnelle, le tout complété par un garage. Le terrain clôturé, agrémenté d'un carport, offre un espace extérieur sécurisé, idéal pour profiter du calme du village tout en bénéficiant d'une intimité préservée. Un vrai havre de tranquillité où chaque détail invite à la sérénité.

Achat immobilier - LE THEIL - 15 minutes de SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé de deux gîtes indépendants et d'une maison d'habitation. Le premier gîte, de type T2, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un w.c. Le second gîte, de type T3, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses w.c Un garage ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les deux gîtes génèrent actuellement un revenu locatif d'environ 5 000 € par an, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une activité de location saisonnière ou d'accueil. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre agréable et paisible.À visiter rapidement !!

Achat immobilier - BRANSAT - 5 Min de SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Maison de caractère composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour traversant, d'une cuisine, d'un wc. et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, donnant accès à une dépendance aménagée. Cette dépendance comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine d'été avec four à bois et, à l'étage, une pièce d'environ 22 m², idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. Un deuxième garage indépendant ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m² complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT !

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin à Bellerive-sur-Allier Dans un quartier calme et recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité de Vichy, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables élevée sur sous-sol complet. Elle comprend : Salon-séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante 2 chambres Salle de bain WC séparé Sous-sol complet avec : Garage de 30 m² Cave de 17 m² Chaufferie de 26 m² Terrain clos d'environ 420 m² Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Proche commerces, écoles, services et accès rapide à Vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) (réf. 609695 )

Achat immobilier - Réf : 42200- EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cet appartement de type T4 de 88m², situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, proche de toutes commodités, à deux pas du Boulevard de Courtais à Montluçon. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour double avec balcon, d'une cuisine avec balcon,, de deux chambres, de deux placards, d'une salle de bains et d'un wc. Pour d'avantage de rangement, cet appartement est vendu avec une cave. Une place de parking privative est prévu pour stationner votre véhicule. DPE : en cours. Pour d'avantage de renseignement, vous pouvez notre équipe Orpi Allin Immobilier Référence agence : 42200 MEUNIER

Achat immobilier - Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel - Réf.972843

Achat immobilier - Iad France - Alyssa Martins vous propose : MONTLUÇON - APPARTEMENT T2 - BALCON ET GARAGE Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montluçon, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Très bien placé, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une solution de stationnement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 090 € par an. Un appartement très bien situé, fonctionnel et bénéficiant de prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1090 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Lucie Neuville vous propose : Jolie maison ancienne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant. De plain-pied, la maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de six chambres, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, le grenier offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Une cave et une pièce ayant fonction de chaufferie et buanderie complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et de la possibilité de remettre en fonction l'insert à bois présent dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. L'assainissement est individuel. La toiture de la maison et de la dépendance ont été rénovées. À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble avec un double garage et plusieurs espaces de rangement. Le terrain est joliment arboré et clos. Une parcelle d'environ 1 hectare attenante au jardin est idéale pour accueillir des animaux. Ce bien authentique et plein de potentiel est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités de la ville. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? À VENDRE – MAISON À NEUILLY-LE-RÉAL ? Neuilly-le-Réal ? Parcelle de 1 199 m² ? Maison d’environ 118 m² Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et de nombreux équipements récents. ? ✨ La maison se compose de : • ?️ Un salon • ?️ Une cuisine Schmidt de 2020 • ?️ 3 chambres • ? Une salle d’eau avec douche, double vasque et WC • ? Un WC indépendant ? À l’extérieur : • ☀️ Pergola bioclimatique de 21 m² – 2020 • ? Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules • ? Terrain de pétanque • ? Belle parcelle de 1 199 m² • ⚡ Portail électrique. ? Annexes & équipements : • ? Garage de 25 m² • ? Cellier de 16 m² • ? WC dans la partie garage / cellier • ⚙️ Porte de garage motorisée – 2024 • ? Chauffe-eau neuf – 2026 • ? Poêle à granulés • ? Volets roulants solaires – 2020 • ? Moustiquaires sur les fenêtres des 3 chambres • ? Fibre optique ? Une maison bien entretenue et régulièrement améliorée, avec de nombreux équipements récents, offrant confort, fonctionnalité et espace extérieur. ? Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITE COMMENTRY, au calme d'une rue du Centre-Ville à deux pas des commerces, venez découvrir cette villa de plain-pied indépendanrte en parfait état d'entretien, composée d'une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, cuisine dînatoire attenante avec terrasse couverte pour profiter des repas 'au sec', deux chambres, dressing, salle de douche, toilettes, nombreux rangements. Un garage attenant avec son coin atelier et sa buanderie complètent ce bien. Jardin facile à entretenir...nous vous attendons pour visiter!

Achat immobilier - Commentry, Murielle (E.I) vous présente :  Une maison de campagne  de 73 m² avec 1796 m² de terrain avec un puits qui se situe à la Celle 03600, petite commune agréable avec des animations chaque mois proposées par les associations.  Située en retrait de la route dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et verdoyant.  Elle se compose :  Une grande entrée, une cuisine à aménager et à équiper selon vos goûts, ouvrant sur le séjour, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Chauffage Fioul en état de marche. Fenêtres simple vitrage bois. Assainissement Fosse septique à changer. Les annexes et l'extérieur :  Une cave seine sous une partie de la maison, idéal pour le stockage ou le vin.  Un grenier qui peut être aménagé, accessible par une échelle extérieur.  Un superbe terrain entièrement clos, sans vis à vis.  A visiter !!!Contact : Murielle Gourdain Ageorges .  Enregistrée au RC de Montluçon n°. PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS ET HORS FRAIS DE NOTAIRE..

Achat immobilier - Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent en EXCLUSIVITE ce terrain de 1413 m2 accessible à la construction, à Abrest, petite commune de 3000 habitants avec ses commerce de proximité à 5mn et à 10 mn de Vichy, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO. Cette parcelle viabilisée, reliée au tout à l'égout, est située dans un quartier pavillonnaire. Terrain peu pentu, profondeur de 27m, longueur de 48 m. Vue sur le Puy de Dôme. Construction de plain-pied uniquement. A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) (réf. 616713 )

Achat immobilier - SECTEUR RIMARD – BELLE MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES – TERRAIN 670 M² Vous recherchez une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur prisé du Rimard, cette agréable maison construite en 1994 a été parfaitement pensée et surtout entretenue avec beaucoup de soin par ses propriétaires. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 670 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour bénéficiant d'un beau volume. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d'une chaufferie avec accès direct à un garage double, permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers un palier desservant quatre chambres de belle superficie, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Les + qui font la différence : 4 belles chambres Garage double Terrain clos et arboré de 670 m² Isolation en laine de roche de 33 cm Double vitrage Maison très bien entretenue Possibilité d'installer un poêle dans le séjour Une maison fonctionnelle et immédiatement habitable Ici, pas de gros travaux à prévoir : tout est déjà fait, et surtout bien fait ! Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.973456

Achat immobilier - Centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 46m2 entierement refait a neuf dans un immeuble classé! Tout est neuf: ouvertures,plomberie,electricité,isolation!... Acces privatisé et sécurisé! Possibilité d'amménagement personnalisé sur demande sans plu-value! Décénales, GFA, permis validé ABF, tout est conforme! Livraison 2éme semestre 2027! Disponible sur place pour visites les vendredis de 16 à 18h! DPE 187Kw( ( C) et GES 7kg ( B) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUDIGUE Philippe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUDIGUE Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat exclusif N° 467873 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725 euros et 985 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUDIGUE Philippe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUDIGUE Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 281LDG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Achat immobilier - SAINT-YORRE, venez découvrir cette grande parcelle à bâtir de 5 942 m² sur les hauteurs de la ville avec une vue dégagée, les viabilités sont en bordure de terrain et le certificat d'urbanisme à été approuvé par la mairie de Saint-Yorre. Études de sol G1 et G2 déjà réalisées avec plan TOPO avec possibilités d'édifier 6 logements. N'hésitez pas a prendre contact avec Laurine VALLANT pour une éventuelle visite ! (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Immeuble de rapport en plein centre ville de Vichy Composé de 4 appartements dont 1 déja rénové et 3 à rénover. Ce bien est complété par 1 garage, 2 places de parking intérieur et une cour. Actuellement 2 appartements sont loués mais possibilité d'acquerir le bien entierement libre de toute occupation. Beau potentiel car possibilité de créer un 5ème appartement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MICHELAS - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Didier MICHELAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447 976 663

Achat immobilier - Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette maison familiale construite en 1970, idéalement située à Charmeil, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement une dizaine de minutes de Vichy. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 2 200 m² environ, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre bénéficiant d'une sortie indépendante sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et les espaces de dégagement. Un garage attenant d'environ 28 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau, des WC indépendants, un palier/dégagement et plusieurs placards de rangement. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il permettra aux futurs propriétaires d'imaginer leur espace extérieur selon leurs envies. Une partie déjà close peut notamment convenir à l'installation d'un poulailler. Des dépendances extérieures dédiées au stockage et au rangement complètent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation avec ballon de 200 L, complété par la cheminée avec insert bois, de fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. La fibre est également disponible. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces et services sont rapidement accessibles à Charmeil, tandis que Vichy se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété à découvrir pour son terrain généreux, ses trois chambres, son garage et ses dépendances, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) (réf. 616653 )

Achat immobilier - Chassenard, vends parcelle de terrain constructible d'environ 1040 m², plat avec viabilités en bordure. Tout à l'égout. CU en cours d'instruction. Lot 4

Achat immobilier - Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! En exclusivité !! Située à ABREST, rive droite (côté mairie), à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette 'Maison coup de coeur' des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre : Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un passionné de voitures anciennes ou un bricoleur : Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2) Un hangar : 116 m2 Une petite maisonnette : 2 pièces Une ancienne écurie : 2 pièces Assainissement collectif par tout-à-l'égout aux normes DPE C : Faible consommation énergétique Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages Electricité : Réfection complète de l'installation Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Ballon d'eau chaude Façades : Peinture et isolation extérieure Plomberie : Deux salles de douches et buanderie Cuisine : équipée et aménagée Grenier : traitement charpente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Achat immobilier - Chassenard, vends parcelle de terrain constructible d'environ 860 m², plat avec viabilités en bordure. Tout à l'égout. CU positif. Lot 1

Achat immobilier - Chassenard, vends parcelle de terrain constructible d'environ 1 730 m², plat avec viabilités en bordure. Tout à l'égout. CU en cours d'instruction. Lot 6

Achat immobilier - A Cusset ( 03300 ), proche de Vichy Margot LABOUDIGUE vous présente une maison rénovée de 130m2 environ, constituée de 4 chambres, un garage et un extérieur. Située proche de toutes commodités, cette charmante maison des années 50, rénovée avec soin, propose au rez-de-chausée, une entrée, un salon salle à manger traverssant avec une cuisine semi ouverte équipée (52m2). Un cellier, un WC indépendant, un extérieur et un garage avec porte électrique complètent ce niveau. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un dégagement aménagé en dressing. Confort moderne avec chaudière à granulés installée en 2023, isolation de la toiture, travaux de sous toiture, zinguerie et électricité réalisés. Un bien fonctionel et prêt à vivre, offrant de beaux volumes, une belle capacité d'aménagement ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Coup de coeur assuré ! une visite ? DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUDIGUE Margot, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUDIGUE Margot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 22LGB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margot LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset - .

Achat immobilier - Vends Allier, au centre d'un village à fort passage, à 40 minutes de Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, un local à usage commercial artisanal. Possibilité d'aménager en habitation. Parking à proximité. Votre contact : M. Jean-Guy JACOB, . Agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le n° 950498980. Ref annonce : 2357

Achat immobilier - Chassenard, vends parcelle de terrain constructible d'environ 1 270 m², plat avec viabilités en bordure. Tout à l'égout. CU en cours d'instruction. Lot 3

Achat immobilier - Chassenard, vends parcelle de terrain constructible d'environ 1 015 m², plat avec viabilités en bordure. Tout à l'égout. CU en cours d'instruction. Lot 2

Achat immobilier - Exclusivité Orpi ! Ensemble immobilier Référence : 41401 À Commentry, en plein centre-ville, ensemble immobilier intéressant pour investisseurs : immeuble de deux appartements en duplex, un T2 et un T3. Possibilité de louer aussi un garage de 52m2 et une dépendance de 90m2 avec des entrées indépendantes dans la rue adjacente. Situé proche des écoles et des commerces, cet emplacement facilite la location et la vie quotidienne. La répartition des volumes permet des travaux d'optimisation pour valoriser le patrimoine et augmenter la rentabilité (rafraîchissement et modernisation des installations). Opportunité à saisir pour portefeuille locatif ou projet de rénovation en cœur de ville : fort potentiel de valorisation grâce à la localisation et à la demande locative. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 41401

Achat immobilier - LAPALISSE entre centre-ville et zone commerciale: Belle maison en pierre, rénovée, de 86 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un garage de 27 m², une buanderie et un WC, au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée et semi-équipée de 14 m² ouverte sur un salon-salle à manger traversant de 27 m², avec un poêle à granulés, et une salle de bain avec baignoire et douche, et à l’étage, deux chambres, une de 15 m² et une de 11 m² avec placards, ainsi qu’un cabinet de toilette. Terrain plat et clos, le tout sur une parcelle de 892 m². Chauffage poêle à granulés et radiateurs à inertie. Fenêtres en double vitrage avec PVC et volets roulants manuels. BEL EMPLACEMENT PROCHE DU CENTRE, HABITABLE DE SUITE SANS TRAVAUX ! DPE : 191/D GES : 6/D. PRIX : 160 000 € dont 5,26% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 152 000 €.

Achat immobilier - Au cœur du bourg de Souvigny, découvrez cette maison de 83 m² habitables, lumineuse et habitable en l'état, offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres avec de beaux parquets en chêne, un dressing ainsi que les pièces de vie. Le salon de 24 m² et la cuisine de 15 m² peuvent être réunis pour créer un bel espace ouvert d'environ 39 m². Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 97 m², avec parquet en chêne, constitue un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², d'une dépendance de 27 m² et d'un terrain d'environ 1 000 m². Le jardin bénéficie d'une très belle vue sur la prieural de Souvigny. Une cave et trois garages fermés complètent la propriété. Menuiseries récentes. Chauffage au fioul. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un bien intéressant par son emplacement au cœur de Souvigny, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement, à proximité de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 616157 )

Achat immobilier - vous propose une maison de 173 m² habitable élevée sur sous sol au calme avec (un studio indépendant et son garage) à 10 minutes du centre de Montluçon sur un terrain de 7679 m²en deux parties.   Elle se compose au rdc : un séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée + un cellier, quatre chambres, une sdb, un wc avec lave-main. Au rez-de-jardin : Deux chambres, une salle d'eau, un wc, un local chaudière, deux garages, un atelier, une cave. Demander plus de photos si vous le souhaitez. Aucune fissure apparente. Prévoir un rafraichissement de l'ensemble. A VISITER RAPIDEMENT  Pascal BOULIN ou par mail : ( agent commercial inscrit au RSAC de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° ..

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce joli chalet, idéale pour ce ressourcer au milieu de la nature, il ce compose d'une entrée par salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage vous y trouverez une chambre en mezzanine. Ce chalet est équipée en double vitrage ainsi qu'une clim réversible neuve. A l'extérieur vous pourrez vous reposer sur la terrasse en bois et couverte. Vous aurez la possibilité d'acquérir ce bien meublé.Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2200m².  LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, VALVERDE Jenifer (EI) ..

Achat immobilier - COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI)  À quelques kilomètre de Buxières les Mines, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un espace dortoir, des WC et un grenier complètent la maison. Ces espaces peuvent également être repensés selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison dispose de plusieurs accès, avec une entrée de plain-pied à l'arrière donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un accès depuis le garage. L'entrée principale se trouve à l'avant de la maison, après quelques marches. Une cave vient également compléter le bien. Le ravalement de la maison a été entièrement réalisé en 2026. L'intérieur demande en revanche des travaux, ce qui permettra aux futurs propriétaires de revoir les pièces et les finitions selon leurs envies. Avec ses 126 m², son grand terrain et son environnement tranquille, cette maison offre une bonne base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir et laisse une enveloppe permettant d'envisager une rénovation et une réorganisation des espaces. Une maison à découvrir si vous recherchez de l'espace, du terrain et le calme de la campagne. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - Cosne-d'Allier Photos légèrement retouchées (désencombrement uniquement) pour faciliter la lecture des espaces. Structure, volumes et caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés..

Achat immobilier - LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) , vous présente cette maison sur sous sol semi enterré avec une superbe vue sur le plan d'eau des Sézeaux. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. Au sous sol se trouvent 2 chambres, une salle d'eau / WC, un salon, un garage de 14m2 avec point d'eau, et un atelier de 19 m2. Chauffage via des radiateurs électriques. Les plus : quartier tranquille, à 1 km du centre du village et des commerces, tout à l'égout conforme, maison équipée d'un monte escalier. Julie Scacchetti E.I : Lurcy-Lévis au   ou par e-mail :   (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  ) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -risques.gouv..

Achat immobilier - COMMENTRY,  Murielle (EI) vous  présente un immeuble de rapport à Montluçon  : Immeuble composé de 3 T2 qui se compose :RDC : 1 T2 avec terrasse privée 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine accès terrasse , 1 WC, 1 SDB, 1 chambre, 1 cave, terrasse accès cave.1er étage :1 T2 :1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 SDB avec sèche serviette, 1 chambre, 1 cave2ème étage :1 T2 mansardé :1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 WC indépendant, 1 SDB, 1 chambre, 1 cave. (travaux à effectuer)Pas de charge de co-pro. Actuellement 1 appartement occupé (au 1er étage) qui sera libéré pour la vente. Les 3 appartements sont classés en F.   Référence de surface 135,5 m² DPE à l'immeuble F.  Fenêtres : simple vitrage bois. Travaux à prévoir : Isolation, vélux à changer (x3), revoir toiture chien assis, cheminée à enlever,revoir les 3 SDB, et remplacer les ballons d'eau chaude.Electricité : création de tableaux aux normes. A visiter !!  Contact : Murielle Gourdain-Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. .

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEUR BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose sur la commune de CUSSET, un immeuble composé de 3 logements loués actuellement : Au rdc : Un ancien bar avec un coin cuisine, un séjour, un wc avec lave mains, une chambre avec une douche et un lavabo et une cave en sous partie.Au 1 er ( A droite) : Une  entrée, un salon/sam avec un escalier pour rejoindre deux chambres, une cuisine, une salle d'eau/wc.Au 1 er (A gauche) : Une entrée, un séjour, une cuisine avec un escalier pour rejoindre deux chambres, un wc et une salle de bain.Le tout relié au tout à l'égout. Pour améliorer un confort de vie, des travaux seront nécessaires. DPE en cours d'une mise à jourA visiter rapidement.Contactez Pascal BOULIN  BOURBON L' ARCHAMBAULT  ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose dans le centre ville de Bourbon l'Archambault proche de la cure thermale, un commerce composé d'un bar et d'une salle de restaurant (120 m² au total) et 6 studios ( d'environ 26 m² chacun) équipés de kitchenette neuve, 2 studios (d'environ 26 m² chacun) en cours de travaux et 2 chambres, prévoir rénovation de la cuisine (28m²) et du laboratoire pâtisserie ( 21m²). Ce bien et ses studios sont très convoités par les curistes du fait de la proximité de  l'institut thermal.Double vitrage  dans tous les studios et volets roulants électriques.  Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   .

Achat immobilier - COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous présente : Situé sur 11 hectares à quelques minutes d'une station thermale, ce domaine allie tranquillité, ressources en eau et fort potentiel d'aménagement. Le parc comprend un étang empoissonné, deux réserves d'eau fonctionnelles et une petite portion constructible, offrant la possibilité d'implantations complémentaires (hébergements, réception, installations techniques). La topographie douce et les boisements ponctuent le site, propices à la création d'un arboretum, d'espaces de promenade et d'activités de nature.- Ressource en eau importante : un étang empoissonné (pêche de loisir) et deux réserves d'eau utilisables pour irrigation, paysages aquatiques ou développement aquacole.- Possibilité de créer un arboretum : essences locales et collections thématiques pour valorisation patrimoniale et touristique.- Parcelle constructible : surface restreinte mais stratégique pour bâtir chambres d'hôtes, accueil, local technique ou espace bien?être complémentaire aux thermes.- Proximité de la station thermale : clientèle régulière et saisonnière pour offres bien?être, cures, week?ends détente.- Cadre polyvalent : projets envisageables — éco?tourisme, centre de ressourcement, gîtes, ferme pédagogique, événementiel.Idées d'aménagement et d'usages- Espace bien?être / relais pour curistes (petit spa, chambres, soins complémentaires).- Village de gîtes ou éco?lodges autour de l'étang.- Domaine événementiel pour mariages, séminaires et team building.- Arboretum pédagogique + sentiers d'interprétation (faune/flore).- Pêcherie / club de pêche sur l'étang, activités loisirs (barques, observation).- Production agricole durable avec gestion de l'irrigation depuis les réserves.- Aires de détente et parcours santé pour clientèle thermale.- Accessibilité et stationnement, raccordements (eau et électricité sur le terrain).  Visite sur rdv uniquement Contact : Murielle Gourdain-Ageorges  Enregistrée au RC de Montluçon sous le numéro  Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire .

Achat immobilier - NERIS-LES-BAINS vous propose à Mazirat (Allier) cette maison de maître de 1948 qui a historiquement accueilli la direction du barrage EDF. Son architecture sobre et son volume familial de 136 m2 (6 pièces dont 3 chambres) s'ouvrent sur une parcelle plane d'environ 1 013 m². Vous profiterez d'un cadre paisible, d'un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure selon vos goût.Réservez votre visite pour découvrir le charme de ce bien au fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire. (). Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon Tél. ..

Achat immobilier - MONTMARAULT vous propose sur la commune de VOUSSAC un bâtiment à usage de commerce de bar avec la licence IV et son logement composé au rdc : une salle de bar de 40 m² avec un wc, un dégagement, une cave, une cuisine de 25 m² avec en prolongement : une salle d'eau,  un accès côté jardin et un escalier pour desservir le 1 er, une ancienne salle de restaurant de 50 m² pouvant être aménagée autrement. A l'étage : (accès intérieur avec un escalier en chêne), un salon de 20 m², un palier, un wc avec lave main et deux chambres ( 13 m² et 11 m²). A l'extérieur : Un local chaufferie, une cour fermée et sécurisée et un parking privé clos de 1200 m² de l'autre côté de la route.Des travaux ont été réalisés pour améliorer le confort. Double vitrage sur l'ensemble posé en 2024, chauffage central au fuel. Assainissement individuel à revoir. Aménagement du parking et éclairage à installer si besoin. Contactez Pascal BOULIN   MONTMARAULT    mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°. Frais de notaire non inclus.  .

Achat immobilier - YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) Dans le village Ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac/presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus.Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties : un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie/lingerie, une réserve et une autre remise.Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul.A l'extérieur un superbe jardin arboré de 900 m².Ce bien est relié au tout à l'égout.Contactez Liliane COUTIER Agence YGRANDE ou par mail (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - CHANTELLE, PERONNET -TASSE Cathy (EI) vous propose à Bellenaves:Maison d'environ 87 m², à l'écart, idéale pour les personnes recherchant un peu d'isolement.Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon, sanitaires, deux chambres et plusieurs espace de rangement.Vous apprécierez sa cave voutée,son atelier et un petit appentis.Située sur une parcelle de plus de 1500 m² comptant de nombreux arbres fruitiersSituée à environ 20 minutes de Gannat. .

Achat immobilier -   BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à 10 minutes de bourbon l'Archambault,  dans un hameau en pleine campagne, 2 biens à restaurer ( une grange mitoyenne de 100 m² en 3 parties) et 150 m plus loin sur une autre parcelle une ancienne bâtisse en pierre. La grange avec 2 écuries de chaque côté + une dépendance composée de 5 écuries + four à pain + électricité + eau.Une ancienne bâtisse en pierre composée d'une pièce de 35 m² avec son étage, sans eau, ni électricité.   Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente à Néris les Bains à 5 mn des Thermes une maison à finir de rénover qui se compose :RDC : - Une entrée par le séjour/salon de 42 m²- Une cuisine non équipée et non aménagée de 27 m²- Un WC Etage :- 2 chambres- Un palier- Un espace bureau ou dressing - Une salle d'eau à finir (les arrivées d'eau et évacuations sont faites)Extérieur :Atelier de 56 m² ou garageTerrain : 1067 m² Assainissement : Tout à l'égoutChauffage : néant (arrivée pour radiateurs électriques)Fenêtres : double vitrage PVC et volets électriquesTaxe foncière 951 € Non soumis au DPE  Contact : Murielle Gourdain Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sous le N° .

Achat immobilier - COMMENTRY, Murielle vous présente ce joli appartement dans une résidence calme et sécurisée  accessible de plain-pied avec ascenseur :Appartement de 84 m² au 1er étage qui se compose :- D'une belle entrée avec un grand placard- Un séjour salon de 33 m² accès balcon  (possibilité de fermer pour 3ème chambre)- Une cuisine équipée et aménagée accès balcon- Une salle d'eau avec douche italienne- Un WC séparé- Dégagement couloir avec placardHabitable de suite pas de travaux à prévoir. Fenêtre double vitrageCharges co-pro : 250/mois qui comprennent : chauffage/eau froide et chaude/entretien des communs. Pas de travaux en prévision.Possibilité de louer emplacement(s) parking souterrain.Taxe foncière 1 400 €Contact :Murielle Gourdain-Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° .

Achat immobilier - IMMOBILIER BOURBON L'ARCHAMBAULT Idéal investisseur, proche des thermes, en plein cœur de la ville thermale de Bourbon L'Archambault,   avec  ses commerces de proximité  ( boulangeries/pâtisseries, charcuterie, fleuristes, quincaillerie, tabac/presse, restaurants ), supermarchés à 5 mn à pied, mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies, et sans oublier le célèbre casino (machine à sous) vous est proposé 11 appartements  meublés rénovés.  11 appartements meublés composés chacun d'une kitchenette, d'un coin nuit , une salle d'eau avec douche /wc. Possibilité de créer un  douzième logement  Double vitrage, chauffage central au gaz de ville.  Une annexe pour les résidents avec une agréable terrasse arborée. Une ancienne cuisine. Garage. Location pour curistes, possibilité pour air B&B.  Pascal BOULIN à l' agence de  Bourbon L'Archambault ou par mail

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT, vous propose à 5 minutes de Bourbon l'Archambault, dans un village avec commerces de proximité (boulangerie, épiceries multi-services et restaurant), une maison de bourg composée de deux parties entièrement à restaurer.La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une chambre de 12 m² avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier au dessus de cette partie.La seconde partie comprend une entrée desservant une salle à manger/salon de 30 m², une pièce de vie de 23 m² avec sa cheminée, une chambre de 12 m².Une cave en sous partie.Ce bien est composé d'huisseries simple ou double vitrage. A l'extérieur, un auvent et une buanderie, une annexe, un garage d'environ 13 m².Une cour et un jardin de 390 m² avec un puits mitoyen. Tout à l'égout. Travaux à prévoirContactez Pascal BOULIN - BOURBON L'ARCHAMBAULT  ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° ) Sous Carte Professionnelle N°. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de notaire non inclus..

Achat immobilier -  Charmante maison mitoyenne des deux cotés ,rénovée ,avec une pièce à vivre avec w.c au r.d.c, à l'étage une chambre parentale avec salle d'eau séparée et w.c séparé ,grenier aménageable avec un velux , cave saine .Idéale premier investissement ou pour couple .Les deux premières photos sont les originales et les deux autres sont la projection d'aménagement par l'intelligence ais d'agence inclus hors frais de notaire..

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à 5 minutes de LE VEURDRE, à 30 minutes de Nevers et 15 minutes de Magny-Cours, un ancien commerce de 102 m² aménagé en maison d'habitation et une autre maison de 42 m² . Le tout sur un terrain clos de 681 m² avec une dépendance.La première maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, trois chambres, une buanderie, une salle de bain, une douche, un wc et un grenier au dessus.Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage PVC + volets roulant.  A l'extérieur : Une cave, un garage indépendant, un jardin + une maisonnette qui se compose d'une pièce de vie avec un coin évier et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. (un grenier au dessus) Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie.Assainissement au tout à l'égout.A visiter rapidement.Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT  ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   .

Achat immobilier -   BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose dans la campagne, à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, 20 minutes de MOULINS, une parcelle de terrain à bâtir de 922 m² non viabilisé .  Le renouvellement du CU est en cours.  Contactez Pascal BOULIN - BOURBON L'ARCHAMBAULT ou par mail : bourbon l' ( agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET sous le n° 893465526) Sous carte professionnel N° . .

Achat immobilier - MONTMARAULT vous propose dans la campagne de DEUX-CHAISES, une maison avec 1 hectare de terrain attenant, elle se compose d'une pièce de vie avec conduit de cheminée et deux autres pièces avec sol en terre battue.A l'extérieur : Une grange attenante d'environ 40 m² avec un accès pour aller au dessus de la pièce de vie. Prévoir entièrement la recomposition et la rénovation de la maison . Il faut penser qu'il n'y a que quatre murs avec une toiture en bon état, cela nécessite beaucoup de travaux d'intérieur pour une  habitation confortable (placo, isolation ,sol, électricité, chauffage, assainissement, raccordement à l'eau de la ville)A VISITER en se projetant car il y a un potentiel de réalisation  Pascal BOULIN ou par mail : ( agent commercial inscrit au RSAC de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° )..

Achat immobilier -  vous propose dans la campagne, un corps de bâtiment aménagé en maison d'habitation avec des parties habitables non communicantes sur 2 niveaux qui se compose au RDC : une pièce de vie avec un évier, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une autre partie avec une pièce de vie, une salle d'eau/ wc et un accès à l'étage ou il y a une mezzanine et 2 pièces en enfilade. A l'extérieur : Une grange attenante à l'habitation, un atelier attenant à la grange, 2 écuries en prolongement., un pré, une terrasse ombragée, une cave bétonnée et un puits.A VISITER RAPIDEMENT  Pascal BOULIN ou par mail : ( agent commercial inscrit au RSAC de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° )..

Achat immobilier - COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente  : Un appartement de plain-pied situé dans un immeuble qui sera libre de toute occupation le 1er décembre 2025.Il se compose  :- Séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée. - Une chambre  - Une salle d'eau avec douche et WC. Pas de charge de co-proTout à l'égoutChauffage individuel électriqueRenseignements : Murielle Gourdain-Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire..

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la campagne, à 15 mn de Bourbon l'Archambault, à 5 minutes de Le MONTET, dans un petit village calme avec épicerie et pharmacie,  une parcelle  de 1506 m² constructible non viabilisée .Le renouvellement du CU  est en cours. Prévoir la création de l'entrée sur le terrain. Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT   ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - YGRANDE  vous propose à 10 minutes de MOULINS, une maison tout confort avec 6 chambres, sur un terrain de 1 586 m². Elle se compose au rdc : d' une entrée sur un salon avec un poêle mixte (pellet/bois), une salle à manger avec poêle à bois et un accès à l'étage, un bureau, un wc, une cuisine et accès sur la terrasse, un buanderie avec accès sur le jardin, une deuxième entrée avec une suite parentale (chambre et salle d'eau/wc) et un accès à l'étage.  Au 1 er : Un grenier aménagé pour du stockage, une pièce palière avec salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau/wc. A l'extérieur : une dépendance, un appentis dallé (prévision d'un SPA), 3 caves en sous parties, une mare, un jardin et une cour clôturée avec deux accès et deux grands portails. Le tout relié au tout à l'égout.  A VISITER RAPIDEMENT, VISITES SERIEUSES UNIQUEMENT. l'agence   au  ou par mail :  ou (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°..

Achat immobilier - Chantelle vous propose :A deux pas des commodités et écoles, ce beau terrain constructible( plat) de 1414 m² vous offre une tranquillité certaine car bien situé ! Viabilités au bord du chemin d'accès dont le tout à l'égout .Contact :Cathy Peronnet : ..

Achat immobilier - NERIS LES BAINS, vous présente :  Idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée Paul Constans de Montluçon, un bel appartement de type T3, d'une surface de 102 m2, situé au rez-de-chaussée d'une grande maison,Lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  Comprend un séjour et un salon de 43 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un dégagement et une penderie.Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m2, d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m2, d'une buanderie et chaufferie communes.  Chauffage central Gaz collectif.Petite copropriété composée de 2 propriétaires Un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement! Coup de cœur assuré!  Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel, Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon Tél. . .

Achat immobilier -   vous propose dans la campagne de Deux-Chaises une maison isolée composée de deux pièces en mauvais état dont une avec un four à pain et un coin évier. Electricité dans la maison et un compteur d'eau sur la propriété serait présent. Le terrain autour de la maison est inaccessible à cause de la végétation. (ce sera vendu en l'état) A VISITER en se projetant car il y a un potentiel de réalisation.  Pascal BOULIN ou par mail : ( agent commercial inscrit au RSAC de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° )..

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel calme, cette maison de caractère développe environ 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 852 m². Derrière sa façade authentique, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes équilibrés. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de réception, prolongé par une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres et 1 bureau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente et aux moments privilégiés. Prestations & atouts • Chauffage performant chaudière granulés récente  • Double vitrage • Performance énergétique D – GES B • Terrain généreuxAssainissement individuel à prévoir (intégré dans le positionnement tarifaire).Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel, Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon Tél. ..

Achat immobilier - BOURBON L' ARCHAMBAULT  vous propose à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, une fermette rénovée de 180 m² dans un cadre agréable et calme sur un terrain de 11 726 m².  La maison se compose : Au rez de chaussée, une  salle à manger de 65 m² avec cheminée au centre, un salon,  un coin bureau, une cuisine ouverte sur salon, salle de douche, wc, un cellier,  A l'étage, une mezzanine, 2 chambres ( 18  et 33 m²), une salle de bain avec baignoire, wc.Un garage, dépendance de 50 m², et cave voutée dans le terrain avec fontaine. Un four à pain. Un étang  de 7 030 m² réhaussé pour avoir plus de volume d'eau. Un hangar de stockage. DPE en cours Pascal Boulin ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°. Honoraires à la charge du vendeur. .

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose sur la commune de Le Montet, une maison entièrement à rénover + 1 pièce avec son grenier en mitoyenneté sur un autre lot + un terrain à bâtir non attenant de 1 105 m² (voir possibilité avec le CU) La maison se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, une pièce, un wc. A l'étage un palier, 2 pièces + 1 pièce avec son grenier.Et un beau terrain de 1 105 m² à bâtir idéalement placé sur une rue annexe.Absence de DPE car il n'y a pas de système de chauffage. Des travaux de consolidation seront à prévoir ainsi que le suivi de la toiture car il y a des fuites. Tout est à faire ( isolation, plomberie, électricité, plancher etc...)Le logement est inhabitable en l'état car beaucoup de travaux Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT  ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - BOURBON L'ARCHAMBAULT, vous propose à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, un logement de bourg entièrement rénové de 98 m² sur 2 niveaux sans terrain .Le logement se compose au rdc :  Une entrée sur un hall, un séjour avec cuisine ouverte et un accès à l'étage. A l'étage : Un wc sur palier, une salle de bain, deux chambres et un dégagement.Assainissement collectif. (IDEAL INVESTISSEUR rapport locatif environ 500 € par mois hors charge, logement classé en D)A visiter rapidementContactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTMARAULT vous propose sur la commune de VOUSSAC à 10 minutes de l'autoroute une  maison en pierre apparentes élevée en partie sur cave, habitable de suite.  L'entrée vous accueille sur un vaste salon avec sa cheminée et sa cuisine équipée ouverte. Une chambre, une salle d'eau/wc et une salle à manger avec un accès à l'extérieur et à l'étage. Au 1er étage,  une mezzanine, un couloir dessert deux chambres, et une salle de bains/wc. Un grenier au dessus. A l'extérieur, une dépendance, une pièce au dessus de la  cave et un magnifique jardin arboré avec vue sur la campagne. Malgré la mitoyenneté et la proximité de la route, cette maison récemment rénovée est agréable à vivre du fait de son terrain tranquille à l'arrière et de sa cour devant la maison. Toiture neuve. Assainissement individuel aux normes 2024. Contactez Pascal BOULIN   MONTMARAULT    mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°. Frais de notaire non inclus.  .

Achat immobilier -  BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à La Corne de Rollay commune de COULEUVRE,  à 10 minutes de LURCY-LEVIS et 20 minutes de BOURBON L'ARCHAMBAULT, au bord de la forêt de Tronçais, une  maison d'habitation de 68 m² avec un pré-mare de 1308 m² NON ATTENANT,  la maison comprends : une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée de 12m², un salon fermé pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre de 15 m² et à l'étage une autre chambre . Une véranda fermée et chauffée.Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vieUn garage attenant de 20 m², une place de parking privé, un jardin, une cour,  une chaufferie, une cave / atelier et un puits. Grenier de 60 m² avec possibilité d'agrandissement. Un verger non attenant de 985 m² avec dépendances + pré mare . Le tout relié au tout à l'égout. A visiter rapidement.Contactez Pascal Boulin - BOURBON L' ARCHAMBAULT  ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°.   .

Achat immobilier - COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose  :A 2 mn du centre ville à pieds, une maison T3 de 57 m² qui se compose :RDC : Entrée par la cuisine ouverte sur séjour (27m²au total)1 WC Etage : 2 chambres de 11 et 12 m²SDB de 3,4 m²Pas de jardin ni garage, mais dépendance de 5 m²Huisseries : Porte et fenêtres doubles vitrage PVC et volets solaires en rdc Chauffage : chaudière gaz récenteTaxe foncière 579 €Travaux à prévoir : isolation, tout le rafraîchissement, revoir meubles cuisine et sdb.Assainissement : Tout à l'égoutContact : Murielle Gourdain Ageorges Inscrite au RC de Montluçon sous le n° Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire..