0 maison à vendre à Coursan

Maison de luxe à vendre - Casanova Immobilier vous présente un domaine d’exception en pleine nature, au cœur de l’Occitanie, s’étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, bordé par la rivière et sa plage privée. Un lieu rare où se mêlent charme, confort et potentiel de développement touristique. - Situation et environnement Implanté en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent l’usage mixte (résidentiel et touristique). ?? Les bâtisses principales La première maison, chaleureuse et conviviale, propose une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon cheminée et grande terrasse dominant le jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit. À l’extérieur, un grand jardin paysager avec barbecue, piscine et spa complète l’ensemble. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et son style familial. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux master suites avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d’environ 100 m² aménageables, dispose déjà d’une terrasse avec spa et d’un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine prolonge la maison, assurant intimité et confort. ?? Dépendances et potentiel Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² offrent un important potentiel d’aménagement (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant l’intérêt économique du site. Le domaine comprend également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs et l’accueil. ?? Prestations et confort Deux piscines, deux spas Cheminée et poêle à pellets Grands jardins arborés Terrasses multiples Double accès indépendant Vue dégagée, environnement naturel préservé Plage d’accès direct à la rivière Potentiel de développement touristique ?? Localisation À moins d’une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l’Hérault, ce domaine conjugue nature, sérénité et proximité des infrastructures (commerces, écoles, aéroport, plages de la Méditerranée). Un bien rare, idéal pour une propriété familiale, une retraite à la campagne, ou un projet d’accueil touristique haut de gamme dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Maison de luxe à vendre - Entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan – Casanova Immobilier vous propose cette demeure de caractère entièrement restaurée avec élégance, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Béziers. Développant environ 400 m² habitables en R+2 sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété offre 11 pièces dont 7 chambres suites et master, de vastes pièces de vie avec cheminée, de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur et une grande piscine parfaitement intégrée. Prestations haut de gamme, volumes remarquables et dépendance de 200 m² au sol offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Maison de luxe à vendre - Canal du Midi – Casanova Immobilier vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement naturel privilégié au bord du canal. A 5 minutes des plages et de l'aéroport. Développant environ 600 m² d’habitations rénovées , le domaine offre de nombreux espaces de vie, dépendances, salle de réception, restaurant, practice et mini-golf ainsi qu’une piscine 12 x 6 m avec dôme électrique. Ensemble rare avec vignes en fermage, production photovoltaïque et hangars loués, idéal pour projet touristique, événementiel ou domaine familial dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera ou Valérie Chauvin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - Superbe Domaine de caractère en bord du Canal du Midi – Parc XIXe – À 20 min de Béziers En position dominante et directement en prise avec le Canal du Midi, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie rare, au cœur d’un paysage ouvert typique du Sud, entre vignes, nature et horizon dégagé. À seulement 20 minutes de Béziers, la propriété conjugue accessibilité et parfaite tranquillité. Un parc remarquable et une situation exceptionnelle Édifié sur un ensemble foncier de 11 215 m², le domaine s’articule autour d’un parc paysager de 5 600 m², planté au XIXe siècle. De grandes allées structurent les perspectives et mènent à une élégante pièce d’eau, conférant au lieu un caractère romantique et patrimonial rare. La végétation mature, les arbres d’ornement et la proximité immédiate du canal créent une atmosphère particulièrement inspirante. Un ponton privatif permet un accès direct au canal, ajoutant une dimension exclusive à l’ensemble. Une maison de maître au fort potentiel La demeure principale, tournée vers le canal, développe une capacité d’accueil remarquable avec 16 chambres. Elle conserve l’empreinte des grandes maisons méridionales : volumes généreux, ouvertures régulières, façade élégante. Une rénovation permettra de sublimer ce bâti et d’en révéler tout le prestige, sans en altérer l’authenticité. Un ensemble immobilier rare et structuré Autour d’une vaste cour intérieure, la propriété comprend également : Trois habitations indépendantes Un total de 23 chambres De nombreuses dépendances (granges, annexes, espaces à aménager) Des volumes encore exploitables selon les projets L’organisation des bâtiments forme un ensemble harmonieux, propice à une exploitation cohérente et qualitative. Un lieu à fort potentiel : privé ou professionnel Par sa configuration unique et sa situation en bord du Canal du Midi, le domaine ouvre la voie à de nombreux projets : Grande propriété familiale de réception Activité d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, boutique-hôtel) Lieu événementiel ou séminaires Projet touristique en lien avec le canal (cyclotourisme, fluvial) Le linéaire direct sur le canal, rare sur le marché, constitue un atout patrimonial majeur. Une propriété de caractère, rare sur le marché Ce domaine incarne l’élégance discrète des grandes propriétés du Sud : un lieu chargé d’histoire, à révéler, dans un environnement naturel exceptionnel. Dossier complet sur demande – présentation confidentielle Henri Canto Casanova Propriétés

Maison de luxe à vendre - A découvrir Aux portes d’un charmant village, au cœur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure. Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages). Maison principale – 480 m² Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par : - De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée, - 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes généreux. Espace événementiel – 200 m² Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. : Gîte & dépendances - Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes, - Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Village de toiles Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose : - De 5 tipis (4 à 6 personnes), - De 5 tentes (2 personnes), - De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. - Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre : - De magnifiques vues dégagées, - Un environnement calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans aucune nuisance. Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

Maison de luxe à vendre - Casanova Propriétés Aux portes d’un charmant village, au cœur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure. Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages). Maison principale – 480 m² Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par : - De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée, - 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes généreux. Espace événementiel – 200 m² Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. : Gîte & dépendances - Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes, - Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Village de toiles Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose : - De 5 tipis (4 à 6 personnes), - De 5 tentes (2 personnes), - De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. - Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre : - De magnifiques vues dégagées, - Un environnement calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans aucune nuisance. Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

Maison de luxe à vendre - Terrain d'exception avec local d'activité à Narbonne - Une opportunité rare en zone UE de La Coupe Découvrez cet ensemble immobilier de 10 518 m² idéalement situé dans la dynamique zone d'activités de La Coupe, à Narbonne. Profitez d'une localisation stratégique, à deux pas de la rocade et des accès directs aux autoroutes A9 et A61, pour une accessibilité optimale. Le bien comprend un bâtiment de 600 m² immédiatement opérationnel, composé de : - 160 m² de bureaux prêts à accueillir vos équipes - 400 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, équipé de 3 portes sectionnelles et de 2 fosses d'entretien poids lourds Le site dispose également d'équipements adaptés à vos besoins : station de lavage et cuve à gasoil, parfaits pour les activités de transport, travaux publics, mécanique poids lourds, négoce ou logistique légère. Avec une importante réserve foncière constructible, ce terrain offre de multiples possibilités : extension du bâti existant ou développement d'un projet neuf sur mesure. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles dans un environnement propice au développement.

Maison de luxe à vendre - Set within an exclusive private enclave of just three properties in a lively and beautiful town near Narbonne, this exceptional contemporary Maison de Maître was redesigned in 2008 by an award-winning British architect. Offering approximately 386m² of refined living space on a 932m² plot, it combines impressive architectural volumes, elegant interiors and sophisticated Mediterranean living. Approached through wrought-iron gates and an elegant courtyard with an ornate fountain, the house opens into a spectacular double-height entrance hall featuring a striking staircase and open fireplace. At the heart of the property is a spacious open-plan living area with contemporary kitchen, dining space and comfortable sitting room. Full-height bi-fold doors open onto the main terrace, creating a seamless connection between the house, garden and pool. A sixth bedroom, currently used as a stylish office, has direct access to the courtyard and garage, while a back kitchen and cloakroom complete this level. Upstairs are three suites, a further bedroom, family bathroom and a generous family room with mezzanine. The principal suite extends to over 60m² and includes a large bedroom, dressing room and bathroom with bath and separate shower. The outdoor spaces are a particular highlight. A wide terrace runs across the rear of the house, overlooking the spectacular 10m x 6.5m infinity pool and providing several areas for dining and relaxation. Steps lead down to a beautifully planted Mediterranean garden with mature trees and a secluded seating area. A fully equipped summer kitchen with pizza oven, barbecue and plancha makes this an exceptional space for entertaining. Solar panels and heat pumps have been added, contributing to the property's excellent DPE A/A rating. A rare combination of architectural character, generous proportions, privacy and contemporary comfort, this distinctive Maison de Maître is ideally situated just outside Narbonne, close to the Canal du Midi, surrounding countryside and Mediterranean coast.

Maison de luxe à vendre - Two kilometres south-west of the city, on the plain around Béziers, a lane leads away from the main road to take you to the property, which is entirely enclosed with walls. A metal entrance gate leads onto a driveway that takes you to a beige-tone gravelled parking area, set in a beautifully landscaped garden that covers around 4,000m². The main house has a ground floor, a first floor, a second floor and a roof space. It offers 205m² of liveable floor area. The rendered elevations are plain in style and punctuated with evenly spaced windows in wooden frames. The house is crowned with a hipped roof of barrel tiles. On the south side, a shady terrace extends the reception spaces out towards the garden. At the back, there are the remnants of a former Templar barn from the 13th century, the limestone walls of which emerge from the vegetation. This gem of built heritage could be restored. Around the main house, there are former winemaking buildings: a wine storehouse with a roof of interlocking tiles, a self-contained dwelling with a 70m² floor area, another dwelling in the old agricultural outbuildings, and several annexes. A swimming pool and a pool house blend harmoniously into the garden, which is dotted with pines, palms and Mediterranean shrubs that have been well maintained. The house The ground floor Stone steps lead up to the wooden entrance door, set in a surround of dressed stone and capped with a glazed fanlight. This front door takes you straight into a spacious lounge centred around a staircase in the middle. Opposite the entrance, a large glazed door looks out at a terrace and plant-covered arbour, bringing in an abundance of natural light, and a contemporary fireplace gives structure to the space. On one side of the entrance, a double door leads into a kitchen. This fully fitted kitchen is laid out around wooden units that form a breakfast bar beside an eating area. Two sets of French windows take you out into the garden. The walls are white throughout the ground floor and the exposed beams have kept their honey tone, as have the terracotta floor tiles. Indeed, the floor has been entirely remade to create a crawl space underneath it and to integrate underfloor heating. The first floor The staircase dates back to the time of construction. Made of concrete, it leads up to a landing filled with natural light from two stained-glass windows. This landing connects to three bedrooms ranging in floor area from 12m² to 17m², as well as a separate lavatory and a bathroom with a floor of hexagonal terracotta tiles. One of the bedrooms is currently used as a utility room and linen room. Wood strip floors reflect the pinewood window and door frames, which have been left in their natural honey tone. All the bedrooms face the garden. The second floor Like the floor below it, the second floor offers three bedrooms. They range in floor area from 12m² to 19m². Up here there is also a shower room with colourful ceramics, a separate lavatory and a small office in what used to be a washroom. The floors alternate between hexagonal terracotta tiles and wood strip flooring. The wooden window and door frames are painted burgundy or black. You can reach the roof space from this floor via a trapdoor. This roof space has not been converted. The red dwellingA red dwelling stands on the edge of the plot, opposite the swimming pool. You reach it via a gravel path from the main house. This edifice used to be where the estate manager of the former vineyard lived. It offers a 70m² floor area and has a ground floor, a first floor and a roof space. The ground floor has an open-sided section where vehicles can be parked, as well as a storeroom and an equipment room. It neighbours a 13th-century Templar tower, whose garden-level floor – an old chapel – could also serve as a parking space. Outdoor stone steps lead up to the first floor, which is lined with a continuous balcony edged with a wrought-iron balustrade. This floor includes a 25m² reception room with an open-plan kitchen and a fireplace, as well as three bedrooms, a shower room and a lavatory. The floors are made of speckled terrazzo, except for one bedroom, which has wood strip flooring. Reversible air conditioning and the fireplace warm the dwelling up. The roof space could be converted. The annexes The wine storehouse Behind the main house, there is a former wine storehouse. It offers a 130m² floor area, 70m² of which is taken up by eight old concrete vats. Exposed stonework forms the walls. A roof of interlocking tiles crowns the building. And a large wooden carriage door bears witness to its original agricultural purpose. Today, this outbuilding serves as a storehouse. It contains the house's heat pump system. The small dwelling A small dwelling lies in the former grape-pickers’ house. It offers a 70m² floor area, spread out over three levels, and is fully air-conditioned. A huge picture window brings an abundance of natural light into the ground floor. On the first floor, a reception room brings together a kitchen, a dining area and a lounge. There is also a separate shower room up here. A mezzanine floor offers sleeping space. The barn The remnants of an old edifice that belonged to the Templar knights, and later to the Maltese order of knights, form one of the major gems of built heritage on the plot. These remnants include an imposing 13th-century tower, the remains of two dwellings from the 14th and 15th centuries, and the vestiges of a chapel. The dressed stonework has kept several remarkable features, including a splayed window, a staircase built into the thick walls and a 15th-century suspended fireplace in the old reception room. From the top of the tower, you can admire a sweeping view of the surrounding countryside. The swimming pool The swimming pool lies alongside the eastern enclosing wall. It is set in a stone terrace on its lawn side and a timber terrace on its pool-house side. In spring and summer, the pool is treated with salt. In winter, it is treated with chlorine. The pool house is crowned with a roof of barrel tiles. It houses a summer kitchen behind a bar, as well as a shower room, a lavatory and an equipment room. On the other side, sun loungers and deckchairs lie in shade behind a privacy screen. The gardenThe entirely walled garden extends around the buildings. It is embellished with an abundance of Mediterranean vegetation. There are olive trees, palms, bamboos, pines, flowering shrubs and lawns, linked up with gravel paths that give structure to the outdoor space. From the house, you can admire views of the garden on all sides in absolute privacy. By the entrance, an old Provençal-style outbuilding has been turned into a summer kitchen with a stone barbecue. And a second outbuilding serves as a storehouse for gardening tools and equipment. Lastly, to underline the true spirit of the south of France on this site, there is a pétanque court of gravelly sand.

Maison de luxe à vendre - Rare opportunité au coeur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable. Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation. La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble. Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces : une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée, ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox. L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production actuelle est d'environ 3 000 hl / an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble. Commercialisation équilibrée : 1 / 3 en bouteilles 2 / 3 en vrac Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité oenotouristique. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Massif de la Clape – Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, propriété de caractère offrant un potentiel rare de rénovation et de transformation. Dans un paysage méditerranéen remarquable, cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d’un lieu singulier à réinventer. Son architecture, ses volumes et son environnement permettent d’imaginer un véritable projet de résidence de prestige, familiale ou de villégiature, entièrement façonné selon les envies de ses futurs propriétaires. La bâtisse développe environ 300 m² et offre aujourd’hui de beaux volumes ainsi que 4 chambres. Une rénovation d’envergure permettrait de révéler pleinement son caractère, de repenser les espaces et de créer une propriété contemporaine de très haut standing tout en conservant l’identité et l’authenticité du lieu. Le domaine bénéficie surtout d’un cadre particulièrement privilégié, au cœur du massif de la Clape : nature omniprésente, paysages préservés et véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Un environnement idéal pour imaginer une propriété confidentielle et unique dans le Sud de la France. La dimension viticole vient compléter ce projet avec près de 20 hectares de vignes en production, classées en AOP La Clape. Un vignoble qui pourra être conservé et valorisé dans le cadre d’une activité viticole, confié en exploitation ou simplement participer à l’identité et au caractère exceptionnel de la propriété. Plus qu’un domaine viticole, un lieu à réinventer : une propriété offrant la possibilité de créer une résidence d’exception au milieu de son propre vignoble, dans l’un des terroirs les plus emblématiques du littoral méditerranéen. Dossier complet sur demande.

Maison de luxe à vendre - Immeuble 7700 m² NARBONNE Au coeur d'un environnement préservé de 60 hectares dans les Corbières, à proximité de Narbonne et des grands terroirs viticoles de l'Aude, cet ensemble patrimonial singulier s'inscrit dans un paysage emblématique entre garrigue, vignobles et patrimoine historique. Ce domaine conjugue la confidentialité du lieu, la richesse architecturale ainsi qu'une situation privilégiée et stratégique, réunissant les conditions propices au développement d'un projet de destination à vocation nationale et internationale. Ancienne grange cistercienne devenue ferme fortifiée, puis monastère bénédictin et abbaye, ce lieu témoigne de plusieurs siècles d'histoire, révélant une remarquable diversité architecturale, avec des éléments remontant au XIIe siècle. Organisé autour d'une cour centrale, l'ensemble réunit cloître, chapelle, anciennes cellules monastiques, écurie, chai, granges et différents corps de bâtiments, complétés par de nombreuses constructions annexes. Certaines parties bénéficient d'une protection au titre des Monuments Historiques, conférant à cet ensemble une valeur patrimoniale d'une rare authenticité. Déployant près de 7 700 m² bâtis, l'ensemble offre aujourd'hui de vastes possibilités de réhabilitation au sein d'un domaine préservé où des terres agricoles de 60 ha incluant 3 hectares de vignobles (cépage Syrah) et un grand parc arboré composent un paysage rural ouvert, rythmé par les saisons et les cultures. Le caractère du domaine se prolonge par une démarche agroécologique engagée depuis 2021, faisant de la régénération des sols, de l'agriculture biologique et de la préservation de la biodiversité les fondements d'une nouvelle dynamique agricole. Portée par la présence des vignes et l'identité viticole des Corbières, cette démarche ouvre également une dimension oenotouristique, en parfaite résonance avec l'esprit du lieu. Plusieurs études ont permis d'explorer les différentes possibilités de réhabilitation et de développement du site, parmi lesquelles la création d'un hôtel avec spa et espace bien-être pouvant accueillir plus de 100 chambres, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 200 personnes. La configuration des lieux permet également d'envisager l'accueil de séminaires et le développement d'activités dédiées à l'enseignement, à la culture et à l'événementiel. Le plan local d'urbanisme a été revu afin d'être compatible avec l'ensemble de ces activités, mais également événements artistiques, conférences, formations. Cette réflexion est soutenue par un permis d'aménager prévoyant des ajustements en façade et toiture de la zone non inscrite aux monuments historiques, la possibilité de construire 1700 m² de surface supplémentaire dans la zone agricole, la création d'un parking de 150 places et l'installation d'une unité photovoltaïque de 500 kWc. À la croisée de Montpellier, Toulouse et Perpignan, cet ancien château abbatial conjugue patrimoine, nature, viticulture et agroécologie, offrant un cadre rare pour imaginer une nouvelle destination au coeur des Corbières. Hôtellerie, centre bien-être, gastronomie, culture, séminaires ou événementiel peuvent ainsi trouver un écrin à la mesure de ce lieu chargé d'histoire, où l'héritage architectural dialogue avec une vision contemporaine du territoire. Des éléments complémentaires relatifs au domaine, à son potentiel de développement et aux études déjà réalisées pourront être transmis sur demande. Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée [Coordonnées masquées] Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne. Surface : 7700 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Entre Agde et Béziers, au cœur d’un beau village du Sud de la France et à proximité de Pézenas, découvrez cet ancien domaine viticole entièrement rénové, développant environ 404 m² habitables dans un environnement plein de charme. Dès l’entrée, le caractère du lieu se dévoile : vieilles pierres, belles bâtisses, végétation généreuse et espaces extérieurs soigneusement aménagés. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de goût, apportant confort et modernité tout en préservant l’âme et l’histoire du domaine. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 333 m² offrant de généreux espaces de vie et 6 chambres, ainsi que d’un appartement indépendant d’environ 71 m² comprenant 3 chambres, soit 9 chambres au total. À l’extérieur, le domaine offre un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, les différentes terrasses et espaces de détente, la piscine chauffée au sel et le boulodrome créent une atmosphère particulièrement agréable et intimiste. L’organisation des lieux permet d’imaginer aussi bien une grande maison de famille qu’une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis. Une activité de location saisonnière est actuellement en place, offrant également la possibilité de conserver cette activité pour ceux qui le souhaitent. Une cave à vin, un vaste garage de 78 m², ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter la propriété. Un lieu singulier, chaleureux et préservé, où le charme d’un ancien domaine viticole rencontre le confort d’une rénovation contemporaine. Une belle propriété du Sud, idéalement située entre Agde et Béziers, à proximité de Pézenas, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication.

Maison de luxe à vendre - Entre Agde et Béziers, au cœur d’un beau village du Sud de la France, ancien domaine viticole entièrement rénové développant près de 500 m² habitables. Derrière ses façades de caractère se dévoile une propriété pleine de charme, restaurée avec soin tout en conservant l’âme et l’histoire des lieux. Pierres anciennes, beaux volumes, végétation méditerranéenne et décoration chaleureuse composent un domaine singulier, aujourd’hui pensé à la fois comme lieu de vie et comme véritable activité touristique. La propriété se compose de trois habitations indépendantes totalisant 12 chambres et 6 salles de bains ou salles d’eau. La bâtisse principale développe environ 333 m² et offre de généreux espaces de réception. Deux autres habitations d’environ 95 m² et 71 m² complètent l’ensemble, permettant de recevoir famille, amis ou clientèle en toute indépendance. Le domaine accueille aujourd’hui une activité de gîtes déjà en place et en développement, constituant un véritable atout pour les futurs propriétaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie dans le Sud et projet professionnel, avec la possibilité de poursuivre et développer l’exploitation existante. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grand jardin paysager, végétation généreuse, terrasses et espaces intimistes, deux piscines chauffées au sel et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter du domaine en toute tranquillité. Une cave à vin ainsi que deux grands garages d’environ 78 m² et 95 m² viennent compléter la propriété. Un lieu rare, à la croisée d’une grande maison de famille et d’un véritable projet de vie, où le charme d’un ancien domaine viticole rencontre une activité touristique déjà installée. Situation privilégiée entre Agde et Béziers, à proximité de Pézenas, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication.

Maison de luxe à vendre - Au coeur d'un environnement préservé de 60 hectares dans les Corbières, à proximité de Narbonne et des grands terroirs viticoles de l'Aude, cet ensemble patrimonial singulier s'inscrit dans un paysage emblématique entre garrigue, vignobles et patrimoine historique. Ce domaine conjugue la confidentialité du lieu, la richesse architecturale ainsi qu'une situation privilégiée et stratégique, réunissant les conditions propices au développement d'un projet de destination à vocation nationale et internationale. Ancienne grange cistercienne devenue ferme fortifiée, puis monastère bénédictin et abbaye, ce lieu témoigne de plusieurs siècles d'histoire, révélant une remarquable diversité architecturale, avec des éléments remontant au XIIe siècle. Organisé autour d'une cour centrale, l'ensemble réunit cloître, chapelle, anciennes cellules monastiques, écurie, chai, granges et différents corps de bâtiments, complétés par de nombreuses constructions annexes. Certaines parties bénéficient d'une protection au titre des Monuments Historiques, conférant à cet ensemble une valeur patrimoniale d'une rare authenticité. Déployant près de 7 700 m² bâtis, l'ensemble offre aujourd'hui de vastes possibilités de réhabilitation au sein d'un domaine préservé où des terres agricoles de 60 ha incluant 3 hectares de vignobles (cépage Syrah) et un grand parc arboré composent un paysage rural ouvert, rythmé par les saisons et les cultures. Le caractère du domaine se prolonge par une démarche agroécologique engagée depuis 2021, faisant de la régénération des sols, de l'agriculture biologique et de la préservation de la biodiversité les fondements d'une nouvelle dynamique agricole. Portée par la présence des vignes et l'identité viticole des Corbières, cette démarche ouvre également une dimension oenotouristique, en parfaite résonance avec l'esprit du lieu. Plusieurs études ont permis d'explorer les différentes possibilités de réhabilitation et de développement du site, parmi lesquelles la création d'un hôtel avec spa et espace bien-être pouvant accueillir plus de 100 chambres, ainsi qu'un restaurant d'une capacité de 200 personnes. La configuration des lieux permet également d'envisager l'accueil de séminaires et le développement d'activités dédiées à l'enseignement, à la culture et à l'événementiel. Le plan local d'urbanisme a été revu afin d'être compatible avec l'ensemble de ces activités, mais également événements artistiques, conférences, formations. Cette réflexion est soutenue par un permis d'aménager prévoyant des ajustements en façade et toiture de la zone non inscrite aux monuments historiques, la possibilité de construire 1700 m² de surface supplémentaire dans la zone agricole, la création d'un parking de 150 places et l'installation d'une unité photovoltaïque de 500 kWc. À la croisée de Montpellier, Toulouse et Perpignan, cet ancien château abbatial conjugue patrimoine, nature, viticulture et agroécologie, offrant un cadre rare pour imaginer une nouvelle destination au coeur des Corbières. Hôtellerie, centre bien-être, gastronomie, culture, séminaires ou événementiel peuvent ainsi trouver un écrin à la mesure de ce lieu chargé d'histoire, où l'héritage architectural dialogue avec une vision contemporaine du territoire. Des éléments complémentaires relatifs au domaine, à son potentiel de développement et aux études déjà réalisées pourront être transmis sur demande. Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Maison de luxe à vendre - Le refuge familial idéal: Entre Mer, Étang et Nature PréservéeImaginez vos réunions de famille face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée. Située à seulement 10 minutes de la Méditerranée et de ses plages, cette villa hors du commun de 300 m² est le théâtre parfait pour créer vos plus beaux souvenirs. Une maison, deux ambiances: La flexibilité pour toute la tribuL'atout unique de cette propriété réside dans sa conception intelligente en deux espaces de vie complets. Grâce à ses cuisines et séjours dédiés, elle s'adapte au rythme des saisons et de votre famille: L’Espace Hiver: Un cocon intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver autour de bons repas après une journée au grand air. L’Espace Été: Véritable prolongement de la vie extérieure, cet espace permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sans contraintes. Une maison faite pour durer et partager: Cette configuration est une opportunité rare pour accueillir deux familles en totale indépendance sous le même toit, ou offrir un espace de liberté aux adolescents ou aux grands-parents, tout en préservant l'intimité de chacun. Un cadre de vie tourné vers l'évasion: Le paradis des promenades: À quelques pas, profitez de balades bucoliques au bord de l'étang voisin. Un sentier vous mène vers un point de vue magnifique, parfait pour admirer les couchers de soleil en famille. Loisirs et détente: Une piscine avec jacuzzi pour les après-midi jeux, et un terrain arboré de plus de 2000 m² où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Volumes et confort: 270 m² habitables, 6 chambres spacieuses et une pièce de vie monumentale de 86 m² baignée de lumière. Sérénité absolue: En bordure de zone protégée, vous savourez le calme de la nature sans renoncer aux commodités (boulangerie et pharmacie à proximité immédiate). Envie d'offrir ce cadre de vie exceptionnel à votre famille? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique. Eric: Besoin d'une Estimation? Votre projet commence ici! Fort de mon expérience depuis 2005, j'estime votre bien actuel gratuitement pour vous accompagner dans cet achat. Simple, rapide et sans engagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2338 € et 3162 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité! Coup de coeur rare à Gruissan : Villa d'exception avec vue mer et accès direct à la plage du Grazel. Découvrez cette magnifique villa de 252 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 253 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au calme. Entre confort, luminosité et qualité de vie méditerranéenne, cette propriété offre un cadre privilégié avec une vue sur la mer et la nature, de beaux volumes et de belles prestations (rideaux roulants électriques centralisés, alarme, climatisation réversible gainable...) Dès l'entrée, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de beaux palmiers, oliviers, qui préserve la maison de la rue et permet de garer des véhicules devant le garage. La villa s'organise autour de beaux espaces de vie. Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda, véritable pièce de vie aussi bien en été qu'en jardin d'hiver. Le séjour avec cheminée est lumineux et s'ouvre avec des baies vitrées sur une terrasse arborée offrant fraicheur et intimité pour vos repas entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée : une première suite parentale de 26 m² avec chambre vue mer, salle d'eau, wc et dressing. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et grand placard. Un espace actuellement aménagé en atelier de peinture, pouvant aisément être transformé en troisième chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un wc invité avec lave main. Au 1er étage, un espace remarquable de 70 m² qui peut se réaménager. Actuellement organisé autour d'un bureau qui permet de travailler face à la mer donnant sur une magnifique terrasse de 36 m² à la vue panoramique. En suivant, vous trouverez un salon bibliothèque et surtout une spacieuse suite parentale avec vue mer. Un véritable privilège depuis la salle de bains de pouvoir contempler la mer depuis le hublot. Grand dressing. Cette terrasse de 36 m² est une véritable pièce de vie où vous pourrez admirer le flamboyant lever du soleil sur la grande bleue, les chalets, l'entrée du port... Un escalier permet de rejoindre le jardin aux essences méditerranéennes. Vous y trouverez différents espaces de détente, un boulodrome, ainsi qu'une piscine de 9 m² suffisante pour se rafraichir après la plage, se détendre ou partager un moment convivial. Le plus : Un portillon vous offre un accès direct à la plage du Grazel pour vos bains matinaux située à seulement quelques mètres de la maison. Vous rêviez de vivre au bord de la mer tout en profitant du calme ,cette maison familiale est adaptée à une vie en résidence principale ou en maison de vacances. Un coup de coeur pour cette villa très rare à Gruissan !!! Pour visiter, Guylaine Bertrand

Maison de luxe à vendre - A 600m des belles plages de la côte languedocienne, au cœur d'une des plus grandes communes touristiques, ensemble immobilier d'un grand domaine viticole proposant 2000m² habitables et 4100m² de bâtiments professionnels Le parc résidentiel propose 17 logements dont 50% totalement rénovés et exploités en hébergements touristiques. Également 2 salles de réception avec leurs sanitaires, 2 piscines, des garages et bâtiments de stockage, ainsi qu' un bureau de réception. Pour l'accueil de clients et touristes, le bien possède une petit village d'artisans dans les anciennes écuries avec 10 box refaits à neufs. Côté professionnel, un caveau de commercialisation de 480m² avec son grand parking à l'entrée du domaine donnant sur une voie très fréquentée par les vacanciers, une carrière équestre avec plusieurs paddocks et box, un atelier mécanique équipé, un atelier de ferronnerie. Plusieurs hangars viticoles et bien sur la cave vinicole de plus de 2000m² Le tout dans un parc arboré permettant de créer d'autres activités ou logements de plein air.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Thisproperty sits on a spacious plot in the heart of a lively village, close to local amenities and less than 30 minutes from Narbonne as well as the Mediterranean beaches. Main House: A stately residence immediately impresses with its scale and architectural presence. The property is currently divided between the owners’ private living quarters and a boutique hotel defined by generous volumes and understated grandeur. Original character features blend seamlessly with tasteful modern updates, creating interiors that feel both distinguished and welcoming. Reception Hall: A former 400 m² wine cellar has been transformed into a striking banquet hall. Its dramatic proportions make it ideally suited for large-scale events such as weddings while retaining the authenticity of its heritage. Separate self-contained apartment: provides practical accommodation for caterers or staff. Mediterranean Courtyard & Gardens: The main house and reception hall are connected by a beautifully planted Mediterranean garden and courtyard overlooking the surrounding landscape. This outdoor setting includes a stylish plunge pool and a covered dining and entertainment area, perfectly designed for al fresco receptions and summer evenings. Additional Possibility It is also possible, through a separate negotiation, to acquire a former wine cave that has been concerted into accommodation meeting accessibility standards for people with reduced mobility (PMR). This building could bé further developed into a separate house with garage if desired. This while property combines historic charm, contemporary comfort, and event potential, offering an exceptional living environment in the heart of the Languedoc. Whether for a residential, hospitality, or event project (subject to the necessary permits), this property represents a unique opportunity close to Narbonne and the Mediterranean beaches. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Nichée au centre d’un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir, autour de sa serre et de sa magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs… Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l’arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L’ensemble est complété d’un immense chai qui abrite de nombreux véhicules à l’étage, une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d’un salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

Maison de luxe à vendre - This impressive property, currently operated as a Bed and Breakfast (to continue the activity, the future owner will need to undertake their own administrative procedures), offers generous living spaces. Featuring 10 bedrooms, each with its own private bathroom, it represents an ideal opportunity to bring your project to life. Upon entering the property through the double front doors, you are welcomed into a spacious hallway, lined in oak and a sweeping oak staircase, with a glass ceiling letting in natural light. From this space, you can access the dining room, library, sitting room, kitchen with laundry and pantry, 2 wcs and an office. There is also a separate access to the kitchen.The dining room leads out to the terrace, landscaped gardens and the pool area. There is a side gate giving access to the street. Upstairs on the first floor are 2 suites of 2 bedrooms and 2 shower rooms, in the middle is a further bedroom with shower room. The second floor has the same layout, 2 suites with 2 bedrooms and 2 shower rooms with a large bedroom in the middle. The 2nd floor has a large glass landing letting the light flood in down to the ground floor. Location Homps is a popular village, in the Minervois region, on the Canal du Midi. Homps benefits from having several restaurants, a supermarket, bar/tabac plus other amenities and Lac Jouarres with all the watersports. Lezignan Corbieres is 12kms away for the larger shops and train station. Equidistant between Carcassonne and Beziers airports and an added bonus of being 45 minutes to the nearest beach. Please note: there is a caretakers house available under separate negotiation. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Béziers, le Domaine réunit une demeure de maître rénovée, deux gîtes indépendants, un parc paysager avec piscine, des dépendances et deux hectares de terres agricoles. La demeure principale développe environ 390 m² habitables et se distingue par son architecture d’époque agrémentée d’un pigeonnier. La pièce de réception de 188 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité, tandis qu’une cuisine aménagée de 25 m² complète les espaces de vie. Cinq chambres composent l’espace nuit, dont deux suites parentales. Deux gîtes indépendants, de 76 m² et 66 m², viennent compléter la propriété. Chacun bénéficie de son jardin privatif et peut accompagner un projet d’accueil touristique ou permettre de recevoir famille et invités en toute indépendance. Le parc paysager accueille une piscine avec une vue panoramique dégagée sur la campagne biterroise. À environ 300 mètres de la propriété, deux hectares de terres agricoles sont complétés par un mazet traditionnel en pierre. Les dépendances offrent plus de 360 m² de surfaces complémentaires, comprenant notamment un garage fermé de 59 m², un préau d’été de 74 m², une cave voûtée d’époque et 174 m² entièrement aménageables selon les projets. La proximité du centre de Béziers, des autoroutes A9 et A75, de la gare TGV et du littoral méditerranéen complète la configuration de cette propriété aux multiples possibilités d’usage. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Maison de luxe à vendre - A seulement 15 minutes des plages, entre Pézenas et Béziers, CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante propriété où le charme de l’ancien rencontre un art de vivre résolument méditerranéen. La maison de maître de 335 m², avec 4 ou 5 chambres, séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses éléments d’époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, larges ouvertures et pièces de réception. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, à l’abri des regards. Une dépendance de 80 m², aménagée en appartement T4, complète harmonieusement la propriété. Elle permet d’accueillir famille et invités en toute intimité ou d’envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. Un garage de 85 m² vient parfaire l’ensemble. Une propriété singulière, pensée pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou une résidence de caractère avec revenu locatif, dans un secteur privilégié entre arrière-pays et Méditerranée. Informations ou visites Henri Canto

Maison de luxe à vendre - Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566