275 biens immobiliers à vendre à Divonne-les-Bains

Achat immobilier - Iad France - Mathis Martinon vous propose : Divonne-Les-Bains - Appartement - T1 26 m² - Piscine - Parking Dans une résidence intime de Divonne-les-Bains, cet appartement de type studio rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2007, offre un cadre de vie soigné et des équipements. D'une surface habitable de 26 m², le bien s'articule autour d'un séjour de 10 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. Une chambre fonctionnelle complète l'espace de vie, tandis qu'une entrée dédiée assure une transition agréable depuis les parties communes. La salle d'eau, compacte et bien agencée, complète cet ensemble cohérent. La résidence sécurisée bénéficie d'un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien sur place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.64€ par mois (soit 979.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 105 et classe Climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Martinon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993005735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 537. Quote part annuelle(moyenne) : 979.64 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Divonne-Les-Bains Superbe 4 Pièces de 94m² - En Étage - Exterieurs De 56m² Traversant - F4 Pcs Au Dernier Etage Avec Doubles Terrasses De 26 Et 30 M2, à 10 mins a pieds du centre ville et à 7 mins à pieds de la place des Trois fontaines.Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 94m² au 2ème étage (dernier étage). Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse de 26m² et une terrasse de 30m². Livraison: 2eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jeremy Meyet [26]

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif clé en main au sein d'une résidence de tourisme, sans contrainte de gestion. Profitez de revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, tout en développant votre patrimoine immobilier. Les atouts de l'investissement : Loyer annuel Ht : 6 437 € Rentabilité : 6,47 % Gestionnaire : Zenitude OPTIONS À L'échéance Du Bail (Decembre 2030) - Option 1 : Renouvellement du bail commercial avec le Groupe Zénitude pour 9 années supplémentaires. - Option 2 : Exploitation en direct en proposant au minimum 3 des 4 services para- hôteliers obligatoires (accueil, linge, petits-déjeuners, ménage). RÉPARTITION Des Charges À la charge du gestionnaire (Groupe Zénitude) - Entretien courant et exploitation - Charges de copropriété récupérables - Assurances des parties privatives - Taxes locatives, Cfe et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (Teom) À la charge du propriétaire - Gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) - Taxe foncière : 545EUR/an - Charges de copropriété non récupérables : 321EUR/an - Renouvellement du mobilier Statut fiscal Lmnp amortissable, permettant, selon votre situation, de réduire voire neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Le bien est exploité par Zenitude dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 39,69 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend : une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec WC. La résidence du Lac - La Versoix est idéalement implantée à Divonne-les-Bains, à quelques pas du Casino, des Thermes et du golf. Sa proximité avec la frontière suisse en fait une destination recherchée par une clientèle touristique et professionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1 km du centre-ville, à 14 km de l'aéroport international de Genève, à 16 km de la gare de Genève. Les résidents profitent de prestations de qualité : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, jardin et parking intérieur et extérieur. La copropriété se compose de 81 appartements. À propos du gestionnaire Zenitude est un acteur français reconnu de l'appart-hôtellerie, exploitant 46 résidences 3 et 4 étoiles en France métropolitaine et en Guadeloupe. Son savoir-faire et son expérience constituent un gage de stabilité pour les investisseurs. Un investissement patrimonial offrant des revenus sécurisés, une gestion entièrement déléguée et les avantages fiscaux du statut Lmnp. Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 611694 )

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés et sécurisés de la région, cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité absolue, intimité et qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 1'344 m², cette maison individuelle se distingue par son élégance, la qualité de ses prestations et son fort potentiel de valorisation grâce à une réserve de droits à bâtir un atout particulièrement rare sur ce secteur. D'une surface habitable d'environ 220 m², la propriété déploie des volumes généreux et parfaitement agencés sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Son orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pensés comme un véritable espace de vie à part entière, les extérieurs offrent des prestations remarquables : une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, une élégante terrasse partiellement couverte et un jacuzzi, créant un lieu de détente privilégié en toute saison, dans un cadre verdoyant et parfaitement préservé. Un garage double avec portes motorisées ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien aux prestations complètes. Ce qui rend cette propriété véritablement unique : Une localisation premium, à proximité immédiate du lac de Divonne, du centre-ville et de toutes les commodités Une maison en parfait état, rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité Un terrain plat, clos et parfaitement aménagé de 1'344 m² Un potentiel d'extension significatif (réserve de droits à bâtir d'environ 80 à 380 m²) 5 chambres aux volumes remarquables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative 3 salles de bains Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace fitness, salle de jeux, stockage, etc. Une terrasse solarium à l'étage avec vue dégagée, accessible depuis deux chambres Un confort de stationnement optimal : garage double carrelé et 4 places extérieures Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2875.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Au coeur du Pays de Gex, au sein de la résidence Zenitude L'Orée du Parc, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Divonne-les-Bains, à deux pas du Casino, des Thermes et du parcours de golf, investissez dans cet appartement T2 meublé avec balcon, en 2ème et dernier étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société Zenitude, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 6.591€ Ht par an, peu importe son état d'occupation, soit une rentabilité brute de plus de 8%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Cette annonce référence 268901 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Cortadellas (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 327 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - For sale in Divonne-les-Bains 01220, a superb new corner 2-bedroom apartment, located in a modern, high-end residence. Thanks to its dual aspect, it benefits from exceptional natural light throughout the day and a pleasant living environment. It comprises a living room with an open-plan kitchen leading onto an outdoor space, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and functional storage. High-Quality finishes, recent energy efficiency standards, and optimal thermal and acoustic comfort. Ideal for a primary residence, secondary residence or a heritage investment in a sought-after area close to the city centre, shops and the Swiss border. Discover it soon. for more information. Matesa Immobilier, your real estate agency in Divonne-les-Bains, has been supporting you in your life projects for over 20 years.

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Achat immobilier - Looking for a 2-bedroom apartment in Divonne-les-Bains? Located in the 'Signature' residence, just steps from the town center and on the 2nd floor of a secure building completed in 2025, this beautiful 2-bedroom apartment offers a generous living space of 72 m2. Its charming feature is a 12 m2 balcony, perfect for enjoying a verdant setting. Upon entering, you'll find a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The living area benefits from excellent natural light and unobstructed views. The living room opens directly onto the balcony, inviting relaxation and outdoor gatherings. The sleeping area comprises two bedrooms. A modern bathroom and a separate Wc complete the apartment. Electric roller shutters and fiber optic internet ensure optimal comfort every day. The quiet and secure residence blends harmoniously into a green setting, in close proximity to the town center, the market, schools (nursery, primary and middle school) and public transport. A 15 m2 enclosed garage is available as an option for €15,000 (excluding fees). This apartment benefits from an excellent energy performance certificate (Epc). Matesa real estate agency, Divonne les Bains, buying and selling apartments in Divonne les Bains 01220 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website .

Achat immobilier - 01220 Divonne-les-Bains, a stone's throw from the town center, at the end of a quiet cul-de-sac, Matesa Immobilier invites you to discover this spacious 7-room (6-bedroom) triplex apartment with nearly 200m2 of living space, occupying the entire ground floor of the residence and benefiting from a large private garden of nearly 200m2. It is located in a small, intimate residence. It is composed of: On the ground floor: a huge 67m2 living room with a fully equipped open-plan kitchen/living/dining room giving access to the south-facing terrace and garden, a hallway with a closet, a guest toilet with washbasin and shower, two bedrooms with closets, including a master suite with its own shower room and toilet. First Floor: a large landing leading to two large bedrooms with built-in wardrobes, one with a balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet. Floor 2: a landing, two further bedrooms, one with storage, a bathroom with toilet, Attached: 2 large enclosed garage boxes Renovation work required. Ideal for walking to the town centre, schools and all amenities. A very important point to know: part of the land of the co-ownership will be sold soon, bringing this accommodation a significant financial return in relation to the shares pertaining to it. Matesa real estate, real estate agency Divonne les Bains, buying and selling apartments Divonne les Bains 01220. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website .

Achat immobilier - Exclusive Listing By Matesa Immo Agency Divonne les bains 01220, exceptional location, within walking distance of the village centre, we offer this very beautiful detached villa of 146m2 of high-end living space with 5 bedrooms situated on a plot of 995m2 It comprises: an entrance hall with a closet, a beautiful 52m2 living room with an open-plan kitchen, a pantry/laundry room, a shower room with toilet and window. A large garage is attached to the villa. Upstairs: a beautiful landing? mezzanine, 4 bedrooms including a master suite with its dressing room and its own shower room with toilet and window, another family bathroom with a toilet. Very nice overall features: underfloor heating with heat pump, all electric blinds including the garage door, home automation package, wall-hung toilet, full-height tiling, etc., excellent energy class. Please do not hesitate to for any further information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website .

Achat immobilier - A Vendre: Charmant 4 Pièces de 81m² avec extérieur(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 81m² Étage : 1er étage Extérieur(s) : Oui (40m²) Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Fares (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Belkhiri Fares [04]

Achat immobilier - Rare opportunité immobilière à Divonne-les-Bains dans le secteur résidentiel calme et recherché de Vesenex, ce terrain constructible de 607 m2 entièrement viabilisé et libre de tout constructeur est idéal pour votre projet de construction de maison individuelle. Un sous-sol est possible et autorisé. Le Ces de 0,10 vous offre de belles perspectives architecturales situé à 1 minute de la douane de Crassier. Ce terrain est parfait pour les travailleurs frontaliers cherchant à s'installer dans une des communes les plus recherchées du Pays de Gex. L'école est accessible à pied un atout majeur pour les familles. La piste cyclable voie verte et le lac sont proches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente terrain Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Achat immobilier - A Vendre: Magnifique 4 Pièces de 77m² avec balcon Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 77m² Extérieur : Un balcon de 20m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Mehdi (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Hamrani Mehdi [04]

Achat immobilier - À vendre – Jolie petite maison à Divonne-les-Bains (01220) Charmante maison individuelle récemment rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un sous-sol. Située à deux pas du centre-ville, elle nous séduit par son agencement fonctionnel. Exposé Sud/Est, le terrain de 415 m² intègre une grande terrasse, un jardinet avec des oliviers et un terrain de petanque, parfaits pour vos moments en extérieur. Vous apprécierez le séjour lumineux, la cuisine semi-ouverte, deux chambres à l’étage, un vestiaire et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol aménageable offre buanderie, local technique, rangements et la possibilité de créer une troisième chambre. Excellente performance énergétique: Isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, un bien prêt à vivre, économe et confortable. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Monica Tapia-Vargas, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg-En-Bresse sous le numéro 420 827 537

Achat immobilier - Au cœur de Divonne-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station thermale, cette élégante maison de maître, édifiée dans les années 1990, conjugue avec harmonie le charme d'une demeure de caractère et le confort d'une construction contemporaine.Développant 282 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété s'épanouit au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine à l'abri des regards.Les volumes généreux et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur le jardin, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger dans un esprit convivial.Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois belles chambres se partageant une salle de bains.Au deuxième étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'une salle de bains, d'un vaste dressing et d'un élégant salon, offrant un confort rare et une parfaite intimité.Enfin, le dernier niveau accueille une spacieuse mezzanine, facilement aménageable selon les envies : salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire.Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des infrastructures de Divonne-les-Bains, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son élégance intemporelle et la qualité de son cadre de vie.Une adresse rare où se conjuguent discrétion, confort et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité Capifrance - Au sein du lotissement le Clos Valmont, calme et résidentiel, sur le secteur de Vésenex, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 127 m² habitables, offrant cinq chambres, à seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Parfaitement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison séduit dès l'entrée par sa généreuse et lumineuse pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un salon et d'une salle à manger. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing sur mesure récemment créé. Il dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le dernier étage, entièrement aménagé sous les combles, accueille une spacieuse suite climatisée avec sa salle de douche privative et ses toilettes. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : suite parentale, espace pour un adolescent, salle de jeux, chambre d'amis ou encore logement pour une jeune fille au pair. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'une belle terrasse en bois récemment posée, dans un environnement sans nuisance sonore. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble. La maison dispose de prestations de qualité, avec des panneaux solaires, une chaudière à gaz neuve installée en 2025 et une toiture entretenue. L'ensemble de la copropriété fait l'objet d'un suivi rigoureux, tandis que les propriétaires ont apporté un soin constant à l'entretien et à la rénovation de leur maison. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la douane de Crassier, de l'école primaire privée Jda, à quelques minutes des commerces et des principaux axes vers Genève. Notre avis : une maison clé en main, soigneusement rénovée et entretenue, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°904 475 043 - Greffe de Bourg En Bresse) Caroline Clerc Maurel Entrepreneur Individuel - Réf.962377

Achat immobilier - À deux pas du centre de Divonne-les-Bains, cette maison rénovée avec un soin remarquable conjugue cachet, volumes et prestations contemporaines. Développant 196 m2 habitables pour 262 m2 de surface totale, elle est édifiée sur un terrain de 803 m2 et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des espaces de loisirs. La rénovation intégrale a été menée avec une grande exigence, dans le respect de l’architecture d’origine. Les propriétaires ont su mettre en valeur les éléments de caractère, notamment la superbe charpente apparente, présente au rez-de-chaussée comme à l’étage, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception entièrement ouvert, composé du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine contemporaine. Baigné de lumière, cet espace de vie se tourne naturellement vers le jardin et invite à recevoir comme à profiter du quotidien en famille. Deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes, complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l’étage, la suite parentale séduit par son volume, son intimité et son charme unique, sublimé par la charpente apparente. Elle dispose d’une salle de douche contemporaine aux finitions haut de gamme. Un espace aménageable en bibliothèque, dressing ou rangements sur mesure précède la chambre et renforce encore le confort de cet étage. Le sous-sol propose des prestations rares et très appréciables : espace bien-être avec sauna et douche, grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma privée, un espace fitness ou une salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, buanderie, garage et nombreux rangements. Rare sur le marché, cette propriété associe matériaux nobles, rénovation de qualité, confort moderne et emplacement privilégié à Divonne-les-Bains. Information available in English upon request. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 - Love My Place .immo Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans une copropriété de standing sécurisée par portail et agrémentée d’une piscine chauffée, ce bel appartement séduit par son état irréprochable, ses prestations de qualité et sa situation idéale, proche du centre et des commodités. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et élégant, avec des finitions soignées et des équipements haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager De Dietrich, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée avec grands placards, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, puis d’un espace nuit accessible par une porte coulissante, garantissant intimité et fonctionnalité. Il comprend une chambre parentale avec salle de douches attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. Toutes les chambres disposent de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations renforcent le caractère qualitatif du bien : parquet au sol, menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, beaux volumes et organisation optimisée. L’Ensemble crée une atmosphère actuelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence principale de standing. L’appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement extérieure et une cave, apportant des solutions pratiques. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, dont l’accès à la piscine chauffée, ainsi que les consommations d’eau chaude, d’eau froide, de chauffage et le fonds de travaux Alur. Un bien clés en main, associant confort, standing, extérieur généreux et emplacement privilégié. Information available in English upon request. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 - Love My PLACE Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de  zone agricole protégée, personnalité et technicité de premier ordre.  A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux choisis pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur,  revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques.  Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie.  A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes fleuries ainsi qu'un magnifique potager. A l'arrière, une cuisine d'été abritée des vents et parfaitement équipée (dont un four à pizza), vous permettra de profiter d'un cadre paisible en compagnie de vos proches.  Cette propriété de prestige sera réservée aux plus exigeants, en recherche d'un lieu sachant combiner avec brio contemporaneité, chaleur et technicité.  Please feel free to enquire in English regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 - lovemyplace.immo Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Divonne-les-Bains, dans un environnement urbain recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2022 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son confort énergétique. Classée A pour sa consommation d’énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre, elle offre un cadre de vie rare, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche du lac. Implantée sur un terrain de 466 m2, cette propriété conjugue design, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, les lignes épurées, les matériaux soignés et les finitions irréprochables créent une atmosphère actuelle et chaleureuse. La cuisine équipée, au design raffiné, s’ouvre sur un séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douches, offrant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, un garage avec accès direct et un atelier complètent ce niveau avec une organisation maîtrisée. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douches privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète l’espace nuit, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. Le sous-sol total, entièrement aménagé avec le même niveau d’exigence que le reste de la maison, constitue un véritable atout. Il propose un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs, ainsi qu’une salle de cinéma ou de loisirs, une salle de sport, de nombreux rangements et une cave à vin. D'un point de vue technique, cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, ensemble des matériaux de haute facture, isolation performante, volets ou brise-soleil orientables à commande électrique et centralisée, pergola bioclimatique, etc.  Bien rare sur le marché, cette maison associe architecture contemporaine, confort quotidien, performance énergétique et potentiel de rentabilité. Elle bénéficie encore des garanties décennales et représente une opportunité unique à Divonne-les-Bains, entre centre-ville, lac et frontière suisse. Information available in English upon request. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 - | Love My Place . Immo Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé à quelques pas du Lac de Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre-ville de Divonne-les-Bains et à proximité immédiate de la frontière de Chavannes-de-Bogis, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et accessibilité optimale. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose de magnifiques terrasses totalisant 93 m2, véritables espaces de vie extérieurs avec vue sur le parc de la résidence. L’espace intérieur s’articule autour d’une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m2, idéal pour recevoir. L’Espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec grands placards. Chaque chambre est dotée de sa salle de bains ou salle de douches privative avec toilettes. Un vestiaire/buanderie avec douche et toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l’agencement. Les prestations sont de premier ordre : chauffage au sol, brise-soleil orientables, menuiseries bois/aluminium, climatisation, parquet dans toutes les pièces… Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est vendu avec deux garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave. Les annexes, tout comme les spacieuses terrasses, renforcent le caractère rare et exclusif de cette propriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les charges d'entretien de la copropriété et le fonds de travaux. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 - Love My PLACE Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité Divonne-Les-Bains Villa Familiale Sur Terrain De 1 300 M2 Dans Un Quartier Résidentiel RECHERCHÉ Située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Divonne-les-Bains, cette villa des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la frontière suisse. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée développe une surface de 127,5 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine avec accès direct au jardin, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Les combles aménageables représentent un véritable atout. Avec une surface au sol d'environ 140 m2, ils permettent la création d'environ 67 m2 habitables supplémentaires après travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend : Un grand garage d'environ 60 m2 Une cave Une chaufferie / buanderie Une pièce aménagée d'environ 25 m2 Un carnotzet idéal pour les réceptions ou les loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m2, offrant un cadre de vie rare et recherché à Divonne-les-Bains. Les points forts : Quartier résidentiel très recherché Terrain d'environ 1 300 m2 Surface habitable actuelle de 127,5 m2 Potentiel d'extension avec combles aménageables 3 chambres Grand salon-séjour Sous-sol complet Garage de 60 m2 Pièce aménagée et carnotzet Environnement calme et verdoyant Fort potentiel de valorisation Proximité Genève et frontière suisse Prix de vente : 850 000 € Une opportunité rare à Divonne-les-Bains pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune. Exclusivité Agence Bastien Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur