91 biens immobiliers à vendre à Fumel

Achat immobilier - Maison entièrement rénovée offrant 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Grande cuisine conviviale, 2 salles d'eau, dépendance et carport. Prestations de qualité, volumes généreux et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Achat immobilier - Un terrain boisé de 7 000 m² avec une partie constructible, une piscine en forme de haricot, un abri de jardin avec barbecue et cette maison contemporaine des années 70 d'une surface de plus 180 m² habitable sur 2 niveaux de plein pied avec une grande terrasse en L. Niveau de l'accès principale la piscine coté des 2 chambres, l'entrée, le garage 2 voitures et la cave à vin. A l'arrière de ces pièces la salle d'eau, wc, bureau, cuisine/chaufferie et buanderie. Étage accessible par escalier intérieur et extérieur et un chemin carrossable. L'entrée desserte de grandes pièces comme la cuisine aménagée de 16 m² et les 37 m² de la salle à manger salon avec cheminée. 2 chambres avec placard et la salle d'eau. Troisième chambre avec cabine douche. Ce bien vous est présenté par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 102 m² A Fumel, sur un terrain de 881 m2, Maisons Sic vous propose ce beau projet de construction. Maison composée d'un espace nuit de 4 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et wc. Un hall d'entrée et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cette maison est également dotée d'un garage. Terrain d'une valeur de 27 311 Eur viabilisé vendu par son propriétaire sans entremise du constructeur maisons Sic. Budget global estimé à 228 000 Eur comprenant: -terrain-VRD-maison Pour profiter d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction, contactez sans attendre votre conseiller Maisons Sic Nicolas Aznar au [Coordonnées masquées] Surface : 102 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 4 pièces 72 m² Maisons Sic vous propose de réaliser votre projet de construction sur la commune de Fumel. Cette maison de 72 m2 est spécialement étudiée pour offrir un agencement optimal et un excellent rapport qualité-prix. Le projet se situe sur un terrain de 606 m2, offrant un espace extérieur facile d'entretien dans un secteur calme. Agencement de la maison : Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés. Salle d'eau fonctionnelle. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Budget global : L'investissement total pour ce projet est estimé à 150 000 euros.Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une Maison Sic livrée prête à décorer (Sous réserve d'éventuels surcoûts liés aux fondations selon les résultats de l'étude de sol). Ce tarif comprend : La construction de la maison. Le terrain de 606 m2. Les frais de notaire Les raccordements aux réseaux (Vrd). Constructeur de confiance depuis 1972, Maisons Sic vous assure un accompagnement personnalisé et toutes les garanties du contrat de construction (Ccmi). Ntéressé(E) ?Pour plus d'informations, contactez votre conseiller maisons Sic -Nicolas Aznar- O7 (Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur Maisons Sic) Surface : 72 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Dans un lotissement résidentiel, maison de plain pied de type F4 en parfait état de 110m2. Se décomposant comme suit : entrée sur séjour/salon, cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, Wc séparé, véranda. Sol entièrement carrelé, volets roulants électriques, portail électrique avec interphone. Jardin de 500m2 arboré, avec un garage, un abris et un petit atelier. Double systèmes de chauffage : gaz de ville et climatisation réversible. En Exclusivite

Achat immobilier - Exclusivité à Fumel Immeuble de village à fort potentiel Situé au cœur de Fumel, cet immeuble de village élevé sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en local commercial au rez-de-chaussée, ce bien peut être réhabilité selon vos projets : création de plusieurs appartements destinés à l'investissement locatif, aménagement d'une résidence principale spacieuse ou combinaison habitation et activité professionnelle. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Les atouts : Immeuble sur 3 niveaux Rez-de-chaussée actuellement à usage commercial Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif Centre-ville et commodités à proximité Fort potentiel après rénovation À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Cette charmante maison de 102 m2 sur deux niveaux s'ouvre sur une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un w.c séparé. En rez-de jardin vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau avec w.c. Garage de 56m2 avec son portail électrique. Un agréable terrain arboré et entièrement cloturé de 595 m2 complète l'ensemble avec ses deux beaux cerisiers. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville. Emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la valée du Lot. Proximité des commerces, des services et des établissements scolaires.

Achat immobilier - Maison de ville de 6 pièces principales Maison de ville idéalement située, proche des commerces et écoles, terrasse devant. Jolis volumes pour cette maison de ville offrant cuisine aménagée, salle à manger, réserve, salle de bain, wc. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille voulant rester proche de tout ou pour investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% Référence annonce : 155-3114 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 73 286 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cette maison en pierre d'environ 103 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine et des toilettes, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une dépendance attenante ainsi que les combles permettent d'envisager des espaces de rangement supplémentaires ou un projet d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage, ainsi que d'un garage d'environ 50 m². La propriété s'étend sur 10 730 m² de terrain, dont environ 1 500 m² de terrain plat avec un puits. Le reste de la parcelle est constitué de terrain rocheux/naturel. Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, de la climatisation et de la fibre optique. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de beaux espaces annexes et un terrain généreux à quelques minutes des commodités de Fumel. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Philippot, Ei, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro Rsac . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Dpe réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860 et 2 610 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison de ville de 16 pièces principales Grand bâtiment d'environ 400 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou de création d'appartements. Situé à proximité des commodités, il séduira les investisseurs ou porteurs de projet. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% Référence annonce : 155-3127 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 85 533 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmante maison de caractère offrant le cachet de l'ancien, avec ses encadrements en pierre, ses volumes généreux et son agréable jardin, en plein coeur de Monsempron-libos. Idéalement située au cœur d'un village offrant tous les commerces et services de proximité, cette agréable maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de fonctionnalité. Développant environ 130 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une chambre, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une petite salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, un espace point d'eau et des WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant cellier, buanderie et cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage de 26,5 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré. Une maison chaleureuse et entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un village vivant avec toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°815 090 618 - Greffe de Agen) Stéphane Rigal Entrepreneur Individuel - Réf.955960

Achat immobilier - Maison 5 pièces 85 m² De Retour Sur Le Marche Maison des années 1980 de 85 m² implantée sur une belle parcelle d’environ 1,7 hectare, offrant un environnement verdoyant et un terrain piscinable. Elle est complétée par une agréable véranda de 20 m² idéale pour profiter de la vue sur les collines environnantes à la mi-saison. Dès l’entrée, vous découvrirez : • Une cuisine équipée de 16 m², semi-ouverte sur • Une salle à manger spacieuse de 27 m² • Une arrière-cuisine de 17 m² avec rangements La partie nuit se compose : • D’un salon (ou chambre selon vos besoins) de 11 m² • De deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune • D’une salle de bain avec baignoire d'angle de 6.90 m² • D’un Wc indépendant À l’extérieur, plusieurs cabanons permettent le stockage du bois, du matériel de jardinage ou d’un tracteur tondeuse. Les prestations techniques : • Assainissement refait et conforme en 2023 • Menuiseries aluminium double vitrage • Cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle et entretenue chaque année Des travaux de finitions et d’amélioration sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition et vous répondrai dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélien Gauduin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 892 992 538 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison De Type T3 Dans Un Village De La Vallee Du Lot Se Decomposant Comme Suit: Entree Salon Sejour , Cuisine Donnant Sur Une Cour .Salle De Bains WC A L'etage : 2 Chambres , Une Terrasse Couverte. Menuiseries Double Vitrage , Chauffage Central Gaz De VILLE. Ideal Investisseur Locatif Ou 1er Achat

Achat immobilier - Venez visiter cette maison sur deux niveaux, proche de toutes commodités de Fumel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle d'eau avec Wc et une cuisine/salle à manger qui donne accès sur une véranda. À l'étage, un palier et trois chambres complètent l'espace nuit. !! Des travaux de rénovation sont à prévoir !! Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et raccordé à l'assainissement collectif. À l'extérieur, un terrain de 5445m², agrémenté de plusieurs dépendances et de plusieurs parcelles utilisés en jardin offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Achat immobilier - Grande maison de 145 m², avec vie de plain pied, et grand sous sol, qui se situe à quelques minutes de l'ensemble des commodités, écoles, collège et lycée. Son parc de 2014 m² avec piscine 10 x 5 au sel, offre un cadre paisible et verdoyant. Une grande entrée dessert la cuisine spacieuse, ainsi qu'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, puis 4 chambres, dont trois avec rangement, une vaste salle de bains (avec baignoire et douche), WC. Les plus : Dpe B ! beaux volumes, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, cuisine moderne et équipée, tout à l'égout.

Achat immobilier - Propriété 3 pièces 95 m² À 10 minutes du Fumélois, découvrez ce bâtiment indépendant en pierres datant du Xixᵉ siècle "Ancienne forge de la vallée", offrant un environnement naturel remarquable et un fort potentiel de valorisation. Le bâtiment développe environ 95 m² au sol et est posé sur une parcelle d’environ 1 500 m² de terrain non clos, agrémentée d’un petit ruisseau qui longe la propriété, apportant charme et authenticité. Il se compose de 3 pièces sur sous-sol, avec ancien four à pain et sanitaires. La toiture a été refaite. Le bien est non habitable en l’état et nécessite une rénovation complète. Éligible à un changement de destination, avec accord validé du service d’urbanisme. Son implantation stratégique, dans un secteur touristique et de passage, constitue un véritable atout pour un projet de création de commerce, d’activité artisanale ou de lieu atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edwige Tran, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro Surface : 95 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - A vendre immeuble avec local et appartement. Idéalement situé sur la rue principale, avec parking à proximité directe. Vous pourrez réaménager le local en logement, ou simplement le réhabiliter en habitation. L' appartement a son accès indépendant, composé d' une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d' eau, et une salle d' eau supplémentaire. Combles avec belle hauteur: possibilité d'aménager aussi. Ensemble à rénover. Idéal investisseur!

Achat immobilier - Maison 4 pièces 72 m² A Fumel, sur un terrain de 773 m2, Maisons Sic vous propose ce beau projet de construction. Maison Re2020 composée d'un espace nuit de 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et wc. Un hall d'entrée et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Terrain viabilisé vendu par son propriétaire sans entremise du constructeur maisons Sic. Budget global estimé à 185 000Eur comprenant: -terrain-VRD-maison Pour profiter d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction, contactez sans attendre votre conseiller Maisons Sic Nicolas Aznar au [Coordonnées masquées] Surface : 72 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Réf. Océane – À Fumel, au bout d'une allée se dresse une maison accueillante sur deux niveaux. Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin : c'est un véritable espace de vie à part entière de 3 591 m2 arborés. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie et autonomie énergétique : maison alimentée par un puits, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol partiel, insert… Autant d'équipements qui participent à réduire les coûts énergétiques. Arbres fruitiers, pergola, cuisine d'été, salon d'été, piscine couverte 5 x 10 m avec tunnel… chaque espace invite à la détente, recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur le jardin et l'horizon depuis la véranda. La maison, construite sur sous-sol, développe environ 122 m² habitables et offre une organisation chaleureuse et fonctionnelle : Au niveau principal : une véranda d'environ 20 m² surplombant le jardin, une agréable pièce de vie avec salon et insert, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 30 m², une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, Wc indépendant, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint... En rez-de-chaussée / sous-sol aménagé parfait pour recevoir : un salon supplémentaire ou bureau, un dortoir d'environ 26 m², une buanderie, douche et Wc ainsi qu'un garage d'environ 37 m². À l'extérieur : cuisine d'été, salon d'été, local jardin, local technique sous piscine. Deux portails permettant une circulation pratique autour de la propriété, allées goudronnées, carports et stationnements, gouttières aluminium récentes, toiture en très bon état, adoucisseur d'eau. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement de vie où l'on peut recevoir, jardiner, profiter et imaginer de nombreux projets. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335000 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 162 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - De Retour Sur Le Marche - Dans une rue paisible, cette maison de ville rénovée de 84 m2 habitables environ, dévoile un équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, structurée autour d'un îlot central, devient un véritable lieu de partage, propice aux moments conviviaux comme au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre avec fluidité sur le jardin, laissant circuler la lumière et créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, de 13 et 17 m², offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit. À l'arrière, le jardin, intime et parfaitement aménagé, devient un véritable lieu de vie. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, tandis qu'au fond de la parcelle, une terrasse couverte pleine de charme, attenante à une dépendance, ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier ou lieu dédié au bien-être. Un garage, également utilisé en atelier, vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, dotée de menuiseries aluminium en double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 203 kWhEP/m²/an Score Ges : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 139 m2 habitables env. Sur deux niveaux (accessibles chacun de de plain pied), elle offre un cadre de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, Wc et réserve. À l'étage, un vaste palier-bureau dessert une salle d'eau moderne avec une grande douche, double vasque et Wc discret derrière une cloison, un salon avec insert, deux grandes chambres d'environ 22 à 23 m² chacune. Une belle véranda de 35 m² complète avantageusement l'ensemble. La maison dispose de menuiseries Pvc double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, et de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour une famille. Enfin, avec son garage sous la terrasse et sa situation aux portes du Lot et de la Dordogne, elle peut aussi être une maison de vacances parfaite pour visiter bastides, châteaux, et plus ! La maison réf. Charlène peut accueillir un couple, une famille ou des vacanciers ! Cette annonce référence 313471 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 128 kWhEP/m²/an Score Ges : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un Wc indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 339 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sous Offre - Maison réf. Joyce – c'est une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain : confortable, évolutive, et pratique. Une maison où le quotidien est simplifié. Proche des écoles de la maternelle au lycée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-enterrée sur sous-sol intégral construite en 2017 (norme Rt 2012, sous garantie décennale) est fonctionnelle et lumineuse. L'habitation de 113 m2 est accessible de plain pied : - Séjour lumineux de 45,5 m2 donnant sur une terrasse couverte - Cuisine ouverte équipée 11 m2, prolongée par un cellier - Trois chambres (env. 12 m2), dont deux avec placards et une avec dressing - Salle de bain 6 m2 : baignoire et douche à l'italienne, Wc indépendant avec lave-mains Le sous-sol aussi grand que l'habitation offre de multiples possibilités. Il est accessible depuis l'intérieur, véritable valeur ajoutée, il comprend : - Double garage avec portes motorisées - Cave et espaces de stockage - Pré-équipement complet (eau, électricité, fenêtre, porte) permettant la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel À l'arrière, un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un accès direct aux garages. Confort et performance : - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Tout-à-l'égout - Citerne de récupération d'eau de pluie – 5 000 L - Excellente Isolation norme Rt 2012 (Dpe B), la maison est encore sous garantie décennale Et si Joyce était votre nouvelle maison ? Contactez-moi. Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison avec jardin, dépendances et garage Proche commodités à pied En exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située, à quelques pas de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 302 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, cave et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée sur terrasse, Un vaste salon/séjour, Une cuisine équipée, Des toilettes indépendantes, Une salle d’eau avec douche à l’italienne, Un accès direct au jardin intérieur, au garage et à la cave. À l’étage : Une première chambre spacieuse de 16,6 m2 environ, ouverte sur une mezzanine, Une seconde chambre d’environ 11 m2 avec rangements intégrés. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Ses atouts : deux dépendances, un jardin, un sous-sol avec cave, et toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder !