4 biens immobiliers à vendre à Ganties

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un beau jardin et d'une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - : Vous recherchez un grand terrain plat et prêt à bâtir au pied des Pyrénées ? Ce terrain de 2 632 m², situé Rue du Cap du Tes dans le village authentique de Ganties, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Atout majeur : Le terrain offre un fort potentiel de division, permettant d'envisager la construction de deux maisons individuelles. C'est une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de co-construction (famille/amis). Caractéristiques du terrain : • Localisation : Situé à Ganties (31160), dans un environnement calme et verdoyant. • Configuration : Le terrain est entièrement accessible et quasiment plat. Une base idéale pour la construction d'une maison individuelle avec un grand jardin. • Documents d'urbanisme : Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) positif est disponible. La mairie a officiellement confirmé la faisabilité d'un projet de construction. • Étude de sol réalisée : L'étude géotechnique G1 (Loi Elan), obligatoire pour la vente, a déjà été effectuée. Cela garantit une transparence totale et un gain de temps pour l'acte notarié. • Potentiel : Selon le CUb, le terrain est divisible en deux lots, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un double projet. Détails techniques : • Viabilisation : Les réseaux d'eau et d'électricité se situent en bordure de terrain. Les raccordements sont à la charge de l'acquéreur. • Assainissement : Prévoir une installation d'assainissement non collectif (fosse septique). • Surface : Exactement 2 632 m² (selon les données notariales officielles). • Disponibilité : Le terrain sera disponible à partir d'avril 2026. Localisation : Ganties est un charmant village idéalement situé pour les amoureux de la nature, à proximité de Aspet et de Saint-Gaudens, offrant un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de montagne. Dossier complet et transparent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Ganties, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Venez découvrir ce magnifique terrain arboré de plus de 1800 m², idéalement situé à Ganties, un village calme et recherché du Comminges, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur le massif du Cagire. La parcelle, en pente douce, est partiellement constructible, parfaite pour réaliser un projet de construction dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités : À proximité immédiate : - Ecole élémentaire au village - À 6mins de Aspet (commerces, écoles, services de santé) - A 12mins de l'Accès rapide à l'A64 (Toulouse – Tarbes – Pau) - Transports scolaires desservant le secteur - Nombreux sentiers de randonnée et sites naturels à quelques minutes Caractéristiques du terrain : - Superficie : +1800 m² - Vue dominante sur les montagnes - Clôturé sur 3 côtés : mur sur un côté et grillage. - Accès aménagé, entrée facile, pas de vis-à-vis - Terrain arboré et bien entretenu Ce bien rare allie calme, nature et accessibilité, idéal pour les amoureux du grand air souhaitant bâtir dans un cadre privilégié. Ganties, un petit village dynamique avec école, marché local et vie associative, situé au cœur d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jessica Champin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 883 290 801.

Achat immobilier - A vendre Ganties 31- Propriété d’exception avec vue panoramique sur les Pyrénées 368 m2 Terrain 4 490 m2 Piscine & prestations haut de gamme Dans un environnement préservé, cette propriété de caractère développe 368 m2 habitables au cœur d’un parc paysager de 4 490 m2, avec une vue spectaculaire et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Ici, on ne parle pas simplement d’une maison. On parle d’un art de vivre. Une architecture inspirée, des volumes hors normes Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière omniprésente, lignes élégantes et esprit résolument « américain ». Les volumes sont ouverts, fluides, parfaitement pensés pour conjuguer réception et intimité. La propriété propose 7 pièces principales, dont : Une immense cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité De vastes pièces de réception baignées de lumière Des chambres confortables aux prestations soignées Plusieurs garages offrant de nombreuses possibilités (collection, atelier, stockage…) Chaque détail reflète la qualité : matériaux nobles, finitions irréprochables, entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants. Vous posez vos valises. Des prestations rares, pensées pour le plaisir Cette demeure se distingue par des équipements que l’on retrouve rarement réunis : Piscine avec pool house, parfaitement intégrée à l’environnement Sauna privé, pour des moments de détente absolue Cave à vin exceptionnelle, véritable écrin pour amateurs éclairés Cabane pour enfants, parce que le luxe, c’est aussi penser aux souvenirs de famille À l’extérieur, le parc paysager offre intimité et respiration. Et cette vue… panoramique, dégagée, vivante au fil des saisons. Un spectacle permanent sur les Pyrénées. Un bien signature pour acquéreur exigeant Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de standing et de singularité. Résidence principale de prestige, maison secondaire d’exception ou projet patrimonial ambitieux : le potentiel est à la hauteur du lieu. Un bien rare sur le secteur. Un positionnement clairement premium. Une opportunité à saisir. Cette annonce vous est proposée par Yan Roche - Ei - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au cœur de la charmante commune de Portet d'Aspet, cette authentique ferme en pierres offre un cadre de vie paisible et préservé. Cette propriété de 100 m² habitables se déploie sur un vaste terrain arboré de 5 350 m², incluant des zones boisées. Elle dispose de trois chambres confortables et d’une agréable terrasse de 25 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L’intérieur mêle caractère et convivialité avec un séjour lumineux de 32 m² doté d'un insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. L’Étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres au charme rustique avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La terrasse, accessible depuis la chambre principale, permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage complète ce bien plein de cachet. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située, elle constitue un refuge parfait pour une résidence principale ou secondaire alliant confort et sérénité.L'assainissement est à refaire. Dpe : F Exclusivite

Achat immobilier - À Boussens (31360), au calme, découvrez une maison familiale qui n’attend plus que votre histoire pour continuer la sienne. Spacieuse, évolutive, et prête à être façonnée selon vos envies, elle s’ouvre sur un terrain clos de 780 m², véritable écrin pour vos moments en plein air, jeux d’enfants, potager ou longues soirées d’été.D’environ 152 m² habitables, cette maison traditionnelle offre deux niveaux de vie pour imaginer plusieurs rythmes sous un même toit. Résidence principale chaleureuse, cocon pour une famille recomposée, ou encore espace indépendant pour un ado, un parent, ou le télétravail—ici, tout devient possible.Ce que vous aimerez en la visitant:De généreux volumes sur deux niveaux, où la lumière circule et où chacun trouve sa place.les deux garages (4 et 2 roues), dont l’un communique directement avec la maison—pratique au quotidien. Le confort d'être raccordé autout-à-l’égout, pour une base technique sereine.À l’étage, une vue dégagée sur les Pyrénées, comme un tableau vivant qui change au fil des saisons. Pour finir une maison saine, solide, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé qui révélera tout son potentiel. Des travaux énergétiques sont à prévoir, les devis ont été réalisés et seront transmis sur demande. Prix : 148900€ (dont 5,2 % d'honoraires inclus). Soit un prix net vendeur de 141500€. Référence : 7627K. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations et organiser une visite. Dpe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Raphaël Audigié vous propose : Saint-Gaudens Centre – Maison 113 m² + 2 Dépendances – Parcelle 937 m² – 2 Carports – Fort Potentiel 180 m² Habitables Située en centre-ville de Saint-Gaudens, au fond d’une impasse au calme, cette propriété développe un ensemble immobilier rare par sa configuration et son potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle arborée de 937 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison principale, d’environ 113 m² habitables, se compose aujourd’hui de trois chambres, d’un séjour, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un espace bureau / rangement. Une véranda vient compléter les volumes et apporte un espace supplémentaire appréciable. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une climatisation réversible ainsi qu’un poêle dans le salon. L’Ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais la structure et les surfaces permettent d’envisager un projet de rénovation cohérent et valorisant. Attenant à la maison, un volume supplémentaire d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond offre une véritable opportunité d’aménagement. Actuellement utilisé en espace de stockage, il peut être transformé en dépendance ou en logement indépendant, sous réserve de travaux conséquents. Ce potentiel permet d’envisager une extension de la surface habitable globale ou la création d’un second espace de vie distinct. En complément, la parcelle accueille une seconde maison indépendante d’environ 33 m², déjà rénovée, pouvant être occupée, louée ou dédiée à un projet familial ou professionnel. À l’extérieur, deux grands carports permettent de stationner jusqu’à quatre véhicules couverts, et un abri de jardin complète les espaces de rangement. L’Ensemble représente un fort levier patrimonial : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel ou création d’un petit ensemble immobilier pouvant atteindre près de 180 m² habitables après aménagement. Un bien évolutif, stratégique et rare sur le secteur contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 381 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique pour ses résidents. Cette maison de 83 m² avec climatisation réversible, sur un terrain de 3847 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable auquel s'ajoute son grand terrain arboré, propice aux amateurs de grands espaces. Les combles de la maison sont aménageables ce qui offrira une superficie supplémentaire agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pedro Butron, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dans le cœur de ville de Montréjeau, venez découvrir cet immeuble de rapport. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Les appartements ont été rénovés avec goût et l'immeuble a toujours été suivi par son propriétaire. Il comprend : Un local commercial, 4 appartements, un garage et des caves. L'immeuble se détaille comme suit : - Local commercial du rez-de-chaussée d'une superficie utile de 115 m² : Une salle d'attente avec entrée clients, trois bureaux, une salle de réunion, un local technique, un rangement, un wc, une entrée privée : Loué par Groupama assurances - loyer 1644 euros/trimestrielle. Le local est équipé du chauffage central au gaz de ville. - Appartement T2 au premier étage - environ 50,6 m2 : Entrée pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche, un wc. L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville. Il est libre d'occupation. - Appartement T1 bis au premier étage - environ 33 m2 : Entrée et dégagement, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc, rangement sous escalier. L'appartement est équipé du chauffage électrique. Il est libre d'occupation. - Appartement T3 du deuxième étage - environ 52,75 m2 : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un wc, un balcon. L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville. Il est libre d'occupation. - Appartement T1 bis au deuxième étage - environ 33,65 m2 : Entrée et dégagement, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc. L'appartement est équipé du chauffage électrique. Il est loué 300 euros/mensuel Rentabilité brute minimum possible : 23376 euros. Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de volets battants et roulants L'ensemble contient également un grand garage attenant et des caves pratiques pour les locataires. Il est équipé de parlophones et de la fibre. Montréjeau est une petite ville du piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. Proche des axes autoroutiers et de la gare. Les commodités sont accessibles à pied. Vous pourrez profiter d'un grand marché de plein air le lundi matin. A visiter sans tarder!!!! Honoraires de 5.63 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (142 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sophie Van Onsem inscrite au Rsac de Toulouse 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Exclusivité – Terrain À Bâtir De 1 205 M² – Saint-Gaudens À vendre, magnifique terrain plat de 1 205 m², situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Gaudens. Ce terrain correspond au lot n°1 d’un ensemble de 4 lots. Il bénéficie d’un accès privatif et offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques du bien : Surface : 1 205 m² Terrain plat et facile à aménager Lot n°1 sur un ensemble de 4 lots Accès privatif Réseau Edf en bordure de parcelle Fibre optique disponible Étude de sol G1 réalisée Secteur calme et agréable Proximité des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités offertes par la commune de Saint-Gaudens. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Catalina Gutierrez.

Achat immobilier - Maison T4 de plain-pied construite en 1998, avec grand terrain de plus de 2500 m². Et un vaste garage atelier. Elle offre une lumineuse pièce de vie à triple exposition avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie et l'espace nuit. Placards aménagés dans toutes les pièces. Un garage attenant et communiquant d'environ 23 m² a été aménagé en buanderie, cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola et d'un jardin arboré et clôturé, avec grand espace parking. Son véritable atout : un grand garage construit en 2009, avec 4 entrées d'environ 102 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner un camping-car, créer un atelier ou stocker du matériel professionnel. Equipé une fosse pour mécanique. Un abri bois complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et des dépendances de qualité. A découvrir sans tarder ! Prix de vente 269 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam Gelard, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 2025Ac00368 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam Gelard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2025Ac00368 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Je vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie implantée sur un axe routier à fort trafic, sur le secteur de Mane. Emplacement et Environnement Commercial L'établissement bénéficie d'une infrastructure et d'un environnement optimisés pour le commerce de flux : Visibilité directe en bord de route. Grand parking attenant facilitant l'arrêt minute. Implantation au sein d'un pôle de proximité dynamique générant un flux client croisé quotidien : pharmacie, boucherie, opticien, fleuriste et pizzeria. Données Financières (Exercice clos au ) Les fondamentaux financiers de l'exploitation valident une rentabilité immédiate : Chiffre d'affaires : 253 580 euros. Taux de rentabilité : l'EBE retraité (incluant la rémunération et les charges sociales du dirigeant) s'établit à plus de 23 % du chiffre d'affaires (soit plus de 59 000 euros). Prix de cession du fonds : 72 000 euros. Le ratio Prix de vente / Chiffre d'affaires s'établit ainsi à 28 %. Couplé à un taux d'EBE supérieur à 23 %, l'équation financière assure un retour sur investissement (Roi) particulièrement rapide. Structure de Coûts et Ressources Humaines L'affaire présente une structure de charges fixes très légère, sécurisant le point mort : Loyer du bail commercial : 750 euros / mois. Ressources Humaines : le fonds est cédé libre de tout personnel. Aucune masse salariale ni passif social à reprendre. Immobilier : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en simultané pour les repreneurs souhaitant capitaliser. Leviers de Croissance L'exploitation actuelle offre des marges de progression directes sur deux segments spécifiques : L'intégration d'une offre snacking et restauration rapide le midi, pour capter la clientèle de passage et les actifs du secteur. Le développement et la montée en gamme du rayon pâtisserie. Outil de Travail et Transmission L'outil de production est complet, entretenu et immédiatement exploitable : Espace de vente agencé incluant une zone d'accueil adaptée à la consommation sur place (mange-debout). Espaces de préparation fonctionnels. L'intégralité du parc matériel est incluse dans la valorisation. Un accompagnement technique sera assuré par le cédant pour garantir la transition et le transfert de la clientèle. Je tiens les liasses fiscales complètes et la liste du matériel à la disposition des repreneurs après validation de leur plan de financement. Contactez-Moi pour organiser une visite technique.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité – terrain à bâtir de 1 205 m² – saint-gaudens à vendre, magnifique terrain plat de 1 205 m², situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de saint-gaudens. Ce terrain correspond au lot n°1 d’un ensemble de 4 lots. Il bénéficie d’un accès privatif et offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques du bien : surface : 1 205 m² terrain plat et facile à aménager lot n°1 sur un ensemble de 4 lots accès privatif réseau edf en bordure de parcelle fibre optique disponible étude de sol g1 réalisée secteur calme et agréable proximité des commerces, écoles et services une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement paisible, tout en profitant des commodités offertes par la commune de saint-gaudens. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Achat immobilier - À Salies-du-Salat, découvrez cette excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive et des revenus immédiats dès l'acquisition. Vendu entièrement meublé et actuellement loué 580 euros hors charges par mois, cet appartement T3 de 52 m² génère un revenu locatif annuel de 6 960 euros, soit une rentabilité brute d'environ 9,57 %, faisant de ce bien un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement performant. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et optimisé comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un bien clé en main idéal pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. La possibilité d'acquérir un autre lot au sein de la copropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant mutualiser leur gestion et renforcer leur rentabilité. À découvrir sans tarder ! Caroline Miralles / Agent commercial / Entreprise Individuelle / Rsca 985 346 782 - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier

Achat immobilier - A Salies du Salat, découvrez cette belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, gage d'attractivité locative durable. Actuellement loué 680 euros hors charges par mois, il génère un revenu locatif annuel de 8 160 euros, soit une rentabilité brute attractive d'environ 9,89 %. Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce T4 développe 63 m² loi Carrez et près de 90 m² au sol, offrant des volumes généreux particulièrement appréciés des locataires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore davantage le confort du logement et de révéler tout son potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement immobilier rentable, ce bien constitue une excellente opportunité de conjuguer revenus immédiats et constitution de patrimoine. Il est également possible d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour développer davantage votre patrimoine immobilier Contactez nous ! Caroline Miralles / Agent commercial / Entreprise Individuelle / Rsca 985 346 782 - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier

Achat immobilier - Maisons France Confort Muret vous propose ce beau terrain constructible de 1716 m² situé sur les hauteurs de Serre de Cazaux, dans un environnement calme et naturel à proximité immédiate de Saint-Gaudens. Les atouts du terrain : • Terrain plat et borné • Réseaux eau, électricité et téléphone en bordure • Certificat d'urbanisme obtenu • Étude de sol G1 réalisée • Assainissement individuel à prévoir • Cadre paisible avec vue dégagée Vous profitez d'un emplacement stratégique : • À seulement 3 km de Saint-Gaudens • Accès rapide à l'autoroute A64 • Gare et commodités à proximité • Espagne à 45 minutes • Station de ski Le Mourtis à 1 heure Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction avec Maisons France Confort. Prix : 30 000 € hors frais annexes Pour plus d'informations et étudier votre projet personnalisé, contactez l'agence Maisons France Confort de Muret.

Achat immobilier - Vente : terrain de 1 901 m² à Laffite-Toupière À Laffite-Toupière (31360) en vente à moins de 38 km de l'Espagne, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 901 m². Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des tennis, des bibliothèques, quatre bassins de natation, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois épiceries et quatre bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Allées Jaurès tous les lundis matin. Il est proposé à l'achat pour 30 000 €. Prenez contact avec notre agence (Valérie Pujade : [Coordonnées masquées]) pour toute question sur le terrain.

Achat immobilier - Terrain À Construire De 1901 M² À Laffite-Toupière Construisez la maison de vos rêves sur une parcelle située à Laffite-Toupière. Ce terrain permet de créer une habitation personnalisée avec un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il offre une surface généreuse qui invite à imaginer un cadre de vie au calme, au coeur d'une commune paisible comptant moins d'une centaine d'habitants. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit Ghpa Saint-Gaudens, au prix de 30000 euros. Environnement Situé dans la commune tranquille de Laffite-Toupière, ce terrain bénéficie d'un cadre rural. Plusieurs gares sont accessibles à Boussens et Saint-Martory. L'autoroute A64 se trouve à 5 km, facilitant les déplacements. Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires comme l'école primaire publique Louise Michel à environ 3500 mètres, ainsi que le collège Emile-Paul Vayssié. Des commerces se trouvent également autour du terrain, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Pour toute information ou pour concrétiser votre projet, contactez Valérie Pujade au [Coordonnées masquées], votre interlocutrice chez Maisons Bruno Petit Ghpa Saint-Gaudens. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Salies-du-Salat, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où authenticité, volumes et nature se conjuguent parfaitement. Développant environ 240 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 5 818 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité indépendante. Derrière son charme ancien et son environnement paisible, cette maison révèle deux espaces de vie distincts et communicants, permettant d'imaginer de multiples configurations selon les besoins et les projets de chacun. Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité libérale ou envisager un rendement locatif saisonnier. L'habitation principale, rénovée dans les années 1990, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes chaleureux et son ambiance authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m² agrémentée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau à rénover composent un espace nuit plein de potentiel, prêt à être repensé selon vos envies. La seconde partie de la propriété, aménagée au début des années 2000, propose une atmosphère différente, plus contemporaine tout en restant chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 50 m² sublimée par une cheminée centrale qui structure harmonieusement les volumes et apporte beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec Wc, en excellent état, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 40 m² offre un espace particulièrement polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou des couchages supplémentaires. Une chambre indépendante vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Plat, arboré et particulièrement agréable, il permet de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du lieu. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à des moments de détente, à des projets paysagers, à un potager ou encore à l'installation d'équipements de loisirs. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais son potentiel, ses volumes et son environnement en font un bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : • Double habitation communicante • Environnement calme et verdoyant • Terrain plat et arboré de 5 818 m² • Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement • Possibilité d'activité professionnelle ou locative • Charme de l'ancien et authenticité Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate de Salies-du-Salat. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Romain Boisson Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°879 812 907 Greffe de Toulouse) (réf. 609607 )

Achat immobilier - Située à seulement 1h20 de Toulouse, à 20 minutes de l'Espagne et de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette remarquable propriété de caractère du Xviiiᵉ siècle dans un environnement naturel exceptionnel au cœur des Pyrénées. Nichée au sein d'un parc privé de plus de 4 hectares exposé plein sud, cette demeure de prestige bénéficie d'un cadre rare, entre arbres centenaires et panoramas ouverts sur les montagnes pyrénéennes. Un lieu préservé où calme, nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Développant plus de 400 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques parfaitement conservés : planchers anciens, cheminées d'époque, moulures, portes d'origine et belles hauteurs sous plafond. L'ensemble a bénéficié d'un entretien rigoureux et offre aujourd'hui un niveau de confort adapté aux exigences actuelles grâce à une cuisine équipée et des pièces d'eau rénovées. La propriété comprend de vastes espaces de réception, 7 chambres lumineuses, plusieurs salles d'eau et espaces de service, permettant aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu'un projet d'accueil touristique, de chambres d'hôtes ou d'événementiel. Les prestations sont complétées par un puits ainsi qu'une chaudière à granulés neuve (2026), pilotable à distance. Le domaine dispose également d'un potentiel de développement remarquable avec : - 380 m² de dépendances comprenant anciennes écuries, étables et ateliers à réhabiliter selon vos projets - un appartement indépendant d'environ 80 m² à aménager - la possibilité d'accueillir des chevaux grâce aux dépendances et aux vastes espaces extérieurs - de nombreuses perspectives d'exploitation : gîtes de charme, chambres d'hôtes, espace bien-être, ateliers d'artistes ou réceptions privées. La situation géographique constitue un véritable atout. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des thermes de Luchon, de la station de ski de Superbagnères et de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d'une attractivité touristique permanente tout au long de l'année. Rare sur le marché, ce domaine historique offre l'opportunité d'acquérir un patrimoine d'exception dans l'un des plus beaux secteurs des Pyrénées. Résidence familiale de prestige, propriété équestre, projet touristique ou lieu de réception, les possibilités sont multiples pour donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Explorez ce domaine d'exception à travers la visite virtuelle et la vidéo de présentation, pour une découverte complète des lieux et de leur environnement privilégié. Vidéo vue du ciel : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. --- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Jérôme Vassia Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°439 746 041 Greffe de Toulouse) (réf. 609847 )

Achat immobilier - Exclusivité Casarèse ! Belle opportunité d'acquisition pour un professionnel de l'optique souhaitant reprendre une activité déjà implantée, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'optique comprenant un magasin principal situé à Cierp-Gaud, ainsi qu'un magasin secondaire à Luchon, deux emplacements complémentaires permettant de couvrir un secteur géographique attractif. Le magasin principal, exploité depuis 2013, bénéficie d'une notoriété locale établie et d'une clientèle fidèle. Situé dans une zone fréquentée avec un passage régulier, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 85 m², le magasin de Cierp-Gaud dispose d'un bel espace de vente, d'un coin atelier et d'un espace bureau, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Le second point de vente, situé à Luchon, constitue un véritable atout supplémentaire. Il s'agit d'un très beau magasin, idéalement positionné pour développer l'activité sur un secteur porteur et complémentaire. L'affaire présente un fort potentiel de progression du chiffre d'affaires. Actuellement, le magasin de Cierp-Gaud est ouvert seulement 4 jours par semaine tandis que le magasin de Luchon est ouvert uniquement 2 jours par semaine. Une exploitation plus régulière, avec une amplitude horaire élargie sur les deux sites, permettrait de dynamiser rapidement l'activité et d'optimiser la rentabilité. La vente comprend les appareils professionnels nécessaires à l'exploitation. Le stock est en supplément. 2,5 salariés a reprendre.: 1 salariée a 28h Cdi, 1 salariée en formation Bts fin le 31 juillet 2027, 1 fin de contrat Cdd le mars 2027. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'installer, se développer ou renforcer sa présence locale avec deux points de vente déjà identifiés. Marie-Line Vignardet - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Cahors. Rsac N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6049. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - !!! Exclusivité Capifrance !!! Centre-Ville de Saint Gaudens, sur Boulevard Ch. De Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble de 1975, Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 150m2, Cave 50m2, Sanitaires, Accès PMR, Plafond technique, Chauffage gaz de ville, Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros, Disponible Immédiatement, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°821 124 385 - Greffe de Toulouse) Jean-Michel Puisségur Entrepreneur Individuel - Réf.958329

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Achat immobilier - Informations du terrain : terrain plat , exposition sud, vue sur les massifs ariègeoisDans une ambiance paisible, à Gajan, sur ce terrain de 1500 m² (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), confiez la construction de votre maison neuve à un constructeur reconnu et avec un process de haute qualité environnementale. Comme toute création Villas et Maisons de France. Ce modèle Andromède, aux lignes caractéristiques de la nouvelle Villa Occitane, est intégralement modulable par notre bureau d'étude interne et spécialisé. L’Architecture et l’aménagement intérieur de ce T4 de 74 m² habitables vous permettent de profiter d’une entrée avec placard, d’un coin buanderie et d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et traversant de plus de 30m². La partie nuit se compose de 2 belles chambres et d’une salle de bains confortable.Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure en réduisant son empreinte carbone Re 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Côté administratif, vous serez accompagnés par nos soins de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle, Ccmi, vous confère Garantie de Livraison, Assurance Décennale Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Choisir un constructeur de qualité et engagé pour la construction durable, c'est dans l'air du temps ! Ludovic Raymond .Contactez Ludovic Raymond ou (Villas et Maisons de France).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.