138 appartements à vendre à Gex

Appartement à vendre - Contact : Romain Laforge : O6. Au calme sur les hauteurs de Gex dans une copropriété avec piscine, cet appartement T3 sans vis-à-vis situé 1er étage se compose d’une belle pièce de vie exposée sud, deux chambres offrant de grands rangements, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, vous trouverez deux places de parking intérieur et une cave.

Appartement à vendre - Réf. 2168JB Exclusivement chez Swixim International ! À Gex, dans une résidence récente, calme et soigneusement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé au 1er étage d’un immeuble de seulement deux niveaux. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et l’agencement fonctionnel de ce bien. La pièce de vie se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un agréable balcon bien exposé, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement bénéficie également d’un garage privatif et d’une place de stationnement extérieure. Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains 23 96 +33 7

Appartement à vendre - Appartement T2 de 63 m² loué à vendre à Gex (01170) avec balcon et garage possible. Situé à Gex, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type 2 offrant une surface habitable de 63,10 m² loi Carrez, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux construite en 1970. Cet appartement lumineux constitue une belle opportunité pour un investisseur grâce à son locataire en place ou pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé en juin 2022. Le loyer mensuel s'élève à 700 € auxquels s'ajoutent 250 € de provisions sur charges à la charge du locataire. La partie jour se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 7 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable. La partie nuit comprend une chambre d'environ 11 m², un dégagement avec placard de rangement, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort quotidien du logement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. En complément, un garage d'environ 12 m² avec mezzanine peut être acquis en supplément du prix de vente. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux Belle pièce de vie de 31 m² Balcon de 7 m² Menuiseries PVC double vitrage Garage avec mezzanine disponible en option Secteur calme Locataire en place pour investissement locatif immédiat Proximité des commodités et de la frontière suisse. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat dans un secteur recherché du Pays de Gex. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre (maisons, villas, appartements, immeubles, murs commerciaux et fonds de commerce) dans l'Ain, le Jura, la Côte-d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur Contact : Agence immobilière 3D Immobilier Tél. : . Votre conseiller immobilier : Didier Nourrigat Tél. : . Visite virtuelle 360° disponible sur le site de 3D Immobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence : DN5474

Appartement à vendre - Appartement T3 65 m² – Gex centre – Idéal investisseur – Rentabilité brute 8 % À vendre à Gex, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, appartement 3 pièces de 65 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme. Récemment rénové et réisolé (DPE en cours), le logement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en direction de Genève. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel avec un revenu locatif estimé à 21 600 € annuel en location nu et une rentabilité brute de plus de 8 % (Bien plus sur une location en courte durée). L’appartement se compose d’un salon-salle à manger lumineux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante équipée avec plaques, réfrigérateur, hotte et rangements, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC séparés, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le logement dispose également d’un chauffage au sol commun et complément individuel électrique récent avec radiateurs à inertie, d’un accès de plain-pied / PMR et de possibilités de stationnement au sein de la résidence. Emplacement privilégié : centre-ville de Gex accessible à pied, arrêt de bus vers Genève à environ 1 minute, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants et écoles à proximité immédiate. Appartement prêt à exploiter, dans un secteur frontalier dynamique où la demande locative reste forte. Prix de vente : 265 000 € Rentabilité brute estimée : 8 % Potentiel locatif : 21 600 € / an Charges annuelles : 170 € / mois Taxe foncière : 591 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant rendement, emplacement et potentiel locatif à proximité de Genève.

Appartement à vendre - Particulier en capacité certifiée d’achat, cherche à acquérir studio et/ou T2 à Gex, Divonne les Bains, Vesancy, Cessy, Grilly. Même avec travaux. Uniquement en PAP. Me par message avec votre numéro de téléphone. Cordialement

Appartement à vendre - Nouveau! EXCLUSIVITÉ - GEX - T3 avec vue exceptionnelle sur le bassin Lémanique et le Jura comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 17,28 m² exposé Sud, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC. 2 Garages et 1 cave. A découvrir sans attendre! Agence Bastien Divonne-les-Bains. Réf. 6399. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 127 lots, charges annuelles: 3456 €.

Appartement à vendre - CESSY-A deux pas du centre de Gex, joli T2 de 46m2 en rez de jardin dans une résidence proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. De plain pied, celui-ci est composé d'un séjour avec un espace salle à manger, un grand salon et un coin cuisine équipé très fonctionnel. Un petit couloir dessert la salle d'eau avec douche à l'italienne, le WC et une chambre. Le jardin/ terrasse de 35 m2 sans vis à vis est closNombreuses places de parking dans la résidence. Possibilité de compléter ce bien par un garage vendu séparemment. Diagnostic énergétique: DPrix de vente FAi 228 000 € TTC (dont 8000€ TTC d'honoraires à la charges vendeur)En attente de réception des document du syndic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 46.29 m².

Appartement à vendre - GEX - Dans copropriété au calme avec piscine, très agréable T3 de 72 m² en duplex avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, salon/séjour (possibilité d'installer une cheminée ou poêle à bois), accès à une première terrasse avec très belle vue dégagée, wc visiteur et garage. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc. Seconde terrasse avec également une magnifique vue. Chauffage gaz et faibles charges. A visiter rapidement. Agence Bastien Divonne-les-Bains - Réf. 6513 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 71.76 m².

Appartement à vendre - GEX - Au calme, dans petite copropriété récente, proche des TPG, commerces et écoles. Grand T3 de 75,74 m² avec terrasse de 20 m² exposée sud/ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres avec placards, wc séparés et salle de douches. Cave et garage fermé en sous-sol. Belles prestations, à visiter rapidement. Agence Bastien Divonne-les-Bains - Réf. 6547 - Honoraires à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 75.74 m².

Appartement à vendre - GEX - Dans copropriété récente et sécurisée, très beau T2 avec terrasse. Il est composé d'une entrée avec placard, cuisine Mobalpa entièrement équipée, salon/séjour avec accès terrasse, une grande chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. 2 Garages en sous-sol! Agence Bastien Divonne-les-Bains - Réf. 6489 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 47.67 m².

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - GEX - Secteur Vertes Campagnes, appartement T4 rénové de 91 m² avec balcon et magnifique vue. Il se compose d'une entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Très grande cave (17 m²) et 2 places de parking extérieures privatives. Agence Bastien Divonne-les-Bains. Réf. 6395. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 1775 lots, charges annuelles: 4166 €. Surface loi Carrez: 91.15 m².

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE - GEX - Charmant T2 de 47 m² en rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, salon/séjour/cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec espace buanderie, WC séparé. Les plus: grande terrasse de 23 m² avec une partie couverte, garage en sous-sol, exposition sud-est. A visiter rapidement. Réf. 6297 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 1428 €. Surface loi Carrez: 46.75 m².

Appartement à vendre - GEX GRAND APPARTEMENT T3 DE 84 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ème CHAMBRESitué dans une copropriété récente et bien entretenue à Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs. Les points forts: Appartement traversant de 84 m²Possibilité de créer une 3? chambre (T4)Belle terrasseCuisine équipée ouverteSalon-séjour lumineuxGrande chambre de 19 m²CaveGrand garage fermé en sous-solGrand parking de copropriétéRésidence récente et bien entretenueProximité immédiate des commercesÉcoles et transports accessibles à piedAccès rapide à Genève et à la frontière suisseDPE: CPrix de vente: 395 000 € Grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le Pays de Gex. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1265 € et 1711 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.93 m².

Appartement à vendre - Appartement type 3 de 76m² sur Gex. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et une buanderie. Un balcon, un garage et une cave complètent le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 764 € et 1034 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 177 lots, charges annuelles: 2028 €. Surface loi Carrez: 76.25 m².

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE - GEX - Grand appartement de type 2 - Proche des écoles, commerces et bus TPG, TER et 814. Cet appartement de 59.3 m² avec balcon d'environ 12 m² se compose: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur le balcon, une grande chambre, salle de douche et WC. Cave et place de parking privative. A visiter rapidement. Agence Bastien Divonne-les-Bains - Réf. 6586 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 77 lots, charges annuelles: 1560 €. Surface loi Carrez: 59.3 m².

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE - GEX - Très beau type 3 idéalement situé sur la commune de Gex à deux pas du bus, des commerces et des écoles. Cet appartement d'environ 67 m² et entièrement rénové est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie, 2 chambres avec placard, une salle de douches et un cabinet de toilette séparé. Une belle terrasse de 12 m² et un grand garage avec espace cave complètent ce bien. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf 6651 - Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 198 lots, charges annuelles: 1220 €. Surface loi Carrez: 66.75 m².

Appartement à vendre - Dans résidence avec piscine, très agréable appartement de type 3 de 55 m² Il se compose: d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. 2 places de parking privatives (intérieure et extérieure) Agence BASTIEN DIVONNE LES BAINS - Réf 6694 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 819 € et 1107 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 1864 €. Surface loi Carrez: 55 m².

Appartement à vendre - GEX - Proche des commerces, transports TPG et école, très agréable appartement T3 de 76 m² habitable. Il se compose: - Une entrée avec placard, un bel espace de vie avec balcon, une cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L'appartement dispose d'un garage fermé en s/sol et d'une cave. Un grand parking réservé aux copropriétaires. Résidence calme et sécurisée. Vue Mt Blanc. Exclusivité AGENCE BASTIEN DIVONNE LES BAINS - réf 6805 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 896 € et 1212 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1408 €. Surface loi Carrez: 75.8 m².

Appartement à vendre - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 677 € et 917 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 56.86 m².

Appartement à vendre - GEX - EXCLUSIVITE - Bel appartement T3 de 63 m² habitables - Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente sur les hauteurs, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux avec une terrasse de 15m² et vue panoramique sur les Alpes, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un cellier et un WC. Un garage double en longueur et une cave complètent le bien. Petite copropriété calme et sécurisée et très bon bilan thermique - Ref 6770 - Agence Bastien SAINT GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 828 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.14 m².

Appartement à vendre - GEX - Proche des transports en commun et écoles, situé dans une résidence récente, très bel appartement T3 de 66 m² avec balcon. L'appartement se compose: Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec balcon exposé sud/est, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains. L'appartement dispose de 2 places de parking privée (une en s/sol et une extérieure). Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE. Exclusivité AGENCE BASTIEN DIVONNE et ST GENIS POUILLY - réf 6831 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 484 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 206 lots, charges annuelles: 3240 €. Surface loi Carrez: 65.9 m².

Appartement à vendre - APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT T5 - 127 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE COMMUNIQUANT - STATIONNEMENT EXTERIEUR PRIVATIF - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - GEX 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Steffie Rouviere, spécialiste du Pays de Gex et de ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce duplex traversant de 127 m², avec trois chambres, un bureau, un séjour avec cheminée, un garage fermé et un stationnement privatif. Aménagement intérieur Au premier niveau : entrée avec placard, cuisine équipée avec accès au garage, salon-séjour d'environ 31 m² avec cheminée, cellier et WC. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC et une buanderie. La chambre principale dispose d'un grand dressing Aménagement extérieur Garage électrifié d'environ 21 m² avec mezzanine de rangement, communiquant avec l'appartement, et place extérieure privative. Prestations et équipements Chauffage bois et électrique, radiateurs récents, double vitrage, fibre et exposition traversante. Quelques rafraîchissements révéleront tout le potentiel du bien. Localisation et commodités À Gex, proche des commerces, écoles, services et transports vers Genève et Nyon. Informations complémentaires Bien hors copropriété, sans charges. Disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2705.00 euros et 3659.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited

Appartement à vendre - T3 DUPLEX — 120 M² UTILES — DERNIER ÉTAGE — RÉNOVATION 2024 — DPE A/A Au sein d'une petite résidence à taille humaine, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce T3 en duplex situé au dernier étage, entièrement rénové en 2024. Développant 96 m² habitables pour près de 120 m² utiles, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Le premier niveau accueille une entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par un balcon. Une salle de bains, un WC visiteurs indépendant et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une spacieuse salle d'eau avec grande douche, WC et espace buanderie complète l'ensemble. Rénové avec soin en 2024, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal au quotidien. Sa situation permet de rejoindre facilement commerces, transports et services, tout en profitant du caractère intimiste d'une petite résidence. Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . '. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 euros et 850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22281 Homki vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex traversant de 120 m² hab, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme au fond d'une impasse très recherchée à Gex. Offrant un véritable esprit « maison sur le toit », ce bien unique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.  Un premier niveau fonctionnel et optimisé L'entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur un grand balcon exposé plein sud-est. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres confortables, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, un dressing séparé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le clou du spectacle : un loft unique sous les toits Un bel escalier contemporain vous mène à l'étage supérieur où vous attend un immense espace entièrement ouvert. Sous une magnifique charpente traditionnelle apparente, ce loft accueille actuellement un salon de détente, un espace de télétravail idéal et une zone de loisirs (espace billard). Un volume rare sur le marché qui garantit un véritable effet « coup de cœur ». Des annexes exceptionnelles pour un confort total Le bien dispose de prestations rares en appartement : Un grand box fermé (garage) Deux places de parking privatives extérieures (soit trois stationnements au total). Un très grand espace en rez-de-chaussée une véritable buanderie aménagée et une cave/cellier. Prestations techniques et copropriété Immeuble de 1985 très bien entretenu, avec ravalement des façades réalisé en 2022. Menuiseries en PVC double vitrage récentes et performantes.  Parfaitement adapté aux actifs et aux frontaliers à la recherche de grands volumes sans les contraintes d'une maison individuelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 800 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 4 050 € Montant maximum : 5 550 € Géorisques

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 88m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 1m² après une longue journée. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! LEVAILLE Laurence - BLG Immobilier [14]

Appartement à vendre - Situé à Gex (01170), vends un appartement de type2 de 63,1 m² Carrez situé au premier étage d?une copropriété de trois étages. Année de construction de l?immeuble de 1970. Appartement actuellement loué (bail de juin 2022) avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges mensuelles à la charge du locataire de 250 euros. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La distribution est la suivante : cuisine ouverte sur le séjour (31 m²) avec un accès au balcon de 7 m², dégagement avec placard (3,7 m²), une chambre (11 m²), buanderie, WC, salle d?eau. Construction traditionnelle, chauffage individuel électrique menuiseries PVC double vitrage. En sus du prix mentionné, il est possible d?acquérir un garage de 12 m² avec mezzanine. Appartement agréable à vivre et lumineux, situé au calme. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet Contact : Agence immobilière 3D Immobilier : +33 (0)9 . Votre conseiller: Didier Nourrigat ? +33 (0)6 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5474

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 32 m² EXCLUSIVITE A VENDRE A GEX, STUDIO 32 m² - IDEAL INVESTISSEURS À la recherche d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité (6% brut) dans un secteur dynamique du Pays de Gex ? Découvrez ce studio de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d'une école primaire, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser ce bien et d'en optimiser la valeur patrimoniale. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à IMMO DE FRANCE et Souhaïl se fera un plaisir de vous le faire visiter. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 497 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : LMNP hôtelier - rentabilité annuelle 5,78 % POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4 336,28 € HT / Rentabilité annuelle : 5,78 % MYRESIDHOME Leader des résidences hôtelières urbaines, 8 000 logements en exploitation et 80 résidences partout en France. Opportunité disponible dans une résidence hôtelière gérée, proche du centre-ville de Gex, l'apparthotel Séjours & Affaires Les Rives du Léman se trouve à proximité de la frontière suisse. À mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques, elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente. Appartement 1 pièce Surface : 20,04 m² Prix d'achat : 75 000 € Loyers annuels sécurisés : 4 336,28 € HT soit 361,36 € / mois Rentabilité annuelle : 5,78 % Nombre de lots : 188 En exploitation depuis 01 / 09 / 2009 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et / ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Réf. 1541SR Gex, proche de toutes les commodités et de l'école Jeanne d'Arc, vous serez charmé par cet appartement T5 de 142m2 (Carrez 94m2) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur, construit dans les années 90. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté sud avec vue sur le Mont-Blanc et un WC visiteur. A l'étage, une mezzanine, trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International + +.

Appartement à vendre - Idéalement situé au cœur de Gex, cet appartement triplex prend place au sein d’un immeuble ancien de caractère à l’architecture remarquable, autrefois sous-préfecture de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant Genève. Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et offrant de beaux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, la cheminée et les éléments d’époque confèrent à cet espace un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Ce premier niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. L’étage intermédiaire propose trois chambres confortables disposant de rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un vaste espace pouvant s’adapter à de nombreux projets: suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle multimédia. Cet étage bénéficie en outre de vues dégagées sur les reliefs environnants et le Mont-Blanc. Les illustrations 3D présentées dans l’annonce ont été réalisées afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à imaginer différentes ambiances. Elles mettent en lumière les nombreuses possibilités offertes par cet appartement, qui constitue une excellente base pour créer un intérieur personnalisé alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Une cave ainsi qu’une cave à vins complètent ce bien. Un parking couvert est également disponible à quelques minutes à pied. Un bien rare et singulier, offrant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. ERP: informations sur les risques disponibles sur demande.

Appartement à vendre - Réf. 2104DW Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d'une surface au sol de 120 m2 (91.64 en loi Carrez et environ 30 m2 en plus avec l'étage mansardé). Lumineux et fonctionnel, il bénéficie de nombreux atouts: - Une entrée avec rangement et un WC visiteur (place pour une douche). - Un séjour avec cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m2, accédant au balcon, dans un espace ultra lumineux! Par le bel escalier en bois de l'entrée, vous accédez à l'étage, sur un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de dressing, de 3 belles chambres et d'une magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. L'appartement a intégralement été refait au fil des années avec des matériaux de qualité: parquet en chêne clair à l'étage, faïence italienne dans la douche, carrelage moderne au RDC. Superbe cuisine installée en 2016, velux de moins de 10 ans, compteur électrique totalement refait en 2024, cumulus changé.. . Au parking souterrain: garage double sécurisé et cave. En plein coeur de Gex avec l'arrêt de bus de la ligne pour la Suisse, des transports scolaires et des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Bien très recherché: à visiter sans tarder! Dorothée WESTEEL-DENISE SWIXIM INTERNATIONAL Tél:.

Appartement à vendre - Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² offrant confort et fonctionnalité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Un garage complète ce bien. La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement des façades réalisé en 2024, apportant un vrai confort et valorisant l’ensemble de la copropriété. Situé dans un secteur recherché de Gex, à seulement 1 minute des transports en commun, l’appartement bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour une visite! Diagnostics en cours de réalisation.

Appartement à vendre - Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété au calme, cet appartement en attique de 130 m² séduit par ses magnifiques volumes et sa belle luminosité. Les espaces de vie offrent une atmosphère agréable et ouverte, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, dans un cadre de vie rare et privilégié. L’appartement se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d’un cellier. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en salle de jeux, espace bureau ou coin détente, vient compléter l’agencement et renforce le confort de vie. Balcon extérieur Un bien rare sur le secteur, alliant volume, calme et situation privilégiée, à saisir sans tarder. Prix de vente: 385 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: en cours. Montant moyen annuel des charges: en cours. DPE: en cours.

Appartement à vendre - A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Référence agence: 6559.

Appartement à vendre - Dans une future résidence Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30m2. Le salon s'ouvre sur un balcon de 9m2. Il y a 2 chambres font 14m2 et 11m2 avec une salle de bain de 5m2. Les prestations sont de qualités. Située en plein dans le nouveau centre?ville repensé de Gex, tout est accessible à pied : commerces de bouche, boulangeries, brasseries, services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant !

Appartement à vendre - Idéal pour investisseurs à Gex. T2 de 47.84m2 situé au 4ème et dernier étage avec très belle vue Mont Blanc. Une cave complète ce bien. Calme et ensoleille En parfait état Proche commerces et transports. A visiter absolument Copropriété de 136 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2967.00 euros.

Appartement à vendre - T3 traversant de 69,85 m² – Loggia, vue dégagée et cave - Proches de toutes commodités. Au 1er étage sur 2 d'une résidence à taille humaine construite en 1999, cet appartement T3 de 69,85 m², traversant et situé en angle, bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Jura et les Alpes, avec le Mont-Blanc en toile de fond. L'entrée dessert une grande pièce de vie prolongée par une loggia équipée d'un store banne, ainsi qu'une grande cuisine équipée et indépendante avec fenêtre, offrant un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balconnet, d'une salle d'eau avec fenêtre intégrant un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement a été très bien entretenu au fil des années. Il bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. La toiture de la résidence a par ailleurs été refaite et isolée. Une cave complète le bien. Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur et un beau potentiel de personnalisation pour ses futurs occupants. Prix : 319 000 euros Une opportunité idéale sur le secteur, parfait pour un investissement serein ou un premier achat. À visiter rapidement ! Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . '. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1400.00 euros. Date de réalisation du DPE : .

Appartement à vendre - Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité, cet appartement T5 duplex situé à Gex. Au coeur du secteur historique de Tougin, venez découvrir de duplex à fort potentiel Une entrée dessert une spacieuse cuisine , un salon, deux chambres et une salle de douche avec wc, L'étage se compose d une vaste pièce donnant accès à deux grandes chambres , une salle de douche , ainsi qu' un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont requis Trois stationnement et une cave complètent le bien Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, marché, écoles, .. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie d'exception. Pour plus de détails, merci de : Julie TROUVÉ ou ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 euros et 4900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948186879

Appartement à vendre - Situé à Gex dans le quartier des Vertes Campagnes, découvrez cet appartement de 36 m² rénové récemment (), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un panorama sur le Léman, Genève et le Mont-Blanc. L’appartement est proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous y trouverez : centre commercial, boulangerie, banque, pharmacie, écoles, parcs de jeux et transports en commun. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Est. Il se compose de : -Une entrée -Un salon lumineux offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le mont blanc -Une cuisine ouverte sur le salon -Une chambre avec placard -Une salle de bain refaite entièrement en 2024 avec changement de la cabine douche. L’appartement dispose également d’une grande cave de 6m2 ainsi que d'une place de parking privative. Travaux récents effectués dans l’immeuble entre 2024 et 2026 : -Ravalement des façades + isolation en fibre de roche -Isolation des caves -Étanchéité des toits du bâtiment -Changement de la chaudière collectif -Changement du bloc boîtes aux lettres Nous ne sommes pas intéressés par les démarcheurs commerciaux. Pas d’agence. Plus de photos sur demande.

Appartement à vendre - A gex 01170, secteur vertes campagnes, découvrez ce T2 de 48m² entièrement rénové, situé au 5ième étage avec ascenseur. Très lumineux et parfaitement agencé, il offre une entrée avec espace rangement, une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une grande cave d'environ 10 m² et une place de parking privative complètent le bien. Chauffage gaz de ville inclus dans les charges. Isolation extérieure de l'immeuble récemment réalisée. À proximité des commerces, écoles et transports en direction de la Suisse. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Inclus dans les charges : chauffage et eau les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur Copropriété de 255 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Appartement à vendre - Situé 45 rue des lapidaires sur la commune de Gex, ce magnifique appartement T4 est situé au troisième étage avec un beau balcon. Superbe appartement de 85 m² offrant 4 pièces lumineuses et bien agencées. Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement séduira par sa grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace de vie est spacieux et agréable, grâce à une belle pièce principale s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Les finitions modernes et les sols en carrelage apportent une touche contemporaine à l'ensemble du logement. Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant la tranquillité et la proximité du centre-ville de Gex, avec tous les commerces et services accessibles facilement. Ce logement se compose de : 4 pièces, 1 séjour 1 cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparés. L'appartement offre de beaux volumes optimisés, une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition et de larges ouvertures. Un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une place de garage sécurisée vendue en sus à 20 000 €. DPE C Visites et informations : Pas de procédure en cours. Dans copropriété composée de 79 lots répartis dans différents bâtiments. Disponibilité : immédiate

Appartement à vendre - Dans une résidence calme, proche des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privé, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un parking privatif extérieur ainsi que d'un garage en sous-sol. Copropriété de 239 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2325.00 euros.

Appartement à vendre - A VISITER ABSOLUMENT! Dans le centre historique de Gex, ce bâtiment chargé d'histoire datant du XVI Siècle vous séduira. Composé: - d'un triplex de 192 m2 habitables - Un grand hall d'entrée qui dessert une très belle pièce de vie, salon séjour avec cheminée, dotée d'un très beau parquet et de moulures à l'ancienne avec de hauts plafonds. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 5 grandes chambres, - Une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire . - Une grande pièce sous combles faisant office de salle récréative ou d'espace de télétravail avec vue sur les Alpes et lac Léman. - Une très grande cave voutée avec de nombreux rangements - Un emplacement pour vélos et équipements sportifs - Cave à vins . - Proche commerces, écoles, administrations, transports Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.

Appartement à vendre - Julie SEYVE vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 84 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et sa magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue Mont-Blanc splendide. Niché sur les hauts de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Gex et de tous ses commerces (poste, boulangerie, boucherie,) et des écoles (Ecole primaire de Parozet et Collège Charpak), facilitant grandement le quotidien. Vous êtes également à seulement 20 km de l'aéroport international de Genève et à proximité des transports en commun desservant la frontière suisse. En 15 minutes, vous êtes au Col de la Faucille pour profiter du ski ou des randonnées VTT ou piétonnes dans les montagnes du Jura. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec électroménager Miele (plaque à induction, four, lave-vaisselle) et réfrigérateur Liebherr et d'une cave à vin intégrée. Il dispose de trois chambres, toutes dotées de placards muraux, complétées par un grand placard d'entrée, une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé. L'appartement bénéficie de volets électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour le stationnement et le rangement, ce bien offre un vrai confort avec un garage fermé en sous-sol sécurisé permettant le stockage d'équipements sportifs et d'une voiture, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 6m². C'est une opportunité rare pour tout acquéreur à la recherche d'un bien haut de gamme, lumineux et sans travaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc au cœur du Pays de Gex. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 614332 )

Appartement à vendre - L'Agence BASTIEN vous propose en exclusivité à Gex, au sein d'une résidence construite en 2009, cet agréable appartement T2 de 39,42 m², rénové avec goût, lumineux et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre et constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser ou à louer. Vous profiterez également de deux places de parking couvertes et d'une cave. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, offrant un véritable plus pour le confort des occupants. Les + du bien: T2 de 39,42 m²Résidence de 2009Appartement rénové avec goûtExposition Sud-EstBelle luminositéBalconCuisine équipée ouverte sur séjourChambre avec placard2 parkings couvertsCaveRésidence avec piscineFaibles charges: environ 90 €/moisDPE: EIdéal investisseur ou primo-accédantExclusivité Agence BASTEIN Divonne les Bains - réf 6900 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 795 € et 1075 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 1124 €. Surface loi Carrez: 39.42 m².

Appartement à vendre - Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 66 m² + balcon de 9 m² + garage fermé à Gex Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence récente de 2014. Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement se distingue par son agencement bien pensé, ses espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse. L’entrée s’ouvre directement sur un agréable séjour de 23 m² qui se prolonge vers une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût ainsi que sur le balcon. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue sur les montagnes. En fin de journée, vous pourrez également y admirer de magnifiques couchers de soleil. Un couloir dessert l’espace nuit, qui comprend : Une chambre de 12 m² Une seconde chambre de 11 m² Une salle de bain Un WC indépendant Un grand placard de rangement dans le couloir L’appartement est vendu avec un garage fermé en box de 17 m². Le chauffage est individuel au gaz. En voiture : -Centre ville de Gex 5 minutes -Centre-ville de Genève à environ 33 minutes -Aéroport Genève 18 minutes -Nyon 25 minutes -Douane Divonne 13 minutes -Ecoles 3 minutes -Intermarché 5 minutes -Carrefour Segny 13 minutes -Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Un emplacement privilégié qui réunit qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate avec la Suisse et toutes les commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE SUR GEX Située centre Gex à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce lumineux appartement type 2 de 50,6 m². Il se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² accès à deux terrasses exposées sud à nord-ouest, une chambre avec placard et salle d'eau. Le bien se complète d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéal pour investisseur ou primo-accédant Rafraîchissement à prévoir. Contact : Romain Laforge O6. Mail : () Agence Foncia Gex Transaction

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE SUR GEX À proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce lumineux appartement type 2 de 39,2 m². Il se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 19 m² accès à un balcon exposé nord-ouest, une chambre avec placard et salle de bain. Le bien se complète de deux stationnements dont un intérieur. Idéal pour investisseur ou primo-accédant, le bien est actuellement loué 1100€ CC/mois. Contact : Romain Laforge Mail : Agence Foncia Gex Transaction

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE SUR GEX Sur les hauteurs de Gex dans une copropriété récente de 2015, découvrez cet appartement type 2 de 40.7 m². Il se compose d’une cuisine équipée Mobalpa ouverte sur la pièce de vie de 21 m² accès à une grande terrasse, une chambre avec parquet, salle de bain et WC séparé. Le bien se complète d'un garage fermé. Contact : Romain Laforge Mail : Agence Foncia Gex Transaction

Appartement à vendre - Iad France - Sandrine Falce vous propose : GEX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 93 m² - LUMINEUX Au sein d'un immeuble sécurisé de 3 niveaux, cet appartement occupe le dernier niveau et bénéficie d'une exposition Sud-Est, gage d'une bonne luminosité, avec vue sur le Mont Blanc. Avec ses 93 m² habitables (106 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée joliment décorée et dotée d'une verrière, s'ouvre d'un salon-séjour confortable de 24 m², lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine équipée d'environ 10 m². Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, profite d'un agencement ouvert favorisant les échanges avec la pièce de vie. Ce niveau est doté d'un WC et de rangements. Le côté nuit comprend un grand palier desservant 3 chambres spacieuses avec chacune des rangements et 1 salle de bain avec WC. Le logement dispose également d'un balcon de près de 8 m², orienté Sud-Est, ainsi que d'une cave en sous-sol. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et d'un système d'interphone. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 563. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur de Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Située aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura et à quelques kilomètres du lac Léman, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour concilier sérénité et proximité des grands pôles économiques.<br>Ville en plein essor, Gex séduit par la qualité de ses infrastructures, sa vie culturelle animée et son centre-ville en pleine évolution. Elle propose un équilibre recherché entre tranquillité et vitalité, apprécié aussi bien pour y vivre que pour investir.<br>La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, intègrent des prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d&rsquo;eau aménagées.<br>Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles, alliant fonctionnalité et élégance.<br>À l&rsquo;extérieur, tous les logements disposent d&rsquo;un espace privatif &ndash; balcon, terrasse ou jardin &ndash; permettant de profiter des beaux jours. Certaines terrasses offrent des vues dégagées sur les paysages environnants, renforçant le sentiment de bien-être. <br><br>Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Appartement à vendre - GEX - Grand appartement de type 3 (81 m² habitables) bénéficiant d'une jolie vue imprenable sur les Alpes Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance. Copropriété LES HAUTES VUES Au calme, construit en 1989, cet appartement T3 spacieux, d'une superficie habitable de 81 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes. Agencement : Entrée avec grand placard Cuisine équipée + balcon, Grand séjour lumineux + balcon 2 chambres (dont une avec placard) Salle-de-bains 3 balcons Garage équipé d'une mezzanine pour rangement 2 places de parking privatives Cave Chauffage individuel électrique Volets roulants mécaniques Charges de copropriété annuelles : 2560 € PRIX : 369 000 € HONORAIRES INCLUS / Prix : 364 000 € Honoraires exclus / HONORAIRES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 1.37 %

Appartement à vendre - Situé à Gex dans le quartier des Vertes Campagnes, découvrez cet appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un panorama sur le Léman, Genève et le Mont-Blanc. L’appartement est proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous y trouverez : centre commercial, boulangerie, banque, pharmacie, écoles, parcs de jeux et transports en commun. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations Sud-Ouest (côté séjour et deux chambres), et Nord-Est (côté cuisine et troisième chambre/bureau). L’intérieur a entièrement été refait à neuf courant et offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : -Une entrée avec grand placard et meuble de rangement -Un grand salon lumineux offrant une vue dégagée exceptionnelle -Une cuisine séparée refaite à neuve et équipée (électroménagers récents compris, achat en 2025, facture à l’appuie) -Deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune de grand placard inclus avec portes coulissantes (achat en 2025, facture à l’appuie) -Une troisième chambre d’environ 10m² -Une salle de bain avec baignoire -Un WC suspendu séparé L’appartement dispose également d’une cave ainsi que de 2 places de parking privatives. Travaux effectués dans l’appartement en 2025 et 2026 : -Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage oscillo-battante -WC suspendu et carrelage au sol -Carrelage au sol dans la cuisine -Parquet résistant à l’eau dans toutes les pièces -Peinture murs et plafonds -Faux plafonds avec luminaires intégrés dans les placards -Installation VMC Travaux récents effectués dans l’immeuble entre 2024 et 2026 : -Ravalement des façades + isolation en fibre de roche -Isolation des caves -Étanchéité des toits du bâtiment -Changement de la chaudière collectif -Changement du bloc boîtes aux lettres Dernière classe énergétique établie en 2023 avant la réalisation de nos travaux en : classe D. Nous ne sommes pas intéressés par les démarcheurs commerciaux. Pas d’agence.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Gex, ce charmant T2 en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété de 2013 de seulement 2 étages. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée à équiper, ouverte et fonctionnelle, donnant accès à un espace extérieur privatif. La chambre, de belle taille, permet un aménagement confortable. Une salle de bain et un wc indépendant complète le bien. En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. La résidence, à taille humaine, est implantée dans un quartier paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Appartement à vendre - Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Gex, découvrez cet appartement de 4 pièces de 83.84 m² carrez situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013, à taille humaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et à équiper, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement la belle terrasse, apportant une belle sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. En annexe, ce bien dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure, des prestations recherchées et pratiques. La copropriété, bien entretenue, est située dans un quartier paisible, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 46 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE vous proposent : Appartement à vendre - GEX (01170) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN EXCLUSIVITE - GEX HYPER CENTRE - Appartement T2 avec balcon et vue dégagée sur le Jura – 3ᵉ étage avec ascenseur - Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez notamment ses commerces et services, ainsi que sa desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et le secteur genevois. L’emplacement est également particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges Jeanne d’Arc et Georges Charpak. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d'une entrée avec placard, dégagement, séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur Jura, cuisine, chambre, salle de bains, WC. Complété par un garage et une cave. Ses atouts : emplacement central, transports à proximité, écoles et établissements scolaires accessibles facilement, résidence avec ascenseur et balcon offrant une agréable vue sur le Jura. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un emplacement central à Gex, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Charges de copropriété : 430,44 €/trimestre. Nombre de lots : 517 lots et 46 lots secondaires. Absence de procédure. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Appartement à vendre - Appartement situé en plein centre de Gex, dans le nouveau quartier Coeur de ville, à proximité directe de toutes les commodités et transports en commun. L'appartement est situé au dernier étage, et bénéficie de deux spacieuses terrasses, l'une exposée Sud avec vue sur les Alpes, l'autre exposée Ouest avec une vue sur Gex et le Jura. L'appartement est vendu avec deux places de garage (box) en sous-sol. Il n'a jamais été habité, les équipements sont neufs. Il est organisé de la façon suivante :  - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine donnant accès aux deux terrasses  - Une salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Une chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux chambres avec placards Cet appartement entièrement équipé y compris cuisine et placards, n'a jamais été occupé. Il est donc en parfait état et est au bénéfice des garanties décennales.  C'est un bien à découvrir pour ceux recherchant un appartement de trois chambres sans travaux, en plein centre-ville, au dernier étage et avec de spacieuses terrasses. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth Limon tel +33 (0)7 - LOVE MY PLACE .immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Immo de France vous propose en eclusivité ce superbe duplex T4 d'environ 90 m² ( Carrez mais 109.8m² au sol) à vendre à Gex, dans un environnement calme avec vue imprenable sur le Mont Blanc. En parfait état, cet appartement offre : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine hyper équipée 3 chambres confortables dont une avec dressing Salle de bain moderne Terrasse avec panorama exceptionnel sur le mont Blanc Idéal pour une famille, ce duplex allie charme, fonctionnalité et luminosité. Aucune remise en état nécessaire ,vous pouvez emménager immédiatement ! Proche des commerces, écoles et transports (facile vers Genève). Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 176 lots - dont 112 lots habitation. (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc). Charges annuelles : 710.00 euros.

Appartement à vendre - En exclusivité ! Grand T4 récent de 98 M² avec très belle terrasse de 17m² Sud Est, l'appartement dispose en sous- sol d'un double garage . Idéalement situé dans un joli quartier de Gex à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles . Une visite, un renseignement contactez-moi Mr Janaudy Lilian Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Lilian JANAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Iad France - Florian Delage () vous propose : Appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Résidence récente et sécurisée Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de type 3 se trouve au sein d’une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 68 m² environ, il se compose de : •Une entrée avec vestiaire et visiophone •Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •Une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée •Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Un WC indépendant La terrasse, exposée plein sud et d’environ 9 m² environ, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : •Une place en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur •Une place extérieure Les charges de copropriété s’élèvent à environ 325 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports en commun facilitant l’accès à Genève ainsi qu’à l’ensemble du Pays de Gex. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur dynamique porté par la proximité de la Suisse. Un appartement alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Appartement T3 avec balcon et double garage à Gex. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 2015, à proximité des transports en commun vers Genève, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. En annexe, un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à m'appeler ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 253. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Je vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 77,33 m², niché au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Vous serez immédiatement séduit par son cachet typique du centre-ville, sa belle hauteur sous plafond, son parquet bois et son spacieux séjour qui offre un bel espace de vie. Situé en plein hyper-centre de Gex, ce bien bénéficie d'un emplacement véritablement stratégique qui facilitera le quotidien : la ligne de bus 60 se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin en 50 minutes. De plus, vous êtes situés à seulement 20 km de la frontière suisse et à 30 minutes de l'aéroport international de Genève. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques électriques, hotte, frigo), d'une salle de douche entièrement carrelée d'un WC indépendant et d'un espace de rangement pratique aménagé sur le palier. Il dispose de 3 chambres indépendantes actuellement louées. Pour le stationnement, la proximité immédiate du parking du Jura offre une solution très simple et accessible pour environ 35 € par mois. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un diagnostic énergétique classé D. C'est une opportunité clé en main idéale pour tout investisseur à la recherche de sécurité et de rentabilité. Actuellement louées meublées à 550 € par mois chacune, les trois chambres génèrent un revenu locatif mensuel immédiat de 1 650 €. Avec une taxe foncière de seulement 643 € par an, de faibles charges de copropriété et un emplacement de premier choix au cœur du Pays de Gex, cet appartement combine tous les atouts pour constituer un placement patrimonial pérenne et rentable. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 613674 )

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 6 pièces au 3ème étage de 156m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 5 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 42m² ainsi que 3 parkings inclus. F6 PCS au dernier étage de plus de 156M2 avec terrasse de plus de 42 m2 avec une adresse en plein cœur de ville proches de tous les commerces et services.Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MEYET Jeremy - [18]

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Gex dans un environnement pratique et recherché, cet agréable appartement T3 de 57 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Atout supplémentaire : Réfection complète des peintures des murs et des plafonds. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'un intérieur entièrement rafraîchi, lumineux et prêt à être personnalisé selon leurs envies. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marché hebdomadaire de Gex, des écoles ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et accueillante. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte confort, économies d'énergie et une ambiance particulièrement conviviale durant la saison hivernale. La cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage quotidien offre de nombreux rangements et un espace de travail optimisé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, chacun pourra y trouver sa place. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC suspendu. La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans représentant un investissement important déjà réalisé et un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Grâce à sa situation privilégiée, à ses faibles charges de copropriété, à son agencement fonctionnel et à son potentiel locatif attractif dans un secteur très recherché du Pays de Gex, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un investissement rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 613810 )

Appartement à vendre - GEX Appartement T3 de 80 m2 en dernier étage . À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T3 de 79.12 m2 (Loi Carrez) situé au dernier étage. L’appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 33 m2 avec séjour / salle à manger/ cuisine separée et entièrement équipée. L’espace de vie s’ouvre sur une baie vitrée exposition SUD, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 2 belles chambres avec placards de rangement, une salle de douche, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée séparée Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété avec possibilité d'acquisition en sus du prix ( tarif 5 000€) Chauffage collectif par pompe à chaleur et complément au gaz de ville. Façade et toiture récemment rénovées. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 870 € Diagnostic énergétique réalisé le Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 170 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 324 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder !Prix de vente : 324 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 000 024

Appartement à vendre - Joli T2 de 41m2 au centre de Gex dans une copropriété récente avec piscine. Il comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposée en Sud-Est, une belle chambre avec parquet, une salle de bain et WC séparé. Possibilité d'acquérir un grand garage simple de 20m2 en complément de ce bien.

Appartement à vendre - DERNIER ETAGE - SUPERBE T4 EN ATTIQUE AVEC DEUX TERRASSES Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique T4 en attique de 90 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, au cœur de Gex. Vous profitez d'un environnement pratique où commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. À seulement 4 minutes de marche, la ligne de BHNS permet de rejoindre facilement Ferney-Voltaire et Genève. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une première terrasse de 42 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard et accès direct à une seconde terrasse de 6 m² exposée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Une deuxième chambre dispose également d'un placard intégré. Vous bénéficiez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un placard aménagé dans l'entrée, offrant un confort de vie au quotidien. Deux garages complètent ce bien. À seulement 7 km de Divonne-les-Bains et de son golf, et à environ 20 km de Genève et de son aéroport international, cette adresse est idéale pour concilier vie au calme, proximité de la nature et accès rapide au bassin d'emploi genevois. Un appartement rare, aux prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent de beaux espaces extérieurs et le confort d'un dernier étage. Pour obtenir davantage d’informations, contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu’à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l’été, 7 jours sur 7, afin de faciliter vos visites selon vos disponibilités. Visuels non contractuels – RCS – Référence : EB035

Appartement à vendre - GEX CENTRE – T3 DE 66 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE Au cœur de Gex, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine, dans un quartier vivant et pratique où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, boulangeries, restaurants, établissements scolaires et services se trouvent à quelques minutes seulement. À 4 minutes à pied, la ligne de Bus à Haut Niveau de Service permet de rejoindre facilement Ferney-Voltaire et Genève, offrant une excellente alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle luminosité. L’entrée, équipée d’un placard intégré, dessert une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse de 9 m² exposée Est, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou aménager un agréable coin de détente. L’espace nuit comprend deux chambres confortables disposant chacune d’un placard intégré. Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Un garage privatif est inclus avec ce bien, un véritable avantage en plein centre-ville. À seulement 7 km de Divonne-les-Bains et de son célèbre golf, et à environ 20 km de Genève et de son aéroport international, cette adresse bénéficie d’une situation privilégiée entre nature, dynamisme urbain et bassin d’emploi transfrontalier. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans une commune recherchée du Pays de Gex. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par mail pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée en visioconférence ou sur rendez-vous. Votre agence LK1 reste ouverte tout l’été, 7 jours sur 7, afin de faciliter vos échanges et vos visites selon vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de A à Z, de la découverte du bien jusqu’à la remise des clés – RCS . RÉFÉRENCE : EB033

Appartement à vendre - Réf. 2136JB Exclusivement chez Swixim International ! À découvrir à Gex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bel appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages construite en 1988, l’appartement a bénéficié d’une rénovation en 2025 et ne nécessite aucuns travaux à prévoir. La résidence a également fait l’objet de travaux récents, apportant confort et tranquillité aux futurs occupants : ravalement de façade récent isolation des murs remplacement des fenêtres. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à Gex et sa proximité avec toutes les commodités. Une cave vient compléter ce magnifique bien. Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix de vente. Appartement à visiter rapidement. Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains 23 96 +33 7

Appartement à vendre - Réf. 2134SR Gex, centre-ville, proche de toutes les commodités à pied (écoles, bus, commerce), vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface de 68m2 (SH 64m2) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots bien entretenue. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher et une salle d'eau+WC. Au sous-sol, un espace pour y créer une chambre à coucher, un bureau et/ou une salle de sport et un cellier/cave. En annexe, une cave complète ce bien. Plusieurs places de parking publiques sont disponibles à proximité. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Appartement à vendre - Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX – Appartement / Parking / Cave – 4 pièces de 91 m² avec vue Mont-Blanc Et si vous vous réveilliez chaque matin face au Mont-Blanc ? Découvrez ce superbe appartement de 91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové à Gex. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée exceptionnelle et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports. Disposition de l'appartement : Un séjour généreux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont-Blanc Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle de bain Une cheminée décorative apportant charme et chaleur Les plus de la propriété : Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc Immeuble entièrement rénové Double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville Une cave privative Une place de parking extérieure Emplacement idéal, proche écoles, commerces et transports Cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux investisseurs Une vue rare à préserver Le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc, il invite à profiter de chaque instant, du café matinal à l'apéritif du soir, en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, entre confort quotidien et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 6700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Réf. 2133JB Exclusivement chez SWIXIM International ! Idéalement situé en plein cœur de Gex, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², construit en 2010, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une grande place de parking extérieure vient compléter ce bien en complément du prix. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains 23 96 +33 7

Appartement à vendre - Ideal investisseur et/ou 1er acquisition ! Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 2ème étage orienté Est de 50m² idéalement situé à Gex qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 12m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MATHIAS Thomas - [18]

Appartement à vendre - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! STUDIO de 27m² exposé EST situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un jardin de 4m² Parking(s) : 1 parking sous-sol Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Mathias Thomas [81]

Appartement à vendre - GEX Appartement T4 de 84 m2 en dernier étage avec terrasse, garage et cave À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 83,78 m2 (Loi Carrez) situé au dernier étage. L’appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une spacieuse pièce de vie d’environ 33 m2 avec séjour / salle à manger/ cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud / sud-est d’environ 13 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage / attique Terrasse de 12,79 m2 sans vis-à-vis Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée semi-ouverte Garage box fermé en sous-sol Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété Chauffage individuel au gaz de ville Façade et toiture récemment rénovées Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 961 € Diagnostic énergétique réalisé le Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 620 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 399 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder !Prix de vente : 399 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 000 024

Appartement à vendre - Appartement lumineux, T2 avec une grande terrasse et un petit jardin en rez-de-chaussée surélevés. Dans une résidence calme. À proximité de la forêt et juste à coté d'un magnifique point de vue sur le Mont-Blanc. + 2 places de parking.

Appartement à vendre - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU PIEDS DES PISTES COL DE LA FAUCILLE Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété datant de 1996, Cet appartement d'environ 46m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon (7,37m²), d'une cuisine séparée et équipée, d'une belle chambre, et d'une pièce aménagée avec lits superposés, d'une belle salle de bains, d'un WC chauffage collectif au fioul, 129 800€ FAI Nous pour plus de renseignements Surface loi Carrez: 45.68 m².

Appartement à vendre - Réf. 2114SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Gex, proche du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cet appartement 4 pièces d'une surface habitable de 114m2 situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée composé de 3 lots. Il est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur une terrasse de 30m2, un spacieux séjour/salle à manger, trois chambres à coucher, une buanderie avec accès véranda/jardin, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage fermé avec accès cave/local technique. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Appartement à vendre - À VENDRE en exclusivité - Appartement T4 avec vue Mont-Blanc - Gex Situé à Gex, au 1er étage d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade et isolation par l'extérieur réalisés en 2023), découvrez ce bel appartement T4 de 93 m² offrant confort et luminosité. Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. L'entrée dispose de rangements pratiques, apportant un réel confort au quotidien. Vous serez séduit par son balcon de 7 m², offrant une agréable vue sur le Mont-Blanc, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien est également accompagné d'une grande cave de 8m² et d'un stationnement extérieur privatif. Informations complémentaires : DPE : D / D Résidence entretenue (façades ravalées et isolées par l'extérieur) Aucune procédure en cours Points forts : Belle surface familiale Séjour spacieux et lumineux Vue dégagée sur le Mont-Blanc Résidence rénovée énergétiquement Pour plus d'informations n'hésitez pas à IMMO DE FRANCE et Guillaume se fera un plaisir de vous le faire visiter. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Appartement à vendre - GEX - APPARTEMENT DE TYPE 2 BENEFICIANT D'UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE (classé "B"). COPROPRIETE LES JARDINS DE PAROZET (2014) Dans un quartier calme, proche école, d'une superficie habitable de 49.73 m² (3e étage), l'appartement est agencé comme suit : - Entrée + placard, - Belle pièce de vie de 27 m² (cuisine équipée / séjour / salon) ouvrant sur un grand balcon (9 m²), - Chambre (12 m²), - Salle de douches/WC. Jolie vue dégagée sur les Alpes. Le balcon est exposé Est / Sud / Ouest. Les atouts : Classe énergétique "B" Grand balcon 2 Places de parking privatives (sous-sol et extérieur) Résidence calme Beaux volumes Volets roulants électriques Chauffage collectif aux granulés de bois (très économique) Charges de copropriété annuelles : 2970 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. PRIX : 230 000 € HONORAIRES INCLUS / Prix : 225 000 € Honoraires exclus / HONORAIRES FIXES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR soit 2.22 %

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement spacieux de 66,25 m² situé à Gex, offrant 3 pièces confortables et lumineuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante donne également accès à l'extérieur, apportant davantage de luminosité et de charme à l'espace de vie. Les prestations de cette résidence récente de 2024 sont modernes et comprennent un ascenseur, des volets roulants électriques pour un confort optimal ainsi qu'un interphone garantissant votre sécurité au quotidien. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, et d'espaces modulables selon vos besoins, parfait pour une famille ou un couple. L'emplacement est idéal pour profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, alliant fonctionnalité et modernité, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie à Gex. Ce logement se compose de : 3 pièces, 1 séjour 1 cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains WC séparés. L'appartement offre de beaux volumes optimisés, une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition et de larges ouvertures. Un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une place de garage sécurisée vendue en sus à 20 000 €. DPE C Visites et informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Disponibilité : immédiate

Appartement à vendre - Situé 45 rue des lapidaires sur la commune de Gex, ce magnifique rooftop T5 est situé au dernier étage, traversant, avec double terrasse. La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité durable. Les parties communes sont entretenues et sécurisées (contrôle d'accès, interphone, ascenseur). Les appartements disposent d'un garage, répondant aux standards actuels de confort et de fonctionnalité recherchés à Gex. Ce logement se compose de : 5 pièces, 1 séjour avec cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC séparés. L'appartement offre de beaux volumes optimisés, une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition traversante et de larges ouvertures. Deux terrasses en dernier étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une place de garage double sécurisée vendue en sus à 25 000 €. DPE C Visites et informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Disponibilité : immédiate

Appartement à vendre - Réf. 2125SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Sur les hauteurs de Gex, à quelques minutes du centre, vous serez charmé par cet appartement duplex 6 pièces d'une surface de 263m2 (Carrez 180m2) situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots, sans ascenseur, construite dans les années 80. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, trois chambres à coucher, une salle d'eau+WC et une salle de bains+WC. A l'étage, une spacieuse mezzanine de 110m2 permettant d'y créer une salle de jeux, un bureau et/ou des chambres supplémentaires. En annexe, une cave et deux places de parking couvertes complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Appartement à vendre - Iad France - Adeline Clerc vous propose : Duplex T3 de 68 m² avec balcon + garage + parking privatif + cave à Gex À découvrir en exclusivité sur la commune de Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, ce charmant duplex T3 de 68 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite à la fin des années 1980. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. Une entrée avec placard de rangement et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Deux grandes chambres Une salle de bain Une petite pièce de rangement pouvant facilement être transformée en dressing. Les atouts du bien : -Duplex plein de charme -Espace nuit complètement séparé du salon séjour -Bel agencement de l'appartement -Grand garage privatif fermé -Place de parking privative -Cave pour stocker Emplacement : Temps en voiture Douane de Divonne : 11 minutes Col de la Faucille : 12 minutes Carrefour Segny : 11 minutes Val Thoiry : 18 minutes Nyon : 24 minutes Genève : 26 minutes Intermarché : 3 minutes À pieds : Centre ville de Gex : 10 minutes Espace Perdtemps : 9 minutes Arrêts de bus rejoignant Genève - Nyon - Divonne : 5 minutes Un véritable petit cocon, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d’un appartement agréable et intimiste, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Immo de France vous propose ce magnifique appartement T3 dans une résidence sécurisée construite en 2007, idéalement situé à Gex, à deux pas de toutes les commodités. Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié au pied du Jura et avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 (environ 68 m² selon plans habituels) Terrasses : 18 m² au total avec une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc Parking : 2 emplacements de parking souterrain Cave : 1 cave privative Année de construction : 2007 Résidence : Sécurisée (accès contrôlé) Parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Il se compose typiquement d'un séjour avec cuisine ouverte hyper équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur (forte demande locative grâce à la proximité Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 109m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 62m² après une longue journée. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! LEVAILLE Laurence - BLG Immobilier [14]

Appartement à vendre - A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 90m² en DERNIER ETAGE avec extérieur(s) DERNIERE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER PARKING EN SUS Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 90m² Étage : 3ème étage (Dernier étage) Extérieur(s) : Oui (48m²) Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Wesley (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Souied Wesley [04]

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 102m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 11m² ainsi que d'un parking int. inclus. DERNIERES OPPORTUNITES - A NE PAS MANQUER FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. SOUIED Wesley - [18]

Appartement à vendre - NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Appartement en duplex - Belle luminosité - Grande terrasse de plus de 17 m² - Aucun travaux à prévoir - Chambre avec dressing - Garage fermé - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me si vous avez un acquéreur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – – Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 euros et 960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Appartement à vendre - GEX : Dans une petite copropriété, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave, un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation. Emplacement idéal : •? ?À proximité des lignes de bus TPG 60 et 61. •? ?Proche du centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités Une belle opportunité à saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 euros et 2409.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - GEX - Appartement T2 situé Résidence LE GRAND PARC (2012) - CENTRE VILLE Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance. Appartement de type 2, lumineux, situé au 2ème étage, d'une superficie habitable de 48 m², bénéficiant de deux balcons (totalisant 18 m²) et d'une jolie vue. Celui-ci comprend : - une entrée, - pièce de vie composée d'une cuisine équipée/salon/séjour donnant accès sur les balcons, - salle-de-douches / WC, - chambre + placard. Un garage en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent le lot. Exposition EST. Jolie Vue sur les Alpes. Charges de copropriété annuelles : 2240.00 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Très bon classement énergétique "C". A proximité des lignes bus, école, collège, lycée, commerces, cinéma. PRIX : 228 000 € HONORAIRES INCLUS / Prix : 223 000 € Honoraires exclus / HONORAIRES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR soit 2.24 %

Appartement à vendre - Appartement duplex de 4 pièces, 120 m2 au sol, et double garage à Gex Au cœur de Gex, dans une résidence soignée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage. Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie immédiat. Description du bien : - Appartement en duplex de 120 m2 au sol (92 m2 Loi Carrez) - Grande pièce de vie de plus de 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale - Accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur - Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés - WC indépendant À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille : - Trois chambres confortables - Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux - Une élégante salle d'eau avec WC Côté prestations : - Résidence sécurisée - DPE : C - Cave privative - Garage double sécurisé en sous-sol - Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, l'entretien des escaliers et des parties communes, les charges du garage, l'entretien de l'ascenseur, le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau froide. Idéalement situé à Gex, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports et ligne de bus vers la Suisse sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à proximité de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 4 800 € par an. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin d’optimiser votre acquisition ainsi que les paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour vous aider à mieux vous projeter, nous avons aménagé l'une des chambres afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette pièce.

Appartement à vendre - Situé en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 67 m² Carrez en rez-de-chaussée, complété par une cave et une pièce aménagée en sous-sol. Au total, ce bien offre environ 83 m² de surface utile. Aménagé avec goût et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire apporte un bel espace polyvalent (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux) et un cellier ! Copropriété à taille humaine Emplacement recherché, proche Genève et transports Idéal premier achat ou investissement Arrêt de bus TPG Centre-ville avec toutes commodités : commerces, cinéma, écoles maternelles et primaires, collège et lycée Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxes foncière inférieure à 400 euros

Appartement à vendre - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 Pièces de 141m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 2 boxs Information(s) : F5 Pcs De plus de 141 m2 avec deux balcons terrasses de plus de 35 et 17 m2 avec une adresse en plein cœur de ville proches de tous les commerces et services et a deux pas du Parc Des cèdres. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos Non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement Bbc - Normes Rt2012/Re2020 et Hqe - Accessible Pmr - Éligible Ptz - Pas De Frais D'agence - Faibles CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Meyet Jeremy [81]

Appartement à vendre - Réf. 2022JB Gex, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 75 m², niché au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée et récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, offrant une magnifique vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Une grande cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. En option, possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. Un appartement aux nombreux atouts, idéal en résidence principale ou en investissement, à découvrir sans tarder ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains 23 96 +33 7

Appartement à vendre - Réf. 2104DW Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d'une surface au sol de 120 m2 (91.64 en loi Carrez et environ 30 m2 en plus avec l'étage mansardé). Lumineux et fonctionnel, il bénéficie de nombreux atouts : - Une entrée avec rangement et un WC visiteur (place pour une douche). - Un séjour avec cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m2, accédant au balcon, dans un espace ultra lumineux ! Par le bel escalier en bois de l'entrée, vous accédez à l'étage, sur un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de dressing, de 3 belles chambres et d'une magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. L'appartement a intégralement été refait au fil des années avec des matériaux de qualité : parquet en chêne clair à l'étage, faïence italienne dans la douche, carrelage moderne au RDC. Superbe cuisine installée en 2016, velux de moins de 10 ans, compteur électrique totalement refait en 2024, cumulus changé... Au parking souterrain : garage double sécurisé et cave. En plein coeur de Gex avec l'arrêt de bus de la ligne pour la Suisse, des transports scolaires et des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Bien très recherché : à visiter sans tarder ! Dorothée WESTEEL-DENISE SWIXIM INTERNATIONAL +33

Appartement à vendre - 3 chambres • 94 m² • Centre historique de Gex • Charme & potentiel Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ? Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante. Mais ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage. L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie. À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied. Les + qui font la différence • 94 m² Loi Carrez • 3 chambres dont une suite indépendante • Plus de 60 m² de greniers • Cave • Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires • Charme de l'ancien • Double et triple vitrage PVC • Centre-ville de Gex • Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié. Une belle opportunité au cœur de Gex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI +33 6 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.963263

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 71 m² Dans une petite résidence récente, venez découvrir ce beau T3 de 71m² au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un espace nuit séparé avec deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un espace buanderie et des Wc indépendants. L'espace de vie, exposé plein sud, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 22 m². L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes et privées. Emplacement idéal à : 3 min à pied des lignes de bus Tpg 60, 61 et 818 (vers Genève et Nyon) 10 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps) 4 min en voiture des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) 6 min en voiture du Cesim Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, à visiter rapidement ! Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :