10 biens immobiliers à vendre à Groléjac

Achat immobilier - Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m2 À Groléjac, entre Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m2 de terrain. La propriété comprend : • une maison principale d’environ 117 m2 • un second espace habitable distinct d’environ 52 m2 • un garage • une petite cave L’ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d’usage et l’atmosphère typique des bâtis anciens du Périgord. — Une Maison Principale Familiale Et Chaleureuse — La maison principale propose : • 4 chambres • une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger • 2 salles d’eau Les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le Dpe de la maison principale est classé E, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. — Un Second Espace De Vie Distinct — À quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d’un second espace habitable d’environ 52 m2 comprenant : • 2 chambres • une salle de bain • une cuisine ouverte sur salon • une terrasse Cette configuration permet d’envisager facilement : • l’accueil de famille ou d’amis • un projet de location saisonnière • une activité indépendante • un espace de télétravail ou un logement complémentaire Le Dpe de cette partie est classé G. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. — Un Terrain Qui Donne De L’Espace — La propriété s’étend sur environ 2400 m2 de terrain. L’Implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d’ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs.Le garage et la petite cave complètent l’ensemble. — Une Configuration Rare Et Évolutive — Ce bien peut convenir à différents projets : • résidence principale avec espace complémentaire • maison familiale multigénérationnelle • résidence secondaire avec hébergement indépendant • projet de location saisonnière • activité nécessitant un espace séparé Un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l’authenticité de la pierre. — Ce Qu’Il Faut Retenir — • ensemble en pierre • maison principale 4 chambres • second espace habitable distinct • environ 2400 m2 de terrain • garage + cave • Dpe E pour la maison principale • potentiel d’accueil et de location complémentaire Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Entre Gourdon et Sarlat-la-Canéda, découvrez cet authentique moulin du XVIIe siècle, une propriété de caractère pleine de charme, idéale pour un projet de résidence familiale, maison de vacances ou activité d’accueil touristique. Dès l’arrivée, le ton est donné : pierre ancienne, volumes généreux, cheminée, atmosphère authentique et cadre verdoyant. L’Ensemble forme un véritable petit hameau privé, composé du moulin principal, de chambres d’hôtes déjà aménagées, de nombreuses 2 grandes dépendances un terrain d’environ 3 000 m² avec piscine et retenue d’eau. Le moulin développe environ 175 m² habitables. L’Ensemble conserve le charme des bâtisses anciennes tout en permettant une utilisation confortable et immédiate. Les points forts : - Moulin du XVIIe siècle rare sur le marché - Environ 230 m² habitables exploitables immédiatement - 5 chambres au total, dont 2 chambres d’hôtes indépendantes - Piscine et terrain d’environ 3 000 m² - Nombreuses dépendances à fort potentiel - Secteur touristique recherché entre Gourdon, Sarlat et la vallée de la Dordogne - Idéal résidence principale, secondaire, gîtes ou chambres d’hôtes Un bien singulier, chaleureux et authentique, pour les amoureux de pierre, de nature et de projets de caractère. Une propriété qui ne demande qu’à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous !

Achat immobilier - Domaine d'Exception Deux Maisons, Dépendances & Équipements Haut de Gamme 6,5 hectares au sommet d'une colline Périgord Noir, entre Sarlat, Domme et Gourdon Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé et dominant, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons de caractères, de vastes dépendances, des équipements haut de gamme et plus de 6 hectares de terrain d'un seul tenant, au sommet d'une colline. Un lieu idéal pour une résidence familiale d'exception, un projet touristique premium, un centre de bien être, ou un investissement patrimonial de premier ordre. Maison 1 451 m² Résidence de prestige entièrement climatisée, avec piscine intérieure & spa Cette première maison, d'une surface de 451 m², offre un niveau de confort remarquable : 5 suites, chacune avec salle de bain, douche et Wc indépendant Piscine intérieure chauffée (Pac) avec Système de déshumidification Jacuzzi Salle de massage Grand salon avec poêle à bois Cuisine équipée Aspiration centralisée dans toutes les pièces Vendue entièrement meublée et équipée Citerne d'eau de 10 m³ Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Un ensemble pensé pour le confort, la détente et l'accueil haut de gamme. Maison 2 225 m² + appentis 22 m² Maison familiale ou gîte indépendant La seconde maison, de 225 m², propose : 5 chambres 3 salles d'eau Salon avec cheminée Cuisine Véranda isolée et chauffée Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur plus 2 chambres climatisées Appentis de 22 m² Un logement idéal pour recevoir, louer ou créer un espace indépendant. Dépendances & Potentiel de Développement Séchoir à tabac de 244 m² Possibilité d'aménager deux niveaux de 244 m² (soit près de 480 m² exploitables) Porcherie de 120 m² (2 × 60 m²) Possibilité d'aménager une habitation supplémentaire Bergerie de 12 m² Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel : salles de réception, ateliers, hébergements supplémentaires, espaces bien être, stockage, garages Équipements & Autonomie 100 panneaux solaires au sol Borne de recharge pour véhicule électrique Ressources en eau optimisées (citerne 10 m³) Chauffages performants (Pac, climatisation réversible) Un domaine pensé pour le confort moderne, la performance énergétique et une gestion durable. Terrain 65 208 m² Un écrin naturel au sommet d'une colline Les 6,5 hectares entourent entièrement le domaine, garantissant calme absolu, intimité et vues dégagées. Un cadre idéal pour chevaux, permaculture, vergers, activités touristiques ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel. Idéal pour : Domaine familial d'exception Projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien être) Investissement patrimonial Résidence secondaire de prestige Appelez-moi pour une visite : Cyril Reis Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à Grolejac - - Plus d'informations sur réf. 27719

Achat immobilier - A seulement 10 minutes de Sarlat et Située au coeur du village de Groléjac à proximité immédiate du pont, cette bâtisse d'exception de 232 m2 est une invitation à l'art de vivre. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie unique avec son accès direct à la Dordogne. Un confort moderne dans un écrin d'histoire, rénovée avec soin pour garantir une efficacité énergétique optimale, la maison dispose de : Menuiseries haute performance triple vitrage sur l'ensemble de la demeure. Chauffage économique pompe à chaleur (Pac) Assainissement raccordement au réseau collectif ( tout à l'égout ) Un potentiel de surfaces immense. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison de 7 pièces et 4 chambres bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, mais son véritable atout réside dans ses volumes encore inexploités. Combles aménageables de la même surface que la maison Dépendance et garage, espaces indépendants totalement aménageables en gîtes ou Airbnb. Un emplacement stratégique, que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire, où un projet touristique, cette propriété séduit par son histoire et son environnement privilégié au bord de l'eau. Prix : 313 000 euros, honoraires : 4,33% Ttc inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires Une demeure rare qui allie sérénité technique ( Pac + triple vitrage ) et un potentiel de développement après aménagement des combles et dépendances. DPE B Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia Herbet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Brive auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 449307. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Laetitia Herbet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Brive - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison de village 180 m² habitables Terrain d'environ 1 400 m² Cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Espaces de vie Cuisine fonctionnelle Salle à manger lumineuse Salon confortable donnant sur un balcon. Espace nuit 7 chambres permettant d'accueillir famille, invités ou activité locative 1 salle de bain 1 salle d'eau Wc séparés Extérieur Terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, potager, stationnement ou extension. Confort & équipements Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volets électriques pour plus de confort et de sécurité Tout à l'égout, évitant toute contrainte d'assainissement individuel Appelez-moi pour une visite : Cyril Reis Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à Grolejac - - Plus d'informations sur réf. 27645

Achat immobilier - David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce très beau terrain à bâtir entièrement constructible, légèrement en pente, d'une superficie d'environ 4 000m², situé à 3mn à pieds des commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, Etc.) et des plages de la Dordogne, 15mn de Sarlat et Gourdon. Les réseaux passent à proximité de la parcelle. Les nombreuses commodités de l'agréable village de Grolejac représentent un véritable atout pour venir s'installer : médecin, infirmière, école, Poste, crèche et superbe plan d'eau équipé d'une base de loisir avec pêche, plage et baignade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de la bastide médiévale à l'écart du flux touristique maison qui a traversé les siècles en se bonnifiant ! Toiture toute neuve confort moderne avec trois chambres chacune avec sa salle d'eau grande cave stationnement devant la maison pompe à chaleur récente libre immédiatement et meublé il n'y a plus qu'à poser ses valises

Achat immobilier - Entre Sarlat et Gourdon, maison traditionnelle comprenant au Rdc : séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 10800 m² arboré avec une jolie vue. Un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce très beau terrain à bâtir entièrement constructible, légèrement en pente, d'une superficie d'environ 4 000m², situé à 3mn à pieds des commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, Etc.) et des plages de la Dordogne, 15mn de Sarlat et Gourdon. Les réseaux passent à proximité de la parcelle. Les nombreuses commodités de l'agréable village de Grolejac représentent un véritable atout pour venir s'installer : médecin, infirmière, école, Poste, crèche et superbe plan d'eau équipé d'une base de loisir avec pêche, plage et baignade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Secteur gourdon-Maison ancienne rénovée avec beaucoup de soins et de beaux matériaux. Beaucoup de cachet et de grands volumes, un terrain de 24.000 m² avec source, paysager et avec piscine ensoleillée. Un cadre enchanteur dans une campagne paisible. Grande pièce de vie traversante de 76 m² avec le cantou traditionnel. Cuisine indépendante donnant sur terrasse et côté piscine. Petit salon de lecture. Etage : 4 chambres (24 m² - 18.50 - 17 et chambre en suite de 45 m²). Mezzanine / bureau. Garage, cave, atelier. Terrain agrémenté d'une source. Intérieur, extérieur, tout est en ordre et en parfait état. Bien située dans un secteur proche de gourdon et grolejac avec village tous commerces à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 148 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1990 vous séduira par son cadre de vie privilégié, son vaste terrain arboré et sa situation recherchée.   Implantée sur un magnifique parc d’environ 9 700 m2, la propriété offre un véritable havre de paix tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, collège et services du quotidien, situés entre 5 et moins de 10 minutes de la propriété, entre Siorac-en-Périgord et Belvès.   Un atout supplémentaire : environ 1 500 m2 du terrain pourraient être valorisés dans le cadre d’un projet de construction (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le terrain est également piscinable.   Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.   Elle se compose de :   Une entrée de 4,80 m2 Un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée à foyer ouvert et quatre doubles portes-fenêtres donnant sur l’extérieur Une véranda de 11 m2 ouverte sur le parc Une cuisine équipée de 12,90 m2 avec insert relié à un système de distribution de chaleur vers les chambres Un cellier aménagé de 14,80 m2 avec accès direct au jardin Un dégagement Un Wc indépendant avec lave-mains Une salle d’eau de 6,60 m2 avec double vasque Trois chambres avec placards intégrés (11,80 m2, 14 m2 et 11,70 m2)   À l’extérieur :   Une terrasse couverte d’environ 17 m2 avec barbecue Une seconde terrasse d’environ 12 m2 Un garage attenant Une dépendance pouvant servir de car-port ou d’espace de rangement   Prestations :   Chauffage par insert, cheminée à foyer ouvert et convecteurs électriques Production d’eau chaude par cumulus électrique Assainissement individuel par fosse septique Menuiseries simple vitrage   Un bien plein de charme offrant espace, calme et potentiel, dans un secteur recherché du Périgord Noir.   Un bien rare offrant un excellent compromis entre campagne périgourdine, qualité de vie et potentiel d’évolution.   À découvrir sans tarder. Appelez nous

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 1350m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement calme et résidentiel venez découvrir ce terrain plat de 1350m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des premières commodités, des écoles, des structures sportives. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre sur la commune de Lanzac, au cœur de la vallée de la Dordogne, beau terrain plat et constructible de 1994 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme positif. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez également d'une belle noyeraie, véritable atout de charme qui confère à la propriété un caractère authentique et typique du Lot. Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement 5 minutes de Souillac et de l'ensemble de ses commerces, services, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Les atouts du bien : Terrain plat Constructible avec Cu positif Belle noyeraie Environnement calme et agréable À 5 minutes de Souillac Au cœur de la vallée de la Dordogne Secteur recherché du Lot Une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d'investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Agence Bosredon immobilier [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 4482?m² sur la commune du Vigan En Quercy (46300) Situé dans un environnement résidentiel, calme et naturel. Bénéficiez d’une vue dégagée. La première partie du terrain est boisée. Ce terrain de 4482m², entouré de verdure, est parfait pour accueillir votre projet de construction de maison ou de résidence secondaire. Les réseaux sont en bord de terrain, prévoir un assainissement individuel. Vous bénéficiez à proximité des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes de Gourdon et de sa gare Sncf, à 30min de Sarlat et 40min de Cahors Le Vigan-en-Quercy est un village vivant et accueillant qui allie qualité de vie rurale, services utiles, richesse culturelle et historique, et accès à la nature Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 2 950m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce terrain de 2 950m², parfait pour votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Le terrain est borné, les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Les terrain est en zone patrimoine remarquable Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 5 357m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce terrain plat de 5 357m², parfait pour votre projet de construction. Le terrain est situé en arrière plan, il y a un chemin d’accès de 711m², qui vous permet d’accéder à un bel espace pour construire votre future maison Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Le terrain est borné, les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 2 000m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce terrain de 2 000m², parfait pour votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Le terrain est borné, les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle d’environ 2 300m² constructibles Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 2 000m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce terrain de 2 000m², parfait pour votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Le terrain est borné, les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle d’environ 2 300m² constructibles Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - Située dans un environnement paisible et accueillant, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le village. Elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités essentielles : commerces, services, écoles primaires et collège. Maison sur 3 niveaux comprenant : cuisine / salle à manger, salon, bureau, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle d?eau, Wc séparé, combles aménageables et 2 caves. Cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes apportent cachet et authenticité Magnifique grange de 124 m², offrant un potentiel exceptionnel pour une conversion ou un projet d?aménagement. . Maisonnette à rénover, idéale pour un espace indépendant ou un gîte. Terrain de 23 793 m² avec abri couvert, petit appentis et deux puits, offrant un environnement naturel préservé. Un bien rare pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme, avec de belles possibilités d?évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 5 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Carsac-Aillac, venez découvrir ce terrain d'environ 2690m². Le terrain bénéficie déjà d'un chemin d'accès existant, facilitant l'implantation de votre futur projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Vous rêvez de faire construire dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Les Maisons Oméga Sarlat vous propose ce très beau terrain de 2560m², sur les hauteurs de Vitrac, à seulement quelques kilomètres de Sarlat-La-Canéda et des premières commodités Bénéficiez d’une vue dégagée et d’un environnement calme et résidentiel. Le tout à l’égout et les compteurs eau et électricité sont en place. Certificat d’Urbanisme (Cu) validé Terrain soumis aux Bâtiments de France Un projet de construction ? Ce terrain vous offre un cadre rare dans la région, tout en étant proche de tout. N’Hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples renseignements et une pour une étude de votre projet de construction.

Achat immobilier - Grand terrain constructible d'un peu plus de 6 000 m2. Non isolé. Le calme est de rigueur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sur la commune de Sarlat-la Canéda en Périgord Noir, au calme mais non isolé, proche des commodités (écoles, zone commerciale à 2 kilomètres), nous vendons cette ferme du XIXème siècle alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se situe sur un terrain plat pour l’essentiel, clos et arboré d’environ 1,2 hectare, avec certificat d’urbanisme. Un terrain attenant, d’une superficie de 1,1 hectare partiellement boisé, complète la propriété. L’ancienne ferme est composée d’une maison à usage d’habitation de 233 m², avec une restauration de qualité réalisée par des artisans. Elle est immédiatement habitable sans travaux. Elle comporte aussi une grange aménageable et des dépendances. La maison d’habitation, lumineuse, comprend : - Au rez de chaussée : -entrée avec placard -WC -arrière-cuisine -cuisine-salle à manger avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse cimentée (cuisine de qualité refaite à neuf en 2023) -vaste salon lumineux avec cantou, évier ancien en pierres, murs en pierres apparentes et poêle à bois -bureau (aménageable en chambre) avec bibliothèque en châtaignier réalisée sur mesure -buanderie (transformable en salle d’eau) -chaufferie avec Wc -cave avec chambre froide (moteur à faire réviser) - Le 1er étage est accessible par deux escaliers indépendants : -une chambre en suite avec salle d’eau et Wc -trois chambres de belles dimensions (dont une avec des poutres anciennes), desservies par un couloir -une autre salle d’eau avec Wc Toutes les chambres disposent de placards. - Au 2ème étage, une chambre d’appoint sous combles avec Velux et chauffage est accessible depuis la suite. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage central au gaz de ville alimente le plancher chauffant et les radiateurs. La façade de la maison est orientée sud. Alarme. Les dépendances comprennent : -grange d’environ 45 m² en bon état (toiture entretenue et murs en pierres apparentes) avec électricité en tri-phasé. L’Arrivée d’eau se trouve juste à l’extérieur. Sur le toit sont installés des panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel. Ce bâtiment est aménageable en maison d’amis ou en gîte. Il peut aussi accueillir une profession libérale, un artisan, une activité de restauration, ... -bâtiment avec trois anciennes porcheries servant maintenant d’espace de stockage sécurisé (vélos, jardinage, …) -terrasse couverte dallée avec barbecue, eau et électricité -hangar de cinq espaces avec électricité, dont deux pouvant accueillir une voiture -cabane de pierre sèche -abri en bois servant de bûcher -carport construit en 2022, fermé sur deux côtés. Le terrain clos est organisé en plusieurs parties : verger, haies mixtes aux essences variées et fleuries, quelques grands arbres dont des cèdres et deux grands espaces en herbe. Le terrain est piscinable. Nous pouvons vous transmettre plus de photos sur demande et nous répondrons à vos questions avec plaisir.

Achat immobilier - Cette maison de plain pied comprend : - Entrée de 4,90 m², sol carrelé - Séjour de 42 m² donnant sur la terrasse et la piscine et cuisine équipée avec porte vers jardin, sols carrelés - Salle d’eau avec douche, Wc, lave-mains, murs et sol carrelés - Salle de bains de 4,80 m² avec baignoire, vasque, Wc, sol et murs carrelés - Chambre de 12,76 m² - Dégagement de 7 m², sol carrelé - Chambre de 13,40 m² - Chambre de 11,21 m² • Piscine (4,50 m x 9 m) et 0,90m à 1,80 m de profondeur avec bâche à barres neuve de 2022 et terrasse dallée • Garage de 22,30 m², sol cimenté • Terrain de 1 591 m² La maison dispose du tout à l’égout, du chauffage électrique, avec radiants électriques. Taxe foncière 2025 : 1109 €.