0 maison à vendre à La Palme

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - CE BIEN DE PRESTIGE RARE CE LE SECTEUR!!! Villa d'exception Secteur Leucate, bord de la Méditerranée. Dominant la mer dans un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige implantée sur environ 2 hectares, élégante villa d'environ150 m² entourée d'un verger d'oliviers. Vaste séjour lumineux avec grande cheminée, cuisine conviviale, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, salle de bains supplémentaire avec bain à remous. Côté bien-être, salle de sport, grande piscine, cuisine d'été équipée et dépendance d'environ 50 m². Propriété équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une autonomie énergétique, alliant confort moderne et engagement durable. Plus qu'une propriété, un art de vivre face à la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 et 3180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Bruno Cazau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 936 377 MEAUX.

Maison de luxe à vendre - Gorgeous historical stately residence nestling in nearly an acre of beautiful landscaped gardens with pool, while enjoying far reaching countryside views from its location in Saint-Andre-de-Roquelongue.This superb property is situated in the heart of a lively village, close to local amenities and less than 30 minutes from Narbonne as well as the Mediterranean beaches. The main house immediately impresses with its scale and architectural presence. The property is currently divided between the owners' private living quarters and a boutique hotel defined by generous volumes and understated grandeur. Original character features blend seamlessly with tasteful modern updates, creating interiors that feel both distinguished and welcoming. Reception Hall: A former 400 m2 wine cellar has been transformed into a striking banquet hall. Its dramatic proportions make it ideally suited for large-scale events such as weddings while retaining the authenticity of its heritage. Separate self-contained apartment: provides practical accommodation for caterers or staff. Mediterranean Courtyard & Gardens: The main house and reception hall are connected by a beautifully planted Mediterranean garden and courtyard overlooking the surrounding landscape. This outdoor setting includes a stylish plunge pool and a covered dining and entertainment area, perfectly designed for al fresco receptions and summer evenings. Additional Possibility : It is also possible, through a separate negotiation, to acquire a former wine cave that has been concerted into accommodation meeting accessibility standards for people with reduced mobility (PMR). This building could be further developed into a separate house with garage if desired. This whole property combines historic charm, contemporary comfort, and event potential, offering an exceptional living environment in the heart of the Languedoc. Whether for a residential, hospitality, or event project (subject to the necessary permits), this property represents a unique opportunity close to Narbonne and the Mediterranean beaches.REFERENCE: 258576

Maison de luxe à vendre - Au coeur du massif très prisé de La Clape, à quelques minutes de Narbonne et du littoral méditerranéen, ce domaine viticole rare se situe dans un environnement naturel préservé et offre une vue panoramique exceptionnelle. La propriété s'étend sur environ 65 hectares d'un seul tenant, dans un cadre unique alliant intimité, calme absolu et paysages typiques de garrigue méditerranéenne. Elle comprend notamment environ 20 hectares de vignes en production, en appellation AOP La Clape. Le domaine dispose d'un outil d'exploitation complet et fonctionnel avec un chai d'environ 700 m² et une cave de vinification, permettant une exploitation immédiate. Côté habitation, la propriété comprend une maison principale d'environ 300 m² à rafraîchir, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue remarquable. Une grange en pierre d'environ 200 m², à rénover intégralement, complète l'ensemble et offre un fort potentiel de valorisation. Le domaine séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son environnement. Il constitue un support idéal pour un projet viticole qualitatif, une activité oenotouristique, une propriété de réception ou encore une résidence de caractère. Ce bien rare sur le marché se situe à la croisée de l'immobilier de prestige et du foncier viticole, offrant un potentiel de transformation remarquable. Dossier complet sur demande.

Maison de luxe à vendre - A 20 minutes de Carcasonne - 45 minutes de Narbonne et 1 h 15 de Toulouse. Trés belle propriété familialle au coeur de la campagne et des vignobles. L'ensemble des bâtiments représente une surface d'environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. Les constructions en pierres dont les origines remontent au XIIe siècle offrent charme et caractère intemporel. Le domaine est orienté sur l'accueil touristique (35 personnes) avec ses chambres d'hôtes et gîtes haut de gamme. Il permet également de travailler les activités de réceptions, mariages et séminaires. Espace piscine, espace bien être. Une Auberge de 400 m2 avec deux salles et sa cuisine entièrement équipée permet d'envisager une activité de restauration ou l'établissement d'un chef. Parsemé de garrigues, de vignes et de pinèdes, le site ne vous laissera pas insensible ! Perché sur une colline le point de vue unique sur la Montagne Noire au Nord, l'Alaric et les Pyrénées au Sud donne encore plus de charme et de singularité à ce lieu magique. Les terres d'un seul tenant sont implantées autour du domaine. Les 37 hecatres sont composé de terres, landes, Bois de résineux et champs de chênes truffiers. Un magnifique Domaine marqué par l'histoire d'une famille à découvrir sans tarder pour un projet de vie famillial ou d'accueil Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés Casanova Propriétés Agence Galerie Domaines et propriétés d'exceptions en Occitanie

Maison de luxe à vendre - A découvrir Aux portes d'un charmant village, au coeur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d'une vaste cour intérieure. Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme (40 couchages). Maison principale 480 m² Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par : - De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d'une élégante cheminée, - 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes généreux. Espace événementiel 200 m² Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. : Gîte & dépendances - Un gîte de 70 m², parfait pour l'accueil d'hôtes, - Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Village de toiles Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose : - De 5 tipis (4 à 6 personnes), - De 5 tentes (2 personnes), - De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. - Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, planté d'arbres centenaires, offre : - De magnifiques vues dégagées, - Un environnement calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans aucune nuisance. Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

Maison de luxe à vendre - Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Proche Narbonne Emplacement stratégique pour enseigne nationale Murs commerciaux à vendre Situé sur un axe à très fort trafic, au coeur d'une ZAC dynamique à proximité immédiate de Narbonne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité directe face à des enseignes internationales de restauration rapide générant un flux constant et qualifié. Un positionnement premium pour une implantation nationale. Construit en 2016, le bâtiment développe 1 600 m² en R+1, répartis en deux plateaux de 800 m² chacun. Sa configuration permet une adaptation aux standards d'exploitation des grandes enseignes commerciales, alimentaires, équipement de la maison, sport, bricolage, services ou retail spécialisé. Caractéristiques techniques Surface commerciale exploitable jusqu'à 400 m² Espaces de production / laboratoire Zones de stockage Bureaux administratifs Deux vestiaires Salle d'eau 9 WC Réservation pour installation d'un ascenseur Deux accès indépendants permettant une division ou un concept multi-activité Environnement et accessibilité Parcelle clôturée de 4 500 m² Stationnement abondant et aisément dimensionnable Aire de livraison et manoeuvre adaptée Axe routier majeur à fort passage Environnement d'enseignes nationales générant un trafic régulier Potentiel de développement Possibilité d'extension de 300 m² supplémentaires (hors surface commerciale) Actif récent, conforme aux standards techniques actuels Adaptabilité aux cahiers des charges d'enseignes structurées Ce bien constitue une opportunité d'implantation stratégique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le secteur narbonnais dans un environnement commercial établi et attractif.

Maison de luxe à vendre - Agence Bellissimmo vous présente : Narbonne ? Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est à la fois sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison offre un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété de caractère au design élégant signé par un architecte où chaque espace respire la qualité et la sérénité. Une véritable invitation à vivre l'exception au quotidien.

Maison de luxe à vendre - Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Demeure de maître avec parc arboré et piscine couverte Narbonne À quelques minutes du centre ancien de Narbonne, dans un environnement préservé du tumulte urbain, cette maison de maître édifiée en 1890 déploie une présence discrète, presque silencieuse, comme si le temps avait choisi de s'y installer sans jamais l'altérer. Derrière ses façades empreintes d'histoire, la demeure développe environ 283 m² habitables répartis sur quatre niveaux. L'organisation intérieure révèle une architecture pensée pour durer : volumes équilibrés, circulations naturelles, hauteurs sous plafond généreuses laissant entrer la lumière avec douceur, à toute heure du jour. Les dix pièces principales, dont huit chambres, offrent une capacité d'accueil rare en coeur de ville. Trois salles d'eau et une salle de bain structurent l'ensemble avec fonctionnalité, permettant aussi bien la vie d'une grande famille que l'accueil d'hôtes dans un cadre confidentiel. Les espaces de réception s'ouvrent progressivement vers l'extérieur, comme une transition lente entre l'intimité intérieure et la respiration du jardin. Un équilibre rare entre ville et nature Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété révèle un parc paysager protégé des regards. Ici, le centre-ville semble s'éloigner sans jamais disparaître, laissant place au calme, aux saisons, et à une forme de lenteur devenue précieuse. À l'abri, presque inattendue dans ce cadre urbain, une piscine couverte et chauffée prolonge l'usage des lieux tout au long de l'année. Un équipement discret, mais déterminant dans la qualité de vie quotidienne. Fonctionnalité contemporaine et maîtrise énergétique Si la maison conserve l'âme de son époque, ses équipements regardent résolument vers aujourd'hui : Pompe à chaleur air/eau récente, assurant un chauffage performant et homogène Installation de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité Système solaire dédié au chauffage de la piscine Autant d'éléments qui participent à une gestion énergétique maîtrisée, sans compromettre le caractère originel de la demeure. Un garage traversant d'environ 100 m², accessible par deux entrées indépendantes, complète l'ensemble avec une capacité de stationnement pour six à huit véhicules, fait particulièrement rare en centre-ville. Cet espace autorise également un usage d'atelier, de stockage ou d'activité professionnelle. Une demeure de transmission Par sa surface, son terrain arboré, ses accès multiples et son potentiel d'usage, cette propriété dépasse la simple notion d'habitation. Elle peut devenir maison familiale, lieu d'accueil, ou adresse professionnelle de caractère, selon le projet de ceux qui l'habiteront. Certaines maisons se visitent. D'autres s'inscrivent dans une continuité.

Maison de luxe à vendre - Luxueuse Villa Moderne Clé en Main à Dolores (Alicante) Découvrez une propriété véritablement unique où le design contemporain, le confort et l’emplacement se réunissent pour créer la maison idéale sur la Costa Blanca. Cette spectaculaire villa neuve, entièrement clé en main , a été conçue pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central, doté d’immenses baies vitrées permettant à la lumière naturelle d’inonder les espaces tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. La villa dispose également d’une buanderie pratique ainsi que de deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l’étage, toutes avec leur salle de bains privative , des finitions haut de gamme et une distribution soigneusement étudiée pour offrir intimité et confort à toute la famille. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du véritable art de vivre méditerranéen, avec une élégante piscine privée et un agréable espace chill-out , idéal pour se détendre au soleil, partager des moments entre amis ou profiter des douces soirées en plein air. L’un des principaux atouts de cette propriété est son impressionnant sous-sol , un espace polyvalent et exceptionnel comprenant une salle de sport privée , une exclusive salle de cinéma , une seconde cuisine entièrement équipée ainsi qu’un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet espace fait de cette villa un lieu parfait aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L’emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 200 mètres du centre de Dolores , où vous trouverez tous les services essentiels, commerces, restaurants et espaces de loisirs. De plus, l’ Aéroport International d’Alicante se situe à seulement 30 minutes , plusieurs prestigieux parcours de golf sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture , et les magnifiques plages de Guardamar del Segura , considérées parmi les plus belles de la Costa Blanca grâce à leurs vastes dunes et leurs eaux cristallines, se trouvent à quelques minutes seulement. Si vous recherchez une villa exclusive, moderne, prête à emménager, offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs dans un emplacement privilégié, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette villa extraordinaire a à offrir. Vous en tomberez amoureux dès le premier regard.

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITÉ – Véritable belvédère sur l'eau, à l'extrémité du Cap Coudalère au Barcarès, cette propriété confidentielle donne la sensation d'être suspendue entre ciel, mer et montagnes, comme au-dessus d'un paysage sans limites. Une adresse rare où l'art de vivre se mesure au silence, à l'espace et à l'émotion. Développant 286m² habitables répartis en 2 habitations indépendantes, la propriété se compose d'une maison principale de 228m² offrant de vastes espaces de réception, une cuisine avec salle à manger, un salon, 5 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que d'une élégante maison d'amis de 58m², comprenant un séjour avec cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. A cela, 2 emplacements d’amarrage, pouvant accueillir 2 bateaux jusqu’à 12 mètres, et une annexe à usage de garage / espace de stockage viennent parfaire cette propriété. Ici, chaque ouverture cadre un panorama saisissant où l'eau se fond dans l'horizon, avec le Canigou, les Albères et les Corbières pour toile de fond. Un lieu de vie unique, une pièce rare du patrimoine méditerranéen, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien que le temps ne pourra jamais reproduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de Narbonne, propriété d'exception de 435m2 habitables (510m2 de bâti) implantée sur un parc paysager de 4 100m2 entièrement clos. Villa principale de 250m2 avec pièce de vie de 130m2 ouverte sur les extérieurs par une baie à galandage de 3,60 mètres, cuisine sur-mesure haut de gamme, 4 suites dont une master bedroom de 52m2 avec dressing, salle de bain avec balnéo et bureau. Terrasse vitrée de 70m2 avec espace spa utilisable toute l'année. Suite indépendante de 20m2 avec vue sur la piscine. Sous-sol de 300m2 pouvant accueillir 10 véhicules ou utilisé en stockage. Seconde villa indépendante de 160m2 actuellement aménagée en showroom, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, espace bien-être, salle de sport, atelier, gîtes ou habitation. Permis de construire accordé pour une troisième batisse indépendante de 75m2. Parc paysager avec piscine maçonnée et carrelée de 12x6m, terrain de pétanque. Prestations de standing : climatisation gainable Airzone, façades traditionnelles à la chaux, vidéoprotection avec 12 caméras. Propriété vendue entièrement meublée. Gare de Narbonne 20 minutes. Centre historique de Narbonne 15 minutes. Aéroport Béziers 40 minutes & Narbonne-Plage 30 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - . Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf Just 15 minutes from Narbonne, an exceptional property with 435 m2 of living space (510 m2 of floor area) set on 4,100 m2 of fully enclosed landscaped grounds. The 250-square-meter main villa features a 130-square-meter living area that opens onto the outdoors via a 3.60-meter-wide sliding glass door, a high-end custom kitchen, and 4 suites, including a 52-square-meter master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a whirlpool tub, and an office. There is also a 70-square-meter glass-enclosed terrace with a year-round spa area. A separate 20-square-meter suite with a view of the pool. A 300-square-meter basement capable of accommodating 10 vehicles or used for storage. A second detached villa of 160 square meters currently set up as a showroom, offering numerous possibilities: professional practice, wellness center, gym, workshop, guesthouses, or residential use. Building permit granted for a third detached structure of 75 square meters. Landscaped grounds with a 12x6m concrete and tiled swimming pool and a pétanque court. High-end features: Airzone ducted air conditioning, traditional lime-washed facades, video surveillance with 12 cameras. Property sold fully furnished. Narbonne train station is 20 minutes away. Narbonne’s historic center is 15 minutes away. Béziers Airport is 40 minutes away, and Narbonne-Plage is 30 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - . Broker’s fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette propriété rare 4 faces développant 473 m² habitables (530 m² bâtis) sur une parcelle de 940 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, un hall majestueux avec double escalier à l’architecture singulière donne le ton. La maison offre un salon spectaculaire de 120 m², avec espace salle à manger et deux cheminées, dont une centrale remarquable. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il s’ouvre sur le jardin exposé plein sud ainsi que sur un espace bien-être exceptionnel comprenant piscine intérieure, hammam et salle d’eau, entièrement ouvert sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi que de nombreux espaces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, garage, cave). À l’étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu’un grenier entièrement isolé. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2023: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, équipements récents pour la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, avec cuisine d’été, espace BBQ et pergola bioclimatique, idéal pour les beaux jours. Une propriété lumineuse, aux volumes rares, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement où il fait bon vivre toute l’année à Port-la-Nouvelle.

Maison de luxe à vendre - A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du mythique Canal de la Robine (affluent du Canal du Midi), ce splendide ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier de caractère, alliant charme authentique et confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Il se compose de trois logements indépendants : 1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumière Cette superbe demeure rénovée avec soin conjugue avec élégance modernité et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, avec vues imprenables sur le canal d’un côté, et sur le jardin avec piscine et espace lounge de l’autre. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine américaine haut de gamme, un salon double exposition, une chaleureuse salle à manger avec cheminée à double foyer. L’espace nuit comprend : -Une suite parentale avec dressing et salle d’eau -Une deuxième suite avec salle d’eau Possibilité de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage complète ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré, dans un esprit “dedans-dehors” unique. 2. Logement T2 attenant – 30 m² environ Attenant au mas et pouvant être intégré ou totalement indépendant grâce à une porte privative, ce logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau. Vue dominante sur le canal. 3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²) À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduit par son volume, sa luminosité, son style et ses vues imprenables sur le canal. Pièce de vie de 90 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. 4 grandes chambres 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau, 1 WC séparé 3 terrasses : une centrale avec piscine (98,60 m²) et deux autres terrasses de 32 m² et 48 m² Les plafonds hauts avec poutres apparentes, les matériaux nobles et les espaces extérieurs rares en font un bien unique. Un lieu de vie exceptionnel Ce bien rare, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : Résidence principale avec hébergement pour les invités Projet de location saisonnière à forte rentabilité (déjà en activité) Résidence familiale partagée Un cadre idyllique, entre vignes, eau et lumière, aux portes de la Méditerranée.

Maison de luxe à vendre - Domaine d’exception situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages, et à moins d’un kilomètre du canal du Midi, au calme, dans un écrin de nature de 11 hectares. Ancienne propriété viticole du 19ème siècle, ce domaine entièrement rénové, est niché au cœur d’un oasis de verdure. Actuellement exploité en demeures de vacances haut de gamme (4 étoiles), la propriété se compose d’une maison principale de 322m2, de 3 maisons exploitées en gîtes, d’une maison de vendangeurs, d’un immense chai, d’un hangar, de dépendances, d’une grande piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’un lac. La maison principale, magnifique maison de maître de 1830, propose une surface habitable de 322m2. Elle a été rénovée avec goût et conserve le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d’entrée. Ce premier niveau dispose également d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, de toilettes et d’un salon d’été aux magnifiques baies vitrées donnant sur la terrasse. Le 1er étage se compose de 5 chambres (dont une suite), une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes. Le 2ème étage se compose de deux chambres, d’un palier et d’une salle de bain. Cette maison dispose également d’un garage. 3 gîtes complètent le domaine. Un premier gîte de 42.72m2 disposant d’une chambre, une salle de bain peut accueillir 2 ou 3 personnes. Un second gîte de 115m2 est doté de 3 chambres, 2 salles de bain et peut accueillir 6 personnes. Le 3ème gîte de 219m2, aux très beaux volumes, dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et peut accueillir jusqu’à 9 personnes. Chaque maison possède sa terrasse et son jardin privatif. Les extérieurs sur 11 hectares font de ce domaine d’exception un havre de paix à proximité des commodités de Narbonne et des plages. Ils sont dotés d’une grande piscine chauffée de 12x6m, d’un jacuzzi et de nombreux espaces verts avec lac. Une maison de gardien de 47m2 (une chambre et une salle de bain), des écuries avec 2 box, un immense chai datant de 1890 d’une surface de 845m2 au sol, des hangars agricoles et des dépendances complètent également le domaine. Idéalement situé, le domaine permet de profiter pleinement du territoire privilégié de Narbonne et de sa côte du Midi, entre mer et montagne. Ce pays des étangs, reconnu pour son patrimoine culturel est maintenant classé en Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée.

Maison de luxe à vendre - EMPLACEMNT PREMIER pour ce local au sein d'une zone commerciale avec les plus grandes enseignes nationales. posibilité de location Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 HT. Non soumis au DPE. . fiche non contractuelle

Maison de luxe à vendre - En exclusivité. Dans un environnement naturel protégé, cette propriété rare sur le marché profite d’une situation privilégiée face à l’étang. Issue d’un ancien domaine et entièrement close de murs, ce bien offre une atmosphère intimiste, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate de la vie du village. Sur une parcelle de 358m², la maison propose en rez-de-chaussée 2 suites parentales, 1 atelier d'environs 16m² et sa cour privative, 1 buanderie et 1 grande cuisine d'été d'environs 30 m². Au 1er étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 bel espace de vie avec cuisine équipée et coin cheminée prolongé par une terrasse bénéficiant d’une vue remarquable sur l’étang. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable jardin secret aux accents méditerranéens, La piscine chauffée à fond mobile s’intègre parfaitement à la terrasse : son plancher peut être remonté afin de créer un espace entièrement praticable, puis abaissé pour retrouver le bassin et en moduler la profondeur. La propriété comprend également un double garage et 2 places de parking privé. Cette maison parfaitement isolée est équipée de menuiseries neuves en double vitrage, de climatisation gainable dans toutes les pièces, d’une pompe à chaleur multifréquences, d’un puits et d’une prise de recharge pour véhicule électrique. La proximité immédiate du port de pêche constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de mer, de pêche et de navigation

Maison de luxe à vendre - Justine vous propose à Saint-André-de-Roquelongue ce domaine de plus de 600 m², implanté sur un terrain d’environ 4 389 m², avec vue dégagée sur les vignes et les Corbières. La propriété comprend de vastes espaces de vie, 8 chambres d’hôtes, plusieurs salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’un espace privatif. Elle dispose d’une salle de réception d’environ 250 m² pouvant accueillir jusqu’à 180 personnes assises, d’un appartement aménagé à l’étage et de plusieurs dépendances. À l’extérieur : piscine, terrasse exposée plein sud, patio agrémenté d’un olivier, cuisine extérieure et parking privatif d’environ 40 places. Le domaine est équipé d’un système de climatisation, de chauffages électriques et bois, de panneaux photovoltaïques et de caméras de surveillance extérieures. Un bien rare, idéal pour poursuivre une activité touristique et événementielle dans un cadre authentique. DPE : C – GES : A Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

Maison de luxe à vendre - CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine construite en 2023, suspendue entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages depuis les hauteurs de Narbonne. Situation géographique Dominant un paysage naturel remarquable, la propriété bénéficie d'un emplacement rare avec un panorama ouvert sur l'étang, véritable tableau vivant évoluant au fil de la lumière. À proximité immédiate des commodités, elle conjugue calme, accessibilité et cadre exceptionnel, au cœur du Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature préservée. Présentation générale Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l'alliance de la pierre, des matériaux nobles et d'une architecture épurée. Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Niveau principal La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre dans cet espace de réception aux volumes généreux. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l'extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l'étang. Espaces nuit La villa propose quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un véritable espace de sérénité. Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée. Espaces complémentaires Un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, en toute autonomie. Dépendances Un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien. Extérieurs Les extérieurs prolongent l'expérience de vie : piscine à débordement face à l'étang jacuzzi terrasses bois espaces de détente ouverts sur le panorama Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Prestations et confort La villa bénéficie d'équipements premium : construction récente (2023) climatisation gainable système audio intégré matériaux nobles finitions haut de gamme Un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale. Un lieu de vie unique Ici, la vue devient une signature. Chaque instant se vit face à l'horizon, entre reflets d'eau, lumière et détente. Une propriété rare, incarnant un art de vivre exclusif en Occitanie, entre Hérault, Aude et Méditerranée. Localisation et accès Située à Narbonne : accès rapide aux commerces et écoles proximité des plages axes autoroutiers et gare environnement naturel privilégié Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. •• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - Rareté absolue – Maison de Maître d'exception – Narbonne centre dans secteur très calme. Vous recherchez un bien atypique, un lieu où vous pouvez donner vie à toutes vos envies, un lieu chargé d'histoire et dégageant un charme incroyable, un lieu où votre famille, vos invités, votre projet peut se réaliser, ne cherchez plus vous l'avez trouvé et nous sommes heureux de pouvoir vous le présenter. À quelques minutes du cœur de ville, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1890, véritable demeure de caractère du patrimoine Narbonnais , elle a conservé tout le charme de l'architecture d'antan tout en bénéficiant d'équipements techniques modernes. Développant 283 m² habitables sur 4 niveaux, cette propriété offre de superbes volumes et une distribution idéale aussi bien pour une grande famille que pour des projets d'hébergement, de réunions privées ou d'activité de maison d'hôtes. Composition - 10 pièces au total - 8 chambres - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Garage traversant de 100 m² avec deux accès, possibilité de stationnement pour six à huit véhicules (stationnement, atelier, stockage, aménagement professionnel possible) - Deux entrées sur cours avec possibilités de stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale. Atout rare : piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Confort & Performance énergétique Cette demeure de caractère est également tournée vers l'avenir grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau récente - Panneaux solaires avec contrat de revente - Chauffage de la piscine par panneaux solaires - Ballon thermodynamique récent - Excellent DPE : 71 (B) – GES : 2 (A) Les atouts majeurs - Architecture bourgeoise fin XIXᵉ siècle - Cachet préservé et volumes exceptionnels - Grand jardin intime et arboré - Piscine couverte et chauffée Fort potentiel familial, accueil ou événementiel Proximité immédiate du centre, commerces, écoles et accès rocade Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et d'authenticité, mais aussi aux porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de résidence multigénérationnelle en habitation partagée, de réception ou d'accueil haut de gamme. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, à découvrir exclusivement sur rendez-vous... Cette annonce référence 319814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro . Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - iad France - Céline Magne vous propose: Bien d'exception Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • VILLA D’ARCHITECTE • VUE MER, ÉTANG DE BAGES, CANIGOU ET CORBIÈRES • 375 m² HABITABLES • 530 m² UTILES • 2 200 m² DE TERRAIN • À Narbonne, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, à seulement 5 minutes du centre, cette villa d’architecte impose une évidence rare : ici, le lieu est aussi fort que la maison. Face à l’étang de Bages, à la mer, au Canigou et aux premiers reliefs des Corbières, la propriété offre une vue à 360 degrés. Une perspective ouverte, puissante, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque moment de la journée. Le matin, le soleil se lève sur l’étang. La lumière glisse sur la piscine suspendue, rejoint la ligne d’horizon, puis entre dans la maison. La sensation est immédiate. Cette villa ne ressemble à aucune autre à Narbonne. Construite récemment, autour de 2022, la propriété développe environ 375 m² habitables et 530 m² de surface utile, sur un terrain de plus de 2 200 m². Elle bénéficie d’un DPE classé A, d’une conception exigeante et d’un niveau de prestations pensé pour un confort quotidien absolu. L’architecture affirme des lignes puissantes, tendues, contemporaines. Les volumes ont été dessinés avec précision. La maison évoque certaines villas de Los Angeles ou de Miami, avec cette relation permanente entre intérieur, extérieur, horizon et lumière. Au rez-de-chaussée, environ 200 m² habitables accueillent un espace de vie spectaculaire. Salon, réception et cuisine composent près de 120 m² ouverts sur la vue, la terrasse et la piscine. La cuisine, intégralement équipée, répond aux codes les plus actuels. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’espaces de rangement soignés et d’une organisation pensée pour recevoir sans contrainte. Ce niveau propose également une suite parentale d’environ 40 m², avec salle de bain, double vasque, baignoire et superbe dressing de plus de 20 m². Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. À l’étage inférieur, l’espace nuit accueille trois suites, chacune avec sa salle d’eau et ses rangements. Chaque chambre profite d’un cadre intime, confortable et tourné vers l’extérieur. Ce même niveau propose une buanderie, un garage d’environ 150 m² et une salle de sport de près de 70 m². Un volume rare, parfaitement adapté à une collection de véhicules, à un espace de stockage haut de gamme ou à plusieurs usages privés. Un niveau inférieur permet encore de disposer d’une zone de stationnement complémentaire. La maison est suréquipée : vidéosurveillance, alarme, domotique, climatisation gainable, prestations techniques avancées et possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, la piscine suspendue devient l’une des signatures de la propriété. Elle se place face à l’étang, dans le prolongement exact de la vue. L’eau, le ciel et l’horizon se répondent dans une composition rare. Cette villa réunit ce que l’on trouve rarement sur Narbonne : une adresse forte, une vue dominante, une architecture contemporaine, des volumes hors norme, une intimité totale et un confort technique de premier ordre. Une propriété confidentielle. Un lieu de vie rare. Une villa d’architecte face à l’horizon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette propriété rare 4 faces développant 473 m² habitables (530 m² bâtis) sur une parcelle de 940 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, un hall majestueux avec double escalier à l’architecture singulière donne le ton. La maison offre un salon spectaculaire de 120 m², avec espace salle à manger et deux cheminées, dont une centrale remarquable. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il s’ouvre sur le jardin exposé plein sud ainsi que sur un espace bien-être exceptionnel comprenant piscine intérieure, hammam et salle d’eau, entièrement ouvert sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi que de nombreux espaces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, garage, cave). À l’étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu’un grenier entièrement isolé. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2023: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, équipements récents pour la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, avec cuisine d’été, espace BBQ et pergola bioclimatique, idéal pour les beaux jours. Une propriété lumineuse, aux volumes rares, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement où il fait bon vivre toute l’année à Port-la-Nouvelle.

Maison de luxe à vendre - LA FRANQUI PROPRIÉTÉ PATRIMONIALE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE À quelques minutes à pied de la plage de La Franqui, cette propriété se distingue par la qualité de son implantation, l'importance de son foncier et la diversité des usages qu'elle autorise. Édifié sur une parcelle de 2 481 m² constructible, divisible et piscinable , l'ensemble développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes. La maison principale propose un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire aménagée dans l'ancien garage. À l'écart, une ancienne bergerie entièrement aménagée constitue un second logement autonome. Elle comprend une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace est actuellement exploité en location saisonnière. Au-delà de l'existant, la parcelle offre un réel intérêt patrimonial. Elle est divisible et permet, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables, la réalisation d' une construction supplémentaire . L'emprise au sol autorisée peut atteindre 40 %. Cette configuration ouvre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire avec dépendance indépendante, accueil familial, maintien d'une activité locative saisonnière ou développement d'un projet immobilier complémentaire. La valeur de cette propriété réside dans une combinaison peu courante sur le secteur : un foncier de 2 481 m², deux habitations existantes, une possibilité de construction supplémentaire et la plage accessible à pied . Un ensemble destiné à des acquéreurs recherchant davantage qu'une simple résidence : un bien évolutif, inscrit dans une logique patrimoniale à long terme. Prix : 1 400 000 Dossier complet et informations relatives aux possibilités d'urbanisme disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR

Maison de luxe à vendre - Beau Domaine, très bien situé aux portes de Narbonne, 2 minutes des commerces. Sur un terrain clos de 17 800 m², une belle entrée vous conduira vers les 3 grands bâtiments, un datant de Napoléon et les 2 autres des années 70-80 répartis en 12 appartements (1 100 m² habitable environ), garages et dépendances (229 m² environ). La maison mère d'une surface d'environ 650 m² se compose de 7 appartements. Un grand appartement de 332 m² divisible est volontairement inhabité depuis des années. Les 5 appartements (2 T3 et 3 T2 sont actuellement loués). Cette maison a un garage de 124 m². Le 2? bâtiment des années 1968 est composé de 3 logements (1 T3, 1 T5 , 1 T4) d'une surface totale de 305 m² plus un garage de 55 m². Le bâtiment 3 des années 1970-80 est composé d'un appartement T4 et d'un appartement T2 le tout d'une surface de 179 m² plus un hall, buanderie, 2 garages d'une surface de 85 m² environ. La majeure partie de ces appartements sont actuellement loués, en bon état avec une bonne rentabilité. Certains sont volontairement libres à chaque fin de bail afin de permettre à l'acquéreur d'en disposer à sa façon. Une partie des bâtiments est à rénover entièrement. Gros potentiel. Une partie du terrain est constructible afin de pouvoir agrandir l'espace habitable. L'immense terrain est très agréable et offre plusieurs possibilités pour plantations, chevaux, parking, espaces détente.....Un puits se trouve sur le terrain. 2 tourelles a l'entrée du domaine ouvre la voie avec une belle allée. Ce domaine familial est atypique et offre la possibilité de loger plusieurs familles, de créer une activité de location annuelle ou saisonnière, un centre de loisir, auberge de jeunesse? De nombreuses possibilités sont offertes... Rare!!! Une visite s'impose. Guylaine Bertrand