4 biens immobiliers à vendre à Lagardelle

Achat immobilier - A 5 minutes de Prayssac et de toutes ses commodités, je vous propose cette magnifique Quercynoise du 19ème siècle, entièrement rénovée, faisant rimer cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement localisée, au calme, en position dominante lui conférant une belle vue panoramique, cette bâtisse de charme saura autant séduire les amateurs de vieilles pierres que ceux d'intérieur contemporain. En effet, lors de sa rénovation, tout a été pensé afin de vous assurer un confort optimum, et vous apprécierez particulièrement la luminosité et les beaux volumes offerts. Vous bénéficierez d'une chaleureuse pièce de vie très spacieuse avec ses presque 50 m², sa belle cuisine tout équipée, et son poêle dans la cheminée. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, dont une suite parentale donnant sur l'extérieur par sa baie vitrée, de 2 salles d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Un élégant escalier vous conduira à l'étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires complétant l'espace nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'un espace rangement. Côté extérieur, aux beaux jours, vous pourrez agréablement profiter de 2 terrasses couvertes idéalement orientées, et d'une piscine de 6 X 3 m. Ce bien dispose d'un grand potentiel, car en plus de cette maison principale, vous pourrez aménager un très joli pigeonnier sur 2 niveaux, et une spacieuse grange indépendante d'environ 122 m² sur un niveau, érigée sur une grande cave (ancien chai) renfermant une réserve d'eau pluviale de 10000 litres. Cette dépendance de caractère, offrant de grands volumes et une belle hauteur, peut satisfaire divers projets (notamment aménagement locatif ou activité professionnelle), ou simplement constituer un grand garage/atelier avec accès possible aux camping cars. A noter encore : Excellente isolation et performance énergétique (Dpe B = assez rare dans ce type de bâtisse ancienne), qualité de la rénovation, climatisation réversible, fibre, tout à l'égout. De plus, l'aménagement du terrain permet de ne pas avoir à passer trop de temps à entretenir les extérieurs, et vous laisse tout loisir de profiter du cadre paisible offert. Bien Rare car ne nécessitant aucuns travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude et de la qualité de vie que vous offre les lieux ! Alors, n'attendez plus pour me et venir vous en convaincre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Luc Vignon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 488 369 612

Achat immobilier - Ferme (tte) de 5 pièces principales Maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine aménagée et équipé de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien dispose également d'une grange et de plusieurs dépendances. Honoraires à charge acquéreur : 5.28% Référence annonce : 446-8054W Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 379 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - L'agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison familiale de plain-pied, située à 5 minutes de Prayssac. Implantée sur un terrain de 3200m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La maison de près de 190m² habitables, vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie compte plus de 60m² et bénéfice d'un accès à une véranda et à une terrasse exposée Est ainsi qu'à l'espace piscine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménageable selon vos besoin, avec un accès à un toit terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. De plus, un coin bureau vient compléter le tout, transformable en 4ème chambre facilement. Un pool house, une terrasse couverte de 20m² et une piscine de 8x4, viennent compléter cet ensemble. Contactez l'agence Immo46 Prayssac : - Dpe B - Ges B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 210? et 1 636? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

Achat immobilier - Opportunité : Maison de Plain-Pied avec Piscine à Proximité de Prayssac Située en pleine campagne à seulement quelques minutes du centre de Prayssac, cette maison de 2008 offre confort et prestations de qualité. Caractéristiques : •Surface habitable : 181 m² oGrand séjour lumineux, oCuisine fonctionnelle, oCellier, bureau, oVéranda spacieuse, oTrois chambres, oDeux salles d'eau. oUne grande mezzanine •Extérieur : oPiscine avec pool house et local de rangement, oTerrasse couverte, oTerrain de plus de 3000 m² entièrement clôturé. Atouts : •Menuiseries et volets en aluminium, •Chauffage par le sol (pompe à chaleur air/eau), •VMC et liner de piscine récemment remplacés. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Vous pouvez votre conseiller Thierry Becker Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : TB 7979 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.48% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Achat immobilier - Très jolie maison rénovée à seulement 5min du centre ville Sur une surface habitable de 115m2 et implantée sur un terrain de 400m2. La maison se compose au rdc d'une grande pièce de vie baignée de lumière. Avec une cuisine ouverte sur le salon salle à manger. Au même niveau, 3 chambres, 1 Sdb et une grande buanderie. Au 1er étage, un bureau et 1 chambre La maison comprend une climatisation reversible ainsi qu'un poêle dans le salon. A l'extérieur, la maison donne sur une terrasse en bois et un jardin de 400m2 avec piscine semi-enterrée. Un garage de 30m2 complète le bien.

Achat immobilier - Maison de village en Périgord Noir à rénover entièrement avec une petite parcelle de terrain de 230m2. Possibilité de casser les cloisons afin de repenser les volumes. Cette maison peut se prêter à un projet de résidence secondaire ou de gîte. La maison est actuellement constituée ainsi: RDC: -cuisine 11.3m2 -chambre 14.6m2 -chambre 12m2 -salon 19m2 -couloir 13m2 Confort: -tout-à-l'égout Commodités: -école, médecins, pharmacies et commerces 10min -collège, lycée, gare 20min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A seulement 10 minutes des commerces et services du quotidien et à 20 minutes d'une gare, collège, lycée et hôpital, cette maison de village se développe sur deux niveaux: Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée, un Wc ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un second Wc ainsi qu’une pièce dressing. La maison bénéficie de menuiseries Pvc double vitrage avec volets bois, d’une isolation des combles, d’un chauffage assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Gibert, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 892 462 748

Achat immobilier - Alain Lacaze et Joana Alves vous proposent à 5 minutes Cahors, cette maison de près de 130m² habitables offrant 4 chambres, construite sur un sous-sol total, à proximité des commerces et commodités. Prix : 149 800 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette authentique maison de caractère datant des années 1860, rénovée à la fin des années 1970, vous séduira par ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 130m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un Wc avec lave mains ainsi qu'une suite parentale (chambre/salle d'eau) donnant accès à une terrasse. A l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin un abri voiture et plusieurs espaces de rangement. Ce bien cette maison bénéficie d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, de menuiseries bois double vitrage et d'une toiture refaite en 2008. Dpe F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5100 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Lacaze ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain Lacaze agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Alain Lacaze (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du charmant village de Montcuq, au cœur d’une campagne préservée, ce domaine rare d’environ 38 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, nature et sérénité absolue. Un long chemin privé vous conduit à un magnifique château du XVIIIe siècle, rénové en 2024 avec des prestations de grande qualité, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, et d’une remarquable cuisine entièrement équipée Gaggenau avec cheminée, espace repas et larges ouvertures sur l’extérieur. Deux grandes chambres, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau. Un superbe escalier inspiré du XVIIIe siècle, entièrement recréé, mène à l’étage où les espaces ont été repensés avec élégance. Un salon Tv intimiste précède une somptueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Une autre chambre avec salle d’eau privative se trouve également à ce niveau. Une porte discrète permet d’accéder à un appartement indépendant, idéal pour accueillir une fille au pair ou des invités en toute autonomie. À l’extérieur, une grande piscine sécurisée à double escalier roman s’intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant. Le domaine se distingue également par la richesse et la qualité de ses dépendances. Une vaste dépendance attenante abrite la buanderie et la chaufferie (fioul et bois). Une maison d’amis en pierre d’environ 90 m² offre un espace de vie indépendant avec possibilité d’aménager l’étage afin d’augmenter la surface habitable, et bénéficie d’une terrasse privative avec une vue dégagée sur le lac et le parc. Une grande grange d’environ 150 m², en partie aménagée en atelier avec coin toilettes et kitchenette, vient compléter l’ensemble. Un appartement de gardien entièrement rénové, un studio de musique et d’enregistrement, ainsi qu’un ancien moulin à eau à rénover ajoutent encore au caractère unique et au potentiel du domaine. L’ensemble s’inscrit dans un environnement bucolique exceptionnel composé de bois, de prairies, de sources naturelles et d’un lac privé, créant une atmosphère paisible et préservée, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme. La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Lauzerte et Castelnau-Montratier, accessibles en 10 à 15 minutes, offrant commerces, marchés et qualité de vie reconnue.

Achat immobilier - Charmante maison de village en pierre avec terrain arboré de 2400 m² Au coeur de la Bouriane, à l'orée d'un village plein de charme, cette authentique maison de caractère de 133 m² habitables comprend une entrée, une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour/salon tous deux agrémentés de cheminée et poêle à bois, une salle d'eau, une salle de bains, buanderie et grande cave pour rangement. Une agréable terrasse permet de profiter de la jolie vue sur la campagne environnante et d'un superbe jardin arboré. Poutres en chêne massif, murs apparents, cheminée en pierre et rénovation biosourcée sont autant d'atouts pour cette maison. La toiture récemment rénovée constitue également un élément de toute importance. Tous commerces à seulement 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité - Rare à la vente : Terrain constructible de 1136 m² environ à proximité du centre-ville de Cahors (46000). Emplacement recherché : À quelques minutes du centre historique de Cahors et de ses commerçants , Un potentiel unique pour vos projets : Sa surface rare sur le marché vous permet d'envisager sereinement plusieurs options : Projet sur-mesure : La construction d'une résidence principale ou secondaire. Investissement / Promotion : Une division parcellaire en plusieurs lots grâce à sa belle configuration création de commerce type station de lavage, boulangerie, ….., création de bâtiment professionnel (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Pierre Limousin - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Cahors. Rsac N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6041. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires :6 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

Achat immobilier - Exclusivité - Sur la commune de Cahors, sur un axe très fréquenté de la commune, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur une parcelle de 563m2, Immeuble A Usage Mixte comprenant : En rez de chaussée : surface de 130m2 environ, une pièce dédiée à la réception de la clientèle, 3 bureaux, une salle d'eau et, un atelier. À l'étage deux appartements identiques de type Iii : de 61m2 environ chacun, 2 chambres de 12m2, salon salle à manger, cuisine séparée avec petite terrasse, à rénover. N'hésitez pas à me pour de amples informations Pierre Limousin - - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Cahors. Rsac N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.

Achat immobilier - L'agence Immo46 vous présente à la vente cette maison de 81m², bâtie sur caves et garage, idéalement située, dans un quartier calme, à moins de 5 minutes en voiture des premiers commerces et commodités et avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres. De plain-pied, elle offre une salle à manger avec espace cuisine, à créer, et donnant sur un salon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, un Wc, ainsi qu'une véranda donnant accès à la terrasse et au jardinet. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée du double vitrage et la couverture a été entièrement refaite en 2024. Contactez l'agence Immo46 Cahors : - DPE F - Ges F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830? à 3880? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville de 104 m2, située à Prayssac, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces...). Rénovée en 2016, la maison vous offre à l'étage, l'entrée dans une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, vous donnant accès à une terrasse exposée sud. La partie nuit vous offre deux chambres, une grande salle d'eau et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, une partie habitable a été aménagée avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Ensuite, un premier garage, une buanderie et une cave. Sous la terrasse, un second garage de 26m2 indépendant. Le tout est complété par une dépendance sur deux étages (reliée à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout), vous offrant diverses possibilités d'aménagement. Le toit et la charpente ont été refaits en 2016. Un carport pouvant abriter un camping-car ainsi ainsi qu'un atelier indépendant. L'extérieur vous offre un grand jardin de plus de 1 900m2 avec divers arbres fruitiers. Accès à l'eau du Lot (70? par an). Contactez Immo46 Prayssac - DPE D - Ges D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 310? et 1 860? par an, prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

Achat immobilier - L?Agence Immo46 vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Cahors, cette agréable maison au style contemporain avec bardage bois, située dans un environnement calme et recherché. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d'appoint, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m², équipée d'une climatisation réversible, accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant et une piscine 4x9 complète ce bien. A visiter sans tarder. Contactez l'agence Immo46 Cahors : .25 - DPE C - Ges B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3700? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence Immo46 vous propose à la vente cette maison rénovée avec goût en 2019, de 137m², implantée sur un terrain de 458m² avec une piscine hors-sol. Le tout est situé, sur Cahors, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. De plain-pied elle vous offre : un espace entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée le tout lumineux et comptant 43m², buanderie, 4 chambres, dressing, une salle de bains/salle d'eau, Wc séparé et des rangements. La maison est chauffée par une pompe à chaleur (climatisation réversible) ainsi qu'un poêle à granulés. Une piscine hors sol bardé en bois complète ce bien . Dpe C - Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 763 à 1033? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cette maison en pierre d'environ 103 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine et des toilettes, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une dépendance attenante ainsi que les combles permettent d'envisager des espaces de rangement supplémentaires ou un projet d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage, ainsi que d'un garage d'environ 50 m². La propriété s'étend sur 10 730 m² de terrain, dont environ 1 500 m² de terrain plat avec un puits. Le reste de la parcelle est constitué de terrain rocheux/naturel. Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, de la climatisation et de la fibre optique. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de beaux espaces annexes et un terrain généreux à quelques minutes des commodités de Fumel. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Philippot, Ei, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro Rsac . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Dpe réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860 et 2 610 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Authentique presbytère du XVIIe siècle à 10 minutes de Montaigu-de-Quercy Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien presbytère du XVIIe siècle, idéalement situé sur un terrain de 3259m² à seulement 10 minutes de Montaigu-de-Quercy, au cœur d’un environnement paisible et préservé. Cette demeure de caractère a conservé toute son authenticité : murs en pierre, beaux volumes, éléments d’époque et atmosphère chaleureuse. Chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Son jardin paysager avec puits, agrémenté de magnifiques buis et d’un élégant labyrinthe végétal, invite à la détente. Une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet immergé, complète harmonieusement cet ensemble de charme. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 30 m² ouvert sur une salle à manger d’environ 20 m², ainsi que d’une cuisine de 18 m² donnant sur une agréable cour intérieure avec accès au jardin et à son puits. Une salle de bains complète ce niveau. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage. Vous y découvrirez un second salon d’environ 25 m², sublimé par une majestueuse cheminée. Un couloir dessert trois chambres de belles dimensions (environ 15 m², 14 m² et 32 m²), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de planchers en bois d’origine. Une salle d’eau complète cet étage. Le grenier, déjà équipé d’une salle d’eau, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires... Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère, d’une maison de famille ou d’un projet d’accueil touristique dans un cadre authentique et préservé.

Achat immobilier - Iad France - Pierre Jougla vous propose : Grand potentiel à Sauveterre-la-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil ! ​Idéalement située au calme sur la commune de Sauveterre-la-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception. ​ D'une surface habitable d'environ 120 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ​ ? Les Intérieurs : Espace et Convivialité ​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec Wc (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage. ​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine. ​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage. ​ ? Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare. ​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux. ​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace. ​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil. ​ ?️ Fiche Technique & Points Clés ​Localisation : Sauveterre-la-Lémance (47) ​Surface terrain : 10 117 m² ​Surface habitable : ~120 m² + 12 m² de véranda ​Année de construction : 1997 ​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déja prêt) ​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes) Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Dominique Delmas vous propose : Appartement de charme avec terrasse en hypercentre Au cOEur de la ville, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée, gare, hôpital, commerces, halle et marché, cet appartement atypique de 89 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belles portes en bois, briquettes, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour, une cuisine, une loggia, une salle d'eau, un bureau et une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, à l'année ou saisonnier, ce bien représente une belle opportunité dans une région particulièrement prisée des visiteurs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 163 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1110.76 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située à 5 minutes de l'ensemble des commodités, cette charmante maison d'habitation de plain-pied comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage attenant à la maison permet une partie buanderie-rangement et le stationnement de la voiture. Le terrain très agréable est entièrement clôturé. Cette maison profite d'un cadre très agréable et calme. Elle peut être une résidence principale , un pied à terre secondaire ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Maison de ville de 16 pièces principales Grand bâtiment d'environ 400 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou de création d'appartements. Situé à proximité des commodités, il séduira les investisseurs ou porteurs de projet. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% Référence annonce : 155-3127 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 85 533 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 5 pièces 102 m² À vendre : Maison ossature bois 102 m2, 4 chambres 5 min de Fumel À seulement 5 minutes de Fumel, dans un secteur calme, découvrez ce projet de construction d'une maison à ossature bois signée Maisons Sic, constructeur reconnu dans le Sud-Ouest depuis 1972. Surface habitable : 102 m2. Nombre de chambres : 4. Terrain : 1 352 m2, entièrement viabilisé. Maison conforme à la réglementation Re2020, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal toute l'année. Construction rapide et chantier propre grâce à la filière sèche du bois, limitant les déchets et l'impact environnemental. Coût global terrain + maison + Vrd + frais de notaire : 231 000 EUR.Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une Maison Sic livrée prête à décorer (Sous réserve d'éventuels surcoûts liés aux fondations selon les résultats de l'étude de sol). --- Pour plus d informations votre conseiller maisons Sic Nicolas Aznar au O7 terrain vendu directement par notre partenaire foncier sans entremise du constructeur Surface : 102 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Chalet dans un village vacances Un chalet dans un village de vacance du Lot - Une surface habitable de 57 m2 environ avec 3 chambres et une salle de bains. Terrasse, piscine commune, et jardin autour. Un chalet de type Helsinki comprenant : - Une couloir d'entrée de 6.6 m2 environ, carrelage au sol. - Une pièce de vie de 25.4 m2 environ, avec un espace salon avec carrelage au sol, une porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte. Un espace cuisine aménagée de placards haut et bas, un plan de travail. Equipée d'un four,évier,plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle, un frigo intégré. - Une salle de bains de 4 m2 environ, carrelage au sol, faïence aux murs, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. - Une chambre de 9.5 m2 environ, moquette au sol, avec un lavabo. - Une chambre de 5.4 m2 environ, carrelage au sol. - Une chambre de 6.5 m2 environ, moquette au sol. - Un wc séparé de 1.2 m2 environ, carrelage au sol, un lave-mains et vmc. Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. Chauffage électrique. Une piscine commune. Référence annonce : 8831 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,60% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 118 000 €