7 biens immobiliers à vendre à Lagraulet-du-Gers

Achat immobilier - Terrain à Lagraulet du gers IGC vous propose un projet sur un joli terrain à batir sur la commune de Lagraulet-du-Gers, village situé à seulement 15min d'Eauze. Dans un environnement arboré et calme. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet avec IGC. Pour un renseignement, veuillez nous au O6.. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Vends 2 prairies de 2.5 Ha chacune. L'une est cloturée piquets acacia tous les 3m et 3 hauteurs dont 2 en sanglière. Abri pour chevaux 50 m2 avec 3 box ouverts et 2 loges à boule de foin. Compteur d'eau. Il s'agit de prairies naturelles homogènes et en bon état.

Achat immobilier - A saisir, maison de plain-pied avec grandes dépendances et 5000 m2 environ de terrain.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 87 m 2 environ est composée d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 37 m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 15 m2, pour la partie nuit 3 chambres confortable avec placards de 9 à 12 m2. A l'extérieur, les amateurs d'espaces apprécieront les nombreuses dépendances : une ancienne étable, un ancien chai, une grange avec un atelier, idéales pour du stockage, un projet artisanal ou de futurs aménagements. A DECOUVRIR SANS TARDER

Achat immobilier - Maison de campagne en pierre Charme, volumes et cadre de vie privilégié Envie de calme et d'authenticité ? Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre, implantée sur un terrain d'environ 3 500 m2, offrant un environnement verdoyant et propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie, chaleureuse ( chauffage poele à bois) et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose une agréable mezzanine accueillant une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour créer un espace indépendant ou une suite d'appoint. Côté nuit, vous trouverez également trois autres chambres, avec salle de bain avec douche et baignoire, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Cette propriété allie avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes et une qualité de vie recherchée à la campagne. Côté jardin, il est assez verdoyant avec de nombreux arbres, fruitiers, potager et le petit plus : un puit en eau! Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Achat immobilier - Encore une belle Nouveauté Ledil Murielle Riera sur la commune de Lagraulet !!!!! Entre Condom et Eauze, au cœur de la campagne gersoise, sur une parcelle de 2900 m2, venez découvrir cette agréable propriété offrant calme, espace et confort. Vous profiterez d'un environnement paisible avec quelques voisins à proximité, sans que cela n'altère en rien la tranquillité des lieux. La propriété se compose d'une maison à ossature bois de 116 m² habitables avec 3 chambres et d'un garage indépendant de 50 m² avec deux portes basculantes. Au-Dessus de ce garage, une partie aménagée et chauffée par climatisation réversible, propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'hébergement. Au total, une superficie habitable de 143 m2......... La maison principale se compose en Rdc d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à l'américaine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier/ buanderie/chaufferie, et de toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine avec placards sera parfaite pour installer votre bureau, votre salle de sport ou un espace détente, puis une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes complète l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir :chauffage au sol par pompe à chaleur en rez-de-chaussée, gros radiateurs ventilateurs à l'étage, double vitrage, fibre optique installée, assainissement avec micro station En bref, une maison parfaitement bien entretenue. Faible taxe foncière de seulement 709 €, un atout supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités. Pour visiter cette propriété, appelez moi de suite . ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ledil, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M 9321 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Achat immobilier - A la Vente Maison habitable de plain-pied, avec deux chambres sur un terrain arboré d'environ 2 290 m² Cette maison habitable de plain-pied ouvre sur un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'un insert et d'un espace cuisine ouverte. Depuis cette pièce de vie, on accède à une première chambre de 11 m². Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, des Wc séparés et une seconde chambre de 13 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une buanderie complète l'espace intérieur. Attenante à la maison, une dépendance de 46 m² avec mezzanine de 13 m² offre de belles perspectives d'agrandissement. Des combles de 57 m², aménageables selon vos envies, viennent renforcer le potentiel de cette propriété. L'ensemble repose sur un terrain arboré et paisible de près de 2 300 m². Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Achat immobilier - Une grille ouvre sur un jardin, bordé en partie par des douves en eau, comprenant un ensemble composé à gauche d’une tour et d’un logis seigneurial de 1249, en face d’une maison de Maître RDC: Couloir d’entrée traversant distribuant: - à droite sur la salle des petits déjeuners (avec cheminée ouverte, puits intérieur et mur du XIIème), un escalier en bois, un ascenseur et une cuisine semi-professionnelle, - à gauche sur grand salon de 50m2 avec cheminée fermée et équipement vidéo, petit salon avec cheminée fermée et bar, en continuité sauna, jacuzzi et Wc , chambre avec salle d’eau. 1er étage Large palier traversant ouvrant sur deux suites de 35 m2 avec terrasse privée et une suite de 40m2, un couloir distribuant une chambre de 42m2 avec cheminée avec salle d’eau équipée d’une douche, baignoire balnéo 2 places et sauna 2 places, deux chambres avec salle d’eau de 22 et 28m2. Toutes les chambres sont équipées de Wc séparés. 2ème étage Combles avec charpente apparente aménagés en loft de 82m2. Accès ascenseur. Grenier aménageable de 88m2 et sous pente de 25m2. Confort Aménagement récent. Sol en travertin et terre cuite avec chauffage par le sol au Rdc, chaudière à bois. Climatisation réversible dans toutes les chambres avec plancher bois. Double vitrage, isolation phonique, toiture neuve isolé par des panneaux rigides. Les clients de l’hôtel peuvent participer à des animations œnologiques. Tour et logis du XIII La tour fait au sol 16m2 intérieur et 64m2 extérieur et une hauteur de 12,8m. Le logis fait 80m2 au sol sur trois niveaux. Possibilité d’aménagement d’extension de l’hôtel. Situé dans l’ancienne basse-cour du castel, un pont sur les douves accède à un jardin avec bassin de nage au sel de 21m x 4,2m et une serre. Vue panoramique Protection des douves par des ganivelles et de la piscine par un volet électrique. Terrain de 9 174m2. 1) 7448m2 sur lequel se trouve la maison de Maitre, la tour et le logis seigneurial, les douves, le jardin avec un bassin de nage au sel chauffée de 20,x4m. 2) 1540m2 en zone naturelle Commentaires: La vocation de cette propriété située au cœur de l’Armagnac et est orientée vers des animations oenotouristiques. L’Accueil dans le chai est d’une capacité de 150 personnes et dans l’hôtel de 18 personnes. Confort : Toiture refaite en 2013. Chaudière à pellets - Pompe à chaleur - Chambres climatisées Cuisine semi-professionnelle Ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal Sauna et salle de sport Tout à l'égout Double vitrage bois Puit alimentant tous les Wc existants Fibre optique Commerces à 4 kms

Achat immobilier - Située dans un environnement paisible et privilégié, à proximité de Valence-sur-Baïse, cette belle maison de campagne construite en 2006 offre 145 m2 habitables, de beaux volumes et une vue dominante sur la campagne environnante. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace confortable et indépendant. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un double garage, d’une chaufferie et d’un WC. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 hectare 12 ares et 40 centiares, soit environ 1,12 hectare, agrémenté d’une piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement du calme, de la nature et des beaux paysages de la campagne gersoise. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, offrant espace, tranquillité et qualité de vie à proximité de Valence-sur-Baïse.

Achat immobilier - A deux kms du centre-ville de Castelnau d'Auzan et de ses commodités jolie maison de 113 m2 avec dépendance de 100 m2 sur un très beau terrain arboré de 3000 m2. La maison dispose d'un grand salon/salle à manger de 35 m2 avec insert, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de 4 chambres. Une pièce complémentaire avec fenêtre se situe dans les combles et peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Deux terrasses dont l'une avec store banne se situent à l'est et à l'ouest. Une dépendance de 100 m2 offre un réel potentiel de stationnement et de stockage. Chauffage central avec pompe à chaleur air eau, chauffe-eau thermodynamique, très bon état général, très bon DPE. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Belle villa contemporaine de 158 m² habitables + annexes, implantée sur un terrain plat et clôturé de 2269 m² au calme dans un secteur résidentiel. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison: un très beau séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle nouvelle génération, idéal pour apporter une chaleur douce et agréable à la mi-saison. Un espace salon de lecture, plus intimiste, vient compléter cet ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise une continuité entre les différents espaces. L'arrière cuisine avec accès direct apporte l'espace nécessaire au rangement. L'espace nuit propose 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur et climatisation pour un bien être tout au long de l'année. Les annexes complètent parfaitement la propriété avec notamment un garage, un grand préau pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois. L'extérieur permet de profiter d'un terrain de 2269 m² avec cuve de récupération d'eau de pluie de 8000 litres. Une villa située à 15 minutes de Vic FEZENSAC qui mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel - Réf.966423

Achat immobilier - Superbe Villa traditionnelle des années 60 sur Terrain arboré de plus d'un hectare à proximité de tous commerces et commodités . Construction sur 2 niveaux , avec Appartement en rez de chaussée de 80 m2 constitué d'un grand séjour de 42 m2 , cuisine séparée , cave à vin , Buanderie/chambre de 16 m2 , chaufferie 11 m2 et salle de bain avec douche et Wc séparé . Au 1er étage , 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau , Séjour lumineux de 53 m2 avec accès Terrasse, Cuisine équipée de 16 m2 , Salle de bain avec douche et Wc , et second WC séparés . Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée de 30 m2 , Double garage extérieur avec portes basculantes de 60m2 , Double vitrage complet , Chauffage central fioul + Pompe à chaleur Air/Air + Cheminées , Double hourdis béton , Électricité ok , assainissement individuel. Accès Commerces , Maison médicale , Écoles à seulement 5-6 min à pieds . Prix de vente : 249 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Maison en Pierre , proche du centre ville d'Eauze avec son marché renommé et toutes ses commodités ,sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, disposant d'une Chambre d'hôtes avec salle d'eau et Wc , Jardin clos à l'arrière de 70 m² et grand garage pouvant accueillir un Camping-Car . En rez-de-chaussée , Complexe Garage-Atelier-Stockage de 45 m², pièce avec cheminée de 7 m² pouvant être emménagée en cuisine et accès indépendant à la suite d'accueil de 15 m² . A l'étage , un espace salon - cuisine lumineux de 35 m2 avec accès balcon , 2 chambres supplémentaires de 11 et 13 m2 , Salle d'eau récente et Wc Séparés . Double vitrage , climatisation réversible, volets roulants , VMC , Isolation des combles laine de verre , Électricité conforme, Murs doublés , Tout à l'égout . Pas de travaux importants à prévoir , excellent entretien général . Prix de vente : 144 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Exclusivité Safti Immobilier Eauze , pour ce magnifique domaine de plus de 6 Hectares constitué d'une maison de Maître avec dépendance attenante et cave , d'une maison d'amis avec dépendance également et d'un pigeonnier historique , le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont celui de Saint Jacques de COMPOSTELLE. Le Parc avec son allée de platanes centenaires , est arboré de pruniers , pêchers , cerisiers figuiers et autres fruitiers . La demeure principale est composée sur 242 m2 au total et 2 niveaux , de 5 chambres et une 6ème à créer , Grand hall d'entrée avec verrière , cuisine , salle à manger et salon séparés , 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 2 Wc . Équipement : Plancher hourdis ,chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau , VMC , Menuiserie rénovées et Tout à l'égout . La Maison d'amis, sur 76 m2 , dispose de 2 chambres , Pièce de vie avec grande cheminée , cellier et salle de bain avec Wc . Équipement : Poêle à bois , chauffage au sol électrique. Cumulant au total, plus de 350 m2 de dépendances , Ce domaine peut accueillir projets de chambres d'hôtes , ferme équestre , Permaculture avec puits en eau sur place , Possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes . Commerces , écoles , centre médical , Golf 18 trous , Casino de jeux et station thermale à proximité . Gares 50 min , Aéroports 1h45 , Autoroute 35 min . Prix de vente : 548 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Grande villa de construction traditionnelle , sur un magnifique terrain boisé et entièrement clos de 8300 m2 . Située à 5 min en voiture de tous commerces et toutes commodités , cette propriété est composée d'une habitation de plus 500 m2 exploitables , d'une dépendance de 150 m2 et d'une piscine au sel , chauffée de 8.50 x 4.30 x 1.55 ml construite en 2019 . La maison dispose , sur 2 niveaux accessibles plain-pied , de 5 chambres , allant de 12 à 16 m2 , un grand bureau de 33 m2 avec entrée indépendante idéal pour profession libérale , une salle de bain , une salle d'eau , 2 Wc , Un séjour type cathédrale de 58 m2 donnant sur 80 m2 de terrasse , un grand bureau avec entrée séparée idéal pour activité libérale , cuisine de 16 m2 et arrière cuisine de 25 m2 et un espace mezzanine de 26 m2 . Double vitrage 2020 , Toiture complète 2014 , Portail coulissant électrique , 2 tableaux électriques récents , Pompe piscine changée en 2024 , assainissement individuel avec eaux pluviales séparées . Ambiance calme et boisée avec de multiples chênes centenaires pour ce bien sans vis-à-vis à l'abri des regards . Prix de vente : 275 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Superbe villa plain-pieds , édifiée dans les années 2000 , sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5285 m2 avec petite mare et portail électrique , piscine au sel de 8.00 x 4.00 ml et terrasse ombragée , sans voisinage proche et sans vis à vis . Entièrement aux normes et bénéficiant d'un entretien général exceptionnel , l'habitation dispose sur 185 m2 au total , d'un double garage isolé avec rideaux roulants motorisés , d'un espace de vie entrée-séjour-salle à manger de 45 m2 , cuisine équipée de 13 m2 couplée à une arrière cuisine également équipée de 9 m2 . La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuse de 10 à 16 m2 dont une suite parentale avec Wc , d'un dressing avec placards de 6 m2 , d'une salle de bain/douche de 7 m2 et second Wc séparés . A l'extérieur un car-port supplémentaire pour un véhicule , abris de jardin , puits enterré , 30 m2 de terrasses couvertes et assainissement individuel aux normes . Double vitrage complet ,Combles isolés ,Climatisation réversible + poêle à bois , VMC et Fibre optique. Bien rare , aucun travaux n'est à prévoir . Prix de vente : 389 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Villa 7 pièces 148 m² Très bel emplacement , proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle , pour cette construction d’architecte bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis, dans un quartier calme , à seulement 5 min en voiture de tous commerces , écoles et centre médical . Sur les hauteurs Eluzates , avec les Pyrénées en fond , cette villa sublimée par sa tour centrale accueille : un large hall d'entrée , 4 chambres , 2 salles de bain/eau , 2 wc , une pièce de vie de 50 m2 à l'ambiance chaleureuse avec accès terrasse , une grande cuisine avec coin cellier , et un garage avec espace buanderie de 30 m2 . Pièces lumineuses avec une orientation Sud-Est , cheminée centrale avec insert , chauffage central et climatisation réversible , menuiserie double vitrage bois . Grand jardin arboré de plus de 4733 m2 avec terrasse carrelée de plus de 60 m2 idéale pour profiter des belles journées d'été . Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760 Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison des années 70 de 120m2 habitable, situé à proximité de Condom. Au 1er étage, vous profiterez d'une vaste piece de vie composant d un salon avec poêle à bois et d'un coin bureau. Une cuisine équipée est ouverte sur le salon . Tout ceci créant un espace lumineux, grand et ouvert. Accessible par le balcon. Le coin nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bain équipé d'une baignoire d angle balnéo avec double vasque. Des wc séparés complète cette espace. En RDC, vous profiterez d une 3ème chambre, d un wc séparé. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie et d'un grand garage apportant praticité, rangement. Un espace est prévu pour la création d'une seconde salle de bain. À l extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain, agrémenté d'une piscine en bois semi-enterré et d'une terrasse couverte, attenant à une dépendance de 70m2. De plus sur le terrain vous trouverez un jeune verger et une petite mare. Tout ceci donne sur une vue de la campagne gersoise. Rénovation énergétique avec pompe à chaleur à eau neuve, double vitrage et grenier isolé.

Achat immobilier - Iad France - Laurent Roches vous propose : Condom au centre ville de cette ville touristique Immeuble de rapport avec : - au rez-de-chaussée 1 local commercial loué de 25 m² et 1 réserve de 25 m² - au 1° étage, 1 appartement de type T3 loué de 68 m² Rentabilité 7% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison non terminée à rénover complètement. Surface sous toit permettant l’installation d’un étage qui donnerait une belle vue sur le Gers et les Pyrénées au loin. La maison donne à l’avantage sur l’église du vieux Castéra à l’avant et grande surface disponible à l’arrière pour création jardin/installation d’une piscine ou permettant l’agrandissement de la maison.

Achat immobilier - Terrain à Eauze IGC vous propose un nouveau terrain sur la belle commune d'Eauze, à deux pas du cœur de la ville. Un terrain verdoyant et paisible disposant du tout-à-l'égout avec une surface de 3500m² rendant possible un joli projet de construction. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet avec IGC. Pour un renseignement, veuillez nous au O6.. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CARACTÈRE – 6,0783 Ha GERS | À 10 MINUTES D’EAUZE UN DOMAINE RARE. DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES PRÊTES À L’EMPLOI. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE PROJET. Authentique maison gasconne de la fin du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement préservé de 6,0783 hectares de prés et de bois, sans vis-à-vis. Et ici, vos chevaux peuvent être littéralement sous vos fenêtres. L’ATOUT MAJEUR : UN DOMAINE ÉQUESTRE COMPLET 10 boxes chevaux et poneys, construits en 2016 Carrière enherbée sur sol sablonneux naturellement drainé Prés clôturés en double protection Accès direct aux chemins de promenade Près de 3 hectares de bois attenants Chai de 80 m² avec espace infirmerie 2 puits Les installations bénéficient en 2026 du label Qualit’Équidés du Conseil des Équidés d’Occitanie ainsi que du label Haute Qualité Environnementale. UNE MAISON… ET SURTOUT DU POTENTIEL Environ 135 m² habitables : 4 chambres, pièce de vie de 42 m², cuisine, salle d’eau et WC. Mais le véritable potentiel est ailleurs : 100 m² de grenier aménageable avec fenêtres et balcon 50 m² de logement indépendant à terminer 80 m² de chai attenant Double garage, appentis, remise… De quoi imaginer un gîte, un logement indépendant, un espace d’accueil ou développer une activité liée au tourisme équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Parc arboré, arbres séculaires, verger fruitier, prairies et bois composent un environnement particulièrement calme. Un seul voisin, situé à plus de 50 mètres. Aucune nuisance visuelle. Une véritable sensation d’isolement, tout en restant proche des commodités. UN PROJET ÉQUESTRE, TOURISTIQUE OU FAMILIAL Cette propriété peut répondre à de nombreux projets : Élevage • pension • activité équestre • propriété familiale • gîte • tourisme équestre • résidence principale avec activité EMPLACEMENT Eauze : 10 min Mont-de-Marsan : 40 min À RETENIR 6,0783 HA | 10 BOXES | 3 HA DE BOIS | MAISON GASCONNE | 100 M² AMÉNAGEABLES | LOGEMENT INDÉPENDANT | LABELS ÉQUESTRE & ENVIRONNEMENTAL Une propriété rare en Gascogne, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie, un outil professionnel et un projet à développer. Assainissement à mettre aux normes. Quelques travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Idéalement située dans un petit lotissement calme, à seulement 3 km des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos de 744 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pensée pour le confort du quotidien: Dès l'entrée (2,16 m²), vous accédez à un vaste séjour-salon de 42,25 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée sud de 13 m² avec store banne l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte de 12,04 m² complète cet espace de vie généreux et convivial. Trois chambres (10,20 / 9,68 / 9,52 m²) offrent un bel espace de rangement, complétées par une salle de bain de 3,40 m² et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Un garage carrelé de 14,67 m² avec coin buanderie vient parfaire cette configuration fonctionnelle. - Construction en brique, conforme à la norme RT 2012 - Mitoyenneté sur un seul côté, avec isolation phonique - Double vitrage, murs et combles isolés, VMC - Installation électrique aux normes - Fosse septique aux normes - Volets roulants solaires - Chauffe-eau 300 litres (2011) Taxe foncière: 521euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Service Location : email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Achat immobilier - Au calme dans une impasse du centre ville, cette maison comprend 5 pièces principales avec la possibilité de créer facilement une 3eme chambre ou logement séparé en rez de chaussée. Déjà en partie rénovée, elle vous offre la luminosité et le confort thermique ainsi qu'un garage et un jardin tout autour. Idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Achat immobilier - A la vente Maison de quatre chambres proche des commerces sur la commune de Condom Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée traversant de 16 m² vous mène au salon de 15 m², à la cuisine de 10 m² et à un couloir qui propose une première chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Depuis le palier du premier étage, vous trouverez trois chambres de 10, 14 et 10 m² ainsi qu'une pièce de 7 m² avec un point d'eau. En sous-sol, vous pourrez exploiter un premier garage de 57 m², avec en plus une buanderie de 8 m² et des WC indépendants, ainsi qu'un deuxième garage de 31 m². A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré de plus de 1 000 m² donnant accès au chemin de Compostelle.