0 maison à vendre à Lanouaille

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 26326

Maison de luxe à vendre - Superbe ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² offrant séjour, salon, cuisine, 4 chambres avec salle d'eau privative, bureau. En complément, un superbe grenier d'environ 140 m2 aux poutres apparentes offre un potentiel d'aménagement remarquable. Deux maisons indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble, proposant respectivement 4 et 3 chambres. A cela s'ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu'une grange de 80 m². L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 2,2 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6. Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité, idéal pour un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité. Un bien rare, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à Excideuil - - Plus d'informations sur réf. 27511

Maison de luxe à vendre - Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence Iv, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un Spa avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 26410

Maison de luxe à vendre - Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie . Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12/6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

Maison de luxe à vendre - Agence des Golfs 626

Maison de luxe à vendre - Situé au cœur du Périgord Vert, à proximité de Thiviers, une propriété de prestige rare en Dordogne, offrant le charme d’une chartreuse française et l’élégance d’un domaine privé aux allures de château. Édifiée au début des années 1980, cette demeure d’exception développe environ 650 m² habitables répartis entre vastes salons de réception, onze chambres et onze salles de bains. La propriété séduit immédiatement par ses matériaux nobles, ses sols et escaliers monumentaux en pierre naturelle, ses volumes lumineux ainsi que ses élégantes ouvertures sur les terrasses et les jardins paysagers. Le domaine bénéficie également d’un impressionnant niveau inférieur d’environ 600 m², entièrement sous-sol mais partiellement ouvert sur les jardins grâce au relief naturel du terrain. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, galerie privée, salle de réception, collection automobile ou espaces de loisirs. En plus il y a une cave de 130m2. À l’extérieur, la piscine, les terrasses en pierre, les jardins clos et arborés ainsi qu’une remarquable orangerie d’environ 240 m² créent une atmosphère de résidence privée raffinée au cœur de la Dordogne. Cette propriété de caractère bénéficie par ailleurs d’un excellent niveau de confort avec chauffage par le sol généralisé et une performance énergétique particulièrement favorable pour une demeure de cette envergure (classe B). Ce manoir représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de prestige en Dordogne, chartreuses de caractère, propriétés de réception ou résidences familiales haut de gamme dans le Sud-Ouest de la France.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’une campagne verdoyante et préservée, découvrez cette superbe gentilhommière datant de 1635, alliant charme authentique et confort moderne. Implantée sur un vaste domaine privé, cette propriété d’exception se compose d’une demeure principale de caractère, d’une grange d’environ 500 m2 avec installations équestres, de paddocks, de larges étendues de terrain, d’une ancienne maison ainsi que d’un hangar ouvert supplémentaire. Un cadre idéal pour les passionnés d’équitation ou pour toute personne recherchant calme et intimité. Située dans un environnement paisible, cette propriété convient parfaitement à une vie de famille. Écoles, commerces, services médicaux et gare sont accessibles en moins de 10 minutes. La région ravira les amateurs de nature et d’équitation grâce à ses nombreux chemins et espaces ouverts. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments d’époque : hauts plafonds, cheminées anciennes et grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, sont parfaits pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, agrémentée d’un four au charme vintage, constitue un véritable lieu de convivialité. Installations équestres : La propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre. La grange de 500 m2 comprend cinq boxes spacieux ainsi que des espaces dédiés au matériel et à la sellerie. Les 36 hectares de terrain offrent paddocks, zones de pâturage, abris pour chevaux et clôtures adaptées, y compris pour étalons. Terrain et environnement : Le domaine s’étend sur plus de 36 hectares de campagne vallonnée, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Entre les prairies, une majestueuse allée de chênes rouges d’environ 300 mètres apporte un cachet exceptionnel à l’ensemble. La propriété dispose également d’un étang et d’une source naturelle, renforçant son caractère unique et son autonomie. Autres atouts : Ancienne maison indépendante à rénover (idéal gîte ou maison d’amis) Jardins arborés et paysagés Garage et espaces de stockage Accès direct à des chemins de randonnée et équestres Deux puits Assainissement individuel Localisation : À proximité de charmants villages et des commodités, avec un accès facilité grâce à la gare de Thiviers, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine : 29 m2 Salon : 64 m2 Séjour : 36 m2 WC indépendant À l’étage : Palier Salle de bains Chambre 1 : 28 m2 Chambre 2 : 18,59 m2 Bureau : 8,3 m2 Suite parentale comprenant salon (22,5 m2), chambre (42 m2) et salle de bains (17 m2) Combles aménageable ( possibilité d'y faire 5 chambres spacieuse ) Dépendances : Grange avec garage (36 m2), stockage (15 m2) et buanderie (17,5 m2) Grande grange avec cinq boxes (500 m2) Ancienne maison avec four à pain et terrasse couverte Hangar pour chevaux Superficie totale : 36 ha 83 a 63 ca - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Situé en Périgord Vert, ce domaine de caractère entièrement rénové propose une activité touristique immédiatement exploitable. L’Ensemble développe environ 1 050 m² de surface totale, dont 780 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités. La propriété offre 11 chambres et 11 salles de bains, avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes. Elle dispose d’équipements complets : piscine chauffée avec volet électrique, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de cinéma, salle de jeux et salle de yoga. Chauffage géothermique avec planchers chauffants, excellente isolation (Dpe B pour l’habitation principale), huisseries double vitrage et assainissement conforme. Activité existante avec chiffre d’affaires récurrent et réservations en cours. Bien vendu meublé (hors maison principale). Idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou activité touristique en Dordogne.

Maison de luxe à vendre - Château du Bois Noir – Élégance, sérénité et art de vivre en Corrèze À quelques minutes du charmant village de Perpezac-le-Blanc, entre Brive et le Périgord, se dresse le Château du Bois Noir, une demeure du Xixᵉ siècle au cœur d’un écrin de verdure préservé. Ce joyau architectural de près de 500 m² habitables, entièrement restauré dans le respect de son histoire, marie aujourd’hui l’élégance d’antan et le confort contemporain dans un environnement privé et paisible. Un château de caractère, rénové avec raffinement Derrière sa façade harmonieuse, le château dévoile de magnifiques volumes, des plafonds hauts, des cheminées d’époque et de grandes fenêtres baignant chaque pièce de lumière. Les pièces de réception se succèdent dans une atmosphère de distinction : vaste salon parqueté, salle de billard élégante, salle à manger ouvrant sur un balcon dominant la campagne vallonnée, et une cuisine conviviale avec sa grande cheminée en pierre. Les étages abritent sept chambres, toutes décorées avec un soin particulier et dotées de salles de bains ou salles d’eau privatives. Les suites – dont les somptueuses Marie-Antoinette et Louis Xiv – incarnent le charme et la noblesse du lieu, chacune évoquant une figure emblématique de l’histoire française. Un parc séculaire et des vues panoramiques Le domaine de plus de 3 hectares (30 567 m²) est un havre de paix, planté de chênes centenaires, platanes et séquoias majestueux. Depuis la terrasse plein sud et la piscine d’eau salée (10 x 5 m), la vue panoramique s’étend sur les collines verdoyantes de la Corrèze, offrant un décor d’une rare sérénité. Une maison d’amis ou dépendance en pierre d’environ 120 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, salle de réception...). Prestations et confort moderne La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût : meubles, luminaires, tapis, tableaux, rideaux, linge de maison, électroménager et mobilier de jardin. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, prêt à habiter, où chaque pièce raconte une histoire. Un lieu d’exception, à la croisée de plusieurs projets En parfait état, le Château du Bois Noir allie prestige et potentiel : Résidence familiale ou secondaire de charme Projet d’accueil haut de gamme (gîtes, événements, séminaires, mariages) Investissement patrimonial dans un environnement authentique et touristique À moins d’une heure d’un aéroport et à proximité des grands axes du Sud-Ouest, ce domaine confidentiel offre un art de vivre à la française dans toute sa splendeur. Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur RDV Adresse : 93 Impasse Du Chateau Du Bois Noir, 19310 Perpezac-le-Blanc, 19310 Perpezac-le-Blanc Prix de 1er offre : 1 268 800,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 1 220 000,00 euros et 48 800,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4 % prix net vendeur. 1 268 800 euros. 1 220 000 euros + Honoraires de négo. : 48 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Maison de luxe à vendre - Rare Château du Xiv & Xv siècle Classé Ismh (avantages fiscaux) plus de 1500 m2 situé en plein coeur du Périgord vert avec 60 Ha d'un seul tenant (40 Ha Foret & 20Ha prairie). Accès facile entre périgueux et Limoges (aéroport international). Sans vis à vis et au calme absolu. Parfait pour un projet touristique, événementiel (grande demande dans le secteur) ou bien à titre personnel. Au rez de chaussée : grande entrée avec salon et impressionnant escalier. Deux appartements (4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, salons) également une autre grande pièce à vivre avec coin cuisine (à rénover). Au 1er étage : une très grande chambre et une suite de 150m2, 3 autres chambres Au 2ieme étage : 6 chambres à coucher, 6 salles de bains. Au 3ieme étage / sous toiture ancienne chambres de bonnes : possibilité de créer 4 chambres & 4 salles d'eau. Pour compléter ce bien une tres grande dépendance avec 7 chambres et 7 salles de bains, une grande salle de réception (120m2) extension avec véranda de 40m2, avec cuisine professionnelle (possibilité d'exploiter un restaurant si besoin) également une tres grande terrasse (150m2) et un appartement de fonction de 65m2 avec cuisine américaine. Une autre grande dépendance pouvant etre exploitée (salle de réception & cuisine). Toutes les fosses septiques sont aux normes. Les toitures sont en bon état (pas besoin de travaux pour les toitures). Magnifique bassin d'agrément, piscine & tennis. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du village se dresse cette somptueuse bâtisse rénovée dont les premières pierres datent du XVIIème. Derrière cette élégante façade aux fenêtres à meneaux, vous découvrez l'excellence. Le vestibule vous accueille avec son sol en terre cuite et pan de bois, sur sa droite, vous pénétrez dans l'aile du logis bâtie au siècle dernier dans les règles de lart. Les vastes baies vitrées offrent une magnifique vue panoramique sur les vallons alentours et sur l'espace piscine. Nous le nommerons le salon d'été. A l'autre extrémité du vestibule, plus cozy , le «salon d'hiver» et son imposante cheminée. Au centre, une vaste cuisine équipée aménagée avec office composée de son espace dinatoire et son salon/cheminée. Puis, vous allez de surprise en surprise en découvrant les salons, les cheminées, les arches, la fontaine intérieure, les espaces nuits avec balnéos, les terrasses, deux appartements communicants et indépendants, un grand sous-sol pour rangement, une cave à vin. La circulation est aisée vers les étages grâce aux trois escaliers dont un magistral qui mène à une bibliothèque d'où l'on découvre une magnifique charpente. Le parc paysager aux multiples essences s'ouvre sur une prairie, vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, terrasse couverte et cuisine d'été, un puits, une dépendance, parking. Cette propriété d'exception est située à 10 minutes environ du village d'Hautefort célèbre pour son ancienne forteresse médiévale, vous trouverez tous services, commerces, écoles, restaurants...   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise Lepesqueur, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(Ei).

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Périgord Vert, entre Périgueux et Limoges, laissez-vous séduire par ce domaine historique exceptionnel niché dans un cadre préservé et naturel. Les bâtiments, dont l’origine remonte au Xviiᵉ siècle, ont conservé tout le charme et l’authenticité de la pierre, offrant un véritable écrin de tranquillité. La Maison Noble de 290 m2 combine volumes généreux et élégance intemporelle : un séjour de 65 m2 avec cheminée cantou, une salle à manger de 39 m2 avec cheminée à foyer fermé, une cuisine campagnarde de 29 m2. À l’étage : 4 chambres, bureau, salle d’eau et salle de bains. Le domaine s’accompagne de dépendances de qualité : Grande grange de 500 m2 avec 5 boxes à chevaux, Garage/atelier de 55 m2, Jumanterie de 220 m2 et dépendance de 95 m2 Le parc et les 32 hectares de terres attenantes offrent un cadre exceptionnel avec prairies, bois, rivière, source et étang de 6 000 m2. Un lieu idéal pour élevage équestre, projets agricoles, loisirs nature ou chasse & pêche, avec un potentiel supplémentaire pour logements ou salle de réception. Ce domaine rare conjugue authenticité, charme historique et opportunités exceptionnelles, et offre une qualité de vie unique dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

Maison de luxe à vendre - 24270 Payzac Exploitation CEREALIERE Chantal Jacquement vous propose une exploitation céréalière de 120 hectares en pleine propriété, située en Périgord Vert, idéale pour un investisseur recherchant un actif agricole productif et sécurisé. Actuellement, l'exploitation est complétée par 30 hectares en location permettant une gestion optimisée. Cette propriété vendue avec ses Dpb et des bâtiments de stockage de 1 600 m², offre un potentiel de rendement : 40 quintaux de colza, 60 quintaux de blé, 100 quintaux de maïs/ha/an, et une localisation stratégique. 1 H de Limoges (87000) et 1 H de Périgueux (24000). En outre, une parcelle supplémentaire de 30 hectares en pleine propriété avec un étang (distincte des 120 ha) pourrait être proposée à la vente, offrant ainsi une opportunité d'extension pour porter la surface totale à 150 hectares en pleine propriété. L'avis de votre conseillère en immobilier : Cette propriété représente un investissement durable et évolutif, adapté à un Gfr agricole, un fonds d'investissement ou un portefeuille diversifié. Elle est idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité patrimoniale, potentiel de valorisation et opportunité d'extension immédiate. Prix : euros - Honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Jacquement, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 430549 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal Jacquement (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .

Maison de luxe à vendre - Cette belle ferme périgourdine, construite vers 1850, s'étend sur 16 ha de jardins, prairies et vergers et se trouve à quelques pas d’un charmant village. Située en Dordogne au cœur de la campagne, la propriété a été rénovée avec soin au cours des 12 dernières années, l’intérieur et l’extérieur de la maison sont en parfait état et sont bien entretenus, le mobilier est disponible par négociation séparé. La maison dispose de 4 chambres doubles au total et d’une grande grange qui pourrait facilement être aménagée afin de créer un lieu de réception pour des hôtes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne et bien aménagée avec un coin repas, d’un salon avec une grande cheminée ouverte et d’un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette piscine est chauffée et possède un pool-house. Le premier étage comprend quant à lui la chambre principale avec sa salle d’eau attenante et une autre chambre double avec une salle de bain séparée. Il y a deux autres chambres à coucher au deuxième étage, qui disposent également d'une salle d'eau. Un joli lac offrent de nombreux endroits charmants et bucolique idéales pour se détendre et profiter du soleil. La ferme est sécurisée, cette sécurité est assurée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. Il y a aussi une bonne connexion internet sur le domaine et une bonne couverture de téléphone portable. Le centre du village local offre une promenade tranquille de 10 minutes sur environ 1 km où vous trouverez un excellent restaurant. Le grand bourg de Thiviers est à 10 km, il comprend des supermarchés, des médecins, une gare et d’autre commodités. Les aéroports les plus proches sont ceux de Limoges à 65 km, Bergerac à 94 km et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet d'informations peut être fourni à la réception de la preuve de fonds.

Maison de luxe à vendre - A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me pour en savoir plus. Honoraires : 50 000  Ttc (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  hors honoraires) Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Calme Et Serenite Pour Cette Maison De Maitre Typique Du Perigord Agrementee De Ses Trois Maisons Ainsi Qu'un Magnifique Batiment Avec Deux Tours A Restaurer Il Existe Une Piscine De Belle Facture Avec Son Pool House A Flanc De Rocher Sur Un Terrain De 10 Ha Permettant La Presences De Chevaux Une Borrie Typique Du Perigord De Grande Taille Trone Dans Le Parc Venez Faire De Votre Reve Une Realite ... Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus d'informations sur réf. 20992

Maison de luxe à vendre - Maison de maître avec 6 chambres avec salles de bains privatives, dépendances et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin. Piscine au sel, jardins, dépendances. Proche Bergerac et les bastides Proche des bastides. Maison de Maître de Caractère – 6 Chambres, Dépendances & Prestations Haut de Gamme Cette élégante maison de maître se distingue par son charme authentique, son élégance raffinée et ses proportions exceptionnelles. Elle a été entièrement rénovée selon des standards de grande qualité et décorée avec goût à l’aide de matériaux haut de gamme, alliant caractère et confort moderne. Elle a conservé de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les cheminées, les boiseries et les hauts plafonds, contribuant à une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Dès l’entrée par la majestueuse porte principale, on est immédiatement frappé par les volumes et les proportions remarquables de cette Maison de Maître. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en tomettes d’origine, donne le ton. Depuis le hall principal, un bureau spacieux de 24,79 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec de vastes et élégantes pièces de réception, dont un salon lumineux de 41,52 m² avec parquet ancien, cheminée ouverte, hauts plafonds avec corniches et placards intégrés d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les magnifiques jardins paysagers. Attenante au salon, une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, actuellement utilisée comme salle de billard (30 m²), présente un remarquable parquet ancien à larges lames. Depuis le salon, on accède à la cuisine, une véritable pièce de vie familiale conçue pour le quotidien comme pour recevoir. Elle est équipée de meubles sur mesure Neptune, apportant une élégance discrète et raffinée. Elle comprend également une cuisinière de caractère, un double évier type “butler”, et des plans de travail en marbre, le tout organisé dans une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que les fenêtres offrent une vue sur la terrasse et les jardins. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre (22,55 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc et lavabo. Une buanderie avec Wc invités est également présente. Ce niveau comprend en outre une bibliothèque ou salle de musique pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une seconde entrée latérale avec couloir et escalier en bois permet l’accès à l’étage ainsi qu’une liaison directe vers le bureau. Premier étage Le premier étage s’ouvre sur un vaste palier de 20 m² avec poutres apparentes, desservant cinq chambres spacieuses, toutes récemment rénovées et bénéficiant de parquets, salles d’eau privatives et climatisation réversible. Chambre 2 (20,18 m²) avec salle d’eau privative de 5,19 m² et WC.Chambre 3 (20,44 m²) avec salle de bain privative comprenant baignoire et lavabo et WC.Chambre 4 (17,46 m²) avec salle d’eau privative de 3,72 m² et WC.Chambre 5 (21,67 m²) avec salle d’eau privative de 4,08 m² et WC. La suite parentale (chambre 6) offre un espace de vie totalement indépendant comprenant une chambre d’environ 22 m² (4,34 m × 5,06 m), un dressing de 6,74 m² et une vaste salle de bain de 17,75 m² équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire sabot, de Wc et d’un lavabo. La maison dispose également d’une cave en sous-sol abritant la chaudière. Espaces extérieurs & dépendances Une superbe terrasse paysagée s’étend depuis le salon. À travers les jardins se déploient les espaces de réception extérieurs, comprenant une élégante structure en chêne abritant une cuisine d’été entièrement équipée, conçue pour une utilisation haut de gamme toute l’année. Elle comprend barbecue, plancha, fumoir, four à pizza, machine à glaçons et réfrigérateur, ainsi qu’un vaste espace repas et un bar. Cet espace s’ouvre sur une piscine au sel chauffée avec couverture de sécurité électrique, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour la détente et le farniente. Les jardins magnifiquement paysagers, d’une superficie de plus de 800 m², constituent un véritable atout de la propriété. Aménagés avec soin, ils offrent des plantations matures, des fleurs et de nombreux arbres établis créant un cadre d’une beauté et d’une tranquillité remarquables. Un charmant chemin de jardin bordé de rosiers apporte une touche romantique au domaine. Plusieurs majestueux cèdres, dont certains seraient âgés de plusieurs siècles, constituent des éléments remarquables du parc et renforcent le caractère noble et élégant de la propriété. Les dépendances comprennent un atelier, un garage, ainsi qu’une annexe/maison secondaire offrant un fort potentiel de rénovation et de développement. Localisation & potentiel Cette propriété rare se distingue par son caractère, ses volumes et sa polyvalence. Elle convient parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence de prestige, grâce à ses nombreuses suites, pièces de réception et dépendances. Elle est idéalement située à proximité de la bastide d’Eymet et de la cité médiévale d’Issigeac, au sud de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport et ses liaisons aériens. Un charmant village avec café se trouve également à distance de marche. Une propriété véritablement exceptionnelle, présentée avec soin et élégance.

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 125 000  Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à Sergeac - - Plus d'informations sur réf. 27618

Maison de luxe à vendre - Vue panoramique et nature préservée – Domaine sur 20 hectares Au sommet d'une colline, ce magnifique domaine offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallées environnantes. Un lieu rare où le regard porte au loin, au cœur d'un paysage préservé mêlant prairies et bois, dans un calme absolu. Sur plus de 20 hectares de nature, ce havre de paix accueille un ensemble immobilier unique, parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, ou pour concrétiser un projet d'accueil touristique dans une des plus belles régions du Périgord. L'ensemble est restauré dans le respect de l'authenticité des lieux. Chaque bâtiment dispose de ses propres espaces de vie : salons lumineux, cuisines équipées, nombreuses chambres et salles d'eau. Terrasses couvertes avec vue dégagée, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Deux piscines viennent compléter l'ensemble, chacune avec leur local technique, pour le plaisir des hôtes et des résidents. Un four à pain traditionnel, un hangar agricole, plusieurs appentis, une buanderie et un puits ancien complètent les prestations de ce domaine de caractère. Un lieu idéalement situé dans le Périgord noir, au cœur du triangle d'or, à proximité des hauts lieux historiques, préhistoriques et culturels de la région. Un domaine d'exception, propice au ressourcement, aux retrouvailles ou à l'hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Autorisation d'urbanisme d'habitations légères à visée touristique sur 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : Ap2629 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 159 000 €

Maison de luxe à vendre - Magnifique château de prestige près de Bordeaux accueillant jusqu'à 150 invités et 200 convives en réception. Une référence internationale dans l'univers du mariage de destination et de l'événementiel haut de gamme. À proximité de Bordeaux, le Château conjugue élégance architecturale, capacité d'accueil remarquable et renommée internationale dans l'univers du mariage de destination. Niché au cœur d'un domaine privé de plus de 30 hectares, ce lieu exceptionnel offre une alliance rare entre patrimoine, art de vivre et activité événementielle haut de gamme. Mots-clés principaux • domaine mariage de prestige • château mariage France • lieu de réception haut de gamme • domaine événementiel France • château de prestige Bordeaux • propriété de prestige Sud-Ouest • mariage de destination France • château événementiel Mots-clés secondaires • investissement hôtelier France • domaine de réception • château de luxe France • lieu de mariage exclusif • propriété événementielle • château à vendre Bordeaux • domaine de prestige Dordogne • retraite de luxe France

Maison de luxe à vendre - Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Maison de luxe à vendre - Unique en Périgord Noir, domaine de 67 hectares clôturés, avec le château et ses dépendances qui se situant en plein milieu de cette superbe unité foncière. Autrefois un repaire noble, puis une chasse privée, le domaine est aujourd'hui un très beau lieu accueillant. Les actuels propriétaires ont transformé ce domaine en un lieu très accueillant et fantaisiste où la nature est le maître-mot. La château est une grande maison d'environ 450 m² habitables avec une superbe terrasse qui domine un très bel étang avec un grand salon, 6 chambres en suite, entre autres....On trouve trois gîtes avec piscine, et une pièce de réception. Potentiel sans limite dans un lieu magique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Built in 2012 and further enhanced in 2022, this magnificent home is ideally located in a highly desirable village on the outskirts of Bergerac, with direct access to the Dordogne River. The property is approached via electric gates, leading to the main entrance and immediately setting the tone for the quality found throughout. Upon entering, the standout feature is the impressive 77 m² open-plan kitchen, living, and dining area, which is flooded with natural light and designed for both everyday living and entertaining. The ground floor also offers a separate utility room and a library, providing flexible and practical living spaces. The principal suite is a true highlight, featuring a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom complete with a twin jacuzzi bath, shower, and double basins. On the first floor, there is an additional double bedroom with its own en-suite bathroom. Further accommodation was completed in 2022 and offers excellent potential for guests or independent living. This space comprises two en-suite double bedrooms and a spacious open-plan living, kitchen, and dining area, complemented by a charming mezzanine relaxation area with beautiful views over the Dordogne River. The home benefits from modern comforts throughout, including underfloor heating and reversible air conditioning. There are two integral garages and an attached workshop, providing ample storage and workspace. Outside, the original pigeonnier has been thoughtfully converted into a music room on the ground floor, with a home office above. The landscaped grounds feature a superb 6 x 10 metre heated swimming pool with an electric cover, a stunning wisteria-covered terrace, a small summer house, and a pizza oven—perfect for outdoor entertaining and enjoying the tranquil surroundings. The grounds, covering nearly one hectare, enjoy direct access to the Dordogne River and allow for the mooring of a small boat (with a launch ramp), an ideal feature for fishing enthusiasts. —River front property —Quality home —Heated swimming pool —Outskirts of Bergerac —Converted pigeonnier Drainage: Micro sewage treatment Heating Type: Electric Heating Device: Underfloor, Air-conditioning, Fireplace Tax Foncière: € 3500 1 Land - (9838 M2) 1 Garage - (80.61 M2) 1 Garage - (33.32 M2) 1 Workshop - (29.4 M2) - Ground floor 1 Bathroom / Lavatory - (19.01 M2) - 1st floor 1 Bedroom - (19.95 M2) Main house - Ground floor 1 Laundry room - (5.07 M2) 1 Walk-in wardrobe - (12.07 M2) 1 Entrance - (15.67 M2) 1 Lavatory - (2.8 M2) 1 Living room/dining area - (66.5 M2) 1 Library - (44.38 M2) 1 Principal bedroom - (36.84 M2) 1 Equipped kitchen - (11.81 M2) Main house - 1st floor 1 Bedroom - (21.32 M2) 1 Bedroom - (14.57 M2) 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory 1 Living/dining/kitchen area - (77.69 M2) Main house - 2nd floor 1 Mezzanine - (10.19 M2) Guest Annexe - Ground floor 1 Lobby - (16 M2) Guest Annexe - 1st floor 1 Office - (16 M2) Energy performance certificate: consumption B 80kWh/m².year Emission A 2kg CO2/m².year Realised: 28 January 2026 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2990 and €4100.

Maison de luxe à vendre - In the heart of Unesco World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda, this ensemble of properties, with a total of 12 bedrooms, has a large pool and an historic cave. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor: kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, toilet, family bathroom, master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south, two more bedrooms, lounge/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool, gardens and cliff. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level: a huge garage, cave, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining lounge with its own private terrace with Bbq pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated flat with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a dressing room on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor, entrance hall, kitchen, living room, dining room connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. As a special bonus, the ensemble offers three semi-detached ground floor flats, each one with its living/dining room, kitchen, bathroom, Wc, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. Private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13x5m, is surrounded by greenery and its own cliff. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find! It's a must to visit! Virtual tour and floor plans are available upon request. Don't hesitate to request more details before booking a viewing. Bedrooms 4 Bathrooms 8 N° Rooms 20 Habitable Space 520 m² Plot Size 6 720 m² Pool Yes Condition Good condition Income Potential Yes Energy performance certificate Realised: 27 March 2024 Estimated annual energy expenditure for typical use between €4015 and €5431. Energy performance - F Gas emission - F