1 maison à vendre à Le Barp

Maison de luxe à vendre - Au cœur de plus de 18 hectares de prairies et de bois, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, au Barp, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Cette ancienne ferme, construite en pierre et en brique, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Désormais habillée d'un bardage en Douglas classe 4 (hors aubier), elle développe environ 250 m2 habitables sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. Les finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation : plinthes en chêne massif, escalier maçonné habillé de marches en chêne massif et plan de travail en granit dans la cuisine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa triple exposition, cet espace offre une vue permanente sur les prairies où évoluent les chevaux de part et d'autre de la propriété. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante climatisée de 35 m2, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, disposant de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, l'espace bien-être s'articule autour d'une magnifique piscine de 14 x 5,5 mètres, bordée d'une terrasse d'environ 200 m2 en grès cérame, idéale pour recevoir famille et amis. Un bain nordique chauffé au feu de bois vient compléter cet espace dédié à la détente. Les installations extérieures répondront parfaitement aux passionnés de chevaux avec une grange en bois de 108 m2 dotée d'une avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, plusieurs prés électrifiés, une piste équestre praticable toute l'année, un puits ainsi qu'une mare naturelle. Les vastes prairies et les espaces boisés permettent également de partir directement en promenade à cheval depuis la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre, à une activité d'accueil touristique qu'à une résidence principale de prestige, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique.

Maison de luxe à vendre - Une réalisation d'exception au coeur de la nature Située à Mios, cette villa d'architecte de standing offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Pensée dans les moindres détails, elle allie confort, design et prestations haut de gamme. Des volumes spectaculaires et une conception raffinée Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et la généreuse luminosité baignant l'ensemble des 300 m² habitables. La villa se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une master room, de 2 suites, d'une salle de bains indépendante et de 3 WC. Un cellier vient compléter les espaces de vie. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques extérieurs : terrasse, balcon, patio, piscine avec poolhouse? Un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage complète ce bien. La villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante, pour une sérénité totale tout en restant proche des commodités. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Un cadre privilégié, un terrain exceptionnel et un beau potentiel à proximité du Bassin d'Arcachon ! À Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980, offrant environ 91 m² habitables sur une remarquable parcelle de 3 044 m². Son véritable atout ? Son terrain rare par sa superficie, qui offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires : profiter d'un vaste jardin arboré, créer un espace piscine, aménager un potager, installer des jeux pour les enfants ou simplement savourer un environnement privilégié à l'abri des regards. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un potentiel à exploiter Cette maison constitue une excellente base pour un projet de vie à personnaliser. Son implantation de plain-pied et son immense terrain permettent d'imaginer facilement une propriété familiale chaleureuse, une résidence secondaire ou un projet d'évolution selon vos envies. Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain, tout en restant proche de l'animation et des attraits du Bassin d'Arcachon ? Cette propriété mérite toute votre attention. Un emplacement privilégié Profitez du charme de Gujan-Mestras, de ses ports ostréicoles, de ses commerces, de ses écoles et de ses nombreuses activités de plein air. Les plages du Bassin, les pistes cyclables et les sentiers de promenade sont également facilement accessibles. Une maison pleine de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain : une opportunité rare à Gujan-Mestras pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, espace et proximité du Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 056 000 € Honoraires charge acquéreur : 44 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons racontent immédiatement une histoire. D'autres offrent simplement un cadre de vie. Et puis il y a celles, plus rares, qui incarnent un véritable art de vivre face au Bassin d'Arcachon. Située à La Hume, quartier prisé de Gujan-Mestras réputé pour son atmosphère élégante et authentique, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plage, port, commerces, marché et restaurants du Bassin s'intègrent naturellement au quotidien. Un environnement recherché pour sa douceur de vivre, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arcachon et les plus belles adresses du Bassin. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle ainsi qu'une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces de vie. Les ouvertures mettent en scène la vue et prolongent les perspectives vers l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. La configuration de la propriété constitue également un véritable atout. Grâce à ses deux accès indépendants, la villa permet d'imaginer différents usages selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : résidence principale élégante, maison familiale tournée vers les vacances et les réceptions, espace dédié à une profession libérale ou encore télétravail dans un environnement inspirant et confidentiel. Les différents niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie à la fois chaleureux, fonctionnels et intimistes. La maison séduira autant les amateurs d'architecture et de lumière que les acquéreurs à la recherche d'une adresse rare capable d'évoluer avec leur mode de vie. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes prolonge l'esprit du lieu avec simplicité et élégance. Chaque espace invite à profiter pleinement du climat et de l'atmosphère unique du Bassin d'Arcachon, entre moments de détente, réceptions estivales et parenthèses plus confidentielles. Une propriété rare à La Hume, pour vivre le Bassin dans ce qu'il offre de plus recherché : la mer, la lumière et une qualité de vie incomparable. Descriptif détaillé : Maison d'habitation à l'élégant bardage bois, développée sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une vie de famille comme pour une activité libérale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une buanderie, une salle de jeux ou un espace de réception, avec accès indépendant sur l'extérieur Une chambre en suite avec salle d'eau privative (douche et WC) Une bibliothèque bénéficiant également d'un accès indépendant Un bureau Une salle de sport avec jacuzzi et accès extérieur indépendant Des WC invités indépendants. Au premier étage : Deux terrasses, l'une exposée sud côté jardin desservant l'entrée principale de la maison, l'autre exposée nord côté bassin prolongeant l'espace salon Une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger avec table sur mesure pour 12 convives, et cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine Des WC indépendants avec lave-mains Un dressing Un accès direct au rez-de-chaussée. Au deuxième étage : Deux chambres avec balcons, desservies par une salle d'eau avec douche et WC Une suite parentale avec balcon panoramique, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Les extérieurs et annexes compre..

Maison de luxe à vendre - Architecture contemporaine, cette maison de 234 m² à l’ossature bois s’inscrit sur un terrain arboré de 1167 m², au cœur du golf de Gujan dans un environnement préservé. Construite en 1998, la maison bardée de pin Douglas est agencée sur deux niveaux aux volumes distincts, mettant en avant des lignes épurées et un agencement pensé pour maximiser la lumière dans une ambiance bord de mer. L’accès à la maison se fait par une grande porte en bois massif sur pivot désaxé qui s’ouvre sur le séjour de 70 m², pièce baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s’étendent du sol au plafond, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce vaste séjour accueille une partie salon avec une cheminée à insert, un coin détente et une salle à manger, le tout harmonisé par un plafond aux solives apparentes peint en blanc pour une impression de hauteur et une ambiance chaleureuse. La cuisine largement vitrée sur le jardin avec son cellier attenant, est dotée de plans de travail en inox brossé, de rangements intégrés et d’un îlot central. Également au rez-de-chaussée, la suite parentale, spacieuse, dispose d’une salle de bain avec baignoire et douche privative aux carreaux en céramique artisanale et d’un dressing. Un bureau lumineux avec mezzanine offre un cadre idéal de travail mais pourrait aussi devenir une chambre. Devant un angle vitré dans la pièce de vie, un escalier en béton ciré blanc conduit discrètement vers deux chambres indépendantes à l’étage, chacune avec sa salle d’eau et une ouverture sur la terrasse haute avec une vue dégagée sur la nature du golf et un accès direct à la piscine en contrebas via un escalier métallique. Une terrasse en bois entoure la piscine au sel chauffée, avec un pool house, un jacuzzi et une cuisine extérieure qui complètent cet extérieur convivial. Enfin, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une borne de recharge électrique se trouvent à l’entrée du terrain. Un cadre enchanteur, alliant confort et nature.

Maison de luxe à vendre - Meyran, maison ossature bois de plus de 200m² séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. Vaste séjour/salon de plus de 46m² ouvert sur cuisine, agréable terrasse sud ouest, espace nuit de cinq chambres accompagné de deux salles de bain et deux WC sur 1700m² de terrain arboré.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié, sur une propriété de 1,5ha, villa d'environ de 290 m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, mezzanine et avec double garage attenant de 40m2. Deux dépendances, une de 72 m² et une de 80 m² complètent ce bien. Terrain piscinable.

Maison de luxe à vendre - Une propriété contemporaine d’exception, rare sur le marché Édifiée en 2023, cette somptueuse villa de 250 m² s’épanouit sur un terrain paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Des prestations d’excellence Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de ses finitions. Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, son architecture contemporaine a été conçue pour conjuguer esthétisme, confort et sérénité. Un espace de vie remarquable Le séjour, aux volumes généreux, s’ouvre largement sur l’extérieur et profite d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, au design épuré, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. De vastes baies vitrées prolongent les lieux vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Des extérieurs à couper le souffle La propriété dévoile une superbe terrasse en bois exotique de 300 m², idéale pour recevoir. Une piscine chauffée au sel (3x9 m), sublimée par un élégant liner noir, ainsi qu’une cuisine d’été haut de gamme complètent cet ensemble dédié à l’art de vivre en plein air. Une distribution intérieure élégante La villa propose quatre suites parentales, alliant confort et intimité A l'étage une mezzanine avec coin bureau et une vaste pièce. A l intérieur, un patio agrémenté d’un olivier bonsaï, apporte une touche de poésie et de sérénité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Des équipements premium Chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, domotique de dernière génération et pompe à chaleur Atlantic Effinox assurent un confort optimal en toute saison. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette propriété confidentielle offrant un art de vivre rare, où la nature, le calme et l'élégance se rencontrent. À seulement quelques minutes des commerces de La Teste-de-Buch et à dix minutes des plages océanes et de Pyla-sur-Mer. Nichée au cœur d'un domaine privé de près de 7,7 hectares, entièrement planté de majestueux chênes et de bouleaux, cette adresse unique dévoile un environnement exceptionnel, totalement préservé des regards. Le domaine accueille deux habitations de caractère aux inspirations architecturales régionales et Ferret-Capiennes, développant près de 575 m² habitables. Pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, elles proposent 9 chambres, toutes disposant de leur salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les amateurs d'art de vivre apprécieront la superbe cave à vins, véritable écrin destiné à accueillir les plus grands crus bordelais, ainsi que les nombreuses terrasses invitant à profiter pleinement de chaque instant en extérieur. Au cœur de la propriété, une élégante piscine de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement forestier, offrant un espace de détente privilégié, entouré de généreuses terrasses propices aux réceptions comme aux moments de convivialité en famille. À l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété constitue une opportunité unique. Résidence familiale d'exception, maison de réception ou projet d'hébergement haut de gamme, elle offre un potentiel remarquable dans un environnement naturel incomparable.

Maison de luxe à vendre - Casavo vous propose à la vente : Cette maison de 152 m² à Léognan, entièrement rénovée avec piscine privée et vaste jardin clos, nichée dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Des espaces de vie lumineux et sur-mesure Cette maison de 5 pièces offre une distribution généreuse articulée autour d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine équipée. Des espaces de rangements sur mesure dans chaque pièce sont pensés pour optimiser et fluidifier les espaces de vie. Côté Nuit : Confort & Indépendance La maison propose 3 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit pour le confort de toute la famille. Un extérieur d'exception : HAVRE DE PAIX & LOISIRS Érigée sur une parcelle close et arborée de 1 210 m², la propriété offre un cadre de vie plein air privilégié : •Piscine privée de 32 m² avec terrasse •Garage fermé et espaces de parking intérieur sur la parcelle pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. •Terrain de tennis privé accessible exclusivement aux résidents du lotissement. •Façade fraîchement rénovée, toiture refaite à neuf et menuiseries neuves valorisent l'esthétique globale. Prestations techniques & Économies d'énergie (DPE : Classe A) Alliez confort moderne et sobriété énergétique grâce à des équipements haut de gamme : •Climatisation réversible dans toute la maison •Chauffage au sol par pompe à chaleur Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite merci de me par téléphone. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison de luxe à vendre - [EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN Maison 4 chambres, 1 bureau, piscine, garage. Terrain de 1880m²] CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité, nichée au c½ur de Canéjan, commune prisée de la première couronne bordelaise pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec Bordeaux, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, confort et espace. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine indépendante. 4 chambres spacieuses dont 1 chambre parental et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. L'ensemble des pièces de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une circulation fluide entre les espaces de nuit et les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une piscine sécurisée, répondant aux normes en vigueur, qui promet des étés en toute sérénité en famille ou entre amis. Une belle terrasse vient prolonger les pièces à vivre et invite aux repas en extérieur, sur sa terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin arboré. Le grand garage complète ce bien en offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire non négligeable, pour les vélos, outils de jardin ou équipements sportifs. Ce bien s'adresse à tous ceux qui recherchent une maison familiale de plain-pied, sur un grand terrain sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités, écoles, commerces et transports de Canéjan et de son agglomération. Située à proximité des écoles, commerces et parcs, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la ligne de bus 505 et 602 à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et échanger sur votre projet immobilier ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site internet : Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - PESSAC Maison d'Architecte PISCINE GARAGE ASCENSEUR Située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du Golf de Pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : Grande CUISINE HAUT DE GAMME entièrement équipée (électroménager professionnel Viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. SEJOUR de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et GARAGE 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un CARPORT et une allée privative. ASCENSEUR desservant les deux niveaux, un atout RARE et précieux. A l'extérieur, une PISCINE INOX 3 × 10 m: un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une PERGOLA bioclimatique suspendue, et d'une belle EXPOSITION Sud-Ouest. A l'étage, une mezzanine distribue : Une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium PLANCHER CHAUFFANT l'hiver et rafraîchissant l'été (PAC). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné Cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du Golf de Pessac. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Christel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLONCLE Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison de luxe à vendre - LÉOGNAN – DOMAINE D'EXCEPTION DE PLUS DE 2 HECTARES AUX PORTES DE BORDEAUX Propriété de caractère – Deux habitations – Plus de 420 m² habitables – Parc arboré – Dépendances – Grange – Appartement indépendant – Idéal propriété familiale, équestre, touristique ou patrimoniale. À seulement 15 km de Bordeaux, aux portes de Gradignan et à 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Rare sur le marché, cette propriété réunit deux habitations attenantes, autrefois une seule et même demeure, aujourd'hui indépendantes mais pouvant parfaitement accueillir un projet commun. L'ensemble développe plus de 420 m² habitables, implantés sur plus de 2 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie unique où calme, nature et intimité se conjuguent à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Derrière son écrin de verdure, ce domaine dévoile un magnifique parc paysager ponctué d'arbres centenaires et de nombreux espaces propices à la détente. Les amoureux de nature, d'espace, de chevaux ou d'animaux y trouveront un lieu de vie rare, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une demeure principale de près de 300 m² Construite avant 1900 et rénovée avec soin, cette élégante maison de caractère et, principalement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un appartement T2 indépendant d'environ 50 m² idéal pour recevoir famille et amis, héberger un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une seconde maison Reliée à la propriété par un mur mitoyen, cette seconde habitation d'environ 125 m² constitue un véritable atout. Dépendances et potentiel Le domaine est complété par une grange traditionnelle d'environ 55 m², idéale pour un atelier, un garage, un espace de réception, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies. Les deux habitations peuvent être utilisées indépendamment ou réunies dans le cadre d'un vaste projet familial ou patrimonial. Un domaine aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets recherchant un bien offrant de nombreuses perspectives : propriété familiale ou multigénérationnelle résidence principale avec logement indépendant domaine équestre gîtes ou chambres d'hôtes activité touristique ou événementielle (sous réserve des autorisations nécessaires) profession libérale ou télétravail investissement patrimonial de qualité. Les grands ensembles de cette nature, réunissant plus de deux hectares, deux maisons, dépendances et parc arboré, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur de Léognan. Les atouts Plus de 420 m² habitables Plus de 2 hectares de terrain Deux habitations indépendantes Appartement T2 indépendant Grange d'environ 55 m² Double garage Parc arboré remarquable Prairies idéales pour chevaux et animaux Aucun vis-à-vis Charme de l'ancien Nombreuses possibilités d'aménagement À moins de 5 minutes des commerces et écoles 15 minutes de Bordeaux 40 minutes du Bassin d'Arcachon Un bien rare sur le marché Bien plus qu'une propriété, ce domaine offre un véritable art de vivre où espace, nature, authenticité et proximité de Bordeaux se rencontrent harmonieusement. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un patrimoine immobilier unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et donner vie à votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 612974 )

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'architecte de style californien, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Avec une superficie de 205 m², cette demeure offre un emplacement exceptionnel, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare de La Hume, du port et de la plage. La belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse est idéale pour recevoir. La villa comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que quatre salles d'eau. Le jardin paysager est agrémenté d'un solarium de 40 m², d'une piscine chauffée de 12x3 mètres et d'un boulodrome. Une annexe avec cuisine d'été, salle d'eau et WC permet de profiter pleinement de l'été et des barbecues. Un garage complète ce bien d'exception.

Maison de luxe à vendre - L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison située à la Hume, offrant une vue imprenable sur la mer. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de trois salles d'eau, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Nichée au calme, cette propriété est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le quartier authentique dans lequel elle se trouve ajoute une touche de charme à l'ensemble. Profitez également d'une belle piscine pour vous détendre et de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivite, Située dans le quartier recherché de Meyran, proche de La Hume, au cœur d'un environnement calme et privilégié, magnifique villa de plain-pied 147 m² sur un terrain de d'environ 743 m². Sous le signe de l'élégance et du confort, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa décoration raffinée et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie d'environ 70 m² accueille un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir. Un cellier ainsi qu'un Wc invités complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin tropical parfaitement aménagé sans vis-à-vis, d'une piscine au sel 8 x 4 chauffée, exposée plein sud et équipée d'une couverture Coverseal pour plus de confort et de sécurité. Plusieurs espaces sont pensés pour pouvoir profiter du jardin en toute intimité. Un garage motorisé attenant 18 m² ainsi que des stationnements supplémentaires à l'avant de la propriété viennent parfaire les prestations de ce bien. DPE A (33kWh/m².an) GES A (1kgCO2/m².an) Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€ Prix: 1 115 000€ Hai honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Une part de rêve à seulement 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris. Découvrez cette sublime villa haut de gamme d'environ 240 m², offrant une vue imprenable sur la plage. Idéalement située, elle se trouve à seulement 100 mètres du port de plaisance, 300 mètres des commerces et 500 mètres de la gare. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste espace de vie de plus de 75 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement d'un cadre paisible en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine équipée, quatre chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un spa et de nombreux autres espaces à exploiter selon vos envies. Son jardin intime et soigneusement entretenu dispose de deux accès, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Une propriété rare et exclusive à La Hume ! Dpe : 92 kWhEP/m² an (B)/Ges : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya Grallien, Agent Commercial Indépendant N° Rsac 881094221 N° Rcp Retrouver tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - MAISON A VENDRE / A ACHETER LA HUME 33470 Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale d' environ 172 m² entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 930 m² dans un secteur prisé de Gujan, LA HUME ! Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que par sa magnifique suite parentale en rez-de-chaussée offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit avec un coin d'eau parfaitement pensé pour toute la famille. Côté extérieur, place à la détente avec une piscine pour profiter des beaux jours et un boulodrome pour prolonger les soirées d'été dans une ambiance conviviale. Une maison aux beaux volumes, alliant confort, modernité et art de vivre dans un environnement recherché. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier Cabanes Tchanquées

Maison de luxe à vendre - Gradignan à 15 minutes du centre de Bordeaux, dans un quartier résidentiel offrant une ambiance de campagne avec ses nombreux parcs aux portes de la ville mais sécurisant car en dehors des risques naturels, je vous propose une belle opportunité d'acquérir cette villa d'architecte dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Il faut savoir que cette grande villa contemporaine n'a jamais été mise en vente. Les propriétaires l'ont conçue dans un esprit moderne et fonctionnel et lumineux où l'espace total de 380m2 offre énormément d'opportunités pour une grande famille et y ont apporté un soin constant avec des équipements qualitatifs, sol en pierres naturelles, bibliothèque et armoires sur mesures ect.. Vous profitez donc .... - Un double séjour cheminée -6 chambres - 2 bureaux - Une salle de sport - 2 salle de bain et 1 salle d'eau - Cuisine séparée - Climatisation, alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, charge électrique ect.. - Piscine de 11x5 chauffée - Terrasses - laverie cellier cave - Un garage 2 voitures et un parking 4 voitures Le tout sur un terrain plat arboré de 1500 m2 sans vis à vis. La villa de permet également de pouvoir y exercer une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante. Style unique dans sa construction moderne sur ce secteur du centre, écoles collèges commerces à pied et à 5 mn de l'autoroute A63 Photos complémentaires plans et vidéos à votre disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison de luxe à vendre - À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Bougnard (ligne B) et à dix minutes à pied du centre de Pessac et de sa gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant la quiétude d'un environnement résidentiel à une excellente accessibilité. À l'abri des regards, au fond d'une allée privative, cette réalisation contemporaine de 205 m² dévoile une architecture aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé pour faire dialoguer intérieur et extérieur. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 300 m², la maison se révèle progressivement. Dès les premiers instants, une atmosphère paisible s'installe, offrant une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée, équipé de la climatisation, s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent les frontières avec le jardin. Les volumes se succèdent avec fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace de réception résolument tourné vers les terrasses et la piscine. Une suite parentale climatisée avec dressing et terrasse privative, deux grandes chambres avec salles de bains, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace profite de vues dégagées sur les extérieurs, prolongeant la sensation de calme qui imprègne l'ensemble de la propriété. Le jardin, soigneusement dessiné, compose un véritable écrin végétal autour de la maison. Les essences méditerranéennes, les différentes terrasses et la piscine chauffée de 11 x 3,5m invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Une dépendance indépendante d'environ 35 m² au sol avec un grenier offre un potentiel d'aménagement remarquable, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis, d'une salle de sport ou d'un espace dédié à une activité libérale. Un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété, où confort contemporain et performance énergétique se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée et des volumes généreux font de cette maison un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et d'une élégance résolument contemporaine. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1230 et 1760 euros. Tommy Bertrand (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 952 660 272 Bordeaux. Tommy Bertrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Cette maison d'architecte du début des années 70 est absolument unique sur Gradignan avec ses 320m² habitables et sa parcelle d'environ 1500m² en plein coeur de la ville. Sensibles au style de l'époque ou désireux d'y apporter votre touche plus actuelle, elle n'en reste pas moins un joyau dans son écrin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Maison de luxe à vendre - L’Agence Michael Zingraf vous fait découvrir un domaine d’exception, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Hume, à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon.À l’abri des regards, sur une propriété unique de 5 370 m² bénéficiant d’un accès privatif direct à la plage, ce domaine rare offre un cadre de vie absolument privilégié, où nature, élégance et art de vivre se rencontrent.Développant plus de 550 m² bâtis, la propriété se compose de deux villas indépendantes aux prestations remarquables.La demeure principale, entièrement repensée et rénovée en 2021, conjugue avec raffinement le charme de l’architecture traditionnelle et les lignes contemporaines d’une extension parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre un vaste espace de réception de plus de 80 m²,une suite parentale, quatre chambres, un bureau ainsi que des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu.Une seconde villa, construite en 2021, accueille une élégante maison d’hôtes composée de cinq chambres plus un studio indépendant Réalisée avec le même niveau d’exigence, elle bénéficie d’une excellente réputation et d’une activité reconnue. Distinguée parmi les 50 plus belles chambres d’hôtes de France et régulièrement mise à l’honneur dans la presse spécialisée, elle constitue un véritable atout, tant pour un projet d’accueil haut de gamme que pour recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles.Les passionnés d’automobiles apprécieront également un garage d’environ 100 m², entièrement isolé, déshumidifié et spécialement conçu pour accueillir une collection de véhicules dans des conditions optimales.Par son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, la qualité de ses prestations et la rareté de son foncier sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.Un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d’un bien véritablement hors du commun.

Maison de luxe à vendre - Sur la commune de Lanton, au calme et à moins de 100 mètres du bassin et du Port de Fontainevieille, venez découvrir cette villa avec piscine de 260 m² habitables auxquels s'ajoutent un garage et une véranda. Construite sur deux niveaux en 2001 et implantée sur une parcelle de 1000 m² préservée de tout vis-à-vis, cette villa lumineuse grâce à son exposition sud-ouest offre une vue plongeante sur le bassin depuis les pièces de l'étage. Le rez-de-chaussée comprend d'abord un hall d'entrée, un vestiaire, un bureau, une pièce de vie traversante de 70 m² avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, un cellier-buanderie, une cave, et une véranda. Un premier espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres donnant sur la piscine, un premier Wc et une première salle d'eau. Un garage ainsi qu'un studio indépendant profitant de son propre Wc et de sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage offre ensuite un second espace de vie avec sa mezzanine et son salon profitant d'une vue imprenable sur le bassin. Un dernier espace nuit vient compléter l'étage de cette maison avec un troisième Wc et une troisième salle de bains ainsi que deux chambres profitant elles aussi d'une vue sur le bassin. Maison bien isolée avec des prestations de qualités : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, volets motorisés, porte de garage motorisée, portail motorisé, volet piscine motorisé, etc.. Possibilité d'agrandissement. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine Lottin se fera un plaisir de vous aider.