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Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 51 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement traversant au cœur du centreville de Le Mans situé au 6 étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager, 2 chambres aux beaux volumes, une grande salle d'eau, wc séparé. Vous aurez la possibilité d'acquérir un place dans le parking couvert de la résidence en sus. Vous profiterez d'un environnement dynamique : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de tram (ligne T1, T2) et de bus vous connectent rapidement aux principaux axes de la ville. Le quartier réunit écoles, crèche et collège, ainsi que de nombreuses options de restauration, cafés, commerces de proximité et supermarchés.

Achat immobilier - Située Mans à 1 km de la GARE SUD du Mans (72100)cette maison offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Proche de toutes les commodités Commerces Ecoles Lycées Collèges Tramway elle est dotée d'un terrain de 172 m² Cette maison de 95 m², répartie sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, une autre pièce à usage de chambre ou salon et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Une cave sous une partie de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Avec en bonus une dépendance en fond de parcelle, Cette propriété offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour ses futurs habitants. 234 000 € FAI NEGOCIABLES UNE VISITE S IMPOSE Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

Achat immobilier - LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE Belle pièce de vie ouverte sur un jardin exposé plein sud. Dès l'entrée la maison dévoile une atmosphère fonctionnelle et chaleureuse. AU REZ-DE-CHAUSSEE vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. un espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès de plain pied au jardin exposé SUD.La maison est mitoyenne uniquement par le garage préservant ainsi un agréable sentiment d'indépendance. A L'ETAGE l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau offrant à chacun son espace.Le garage directement accessible depuis la cuisine dispose d'un escalier de meunier donnant accès à un grenier pratique pour bénéficier d'un espace rangement supplémentaire. La maison de 90.48 m² est construite sur un terrain de 295 m².Le TRAMWAY est à 200 m. Les écoles maternelle et primaire PABLO PICASSO. le Collège DES SOURCES et LES GRANDES SURFACES A PROXIMITE. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 360 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 360 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

Achat immobilier - Située à 72000 Le Mans, quartier résidentiel de GAZONFIER cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie de la tranquillité de la banlieue tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Les habitants pourront profiter d'un accès facile aux transports en commun, facilitant leurs déplacements quotidiens. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour satisfaire tous les membres de la famille. Construite en 1977 sur un terrain de 989 m², cette maison de 134 m² offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée surélevé propose une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon donnant sur une terrasse et un jardin pelousé, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'italienne et WC indépendant. Les combles se composent d'une mezzanine et d'une mezzanine et une chambre. Le sous-sol de 118 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de garer 2 voitures . Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Environnement très verdoyant. Prix de vente : 337 430 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

Achat immobilier - Maison - LE MANS - Isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 EUROS HAI à la charge du vendeur. Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'Isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes BBC offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse Porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière Gaz de ville. DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 463896. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 70 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS - .

Achat immobilier - À quelques pas du parc Théodore Monod, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : l'hôpital est accessible en 10MN à pied, tandis que le tramway situé à proximité permet de rejoindre la gare TGV en moins de 10MN. dans une rue paisible, cette remarquable Mancelle conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, agréable et lumineuse, la maison dévoile une pièce de vie majestueuse. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative. Dans son prolongement, le salon impressionne par ses dimensions et sa lumière. Un mur entièrement vitré, complété par des puits de lumière, ouvre largement la maison sur le jardin et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et la belle hauteur sous plafond soulignent avec justesse le caractère raffiné des lieux. Un espace supplémentaire, un peu à l'écart, pourra aisément devenir un bureau, une salle de jeux, ou tout autre usage selon les besoins. Un escalier conduit à un premier demi-niveau accueillant des toilettes indépendantes. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes confortables, certaines avec une une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Le deuxième étage propose 3 autres véritables chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Attenant à la maison, le garage intègre un espace buanderie. Une cave située sous une partie de la propriété accueille la chaudière. Une grande majorité des huisseries bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intime et facile à aménager. Une dépendance complète cet espace et permet d'envisager du rangement, un atelier. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de réception, son garage et son jardin, cette maison familiale constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Le tramway, les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à proximité immédiate. La gare se rejoint en moins de 10MN en tramway. Une adresse privilégiée, une architecture de caractère et des volumes exceptionnels : cette Mancelle a décidément tout d'une grande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel - Réf.968795

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV du Mans, découvrez cette élégante mancelle, particulièrement bien entretenue au fil des années, qui séduira les amateurs de belles maisons anciennes ayant conservé toute leur authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d'époque. La maison décline ensuite avec élégance le fameux triptyque parquet, moulures et cheminées, auquel viennent s'ajouter d'autres éléments décoratifs d'origine. Un ensemble harmonieux qui confère aux lieux beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable double réception, composée d'un salon avec cheminée décorative et d'un séjour, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou disposer d'un espace de travail indépendant. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une double cave et d'un système de chauffage dont la chaudière a été remplacée en 2024, témoignant du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, le jardin de ville paysager constitue un véritable prolongement de la maison, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée. Enfin, élément particulièrement recherché dans ce secteur, un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Une mancelle de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien fonctionne à merveille, bénéficiant d'un jardin, d'un garage et surtout d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes à pied de la gare TGV du Mans. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONNSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel - Réf.968813

Achat immobilier - Maison 8 pièces 245 m² Contact Hélène LE CONTE Référence 61944 sur le site Immobilier France Ouest Une maison d'architecte, un magnifique jardin et une adresse parmi les plus recherchées du Mans : un bien rare en plein coeur de ville. À proximité immédiate du Parc Monod et du centre-ville du Mans, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La généreuse pièce de vie, agrémentée d'un insert, s'ouvre largement sur le jardin arboré et fleuri, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure en chêne massif, associée à un plan de travail en granit, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative côtoie deux chambres et une salle de bains. Ce niveau offre encore trois chambres, une salle d'eau et un vaste palier. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou aménager un espace de télétravail. Le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Paysager, boisé et fleuri, il offre calme et intimité dans un environnement urbain particulièrement privilégié. Une annexe indépendante située au fond du jardin pourra accueillir un atelier ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Rare en centre-ville, un grand garage double complète l'ensemble. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : tramway, écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied, avec un accès aux principaux axes autoroutiers en seulement quelques minutes. Notre avis : un véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte aux volumes généreux! Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans un quartier très prisé et particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et pratique. La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 400 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de la maison : 5 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau et des espaces supplémentaires. Jardin de 400 m² sans vis-à-vis, agréable et intimiste. Chauffage au gaz. Bonne isolation, pour davantage de confort au quotidien. Cheminée avec insert, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée ainsi que le 1er étage. Grand garage, pouvant accueillir véhicules, vélos et offrant également un espace de rangement appréciable. Emplacement recherché : quartier calme et résidentiel, proche du centre et des écoles. Une maison offrant un bel équilibre entre tranquillité, espace, confort et proximité des commodités, dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 158 m² Le Mans Gare Mancelle 4 chambres avec piscine chauffée Dans le secteur recherché de la gare du Mans, votre agence Made in Evidence Immobilier vous présente cette spacieuse Mancelle familiale, qui conjugue beaux volumes, confort et agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 45 m2, organisée autour d'un salon et d'un espace salle à manger, ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois offrent une superficie supérieure à 15 m2. La maison dispose également d'une remarquable suite parentale de plus de 40 m2, un véritable espace privé comprenant une salle d'eau avec douche, un dressing et des toilettes. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent l'ensemble et facilitent le quotidien de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée. Ses volumes généreux, ses quatre chambres, sa grande suite parentale et son extérieur avec terrasse et piscine chauffée font de cette Mancelle un bien particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate de la gare, des transports, du Tram et des commodités. Une maison familiale aux prestations rares dans le secteur, à découvrir sans tarder. Votre conseiller Jacques BELLANGER - Made in Evidence Immobilier. Made in Evidence Immobilier 'L'immobilier devient une Evidence'Non-détention de fonds.Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Date DPE: 04/2025 Maison contemporaine, agréable et lumineuse, dans le secteur recherché à Gazonfier, construite en 2019, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée : Se trouve une belle entrée avec placard, un garage, un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (50 m² au total), équipée et moderne, une suite parentale de 22 m², une douche avec lavabo et wc séparé. Le sol est carrelé et le salon dispose d'une climatisation. A l'étage se trouve 5 chambres (allant de 18 m² à 12 m²) dont une qui peut servir de bureau, toutes équipées de climatisation et avec un joli sol en parquet, une salle de bain meublée avec baignoire, lavabo et wc. Les atouts: - équipée d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur - plancher chauffant, proche des écoles et l'arrêt de bus à 5 mn - centre-ville à 20 mn à pied, jardin des plantes à 10 mn à pieds - places de parkings publics gratuites et deux places privées devant la maison - se situe dans une impasse calme et recherchée - peinture fraichement refaite sur toute la maison et aucun travaux à prévoir - volets roulants noir et électriques et porte du garage motorisée - caméras externes déjà présentes - jardin sur les 3 côtés de la propriété( Est-Ouest et Nord)permettant de profiter à différents moments de la journée et la maison étant exposée Sud-Est est très lumineuse. Une grande terrasse vous attend à l'arrière de la maison avec un abris permettant de profiter du jardin chaque saison et deux autres petites terrasses se trouvent à l'Est et au Sud. Les nombreux atouts de cette maison vous attendent pour un coup de cœur garanti ! Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. (Taxe foncière : 2000 €) Annonce non ouverte aux démarchages commerciaux. Demander une visite

Achat immobilier - LE MANS PETIT SAINT GEORGES - ENSEMBLE DE COMMERCES, APPARTEMENTS ET GARAGES Votre Agence Century 21 Harmony vous propose à la vente cet ensemble immobilier composés de 3 commerces avec appartements et de 8 garages. L'ensemble représente environ 41 000 € de loyer annuel divisés en trois baux commerciaux comprenant individuellement un commerce, un appartement, un garage et 4 baux pour les garages. Situé dans un secteur attractif et Proche des transports Bien proposé par Stefania GREGORIO EI, agent commercial (RSAC 952491264) Référence annonce : 44326 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 85 m² Secteur MONOD-HOPITAL, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement de type 3, de 85 m2 habitables, à la décoration soignée, dont vous apprécierez l'emplacement dans la ville l'agencement, ainsi que la qualité de la résidence (2015) dans laquelle il s'inscrit. Situé à proximité des commerces, des écoles et du tramway, au coeur d'un quartier agréable de la rive droite du Mans, ce logement de qualité a vraiment tout pour séduire. Sa distribution est la suivante : entrée avec rangements, buanderie, wc, salle de douche (meuble double vasque et douche), deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), belle pièce de vie lumineuse (avec accès terrasse), cuisine, aménagée et équipée, avec accès à un cellier et ouverte sur la pièce de vie. Cet appartement dispose également d'une grande terrasse de 28 m2 où vous profiterez pleinement de l'extérieur. De surcroit, une place de stationnement couverte, au sein de la résidence, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. La proximité des commerces et des transports sera certainement un atout si vous souhaitez disposer des commodités de la ville au pied de votre immeuble. Par ailleurs, la gare SNCF est rapidement accessible en tramway depuis l'arrêt MONOD. Vous cherchiez un appartement agréable avec terrasse et stationnement, dans une résidence de qualité, au coeur d'un quartier dynamique de la rive droite du Mans ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS . Ref.AP-1422 Tel [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, d'un montant de 15.000 EUR. Pour information, la résidence comprend 140 lots, la taxe foncière 2025 s'élevait à 1508 EUR et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 960 euros. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmante maison de ville de 165 m² avec jardin — Quartier Paixhans Idéalement située au calme dans le quartier recherché de Paixhans, cette vaste maison familiale de 165 m² allie le charme du centre-ville, de beaux volumes et une excellente praticité au quotidien. Les atouts du bien : Pièces de vie : grand espace de séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit : 5 chambres, une salle de bain et une salle de douche indépendante. Extérieurs : Un agréable jardin avec terrasse pour vos repas en plein air, complété par un abri de jardin idéal pour le stockage. Annexes & Pratique : Une buanderie dédiée et une cave en sous-sol. Emplacement privilégié : Environnement très calme tout en étant au cœur de la ville. Vie de quartier facilitée : Carrefour Express à seulement 50 mètres. Prix et diagnostics en cours . Agences s’abstenir MERCI!

Achat immobilier - Maison Le Mans 7 pièce(s) 133 m2 A VENDRE Le Mans Triangle d'Or EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR Jolie maison Angevine de 133 m² environ sur une parcelle arborée de 462 m² rénovée au goût du jour et ayant gardé toute son authenticité. Au rez-de-chaussée : on retrouve une entrée, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et une salle d'eau avec wc. A mi-étage : un salon TV-bibliothèque, une chambre et un bureau. A l'étage : un grand palier avec des placards dessert deux chambres et une grande salle d'eau avec wc. Une cave, une terrasse et un joli jardin arboré complètent ce bien. L'avis du spécialiste : la visite vous permettra de mesurer les qualités de ce bien. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS. Référence annonce : 18259 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À VENDRE - INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉSActif tertiaire sécurisé - Investisseur uniquementCommercialisation confidentielleIn-Cessio vous propose dans le cadre d'une commercialisation strictement confidentielle, l'acquisition d'un plateau de bureaux occupé par une entreprise bénéficiant d'une excellente qualité de signature.L'identité de l'entreprise ainsi que la localisation précise de l'immeuble seront communiquées uniquement après qualification de l'acquéreur.Cet investissement en copropriété constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant un revenu immédiat et une visibilité locative de long scriptifPlateau de bureaux d'environ 326 m²2 places de stationnement privatives en sous-solLocal archives privatif d'environ 45 m²Climatisation réversibleImmeuble tertiaire de qualitéCopropriétéTravaux récents réalisés sur l'immeuble :Remplacement complet des menuiseries extérieuresRemplacement du système de climatisationConditions locativesBail commercial 3/6/9Date d'effet : 1er octobre 2022Échéance triennale : 30 septembre 2025Deuxième échéance : 30 septembre 2028Échéance finale : 30 septembre 2031Revenus locatifsLoyer annuel HT / HC : 61 617,34 €Charges provisionnelles :Taxe foncière refacturée au preneur : 10 217 € HT/anCharges : 3 300 € HT/anDépôt de garantie en place :13 546,26 €Prix de vente770 000 € Net VendeurRentabilitéRendement brut8,00 %(Calculé sur la base du loyer annuel HT hors charges de 61 617,34 € et d'un prix net vendeur de 770 000 €.)Confidentialité, les éléments suivants ne sont communiqués qu'après qualification de l'acquéreur :identité du locataire,adresse exacte,bail commercial,documents techniques,plans,diagnostics,informations financières détaillées.Votre interlocuteurJoël ARCHENAULTConseil In-Cessio - Immobilier d'entreprise? [email protected]Honoraires inclus de 6.88% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 € HT. DPE en cours. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRECarte T CPI RCP

Achat immobilier - Maison 7 pièces 175 m² IMMOMANS vous présente cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, offrant une rare alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère, avec notamment de belles poutres apparentes qui viennent souligner l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie particulièrement conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Une véritable vie de plain-pied La maison propose une configuration familiale particulièrement recherchée avec un espace nuit de plain-pied. Vous découvrirez une exceptionnelle chambre de 27 m² avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein Sud, prolongée par une piscine chauffée, permettant de profiter de cet espace de détente sur une très large période de l'année. À l'étage : espace et intimité Un bel escalier mène à une grande mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente selon les besoins de la famille. L'étage propose également quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. Une salle de douche avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter L'ensemble est orienté plein Sud et bénéficie d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité à la propriété et une agréable sensation d'espace. La terrasse et la piscine constituent un véritable prolongement des pièces de vie et offrent un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. La propriété dispose également d'un double garage de 29 m², permettant de stationner deux véhicules, voire davantage selon leur gabarit et l'aménagement des lieux. Les atouts de cette propriété 178 m² habitables Maison familiale aux volumes généreux Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne Poutres apparentes Belle pièce de vie Salon avec cheminée ouverte Salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte Arrière-cuisine 5 chambres, dont une suite de plain-pied de 27 m² avec dressing Grande mezzanine Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains avec douche et baignoire à l'étage Buanderie Plusieurs WC indépendants Piscine chauffée Terrasse Orientation plein Sud Vue dégagée Double garage de 29 m² Proximité des commerces Arrêt de bus à proximité Écoles et lycée facilement accessibles Une propriété familiale rare sur le secteur du Mans, réunissant espace, caractère, confort et qualité de vie. Avec ses cinq chambres, sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son double garage et son exposition plein Sud, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant à ... Surface : 175 m² Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison familiale – Le Mans 72000, quartier du Pré. Maison construite en 2000 – Aucun travaux à prévoir – Habitable immédiatement Située dans le quartier du Pré au Mans, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 75 m², composée de : Un salon Une cuisine Un espace séjour Une pièce dédiée au billard Une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse Un bureau Une lingerie Un wc. À l’étage : L’espace nuit se compose de : 4 chambres de 13 m², 12,6 m², 9 m² et 11,9 m² Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire Un wc indépendant. Garage et chaufferie: La maison dispose également d’un garage, accessible par la chaufferie située derrière la cuisine. Extérieur: Profitez d’un jardin d’environ 50 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec : Une pergola bioclimatique: Un espace de rangement pour le bois de cheminée et barbecue Performance énergétique: Diagnostic de performance énergétique réalisé le : Consommation énergétique : 80 kWh/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 100 € et 1 580 € par an Les atouts: Maison en très bon état Aucun travaux à prévoir 4 chambres Grande pièce de vie de 75 m² Cheminée avec insert Bureau et lingerie Garage Jardin avec pergola bioclimatique Quartier du Pré – Le Mans Bonne performance énergétique. Une maison familiale spacieuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité au Mans.

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 155 m² Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : V1088 ! MAISON FAMILIALE ! A dix minutes à pied du centre-ville. Le Mans. Quartier CHANZY/MARIETTE. A proximité du centre-ville, des commerces et des transports en communs. Jolie maison de ville des années 1960, d'environ 155m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée, distribuant un espace dressing. Bel espace de vie de 46m² avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée ARTHUR BONNET (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire) salon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux belles chambres de plain-pied, dont une avec accès sur une terrasse intimiste. Salle d'eau, WC séparé. - A l'étage : Dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. (garage pour vélos, stockage, ou petite voiture. Possibilité de l'agrandir en supprimant le coin dressing de l'entrée). Buanderie saine en sous-sol. BEAU JARDIN clos exposé SUD. Terrasse et trois dépendances de belles superficies. La maison est parfaite pour une vie familiale à proximité du centre-ville, ou également pour vivre uniquement sur la partie du rez-de-chaussée, tout en utilisant l'étage pour de la location et obtenir un revenu supplémentaire. (prévoir installation d'une cuisine) A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le , consommation Energie : 142 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 31 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2190 EUR et maxi 3010 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 85 m² REFERENCE ANNONCE : 001/1668 - QUARTIER HOPITAL - RUBILLARD - AU PIED DU TRAMWAY ET DU PARC MONOD Appartement dans copropriété récente avec ascenseur et accessibilité PMR il comprend entrée avec placard, salon-séjour double exposition accès terrasse de 30m² sans vis à vis, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, deux chambres et salle d'eau cellier, cave et parking en sous-sol chauffage individuel gaz - chaudière à condensation, 80EUR charges/mois - taxe foncière 1508EUR aucun travaux à prévoir Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 5 pièces 195 m² Appartement de standing - Secteur des Jacobins - Le Mans - Idéalement situé au coeur du très prisé secteur des Jacobins, au sein d'un magnifique hôtel particulier de style haussmannien, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare, aux prestations soignées, se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un double séjour-salon sublimé par un superbe parquet d'origine et une cheminée-insert, véritable atout charme pour les soirées d'hiver. L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, ainsi qu'un local indépendant, offrant des solutions de rangements supplémentaires ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les plus : Emplacement central et recherché Cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, moulures) Chauffage inclus dans les charges mensuelles (722 €) Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Informations complémentaires : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact commercial : Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Audrey BEGARD, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 912 042 447 ? Entreprise individuelle ? RCP Allianz Nantes. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Rare opportunité au Mans, cette ancienne fermette entièrement rénovée aux allures de cottage offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché à proximité des commodités. Cet ensemble immobilier atypique se distingue par son charme authentique et son jardin clos et arboré. La maison principale dévoile un vaste séjour-salon chaleureux, réchauffé par une cheminée à insert sous de superbes poutres apparentes. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte mariant pierre et briques apparentes insuffle une atmosphère douce et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC. L’étage accueille deux belles chambres cocooning, un bureau baigné de lumière naturelle, une salle de bains et un WC. Une annexe indépendante très soigneusement rénovée offre un salon, une salle d’eau et une chambre à l’étage, idéale pour un adolescent, une activité libérale, de la location ou un espace invités. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente sous une grande terrasse couverte. Un puits, un atelier, un bûcher et un espace pour garer trois véhicules accompagné d’un carport complètent les prestations soignées de ce lieu empreint de sérénité, situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports. Une adresse singulière au Mans qui conjugue avec élégance histoire, confort et art de vivre. Un véritable lieu coup de coeur qui ne demande qu’à être révélé au fil de la découverte de ses espaces chaleureux.

Achat immobilier - Karacterre® Le Mans - Cette jolie maison triplex avec toit terrasse en parfait état développe huit pièces principales pour une surface de 225 m² habitable. L'entrée avec dressing aménagé permet l'accès au premier niveau à une pièce de vie séjour cuisine ouverte très conviviale, propice aux diners entre amis ou en famille. Ce même niveau d'une surface de 150m2 présente une buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des toilettes à proximité. Le second niveau propose une élégante et chaleureuse pièce de détente de 60 m² intégrant un large espace bureau et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Un espace nuit privatif complète ce niveau avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Distribution harmonieuse et configuration singulière. Un emplacement rive droite recherché au pied des commerces, 12 minutes à pied de la gare, des transports et établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.NO séjour 3,40m ss plafond au dernier volets partout Dressing entrée début de vente fin nov 549khai / 15.01 à 499khai (480 net v) bestim / Elite pas de diffusion support Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 800 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2911.00 et 3939.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Achat immobilier - Appartement de 2 pièces de 53 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 17 étages, à Le Mans dans le quartier des Sablons dans la résidence Cristal. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine est aménagée et séparée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - Très bon état général - Balcon - Ascenseur (3) - Interphone et gardien - Cave - Parquet Stationnement privé extérieur. Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Située dans le quartier recherché du Petit Saint‑Georges, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Composition du bien • Sous‑sol complet : entrée, buanderie, garage motorisé. • Rez‑de‑chaussée surélevé : salon / salle à manger lumineux, cuisine, véranda, WC. • 1er étage : palier, trois chambres, salle de bain, WC. • 2e étage : palier, une chambre, salle de bain, WC. Extérieur Vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Stationnement La maison dispose de deux places de parking privées situées devant l’habitation. Chauffage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Achat immobilier - Pavillon 5 pièces 113 m² REFERENCE ANNONCE : MHA1003 - VILLARET - PAVILLON SEMI-ACCOLE à proximité des commodités et des transports comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée et accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau, - Au premier étage : palier, salle d'eau, wc, trois chambres, une pièce. Grenier au dessus. - Sous sol : buanderie, une pièce, garage. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville. Jardin arboré. VISITES POSSIBLES A PARTIR DU Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison proche des lycées Sainte-Croix et Touchard, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine. Au 1er étage : palier, salle de bain avec wc, deux chambres. Au 2nd étage : palier, salle de douche avec wc, petit grenier, deux chambres. Cave sous partie de la maison. Jardin avec terrasse en bois. Pas de démarchage commercial svp.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 49 m² Simon Béchu (Groupe Demain Immobilier) vous présente en exclusivité ce Type 2 de 48,89 m2 habitable. L'appartement est mis en vente nu ou meublé (sans surcoût), situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, calme et arborée sur l'avenue François Chancel au Mans. Le bien se compose: - d'un dégagement d'entrée - d'une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon de 6,5 m2 offrant une vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint-Julien du Mans - d'une chambre avec penderie - d'une salle de bains - d'un WC séparé - d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé Côté prestations : - chauffages électriques à inertie lourde - ballon d'eau chaude électrique (150 Litres) - fenêtres PVC double vitrage et volets manuels - la copropriété (42 lots d'habitation) est en cours de travaux intégralement payés par le vendeur (ravalement, réfection des balcons/terrasses, rénovation d'entrée) Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus SETRAM ligne 14 (Gare SNCF Parc Manceau).Il a aussi l'avantage d'être à 10 min à pied des commerces de la Chasse-Royale, des places des Jacobins et de la République, ainsi que du Boulevard Nature. La zone commerciale Nord est à 10 min en voiture. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - CENTRE VILLE - RUE AUVRAY Appartement rénové, très lumineux, avec 2 balcons, garage et cave. Dpe C, double vitrage pvc et volets roulants électriques.

Achat immobilier - Maison individuelle non mitoyenne de 2016 située dans le quartier calme et recherché de PREMARTINE, proche des commerces, des transports en commun, des écoles (maternelle, primaire et collège), elle offre un cadre de vie agréable avec une possibilité d'agrandissement. Elle répond aux normes RT 2012 et PMR. Sa surface habitable est de 90m². Cette maison de plain-pied se compose d’une belle pièce de vie lumineuse (séjour, salon) ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée signée Morel Celtis Le Mans complétée par une buanderie fonctionnelle, Les chambres au nombre de 3 disposent chacune d’un grand placard aménagé. Les WC sont à part et un deuxième WC peut venir compléter la salle d’eau existante (attentes prévues). Cette maison apporte un confort au quotidien avec un chauffage au sol, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et un grenier aménagé de 16m². A l’étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau (arrivée d’eau, évacuation et électricité prévus à cet effet). Une trémie a été installée dans une des chambres du RDC. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 415 m² avec une terrasse de 20m². Sur ce terrain, un chalet vient compléter l'ensemble : idéal pour stocker les outils de jardinage et de bricolage. Côté pratique, deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison en plus du garage.

Achat immobilier - Duplex 98 m² en hyper-centre – Terrasse exceptionnelle de 33 m² 265 000 € – DPE C – Parking privatif en supplément : 15 000 € Un esprit de mancelle au cœur de la ville ! Nous vous proposons à la vente notre magnifique duplex de 98 m², idéalement situé en hyper-centre, entre les deux lignes de tram et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de ce bien qui possède de véritables allures de maison mancelle, tout en conservant les avantages d’un appartement. Son véritable coup de cœur : une grande terrasse de 33 m², au calme, offrant un espace extérieur rare en hyper-centre. Malgré sa situation sur une rue piétonne vivante et passante, l’accès à l’appartement se fait par une rue annexe, ce qui lui confère une belle discrétion. Les parties communes donnent sur une jolie cour aux allures bucoliques, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Un duplex familial et fonctionnel L’appartement se situe aux 1er et 2e étages. Au premier niveau : une entrée avec placard un lumineux salon-séjour le sol en pin a ete entierement refait par un professionnel. Dans le sejour c'est un parquet en pointe de hongrie. une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse un WC sur le palier. À l’étage : une première chambre d’environ 12 m², avec accès/vue sur la terrasse un WC une seconde chambre spacieuse de 15 m² un dressing indépendant fermé par une porte une belle salle de bains avec douche et baignoire, permettant de profiter à la fois du côté pratique et du confort. Le lave-linge et le sèche-linge (acheté en 2025), sont installés dans la salle de bains et seront laissés dans l’appartement. Une cuisine entièrement équipée La cuisine est vendue avec l’ensemble de ses équipements : plaques électriques four lave-vaisselle 2024 réfrigérateur 2024. L’ensemble de l’appartement a été entièrement repeint en 2023, lors de notre achat. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C. Un emplacement privilégié. Ici, tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, transports et gare sont à proximité immédiate. Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement et nous nous en séparons uniquement parce que l’arrivée de nos jumeaux nous amène aujourd’hui à rechercher davantage d’espace. Prix : 265 000 € Place de parking privative située dans la cour : 15 000 € en supplément. Nous ne souhaitons pas d'agence. Et merci de visiter seulement si vous avez le budget !

Achat immobilier - Maison familiale dans un quartier tranquille a proximité du groupe scolaire des ardriers et à 2,5 km de la gare du Mans. Cette maison tres fonctionnelle vous accueillera avec une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle a manger avec cheminée insert, une chambre et un wc. A l étage se trouvent 3 autres chambres avec un dressing, une salle de jeux pouvant servir de 5ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu un second wc séparé. Un sous sol est a votre disposition sur toute la surface de la maison, oùvous pourrez garer vos 2 voitures et une moto. Vous aurez également accès à une cave, un atelier et une remise ! Les deux terrasses a l avant et a l arrière de la maison vous permettent de profitez du jardin en toute saison. Je fais visiter sur rdv aux personnes ayant un projet sérieux d achat. Agence s abstenir. Merci !

Achat immobilier - Lot de 4 appartements idéal investisseur rentabilité de 7%

Achat immobilier - ? MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL – JARDIN Prix : 227 000 € hors frais de notaire Située dans le quartier Saint-Georges, cette maison d’environ 101 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre de beaux volumes et des prestations récentes. ? Terrain de 375 m² ? Au rez-de-chaussée Hall d’entrée Buanderie Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et séjour WC Garage ?️ Cuisine entièrement équipée installée en 2021 : Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction et hotte. ?️ À l’étage 4 chambres, dont une belle suite parentale Dressing aménagé Salle d’eau privative avec douche WC Deuxième salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ? Sous-sol Environ 60 m² supplémentaires, répartis en 4 pièces, avec accès direct au jardin. Un espace offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, espace loisirs, etc. ⭐ Prestations Rénovation complète en 2021 Fenêtres PVC installées en 2021 Volets roulants électriques Chauffage électrique avec gestionnaire centralisé Équipements récents Aucun travaux importants à prévoir ? Emplacement recherché Quartier Saint-Georges, avec une proximité immédiate des écoles : maternelle, primaire et collège. ⚡ DPE : D ? GES : C ? Prix de vente : 227 000 € (hors frais de notaire) ? Premier contact exclusivement par messagerie Leboncoin. ❌ Merci de ne pas me si vous êtes professionnel de l’immobilier (agence, mandataire, chasseur immobilier, etc.). Annonce destinée uniquement aux particuliers.

Achat immobilier - Jolie mancelle dans le quartier de la croix de pierre. Rez de chaussée avec séjour, grande pièce de vie avec cuisine et véranda et une salle de bain. Une petite cour. 1er étage avec une salle de bain, 2 chambres en enfilade. 2e étage avec une chambre mansardée et un cabinet de toilettes avec wc. Une cave Visites possibles le 26-27 septembre

Achat immobilier - Prefecture special investisseur - situé dans l'hypercentre du mans, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 en excellent état, actuellement exploité en colocation et générant un revenu annuel de plus de 12.000 eur. Dès l'entrée, vous accéderez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres indépendantes, une salle de bains ainsi qu'un wc. Espace buanderie. Nombreux rangements. Une cave et une réserve complètent l'ensemble. L'immeuble est relié au réseau de chaleur de la ville du mans. Possibilé d'acquérir une place de parking. Sa localisation idéale pour de la colocation et l'état général de l'appartement en font un investissement locatif sécurisé et rentable dès l'acquisition. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif. Réf.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 85 m² A VENDRE | LE MANS - EPAU | Appartement T4 | 84,56m² | 3 chambres | Balcon & cave | Vue dégagée 'ORION' est un appartement T4 de 84,56m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier de l'Epau, aux bords de l'Huisne. Vous serez tout de suite charmé par son environnement verdoyant avec vue dans les arbres et sur l'eau et adorerez profitez de ses deux balcons exposés Sud et Ouest. Cet appartement vous offre un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte d'environ 32m², ainsi que 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave vous permettra du stockage supplémentaire. L'appartement est en bon état et la cuisine et la salle d'eau ont été rénovés récemment. L'arrêt de tramway 'Epau - Gué Bernisson' se situe aux pieds de la résidence qui possède également un grand parking libre de stationnement. Un garage à deux pas de l'appartement peut vous être proposé en supplément si vous le souhaitez. Ce bien vous est présenté par votre agence ima immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo ? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité ! @ima immobilier72 Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je recherche activement une maison familiale à fort potentiel en hyper centre du Mans (secteurs recherchés : Préfecture, Chanzy, Washington, Gare Nord). Critères recherchés : • Minimum 5 chambres • Garage indispensable • Maison de caractère / mancelle • Fort potentiel après rénovation • Uniquement biens avec gros à très gros travaux • Biens à rénover intégralement bienvenus Budget en fonction du bien. UNIQUEMENT AVEC DES GEOS TRAVAUX À PRÉVOIR. J’étudie tous types de biens : • biens très dégradés • maisons non habitables • divisions possibles • biens restés dans leur état d’origine Notaires, agences et particuliers bienvenus. Réactif – étude rapide – décision rapide si dossier cohérent.

Achat immobilier - Bonjour, Nous recherchons une maison (non mitoyenne) avec terrain sur Le Mans et ses alentours (15/20km). 3 chambres minimum. Petits travaux ok, pas de gros œuvres. N'hésitez pas à me . ?

Achat immobilier - Maison 4 pièces 88 m² Roussel Immobilier vous présente cette maison située au Mans, dans le secteur recherché de Jaurès. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, ainsi qu'un agréable salon-séjour aux beaux volumes, lumineux et convivial. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont certaines offrent de beaux volumes sous combles, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison présente un intérieur clair et soigné, aux teintes neutres, permettant de s'y projeter facilement. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle avec trois chambres, idéalement située au Mans, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : [Coordonnées masquées]. ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de ville , quartier jardin des plantes. Dispose d’un agréable séjour avec cheminée , cuisine équipée , jardin privatif et terrasse. Une cave au sous sol. À l’étage 2 grandes chambres avec une salle de bain communicative à la chambre nuptiale. Ainsi qu’un toilette indépendant. Annonce sérieuse pour une vente fin d’année/ début 2027.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 88 m² LE MANS Charmante maison de plain-pied en parfait état, idéale pour une famille ou un premier achat. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Possibilité de garer un camping-car. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Appartement dans une résidence privée avec un parking privé souterrain Il sera vendu (meublé) Comprenant Deux Chambrés 11et 9 mètres carrés Une salle de bain avec baignoire et lavabo et un toilette Séparé Une cuisine aménagée avec frigo, micro-ondes, plaque de cuisson et four Une grande salle à manger avec salon ouvert et un balcon terrasse, fermée Un grand cagibi dans le couloir à l’entrée de l’appartement Plus des placards aménagés tout le long du couloir qui mène aux chambres Résidence surveillée avec des caméras qui donne sur le parking et l’entrée de la résidence Même chose pour les Garages Pour la taxe foncière, prévoir 1200€ La résidence est sous syndic ( citya ) Pour tout contact me laisser vos coordonnées Démarcheur s’abstenir

Achat immobilier - Maison 5 pièces 93 m² Le Mans - St Pavin Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez par un garage qui offre la possibilité d'être aménagé, avec la perspective de créer deux espaces distincts selon vos besoins (atelier, pièce de vie supplémentaire, espace de rangement?). Le rez-de-chaussée se compose d'un WC indépendant, de rangements pratiques, puis d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, ouverte sur une cuisine neuve signée Envia Cuisines. Cet espace convivial est prolongé par une véranda lumineuse, idéale comme buanderie ou espace détente, donnant accès à une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la conservation. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, offrant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux beaux moments en plein air. En fond de parcelle, une dépendance vient compléter l'ensemble : idéale pour du stockage ou pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou un espace loisirs selon vos projets. Côté pratique, une place de stationnement est disponible à l'avant grâce à la porte de garage. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 85 m² REFERENCE ANNONCE : 72148-62 - CENTRE VILLE - A 3MN DE L'ARRET DE TRAM COMTES DU MAINE - Appartement T4 traversant au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : Une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, un balcon filant sur salon, séjour, cuisine (exposés Sud), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Wc. Une cave. Un parking en sous-sol sécurisé. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Studio 1 pièce 34 m² Vous recherchez un appartement lumineux, confortable, et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce très agréable studio de 33,60 m2, niché en plein coeur du Mans. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, largement apportée par une généreuse baie vitrée qui ouvre l'espace sur un balcon. Difficile de rêver meilleur emplacement : vous profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, restaurants, cafés, services et transports acessibles à pied. La gare du Mans, à 2 stations de tramway à quelques minutes seulement constitue également un véritable atout, notamment pour les déplacements professionnels ou les trajets réguliers vers Paris. Un investissement particulièremet intéressant grâce à son emplacement stratégique en hypercentre du Mans offrant une attractivité locative auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Un appartement qui réunit emplacement, lumière, calme et sans vis à vis, 4 critères particulièrement recherchés en centre ville Notre avis : Un véritable petit cocon au coeur du Mans à découvrir rapidement ! Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Achat immobilier - A vendre, Quartier Chasse Royale, au pied des commerces. Appartement très lumineux, traversant (exposé, EST, SUD et OUEST). Ancien T4 transformé en T3 (une simple cloison suffit à lui redonner sa destination d'origine). - Double Salon-Séjour - 2 Chambres - Cuisine séparée - WC séparé - Salle de bain - Balcon - Cave - Local Vélo - Fenêtre PVC double vitrage - Parquet bois - Chauffage individuel au gaz A votre disposition pour toutes questions et/ou visites.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 79 m² Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE: Le Mans à seulement quelques centaines de mètres du tram et de l'hôpital, non loin de l'université. Jolie maison d'environ 79 m² à rénover (ou à transformer en plusieurs logements étudiants) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger-cuisine, salle d'eau une chambre et WC. Patio. - À l'étage : 2 chambres en enfilade. Dépendance comprenant atelier cave les petits greniers pouvez pouvant être transformé en studio d'environ 27 m². Jardin d'environ 170 m² divisible et constructible. À visiter rapidement ! Surface : 79 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison sur le Mans avec locataire en place depuis 3 ans , paiement des loyers à jour 3 chambres Séjour SDB Cuisine Jardin Garage

Achat immobilier - Au calme maison de 4 pièces située au Mans, dans le quartier Novaxud. Cette maison individuelle offre un espace de vie fonctionnel et rénové. Elle comprend un séjour mezzanine avec poêle à bois, 2 chambres autonome ,une cuisine équipée ,véranda non chauffée ainsi que de nombreux rangements L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce a son exposition sud-ouest, créant un environnement agréable et ensoleillé. - Jardin et terrasse - 2 places de parking voir plus - Dépendance - Orientation sud-ouest La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin arborée offrant un cadre de vie agréable et paisible. Premier contact par téléphone uniquement.

Achat immobilier - Situé quai Amiral Lalande au Mans, découvrez ce T2 en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Sarthe, les quais et la cathédrale du Mans. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme, l’appartement développe 49 m² loi Carrez et environ 55 m² au sol. Le premier niveau s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 29 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les différents espaces restent ouverts tout en étant naturellement délimités par les poutres apparentes, qui apportent beaucoup de cachet à l’ensemble. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, le duplex offre une grande chambre de plus de 20 m² au sol, aménagée sous les combles et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit. L’appartement a été entièrement rénové et associe le confort d’un logement moderne au charme de l’ancien. Les + du bien : Vue dégagée sur la Sarthe, les quais et la cathédrale 3ᵉ et dernier étage Appartement entièrement rénové 49 m² loi Carrez / environ 55 m² au sol Pièce de vie de près de 29 m² Chambre de plus de 20 m² au sol Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau et WC séparés Poutres apparentes Double vitrage Fibre optique Porte blindée, interphone et digicode Cave privative Petite copropriété calme Tramway à environ 2 minutes à pied Centre-ville et commerces à proximité Stationnement : un garage fermé neuf d’environ 18 m², situé à proximité immédiate de l’appartement et actuellement en construction, pourra être disponible courant 2027, à l’achat ou à la location. Prix : 140 000 € Plus de photos disponibles sur demande

Achat immobilier - Appartement T4 de 81 m² situé en hyper centre (quartier République) : Description du logement : - 1 grand salon-séjour exposé sud-ouest/ouest avec cuisine ouverte équipée et placard aménagé. - 3 chambres lumineuses. - 1 salle de bain et WC séparé. - Entrée avec verrière et nombreux rangements. - Idéal pour résidence principale ou locative. Localisation : - Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous commerces et services (magasins et supérettes, boulangeries, agence SETRAM, …). - Tram T1 (arrêt République) à 1/2 minutes à pied et T2 (arrêt Comtes du Maine/Office du tourisme) au pied de la résidence. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles au bas de l’immeuble. - Gare SNCF à 5 minutes via les transports en commun et 10/15 minutes à pied (idéal pour les actifs/étudiants). Résidence : - Calme et sécurisée, équipée de caméras de vidéosurveillance dans l’enceinte de la copropriété. - Possibilité de louer une place de garage au sein de la résidence (à voir avec les propriétaires). - Isolation extérieure refaite en 2018. - Logement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Charges : - Chauffage collectif (raccordé au gaz de ville) mais individualisé via capteurs de relevé de consommation. - Coût estimatif annuel des charges de copropriété : entre 2300 et 2500 €. Possibilité d’avoir plus de photos sur demande.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 67 m² Rèf annonce : Dossier d'offre à saisir sur notre site Axeliha jusqu'au 26 septembre 2026: (Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier) Au 1 rue ferdinand de lessepsau Mans, à 2 pas de la gare sud et de la future faculté de médecine Appartement T2 de 66.84 m2 au 4ème et dernier étage, avec ascenseur comportant : grande entrée salon-séjour cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour) cellier WC salle de bain avec baignoire 1 chambre avec placard inclus dans le prix : 1 place de stationnement Appt lot 89 DPE: D Prix: 103.000€ hors frais de notaire Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 4 pièces 79 m² Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE: Le Mans à seulement quelques centaines de mètres du tram et de l'hôpital, non loin de l'université. Jolie maison d'environ 79 m² à rénover (ou à transformer en plusieurs logements étudiants) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger-cuisine, salle d'eau une chambre et WC. Patio. - À l'étage : 2 chambres en enfilade. Dépendance comprenant atelier cave les petits greniers pouvez pouvant être transformé en studio d'environ 27 m². Jardin d'environ 170 m² divisible et constructible. Garage 31 m². À visiter rapidement ! Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 62,77 m² situé au 1er étage d'un immeuble à Le Mans, quartier des Sablons. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine est séparée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées. - Bon état général - Balcon - Ascenseur - Interphone et gardien - Cave - Cellier Le quartier des Sablons offre un environnement verdoyant et agréable, avec une belle vue sur les espaces verts environnants. Chauffage collectif. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Achat immobilier - Les points forts : Proche tous commerces MAISON 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGEDécouvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.La maison dispose de 3 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La cuisine bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.Un garage complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire.Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - ? Maison 116 m² avec jardin de 365 m² et sous-sol – Le Mans – 175 000 € ? Rez-de-chaussée Une pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, avec une petite véranda, pour une surface totale de 26,5 m² Une chambre de 11,5 m² Un WC indépendant Une salle d'eau de 3,2 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. ? À l’étage Deux chambres de 12 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² Une salle d'eau de 7 m² ? Sous-sol Grand sous-sol de 58 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. ? Vous profiterez également d’un agréable jardin de 365 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 68 m² POUR INVESTISSEURS APPARTEMENT T3 AVEC 2 CHAMBRES LOUE 600 EUROS HORS CHARGES appartement situé au rdc surélevé rue Ruaudin LE MANS - Entrée, salon séjour de 26 m2, cuisine équipée aménagée, 2 chambres, buanderie, dressing et cave loué par bail 650 euros pas de retard de paiement charges 100 euros par mois à la charge du locataire Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 5 pièces 116 m² LE MANS A VENDRE Dans le quartier des Ardriers, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. On entre sur la pièce de vie avec salon, séjour donnant accès direct à la terrasse, la cuisine est ouverte sur l'ensemble à vivre. De plain-pied, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant facilitent la vie de tous les jours. À l'étage, une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire et dessert deux chambres. Le sous-sol total permet de stationner, bricoler ou stocker selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse et un jardin invitent à profiter des beaux jours qui arrivent. Une maison à mettre à son goût, idéale pour accueillir une vie de famille. Karine PASSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798976403 - LE MANS. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ​À seulement quelques minutes de Bouloire, sur la commune calme et recherchée de Coudrecieux, venez découvrir cette belle maison chaleureuse aux volumes généreux, vendue directement de particulier à particulier (zéro frais d'agence). ​Implantée sur un terrain clos et arboré de ? nombreux fruitiers, elle bénéficie d'une ☀️ exposition plein sud idéale et d'un cadre verdoyant totalement préservé des regards ?. ​? Composition de la maison ​Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec parquet massif ?, 1 bureau (idéal télétravail ou stockage), 1 salle de bain et 2 WC. ​Pièces de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une immense hauteur sous plafond et une grande ouverture vitrée ? motorisée, une cuisine équipée ?, ainsi qu'une buanderie ?. ​Annexes : Un garage ? avec porte motorisée et une cave ?. ​✨ Prestations et équipements récents ​Confort thermique performant : Pompe à chaleur neuve (2023) connectée et programmable, complétée par un poêle à granulés (2022). Résultat : des factures de chauffage très faibles malgré le DPE. ​Rénovations majeures : Toiture et isolation sous toiture entièrement refaites, plomberie en grande partie remplacée, et double vitrage sur toutes les ouvertures. ​Équipements pratiques : Prise Green'Up ? installée pour la recharge de véhicule électrique. ​Cadre fiscal : Taxe foncière particulièrement faible sur la commune. ​Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. ​? Opportunité Investisseurs : Un emplacement recherché et une forte rentabilité ​Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. La commune de Coudrecieux est particulièrement recherchée par les actifs et les familles des villes alentours en quête de calme, de verdure et d'un cadre de vie qualitatif tout en restant proches des commodités. ​Avec des équipements récents (pompe à chaleur, toiture refaite) qui garantissent de faibles charges et un confort optimal pour les futurs locataires, la maison est potentiellement louable à 400 € par mois (voire plus selon les aménagements finaux). Un tel loyer sur un bien de ce type offre une rentabilité brute très attractive, d'autant plus portée par une taxe foncière particulièrement basse dans la commune et l'absence totale de frais d'agence. C'est le placement idéal pour se constituer des revenus locatifs sécurisés ou préparer sa retraite dans une zone dynamique en termes de demande locative. ​?️ Vie locale et commodités ​Profitez d'un cadre de vie idéal pour toute la famille avec les services de proximité accessibles facilement dans la commune : école maternelle et primaire, dépôt de pain, épicerie, bar, agence postale et transport scolaire à quelques minutes. ​? Pour plus d’informations, une estimation précise ou pour organiser une visite (particuliers ou investisseurs), contactez-nous directement par message.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 59,13 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, dans une residence sécurisée dans un écrin de ve4dure à Le Mans Est. Construite en 1975, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée et séparée ainsi qu'une arrière-cuisine pour votre linge complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest proche du jardin des plantes et dispose d'une baignoire. - Très bon état général - Ascenseur - 1 garage en sous-sol - Cave - Interphone Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Classe énergie C - Classe climat A. Les charges de 120€/mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces-verts.. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Achat immobilier - A VENDRE Murs commerciaux LE MANS A VENDRE LE MANS Murs commerciaux loués à une activité Tabac-Presse-FDJ. Locataires en place, bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel de 905 euros, revenus immédiats. Idéal premier investissement ou placement sécurisé. Référence annonce : 502 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,85% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 75 m² À VENDRE T3 avec grande terrasse sans vis-à-vis Haute Gazonfier Le Mans LE MANS HAUTE GAZONFIER QUARTIER CALME ET TRANQUILLE Dans le quartier recherché de Haute Gazonfier, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une décoration soignée, actuelle et tendance. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement. L'entrée dispose d'un placard offrant un espace de rangement pratique. Elle dessert un grand salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. La cuisine est aménagée et équipée, très fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre ainsi que d'une seconde chambre de plus petite taille pouvant également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail. L'appartement dispose également d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n'est actuellement prévu au niveau de la copropriété. Autre avantage appréciable, de nombreuses places de stationnement sont disponibles librement devant et autour de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs. L'emplacement est également un véritable atout. Vous profitez d'un quartier résidentiel tranquille, tout en étant proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Le parc de Gazonfier se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant un agréable espace de verdure pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente. Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et sans travaux, qui séduit par ses beaux volumes, sa décoration actuelle, sa grande terrasse sans vis-à-vis, son environnement calme et son stationnement facile. Un excellent rapport qualité-prix à découvrir rapidement ! Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - LE MANS WASCHINGTON - MAISON DEUX CHAMBRES - Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison idéalement située à proximité des commerces et transports. Vous disposerez d'une entrée desservant un salon-s éjour, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage vous retrouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain. La maison possède une terrasse et un beau jardin. Chauffage et eau chaude produit à l'aide d'une chaudière au gaz. Référence annonce : 44445 Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - APPARTEMENT LE MANS CENTRE vendu entièrement rénové Pièce de vie, cuisine, salle d’eau, wc, cave Charges : 100€/mois avec chauffage et eau chaude 690€ taxe foncière

Achat immobilier - Maison 2 pièces 45 m² SIGNATURE vous propose une maison au prix d'un appartement ! Cette charmante maison située dans une rue calme de Ponlieue proche de l'arrêt de tramway et de son marché. Elle offre une vie paisible avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, la salle d'eau avec wc sans oublier le grenier et la cave, très utile pour le stockage. A defaut d'avoir un jardin, cette maison a beaucoup de fenêtres, elle vous séduira par ses espaces cosy. Idéal première acquisition ou investissement locatif avec une rentabilité. Queslques travaux mineurs à prévoir pour le changement de lettre du DPE. TF 755EUR Loyer prévisionnel 7800 EUR Rentabilité 8% Prenez contact avec Iya Bouvron au [Coordonnées masquées] A visiter rapidement ! SIGNATURE AGENCE Immobilière,SARL PRIMERA IMMOBILIA RCS du MANS, carte professionnelle COPI CCI LE MANS Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Appartement 28,40m2 (Carrez), avec place de parking extérieure sécurisée (portail automatique), situé 22 rue Bitche, à 200m de la gare nord et du tramway. Dans résidence 2nd étage avec interphone et ascenseur, accès par coursive couverte. Belle entrée avec large penderie, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse. Coin cuisine (plaques, frigo). Salle de bain avec baignoire. WC séparés avec emplacement machine à laver. Séjour en stratifié, entrée, sdb et wc en lino. Hypercentre (cinémas, rues piétonnes et tous commerces) à 5 mn en tramway ou 10 mn à pied, université et hôpital à 15 mn. Bail nu en cours: étudiant sérieux en comptabilité au lycée Yourcenar en place encore pour 2 années, loyer 360 euros (340+20 de charges de copropriété), 2 garants, à jour des loyers, toujours payés avant le 5 de chaque mois. Parking loué par ailleurs 55 euros par mois depuis plus de 10 ans, à jour des loyers, toujours payés le 15 chaque mois. Loyers totaux mensuels= 415 euros, dont 20 euros de charges copropriété qui n'appellent qu'une infime régularisation annuelle (et que pour ma part je ne reporte pas au locataire). Radiateurs à inertie neufs 2026 Serrure 3 points porte d’entrée neuve 2025 Cumulus eau chaude 2022 Plafonds repeints 2025 DPE à jour (2026) classe énergie = C classe GES: A Résidence de 1989 propre et en bon état, RAS en AG Travaux votés payés: remise en peinture de toutes les portes privatives d'appartements et modernisation éclairage cage d'escalier (avec allumage automatique) Projets de PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux) en discussion en 2026, sûrement à l'ordre du jour en 2027 (à faire sous 5 ans) Quotité , charges copropriété courantes totales environ 135 euros/ trimestre Syndic Foncière Lelièvre, gestion réactive et très professionnelle Investissement locatif sain, secteur très recherché, turnover de locataires faible. Pour toute visite, veuillez prévoir un accord de principe bancaire de moins de 3 mois (pour éviter dérangement inutile du locataire présent) Direct vendeur, pas d'honoraires d'agences, toutes formalités réalisées en office notarial Annonce active = appartement disponible

Achat immobilier - Hangar 65m2 au sol sur plus de 5m de hauteur. Secteur pâtis saint lazare / ardriers Charpente restaurée et couverture refaite, entièrement neuve. Il y a également 2 garages sur la parcelle de 300m2 Idéal pour artisan ou pour projet de réhabilitation en loft par ex. ou pour collectionneur de véhicules

Achat immobilier - Situé dans le quartier Bollée au Mans, venez découvrir cet agréable appartement T1 de 39 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de deux étages. Une cave vient compléter le lot. Idéal investissement ou premier achat. L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec les transports en commun au pied de la résidence, ainsi que les commerces, écoles et espaces verts à proximité. La place de la République est accessible en 20 minutes à pied. L’un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif de 27 m², exposé sud-est, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien est sain et fonctionnel. Il est composé d’une entrée desservant une salle d’eau et une cuisine, d’un dressing et d’une pièce de vie / coin nuit, donnant sur le jardin. Informations locatives Le logement était précédemment loué 500 € charges comprises, non meublé, soit : 400 € de loyer 100 € de charges, dont environ 65 € de chauffage collectif (raccordement au réseau de chaleur urbain effectué il y a 2 ans). Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 488 € par an, dont les 3/4 sont récupérables. La copropriété est composée de 199 lots. Il n’y a pas de travaux en cours et à venir. La taxee foncière de 2025 est de 1008€. L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les différents services et commodités du quartier, tout en profitant d’un extérieur privatif, un véritable atout pour un appartement de cette surface. De plus, la nouvelle université située gare sud doit ouvrir courant 2028, un réel plus pour ce bien si vous souhaitez le mettre en location. L’appartement a une consommation énergétique de 145 kWh/m2/an, donc il est en classe énergétique D. Ce qui en fait une très bonne construction datant de 1972. Prix de vente : 80 000 €

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 53 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Le Mans, quartier Rive Droite. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et lumineux. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon. - Balcon\n- Cave\n- Cuisine ouverte Chauffe collectif compris dans les charges de copropriété Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Garage LE MANS Immobilier.notaires® et l’office notarial L'OFFICE, SELARL vous proposent : Garage à vendre - LE MANS (72000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusivité, secteur Bollée, Rue de l’arche dans résidence Amédée Bollée. Garage box fermé. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude L'OFFICE, SELARL - Notaires au Mans - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Achat immobilier - A vendre garage fermé et sécurisé en sous sol d'une résidence récente. 109 rue Ambroise paré 20 m2

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison rénovée située proche du centre ville, offrant une superficie de 85 m². Au rez-de-chaussée vous entrez dans un pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine ouverte équipée, un salon et salle à manger donnant su un accès direct sur le jardin d'environ 160 m² doté d'une terrasse pour les beaux jours ensoleillés. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres à l'étage. Ses cinq pièces bien agencées garantissent un espace de vie confortable et convivial. L'intérieur est équipé de fenêtres en PVC et double vitrage, assurant une excellente isolation thermique. Les volets électriques ajoutent un confort moderne et pratique. La ventilation simple flux et la connexion Internet haut débit répondent aux besoins contemporains de connectivité. Pour couronner le tout, un garage est accessible par l'arrière du jardin. Cette maison allie charme et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer!

Achat immobilier - ima Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 43.49m² habitables et 47.15m² en surface utile clé en main situé au 3ème étage du prestigieux "Parc Prémartine" disponible début 2026. Vous profiterez d'un séjour de plus de 27m² avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un balcon d'environ 7m². L'atout de cet appartement: son isolation performante et son chauffage individuel au gaz qui permet de gérer vous même votre consommation. Pour plus de confort au quotidien, il est possible d'acheter une place de parking sous terrain en sus. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix. Ce bien vous est présenté par votre agence ima Immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité! @ima immobilier72.

Achat immobilier - A VENDRE | LE MANS - BOLLÉE | Mancelle rénovée | 3 chambres dont une de plain-pied | Jardin avec terrasse Découvrez 'ONDINE', une jolie mancelle rénovée située à proximité du centre-ville et des commerces dans le quartier Bollée/Mariette. Cette mancelle a été rénovée et réaménagée pour vous apporter encore plus de confort au quotidien. L'entrée a été cloisonnée pour y créer un placard et un vrai sas d'accueil. Vous découvrez ensuite un grand salon-séjour d'environ 34m² équipée d'un poêle à granules, puis une cuisine dînatoire de 22m² donnant accès à un joli jardin intimiste avec terrasse récente et exposée Ouest. Une extension a été créée pour bénéficier d'une chambre et une salle d'eau de plain-pied, rare dans une mancelle! A l'étage se trouvent 2 grandes chambres parquetées, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un second WC a été créé au rez-de-chaussée pour votre plus grand confort. Vous bénéficiez également d'une cave. Si vous êtes à la recherche d'une mancelle de charme avec tout le confort du moderne, à proximité du centre-ville dans une rue calme, 'ONDINE' est peut-être faite pour vous! Ce bien vous est présenté par votre agence ima immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité! @ima immobilier72.

Achat immobilier - | À VENDRE | ima Immobilier vous propose à la vente plusieurs maisons d'environ 140m², situées dans le prestigieux "Parc Prémartine". Vous y trouverez un séjour avec cuisine de plus de 47m², ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et dressing. A l'étage, ses 3 belles chambres avec une salle de bains et WC faciliteront le quotidien des familles. A l'extérieur, tombez sous le charme de son jardinet exposé sud avec terrasse en bois. Pour plus de confort au quotidien, profitez d'un garage de 23m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix.

Achat immobilier - QUARTIER BOLLÉE | T4 avec balcons | 2 caves Situé dans le quartier de Bollée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ima Immobilier vous propose en exclusivité 'CLAIRON', un bel appartement T4 de plus de 95 m² alliant confort, luminosité et vue dégagée. Toutes les pièces de l’appartement sont exposées plein Sud. Il offre une vaste pièce de vie d’environ 29 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux balcons orientés Sud avec une belle vue. Vous apprécierez également l’ascenseur ainsi que la présence de deux caves. Les charges du budget prévisionnel pour 2027 s’élèvent à 294€ par mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Situé dans un quartier calme et agréable, 'CLAIRON' est une belle opportunité pour votre futur lieu de vie. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ima Immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité! @ima immobilier72.

Achat immobilier - A VENDRE | LE MANS - EPAU | Appartement T4 | 84,56m² | 3 chambres | Balcon & cave | Vue dégagée 'ORION' est un appartement T4 de 84,56m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier de l'Epau, aux bords de l'Huisne. Vous serez tout de suite charmé par son environnement verdoyant avec vue dans les arbres et sur l'eau et adorerez profitez de ses deux balcons exposés Sud et Ouest. Cet appartement vous offre un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte d'environ 32m², ainsi que 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave vous permettra du stockage supplémentaire. L'appartement est en bon état et la cuisine et la salle d'eau ont été rénovés récemment. L'arrêt de tramway "Epau - Gué Bernisson" se situe aux pieds de la résidence qui possède également un grand parking libre de stationnement. Un garage à deux pas de l'appartement peut vous être proposé en supplément si vous le souhaitez. Ce bien vous est présenté par votre agence ima immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité! @ima immobilier72.

Achat immobilier - ima Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 61.70m² habitables et 64.71m² en surface utile clé en main situé au premier étage du prestigieux "Parc Premartine" disponible début 2026. Vous profiterez d'un séjour de plus de 24m², de 2 chambres avec 1 salle d'eau ainsi qu'un balcon de près de 6m². L'atout de cet appartement: son isolation performante et son chauffage individuel au gaz qui permet de gérer vous même votre consommation. Pour plus de confort au quotidien, il est possible d'acheter une place de parking sous terrain en sus. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix.

Achat immobilier - ? Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. ✨ Les atouts qui font la différence: ? Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs? Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés? ️ Séjour agréable de 15,4 m²? ️ Cuisine indépendante fonctionnelle? ️ 1 chambre confortable? Salle de douche + rangements? Place de parking extérieure? Cave privative ? Confort & équipements: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur. Chauffage collectif gaz + eau chaude collective. ♻️ Un vrai plus pour l’avenir: l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante. ? Emplacement idéal: À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied. ? Appartement vendu occupé: loué 550.88 € / mois charges comprises, avec locataire sérieux déjà en place (fin de bail juillet 2027)– idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Réf. annonce: A68I Prix net vendeur: 70 000 € Honoraires agence: 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Tarifs consultables sur.

Achat immobilier - | À VENDRE| ima Immobilier vous propose à la vente cet appartement T5 de 99,83m² habitables et 124.29m² en surface utile clé en main situé au rez-de-chaussée dans le prestigieux "Parc Prémartine" disponible début 2026. Vous y trouverez 3 belles chambres avec 2 salles d'eau et profiterez de ses grandes terrasses de plus de 28 et 20m² ainsi qu'un jardinet d'environ 14m². L'atout de cet appartement: son isolation performante et son chauffage individuel au gaz qui permet de gérer vous même votre consommation. Pour plus de confort au quotidien, il est possible d'acheter une place de parking sous terrain en sus. Le Parc Prémartine est situé en plein cœur du quartier du Jardin des Plantes, à 2 pas des Jacobins. Dans un environnement haut de gamme et sécurisé, vous profiterez de services annexes tels qu'un espace bien-être avec piscine et coiffeur, un cinéma ou encore un restaurant. Un véritable havre de paix.

Achat immobilier - !!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!! Le bien se situe à proximité immédiate du projet chronoligne !! Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée desservant un salon/séjour charmant et lumineux avec sa cheminée et son parquet authentique, une grande cuisine aménagée donnant accès à une véranda, cette dernière donne directement accès à une cave et dans le jardin. Ensuite sur ce même niveau, vous disposez également d'une grande pièce d'eau avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. A l'étage : un dégagement desservant une pièce d'eau avec un lavabo et un WC, un grenier et 2 chambres en enfilade avec la possibilité technique de les individualiser par cloisonnement. Coté extérieur : vous disposez de belles prestations rares en ville comme la parcelle généreuse et entièrement close, une dépendance garage, une 2ème dépendance avec 2 pièces en enfilade idéales pour du stockage. Enfin, un grand jardin paysager qui présente un beau potentiel !! Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en double vitrage et la fibre est présente. Point important et non négligeable, la couverture à bénéficiée d'une réfection en 2014 ainsi qu'une ré isolation dans les combles. Cette maison est très saine et entretenue à un prix modéré, elle pourrait aussi convenir à une personne avec une activité professionnelle grâce à son potentiel de stockage !! N'hésitez pas à me pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Achat immobilier - Iad France - Davy Chaloine vous propose : MAILLETS - Maison contemporaine de 149 m² - 4 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 149 m² habitable construite en 2018 comprenant 4 chambres dont 1 au rdc avec sa salle d'eau. Celle-ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine d'environ 54 m² donnant sur une terrasse et un très agréable jardin exposé sud. ¤ 1 chambre avec salle d'eau d'environ 16 m². ¤ 1 lingerie. ¤ 1 WC. À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses (13 / 13 / 12.80). ¤ 1 dressing. ¤ 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. ¤ 1 WC. À l'extérieur : ¤ 1 garage. ¤ 1 jardin de sans vis à vis. Les + de cette maison : ¤ Tramway à 3 minutes à pied ¤ 1 pièce de vie de 54 m² (cuisine + séjour) ¤ Aucun travaux à prévoir ¤ DPE en A ¤ 1 garage Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - RARE MAISON SUR PARCELLE ARBORÉE DE 2 700 M² Je suis heureux de vous présenter ce nouveau bien premium qui saura séduire les acquéreurs en quête de prestations de qualité, au cœur d’un parc arboré composé d’arbres remarquables. DPE classé B, bien rare à la vente, situé à 50 minutes de Paris, cette propriété de 195 m² habitables, composée de 8 pièces, se trouve au Mans (72000), à proximité du tram, des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée: une belle entrée desservant un salon / salle à manger de 50 m² avec poêle et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale de plain-pied, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage: quatre chambres, un palier, un bureau, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol: un garage carrelé, une lingerie, une cave et une chaufferie. Des dépendances complètent l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et climatisation dans certaines pièces. Parc arboré de 2 750 m² avec chalet. Fort potentiel (tennis, piscine, etc. ). Propriété et accès sécurisés!

Achat immobilier - Nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, garage et stationnement, proche de la gare Sud du Mans, du tram (2 min) et du parc du Gué de Maulny. Ce bien, situé dans un excellent secteur, est idéal pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité immédiate. La maison est entourée d'un jardin et d'une terrasse avec une belle exposition. Beau salon-séjour avec dalles sol 60x60, cuisine ouverte, WC avec lave-mains, placard. À l'étage: trois chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC, placard. Garage, buanderie, parking, cave. Bien rare à 50 min de Paris.

Achat immobilier - Charmant T3 de 56m² Découvrez ce T3 de 60m² pondéré, situé au 2ème d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte deux chambres une salle de bain WC indépendant une loggia de 8m² un parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au Disponible 7/7.

Achat immobilier - Charmant T2 de 39m² Découvrez ce T2 de 42m² pondéré, situé au 3ème d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte une chambre une salle d’eau avec wc une loggia de 6m² un parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au Disponible 7/7.

Achat immobilier - LE MANS LES SABLONS | T3 de 69,09 m² | BALCON | IDÉAL INVESTISSEUR Situé à deux pas des transports en communs et commerces, venez découvrir 'LUIGI', cet appartement T3 de 69,09 m² au fort potentiel. L’appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 24 m², deux chambres, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser le bien selon votre projet. Côté investissement: 'LUIGI' est actuellement loué 600 € CC par mois. Ce bien vous est présenté par votre agence ima Immobilier. Suivez-nous sur nos réseaux sociaux pour découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo: @ima immobilier72.

Achat immobilier - Appartement lumineux au cœur des Maillets. Situé dans le quartier très recherché des Maillets, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. À seulement quelques pas du tramway, des lignes de bus et de tous les commerces, vous profitez d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. L'appartement se compose de deux chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Les plus qui font la différence: la résidence dispose d'un ascenseur, l'appartement est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'une place de parking attitrée. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement privilégié. Un appartement où tout se fait à pied… une opportunité à ne pas manquer! Réf: 206287 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans– Carte Professionnelle CPIdélivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie: 110 000 € Référence agence: 206287.

Achat immobilier - LE MANS LES SABLONS | Appartement T3 loué | Balcon | Idéal investisseur À proximité des commerces et transports en communs, découvrez 'MARIO' ce lumineux appartement T3 de 66,88 m² situé dans le quartier des Sablons. Il se compose d’un séjour spacieux de plus de 24 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée fonctionnelle avec cellier, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au sol. 'MARIO' actuellement loué 600 € par mois CC, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par votre agence ima Immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité! @ima immobilier72.

Achat immobilier - Découvrez ce très bel appartement de 65 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Pavin. Un véritable coup de cœur qui allie le calme d'un secteur résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville du Mans. Les atouts du bien Pièce de vie agréable: Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente et vos réceptions. Cuisine: Cuisine ouverte équipée fonctionnelle et bien agencée. Espace nuit: 3 chambres lumineuses. Salle de bain: Salle d'eau moderne. Annexes: Cave privative, Place de parking aérien. Une localisation idéale: Quartier Saint-Pavin Situé dans l'un des quartiers les plus agréables et vivants du Mans: Transports: Tramway et bus accessibles en quelques minutes à pied (accès rapide à la gare TGV et à la place de la République). Vie de quartier: Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), marché local et écoles tout proches. Informations & Visites: Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite rapidement. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans– Carte Professionnelle CPIdélivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie: 110 000 € Référence agence: 206377.

Achat immobilier - RESIDENCE MÉDICALISÉE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: EMEIS L'investissement en résidence médicalisée (EHPAD) permet d’acquérir un logement destiné aux personnes âgées en perte d’autonomie, au sein d’un établissement offrant une prise en charge médicale ainsi que des services adaptés (soins, restauration, assistance au quotidien) Le gestionnaire paye l'intégralité des charges du logement. Ainsi que de tous les travaux. Loyer Annuel: 4 918€ Taxe Foncière: 188€ / An Rentabilité: 6,23% Pourquoi investir dans une résidence gérée? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement.. . ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ORPI – LE MANS – QUARTIER HUCHEPIE Située dans le quartier d'Huchepie au Mans, cette maison d'environ 85 m² offre un beau potentiel d'évolution et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et cocooning, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Un couloir dessert un garage avec arrière-cuisine, apportant un espace de stockage et de fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, un grenier déjà prêt à être aménagé offre un véritable atout: la possibilité de créer environ 30 m² supplémentaires de surface habitable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'un store banne pour vos moments de détente en toute sérénité. Une maison évolutive, avec un fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités. À visiter sans tarder! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans– Carte Professionnelle CPIdélivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie: 110 000 € Référence agence: 206294.

Achat immobilier - Nous vous proposons dans le quartier CHASSE ROYALE au Mans cette charmante maison à vendre de 5 pièces référence 343043-CC, au prix de 242000 €. Coup de coeur, aucun travaux à prévoir ! Cette maison de plain-pied située en copropriété offre une surface habitable de 105,44 m² avec un séjour spacieux de 33 m² et un salon de 18m² . Elle comprend 2 chambres, 2 bureaux/dressing, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous apprécierez sa mezzanine pouvant vous offrir un espace supplémentaire. Le chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal. La maison est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un bon standing. Côté localisation, elle est idéalement placée à seulement 10 minutes du tramway (arrêt Théodore Monod) et à 2 minutes des arrêts de bus. Les écoles à proximité incluent l'École Primaire Saint-Liboire, l'École élémentaire Roger Bouvet, l'École maternelle Chasse Royale, le Collège Jean de l'Epine, l'École élémentaire Édouard de la Boussinière, l'École maternelle Pauline Kergomard, l'École primaire privée Notre-Dame du Pré Saint-Pavin, et le Collège privé Les Mûriers. Cette maison est proposée par l'agence IHOME. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au Mans. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans.

Achat immobilier - Orpi vous présente ce bel appartement, situé au sein du quartier prisé de Gazonfier à deux pas des transports en commun et écoles. Ce bien de 93 m2 se situe au 2ème et dernier étage de la résidence "Le Levant" (sans ascenseur et sans balcon). Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et un toilette. Une cave et un parking (placement libre) viennent compléter ce bien. Un lieu de vie calme et idéal, taxe foncière 1400, charges de copropriété: 2460 à l'année (chauffage collectif, eau chaude, entretien résidence et extérieurs). A visiter sans tarder.. . Référence: 206259 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans– Carte Professionnelle CPIdélivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie: 110 000 € Référence agence: 206259.