10 biens immobiliers à vendre à Lodes

Achat immobilier - Iad France - Céline Mounès vous propose : Opportunité à saisir pour ce terrain constructible de 3740 m², au sud de Lodes. Je suis ravie de vous présenter ce beau terrain plat à bâtir offrant un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Ce terrain, d'une superficie généreuse, est idéalement orienté au sud côté Pyrénées vous permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, et d'une vue au nord sur une jolie forêt. En voici, les principaux atouts : - Terrain plat et au calme à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, - Viabilisation proche en bordure du terrain (électricité et eau), - Avantage : Permis de construire accepté, transmissible et modifiable (Maison de plain pied), - Etude de sol G1 déjà réalisée. Notez cependant que l'installation d'une fosse septique sera à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas me . Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Gaudens sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Belle maison familiale avec vue panoramique, grand jardin et logement indépendant pour recevoir amis - Bénéficiant d'un cadre paisible dans les magnifiques contreforts des Pyrénées, cette belle maison exposée plein sud, parfaitement entretenue, allie espace, confort et superbes vues sur les montagnes. Prête à emménager, elle offre de beaux volumes, un grand jardin plat, une superbe terrasse couverte ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison est présentée en excellent état général et s'inscrit au cœur de jolis jardins agrémentés d'arbres, d'arbustes, de fleurs et d'un potager, créant un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur, recevoir et se détendre. Entourée de paysages remarquables tout en restant proche des commerces, services et transports, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et confort du quotidien. Résidence principale, maison de vacances ou propriété avec potentiel locatif, cette charmante demeure est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre paisible.

Achat immobilier - Située à Lodes (31800), cette propriété offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 43984 m² avec différents bâtiments. On trouve notamment des dépendances, un hangar d'environ 2000 m² avec bureaux, ainsi qu'un hangar en construction de 2500 m². Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques, offrant une production d'énergie durable et très rentable. Ces hangars et dépendances peuvent servir d'entrepôts, ou accueillir des ateliers divers. À l'intérieur, la maison principale de 170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 3 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pedro Butron, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Tout Proche De Saint-Gaudens, belle propriété de 285 m2 habitables sur 2 hectares de terre, avec une vue panoramique et exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et sise à mi-chemin entre l'Océan et la Méditerranée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec une belle hauteur de plafond, d'une cuisine intégrée avec un cellier attenant, d'une chambre, d'un salon avec poêle à granulés, d'une salle de bain complète et d'un wc séparé. 2 mezzanines surplombent cet ensemble. Chaque parties d'étage sont desservies par deux beaux escaliers anciens et deux paliers qui donnent accès aux cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, de deux dressings, d'une salle de bain complète avec wc. De nombreuses dépendances ( atelier, garage couvert, grange et bâtiment équestre de 100 m2 avec 2 boxes) font aussi la particularité de ce bien. Cette propriété laisse la possibilité de séparer une aile indépendante pour exercer une activité ou du locatif. Ceci est destiné aux amoureux de la nature, du calme, des montagnes, tout en étant à 15 mn de toutes les commodités et autoroute A64 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Ancien corps de ferme rénové 285 M². Une immersion dans la campagne commingeoise avec un environnement à couper le souffle ! Vous recherchez un bien bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne Pyrénéenne? Cette propriété vous offrira le calme et la sérénité, tout en étant idéalement située au nord de Saint-Gaudens, à seulement 10 minutes de route. Ce qui est rare sur le secteur, c'est son terrain de plus de 2 hectares, idéal pour des chevaux ou des poneys. D'ailleurs, Roquine et Okaya pâturent depuis des années sur ces terres verdoyantes. Il s'y trouve un bâtiment équestre de 100 m² environ avec des box et des espaces de stockage. Tout le terrain est clôturé et électrifié. Quant à la maison de 285m², les propriétaires actuels avaient eu un coup de cœur lors de son acquisition il y a 11 ans. Ils y ont réalisé plusieurs aménagements, notamment à l'extérieur: plantation d'un magnifique verger, un potager et divers arbustes d'agrément. Ils produisent également du miel 100% bio grâce à leurs ruches. Piscine hors sol 8X4 au chlore (1M10 de profondeur). Toute la toiture vient d'être entièrement remaniée. L'assainissement est conforme. Fibre optique connectée. Si vous souhaitez plus de précisions côté technique, n'hésitez pas à me Dipanfilo Marilyne - Agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro . J'ai la possibilité de vous envoyer des vidéos ou de vous faire une visite virtuelle en direct.

Achat immobilier - Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir aux portes de St Gaudens ce magnifique site situé en zone commerciale et industrielle. Ce site d’environ 2,5 Ha est composé de plusieurs bâtiments types hangars,  d'une maison d’habitation et d'un bâtiment entièrement à rénover. La maison d’habitation, datant de 1933, de plus de 110 m² sur deux niveaux avec sous-sol aménageable à fait l’objet de nombreuses rénovations en matière d’isolation et de menuiseries.  Une Pac pour le Rdc avec panneaux thermiques ont été installés pour un confort optimal.  Des panneaux photovoltaïques (12 kg) avec batterie pour la consommation d’énergie viennent parfaire cette habitation. Un premier hangar de 3000 m² avec une très grande hauteur sous plafond et couvert  par une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 25 ans. (Garantie, entretien. Etc) Un second hangar neuf, vient d'être achevé ! D'une superficie de 2500 m², il est lui aussi équipé d'une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 30 ans. Idéal pour vos projets professionnels, avec un accès autoroute à moins de 15 minutes, tout en profitant d’une habitation dans un superbe cadre du piémont Pyrénéen avec des pistes de ski à moins d'une heure. Venez découvrir sans plus attendre ce site exceptionnel. Contactez-Moi pour de plus amples informations et organiser votre future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A Vendre 31800 Lodes. Gros potentiel pour cette ferme de 150 m2 à rénover entièrement. Le terrain est sans vis-à-vis, il se compose d'un jardin de 1000 m2 avec puits et d'une prairie attenante et plate de 7500 m2 avec un puits. Il y a également des dépendances à rénover sur la parcelle. Un bien que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires inclus de 6.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hk HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation ainsi que deux hangars de 2500 et 3000 m2. La maison d'habitation offre un cadre de vie agréable. Les hangars offrent de nombreuses possibilités : stockage, activité agricole ou industriel. Implanté sur une parcelle de 4 ha, ce bien présente un fort potentiel d'exploitation.

Achat immobilier - Iad France - Céline Mounès vous propose : Opportunité à saisir pour ce terrain constructible de 3740 m², au sud de Lodes. Je suis ravie de vous présenter ce beau terrain plat à bâtir offrant un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Ce terrain, d'une superficie généreuse, est idéalement orienté au sud côté Pyrénées vous permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, et d’une vue au nord sur une jolie forêt. En voici, les principaux atouts : - Terrain plat et au calme à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, - Viabilisation proche en bordure du terrain (électricité et eau), - Avantage : Permis de construire accepté, transmissible et modifiable (Maison de plain pied), - Etude de sol G1 déjà réalisée. Notez cependant que l'installation d'une fosse septique sera à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas me . Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Gaudens sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Nord Saint-Gaudens, sur les hauteurs, joli terrain plat de 34 m environ de façade sur 109 m environ de profondeur. Terrain plat, environnement calme, viabilités en bordure. Permis de construire accepté pour une maison de plain-pied. Ce permis est transmissible et modifiable. Prévoir assainissement individuel.

Achat immobilier - « La Hount » À Sengouagnet, un village paisible, bienvenue dans cette maison chargée d'histoire. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. Parlons Du Bien Ses atouts majeurs : - Potentiel d'exploitation, gîte, chambres d'hôtes, résidence principale/secondaire, - Un environnement proche de la nature et des animaux, - Sources d'eau sur le terrain, - Rénovation récente, - Vue Cagire, - Classe énergétique en E. Ici, vous entrez dans une histoire romantique, une bâtisse charmante qui envoûte dès l'extérieur. On entre et on découvre deux habitations. Une première maison sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon agrémenté d'un poêle de 12 kW, d'un coin cuisine intime à aménager et d'un Wc indépendant. À l'étage, on marche sur un parquet massif bien entretenu. On y trouve deux chambres agréables ayant accès à un balcon longeant la façade exposée plein sud. S'ajoute une salle d'eau fonctionnelle. Poursuivez dans la seconde maison, où chaque pièce demande à être joliment décorée. Vous passerez par un balcon couvert où se trouve son entrée. On découvre une pièce de vie où l'on se projette facilement. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc à finir d'équiper. Le niveau supérieur accueille aujourd'hui des combles avec des poutres et des pierres apparentes, laissant un large potentiel d'exploitation pour y créer des espaces de vie. Toute l'électricité a été mise en place et pensée pour un futur projet. Au sous-sol, la visite se prolonge. Un escalier vous mène vers un espace libre pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Une troisième bâtisse prend place, une grange dotée d'un plancher haut en châtaignier et de poutres renforcées. Celle-Ci laisse également une véritable opportunité pour y créer une habitation supplémentaire. Enfin, un garage de 50 m², disposant d'une grille d'évacuation des eaux pluviales à l'entrée, vous permettra d'y créer votre atelier, un abri pour un véhicule ou un espace de rangement pratique. En extérieur, ce sont 7 460 m² de terrain qui s'offrent à vous. On y trouve de nombreuses variétés d'arbres, dont plusieurs arbres fruitiers, ainsi que trois sources d'eau (deux actives et une plus modeste), permettant un arrosage naturel des plantations. Parlons Du Secteur Sengouagnet, est un village authentique de caractère niché au pied du massif du Cagire. Dispose d'une école primaire, permettant aux jeunes enfants d'être scolarisés dans un environnement familial et bienveillant. Pour la poursuite de leur scolarité, les collèges et lycées sont facilement accessibles, notamment à Aspet, Saint-Gaudens ou encore Montréjeau. Le village bénéficie également de la proximité immédiate d'Aspet, situé 5 minutes seulement, où l'on trouve commerces de proximité, piscine municipale, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, banques, restaurants, services administratifs et marché hebdomadaire. Saint-Gaudens, à une vingtaine de minutes, complète cette offre avec un centre hospitalier, des établissements scolaires, des équipements sportifs et une large offre commerciale. Les associations locales organisent régulièrement des concerts, spectacles, marchés artisanaux, ateliers culturels, repas festifs, vide-greniers et marchés de Noël. Le festival Sengoua-Zik, porté par les acteurs associatifs, est devenu un rendez-vous apprécié des habitants comme des visiteurs. Le site de « Créagire » accueille également de nombreux événements artistiques, culturels et écologiques. Un paradis pour les amoureux de la nature constitue un point de départ privilégié du Gr78, de nombreux sentiers, des parcours en Vtt, de trail, de l'escalade ou encore de cyclisme. Sengouagnet incarne parfaitement l'art de vivre en montagne, un territoire accueillant, vivant et tourné vers l'avenir, où il fait bon vivre toute l'année. Une maison qui offre un beau potentiel pour une projet de vie varié. Chargée d'affaire : Elisa Cluzet Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 .

Achat immobilier - À SaintLaurentdeNeste, une maison de 138m² vous attend. Répartie sur sept pièces, elle comprend cinq chambres, un bureau, un séjour de 34m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le bien a été refait à neuf et se présente en état habitable sans travaux, avec un garage de 78m², un cellier de 44m² et un atelier de 9m², offrant de multiples espaces de rangement et de création. La terrasse de 16m² donne accès à un grand terrain où une piscine vous promet des moments de détente en plein air, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Le quotidien se savoure à proximité d'un espace de loisirs : le cinéma Maison du Savoir se trouve à seulement dix minutes à pied, idéal pour vos sorties culturelles. Deux Wc, une salle de bains et une salle d'eau complètent les aménagements intérieurs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace extérieur, le tout dans un cadre paisible propice à la vie de famille.

Achat immobilier - Située à 20 min de Saint-Gaudens dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette grange offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 45 m² au sol avec un niveau supplémentaire, elle permet d'envisager la création d'une habitation d'environ 65 m². Le bien dispose d'un certificat d'urbanisme (Cu) valide autorisant la transformation en habitation. Les murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état, constituant une excellente base pour votre projet. Le terrain de 2 000 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'eau est disponible à proximité. Les atouts : Grange d'environ 45 m² au sol + étage CU valide pour changement de destination en habitation Murs et toiture en bon état Terrain de 2 000 m² Eau disponible Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Luchon Environnement calme et vue dégagée Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur des Pyrénées. À 20 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure 10 minutes au sud de Toulouse, 30 minutes de l’Espagne et des stations de ski, 2heures de l’Océan et 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

Achat immobilier - A 15 km de Saint-Gaudens, cette maison ancienne de caractère, en position dominante, 200 m² de 1881, se compose d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, un local chaudière, 2 grandes terrasses dont une couverte, un atelier, le tout sur 1,9 ha sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées. Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison ancienne de caractère de 200 m² saura séduire les amoureux de la nature, d'espaces et d'authenticité. Dès le seuil franchi, le vaste hall d'entrée (13 m²) annonce le caractère de la maison. Le charme opère immédiatement. Sur votre gauche, une spacieuse cuisine neuve équipée (22 m²) avec poêle à bois neuf, fonctionnelle et moderne. Sur votre droite un vaste salon lumineux (24 m²) prolongé d'une salle à manger accueillante (26 m²), idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse (26 m²) offrant une vue imprenable à l'abri des regards. Une buanderie, un local chaudière, des placards viennent compléter les pièces techniques, apportant confort et praticité au quotidien. Revenant dans le hall, on découvre un magnifique escalier central en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, desservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit. Ce niveau nuit s'articule autour d'un spacieux hall, sublimé par de magnifiques ouvertures offrant une vue inspirante sur les environs, tableau naturel et apaisant, tout en laissant entrer la lumière. Les quatre chambres bénéficient d'une orientation privilégiée, le regard se perd dans le même paysage, la même échappée sur un décor extérieur préservé à contempler au quotidien. La dépendance, et sa sublime terrasse (70 m²) couverte et habillée de superbes murs en pierre rose d’Aurignac, renforcent le charme indéniable de cette propriété. Un atelier (20 m²) avec combles aménageables est également disponible. Le terrain de 1,9 hectare, joliment arboré, offre un cadre paisible et naturel. Son potentiel piscinable permet d’envisager l’aménagement d’un espace de baignade en parfaite harmonie avec l’environnement. La construction est traditionnelle la toiture de la maison en tuiles est en parfait état, celle de la dépendance est neuve les menuiseries sont en Pvc double vitrage la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique neuf, le chauffage par une chaudière au fioul complété par un poêle à bois neuf dans la cuisine et l'assainissement par une fosse septique. Elle est située à 15 km de Saint-Gaudens, 1h15 de Toulouse et de son aéroport international, 2h30 de la Méditerranée et de l'océan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€

Achat immobilier - A 10 minutes de Saint-Gaudens, cette charmante maison (137 m²) avec vue sur les Pyrénées, propose un séjour salle à manger cuisine moderne ouverte, 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un dressing, un bureau, deux garages, un sous-sol, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Dès que vous entrerez dans cette charmante maison(2000), vous apprécierez l'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie climatisée (45 m²) avec cuisine moderne ouverte, une porte fenêtre vous conduira sur une vaste terrasse (45 m²), bien agréable pour vos repas en famille, exposée sud avec vue sur les Pyrénées. Coté séjour, une belle cheminée avec son insert et répartiteur de chaleur viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux chambres (9,70 et 15,50 m²), dont une avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle de bain (8 m²) avec baignoire et double vasque ainsi qu'un toilette indépendant viendra compléter ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres ( 11,74 et 13,85 m²), une salle de douche, un toilette, un dressing et un bureau. A l’extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée sud, une deuxième terrasse au nord est également disponible. Un accès vous conduira au vaste sous sol (55 m²) facilement aménageable où vous pourrez laisser libre votre imagination. Deux garages (23 et 37 m²) sont également disponibles dès l'entrée dans la propriété. Vous serez séduits par le parc de plus de 3 000 m², avec arbres fruitier et fleuri de divers massifs vous y apprécierez le calme et la tranquillité, un joli bassin viendra compléter cette visite. Le toit, équipé de 12 panneaux photovoltaïques est en tuiles la construction est traditionnelle le chauffage est produit par un insert complété par des radiateurs électriques, et climatisation réversible dans la pièce de vie la production d'eau chaude est produite par un cumulus (250 litres) les menuiseries sont en Pvc double vitrage l'isolation est d'excellente qualité l'assainissement est réalisé par une fosse septique toutes eaux. Cette charmante maison est exposée Sud et jouit d'un environnement calme et paisible. Elle est située à 10 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 50 minutes au sud de Toulouse, 2h de l’Océan et 2h30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, cette spacieuse maison de 166 m² habitables est composée d'une cuisine aménagée, de deux vastes pièces de vie, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d'une buanderie. Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m² et agrémenté d’un puits. Le charme de cette maison très lumineuse tient à son allure de maison de Maître, marquée par de beaux volumes et un jardin généreux. L’agencement intérieur suit une organisation classique : l’entrée (3,6 m²) distribue de part et d'autres deux vastes pièces de vie (20 m² et 24,5 m²) et accueille un élégant escalier central en terrazo de marbre menant à l’étage. La première pièce de vie (20 m²), équipée d’une cheminée avec insert fermé, communique avec la cuisine aménagée (9 m²). Depuis celle-ci, on accède à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes et à l’arrière du jardin. La seconde pièce de vie (24,5 m²), dotée d’un poêle à bois, permet l'accès à une première chambre ou un bureau selon les besoins. Un espace buanderie se trouve à l’arrière des escaliers. À l’étage, le large palier dessert quatre grandes chambres (17,5 m², 20,4 m², 11 m² et 17,3 m²) avec parquet bois ainsi qu’une salle d’eau à terminer d’aménager ( 7 m²) Les combles, d’une surface de 95 m², offrent un fort potentiel d’aménagement après isolation et installation d’un escalier. À l’extérieur, un grand garage de 97 m², dont une partie de la toiture a été récemment refaite, peut faire office d’atelier ou d’abri pour plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clos et peu planté, laisse de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. La maison est de construction traditionnelle, menuiseries en Pvc double vitrage, volets Pvc récents, toiture en tuiles romanes en bon état, chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert, production d’eau chaude par cumulus électrique. L’Assainissement est relié au tout-à-l’égout. Située à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, à 1h10 de Toulouse et de son aéroport international, cette belle demeure se trouve à 50 minutes des premières pistes de ski — un emplacement idéal entre plaine et montagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3690€

Achat immobilier - Entre Castelnau-Magnoac et Boulogne-sur-Gesse, à Bazordan, maison de caractère (150 m2) à rénover. Deux chambres, grange de 80 m2 et atelier de 20 m2, le tout au calme sur une parcelle de 900 m2. Entre Castelnau-Magnoac et Boulogne-sur Gesse, ambiance bucolique pour cette maison de caractère située dans un cadre calme et verdoyant. Une petite verrière abrite la porte d’entrée. Celle-Ci s’ouvre à droite sur un séjour de 32 m² (avec poêle à bois). A gauche, vous découvrirez la cuisine (non équipée) de 26 m². Depuis la cuisine, vous aurez accès à une salle d’eau (8 m²) et à un Wc. A l’étage, le hall de nuit de 6 m² dessert, de part et d’autre, deux grandes chambres (30 et 33 m²) dont les planchers et les plafonds ont été refaits. Sur la parcelle d’une superficie de 900 m², vous disposerez d’une grange de 80 m² et d’un atelier (ancien lavoir) de 20 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (non fonctionnelle). Huisseries en simple vitrage. Assainissement par fosse septique Cette maison nécessite des travaux pour optimiser votre confort et la mettre à votre goût. A 15 minutes de Castelnau-Magnoac et Boulogne-sur-Gesse , 24 minutes de Montréjeau, 27 minutes de Saint-Gaudens, 1H28 de l’aéroport de Toulouse.

Achat immobilier - Située dans la vallée de l'Arbas entre Salies-du-Salat et Aspet, cette charmante ferme restaurée ( 250 m²) proposant encore aujourd'hui des chambres d'hôtes, vous offre dans un cadre verdoyant et apaisant : deux salons, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres et 5 salles de bain, une buanderie. La propriété s'étend sur 5000 m² et comprend des dépendances, une zone de parking (6 voitures) et une cour ensoleillée. Cette propriété a conservé l'authenticité et le charme chaleureux de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Pas de promiscuité, juste la campagne sereine du piémont pyrénéen sans pour autant être complètement isolé. L'entrée peut se faire soit par le parking des « invités » en hauteur soit par la cour principale. La configuration de celle-ci, encaissée par rapport au reste du terrain en fait un lieu intime et protégé très appréciable tout en étant très ensoleillée. Chaises longues et table pour déjeuner y trouvent naturellement leur place pour de belles journées de farniente. Passé l'une des 4 grandes portes fenêtres double battant qui composent la façade, le salon des invités (20 m²) vous accueille avec son poêle à bois et ses murs en pierres apparentes. Le ton est alors donné : chaleur et quiétude. Sur la droite, s'ouvre la grande salle à manger commune (25 m²) pouvant facilement accueillir 10 convives. L'espace réservé aux propriétaires se dévoile juste après : un petit bureau qui prolonge un salon convivial et lumineux (20,5 m²) contenant lui aussi son poêle à bois et permet l'accès par un escalier en bois à l'espace nuit réservé. Ce dernier inclus une grande pièce (22 m²) avec charpente apparente et parquet bois, appelée le « dortoir », une salle de bain (8 m²) et une chambre 10,5 m² à la configuration originale. On y trouve également un accès au grenier isolé (30 m²) et à un petit balcon à aménager. Partie hôte et partie invitée sont facilement individualisables à l'étage par un couloir qui se ferme par des portes de part et d'autre. Sur la gauche du salon invité, se trouvent la cuisine (21 m²), des toilettes et l'accès à l'étage nuit par un autre escalier en bois. A l'étage, un superbe palier en U dessert les chambres d'hôtes aux connotations gourmandes de sucreries : Caramel ( 17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve ( 16 m²) et Réglisse ( 13 m²). Elles possèdent toutes leur salle d'eau privative et wc. La cour, entièrement gravillonnée et paysagée, donne accès dans un autre corps de bâtiment en L à un espace fermé servant de buanderie ( 25 m²), une remise en pierre et bois ouverte pouvant servir de salon d'été ou d'espace d'activité ( yoga, méditation etc..) avec un coin stockage ( 43 m² ) et un buchet (15 m²). L'ensemble détermine un espace terrasse avec coin repas extérieur très cocooning. Sur le parking invité, se trouve également un cabanon en bois de 16 m². Cette superbe propriété au coup de cœur assuré est à découvrir absolument et pourrait convenir pour différents projets de vie : Une maison de famille ou résidence secondaire au calme, une résidence principale en pleine nature mais proche des commodités, ou tout simplement continuer en une maison principale avec revenus complémentaires de chambres d'hôtes : tout est prêt pour réaliser votre rêve! La situation touristique est privilégiée : accessibilité rapide aux chemins de randonnées pédestres, équestres, pistes de Vtt et d'envol de parapentes, aux sites de spéléologie etc... La construction est traditionnelle. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul ( produisant également l'eau chaude) et deux poêles à bois. La toiture de la partie habitation est majoritairement en tuiles romanes avec une petite partie en tuiles canal et a été remaniée en 2023. Le reste du corps de ferme est en tuiles canal plus ancien mais en état convenable. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle aux normes. Cette propriété est située à seulement 13 minutes de Salies du Salat, 30 minutes de Saint Gaudens ou Saint Girons et 25 minutes de la gare de Boussens. L'accès à l'autoroute A64 se fait en 15 minutes et permet de gagner en 1h Toulouse et son aéroport international ou Tarbes. Les premières pistes de ski sont à 45 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5090€

Achat immobilier - Maison En Pierres À Un Petit Prix Secteur "Proche Aspet"... Agréablement situé sur la place d’un petit hameau en face de la chapelle et le mont Cagire cette jolie maison de village vous attend. Si vous démarrez dans la vie ou si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire proche des montagnes n’hésitez pas visiter ce produit à un prix intéressant. Je ne vous cache pas qu’Il y a une rénovation à prévoir, mais elle est rapidement habitable dans son état actuel. Au rez-de-chaussée vous trouvez le salon avec cheminée/insert, une cuisine de 21 m² (donc assez grande pour y manger) avec en dessous une cave, un coin buanderie et une salle d’eau avec Wc. A l’étage il y a une chambre avec dressing et salle d‘eau (et Wc) et une chambre avec coin d’eau. Le grenier est idéal pour faire des grands rangements. Le Jardin (± 170 m²) se trouve derrière la maison et il est accessible par la maison ou par une coursive depuis la rue. Sur ce terrain il y a un grand abri et un petit cabanon pour les outils. La couverture a été remaniée récemment (tuiles canal crochetées). Intéressé ? Contactez nous pour une visite. Classe Energie : G Prix 80.000 € honoraires d’agence inclus (73.000 € net vendeur + 7.000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Achat immobilier - Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu... Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant... Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines ,trois salons ,trois chambres, deux salles d'eau, deux Wc, une véranda, une cave... La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure et la Garonne. Le jardin de 635 m² vous permettra de créer un potager et une petit verger la terre y est très riche. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont Pvc double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe Energie: F Prix 137.000 € honoraires d'agence inclus (130.000 € net vendeur + 7.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - L'agence Foch vous ouvre les portes d'un appartement où confort, lumière et sérénité se rencontrent parfaitement. Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce superbe T3 de 74 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours, partager un dîner entre amis ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine indépendante apporte un véritable confort d'organisation et de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres avec placards intégrés vous attendent, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste, véritable cocon extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de Wc séparés, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. Et ce n'est pas tout : garage privatif fermé, environnement agréable, espaces extérieurs rares et recherchés Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée à proximité des commodités. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Audrey Bujoli pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

Achat immobilier - Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, déjà rénovée et accessible pour un premier achat ? Cette maison de caractère datant du XIXe siècle pourrait bien répondre à vos attentes. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'une exposition plein sud. À l'extérieur, le garage attenant et le stationnement devant la maison facilitent le quotidien. Deux terrains situés à proximité immédiate de l'habitation (690 m² et 187 m²) complètent l'ensemble et pourront accueillir jardin, potager, verger ou espace de loisirs selon vos envies. À l'intérieur, la maison développe environ 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulés apporte un confort appréciable en hiver tout en créant une ambiance conviviale. L'ensemble est fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Une arrière-cuisine et une salle de bains avec Wc suspendu complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. Un grenier complète également le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2015. Elle dispose de menuiseries Pvc double vitrage, d'une isolation renforcée avec 350 mm de laine en combles ainsi que de l'isolation du plancher du rez-de-chaussée. Quelques travaux de finition intérieure restent à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Idéale pour un premier achat, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 381788686 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Au coeur d'un village paisible, au pied des Pyrénées, découvrez cette authentique maison de maître de 1825, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et services. Dès l'arrivée, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : façade de caractère, volumes généreux et nombreuses dépendances offrant un potentiel rare. Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, deux séjours d'environ 25 m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un Wc indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage, quatre belles chambres aux planchers en bois massif conservent tout le charme de l'ancien et offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'accueil. Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cuisine d'été, atelier, espace de réception ou encore création d'un gîte ou de chambres d'hôtes... Elles s'adaptent à tous vos projets. Authenticité, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère. Une visite suffit pour mesurer tout son potentiel. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle demeure et imaginer votre futur projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 381788686 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Bienvenue dans un cadre enchanteur où nature et tranquillité se marient à la perfection. Cette maison individuelle de 2010, implantée sur un terrain de 1922 m², vous offre une vue imprenable sur les montagnes. Située à proximité des commodités essentielles, avec crèche, école et restaurant à moins de 10 minutes à pied, elle garantit un quotidien pratique et serein. Les commerces et autres commodités se trouvent à seulement 10 km, offrant un équilibre parfait entre calme et praticité. Dès l'arrivée, vous serez charmé par le grand jardin, véritable écrin de verdure. Un magnifique verger complète cet espace naturel. La terrasse, orientée plein sud et équipée d'un store, invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. Passons le seuil et découvrons un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son ouverture sur la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres offrent confort et intimité à chacun. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Côté pratique, la maison dispose d'une cave de 49 m² pour le stockage. Le garage aménageable est un véritable atout : il offre un beau potentiel d'agrandissement, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou même une pièce de vie supplémentaire. Les prestations de qualité comprennent une isolation en ouate de cellulose de 400 mm, des ouvertures en Pvc double vitrage et une toiture en tuiles mécaniques, garantissant confort et performance énergétique toute l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme viennent parfaire cet ensemble. Envie de poser vos valises dans ce cadre idyllique ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 381788686 Rcp Allianz Iard 59 661 778