3 maisons à vendre à Lyon 1er

Maison de luxe à vendre - La campagne à la ville !. Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d’habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d’une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d’un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d’une Sdb, d’une salle de douche, de 2 Wc indépendants, d’une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : Dpe D, pas d’anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu’ile à 10 mn à pied.

Maison de luxe à vendre - La campagne à la ville !. Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d’habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d’une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d’un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d’une Sdb, d’une salle de douche, de 2 Wc indépendants, d’une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : Dpe D, pas d’anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu’ile à 10 mn à pied.

Maison de luxe à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21685 Située chemin des Garennes à Vernaison, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux habitations indépendantes pouvant être réunies pour créer une vaste maison familiale. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété développe environ 306.89 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 34 m², un garage double pouvant accueillir 4 voitures, une cave et la chaufferie totalisant 114 m² et 3 places de parkings. Habitation principale de 220 m² Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses terrasses Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 72 m² baignée de lumière Deux grandes chambres de 13,28 m² et 15,35 m² Une salle de bains Deux Wc indépendants Un bureau Plusieurs espaces de rangement À l'étage : Une chambre de 10,88 m² Une vaste salle de jeux de 44 m² pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires, un espace détente ou un bureau Une salle de bains Un WC Seconde habitation – 87 m² Parfaitement indépendante grâce à son entrée privative et ses places de stationnement dédiées, cette première maison se compose : D'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte De deux chambres D'une buanderie D'un espace bureau D'un jardin privatif Cette partie peut être conservée indépendante pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, mais également être reliée à l'habitation principale selon vos besoins. Les atouts Deux habitations pouvant être réunies ou conservées indépendantes Studio indépendant de 34 m² Terrain de 1 000 m² Garage double et cave de 109 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal famille nombreuse, activité professionnelle, investissement locatif ou projet intergénérationnel Environnement calme et recherché Vie pratique La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité : Des écoles maternelle et primaire de Vernaison Du collège et des établissements scolaires des communes voisines Des commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services) De la gare de Vernaison permettant de rejoindre rapidement Lyon Des lignes de bus TCL Des accès rapides à l'A7, au périphérique lyonnais et à la métropole de Lyon Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3 679 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 970 € Montant maximum : 2 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Immeuble 7 pièces 140 m² Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé à Villeurbanne, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 761 m² offre un fort potentiel patrimonial et une excellente rentabilité locative. L'ensemble se compose de : Trois maisons mitoyennes de 80 m² chacune, construites en 2014, réparties sur deux niveaux. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Elles sont actuellement louées, avec des locataires sérieux, assurant des revenus locatifs immédiats. Une quatrième maison de 140 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, création de plusieurs studios ou appartements, ou encore développement d'un projet locatif à forte rentabilité. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier sécurisé, rentable et évolutif. À découvrir sans tarder. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - En plein Cœur du Village de Dommartin, Très belle maison contemporaine avec Piscine et Garage double indépendant, situé à 2 pas de l'école et des commerces. La maison est composée du grande pièce de vie entièrement vitrée avec cuisine équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse et piscine. La maison comporte 5 chambres climatisées en suite avec salle de bain. Jardin clos sans vis à vis.

Maison de luxe à vendre - Caluire-Et-Cuire (Vassieux) – A magnificent 1850 property with views of Fourvière. Situated on a private cul-de-sac in a highly sought-after neighborhood, this beautiful residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, nature, and panoramic views of Fourvière. Set on a 3,600 m² plot—including 2,000 m² of woodland—the property offers approximately 410 m² of living space, characterized by generous proportions and authentic charm. The ground floor features a beautiful custom-made kitchen opening onto a light-filled conservatory, a welcoming dining room, and a living room complete with a library and fireplace—perfect for cozy winter evenings. Upstairs, there are five bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, plus three additional bathrooms/shower rooms, a laundry room, and an office situated at the top of the dovecote. The basement houses three cellars (including a secure, climate-controlled wine cellar), storage areas, and the boiler room. Outside, the landscaped garden features a magnificent 14 x 4.5-meter swimming pool, a pool house, a workshop, a covered garage, and a pétanque court, all set within a peaceful, leafy environment. Located just 5 minutes from public transport. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6290€ ~ 8520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine Valadji - Agent commercial - Ei - Rsac Lyon État des risques et pollution: réalisé (null)

Maison de luxe à vendre - Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol (302 m2 en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux chambres, et une salle de jeux, avec très belle vue sur Lyon, une salle de douche. Le basement dispose d'un salon cinéma, une chambre avec sa salle de douche, une laverie, une pièce cave à vin. En tout la propriété dispose de magnifiques espaces de vie, de 7 chambres, d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur neuve, installée en 2026. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m2 pour 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment). Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de votre Agent immobilier Anne de Planchard au +33(0) . Consultez toutes nos annonces sur .

Maison de luxe à vendre - Située dans le très recherché quartier de Tassin le Bourg, à proximité immédiate de la gare et de l'école Saint Joseph et Saint Claude, au calme, cette maison de 260 m² est un véritable havre de paix. Complètement invisible depuis la rue, cette belle bâtisse dispose d'un jardin aux inspirations provençales avec piscine et terrasse. À l'intérieur, la propriété des années 1800 à bénéficié de 2 extensions plus contemporaines apportant volume et modernité à l'existant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon cosy avec cheminée et bibliothèque, ainsi que la salle à manger et une belle cuisine aménagée, baignée de lumière. Une autre entrée révélant tout le cachet de la maison permet l'accès à ces pièces ainsi qu'à la buanderie. Un agréable patio orienté ouest prolonge le salon. Le premier niveau dispose de 3 chambres, toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux ou salon de visionnage. Les différents accès et la circulation en font l'étage parfait pour les enfants. L'étage parentale de près de 80 m² au dernier niveau, dévoile une belle chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les fenêtres de la maison plongent dans le jardin bucolique. Un grenier et un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures, complètent le bien. Véritable bien coup de coeur, cette maison ravira ses futurs hôtes en recherchent de quiétude en plein quartier le plus coté de Tassin. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1890€ et 2590€ Contact : Amandine - Amandine Peret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 949 697 973 - Lyon.

Maison de luxe à vendre - Un panorama vivant, une maison pensée pour durer. Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Ici, dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par un panorama qui se transforme au fil des saisons. Depuis les généreux espaces de vie, la lumière évolue au rythme de la journée, des saisons et compose un spectacle sans cesse renouvelé. ? Printemps : la nature s'éveille et pare le paysage de mille nuances de vert. ☀️ Été : une vue lumineuse, baignée de soleil, propice à la détente. ? Automne : les couleurs flamboyantes offrent un décor chaleureux et vivant. ❄️ Hiver : les matinées givrées dévoilent un panorama paisible, presque hors du temps. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette villa d'environ 265 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 189 m², conjugue élégance, confort et qualité de vie. Les espaces de réception, largement ouverts sur l'extérieur, profitent d'une vaste terrasse en ipé et d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, parfaitement intégrées à leur environnement. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la maison offre un agencement particulièrement fonctionnel, où chacun trouve naturellement sa place. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une pièce indépendante, ouverte sur la piscine, pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un salon Tv, une salle de jeux ou encore une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de la maison. Près de 40 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies : studio indépendant, espace bien-être, salle de sport, atelier ou logement destiné à recevoir famille ou amis. Pensée pour allier confort durable et performance énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage par géothermie et bénéficie d'un excellent Dpe, garantissant une consommation maîtrisée au quotidien. Un garage double avec espace de stockage, une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules sans masquer la vue, un jardin dont l'entretien reste maîtrisé grâce à seulement deux interventions annuelles d'un professionnel, ainsi qu'un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de Lyon, complètent les nombreux atouts de cette propriété. Une maison où l'on vient autant pour ses prestations que pour le cadre de vie qu'elle offre. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Loi Alur : Soumis à la règlement du lotissement. Charges annuelles : 200 euros pour l'entretien des espaces verts et autres. Consommation conventionnelle : 75 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 840 € et 2 540 € par an. Taxe foncière 2025 : 2711 euros Prix de vente : 1 890 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ei

Maison de luxe à vendre - Cette propriété familiale d’environ 255 m² habitables offre de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.La maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les différents espaces. Les pièces de réception se composent d’un salon avec cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. Un bureau pouvant également faire office de chambre complète ce niveau, avec une salle de bains et un espace lingerie-buanderie.L’espace nuit propose quatre chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente laisse libre cours aux projets de ses futurs occupants : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou espace détente.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec une piscine de 12 x 6 mètres chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, accompagnée d’un pool house comprenant une cuisine d’été, un vestiaire, une douche et des sanitaires.La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage double à portes automatiques, une véranda, une cave, une chaufferie ainsi qu’un atelier offrant de belles capacités de rangement et de stockage.Son véritable caractère d’exception réside dans son environnement rare : un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, composé de nombreuses essences d’arbres et de végétaux, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec par temps clair un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc.À seulement trois minutes du centre de Lentilly et à proximité immédiate des principaux axes routiers, elle profite d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les infrastructures tout en étant préservée de toute nuisance sonore.Ce bien est présenté par Pascal Gorse, agent commercial E.I etenregistré au Rsac de Lyon n°821 691 276.

Maison de luxe à vendre - Emplacement Exceptionnel - Hamac Immobilier vous propose cette maison située au centre du bourg historique de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette superbe bâtisse ancienne de 250 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agencement fonctionnel et accueillant, comprenant deux chambres lumineuses et spacieuses de 18m2 et 15m2, une salle d'eau moderne, un atelier de 26m2 baigné de lumière naturelle et ouvert sur un charmant patio, une chaufferie-buanderie (chaudière gaz) pratique pour le quotidien, ainsi qu’un Wc indépendant. Un somptueux escalier en pierre mène au premier étage de la maison, où se dévoile un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau abrite une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue sur mesure par un artisan menuisier. Offrant des finitions de qualité, la cuisine dispose également d’un accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, ainsi que deux grandes chambres au charme authentique, ornées de magnifiques parquets en chevrons et de superbes cheminées en marbre. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 28 m² offre un espace privé et confortable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage, ainsi qu’un Wc indépendant et un accès à une cave spacieuse. Le terrain de 1 000 m² est un véritable havre de paix. Arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle dispose également d’un espace suffisant pour stationner trois véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé. En plein cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : - Accès rapide aux commerces et aux écoles - Proximité des transports en commun pour rejoindre Lyon - Vie de quartier agréable et familiale . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor Bonazza conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 853572154

Maison de luxe à vendre - Fontaines-Sur-Saône limite Caluire. À l'abri des regards, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable propriété domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône et les Monts d'Or. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 10 772 m2, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, ouverte sur une superbe terrasse exposée Sud et Ouest, invite à . Contempler un panorama rare. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. Un bureau avec verrière, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct aux extérieurs complètent parfaitement l’ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, le kiosque et le potager en restanques participent au charme unique de cette propriété, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la beauté du site. Une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont un carport équipé de bornes de recharge électrique, viennent compléter les prestations. Isolation performante, pompe à chaleur, climatisation réversible et volets électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une adresse rare, où nature, intimité et panorama d'exception se conjuguent avec élégance, à seulement quelques minutes des commodités.

Maison de luxe à vendre - Implantée sur une parcelle d'environ 1350 m², cette propriété de 297 m² représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs. La maison, à rénover, offre de beaux volumes et une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère. Au delà de son potentiel de rénovation, le terrain présente un véritable intérêt pour un projet de construcction. Cette propriété pourra ainsi séduire un investisseur, un promoteur ou un améangeur souhaitant étudier un nouveau projet, tout en offrant la possibilité de conserver de rénover l'existant. Un bien rare, offrant de multilples perspectives, aussi bien pour un projet de vie que pour une opération immobilière. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Pour toute information ou visite, merci de Muriel Doerler agent commercial indépendant Rc 915 059 216.

Maison de luxe à vendre - Rare Villeurbanne !!! Un havre de paix dans secteur pavillonnaire a 500 mètre du métro. Villa contemporaine d'exception avec vue imprenable sur le jardin et la piscine, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa de 450m² utiles de 2025 repose sur un terrain de 600m². Vous serez séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et une lignes épurées baignée de lumière. Les matériaux nobles et les vastes ouvertures sur l'extérieur et la fluidité des espaces offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 92 m2, réunissant séjour et cuisine Italienne haut de gamme semi ouverte de 22m². À l'étage, l'espace nuit dispose de 6 grandes chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, toutes les chambres donnent sur balcon ou une vaste terrasse de 36 m²,2 wc et salle de bain pour compléter l'espace nuit. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison dispose également d'un espace détente au sous-sol, de 80 m2 salle de sport ou autre et d'un home cinéma de 40m². Vous retrouverez aussi un bureau, 2 buanderies, un cellier et un cave ainsi qu'un local technique pour la piscine et la maison équipée d'un plancher chauffant et une climatisation sur l'ensemble des pièces. Le prix de ce confort €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Taxe fonciere 2481€ .Consommation énergétique A/51 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre A/2 CO2/m2/an Certaine photos sont non contractuelles et tranformées avec IA Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe Morel sous statut d'agent commercince transaction Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du coeur du village de Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du Xix? siècle s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée au sein d'un parc paysager de plus de 3 000 m², à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur la vallée et d'un cadre de vie rare, conjuguant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Développant environ 371 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par le charme préservé de son architecture. Une véranda baignée de lumière ouvre sur les espaces de réception où les volumes généreux et les éléments anciens créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant d'environ 70 m², composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, offre un cadre de réception élégant. La cuisine indépendante de 35 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Véritable signature de la propriété, une remarquable orangerie d'environ 90 m² prolonge les pièces de vie. Bordée de larges verrières en métal noir, elle accueille une cuisine d'été, un salon et un vaste espace de réception ouvert sur le parc, offrant un lieu de vie unique en toute saison. L'étage est consacré à une généreuse suite parentale d'environ 70 m² comprenant une chambre, une salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un espace dédié aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité libérale, il apporte une véritable polyvalence à la propriété. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une élégante piscine à effet miroir, parfaitement intégrée à son environnement, et un terrain de pétanque composent un véritable art de vivre. Le jardin se prolonge en contrebas dans un écrin de verdure préservé. Enfin, la propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une partie du terrain est constructible et permet d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 1 500 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes de réception, la qualité des extérieurs et le potentiel foncier se conjuguent à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Ce bien est présenté par Marine Mathonnet , agent commercial, enregistré au Rsac de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Clément Drochon vous propose : Vourles – Demeure D'exception – 190 m² – 5 Chambres – Piscine – Terrain Paysager De 1 230 m² – Garage Est-ce que le rêve a un prix ? Découvrez cette superbe demeure avec jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la végétation. Au cOEur de Vourles, secteur Maison Forte, l'une des communes les plus prisées du sud-ouest lyonnais, découvrez cette superbe demeure de 190 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 230 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Par la suite, une cuisine ouverte de 19 m², avec îlot central, est spacieuse et parfaitement fonctionnelle. Une belle chambre avec une vue sur la piscine, en rez-de-jardin, est accompagnée de sa salle de bain spacieuse, redécorée en 2023. Un cellier avec salle d'eau et toilettes, un double garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec leurs salles d'eau et deux chambres annexes, pouvant servir de bureau, composent l'espace nuit avec Wc indépendant. Un espace détente donne sur un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine devient naturellement le point central des journées ensoleillées, tandis que les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas d'été en famille ou entre amis. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'un chauffage au sol au gaz assurant un confort optimal en toute saison avec un Dpe classé C. Ce que vous allez aimer : - Une adresse recherchée - Une villa de 190 m² parfaitement entretenue - Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur le jardin - 5 chambres, dont une de plain-pied avec vue sur la piscine - Une belle salle de bain au rez-de-chaussée - Un terrain paysager de 1 230 m² avec piscine - Un garage et de nombreux espaces de rangement - Un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par son charme unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 121 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Au coeur de Charly, cette ancienne usine réinventée en maison d'architecte déploie ses 310 m² habitables dans un subtil équilibre entre esprit loft et confort contemporain. Ici, la force du bâti industriel se mêle à la chaleur du bois et à une lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de 120 m² impose sa prestance. Les lignes épurées, la charpente apparente et les matériaux nobles dialoguent dans une parfaite cohérence. Une baie vitrée sur mesure de plus de dix mètres de long inonde l'espace de lumière et ouvre la maison sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, au coeur du volume, prolonge naturellement le salon au coin cheminée et la salle à manger tournée vers l'extérieur. En son centre, une cave à vin vitrée se dévoile comme une oeuvre d'art. En retrait, la suite parentale de plain-pied offre un cocon de douceur, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau en béton ciré. Le garage vitrine, visible depuis le salon, rappelle avec élégance l'âme industrielle du lieu. À l'étage, la coursive métallique suspendue mène à un bureau aérien offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une salle de jeu lumineuse invite à la convivialité. Trois chambres avec mezzanine, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain double et un espace buanderie complètent ce niveau dédié à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se fond dans le jardin de 1 093 m². Une piscine au sel à fond plat automatisée, bordée d'un solarium, invite à la détente et au partage. Une dépendance de 20 m² idéal pour un studio ou une profession libérale, un abri voiture et une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette propriété. Domotique, système de chauffage réversible centralisé, aspiration intégrée, vidéosurveillance et récupération des eaux pluviales participent au confort absolu du lieu. Pensée comme une véritable expérience de vie, cette maison singulière conjugue architecture industrielle, élégance contemporaine et art de vivre lumineux. Classe Energie : C / Classe Climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : entre 3020 et 4160€ Contact : Florian - Florian Di Felice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 903 528 - Lyon.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 275 m² avec une piscine et un terrain de pétanque, se situe dans un cadre verdoyant et calme sur une parcelle de plus de 3 500 m². Cette maison à proximité de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec une cheminée, de trois chambres en suites, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de cinéma. Le premier niveau donne accès à de nombreuses terrasses et au jardin entièrement plat et paysagé. Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage, une remise pour stockage de 20 m² et un carport complètent ce bien. Ce bien est présenté par Cosme Feroldi, agent commercial E. I et enregistré au Rsac de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262.5€.

Maison de luxe à vendre - Spécial Investisseur Maison à fort potentiel de 372 m² sur 1 826 m² de terrain constructible Proche de Francheville le bas Une opportunité rare aux portes de Lyon. Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers. Idéal pour : Marchand de biens Investisseur locatif Immeuble de rapport Coliving Résidence intergénérationnelle Auberge ou habitat partagé Division patrimoniale La configuration actuelle permet d'envisager la création de 5 à 7 appartements avec des entrées pour chacun déjà existantes. Composition : Rez-de-chaussée Deux espaces : Un de 38 m² avec terrasse privé et un de 40 m² parfaits pour créer deux T1 bis. 2 Grands espaces ouvert de 72 m² pouvant accueillir un appartement supplémentaire, une salle commune, un espace coworking ou une activité. (Sur place Sde, WC) Ensemble garage, ateliers, chaufferie et autres espaces, près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier étage Possibilité d'un T1 bis d'environ 37 m² avec accès à une grande terrasse. (Sur place Sde, Wc, dressing) Cuisine indépendante équipée de 27 m² pouvant être conservée comme cuisine commune. Salon avec cheminée de 34 m², transformable en appartement supplémentaire ou être conservé. (Sur place WC) Deuxième étage Possibilité d'un T3 d'environ 54 m² (sur place Sdb, Sde et toilette indépendant) Possibilité d'un T2/T3 d'environ 58 m² avec possibilité de créer un balcon. (Sur place SDB) Les extérieurs Terrain constructible de 1 826 m² Piscine Grande terrasse refaite en 2017 Jardin arboré Cabanon Abris de jardin Poulailler Grand portail au fond du jardin permettant un 3ème accès à la parcelle, pouvant servir de parking ou d'accès pour une division de terrain. Une acquisition complémentaire d'une partie du terrain situé en face est envisageable afin de créer un parking. Éléments déjà rénovés : Chaudière remplacée en 2016 Cuisine rénovée en 2017 Façades, poutres, volets bois et terrasse en bon état général Les travaux à prévoir dépendront entièrement du projet retenu. Des devis peuvent être réalisés selon vos besoins. Emplacement : À seulement 7 minutes à pied du centre de Francheville-le-Bas, des commerces et des lignes de bus 14, 114, C20, C20e, permettant un accès rapide à Lyon. Un bien unique offrant un potentiel de valorisation important pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier. Photos et vidéo de présentation sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828944694 Lyon

Maison de luxe à vendre - 69270 – Rochetaille-Sur-Saône – Villa D’Exception De 245 m² Habitable – 4 Chambres – Un Bureau - Garage Double – Piscine – Terrain 1 450 m²- Potentiel Pour Un Espace Independant Pour Une Activite Professionelle Ou Pour Un Cabinet LIBERALMyriam Bouvard et Efficity vous présentent cette villa de standing aux lignes méditerranéennes.Sur les hauteurs recherchées de Rochetaillée-sur-Saône, dans un environnement résidentiel prisé, calme et baigné de verdure, se dévoile une élégante propriété contemporaine aux inspirations méditerranéennes.Dès l’entrée, l’effet “waouh” est immédiat : la perspective plonge sur une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente, offrant une sensation d’espace et d’élégance rare.Offrant 245 m² habitables, cette villa construite en 2003 et entièrement rénovée avec soin en 2025, séduit par son architecture singulière et raffinée, sublimée par une rotonde emblématique qui lui confère un caractère unique et intemporel.Édifiée sur un terrain paysager en restanques de 1 450 m², elle garantit intimité, tranquillité et une véritable qualité de vie tournée vers la nature et la lumière.Cette demeure conjugue cachet architectural et confort moderne :• L’entrée principale surplombant la pièce de vie dévoile immédiatement toute l’élégance de la propriété et ses volumes impressionnants.• Superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à insert fermé dans la rotonde, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée de 17 m² avec accès direct à l’extérieur.• Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, Wc séparé, avec accès direct au garage double.À l’étage, l’espace nuit offre de très beaux volumes avec 3 chambres spacieuses dont deux avec un balcon privé. Elles sont sublimées par une somptueuse salle de bain, véritable pièce signature de la maison, baignée de lumière dans la rotonde, comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.Le sous-sol semi-enterré propose un espace aux multiples usages : un bureau, nombreux rangements, salle d’eau avec Wc ainsi qu'un grande chambre de 20m² ouverte sur une terrasse. Cet espace peut aisément être transformé en studio indépendant ou accueillir une activité professionnelle grâce à son accès direct sur l’extérieur.Une cave ou pièce de stockage carrelée compète le sous-sol.À l’extérieur, le terrain en paliers dévoile différents espaces de détente intimistes et sans vis-à-vis. L’Exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Une piscine hors sol de 8X4m avec une terrasse en bois qui s’intègre parfaitement dans un environnement naturel et apaisant.Un garage double complète ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, Vmc double flux, menuiseries en aluminium à double vitrage, portail motorisé avec visiophone, isolation performante, terrasses en travertin et équipements pensés pour offrir un confort optimal au quotidien.DPE : BLa qualité de l’emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, écoles privées et services essentiels, sans oublier les bords de Saône (base nautique, guinguettes, mini-golf…).Les transports et axes principaux facilitent vos déplacements tout en conservant la tranquillité d’un secteur résidentiel privilégié.Un bien qui conjugue élégance, volumes exceptionnels, fonctionnalité avec de belles prestations.Pour plus d'informations, contactez Myriam Bouvard ou [email protected]

Maison de luxe à vendre - Au cœur du village historique de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette élégante demeure bourgeoise du Xixᵉ siècle incarne l'art de vivre des belles maisons de famille. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une vie contemporaine. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le caractère de son architecture d'origine : belles hauteurs sous plafond, éléments anciens préservés et volumes harmonieux. Traversant et baigné de lumière naturelle, le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, agrémenté par une cheminée en pierre. La cuisine s'ouvre quant à elle sur une vaste salle à manger et est prolongée par une terrasse dominant le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Les étages accueillent huit chambres, dont plusieurs offrent une agréable vue sur le jardin. Deux salles de bains ainsi que des toilettes indépendants à chaque niveau assurent un confort de vie parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m), le terrain de pétanque, la terrasse ombragée et les vastes espaces aux multiples essences créent un environnement privilégié, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à seulement quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache en une quinzaine de minutes. Les commerces, l'école, les transports Tcl, les transports scolaires ainsi que les chemins de promenade sont accessibles à proximité immédiate. Un atelier indépendant avec mezzanine complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de création, bureau, atelier d'artiste ou dépendance. Une demeure de caractère rare sur le secteur, où l'élégance du patrimoine rencontre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - -- Guillerme Immobilier -- Sous Compromis Exclusivité – Villa rare à la vente à Dardilly le Bas - Le Bois de Serres Votre agence Guillerme Immobilier vous présente, en exclusivité, cette magnifique villa familiale nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Dardilly le Bas. Un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du Bois de Serres. Édifiée au début des années 2000 sur une superbe parcelle paysagée de 1500 m², cette villa de 195 m² habitables (246 m² de surface utile) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et ses prestations de qualité. Une piscine au sel vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour recevoir famille et amis. ? Disposition des pièces : Rez-de-jardin : -Belle entrée avec rangements - Cuisine équipée récente avec arrière-cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin - Spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², traversante et baignée de lumière, avec cheminée - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau - Seconde chambre ou bureau Étage : - 4 chambres confortables - Salle de bains et Wc séparés ? Annexes : - Grand garage de 51 m² avec espace atelier ? Prestations & confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique neuve - Menuiseries aluminium, volets bois double face - Cheminée à foyer ouvert - Piscine au sel ? Les atouts de cette villa coup de cœur : - Emplacement prisé, à deux pas du centre et du Bois de Serres - Terrain plat, arboré et clos de 1500 m² avec piscine - Exposition Sud/Ouest optimale - 6 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Maison indépendante, hors lotissement ? Contact : Christophe Guillerme – o6 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : État des risques et pollution: réalisé ()

Maison de luxe à vendre - Maison de caractère de 294,08 m² habitables sur une parcelle principale de 882 m² Découvrez cette remarquable maison de caractère, ancienne école datant des années 1900, élevée sur cave et composée de deux niveaux d'habitation. Située en cœur d'îlot dans le quartier des Chartreux, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'accès s'effectue par un chemin privé (parcelle secondaire de 370 m² à usage de desserte, partagé avec le voisin), menant à une parcelle principale (882 m²) entièrement close de murs et sécurisée par un portail électrique. L'ensemble immobilier est actuellement composé de trois grands appartements indépendants. Deux sont libres de toute occupation, tandis qu'un duplex (71,42 m²) est loué jusqu'en juillet 2027, offrant un revenu locatif immédiat. En monopropriété, cette maison correspond à un ensemble de type T12 et dispose de nombreux espaces annexes : caves voûtées, vaste terrasse au premier étage, préau ouvert sur le jardin, ainsi que de beaux volumes laissant place à de multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, habitat partagé, etc.). À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité. DPE : E Audit énergétique déjà réalisé.