31 appartements à vendre à Maizières-lès-Metz

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier pavillonnaire de Maizières-lès-Metz, ce programme immobilier neuf propose une adresse paisible et verdoyante, particulièrement adaptée aux familles et aux actifs. Son environnement préservé, composé d&rsquo;espaces boisés, d&rsquo;étangs et de pistes cyclables, invite à profiter pleinement de la nature. Les commerces, les services et les commodités indispensables restent accessibles à proximité pour faciliter chaque journée.<br>La résidence bénéficie également d&rsquo;une situation stratégique pour les déplacements. La gare de Maizières-lès-Metz se rejoint en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Metz est accessible en 21 minutes de route. La proximité des autoroutes A30, A31 et A4 permet également de rejoindre le Luxembourg, la Belgique et l&rsquo;Allemagne en moins d&rsquo;une heure, un avantage appréciable pour les travailleurs frontaliers.<br>Parfaitement intégrée à son environnement résidentiel, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Elle réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie.<br>Les logements proposent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, pensés pour optimiser chaque espace. Les grandes baies vitrées et les nombreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.<br>Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur vient enfin compléter les prestations de cette adresse confortable et bien connectée. <br><br>Découvrez également nos 24 autres résidences dans le 57 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 3 boulevard Saint-Symphorien, Longeville-lès-Metz 57050.

Appartement à vendre - MAIZIÈRES-LÈS-METZ – F2 MEUBLÉ 34M² – TERRASSE 15,5 M² – PARKING Dans un quartier calme de Maizières-lès-Metz, à proximité de la gare et du futur pôle hospitalier, venez découvrir ce deux pièces meublé de 33,90m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé avec placard et d'une salle de douche. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse privative de 15,5 m², un véritable atout pour ce type de surface. Une place de parking privative complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Vendu meublé et équipé, ce bien présente également un intérêt certain pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 650 et 680 € charges comprises. Charges annuelles : 748 €, dont 436 € récupérables hors TEOM. Un appartement fonctionnel, avec un extérieur rare pour la surface, un stationnement privatif et une situation intéressante sur le secteur de Maizières-lès-Metz. Référence agence : 2946 Référence annonce : 5GYT-WVM-D2D Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 103 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 748 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, vous fait découvrir votre nouveau chez-vous à Maizières-lès-Metz, proche des axes A4 et A31 et de la frontière Luxembourgeoise. Plongez dans un univers de charme et de confort avec cet appartement T3 niché au coeur de Maizières-lès-Metz. Cet appartement de 95 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. L'appartement se distingue par ses poutres apparentes, son séjour spacieux de 34 m² avec sa cheminée et son bar, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et accueillants, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le balcon terrasse est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. Imaginez-vous profitant de vos soirées d'été en plein air sans vis à vis. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un chauffage individuel au gaz par une chaudière à condensation pour un confort optimal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un garage, garantissant la sécurité et la praticité. Les ouvertures en bois/PVC et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique. Maizières-lès-Metz est une ville où il fait bon vivre. À quelques minutes à pieds, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : la gare SNCF, bus, crèches, maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale à 5 mn, et pas moins de quatre restaurants accessibles toujours à pieds. Les amoureux de la nature apprécieront le parc de Brieux à 2 pas, tandis qu'un hôpital en construction et médecins généralistes, pharmacies.. sont à 5 minutes à pied. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Copropriété de 21 lots dont 2 commerces et 6 appartements. Charges de 340 euros par trimestre comprenant l'eau froide, l'assurance et l'électricité des communs, le syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage ..

Appartement à vendre - Au cœur d’un quartier pavillonnaire de Maizières-lès-Metz, ce programme immobilier neuf propose une adresse paisible et verdoyante, particulièrement adaptée aux familles et aux actifs. Son environnement préservé, composé d’espaces boisés, d’étangs et de pistes cyclables, invite à profiter pleinement de la nature. Les commerces, les services et les commodités indispensables restent accessibles à proximité pour faciliter chaque journée. La résidence bénéficie également d’une situation stratégique pour les déplacements. La gare de Maizières-lès-Metz se rejoint en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Metz est accessible en 21 minutes de route. La proximité des autoroutes A30, A31 et A4 permet également de rejoindre le Luxembourg, la Belgique et l’Allemagne en moins d’une heure, un avantage appréciable pour les travailleurs frontaliers. Parfaitement intégrée à son environnement résidentiel, la résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Elle réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements proposent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, pensés pour optimiser chaque espace. Les grandes baies vitrées et les nombreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur vient enfin compléter les prestations de cette adresse confortable et bien connectée. Découvrez également nos 24 autres résidences dans le 57 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 3 boulevard Saint-Symphorien, Longeville-lès-Metz 57050. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Un Appartement Spacieux et Lumineux 95 m² et garage fermé électrique - Cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité avec plusieurs grands balcons pour profiter pleinement de l'extérieur. Il propose: - Entrée avec placards - Cuisine équipée - Grand salon-séjour ouvrant sur un balcon - 3 chambres, dont une avec accès balcon - Salle d'eau et WC séparé en annexe: garage fermé et cave Très lumineux, il bénéficie d'une atmosphère agréable tout au long de la journée. Ici, tout est accessible en quelques minutes : Face à la gare : liaisons rapides vers Metz et le Luxembourg, idéal pour les frontaliers Accès immédiat à l'A31 (1 min) : rejoignez Metz, Thionville ou le Luxembourg en toute simplicité Centre Leclerc à 1 minute : courses et services au pied de chez vous Centre-ville à proximité : commerces, professionnels de santé, banques, pharmacies, coiffeurs… tout se fait à pied DPE : E consommations réelles d'energie gaz 1200 euros par an (factures 2025) taxe foncière 1093 euros Contactez Angelo MONTANA directement

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 83 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant praticité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de douche moderne avec des finitions soignées. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son agencement optimisé et à son excellent état général. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1 260 € / an Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Copropriété de 34 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Ornella BACCHITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990818718 - Metz.

Appartement à vendre - MAIZIÈRES-LÈS-METZ – Appartement F2 avec balcon, parking et cave Situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 de 35,29 m² bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à sa large ouverture sur l'extérieur, accueille un séjour convivial avec kitchenette et accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté prestations : Résidence construite en 2008 3 € et dernier étage avec ascenseur Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude de 200 litres VMC hygroréglable Installation électrique sans aucune anomalie DPE : D Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec un balcon d'environ 4 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement dédiée. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 87m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 3 emplacements de stationnement privatif sont inclus. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! ROBIN Alexis - Brauman&K [14]

Appartement à vendre - MAIZIÈRES-LES-METZ - Bel appartement LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE Dans un quartier CALME, à proximité du PARC DE BRIEUX. Situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et bien tenue, il est composé: d'une entrée avec RANGEMENTS, d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un BALCON orienté SUD, d'une pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Le bien est également vendu avec une CAVE et un STATIONNEMENT extérieur privatif. Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2022 ) Double vitrage avec volets roulants PVC Résidence sécurisée avec interphone et portail automatique Sans travaux à prévoir A proximité de toutes commodités, à 5 min à pieds des commerces du centre ville et du marché hebdomadaire, à 9 min a pieds de la GARE de Maizières, accès rapide A31 ( vers METZ et LUXEMBOURG ). A proximité des écoles, crèche et collège. A proximité de la piscine. Référence agence : 3214

Appartement à vendre - Ghislaine HENRY, ADRIA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité un IMMEUBLE DE RAPPORT bien situé à MAIZIÈRES-LÈS-METZ, avec revenus locatifs en place, offrant une belle diversification des revenus locatifs. Face à la gare SNCF et 2 mn des axes autoroutiers et 5 mn du nouvel hôpital, l'ensemble en monopropriété de 1900 se compose de 2 appartements de 70 m² loués, d'un local commercial de 74 m² environ actuellement exploité en pizzeria à emporter, ainsi que de 13 garages loués. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs. Composition de l'ensemble : 2 appartements de 70 m² environ loué avec chacun 1 garage Local commercial de plus de 70 m² : Actuellement loué pour une activité de pizzeria à emporter 11 garages indépendants : Revenus locatifs cumulés : 722 euros / mois ? Chiffres clés investisseur Loyers mensuels hors charges : 2 590 euros Loyers annuels hors charges : 31 080 euros Charges récupérées : 2 160 euros / an Taxe foncière : 3 213 euros / an ? Rentabilité Sur la base du prix de vente de 462 000 euros : Rentabilité brute : 6,73 % Rentabilité après taxe foncière : environ 6,03 % Rentabilité calculée hors frais de notaire, financement, assurance, entretien et autres charges restant éventuellement à la charge du propriétaire. ? Les atouts de cet investissement ? 14 unités locatives ? 2 logements + 1 local commercial + 11 garages ? Revenus locatifs déjà en place ? Diversification des locataires et des sources de revenus ? Local commercial actuellement exploité ? Les 11 garages représentent à eux seuls 8 664 euros de loyers annuels ? Une rentabilité brute de près de 6,75 % Un bien offrant une diversification intéressante des revenus locatifs, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec un rendement existant et plusieurs leviers patrimoniaux. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Appartement à vendre - Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose : – Appartement F2 vendu loué – Rentabilité brute de 10,47 % À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m². Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative). DPE : E Double vitrage Chauffage individuel au gaz Chaudière gaz récente Charges locatives : 60 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts) Taxe foncière : 600 € / an Copropriété sans travaux votés ni à prévoir Informations locatives : Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers Loyer mensuel : 480 € Revenus locatifs annuels : 5 760 € Rentabilité brute : 10,47 % Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme : Rénovation de la douche, rafraîchissement général de l'appartement. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur : 4000 € Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 579 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Duplex de plus de 100 m² – 5 pièces. Ghislaine HENRY, ADRIA IMMOBILIER, vous présente cet appartement en duplex de plus de 103 m² qui offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et le coin nuit. Le séjour de plus de 40 m², lumineux et spacieux, constitue le coeur de l'appartement. Il est équipé d'une cheminée, un élément rare dans un appartement, apportant un véritable confort et un caractère supplémentaire à la pièce de vie. La cuisine équipée et pratique, dispose d'un agencement fonctionnel, adapté à un usage quotidien. L'espace nuit se situe à l'étage, offrant calme et intimité. L'une des 3 chambres bénéficie déjà d'une douche privative, un atout appréciable pour le confort ou l'accueil d'invités. La configuration en duplex permet une circulation fluide et un aménagement adapté à différents projets de vie, que ce soit pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant de l'espace. Une cave au sous-sol permet de stocker le bois pour la cheminée. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, gare SNCF, supermarchés, centre ville et nouvel hôpital accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Appartement à vendre - Maizières-lès-Metz ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous -> Au 3ème étage, cet appartement 4 pièces de 87m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 3 parkings. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2025. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible BLG Immobilier - LIPPMANN Océane [56]

Appartement à vendre - Découvrez ce T4 entièrement rénové en 2024, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et esthétique. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 83 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement. UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET BIEN ORGANISÉ • Salon lumineux avec fenêtres PVC double vitrage, idéal pour un quotidien confortable • Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle avec rangements pratiques • Deux chambres spacieuses permettant d'intégrer facilement dressing ou bureau • Salle d'eau moderne, facile d'entretien • Hauteur sous plafond de 2,45 m pour une sensation d'espace UN APPARTEMENT CONÇU POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN Chaque pièce a été pensée pour optimiser la circulation et les rangements. Les matériaux choisis et la rénovation récente apportent une atmosphère actuelle, soignée et facile à vivre. L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de votre consommation et un confort adapté à chaque saison. UN BIEN PRATIQUE ET POLYVALENT Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet à long terme, cet appartement réunit les critères recherchés : bon agencement, luminosité, rangements et état impeccable. EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS À moins de 5 minutes à pied : gare SNCF, arrêts de bus, commerces de proximité, écoles, boulangeries et pharmacies. À moins de 5 minutes en voiture : axes autoroutiers A31 et A4, parc, centres commerciaux et infrastructures de loisirs. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'agence ADRIA Immobilier – Ghislaine HENRY pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 345 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Appartement à vendre - À vendre F3 à Maizières-lès-Metz, Avenue de Brieux Appartement 3 pièces de 53 m² situé sur la commune de Maizières-lès-Metz, au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant l'avantage de faibles charges. L'agencement est fonctionnel et bien réparti, avec un salon agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un débarras vient compléter le logement et permet un rangement pratique au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, appréciable pour le stockage. Cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur grâce à sa facilité de location, que pour un primo-accédant souhaitant acquérir un premier logement dans un environnement calme et maîtrisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1487 Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 558.6 €

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 67 m² Appartement F4: séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, WC, garage, cave. Appartement à rénover, situé au premier étage, traversant, sans vis-à-vis. Copropriété de 61 lots dont 24 appartements. Charges annuelles: 1160 euros. DPE: D Prix: 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Michel HALTÉ: [Coordonnées masquées] 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété à Maizières-lès-Metz, cet appartement de 66,80 m² offre de beaux volumes, sans aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous disposez de placards intégrés pratiques qui desservent l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le stockage. Dans la continuité, le salon-séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des rangements supplémentaires et des placards complètent l'agencement de cet intérieur. Pour parfaire ce bien, une cave privative est située au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet appartement et révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Iad France - Julien Cecchetti vous propose : Venez découvrir cet appartement de 66 m² environ et situé à Maizieres-les-Metz, dans un environnement et quartier calme, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute Metz-Luxembourg ! Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 2012, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, sur laquelle s'ouvre un balcon de 12 m² environ. L'espace nuit comporte deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie. Une place de parking privative en extérieur complète le bien. Idéal pour une première acquisition, pour un jeune couple, ou pour un investissement : à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cecchetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 995208261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d’une copropriété de 4 étages et 8 logements, cet appartement de 59,27 m² est orienté plein sud (anciennement loué 570 €/mois HC), offrant un rendement locatif immédiat. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un jardinet et d’un cadre de vie calme et pratique. Description détaillée : • Entrée spacieuse de 4,95 m² avec 3 placards et porte d'entrée avec serrure 3 points (2025). • Pièce de vie de 16,01 m² avec balcon de 2,72 m² (exposition sud). • Cuisine équipée de 8,56 m². • Salle de bain avec baignoire et placard (5,45 m²) + WC séparé. • 2 chambres (9,61 m² et 9,25 m²). • Loggia fermée de 2,41 m² attenante à la salle de bain. • Cave privative de 12,15 m² pour un rangement supplémentaire. Équipements et diagnostics : • Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques récents (excellente isolation thermique et phonique). • Fibre optique possible. • Chauffage et eau chaude individuel au gaz (chaudière ELM Leblanc). • DPE : Classe E (247 kWh/m²/an) et GES : Classe E (53 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 350 € à 1 870 €. • Diagnostics techniques (électricité, gaz, amiante) disponibles et conformes. Localisation idéale : • À 200 m du centre-ville et 500 m de la gare. • Proximité immédiate des commerces, services médicaux, écoles (primaire, crèche), collège, piscine publique et d’un vaste parc. • Accès direct au centre commercial Leclerc (à pied ou 3 min en voiture). • Autoroute A31 à 5 min et futur hôpital ELSAN à moins de 10 min. Informations pratiques : • Prix : 120 000 € (hors frais de notaire). • Charges de copropriété : 80 €/mois (eau froide incluse). • Taxe foncière 2025 : 553 € (2024 : 547 €). • Aucune procédure en cours dans la copropriété. Disponibilité • Libre immédiatement – Visites possibles dès aujourd’hui ! • Photos de meilleure qualité disponibles sur demande. • Dossier complet disponible (DPE, diagnostics, etc.). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

Appartement à vendre - Appartement T3 de 54 m² – Investissement locatif – Maizières-lès-Metz À vendre, appartement T3 de 54 m², situé à Maizières-lès-Metz, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Le bien comprend : 2 chambres Cuisine entièrement équipée Salle de bain rénovée il y a 4 ans Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur Investissement sécurisé : Locataires en place depuis plus de 2 ans Aucun retard de paiement Loyer actuel : 745 €/mois, dont 60 € de charges Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition DPE consultable sur demande. Appartement bien entretenu, vendu occupé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec des locataires fiables. Prix de vente : 90 000 € N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite

Appartement à vendre - A proximité du centre-ville et de toutes commodités dont l’entrée/sortie de l’autoroute A31 et des commerces F4 en rez-de-chaussée : véritable plain-pied sans aucune marche d’accès au logement 78,40 m² Diagnostic thermique = C 2 chambres / possibilité d’en créer une 3ème en remplacement du salon Séjour + salon Cuisine séparée Espace placard dans le couloir Débarras Salle de bains. Toilettes séparées. Chauffage individuel gaz Petite copropriété de 7 lots Gestion par un syndic professionnel Pas d’autre logement au rez-de-chaussée Vendu avec 1 garage sur l’arrière de l’immeuble (accès par porche) Possibilité d’un second voire d’un troisième garage Une parcelle non aménagée en façade avant d’environ 60 m² (galets de Moselle) et un jardinet d’environ 40 m² en façade arrière avec accès par une chambre. Disponible de suite. Agences immobilières s’abstenir.

Appartement à vendre - Iad France - Philippe Piou vous propose : ' BELLE OPPORTUNITE' Appartement - Rénové et Isolé agréable en cette période - 4ème et dernier étage - 3 Chambres - Quartier Calme, dans une copropriété comprenant 90 logements, et 100 caves. Vous recherchez un appartement rénové, idéalement situé alliant charme et modernité, dans un quartier calme de Maizières-lès-Metz ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 64.7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses, sa salle de bain soigneusement aménagée, ainsi que son espace de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée. De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La rénovation récente de l'appartement assure un état général et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV par câble ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Situé dans un quartier tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts. Une atmosphère paisible et sereine règne dans cette partie de Maizières-lès-Metz, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Cet appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système de chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur confortable et économique. De plus, un interphone renforce la sécurité de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. Les charges de copropriétés sont payés au trimestre 305.54€ soit 101, Les annexes comprennent un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est facilement accessible aux alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.85€ par mois (soit 1222.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1222.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )