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Appartement à vendre - Anne Marie KOUADIO vous présente cet appartement de 86 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Thionville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Luxembourg, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour des frontaliers. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence, des atouts appréciables pour un confort de vie au quotidien. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies ainsi que plusieurs chambres confortables. Les parquets rénovés apportent une atmosphère chaleureuse et les beaux volumes offrent un réel potentiel d'aménagement. Un appartement spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie KOUADIO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Appartement à vendre - Appartement Hayange 4 pièces 99.05 m2. À vendre : Charmant Triplex au Calme près de la Forêt ! Découvrez ce triplex aux beaux volumes (près de 100m² exploitables), idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges ! Niché au coeur d'une rue à sens unique, vous profiterez d'un cadre paisible à deux pas de la nature. Comme une petite maison avec sa petite entrée privative située au RDC qui vous mène vers le 1er étage où vous apprécierez la cuisine partiellement équipée (comme sur la photo !) moderne et fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle de douche rénovée et un WC séparé. Au 2ème étage : Vous y trouverez 2 autres chambres mansardées et spacieuses, un WC avec point d'eau, et une buanderie pratique. À l'extérieur : Profitez d'un jardin en lisière de foret (avec, en plus du jardin, un espace boisé privatif de 418m² ) avec terrasse et dépendance, parfait pour vos moments de détente. Une cave en accès extérieur et un cellier pour un espace de rangement optimal. Un garage non attenant en batterie pour votre véhicule. Cet appartement nécessite quelques rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de la forêt. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié ! Envie d'en savoir plus ? La visite à 360 est disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Audrey (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

Appartement à vendre - HAYANGE MARSPICH – Comme une maison ! Appartement d'exception. HAYANGE MARSPICH – Comme une maison ! Appartement d'exception de 137 m² avec jardin, terrasses, spa et garage double. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marspich, à Hayange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez un bien rare sur le marché. Situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence récente construite en 2014, cet appartement de 137 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel où les volumes, les prestations et les extérieurs rappellent davantage une maison qu'un appartement. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes, la luminosité omniprésente, les agréables hauteurs sous plafond ainsi que la qualité des matériaux et des finitions. L'entrée, équipée de rangements, dessert une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², pensée comme une véritable pièce de vie. Depuis cette dernière, vous accédez directement à de magnifiques espaces extérieurs composés de : une terrasse de aménagée et intimiste, un jardin privatif de 162 m², un agréable espace spa parfaitement intégré, véritable invitation à la détente. À l'arrière de la cuisine, une buanderie ainsi qu'un premier WC viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. Quelques marches plus bas, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Véritable coeur de l'appartement, elle bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de : trois belles chambres, dont deux disposent elles aussi d'un accès à cette seconde terrasse, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Avec près de 250 m² d'espaces extérieurs privatifs entre terrasses et jardin, ce bien propose un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur, offrant tous les avantages d'une maison tout en conservant le confort d'un appartement. Prestations Appartement de 137 m² 5 pièces 3 chambres Salon-séjour d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² Terrasse Seconde terrasse accessible depuis le salon-séjour et deux chambres Jardin privatif de 162 m² Espace spa Garage double Résidence construite en 2014 Syndic bénévole avec faibles charges Parquet collé Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement calme, au fond d'une impasse Informations techniques DPE : C (119 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO?/m²/an) Chauffage individuel électrique par plancher chauffant avec régulation pièce par pièce Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 Menuiseries PVC double vitrage (...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann WOJTOWICZ, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 932 374 119, et Virginie LEFEVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au RSAC de Thionville sous le n° 938 038 338. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 ...

Appartement à vendre - Venez découvrir au centre de Montigny les Metz, au 2 Rue Saint-Louis, cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue - Exclusivité Foncia - Composé d'une entrée, d'un coin cuisine donnant sur une pièces principale avec rangements et d'une salle de bains, ce bien est idéal autant dans le cadre d'une occupation principale que dans celui d'un investissement locatif. Un parking sous-terrain complète ce bien.

Appartement à vendre - Les points forts : Proximité immediate du Luxembourg En exclusivité chez Immonext – Superbe T3 de 78 m² au rez de chaussée avec terrasse couverte, parking et double garage à Volmerange-les-MinesÀ seulement 150 mètres de la frontière Luxembourgeoise et de la gare, Guillaume Jahnke, de l'agence Immonext, vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 78 m², idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées du secteur.Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun gratuits Luxembourgeois, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles.Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Il se compose de :Un hall d'entrée avec placard intégré.Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une cuisine moderne, entièrement équipée.Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.Une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.Un WC ux belles chambres avec dressing, dont une équipée d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace.Un double garage privatif permettant de stationner deux véhicules en enfilade.Une place de parking privative.Les atouts de ce bien :✔ Chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement, avec réglage indépendant dans chaque pièce.✔ Chaudière collective au gaz avec compteur individuel.✔ Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques.✔ Fibre optique.✔ Résidence récente et bien entretenue.✔ Faibles contraintes grâce à un appartement prêt à vivre.✔ Emplacement premium à deux pas du Luxembourg.Situation idéaleÀ proximité immédiate de Luxembourg, Dudelange, Kanfen, Zoufftgen, Hettange-Grande, Entrange, Escherange, Roussy-le-Village et Œutrange.Prix de vente : 290 000 €Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité à proximité immédiate du Luxembourg, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume Jahnke au         ou prenez directement rendez-vous sur le site Immonext, 24 h/24 et 7 j/7.Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

Appartement à vendre - Au coeur du Clos Saint-Quentin, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce T3 de 61 m² entièrement rénové en 2020 avec des prestations soignées. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, d'un jardinet privatif, d'un box en sous-sol et d'une cave. Chauffage électrique, menuiseries aluminium à double vitrage et parquet massif complètent l'ensemble. DPE : en cours.

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ce F2 de 53 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, pourrait bien vous séduire. Installé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour ouvert sur une cuisine IKEA entièrement équipée (lave-vaisselle et four multifonction), d’une chambre spacieuse avec un second grand placard, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. Un vrai plus : deux balcons, accessibles depuis le séjour et la chambre, pour profiter d’un extérieur à tout moment de la journée. Les atouts du bien 53 m² bien agencés 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Deux balcons Nombreux rangements Garage individuel avec porte motorisée Cave Interphone vidéo Résidence entretenue, sans travaux de copropriété à prévoir DPE : C Un emplacement pratique L’appartement est situé à proximité immédiate de l’accès A31, de la ligne Le Met’ A, d’E.Leclerc Woippy, d’une pharmacie et de toutes les commodités. Woippy Plage est accessible à pied en une dizaine de minutes. Informations complémentaires Surface : 52,9 m² Prix : 134 900 € Charges : 220 €/mois (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau, gaz, entretien des parties communes et des espaces verts) Taxe foncière : 681 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. À 12min en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. À 12min en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. À 12min en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Charmant appartement T2 entièrement rénové – Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant Situé dans le secteur Nord-Est de la Moselle, à proximité immédiate de la voie verte menant vers Sarreguemines et l'Allemagne, ce bel appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une kitchenette ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC séparés ainsi que d'une belle chambre dotée d'un parquet chaleureux. Une cave ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir sans attendre cet appartement lumineux et entièrement rénové. Prix hors honoraires : 67000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Muriel Baas , RSAC 493592364 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sarreguemines

Appartement à vendre - Frontière Luxembourg 68m² + Grande terrasse. Emplacement recherché, Rédange 57 frontière luxembourgeoise, Très beau 3P dans résidence Neuve associant parfaitement l’urbain et la nature. Situé au 1er étage, l'emplacement et les équipements de cet appartement en font une PERLE RARE. Label Eco-Quartier, Votre Qualité de Vie avant tout. BENEFICIEZ D'UN PRET A TAUX ZERO AMELIORE !!! L'APPARTEMENT: BEAU 3 pièces de 68m² composé d'une entrée séparée, une très belle pièce de vie de près de 24m2 subjuguée par une belle terrasse de 13,79 m2 ! Pour votre partie nuit, 2 belles chambres, dont une avec son dressing, et une grande salle de bain entièrement équipée et un WC suspendu séparé complètent cette opportunité ! LES PRESTATIONS de STANDING : - Plancher chauffant et radiateur sèche-serviette dans salle de bain. - Motorisation des volets roulants sur l'ensemble des baies vitrées et fenêtres. - Salle de bain entièrement équipée avec meubles vasque + miroir + luminaire, baignoire. LA RESIDENCE : Petite copropriété composée de seulement 26 logements, répartie en 2 petits bâtiments. Stationnement en sous-sol ou extérieur possible PARC PAYSAGER aux abords de la copropriété. Copropriété saine et sans procédure en cours. Construction respectueuse des normes BBC et RE2020 !! Label Eco-Quartier. Isolations thermiques et phoniques renforcées. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Metz et sa région. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédiée BONAPARTE PROMOTION : Pierrick LEONARD et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 rue Sébastien Leclerc 57 000 Metz

Appartement à vendre - NOUVEAUTE: Oeutrange Appartement 3 pièces de 68 m² avec terrasse et parking Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2024. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, de deux chambres, d' un wc séparé ainsi que d'une salle d'eau avec meuble-vasque, douche et espace buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte bien exposée et idéale pour les beaux jours, accessible depuis les deux baies vitrées de la pièce de vie. Un bien moderne, confortable et fonctionnel, prêt à être habité, sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situation : au coeur du village de Thionville-Oeutrange, dans un cadre de vie agréable alliant tranquillité et confort de vie, à quelques minutes de l'accès autoroutier qui dessert le Grand Duché de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités (zones commerciales et gare de Hettange-Grande à 10 mn, écoles, services, etc...). Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 394 euros et 533 euros par an pour un usage standard abonnement compris. Date de réalisation du DPE : . DPE : C consommation énergétique : 60/kwh/m²/an GES : C B 12 kgCO2/m²/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Renseignements: - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 20. Montant annuel des charges : 1 332 €. Syndic professionnel.

Appartement à vendre - Les points forts : Appartement refait à neuf LocalisationPersonnalisation possible T3 traversant de 71m2 entièrement refait à neuf – ENTRANGEPlus que 3 disponibles sur 8 logements !Immonext vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant de type T3, entièrement remis à neuf dans une petite résidence de standing comprenant seulement 8 logements. Un emplacement idéal, à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise — parfait pour les couples scription du bien:Situé au 1er étage, cet appartement de 71m2 offre une vue dégagée sur la nature et bénéficie de finitions modernes avec des matériaux de qualité.Il se compose de :Une grande pièce à vivre lumineuse de 30m², avec cuisine ouverte2 belles chambres de 13,6 et 12,3m²Une salle de bain avec douche à l'italienne (140cm) et double vasqueDes WC séparésExtérieurs et annexes2 places de parking privatives1 cave individuellePrestations techniquesRénovation complète (isolation thermique par l'extérieur de 14cm, toiture neuve, chauffage au gaz)Détail complet des travaux communiqué sur simple demandeCharges & fiscalitéCharges de copropriété estimées : 60€/moisTaxe foncière estimée : 800€/anPersonnalisationLes photos de décoration présentées sont une simulation. L'appartement pourra être personnalisé selon vos goûts, sans surcoût (revêtements sol et mur, cuisine).EnvironnementEntrange bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers : seulement 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, avec école maternelle et primaire sur place.Un bien rare sur le secteur — ne tardez pas, il ne reste que 3 appartements sur 8 !Contactez Frédéric LAHEURTE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

Appartement à vendre - Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : COUP DE CŒUR – T2 42 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET CHAUFFAGE AU SOL – CHARGES MINIMES Idéal investisseur ou primo-accédant Je vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange (57), au cOEur de la vallée de la Fensch. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien profite d'un atout rare : une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, qui lui confère le confort et l'intimité d'une petite maison individuelle. L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL Appartement T2 – environ 42 m² – rez-de-chaussée Terrasse privative d'environ 7 m² Entrée totalement indépendante (esprit petite maison) Climatisation + chauffage au sol électrique dans toutes les pièces Copropriété de seulement 3 lots principaux – syndic bénévole – charges minimes Aucun travaux voté ni à prévoir au niveau du syndic Taxe foncière : environ 633 € par an Fibre optique – double vitrage – volets roulants Luxembourg à environ 25 minutes – idéal travailleurs frontaliers UN AGENCEMENT FONCTIONNEL L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant également office de buanderie. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Côté confort, le logement est entièrement équipé d'un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces ainsi que d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Le logement est raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT BASSES Le véritable point fort de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété ne comptant que 3 lots principaux. À noter par ailleurs qu'aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et que la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable comme pour un primo-accédant souhaitant un premier achat avec terrasse et entrée indépendante. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Serémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, écoles, transports. Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes routiers majeurs (A30 et A31) permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et la frontière luxembourgeoise en environ 25 minutes, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. VISITE ET CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. En cas d'indisponibilité, laissez un message ou un SMS, je vous rappellerai rapidement. Appartement T2 à vendre – Serémange-Erzange – Moselle (57) – vallée de la Fensch – proche Thionville, Hayange, Florange – idéal frontaliers Luxembourg – investissement locatif ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Régis Vion vous propose : + APPARTEMENT T2 À AMÉNAGER + REZ-DE-CHAUSSÉE + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE + RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + Découvrez cet appartement 2 pièces de 49,47 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle. Vendu en plateau, ce bien représente une excellente opportunité de créer un appartement entièrement à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le projet d'aménagement permet d'envisager : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. • Une chambre indépendante. • Une salle d'eau. • Une entrée fonctionnelle avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • Fenêtres neuves en PVC double vitrage. • Porte palière acoustique neuve. • Tableau électrique individuel. • Arrivées d'eau et évacuations réalisées. • Attentes pour la VMC. • Interphone. • Gaines prévues pour les télécommunications. La copropriété bénéficiera également de nombreux travaux : • Ravalement complet des façades. • Rénovation des parties communes. • Remplacement des menuiseries extérieures. • Réfection des différents réseaux. • Création des stationnements privatifs. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement l'aménagement intérieur : cloisons, isolation, installation électrique intérieure, chauffage, cuisine, salle d'eau, revêtements de sols et murs ainsi que les finitions. Le lot est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Informations importantes Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Situé place de la république, en plein cOEur de Thionville, à deux pas de la gare, du centre ville et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement niché au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les parties communes soignées ainsi que par le charme de cet appartement, qui bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une rénovation complète réalisée en 2012, avec un entretien irréprochable depuis. L’appartement dispose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, composée d’un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Depuis cette pièce principale, vous accédez également à une pièce annexe, sans fenêtre, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, ou autre. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres. La première est confortable et lumineuse. La seconde, de très beaux volumes, constitue une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Une seconde salle de bain, faisant également office de buanderie, équipée d’une douche, complète l’appartement. Des WC individuels viennent compléter les sanitaires de ce bien. L’appartement dispose également d’un pièce offrant un espace de rangement particulièrement pratique, de type cellier, intégrant la chaufferie. Cette pièce, située au sein même de l’appartement, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d’une spacieuse cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et un emplacement privilégié en hypercentre de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Régis Vion vous propose : + APPARTEMENT T3 À AMÉNAGER + JARDIN PRIVATIF + DEUX PLACES DE STATIONNEMENT + RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle. Vendu en plateau, ce bien représente une excellente opportunité de créer un appartement entièrement à votre image, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et de deux places de stationnement, des prestations particulièrement recherchées. Le projet d'aménagement permet d'envisager : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Une entrée fonctionnelle avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • Fenêtres neuves en PVC double vitrage. • Porte palière acoustique neuve. • Tableau électrique individuel. • Arrivées d'eau et évacuations réalisées. • Attentes pour la VMC. • Interphone. • Gaines prévues pour les télécommunications. La copropriété bénéficiera également de nombreux travaux : • Ravalement complet des façades. • Rénovation des parties communes. • Remplacement des menuiseries extérieures. • Réfection des différents réseaux. • Création des stationnements privatifs. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement l'aménagement intérieur : cloisons, isolation, installation électrique intérieure, chauffage, cuisine, salle d'eau, revêtements de sols et murs ainsi que les finitions. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que ses deux places de stationnement privatives, un confort rare pour un appartement de cette catégorie. Informations importantes Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Régis Vion vous propose : + STUDIO À AMÉNAGER + REZ-DE-CHAUSSÉE + STATIONNEMENTS PRIVATIFS + RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + Découvrez ce studio de 18,42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle. Vendu en plateau, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement entièrement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le projet d'aménagement présenté permet d'envisager : • Une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 14,90 m². • Un espace destiné à la création d'une salle d'eau d'environ 3,53 m². • Une surface habitable totale de 18,42 m². Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • Fenêtres neuves en PVC double vitrage. • Porte palière acoustique neuve. • Tableau électrique individuel. • Arrivées d'eau et évacuations réalisées. • Attentes pour la VMC. • Interphone. • Gaines prévues pour les télécommunications. La copropriété bénéficiera également de nombreux travaux : • Ravalement complet des façades. • Rénovation des parties communes. • Remplacement des menuiseries extérieures. • Réfection des différents réseaux. • Création des stationnements privatifs. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement l'aménagement intérieur : cloisons, isolation, installation électrique intérieure, chauffage, cuisine, salle d'eau, revêtements de sols et murs ainsi que les finitions. Le lot bénéficie également d'une places de stationnement privatif, un véritable atout pour ce type de bien. Informations importantes : Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : LAQUENEXY | APPARTEMENT ATTIQUE | TERRASSE | PARKING EN SOUS-SOL | ASCENSEUR | VUE DÉGAGÉE Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente construite en 2016, dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes seulement de Metz. Imaginez… Vous empruntez l'ascenseur jusqu'au dernier étage de la résidence. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Dès l'entrée, les rangements sur mesure et les finitions soignées donnent immédiatement le ton. Face à vous, la superbe pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40,19 m² constitue le véritable cOEur de l'appartement. Cet espace convivial et baigné de lumière accueille un salon chaleureux, une salle à manger confortable ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de qualité. Grâce à sa large baie vitrée, l'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse privative d'environ 21 m² exposée plein sud. Depuis cette terrasse, profitez d'une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 10,74 m² et 9,83 m², dont l'une bénéficie d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne d'environ 5,31 m² ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie intégré d'environ 2,46 m². Une place de stationnement privative d'environ 17 m² située en sous-sol complète ce bien. Les prestations : Climatisation réversible Daikin installée en 2020. Store banne motorisé. Nombreux rangements sur mesure. Volets roulants électriques. Fibre optique. Moustiquaires. Double vitrage. Parking privatif en sous-sol. Borne de recharge pour véhicule électrique installée sur la place de stationnement. Local vélos sécurisé au sous-sol. Surpresseur collectif permettant d'assurer un excellent confort d'utilisation et une pression d'eau optimale dans les appartements. Aucun travaux à prévoir. Localisation idéale : Situé à Laquenexy, vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Metz. Accès rapide aux principaux axes routiers. Commodités et services accessibles rapidement. Cadre de vie verdoyant. Environnement paisible et recherché. À retenir : Chauffage : Collectif gaz. Climatisation réversible. Charges de copropriété : ≈ 385 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 741 € / an. En résumé : Un appartement attique rare sur le secteur, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse exposée plein sud et une vue dégagée. Idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une résidence récente allié au calme d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Metz. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les informations communiquées sont basées sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour toute confirmation ou précision technique, une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine est recommandée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.42€ par mois (soit 4409 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 4409 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Appartement 3 pièces au cOEur de Yutz – Petite copropriété Situé en plein cOEur de Yutz, dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Au 1er étage, seul appartement du palier, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine ouverte et équipée, et un balconnet. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d'une cour commune ainsi que d'une cave privative. Les atouts : - Emplacement central et recherché - Petite copropriété - Seul appartement de l'étage - Cave privative - Proximité des commodités, écoles et accès autoroutiers À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 584 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Appartement lumineux et cosy au cOEur de Yutz. Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose : - D'une entré avec rangements - D'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger ou seconde chambre possible - D'une cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant - D'une belle chambre - D'une mezzanine avec coin bureau ou espace salon - D'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous bénéficiez également d'une cour commune et d'un local à vélos. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix. Faibles charges de copropriétés. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - appartement 5 pièces. Appartement 4 chambres - rue Saint-Pierre - 57000 Metz Sablon Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 86 m2 se trouve dans un immeuble de 1966 au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée,d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec accès direct au balcon, et de quatre chambres. Il dispose de deux salles d'eau : la première comprend une douche, un lave-mains et le wc, la seconde est équipée d'un radiateur sèche-serviette et d'un meuble sous vasque . Une cave complète le bien. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz individuel. Situation locative : L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb. Il a précédemment été loué à titre de résidence principale en colocation pour un loyer mensuel de 1 680 EUR hors charges. Cette double antériorité locative permet une acquisition à visée patrimoniale, avec plusieurs orientations possibles : occupation personnelle, remise en location classique ou colocation, ou poursuite de l'activité de location de courte durée sous réserve du règlement de copropriété et des démarches de classement applicables à Metz. Le quartier : Le bien se trouve dans le secteur Sablon, à proximité immédiate du Centre Pompidou-Metz et du centre commercial Muse, qui réunit boutiques, restauration et services du quotidien. La rue Saint-Pierre elle-même accueille un commerce de proximité, et plusieurs supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied, dont un Carrefour Express rue des Robert et un supermarché Match avenue André Malraux. La gare de Metz-Ville, desservie par les liaisons TGV et TER, est accessible en 5 à 10 minutes de marche, ce qui place également le centre historique et les commerces du centre-ville à distance courte. Le quartier combine ainsi une offre commerçante dense, une desserte ferroviaire directe et un environnement culturel marqué par la présence du Centre Pompidou. Caractéristiques Surface : 86 m2 Année de construction : 1966 Étage : 3ème étage avec ascenseur Pièces : entrée, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc Chauffage : gaz individuel Vitrage : double vitrage Volets : électriques Dépendance : cave Quote part charges annuelles : 1500 EUR Nombre de lots principaux : 12 DPE : D/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1 510 EUR et 2 100 EUR Prix moyens des énergies utilisées : années 2021, 2022 et 2023 Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - Les points forts : Appartement refait à neuf LocalisationPersonnalisation possible T3 traversant de 66m² loi Carrez (83m2 au sol)  entièrement refait à neuf – ENTRANGEPlus que 3 disponibles sur 8 logements !Immonext vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant de type T3, entièrement remis à neuf dans une petite résidence de standing comprenant seulement 8 logements. Un emplacement idéal, à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise — parfait pour les couples scription du bien:Situé au 2ème étage, cet appartement de 66m² (83m² habitables) offre une vue dégagée sur la nature et bénéficie de finitions modernes avec des matériaux de qualité.Il se compose de :Une grande pièce à vivre lumineuse de 40m2 (35m² loi carrez), avec cuisine ouverte et espace télétravail2 belles chambres de 14,8m2 et 17m2 au sol (11 et 12,1 m2 m² loi carrez)Une salle de bain avec douche à l'italienne (140cm) et double vasqueDes WC séparésExtérieurs et annexes2 places de parking privatives1 cave individuellePrestations techniquesRénovation complète (isolation thermique par l'extérieur de 14cm, toiture neuve, chauffage au gaz)Détail complet des travaux communiqué sur simple demandeCharges & fiscalitéCharges de copropriété estimées : 60€/moisTaxe foncière estimée : 800€/anPersonnalisationLes photos de décoration présentées sont une simulation. L'appartement pourra être personnalisé selon vos goûts, sans surcoût (revêtements sol et mur, cuisine).EnvironnementEntrange bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers : seulement 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, avec école maternelle et primaire sur place.Un bien rare sur le secteur — ne tardez pas, il ne reste que 3 appartements sur 8 !Contactez Frédéric LAHEURTE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen