331 biens immobiliers à vendre à Marseille 7ème

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22584 5 rue Rigord 13007 Marseille : Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, de la place aux Huiles, du cours Estienne d’Orves et de l’hyper-centre marseillais, Homki vous propose en exclusivité ce charmant studio de 20 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent. Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, profitant d’une exposition Est, bénéficie d’une belle luminosité et s’intègre harmonieusement avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Autre atout important pour la rentabilité du bien : les charges de copropriété sont amenées à fortement diminuer prochainement grâce à la sortie du tout collectif concernant le chauffage et l’eau chaude, permettant une meilleure maîtrise des charges à venir. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son format recherché, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif avec un fort potentiel (location meublée, étudiante ou saisonnière selon la réglementation en vigueur). Un bien clé en main au cœur d’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 779 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 370 € Montant maximum : 570 € Géorisques

Achat immobilier - À quelques pas de la mer et de l’emblématique Vallon des Auffes, au sein du quartier paisible d'Endoume, cette maison de 160 m² habitable avec piscine, terrasses, double garage et deux studios indépendants incarne un art de vivre méditerranéen rare. Entièrement repensée et rénovée, cette demeure baignée de lumière s'articule sur trois niveaux, offrant des volumes fluides et une connexion permanente avec l’extérieur. Le cœur de la maison dévoile une belle pièce de vie de 54 m² exposée plein sud, où une cuisine équipée et un séjour chaleureux avec cheminée s'ouvrent, par de larges baies vitrées, sur une belle terrasse avec piscine. L’espace nuit se déploie aux étages supérieurs : le deuxième niveau distribue trois chambres, dont deux profitant d'un accès direct à leur propre terrasse privative et une salle de bains, tandis que le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale, dotée de sa salle d'eau et d'une terrasse d'angle offrant des vues aérées. Pour parfaire ce bien, deux studios indépendants de 23 m² chacun garantissent une excellente rentabilité locative ou un accueil privilégié pour vos proches. Un grand garage double de 38m2, permettant de stationner aisément un SUV et une citadine, apporte une fonctionnalité précieuse à cette adresse exclusive au cœur du 7ème arrondissement. Bien proposé par Frank GABRIEL - - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille

Achat immobilier - Découvrez un lieu unique qui incarne l’art de vivre face à la mer. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans le secteur le plus convoité des Catalans, à quelques foulées de l’emblématique Cercle des Nageurs, cet appartement est une invitation à l'immersion méditerranéenne. Le Cachet d'une Époque, l'Âme de Marseille Véritable témoin du style architectural des années 50, ce bien a conservé toute son authenticité : - Hauts plafonds offrant des volumes aériens - Tomettes au sol d’origine, apportant cette chaleur et cet esprit marseillais si recherchés. - Façades de fenêtres généreuses qui inondent chaque pièce de lumière. Une vue mer immersive face aux îles En étage élevé, l'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la mer. Depuis votre pièce de vie, contemplez les îles du Frioul qui se détachent sur l'horizon. Grâce à son exposition Sud-Ouest, vous profitez d'une luminosité dorée jusqu’au coucher du soleil. Un Potentiel de Transformation Actuellement configuré en Type 2, ce bien dispose d'un potentiel rare : sa structure permet la création d'une deuxième chambre, le transformant ainsi en un Type 3. Une opportunité idéale pour façonner un espace sur mesure. Les atouts de son emplacement privilégié : - Un emplacement d'exception : à deux pas de la plage, des commerces, des transports en commun, des accès autoroute et du célèbre Cercle des Nageurs. - Un cadre de vie unique : profitez des nombreuses activités à portées de main et de l'ambiance conviviale et estivale du quartier. - Une localisation prisée : bénéficiez en toutes saisons de son emplacement Premium à deux pas de la plage des Catalans, de l’accès immédiat à la Corniche en vélo, trottinette ou tout simplement à pieds Un garage à vélos et une cave au sein de de la résidence complètent ce bien. Les informations pratiques : Surface : 61 m² Charges mensuelles : 240€ Contactez Nathalie pour organiser une visite et vous imprégner de ce lieu privilégié.

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : À LA VENTE - MARSEILLE 7ème Les Catalans - APPARTEMENT D EXCEPTION de 161 m² - 3 chambres dont une SUITE PARENTALE - VUE MER Venez découvrir ce bien UNIQUE faisant partie d un ensemble classée au patrimoine à 2 minutes à pied de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs, à proximité immédiate du Fort Saint Nicolas et du Palais du Pharo. La situation est prisée, la vue sur la mer est contemplative, le cachet de l appartement est remarquable ! À partir d une entrée semi privative, vous découvrirez un plateau aux prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, hauteur sous plafond à + de 3m, colonnes, estrade, double vitrage en chêne et stores motorisés sans oublier les 17 fenêtres du séjour baigné de lumière. Décroché de l ensemble immobilier qui compose la résidence, cet appartement se situe au 1er et dernier étage, il a la particularité de n avoir aucun voisin, ni au dessus, ni au dessous, ni en mitoyenneté. Cet appartement est beau ET fonctionnel, tout y est : l immense séjour de 82 m² avec cuisine US, la suite parentale de 20 m² avec salle d eau, 2 autres chambres avec salle de bain, dressing, buanderie, cellier. Les charges comprennent la consommation d eau et le service de gardien. Si vous êtes séduits, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 6800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SEPTIÈME CIEL. un superbe appartement traversant T3 de 80m², situé au septième étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement implanté sur le boulevard de la Corderie, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille.Baigné de lumière grâce à sa do...

Achat immobilier - ACHAT | MAISON DES AUFFES Marseille 13007 13007 | Vallon des Auffes | Maison avec travaux Au sein du quartier carte postale Marseillaise du Vallon des Auffes, nous vous proposons une maison de ville de 60m2 avec permis validé et purgé. Le permis, dont les plans sont consultables sur demande mettent à jour une maison de 110m2 avec 3 chambres et un Roof top. Un stationnement est disponible en location 160e/mois. Infos et visites 7/7 avec Xavier

Achat immobilier - SAINT VICTOR - VENDU LOUÉ – STUDIO DE 13 M² Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, découvrez ce studio situé au 4e et dernier étage d'un immeuble marseillais bien entretenu. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis octobre 2015. Loyer mensuel : 347 € HC + 15 € de provision sur charges. Localisation : Situé rue Sainte, à proximité immédiate du Vieux-Port, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique avec commerces, restaurants, transports et centre-ville facilement accessibles. D'une surface au sol de 18 m², ce bien se compose : - Une pièce de vie sans vis-à-vis, orientée plein ouest. - Un coin kitchenette. - Plusieurs espaces de rangement. - Une salle d'eau avec WC séparé. Atouts supplémentaires : dernier étage et seul sur le palier, interphone, Velux, façade de l'immeuble ravalée en 2018. Et en bonus : depuis la fenêtre, on profite d'un aperçu sur le Vieux-Port et la mer.

Achat immobilier - Au coeur du quartier des Catalans, cet appartement de 68 m2 offre ce que l'on cherche tant à Marseille : la mer au bout de la rue et la ville à portée de main. La plage des Catalans, la Corniche et le Pharo sont à quelques minutes à pied. Commerces, écoles et transports sont tout autour. Ici, on vit au rythme du bord de mer sans renoncer au confort de la ville. Récemment rénové, l'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 57 m2, exposé sud. On y trouve une terrasse en pierre au pied de la façade, un jardin dejà végétalisé, et un petit coin barbecue surélevé. C'est un vrai extérieur à vivre, calme et abrité, qui prolonge naturellement la pièce de vie. Le séjour de 21 m2 est composé de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et donne un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres en second jour, éclairées par des verrières de style atelier. La première, d'environ 9 m2, prend la lumière du séjour. La seconde, de près de 18 m2, prend celle du couloir et dispose d'un dressing aménagé. Un bureau indépendant d'environ 7 m2, fermé par une porte, est idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne avec WC et une cave sur le même palier. Un véritable art de vivre marseillais : profiter de la mer au quotidien, déjeuner sous les arbres et la possiiblité de tout faire à pied. Informations Copropriété de 12 lots. Charges : environ 50 EUR/mois (électricité et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1300 EUR / an. DPE :C. Prix : 399 000 EUR honoraires inclus. Contact : Christine Perrin, Cabinet Laugier Fine,

Achat immobilier - Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, rue d'Endoume, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un fonds de commerce actuellement exploité en institut de beauté depuis 18 ans, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle. Important : la présente annonce concerne exclusivement la vente du fonds de commerce et du droit au bail. Les murs ne sont pas à vendre. D'une superficie d'environ 90 m2, le local est en excellent état, entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue d'Endoume, grâce à sa vitrine sur rue équipée d'une grille électrique. UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Bien qu'actuellement exploité en institut de beauté, la configuration du local permet d'envisager d'autres activités professionnelles, commerciales ou libérales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail, la copropriété et la réglementation en vigueur. La configuration sur deux niveaux, les volumes modulables et surtout les deux entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets ou même une activité partagée. Le local peut notamment convenir à des activités liées : à l'esthétique et à la beauté au bien-être aux soins et aux pratiques douces au coaching et à l'accompagnement au sport doux : Pilates, stretching, yoga, etc. aux consultations et professions libérales à la nutrition et à la diététique à des activités de services à des bureaux ou activités professionnelles recevant du public ou à tout autre projet compatible avec la destination du bail et la réglementation applicable. La configuration des lieux permet également d'envisager une double activité grâce aux deux accès indépendants. Le local est particulièrement adapté à une activité sans restauration et sans nuisances sonores, dans le respect de l'environnement résidentiel et de la copropriété. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE DEPUIS 18 ANS L'institut est exploité depuis 18 ans à cette adresse et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le repreneur pourra ainsi poursuivre l'activité actuelle ou exploiter le local dans le cadre d'un nouveau projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. DESCRIPTION DU LOCAL Au rez-de-chaussée : espace d'accueil avec bureau salle d'attente trois cabines de soins deux cabines lumineuses donnant sur un agréable jardin au calme cloisons permettant de repenser facilement les volumes. Au sous-sol : cuisine nombreux espaces de rangement cabine de soins salle d'eau attenante pièce d'environ 20 m2 avec second accès indépendant côté rue. Cette pièce indépendante offre de nombreuses possibilités pour une activité complémentaire, un cabinet, un bureau, une salle de consultation, du coaching ou une activité de bien-être. CARACTÉRISTIQUES Surface Loi Carrez : 89,99 m2 Environ 95 m2 de surface totale annoncée Local entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Belle vitrine sur rue Grille électrique Deux entrées indépendantes WC à chaque niveau Climatisation réversible Chaudière gaz Fenêtres double vitrage Clientèle fidèle depuis 18 ans Local actuellement exploité en institut de beauté CONDITIONS DU BAIL Loyer : 780 EUR / mois Provisions sur charges : 95 EUR / mois Taxe foncière : environ 2 000 EUR / an Bail en cours jusqu'en septembre 2029 UNE OPPORTUNITÉ POUR UN NOUVEAU PROJET Que vous souhaitiez reprendre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept, ce local offre une configuration particulièrement polyvalente, dans un quartier recherché de Marseille. Sa visibilité, ses deux accès indépendants et son agencement sur deux niveaux permettent d'imaginer différents projets professionnels, hors restauration et activités susceptibles de générer des nuisances sonores, sous réserve de la destination autorisée au bail et des règles ap

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier très recherché de Bompard, au coeur d'un environnement calme et privilégié, le Cabinet Laugier Fine vous propose ce charmant appartement de Type 3/4 d'une surface de 78,66 m2 loi Carrez. Niché dans une impasse au calme absolu, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement deux minutes à pied de la Place Saint Eugène et de ses commerces de proximité. Installé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce bien traversant Est/Ouest offre une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine ainsi que deux chambres donnent sur des jardins, apportant calme et agréable vue dégagée. Les huisseries sont en double vitrage aluminium. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Pour votre confort, deux caves de 5m2 et 16m2 sont vendues avec le bien. Charges mensuelles de 120 EUR. Taxe foncière 1193EUR.

Achat immobilier - Situé au 67 boulevard de la Corderie à Marseille 7e, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor / Endoume, nous vous proposons ce T1 de 31.88m2 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent construit en 2017. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports en commun, ainsi que de la Rampe Saint-Maurice. Le Vieux-Port se trouve à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie et de l'attractivité du centre-ville tout en bénéficiant d'un quartier agréable et résidentiel. D'une superficie de 32 m2, le bien offre une vaste pièce principale de plus de 26 m2, permettant d'aménager confortablement un espace séjour et nuit ainsi qu'un coin cuisine. Il dispose également d'une grande salle de bains avec WC. L'appartement est exposé Nord et bénéficie de double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique ainsi que d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Les charges de copropriété sont de 80 EUR par mois, comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est gérée par le syndic GUIS Immobilier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, sa proximité du Vieux-Port, des commerces et des transports, ainsi qu'à la qualité d'un immeuble récent. Un T1 confortable et fonctionnel dans un secteur particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Charges mensuelles de 80.00EUR / mois en ce inclus l'eau chaude DPE en B

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : C?UR BOMPARD. Découvrez cette maison de ville T3 de 66m², entièrement rénovée, nichée au c?ur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7? arrondissement de Marseille. Cette adresse rare conjugue calme résidentiel et proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse réunit séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain et convivial. Les étages supérieurs sont consacrés à la partie nuit. Chacun accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et indépendance au quotidien. Une terrasse de 16m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare dans le secteur prisé de Bompard, idéale pour profiter de la vie marseillaise dans un cadre résidentiel recherché. - Contact Raphaele SALLIN Attestation collaborateur ADC RCP - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 472& 8364 (39& 8364 /mois : assurance) - Taxe foncière : 979& 8364 - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139& 8364 et 1541& 8364 /an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m² - Terrasse - 13007 Marseille Bompard

Achat immobilier - 360 000 € - parking en sus Au cœur du très recherché quartier de Bompard, ce T2 de 48 m² en parfait état bénéficie d’un jardin privatif de 39 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. De belles prestations et aucun travaux à prévoir. ? Emplacement exceptionnel ? Malmousque et la mer à 5 min à pied, en bas de la rue ? Parc Valmer à 2 min ?️ Endoume, place Saint-Eugène et transports en commun à proximité Prestations: - DPE A - Jardin privatif accessible depuis le salon et la chambre - Calme absolu, sans vis-à-vis - Parfait état – aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Petite copropriété avec faibles charges (+/- 100 euros/ mois) - Immeuble récent de 2015 - Toilettes séparées - Accès PMR Un cadre de vie rare à Bompard : du calme, un jardin privatif et la mer à quelques minutes à pied. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter ! Prix : 360 000 € + parking juste en face de l’appartement en sus. Annonce réservée aux particuliers. Pour visiter, merci de me directement via la messagerie Leboncoin.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : CŒUR BOMPARD. Découvrez cette maison de ville T3 de 66m², entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Cette adresse rare conjugue calme résidentiel et proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse réunit séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain et convivial. Les étages supérieurs sont consacrés à la partie nuit. Chacun accueille une chambre avec sa salle d’eau privative, garantissant intimité et indépendance au quotidien. Une terrasse de 16m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare dans le secteur prisé de Bompard, idéale pour profiter de la vie marseillaise dans un cadre résidentiel recherché. - Contact Raphaele SALLIN Attestation collaborateur ADC RCP - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 472€ (39€/mois : assurance) - Taxe foncière : 979€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1139€ et 1541€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard

Achat immobilier - Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2/3 de 82,28 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m² avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 599 500 € HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 €. DPE : D (233 kWh/m²/an) GES : D (48 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). [](). Votre agence Mon Grand Immo

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement situé au 2e étage d'une résidence Avenue des roches, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, au coeur du Vallon de l'Oriol, proche de la Corniche et des plages. Ce bien lumineux (triple exposition), de 79,91 m² se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine intégrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont très qualitatives, l'appartement a entièrement été refait en 2023 et inclue désormais de nombreux rangements, de beaux revêtements, une climatisation gainable, une cuisine intégrée totalement équipée et des menuiseries récentes en double vitrage sans oublier la porte blindée. L'ensemble des parties communes de l'immeuble va connaître une totale réfection (parties communes et façades). Une cave complète le bien. Mandat 2238 - Prix 468 000 € incluant des honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Marseille ! Encomplément, vous bénéficiez d'un garage boxé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave. celui ci est vendu en sus au tarif de 47 000 €.

Achat immobilier - Sunshine all year round in Marseille, city recently voted Europe's cultural city for 2013. This entirely renovated five bedroom house on two level is located in a very charming neighborhood of Marseille. Bright and large rooms. 40M2 living room/ lounge area opening out onto a good size terrace. 2 bathrooms. 3 WC's. Garage. Interior courtyard. Excellent and easy acces to town center, train station (TGV). International airport (25KM). Ferries to several destinations such as Corsica, Sardinia and Italy.

Achat immobilier - ACHAT | EXCLUSIVITE – Villa vue mer Endoume 317m2, Marseille 7ème Marseille 13007 Située dans le quartier très prisé d’Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, à l’abri des regards et au calme, cette propriété de prestige de 317m2 à l’allure résolument contemporaine vous offre un panorama extraordinaire sur la Méditerranée et les îles du Frioul. Erigée au coeur des collines, la villa domine la baie de Malmousque. Vous décrouvirez une pièce de vie spacieuse ouverte sur sa splendide terrasse avec piscine à débordement sur la mer. Côté nuit, 3 belles chambres vue mer ouvertes sur une terrasse surplombant le Vallon, 2 salles de bain et une pièce dressing. Un sous-sol aménagé inclus dans la surface habitable vous offre une chambre d’amis, une salle ciéma, un hammam ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage pour 3 voitures vient compléter la prestation. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans l’allée. Proximité de tous les commerces d’Endoume et de Malmousque ainsi que des transports en commun. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | Samatan | Maison | 120m2 | Terrasse | Garage Marseille 13007 Samatan | Maison | 120m2 | Terrasse | Garage C’est en plein coeur du très prisé quartier de Samatan que se trouve cette maison dont la rénovation totale a été achevée en 2024 et bénéficiant de l’attestion de conformité des travaux. En r+3, la maison pensée par un architecte est distribuée comme tel: Au premier niveau, l’espace de vie commun avec cuisine ouverte, coin repas avec cheminée ainsi qu’un espace chill/télé. Second niveau, avec 2 belles chambres identiques séparées par une salle de bain. Troisième niveau, la suite parentale avec salle d’eau. La terrasse en roof top avec cuisine dété est au calme absolu et bénéficie une vue dégagée sur Marseille et Notre Dame de la Garde. Pour parfaire ce bien rare, un indispensable grand garage avec rangements pouvant accueillir une voiture, un 2 roues. A noter que ce bien d’exception est sous décénale jusqu’en 2034. Infos et visites 7/7j avec Xavier

Achat immobilier - ACHAT | Endoume | T4 | 104m2 | Exterieur Marseille 13007 Endoume | T4 | 104m2 | Exterieur Rue du Coteau, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024 . En passant la porte d’entrée, découvrez un espace de 45 m2, comprenant séjour et cuisine ouverte. Ce grand Espace est prolongé par un extérieur semi ouvert de 10 m2 sans vis-à-vis Deux chambres de 14,5 m2, un bureau de 9 m2, se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, idéalement, situé au centre du 7ème arrondissement et proche de toute commodité n’attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. DPE: C Charges: 130€/mois Taxe Fonciere: 1800€ Bien soumis au regime de la copropriété. Infos et Visites 7/7j avec Xavier

Achat immobilier - ACHAT | The Rooftop Marseille 13007 VENDU AU PRIX EN 24H The Rooftop du 7ème Unique & EXCLUSIF à MARSEILLE 13007 VUE MER & VUE NOTRE DAME DE LA GARDE Appartement TOIT TERRASSE , Rue d’endoume avec Grande Terrasse . Cave avec électricité et Box electrique Type 3 de 91m2 habitable et 77m2 carrez 2 chambres dont une Vue Mer , un séjour Vue Mer avec Bureau Vue Mer , Cuisine équipée donnant sur une immense terrasse de 50m2 VUE NOTRE DAME DE LA GARDE 1 WC séparé , une Grande Salle de bain avec Vue Mer , une cave & une grand box electrique en supplément du prix . Porte blindée , Double vitrage , Dernier étage , Lumineux , au calme absolu Cuisine d’été sur la Terrasse + possibilité de mettre un spa Visites 7/7 avec Anthony Valeix Bien soumis au statut de la copropriété Taxe Foncière 1408€ Charges : 285€ par mois ALL INCLUSIVE ( Eau chaude , Eau Froide , Ascenseur , Chauffage , ménage )

Achat immobilier - ACHAT | ENDOUME – BOMPARD Marseille 13007 VENDU PAR DIANE ET THIBAULT Maison de 133 m2 – Garage – Piscine – Marseille 7ème OFFRE ACCEPTÉE Entre bompard et le Roucas Blanc, dans une impasse aussi convoité que confidentiel, à proximité immédiate de la mer, découvrez cette maison contemporaine d’exception, au calme absolu. . 133 m2 d’espaces intérieur sublimés par des matériaux haut de gamme. . Un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 60 m2, baigné de lumière et ouvert sur un extérieur harmonieux. . 2 Terrasses avec piscine pour l’espace extérieur. . Pour l’espace nuit on y trouve 4 chambres, avec rangements et 2 salles de bain. . Un garage de 20m2 ( une voiture + motos ) avec une dépendance de 13 m2 ( chambres avec salle d’eau et wc ) complète cette maison. . En option : Buanderie, cave a vins, domotique, aspiration centralisée, climatisation en gainable dans toutes les pièces, système sons Bozz intégré. A deux pas des commodités, écoles et grands axes, dans un quartier résidentiel recherché, c’est un bien rare, un vrai coup de coeur pour les amateurs d’élégance discrète et de qualité de vie. Taxe foncière : 3000 Euros DPE B Visites 7/7 avec Thibault Cipriani : .444 .

Achat immobilier - ACHAT | PHARO Marseille 13007 DERNIER ÉTAGE | Pharo – Catalans À seulement 100 mètres de la mer, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais, cet appartement se situe au cœur du quartier du Pharo. Véritable vie de quartier avec une proximité des commerces, transports, parc et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Occupant le 8ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu où les facades ont étaient votées et payées, en cours de rénovation, ce bien de 80 m2 bénéficie d’une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable et un aperçu mer, particulièrement apprécié en fin de journée. Les volumes sont généreux, la distribution fluide, et le potentiel de transformation est exceptionnel. L’appartement est à rénover entièrement, permettant la création d’un espace de vie contemporain et raffiné, ainsi que de trois chambres, selon les standards d’un confort haut de gamme. Un extérieur complète ce bien, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter du climat et de l’environnement maritime. Dernier étage, adresse recherchée, lumière, vue, extérieur et fort potentiel patrimonial : une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un bien unique à personnaliser, à quelques pas de la mer. Charges : 165 Euros / mois chauffage inclus Taxe foncière : 1699 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | MAISON SAMATAN 7eme Marseille 13007 Au cœur du très prisé quartier de Samatan 13007 Marseille, à quelques pas de la mer et des commerces de la place Sainte Eugène, se dévoile cette élégante maison familiale de 142 m2, alliant charme, volumes et art de vivre. Organisée sur trois niveaux d’environ 48 m2 chacun, la propriété offre une distribution harmonieuse et parfaitement pensée. Le niveau principal accueille un vaste séjour, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 50 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, intime et ensoleillée, idéale pour recevoir en toute convivialité. À l’étage, trois chambres un espace nuit confortable, complété par une grande salle de bain. En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant avec salle d’eau pourra accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux invités. Les principaux atouts : • Toiture entièrement refaite en 2018 • Maison saine, parfaitement entretenue • Localisation • EN SUS – Garage fermé de 30 m2 permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un important volume de rangement. Une maison rare sur le secteur, idéale pour y acceuillir une famille. DPE C Taxe foncière 2254 Euros Visites 7/7 avec Diane Gouguechon

Achat immobilier - ACHAT | MAISON MALMOUSQUE ACCES MER Marseille 13007 Au coeur du quartier pittoresque de Malmousque, cette propriété vous invite à l’évasion où l’art de vivre aux inspirations méditerranéennes se conjugue au raffinement de son intérieur.  Ce bien unique vous offre un accès mer privé. Ouverte sur la mer, cette villa vous séduira par sa pièce de vie de 66m2 sur une première terrasse. Dans l’espace nuit, 4 chambres et 4 salles de bain ainsi qu’une salle de sport ou bureau et un sauna.  Aussi, la possibilité d’un place de stationnement Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | T3 RENOVE 13007 Marseille 13007 MARSEILLE 7ÈME APPARTEMENT T3 DE 75 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement de Marseille, ce magnifique appartement traversant de 75 m2 prend place au 3? et dernier étage d’une copropriété de charme entièrement rénovée début 2026. Dès l’entrée de la coproprétée, vous profiterez d’un agréable jardin partagé arboré offrant un cadre de vie calme et privilégié. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète et de prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement. La chambre principale exposée plein Sud bénéficie d’un second balcon de 6 m2. Traversant et sans vis-à-vis, le bien profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Climatisation réversible neuve, cuisine équipée, menuiseries récentes et finitions soignées : aucun travaux n’est à prévoir. À seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques principales : • 75 m2 habitables • Appartement traversant Sud-Est • 3? et dernier étage • Balcon filant côté séjour • Balcon de 6 m2 exposé Sud • Jardin partagé • Sans vis-à-vis • Cuisine entièrement équipée • Climatisation réversible neuve • Appartement entièrement rénové • Copropriété rénovée début 2026 • DPE C • À proximité immédiate de la mer et des commodités • Aucun travaux à prévoir Prix : 415 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Yann Serre Agence Côté & Ville

Achat immobilier - ACHAT | 13007 I CATALANS I T4 I Vue Mer Marseille 13007 13007 I CATALANS I T4 I Vue Mer DOUBLE DESTINATION Magnifique appartement situé en plein coeur du 7ème arrondissement, à 2 minutes à pied de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs. Volumes exceptionnels, c’est l’esprit Loft qui nous saisit lorsque nous arrivons dans l’énorme pièce de vie de 82m2 avec cuisine ouverte offrant une jolie vue mer. Le bain de lumière est assuré par les 17 fenêtres de la pièce. Côté nuit 1 suite parentale 19m2 avec salle d’eau, et 2 grandes chambres (14m2 et 16m2) se partagent une grande salle de bain. 1 grand dressing ainsi qu’une buanderie complètent ce bien unique et parfaitement localisé. Le +: aucun voisin ni au dessus ni en dessous, ni en mitoyenneté!!! DPE: C Charges: 550e/mois Taxe Foncière: 2859e Infos et Visites 7/7 avec Xavier

Achat immobilier - ACHAT | VILLA ROUCAS BLANC Marseille 13007 VENDU PAR DIANE ET THIBAULT Marseille 7ème Entre Bompard et le Roucas Blanc, une perle rare au cœur du centre ville de Marseille. Dans un secteur aussi convoité que confidentiel, à proximité immédiate de la mer, découvrez une villa contemporaine d’exception, pensée par un architecte et livrée en Juillet 2023. Derrière ses lignes pures et élégantes se cache un art de vivre raffiné : • 170 m2 d’espaces intérieur sublimés par des matériaux haut de gamme. • Un séjour-cuisine de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur un extérieur harmonieux. • Une terrasse et un jardin de 180 m2 luxuriant et arboré avec piscine. • 4 suites, chacune avec sa salle d’eau et de nombreux rangements. • Buanderie, rangements intégrés, domotique. • Garage de 26 m2 + 2 parkings privatifs intérieurs. Elle offre la sensation unique d’emménager dans un bien neuf, pensé pour durer. Chaque détail a été minutieusement choisi : cuisine sur mesure entre bois et marbre, menuiseries sur mesure, finitions extra-luxe, mobilier intégré, harmonie des volumes. À deux pas des commodités, écoles et grands axes, dans un quartier résidentiel recherché, c’est un bien rare, un vrai coup de cœur pour les amateurs d’élégance discrète et de qualité de vie. Taxe Foncière : 2500 Euros DPE : B Visites 7/7 avec THIBAULT CIPRIANI .444

Achat immobilier - ACHAT | Endoume I T2+ I 70m2 I Extérieur I Vue mer et Notre Dame de La Garde Marseille 13007 Endoume I T2+ I 70m2 I Extérieur I Vue mer et Notre Dame de La Garde SOUS OFFRE ACCEPTEE Chemin du Roucas Blanc, Appartement climatisé, sans vis à vis entièrement rénové en 2024. Traversant Est/Ouest, cet appartement au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue jouit d’une excellente luminosité. En poussant la porte découvrez une entrée ouverte sur un espace avec de beaux volumes grâce à ses hauteurs de plafonds, le séjour ouvert sur la cuisine full équipée cumule 30m2 avec vue mer depuis ses 3 fenêtres, le tout au calme et sans vis à vis. La chambre principale de 14m2 avec extérieur vue Notre Dame de La Garde est équipée d’un grand dressing intégré. La salle d’eau avec toilettes est placée au fond de l’appartement pour plus d’intimité. Ce joli nid idéalement placé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme à tout les atouts pour vous séduire. Une grande cave complète ce bien. DPE: C Taxe Foncière: 800e Charges: 120e/ mois Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours Infos et visites 7/7j avec Xavier

Achat immobilier - ACHAT | PIZZERIA 13007 Marseille 13007 RESTAURANT | PIZZERIA | MARSEILLE 7EME FONDS DE COMMERCE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE – NOUS CONSULTER VISITES 7/7 AVEC YANN SERRE Nous vous présentons ce restaurant d’environ 80m2 sur 2 niveaux idéalement situé à quelques pas de la plage . Affaire familliale depuis plus de 20 ans. Pret à travailler clientèle fidèle. 45 couverts intérieurs plus une terrasse pouvant accueillir 30 couverts. Le restaurant bénéficie d’un four à bois ( très rare ), d’une cuisine fonctionnelle. Le bail a été renouvelé en 2024 pour 9 ans. Loyer : 1400 € TTC Prix 160 000 FAI Honoraires charge acquéreur 8 % HT

Achat immobilier - ACHAT | CASA OLYMPE Marseille 13007 Marseille 7ème Malmousque Au cœur de Malmousque, l’un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de Marseille, cette maison est une véritable œuvre d’architecture. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques mètres de la mer. Entièrement repensée et rénovée par l’architecte Olympe Zographos, reconnue pour son univers minimaliste, ses lignes épurées et son approche intemporelle de l’habitat, cette maison incarne l’élégance dans sa plus pure expression. Les volumes, les perspectives, les matières minérales, les menuiseries en chêne sur mesure et le mobilier intégré créent une atmosphère d’une rare sérénité. Développant 100 m2 habitables, la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie baigné de lumière. Les immenses ouvertures cadrent une agréable vue sur la mer. La cuisine, réalisée sur mesure, dialogue parfaitement avec les espaces de réception. L’espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable chambre d’hôtel, avec baignoire îlot, double vasque et finitions haut de gamme. À l’extérieur, la maison dévoile une ambiance méditerranéenne, une terrasse arborée, un bassin de nage invitant à la détente et plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Une place de stationnement privative, idéale pour une Smart, des deux-roues ou des vélos, complète ce bien, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Avec Diane ou Thibault : .444

Achat immobilier - ACHAT | CASA SERENA Marseille 13007 Au coeur du Roucas Blanc dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette maison individuelle de caractère de 103m2 érigée sur une parcelle arborée de 1286m2 a pour principaux atouts sa localisation exceptionnelle, le calme, la vue mer et son jardin luxuriant. La propriété entièrement de plain-pied dévoile une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie exposée sud ouest ouverte sur la mer avec de jolis détails d’époque, une cuisine contemporaine et fonctionnelle ainsi que deux belles chambres également vue mer et une salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin est piscinable, avec vue imprenable sur la mer. Aussi, un sous-sol avec buanderie et cave ainsi que le garage relié directement à la maison. Deux places de stationnement complémentaires viendront parfaire la prestation. Commerces et transports place du Terrail à deux pas. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | MAISON ALBA Marseille 13007 Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, à seulement quelques pas de la place du Terrail et à 15 minutes à pied de la mer, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D’une superficie habitables d’environ 100m2, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. Elle s’ouvre sur une superbe terrasse de 70 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace de vie. Un garage attenant de 43 m2 permet de stationner facilement deux véhicules, un atout extrêmement rare dans ce secteur. Le séjour d’environ 50 m2, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,20 m, d’une cheminée et d’une climatisation. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prend place sous un agréable puits de lumière. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres ainsi qu’un bureau/dressing, bénéficiant d’une vue dégagée avec balcon. L’ensemble est également climatisé. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC à chaque niveau complètent le bien. Vivre au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec terrasse et stationnement, relève aujourd’hui du privilège. Taxe foncière : 2800 € Visites à partir du mardi 28 avril Thibault Cipriani +33 6 50 111 444 (WhatsApp)

Achat immobilier - ACHAT | VILLA HORIZON Marseille 13007 Située à Bompard, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, cette villa de 160m2 est nichée entre mer et collines. Tel un véritbale havre de paix, vous serez transportés par sa vue phéérique et son cadre bucolique. La propriété se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec de grandes ouvertures sur sa terrasse surplombant la mer, un jardin avec piscine sans vis à vis, 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème ainsi que deux salles de bain. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon

Achat immobilier - ACHAT | Villa Azurea, Endoume Marseille 13007 Au coeur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé d’Endoume, vous découvrirez cette propriété contemporaine de 209m2 à deux pas de la mer. Ce bien rare aux courbes élégantes vous séduira par son emplacement, ses prestations haut de gamme, sa vue somptueuse sur la Méditerranée et la practicité de ses aménagements. Située au sein d’un parc privé, cette demeure à l’abri des regards vous offre une pièce de vie exposée sud-ouest aux volumes généreux baignée de lumière et ouverte sur deux terrasses ainsi que sa piscine à débordement sur la mer. Vous trouverez dans le prolongement de l’espace de réception une belle salle à manger ainsi qu’une cuisine moderne et convivale. L’architecture singulière de la villa dessine l’espace nuit sur deux niveaux, en rez-de-jardin, avec possibilité d’ascenceur. Il se compose de quatre chambres spacieuses avec faculté d’une cinquième ainsi que quatre salles de bain et une buanderie. Trois places de parking privatives viendront parfaire ce bien de prestige. Proximité de tous les commerces d’Endoume et de Malmousque. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | MALMOUSQUE Marseille 13007 MALMOUSQUE VUE MER A 100 metres de la mer, nous vous proposons ce Type 2 travesant exposé sud, baigné de lumiére au deuxieme étage vue sur les Iles du Frioul, le chateau d’if et le petit port de Malmousque . 38 m2 disposant d’un sejour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec de multiples rangements. Mis au gout du jour à prévoir Parking public gratuit a proximité ( 50 metres ) Syndic Bénévole ( petite copropriété ) Charges : 65 Euros / mois Foncier : 720 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | SAINT VICTOR Marseille 13007 ENDOUME SAINT-VICTOR VUE NOTRE-DAME Au 25 rue Marignan, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, Saint-Victor, proche de toutes commoditées, commerces, découvrez ce Type 2 de 38 m2 au 3? étage avec ascenseur d’un bel immeuble parfaitement entretenu. L’appartement est exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée et s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, dans un calme absolu. À rénover, ce bien offre une toile blanche idéale pour créer un appartement à votre image, avec un potentiel de valorisation évident dans un secteur en pleine évolution. Nous vous mettons plusieurs possibilités d’aménagements en photos. Les atouts: Vue emblématique sur Notre-Dame de la Garde Exposition plein Sud Grand balcon ensoleillé Étage élevé Calme total Cave en annexe Immeuble de qualité avec ascenseur Quartier recherché et vivant Idéal premier achat ou investissement locatif . Visites 7/7 avec Thibault CiprianI .444

Achat immobilier - ACHAT | Maison Dolce Vita Marseille 13007 Située en plein coeur du quartier prisé d’Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la mer et de tous les commerces, cette maison de ville de 180m2 chaleureuse et solaire vous offre un cadre de vie idyllique de bord de mer.  Cette propriété de caractère traversante est exposée Est-Ouest ornée de deux belles terrasses au calme. Vous entrez dans les lieux par une jolie cour idéale pour vos déjeuners d’été avec un espace pour vos vélos et planches à voiles lors de vos retours de plage. Vous découvrirez à l’intérieur une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un double séjour avec sa cuisine familiale équipée dans le prolongement de l’espace de vie, celle-ci s’ouvrant également sur une terrasse cosy et agréable.  Au premier étage, deux belles chambres avec une magnifique échappée sur la mer, une troisième sur cour ainsi que deux salle de bain. Au second, une suite parentale vue mer avec grand dressing, salle de bain ainsi qu’une terrasse et de nombreux rangements. Une place de stationnement viendra parfaire la prestation.  Un véritable bijou au sein d’un quartier privilégié où il fait bon vivre. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | Les bords de mer, Malmousque Marseille 13007 Au coeur du quartier pittoresque et convoité de Malmousque, dans une rue au calme à une minute à pied de la mer, vous découvrirez ce splendide appartement de 138,37m2 habitables avec son jardin luxuriant et son grand garage au sein d’une bâtisse de charme enièrement réhabilitée.  Ce bien de prestige rénové avec soin vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin où vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin en toute intimité à l’abri des regards. Aussi, une cuisine attenante spacieuse avce un espace repas. Côté nuit, trois chambres avec chaucune leur salle de douche ainsi qu’une buanderie.  Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | AUFFO Marseille 13007 VALLON DES AUFFES – MARSEILLE 7 Au cœur du Vallon des Auffes, à quelques pas de la mer et de l’une des adresses les plus emblématiques de Marseille, se dévoile une maison de caractère datant de 1900, développant 175 m2 habitables au cœur d’un terrain d’environ 600 m2. Derrière son élégante façade ancienne, la maison offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Traversante et principalement exposée sud, elle profite tout au long de la journée d’une lumière généreuse et de nombreuses ouvertures sur ses extérieurs. La pièce de vie, vaste et conviviale, s’ouvre naturellement sur une première terrasse dominant le jardin. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter de différents espaces au fil de la journée. À l’extérieur, un grand jardin arboré, rare dans le quartier, accueille une piscine équipée d’un fond mobile, permettant de transformer entièrement le bassin en terrasse. La propriété bénéficie également d’un atout particulièrement exceptionnel au Vallon des Auffes, jusqu’à cinq véhicules peuvent stationner au sein de la propriété. Enfin, une vaste surface annexe d’environ 60 m2, aujourd’hui aménagée en atelier, vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage considérable. Une maison familiale rare, où le cachet de l’ancien, les extérieurs, la lumière et les possibilités de stationnement composent un bien difficilement comparable dans l’un des quartiers les plus convoités de Marseille à 100 mètres de la mer . Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | BOMPARD TYPE 3 Marseille 13007 DERNIER ÉTAGE – ENDOUME – BOMPARD En plein coeur du village d’endoume, idéalement situé à 15 minutes à pied de la mer, proche de toutes commoditées, commerces et écoles. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous présentons ce superbe type 3 de 62 m2 habitable traversant, baigné de lumière avec 2 extérieurs. D’un coté une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et de l’autre, la mer. Coté nuit nous y trouvons deux chambre de 12 et 10 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec wc séparés. Charges : 90 Euros / mois Taxe Foncière : 1100 Euros DPE : E Visites 7/7 avec THIBAULT CIPRIANI .444

Achat immobilier - ACHAT | MARSEILLE 7ÈME STUDIO AVEC TERRASSE Marseille 13007 MARSEILLE 7ÈME STUDIO AVEC TERRASSE Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 23 m2 avec mezzanine de 7 m2 prend place au sein d’une copropriété de caractère entièrement rénovée début 2026. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une magnifique terrasse de 18 m2, véritable espace de vie extérieur rare dans le secteur. Entièrement rénové, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne et d’une mezzanine offrant un espace nuit confortable. Sans travaux à prévoir, ce bien séduit par son charme, son calme et ses espaces extérieurs exceptionnels. À seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : • 23 m2 habitables • Mezzanine de 7 m2 • Terrasse de 18 m2 • Appartement entièrement rénové • Cuisine équipée • Copropriété rénovée début 2026 • Faibles charges • Aucun travaux à prévoir • À proximité immédiate de la mer et des commodités • Bien rare sur le secteur Prix : 187 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Yann Serre Agence Côté & Ville

Achat immobilier - ACHAT | LUCIA Marseille 13007 MARSEILLE 7e ENDOUME | T3 RÉNOVÉ ÉTAGE ÉLEVÉ EXTÉRIEUR En plein cœur d’Endoume, rue Crinas, découvrez ce très bel appartement de type 3 situé au 4e étage / 5 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Développant 82 m2 habitables et 9 m2 d’extérieur, l’appartement a été entièrement rénové et offre une pièce de vie particulièrement réussie, près de 47 m2 réunissant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine ouverte entièrement équipée. Traversant Ouest/Est, très lumineux et sans vis-à-vis, le séjour profite de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, agréable et ensoleillé, avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing indépendant et d’une grande salle d’eau. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble. Entièrement climatisé, parfaitement entretenu et décoré avec goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7e arrondissement. Une cave complète le bien. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate, à environ 100 mètres de l’immeuble. DPE : C Charges : 230 € / mois comprenant le chauffage Taxe Fonciere : 1702 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | Catalans | Loft | 80m2 | 2 chambres | 1 bureau Marseille 13007 Catalans | Loft | 80m2 | 2 chambres | 1 bureau TROP TARD Place du 4 Septembre, trouvez ce bel appartement esprit loft, en excellent état! A 200m de la plage des Catalans, en passant la porte d’entrée nous découvrons un espace de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond, le coin repas ouvert sur la cuisine, et le salon chill savamment placé sous 3 Vélux.La suite parentale de 17m2 également sous Vélux est dotée d’une baignoire, une douche et un dressing. 1 chambre de 12m2 ainsi qu’un grand bureau de 7.5m2 partagent 1 salle d’eau. Ce loft contempôrain vous séduira par son emplacement idéal du fait de sa proximité immédiate des commerces et de la plage. DPE: C Charges: 30e/mois Taxe Foncière: 1350e Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours Infos et Visites 7/7 avec Xavier

Achat immobilier - ACHAT | MAISON VALLON AUFFES Marseille 13007 SOUS OFFRE MARSEILLE 7 EME – VALLON DES AUFFES – CORNICHE KENNEDY Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherché de Marseille, entre la Corniche Kennedy et le Vallon des Auffes, cette maison de 135 m2 allie confort, authenticité et cadre de vie exceptionnel à quelques mètres de la mer . Une vie de quartier agréable, au calme, proche de tous commerces, transports et écoles . Description : – Superbe séjour lumineux exposé Sud – Une cuisine séparée donnant sur une terrasse de 40 m2 sans vis à vis – Une grande chambre de plain-pied avec une salle de bain – A l’étage deux chambres en enfilades avec un point d’eau ( anciennement salle d’eau ) L’ensemble des pièces sont climatisées . Un garage de 12 m2 complète ce bien, un atout rare dans le quartier . Taxe foncière : 1215 Euros Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | VILLA OPALINE Marseille 13007 ROUCAS BLANC — SACRÉ CŒUR – MARSEILLE 7ÈME Au fond d’une impasse au calme absolu, se dévoile une propriété rare imaginée comme une véritable maison de vacances au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Sur une parcelle d’environ 800 m2, cette villa developpe 225 m2 habitables dont une dépendance de 25 m2, au coeur d’un sublime jardin méditerranéen de plus de 650 m2 mêlant terrasses, palmiers, piscine et espaces de réception baignés de soleil. Dès l’entrée, l’architecture impose sa signature. Pensée par l’architecte Olympe Zographos, la maison dévoile un univers unique où chaque détail a été dessiné sur mesure : menuiseries sculpturales, matériaux naturels, lignes organiques, volumes épurés et mobilier intégré composent une atmosphère à la fois chaleureuse, sophistiquée et intemporelle. La pièce de vie de près de 70 m2 profite d’une lumière exceptionnelle et d’une parfaite ouverture sur les extérieurs. Le salon, la salle à manger et les terrasses dialoguent naturellement dans un esprit ‘ intérieur / extérieur ‘ . La cuisine indépendante, réalisée entièrement sur mesure avec des prestations très haut de gamme, s’inscrit comme une véritable pièce d’architecture à part entière. Côté nuit, la maison propose une suite parentale spacieuse de plain-pied ainsi que trois autres chambres, deux salles de bain et un espace bureau . À l’extérieur, l’ambiance est spectaculaire. Piscine aux lignes douces, larges plages en pierre naturelle, végétation et terrasses baignées de lumière… La propriété bénéficie également d’un grand garage de 40 m2 . Une maison profondément singulière. Un lieu de vie pensé comme une œuvre d’architecture méditerranéenne contemporaine, où le luxe s’exprime avec discrétion, élégance et émotion. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | MAISON B Marseille 13007 VENDU PAR THIBAULT CIPRIANI Marseille 7ème – Bompard – Endoume SOUS PROMESSE Maison de ville de 154 m2 avec 4 chambres, Piscine, Vue mer en plein coeur du quartier de Bompard à Marseille dans le 7 ème Arrondissement. Elle se compose de plein pied d’un séjour avec cheminée de 60 m2 vue dégagée avec une double exposition, d’une cuisine americaine équipée et d’une chambre avec sa salle de bain et d’un wc séparé. Accès direct sur une terrasse de 15 m2 avec vue mer au calme absolue sans vis à vis puis un escalier nous mène à une seconde terrasse de 100 m2 avec piscicne . Au 1 er niveau on y trouve 2 chambres avec leurs salle d’eau et Wc . Au niveau inférieur une suite parentale de 45 m2 avec sa salle de bain, un coin bureau et un grand dressing le tout donnant également accès à l’extérieur . Garage de 30 M2 devant la maison . Transport, Commerces, écoles à proximité. Taxe Foncière : 1600 Euros Visites 7 / 7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | DERNIER ÉTAGE – ENDOUME Marseille 13007 Dernier étage 117 m2 Bien d’exception Au cœur du très recherché quartier d’Endoume, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bien rare et singulier, niché au dernier étage d’une copropriété intimiste de 6 lots . D’une surface de 117 m2 en duplex, cet appartement à l’esprit loft séduit dès les premiers instants par ses volumes hors normes et son caractère unique. L’ espace de vie, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, offre une hauteur sous plafond remarquable, sublimée par de superbes poutres apparentes. L’ensemble, ouvert et parfaitement pensé, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une élégante cuisine contemporaine, dans un esprit résolument convivial et architectural. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour. Côté nuit, le bien propose deux chambres, une magnifique salle de bain au style affirmé, ainsi qu’une buanderie. Une entrée élégante structure parfaitement les espaces en distinguant harmonieusement le coin nuit et le coin réception. Un bien comme on en voit très peu à Endoume. Un mélange parfait entre volume, lumière et caractère, pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique. Un grand box double est propose à la location. DPE E Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1861€ Visites 7/7 avec Xavier Maliges

Achat immobilier - ACHAT | T4 Marseille 7ème, Saint-Victor Marseille 13007 Appartement bourgeois 3 chambres avec balcon Idéalement situé au cœur de la ville dans 7ème arrondissement, à deux pas du Vieux-Port, des commerces de proximité et des transports, appartement de caractère de 110 m2 loi Carrez baigné de lumière, au 3ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée aux grands volumes, une pièce de vie lumineuse ayant gardé toute son authenticité, une cuisine séparée entièrement équipée s’ouvrant sur un balcon calme de 6 m’, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain. En outre, vous profiterez d’une magnifique vue panoramique depuis le toit terrasse de l’immeuble en libre accès. Possibilité de location d’une place de parking à proximité.  Pour visiter, contactez Thibault Cipriani

Achat immobilier - ACHAT | VICTOR Marseille 13007 SAINT-VICTOR – MARSEILLE 7 Rue d’Endoume, au niveau du quartier de Saint-Victor et de son ambiance si particulière, découvrez ce Type 4 de 88 m2, entièrement rénové. Ici, tout se fait à pied. Commerces de bouche, bonnes adresses du quartier, transports et vie quotidienne sont à quelques pas, dans cette atmosphère presque villageoise qui fait tout le charme de Saint-Victor. Dès l’entrée, on découvre un appartement aux volumes généreux, organisé autour d’une superbe pièce de vie de plus de 41 m2, exposée sud-est. Le séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace convivial, lumineux et particulièrement agréable à vivre. La partie nuit accueille trois chambres profitent de belles hauteurs et d’ouvertures apportant beaucoup de lumière, ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque et espace buanderie. Un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un véritable dressing, complétant parfaitement la distribution. La rénovation, récente, soignée et de qualitée, privilégie les lignes épurées, les tons naturels et le bois. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises… Un appartement familial, contemporain et facile à vivre, avec 3 vraies chambres et une grande pièce de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants du 7e arrondissement. Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - ACHAT | MARSEILLE 7ÈME T2 AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE Marseille 13007 MARSEILLE 7ÈME T2 DE 43 M2 AVEC TERRASSE DE 37 M2 Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe T2 de 43 m2 entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété de caractère. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne aux prestations actuelles. Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse de 37 m2, un espace extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Véritable prolongement de l’appartement, elle permet de profiter pleinement du climat marseillais tout au long de l’année. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie d’une rénovation complète et d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et des transports. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les points forts : • 43 m2 habitables • Terrasse de 37 m2 • Appartement entièrement rénové • Cuisine équipée • Faibles charges • Aucun travaux à prévoir • Secteur recherché du 7? arrondissement • À quelques minutes à pied de la mer • Proximité immédiate des commerces et transports DPE : C Prix : 295 000 € FAI Pour tout renseignement ou organiser une visite : Yann Serre Agence Côté & Ville

Achat immobilier - ACHAT | Maison Endoume 5 chambres, jardin, piscine et garage Marseille 13007 Exclusivité – Au coeur du quartier prisé d’Endoume dans le 7ème arrondissement de Marseille, au calme et à deux pas de la place Saint Eugène et de ses commerces, splendide maison de caractère de 160m2 avec combles aménageables de plus de 60m2, jardin, piscine. La maison se compose d’une belle pièce de vie donnant sur le jardin avec sa cuisine ouverte, de cinq chambres spacieuses, un deuxième salon à l’étage ouvert sur une grande terrasse ainsi que deux salles de bain. Possibilité de créer deux logements avec chaucun leur propre entrée. Un garage ainsi que deux places de stationnement dans l’allée viendront parfaire la prestation. Bonne isolation, panneaux solaires. Plages à 5 minutes à pied. Véritable bijou, très rare dans le quartier ! Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - ACHAT | VILLA ROCHE Marseille 13007 Située au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, surplombant la célèbre Corniche Kenndy, cette bâtisse de charme de 181m2 sur une parcelle de près de 800m2 vous offre un panorama extraordinaire sur la Méditerranée au coeur de la végétation. Cette propriété de style Art déco au caractère noble et élégant est ornée de moulures, carreaux de ciment et parquet d’époque. Toutes les pièces sont dirigées vers la mer, avec une vue époustouflante depuis chaque pièce. La maison de compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, de 4 chambres et 3 salles de bain ainsi qu’un bureau face au toit terrasse. Un garage ainsi qu’un grande cave viennent compléter ce bien d’exception. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon .

Achat immobilier - Idéalement situé dans le très recherché quartier des Catalans, à deux pas de la mer et proche de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), ce studio de 18,5 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel.Dès l’entrée, vous trouverez une petite cuisine fonctionnelle avec placard intégré, donnant sur un salon lumineux grâce à une grande fenêtre à deux pans, qui apporte un agréable éclairage naturel. La salle de bain, en très bon état, est équipée d’une baignoire et donne sur des toilettes séparées pour plus de confort.Ce bien demande des travaux de rénovation, pour lesquels nous disposerons de devis détaillés basés sur les recommandations de notre architecte. Notre agence Atelier PIA peut également vous accompagner dans un projet clé en main, en assurant le suivi complet des travaux pour vous offrir un espace sur âce à sa localisation exceptionnelle, ce studio est parfait pour un pied-à-terre à Marseille ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appartement à rénover entièrement,  , Soumis à l’affichage du dpe : oui

Achat immobilier - À Vendre – T4 Traversant Rue Sainte – 13007 MarseilleEmplacement idéal – Situé au coeur du quartier très prisé du 7e arrondissement, à deux pas du Vieux-Port dans une petite copropriété très bien entretenu.Appartement T4 traversant de 88,80m2 carrez, lumineux et bien agencé avec vue sur notre dame de la garde. Vous apprécierez : – un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond,– 3 chambres avec rangements, idéale pour une famille ou un espace de télétravail, – Une cuisine indépendante avec loggia, – Une salle de bain et des WC séparés, – Une cave privative en sous-sol.Parfait pour résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d’informations contact Aurore : Prix de vente 495 000€ dont 16 5000€ d’honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur,

Achat immobilier - Idéalement situé, dans le quartier prisé des Catalans, entre la mer et le Vieux-Port, cet appartement traversant de 103 m2 carrez en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée de 2009, profite d'une confortable terrasse à l'abri des regards offrant une vue dégagée et latérale mer. Il s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et se prolonge par la terrasse de 18 m2 sans vis à vis bénéficiant d'une jolie vue latérale sur la mer et le Palais du Pharo étendue jusqu'au Vieux-Port. Coté nuit une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes s'ouvre sur la terrasse. Deux grandes chambres lumineuses avec dressings se partagent une salle d'eau et des toilettes. Un dressing supplémentaire ou pièce de rangement complète l'espace nuit. Cet appartement en excellent état bénéficie de prestations soignées et d'une climatisation réversible gainable avec accès individuel. Possibilité d'acquérir un double Box en supplément situé au sous sol de la résidence accessible par ascenseur. Emplacement privilégié, au coeur du quartier vivant des Catalans offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, crèches, transports en commun, bord de mer, Vieux-Port, restaurants, Parc du Pharo. A proximité immédiate des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 150 euros ( Ascenseur, eau froide, parties communes) Honoraires inclus 3,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 650000€ Bien proposé par Laurence Zeppini - - Agent Commercial RSAC N° 951 845 213 - Marseille

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : LE ROOFTOP TOBELEM. Dans un secteur recherché du 7? arrondissement de Marseille, découvrez ce T3/4 de 70m². Le séjour de 25m² s'ouvre sur une terrasse de 17m², tandis que la cuisine indépendante équipée donne accès à un balcon filant surplombant la ville, avec Notre-Dame-de-la-Garde en perspective plein sud. Une véranda de 15m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La configuration T3/4 se compose de deux chambres avec placards intégrés, un grand dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle permet également d'envisager différents aménagements selon les besoins. Double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, cave et ascenseur viennent compléter l'ensemble. Une adresse recherchée, un intérieur lumineux et plusieurs ouvertures sur la ville caractérisent ce bien situé au c?ur du 7? arrondissement. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000& 8364 . Contactez-nous pour le découvrir. Contact : DL/ Bruno Benessiano : Attestation collaborateur CPI : 000 016 RCP : AT426801 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 732& 8364 (61& 8364 /mois : ). - Taxe foncière : 1500 & 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D, classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1 570& 8364 et 2180& 8364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre Rooftop T3/4 de 109m2 - 13007 Appartement à vendre de 70,34 m² - T3/4 - Véranda 15 m² - Terrasse 17 m² - Balcon - Garage

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : C?UR DU 7. Découvrez ce bel appartement T2 de 37m², idéalement situé au c?ur du très recherché quartier des Catalans, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre, dans le 7? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux de 29m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et pensée dans un agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc prennent place dans la continuité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, au c?ur d'un quartier prisé du 7? arrondissement de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 840& 8364 (70& 8364 /mois : eau froide entretien des parties communes, accès sécurisé) - Taxe foncière : 690& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 600& 8364 et 840& 8364 /an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13007 - T2

Achat immobilier - MARSEILLE 7 - VALLON DES AUFFES Maison à rénover avec permis purgé - Projet de 96 m² habitables (Photos 3D non contractuelles) Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille, au coeur du très prisé Vallon des Auffes, cette maison bénéficie d'un permis de construire définitivement purgé de tout recours permettant la réalisation d'une habitation d'environ 96 m² habitables sur trois niveaux. Le projet offre une opportunité rare de créer une maison contemporaine avec terrasse et vue mer dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes à pied du port du Vallon des Auffes, de Malmousque et de la Corniche Kennedy. Projet autorisé: - Maison de ville de 96 m² habitables - Élévation et restructuration complète - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 2 salles d'eau / bains - Terrasse avec vue mer - Vue dégagée sur les toits marseillais et la Méditerranée - Adresse confidentielle et recherchée - Travaux Le bien est vendu avec permis purgé et plans validés. La réalisation complète du projet nécessite des travaux importants. (Budget travaux estimatif: environ 250 000 € selon les prestations retenues). Stationnement: Possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate pour environ 200 €/mois, avantage particulièrement recherché dans ce secteur où le stationnement est rare. Notre avis d'expert: Les opportunités de créer une véritable maison avec vue mer dans le Vallon des Auffes sont devenues quasiment inexistantes. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant réaliser une résidence principale d'exception qu'à un investisseur recherchant un actif patrimonial rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande.

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Alain Bonomo Bonifacio. En plein cœur du Roucas-Blanc, dans un site bucolique et calme, je vous propose cette jolie villa de 140m² exposée plein sud face à Notre-Dame-de-la-Garde posée sur un terrain plat et arboré de 400m² avec sa piscine. La pièce de vie de 60 m² s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Le premier étage propose une suite parentale et au deuxième deux chambres, une salle de bain, un bureau. Un garage double complète ce bien rare empreint de sérénité. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC Marseille 845 143 916 +33 (0)6

Achat immobilier - Vendu en PATTE BLANCHE Accès privé. On en parle et vous montre uniquement lorsque c'est vendu. Exceptionnelle villa d'architecte de 290 m², sur les hauteurs du Roucas Blanc, au sein d'une résidence privée et sécurisée. La villa s'articule sur deux niveaux, le premier pour la nuit, avec ses 3 chambres en suites. Le second niveau, baigné de lumière, offre une quatrième suite, la cuisine et l'espace de vie, vaste pièce à vivre parsemée de baies vitrées, qui ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin. Exposée plein sud et sans vis à vis, profitez du calme environnant et admirez la vue dégagée sur la ville depuis les extérieurs et le toit terrasse aménagé. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Confidentialité demandée et assurée, autres biens du même rang nous consulter. Alain Bonomo Bonifacio - RSAC Marseille 845 143 916 Conseil en Immobilier & Recherches Personnalisées Joignable au +33 (0) 6

Achat immobilier - À vendre, charmant studio de 17 m2 situé dans la résidence de standing Résidence Les Alpilles, au cœur du 7e arrondissement de Marseille. Dans une résidence sécurisée avec gardien et Piscine , ce studio constitue un excellent investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 612 €, offrant une rentabilité immédiate. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence est bien entretenue, recherchée pour son standing et sa sécurité. À proximité des commerces, transports et du littoral marseillais. Informations clés : • Surface : 17 m2 • Résidence de standing avec gardien • Vendu loué : 612 € / mois • Idéal investisseur !

Achat immobilier - Vendu par Alain Bonomo Bonifacio. Avec deux criques et une plage à ses pieds, sur la mythique presqu’île de Malmousque, une pépite singulièrement différente, ouverte sur la mer et confortable comme un cocon. Le cabinet d’architecture T.O.G.U, vous invite à vivre le meilleur du contemporain méditerranéen ! Atout N°1 : le sentiment d’être à la bonne place, de voir sans être vu ! Écran végétal et plantes exotiques. Atout N°2 : Émotion… détail, exigence, savoir-faire, pour une réinterprétation des volumes au service d’une circulation fluide avec ascenseur intérieur délivrant quatre niveaux. Atout N°3 : Une pièce de vie comprenant une cuisine, un coin repas et un salon d’été, le tout ouvert sur une terrasse par sa grande baie coulissante. Atout N°4 : Des chambres traitées comme des appartements à part entière. Atout N°5 : Une maison pour être en famille, en vacances, entre amis, pour être bien…, amoureux de son amie, de sa maison, de sa vie. Pour vivre hors du temps, pour vivre à l’année, pour recevoir, jouer dans la salle de jeu, regarder un film sur un écran de cinéma, faire la sieste sur un solarium, se baigner dans la piscine qui peut aussi faire terrasse, en fait, c’est bien plus qu’une maison ! c’est l’art de vivre made-in Méditerranée déclinée en transparence organisée, un esprit dedans dehors qui fait fi des frontières : toiture en verre, façade vitrée. Contemplatif, on a le vertige et ça tombe bien, ...c'est l'effet WAHOU !!! Une connotation « Sud » omniprésente, comme pour les salles de bains, avec l’utilisation de "tomettes" dessinées par Patricia Urquiola (Mutina), qui renouvelle le style avec des carreaux en grès cérame à effet texture irrégulier. Idem pour la roche plate, méditerranéenne, le béton dans la salle de jeux et d’autres matières brutes « traitées avec un certain art du défaut » : ciment résiné noir, briques aux finitions aléatoires, acier canon de fusil et cloisons de verre pour l’architecture intérieure, noyer, pourtant considéré comme un matériau noble, réinterprété en brut et mat. Un ensemble « fait main » associé toutefois à un mobilier contemporain : chaises Jean-Marie Massaud, tables Knoll, canapés Cassina dessinés par Philippe Starck, luminaires Kreon et Nuage de Céline Wright … La villa graphique aux lignes de bardages bois développe 220m², 5 chambres, un deuxième salon ouvrant sur une terrasse avec espace détente, piscine à débordement à fond réglable et cuisine d'été. Garage 2 voitures. Portillon d'accès au rivage. Possibilité d’acquérir un anneau au port de la Pointe Rouge. À proximité des commerces et des transports. Un vrai coup de foudre ! Recherche dédiée et confidentialité assurée, autres biens du même rang Alain Bonomo - RSAC MARSEILLE: 845 143 916 - joignable au +33 (0)6.

Achat immobilier - Comme une villa posée sur le toit, je vous propose ce magnifique Penthouse de 187 m², avec 500 m² de jardin, arboré d'essences méditerranéennes et une vue à 180 degrés sur la mer et les îles. Cet appartement offre une grande pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, trois chambres dont une master avec vue mer. Enfin, un garage et une cave complètent ce bien. Résidence sécurisée, avec piscine et tennis.

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Alain Bonomo-Bonifacio. Dans l'un des plus beaux secteurs du 7éme arrondissement, à proximité à pieds de toutes les commodités, je vous présente cette superbe " Maison de Ville " entièrement rénovée. La maison s'ouvre sur un grand espace de vie, prolongé par une terrasse sans vis à vis, et une vue dégagée sur la colline de "Notre Dame ". Un magnifique escalier me permet d'accéder au premier niveau avec une suite parentale, deux autres chambres et une salle de bain. Enfin au niveau supérieur, une chambre en suite (ou autre utilisation), sa terrasse de 45 m² et sa piscine. Un garage de 33m², une place de parking extérieure et un sous-sol complètent ce bien rare et fonctionnel. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus ,à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 + 33 (0) 6

Achat immobilier - 1894 - L'immobilier vous propose Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce T4 de 64 m² entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. ✨ Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif en colocation Traversant, lumineux et aux volumes intelligemment optimisés, cet appartement coche toutes les cases pour une colocation rentable et facile à exploiter. Il se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, véritable espace de vie commun. Trois grandes chambres, bien proportionnées, idéales pour une colocation confortable et attractive. Une salle de bain pratique, bien agencée. Un balcon de 1 m², parfait pour une pause café. Une cave, toujours appréciée. Stationnement devant l’immeuble réservé aux résidents. Local à vélos. ✅ Les atouts clés pour un investisseur : Emplacement premium dans le quartier Saint-Victor. Entièrement meublé et équipé Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés du centre-ville). Configuration idéale pour la colocation : 3 vraies chambres + espaces communs optimisés. Rentabilité attractive dans un secteur très recherché. Proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux emblématiques de la ville. ? Un bien rare dans le 7ᵉ arrondissement, parfait pour un investissement sécurisé et performant, ou pour un achat patrimonial à forte valeur locative. Honoraires à charge vendeur. Contact Olivier MARTIN- EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Alain Bonomo-Bonifacio en Patte Blanche Accès privé. Des biens vus nulle part ailleurs. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, une magnifique bastide de charme de 220 M² posée sur un jardin arboré de 800 M², à proximité de la mer (40 mètres), et des commerces tout en étant protégé des nuisances de la ville, dos au mistral et à l'abri des regards. Une fois le portail franchi une allée nous mène à travers un jardin luxuriant jusqu’à la bastide, passé l’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine, vestiaire et toilette invités. A l'étage, trois suites dont une master, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, un balcon filant avec vue dégagée, une terrasse indépendante avec pleine vue mer, un garage double, possibilité de rentrer 2 véhicules de plus sur un dégagement à l'entrée du jardin, grande cave à vin climatisée, une autre cave complète ce bien rare. Le prix s'entend honoraires inclus, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Alain Bonomo-Bonifacio - RSAC 845 143 916 Joignable au + 33 (0)6

Achat immobilier - Ce bien a été vendu en PATTE BLANCHE Accès Privé par Alain Bonomo et Giuseppe Terrazzino. Dépaysement total, à 3h30 de Paris en TGV et à 30mn de l'aéroport de Marseille, au cœur du recherché quartier de Malmousque, cette villa pieds dans l'eau d'environ 170 m² ne laisse pas insensible. Un quartier qui a l'âme d'un village dans la ville, qui compte de nombreux commerces et offre de nombreuses criques et promenades. Comme à la proue d'un navire, ensoleillée à souhaits et entièrement tournée vers la grande bleue cette villa profite d'un emplacement exceptionnel, au plus proche des éléments. Confidentialité demandée et assurée, autres biens du même rang nous consulter. Alain Bonomo-Bonifacio - RSAC Marseille 845 143 916 Chasseur de pépites et Recherches personnalisées Joignable au + 33 (0)6

Achat immobilier - Vente Confidentielle - Au dessus de la Corniche dans une résidence sécurisée maison vue mer panoramique de plus de 6OO m2 habitables Renseignements sur référence Alain Bonomo Bonifacio RSAC 645 143 91 +33 (0) 6

Achat immobilier - Avec une vue mer panoramique et dans un cadre bucolique au calme absolu, découvrez cet havre de paix au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. J'entre dans la propriété et je tombe sous le charme de cet endroit complètement coupé de la ville malgré sa proximité directe. Un jardin arboré me séduit, ainsi que sa piscine parfaitement exposée. À l'intérieur, je suis heureux de pouvoir observer la mer de toutes les pièces. Le bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse donne envie de profiter au maximum de cet endroit. La maison dispose de trois chambres, dont une ouverte sur la piscine et une magnifique suite parentale avec terrasse, salle de bain et dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC n° 845 143 916 Tél (0)6

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par M. Alain Bonomo. Quartier Corniche, dans un petit domaine fermé, une villa contemporaine avec ascenseur d'env. 280 m² aux lignes épurées avec vue mer sur 500 m² de terrain. Piscine à débordement à fond amovible. Cuisine ouverte sur séjour de 95 m² avec accès par de larges baies à deux terrasses (71 m² et 50 m²), 4 chambres (poss. 5) traitées en suites avec bains et dressing dont une master de 40m². Le rez-de-jardin peut être indépendant. Garage de 92m². Le prix de présentation s'entend en état d'achèvement. Situation et vue confèrent a l'objet toute sa valeur! Frais réduits. Recherche dédiée et confidentialité assurée, autres biens du même rang Alain Bonomo - RSAC MARSEILLE: 845 143 916 - joignable au +33 (0)6.

Achat immobilier - Rare à la vente - 177 Corniche Kennedy (13007), découvrez ce superbe logement de 54 m2 offrant une vue mer exceptionnelle à 180°. Situé au 1er étage avec ascenseur. Deux options s’offrent à vous : Vendu brut 570 000€ (idéal pour personnaliser vos espaces) Vendu clés en main 625 000€ (prêt à habiter, prestations haut de gamme) Détails dans la plaquette ci-dessous. Pour plus de renseignements contactez Sabine BOULOL au 04 // 91 // 59 // 41 // 14

Achat immobilier - Rare à la vente – 177 Corniche Kennedy (13007), découvrez ce superbe logement au 2ème étage avec ascendeur, de 137 m2 + terrasse de 19 m2, double exposition et vue mer panoramique exceptionnelle. Deux options s’offrent à vous : Vendu brut : 1 380 000 € (idéal pour personnaliser vos espaces). Vendu clés en main : 1 517 000 € (prêt à habiter, prestations haut de gamme). Parking en sus au rez-de-chaussée. Détails dans la plaquette sur demande. Pour plus de renseignements contactez Sabine BOULOL 04 // 91 // 59 // 41 // 14

Achat immobilier - Vente - Duplex Marseille 7ème (Endoume) - 1 946 000 €

Achat immobilier - Cette maison d'architecte parfaitement rénovée aux prestations soignées est nichée au sein d'une résidence arborée et sécurisée de la corniche JF Kennedy. Elle s'organise autour d'une généreuse et lumineuse pièce de vie: séjour / salle à manger prolongée par une agréable terrasse qui accueille une piscine. Une cuisine attenante parfaitement équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau, une buanderie et une cave. Un garage double + deux places de stationnement. A l'abris des regards et au calme, elle est à proximité des commodités : mer, commerces et écoles. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille

Achat immobilier - Home & sea, Entre la Corniche et le quartier emblématique de Malmousque, découvrez un appartement traversant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Ici, la mer fait pleinement partie du cadre de vie. Installé au premier étage d'un immeuble de standing sans ascenseur, cet appartement de 71 m² offre une distribution simple et efficace, avec une belle circulation de la lumière naturelle. La pièce de vie, côté Corniche, bénéficie de trois grandes ouvertures en double vitrage et de deux balcons filants. Un espace lumineux et agréable, idéal pour profiter de l'environnement et de la vue. Côté Malmousque, le séjour profite également d'une vue mer dégagée exposée sud, grâce à une large ouverture apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, disposent d'un accès aux balcons côté rue. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment au niveau des sols, laissant la possibilité de repenser l'appartement selon ses envies. Traversant, lumineux et idéalement situé, ce bien bénéficie d'un quartier en pleine évolution, porté par l'arrivée de nouveaux commerces et la forte attractivité touristique du secteur, à deux pas de la mer. Un appartement rare par son emplacement, son exposition et sa vue. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros.

Achat immobilier - DISPONIBLE Coeur 7eme Catalans / Pharo type 3 et terrasse Emplacement de choix pour cet appartement type 3 et sa terrasse. Situé en plein coeur du très vivant quartier et Catalans / Pharo dans le 7eme arrondissement de Marseille au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (caméras vidéo)de standing, profitez pleinement de la vie paisible que vous propose votre futur foyer. L'appartement donnant entièrement sur cour, vous en apprécierez le calme et la luminosité. Sans vis à vis, prenez de la hauteur et dégustez votre café au soleil tous les matins sur la terrasse. Le séjour est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. De plus, vous disposerez de solutions de stationnements N'attendez plus pour venir vivre dans le 7ème. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 62 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 630€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 50 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1800€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

Achat immobilier - Rare à la vente, au cœur du très recherché quartier d’Endoume, Marseille 7e, à deux pas de la place Saint-Eugène, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel de rénovation. Issu de la réunion de deux lots, l’appartement est vendu avec deux caves ainsi qu’un box fermé d'une place et demi, un véritable atout dans ce secteur très prisé de Marseille où les garages sont particulièrement rares. Le box, d’une valeur estimée à 50 000 €, est inclus dans le prix de vente. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement sur mesure, lumineux et avec vue sur la Bonne Mère dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de la mer. Possibilité d’acquérir l’appartement sans le box. Un bien rare, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Endoume, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Achat immobilier - Situé rue Decazes, au cœur du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 106 m2, entièrement rénové et en parfait état, prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et se développe sur deux niveaux. Il est vendu meublé, équipé et décoré. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 37 m2 avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble se prolonge sur une terrasse de 7 m2 au calme. Une chambre, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur comprend trois chambres sans fenêtre extérieure, dont deux bénéficient de la lumière naturelle du puits de lumière du couloir grâce à des verrières. Il dispose également de deux salles d'eau avec WC, d’un dégagement et d’une salle de jeux équipée d’un baby-foot et d’un sauna. Climatisation réversible, double vitrage et rénovation soignée viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux. Une configuration à découvrir pour un projet familial ou un investissement locatif ou notamment en colocation. Charges mensuelles : 131 €. Taxe foncière : 1414€ Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson ou l’agence .

Achat immobilier - Au cœur du très recherché quartier de Bompard, à deux pas des écoles, commerces et transports, ce loft de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Notre-Dame de la Garde et le littoral. Le Vieux-Port, les plages, Malmousque, le Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy sont accessibles à pied. Niché au calme d'une impasse, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible et sa cour marseillaise. Une adresse précieuse à découvrir. Surface CARREZ : 77.8 m²

Achat immobilier - Marseille Saint Victor, Appartement d'exception de 190m2 avec terrasse de 90m2 pool house, bassin. Au dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois, appartement de réception réalisé sur mesure par le studio d'architecture Antes en 2024. Un espace salon, avec cheminée, vue sur Marseille, une grande cuisine ouverte, une suite parentale avec grand dressing, salle de bain. Une seconde chambre avec salle de bain, une troisième en mezzanine avec une salle de bain supplémentaire. Garage box en sus, possibilité de faire une 4ème chambre.

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS VENDU vente lot de 6 places de parking sécurisées dans un garage sous terrain 13007 Marseille. Situé entre le Vieux Port et le cours Pierre Pujet à la rue Rigord, vous découvrirez 6 places de parking en sous sol. Accès ascenseur pour véhicule. Charges 20 euros / mois, Foncier 70 euros / an par place Les emplacements de parking sont rares à la vente dans ce quartier. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur majordhom fr. Pour avoir tout dans la poche, télécharger notre application sur google play et apple store. Téléphone Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

Achat immobilier - Maison contemporaine avec piscine, solarium et vue sur la Méditerranée Sur les hauteurs du Roucas-Blanc, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine, conçu par une architecte offre une adresse confidentielle, à l’abri des regards. Depuis la rue, la propriété se dévoile avec retenue derrière un mur d’enceinte aux lignes sobres et contemporaines, préservant pleinement son intimité. Seules les silhouettes des palmiers laissent deviner l’atmosphère méditerranéenne des lieux. Passée la porte d’entrée, un escalier accompagne progressivement le regard vers la terrasse principale donnant immédiatement de la hauteur et de la prestance à cette propriété intimiste. Les espaces de vie extérieurs se révèlent qui révèle avec des proportions harmonieuses, aménagés autour d’une piscine et d’un espace repas. Quelques pas japonais permettent ensuite de rejoindre, en toute discrétion, un solarium offrant une vue dégagée sur le Roucas Blanc et, au loin, le bleu de la Méditerranée.  Vous profiterez de remarquables et spectaculaires couchers de soleil. La façade largement vitrée donne le ton dès l’arrivée : ici, l’architecture a été entièrement pensée pour faire entrer la lumière et créer un lien permanent entre l’intérieur et l’extérieur. La maison développe une généreuse pièce de vie réunissant l’entrée, le séjour et la cuisine ouverte. Fluide et décloisonné, cet espace profite d’une double hauteur et de larges ouvertures. La circulation naturelle entre les espaces favorise les échanges et permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Répartie sur deux niveaux, la partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. La première se situe au niveau principal, tandis que la seconde prend place à l’étage, préservant ainsi l’intimité de chacun. Baignée de lumière, la mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un espace particulièrement inspirant. Elle peut accueillir un bureau, un atelier artistique, une bibliothèque ou être aménagée en troisième chambre. Les volumes mansardés, les lignes courbes, les ouvertures généreuses, les matériaux de standing et les huisseries en aluminium affirment le caractère singulier de cette réalisation. Entièrement clé en main et sans travaux à prévoir, la maison offre un cadre de vie prêt à être pleinement investi dès l’installation. Atout précieux dans ce secteur, un grand garage complète la propriété. Il intègre un espace buanderie ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant un véritable confort au quotidien. Une maison contemporaine confidentielle, où la lumière, les volumes et la Méditerranée composent un art de vivre privilégié sur les hauteurs du Roucas-Blanc. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez notre conseiller Florent CREMADEZ .

Achat immobilier - Situé rue Rigord, au coeur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement T2 d'environ 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové à neuf, l'appartement offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. La pièce de vie et la chambre sont toutes deux équipées d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort optimal été comme hiver. L'appartement bénéficie également d'un véritable atout en plein coeur de Marseille : une terrasse privative de 16 m². Cet espace extérieur offre la possibilité d'installer une table, un salon de jardin ou simplement de profiter d'un agréable coin de détente aux beaux jours. L'ensemble séduit par son emplacement, sa rénovation récente et la qualité de vie qu'il propose. La proximité immédiate du Vieux-Port permet de profiter pleinement de l'atmosphère marseillaise, tout en restant à proximité des principaux commerces et services. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant y établir sa résidence principale, mais également à ceux recherchant un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI RCP GALLIAN

Achat immobilier - 13007 MARSEILLE RARE! Emplacement premium pour cette cave à vins installée depuis plusieurs années  dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du quartier Saint-Victor / Endoume.  La boutique a beaucoup de cachet et bénéficie d'une charmante  cour qui permet d'envisager un développement de l'activité vers des dégustations, évènements , soirées à thème.. Cette cave à vins bien connue dans le quartier avec sa clientèle fidèle jouit d'une solide réputation.  elle jouit d’une excellente réputation locale et d’un savoir-faire reconnu. L’activité est saine et stable, avec un fort potentiel de développement (élargissement de la gamme, dégustations, événements, etc.).Le local est fonctionnel, bien agencé, et adapté à l’exploitation immédiate de l’activité. Il dispose d’un espace de vente accueillant ainsi que de zones de stockage optimisées pour la conservation des vins.Points forts :Emplacement premium dans un quartier très recherché, une Clientèle établie et fidèleActivité pérenne avec historique solidePotentiel de croissance intéressantIdéal pour un professionnel du vin ou un passionné souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement dynamique et attractif.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Achat immobilier - En exclusivité, Laurence BILAND, pour la Maison Bonaparte présente, au cœur des secteurs les plus prisés de Marseille, ce beau T4 en duplex de 89,12m² au sol, idéalement situé entre Saint-Victor, Vauban et Puget, sur le boulevard André Aune.Niché au pied de la colline Puget, à seulement 500 mètres de Notre-Dame de la Garde, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et dynamisme urbain. Vous rejoindrez le Vieux-Port en quelques minutes à pied, tout comme la plage des Catalans accessible en moins de 10mn.Entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations, cet appartement climatisé séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé sur deux niveaux :• Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés • Un dressing • Une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée • Une salle de bain et une salle d’eau • Deux WCSitué dans une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, vous bénéficierez également d’une cour commune, véritable havre de paix au cœur de la ville.À proximité immédiate des accès autoroutiers tout en étant préservé des nuisances, ce bien conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité.Un bien rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et qualité de vie incomparable.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19410 SAMATAN 13007 Marseille : Au cœur du quartier prisé de Samatan, à deux pas de la rue d'Endoume, de la place Saint-Eugène et du bord de mer, avec vue sur notre dame de la garde. Homki vous présente ce spacieux appartement traversant de type 3 de 90 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien en excellent état. L'appartement offre de beaux volumes . Sa pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'étend sur une terrasse plein ciel de 17 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 17 m² accueillent un espace calme et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le bien. Un appartement traversant,, au calme et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement. Informations financières : La taxe foncière est de 1426 €. Les charges sont de 29 €. À découvrir sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 940.0€ Montant maximum : 1320.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Marseille 7e – Bompard – 399 000 € – Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence. Au cœur de Bompard, dans une rue calme et confidentielle, découvrez cet appartement d'architecte de 76,54 m² (loi Carrez) sur deux niveaux, installé dans un immeuble marseillais du début du XXe siècle, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le lieu mêle avec caractère la pierre apparente, le béton ciré, la ferronnerie et de larges ouvertures. Traversant, il offre de belles perspectives et une vue dégagée sur les jardins voisins, dans un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte et bar, agrémentée d'une cheminée décorative à l'éthanol, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant. Une dalle de verre au sol laisse passer la lumière vers le niveau inférieur. Au niveau inférieur, baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur la végétation et à la dalle de verre, deux chambres conçues en suites : la première avec sa salle d'eau, la seconde avec sa salle de bains et un grand dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau. Confort et équipements : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation pilotés pièce par pièce), volets motorisés, équipements connectés, VMC, chauffe-eau électrique, double vitrage. Peintures intérieures entièrement refaites en 2026. DPE classe B (108 kWh/m²/an) – GES classe A. Diagnostics amiante, plomb, termites et électricité sans anomalie. Le quartier : l'esprit village de Bompard, ses commerces, écoles et transports, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de Malmousque, du Vallon des Auffes, des plages et du Vieux-Port. En bref : – 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC – Surface loi Carrez 76,54 m² (RDC 36,23 m² / niveau inférieur 40,31 m²) – Immeuble ancien (vers 1900), copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours – Charges de copropriété ≈ 1 790 €/an (eau froide incluse) – Taxe foncière 1 183 € (2025) – Pas d'extérieur, ni cave, ni stationnement – Libre immédiatement Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 839 € et 1 135 € (prix indexés ). DPE du . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics complet disponible sur demande.

Achat immobilier - Bompard, au calme et sans vis à vis. Maison d'environ 300m2 sur une parcelle arborée et de plain pied d'environ 800m2 avec piscine, terrain de pétanque et places de parking. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'un grand salon avec cuisine totalement ouvert sur l'extérieur. A l'étage un deuxième salon de lecture, une chambre, une salle de bain. Au dernier niveau une master d'environ 70m2 avec grand dressing et bureau, belle vue mer et vallon. Dans la dépendance d'environ 100m2 2 chambres, une cuisine, deux salles de bain. Possible de faire une 5ème ou 6ème chambre facilement. Environnement privilégié en plein cœur de Bompard sur une parcelle exceptionnelle.

Achat immobilier - Parc Talabot. Maison d'environ 300m2 dont 245m2 habitables sur une parcelle arborée de 1300m2. Au premier niveau un garage double, une chambre en suite, une salle de sport. Au niveau médian une grande pièce de vie, avec cuisine séparée, buanderie, de plain pied sur une terrasse avec piscine en position dominante. Au niveau supérieur l'espace nuit avec une master en suite, 3 chambres, 1 salle de bain. Au dernier niveau un rooftop avec vue mer disposant de plusieurs possibilité d'aménagement

Achat immobilier - Votre Agence IMKIZ vous propose ce spacieux bien véritablement atypique idéalement situé Rue Samatan, Ancien atelier majestueux. Ce grand Duplex de 147m² (141 m2 Carrez) vous séduira par son environnement incroyable, son calme et sa proximité immédiate des lieux vivants de Marseille. Situé en rez de chaussée surélevé, il se compose au premier niveau: - d'un hall d'entrée avec rangements, - une grande suite parentale avec douche, - deux autres chambres, - une salle de bains, wc. Au niveau inférieur: - Un vaste séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un coin buanderie, - un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare , Aucun travaux à prévoir/ l'appartement ne dispose pas d'espace exterieur. Possibilité de parking en location en sus. Information: la premiere photo n'est pas la vue directe de l'appartement mais la vue située au bout de la Rue Samatan, où se trouve l'appartement. Proximité immédiate commerces, loisirs et écoles: - Vallon des Auffes 600m, - Plage des Catalans 700m, - Corniche Kennedy 15m à pied/ Anse de la Fausse monnaie, - Malemousque 15min a pied. Restaurants et cafés: Les Bords de Mer 190m Fama, Café/ restaurant 200m, Restaurant, Le petit pavillon 230m Maison M&amp R 260m Le Romarin 270m Commerces: Supermarché, U Utile 130m Épicerie, Du soleil dans le panier 300m Supermarché, Casino 300m Ecoles: École primaire privée Saint-Georges 200m Balou Crèche La Colline 200m École primaire Chateaubriand 320m École maternelle Paul Codaccioni 380m Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne 130m Santé: SOS Médecins 60m Pharmacie du Vallon des Auffes 170m Accessibilité: Bus (Four à Chaux) 54m Gare (Vieux Port) 1.7km Tram (Sadi Carnot) 1.8km Métro (Estrangin - Préfecture) 1.8 km Autoroute 2.3km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Malmousque, l'authentique ! Immobilière Côté mer a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 à Malmousque. Découvrez ce bijou caché dans le quartier pittoresque de Malmousque. Doté de beaux volumes et d'une disposition bien pensée, cet appartement vous offre un espace de vie confortable avec deux grandes pièces lumineuses. Profitez de l'exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée, ainsi que d'une atmosphère calme et sereine. Idéalement situé à proximité de la mer, vous pourrez facilement accéder aux plaisirs de la plage et des promenades en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez David pour une visite !

Achat immobilier - Idéalement situé dans le quartier prisé des Catalans, cet appartement d'exception, au calme, en étage élevé, parfaitement rénové en 2026 offre une vue mer panoramique depuis chaque pièce et depuis sa terrasse de 13 m2 à l'abri des regards. Il s'organise autour d'une entrée, une pièce de réception de 40 m2 parquetée de chêne: salle à manger, salon, cuisine ouverte entièrement équipée profitent d'une vue féerique sur la mer et d'une terrasse exposée ouest face à la mer. Coté nuit deux belles chambres avec dressings bénéficient d'une superbe vue mer. Une grande salle de bains (douche et baignoire) des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Cet appartement aux finitions soignées est équipé d'une climatisation réversible gainable avec accès individuel. Une place de stationnement au sous sol est proposée à la location. Emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et de la mer offrant un cadre de vie exceptionnel. A 5 mn des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien proposé par Laurence Zeppini - - Agent commercial RSAC N° 951 845 213 - Marseille

Achat immobilier - Dans une petite impasse paisible d'Endoume, l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille, cette maison de caractère de 1800 s'épanouit dans un véritable écrin de verdure. Sa belle facade annonce le charme de l'ancien préservé à l'intérieur: poutres apparentes dans la pièce de vie et prestations de qualité. Au rez de chaussée la pièce de vie est exposée plein sud, sa cuisine ouverte est entièrement équipée. Le poêle à bois dans le salon laisse présager de belles soirées d'hiver... L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage une grande suite parentale exposée sud se compose d'une chambre, d'un vaste bureau et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au 2ème étage deux belles chambres sur jardin calmes et exposées sud, chacune dotée d'une mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau avec vue sur le port. Un jardin d'environ 100m2 en deux espaces: la grande terrasse à l'ombre d'une vigne généreuse qui donne chaque année de belles grappes d'un délicieux raisin, un espace jardin et une autre terrasse avec rangement en contrebas. Emplacement privilégié: A deux minutes à pied de la place St Eugène, avec ses commerces de bouche et ses petits commerçants, et à 10 minutes à pied de la mer. Transports et commodités sont à portée de main, dans un quartier familial et vivant. Un bien rare dans le secteur qui allie calme, verdure et proximité. Un box double est disponible à l'achat dans une rue voisine.

Achat immobilier - Au calme absolu, au sein d'une résidence élégante et boisée, cet appartement en rez-de-jardin de plain-pied s'ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le lieu de vie se pare de teintes claires et de matériaux chauds, le parquet en chêne massif, le bardage bois de la salle à manger ainsi que les portes de placard sur mesure, le tout tourné vers la terrasse et le jardin verdoyant. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, dont une avec son dressing, avec chacune son ouverture sur la terrasse. Elles se partagent une salle d'eau. Un espace buanderie et rangement sont également présents. Parking dans la résidence.

Achat immobilier - DISPONIBLE Découvrez ce tout nouvel appartement de 85m² en étage idéalement situé dans le secteur prisé de Saint Victor à Marseille. Bénéficiant d'une performance énergétique remarquable (DPE B), ce bien offre un cadre de vie contemporain et économe, le tout proposé à 619 000 € FAI. Ce spacieux appartement de type T4/T5 (selon aménagement) présente une configuration fonctionnelle autour d'un salon séjour lumineux et Il se compose de trois chambres accueillantes dont une suite parentale offrant un accès direct à une terrasse de 18,5m² et incluant sa propre salle d'eau et WC. Une deuxième chambre bénéficie également d'un accès au balcon de 5,9m². L'espace nuit comprend deux salles d'eau et un WC séparé. Construit en 2024, cet appartement est exposé au Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré par un chauffage réversible électrique. Pour une connectivité optimale, la fibre optique est installée. L'ascenseur dessert l'étage et l'interphone renforce la sécurité. L'immeuble récent se trouve au cœur de Marseille 7ème profitant d'un environnement proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien dans ce quartier réputé. Une opportunité d'acquérir un appartement à Marseille Saint Victor neuf, moderne et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion d'emménager dans un logement idéalement placé au standing élevé. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et découvrir ce bien avant qu'il ne soit réservé. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1€ et 499€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS Exclusivité, vente très bel appartement type2 de 37 m2 avec balcon et chambre de bonne au calme absolu et lumineux. Ce bien sis au 2eme étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue dispose d'un beau séjour inondé de lumière avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein sud , de toilettes séparées, d'une jolie salle d'eau avec une grande fenêtre et d'une belle chambre avec balcon . Ce bien dispose en outre d'une chambre de bonne de 10m2 avec une fenêtre donnant sur le jardin partagé de l'immeuble don vous pourrez profiter de son calme et de sa fraicheur. Situé dans une rue clame a proximité immédiate des transport et des commerces dans un secteur privilégié et très recherché , ce bien est idéal pour un pied à terre ou un premier achat. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 213 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 940€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°501 909 121

Achat immobilier - Cet appartement s'organise autour d'une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée. 3 chambres, dressing, une salle de bains et une salle d'eau. La confortable terrasse de 20 m2 propose une vue imprenable sur notre Dame de la Garde et une jolie échappée sur la mer. Au calme absolu, au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, cet appartement est situé à proximité des commodités: écoles, commerces et mer. Possibilité d'acquérir un box doble en sus. Bien soumis au statut de la copropriété 42 lots. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille