31 biens immobiliers à vendre à Martres-Tolosane

Achat immobilier - Propriété en cours de construction offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de maison familiale. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 6 000 m², cette maison, développe des volumes particulièrement généreux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le projet prévoit notamment : Au rez-de-chaussée : environ 158 m² habitables, à aménager selon vos besoins, Au rez-de-jardin : environ 120 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités : espace de vie, chambres, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel Un garage d'environ 40 m² En complément, une terrasse en rez-de-jardin d'environ 100 m², avec possibilité de terrasse suspendue à l'étage, La construction est déjà engagée et constitue une excellente base pour finaliser une propriété entièrement personnalisée. Des travaux restent à prévoir pour achever le projet, avec un budget estimatif d'environ 170 000 €. Nombreux matériaux déjà fournis (chauffage au sol, portes et portes de placards, douches, baignoire, meubles vasques, robinetterie, WC,...) La création d'une terrasse d'environ 100 m² est également envisageable en option, permettant de compléter harmonieusement les espaces de vie. Un bien rare par ses volumes, sa surface de terrain et son potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer une propriété sur mesure. Projections de la maison terminée grâce à l'intelligence artificielle.

Achat immobilier - Terrain 36856 m² MARTRES TOLOSANE Terrain à vendre – Fort potentiel – 36 856 m² À vendre, vaste terrain plat d’une superficie totale de 36 856 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain se compose de : 19 699 m² en zone agricole, idéal pour projet agricole, naturel ou de loisir, un hangar ouvert de 215 m² est déjà sur la parcelle (avec électricité) 17 157 m² en zone UCa, permettant des constructions Règlement d’urbanisme : COS de 0,15 pour les habitations COS de 0,30 pour les activités Le terrain dispose également: Un raccordement à l’électricité déjà en place Un accès direct à l’A64, facilitant les déplacements et les projets professionnels Ce bien représente une opportunité rare pour un projet mixte : résidence principale, investissement immobilier ou développement d’activité, dans un environnement à la fois accessible et spacieux. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - A MARTRES-TOLOSANE, dans un cadre forestier, venez découvrir cette belle maison de campagne de 160 m² sur son terrain arboré de 2600 m². Cette belle demeure ancienne se compose de : Au RDC : le séjour ouvert sur la salle à manger de 45 m², la cuisine séparée (aménagée et équipée), une salle d'eau avec espace buanderie, une grande chambre et des WC indépendants. Au 1er étage : 3 chambres (de 14 à 20 m²), une salle de bains (avec baignoire, vasque et WC à rafraîchir) A l'extérieur : un atelier de 19 m² (avec l'espace chaufferie) et son étage sur hourdis et la grange (26.9 m² au sol R+1) en pierre. Vous apprécierez : l'espace de vie de plain-pied, le calme, la proximité des commerces, la rénovation de 2020 (électricité, menuiseries, isolation), le chauffage central par PAC Air/Eau, la toiture neuve sur l'habitation principale, les gouttières neuves sur l'ensemble du bâti, l'assainissement par micro-station CONFORME (2022), la fibre et portail électrique. Il faudra cependant apporter des finitions à cette grande demeure, afin qu'elle corresponde parfaitement à tous vos projets ! Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Achat immobilier - Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Martres-Tolosane, 1 410 m², 50 000 e. Cette maison contemporaine de plain-pied de 85 m² répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs d'aujourd'hui. Son espace de vie ouvert, lumineux et convivial favorise les moments de partage dans un cadre chaleureux. Elle dispose de trois chambres pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Un garage attenant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Proposition avec frais 213 000 e (notaire, taxe d'aménagement timatif entre 25 et 30 000 e) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 50 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 213 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial Jérôme BESSET vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - MARTRES TOLOSANE (31220) - - - - - - - - - - - en exclusivité : pour un particulier ou pour un investisseur : dans le centre de MARTRES TOLOSANE (31220) 73 avenue de la Gare, beau terrain à bâtir plat de 2.880m² situé en zone UB du PLU . Ce terrain se situe à proximité de la gare SNCF et de tous les commerces possibilité d'édifier plusieurs maisons. Prix de vente : 148.400 € commission de négociation incluse. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Nichée entre les collines du Comminges et les Pyrénées, Cette maison TOULOUSAINE T5/6 à l'allure majestueuse, séduit dès le premier pas. Plus de 300m² habitable sur une jolie parcelle de 2300m². Le hall d'entrée de 25m² vous accueille dans un espace à la fois élégant et fonctionnel, ouvrant sur un vaste séjour de 36m² où les volumes généreux et les tons neutres créent une atmosphère apaisante. La cuisine de 27m², équipée d'un cellier et d'une lingerie attenante, offre un coté très pratique. En rez de chaussé également une chambre avec salle d'eau. Un WC et une chaufferie sont également présents. A l'étage, articulé autour d'un magnifique escalier, un espace jeux ou lecture de 35 m² dessert les 4 chambres dont 2 avec salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation en attente dans les 2 autres chambres). un WC et un coin bureau. Au dernier étage, sous une magnifique charpente, 150 m² environ de plateau déjà isolé attendent vos projets les plus vastes. Cette demeure, baignée de lumière naturelle, assure confort et intimité pour chaque membre de la famille. A l'extérieur, un jardin intime de plus de 2000m² composé de dépendances dont un garage de 45m² et un abri voiture de même superficie, mais également deux jolies granges pour les moments en plein air de 30 et 20 m² (cuisine d'été toutes les arrivées sont en attente). La maison est habitable sans travaux et bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées, avec seulement quelques petites retouches à prévoir pour révéler tout son potentiel. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement rural et familial, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'un supermarché à deux pas et d'autres commerces de proximité. Les amateurs de sport trouveront plusieurs terrains de tennis et de squash à moins de dix minutes à pied, offrant de nombreuses options de loisirs. Entre nature préservée et commodités essentielles, ce bien représente un véritable coup de c½ur pour ceux qui recherchent espace, qualité et sérénité dans le sudouest de la France. Axe A64 rapide à 30 minutes de Saint Gaudens, 35 minutes de Muret et 55 minutes des portes de TOULOUSE. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2470.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Avec Maisons France Confort, leader national de la maison individuelle, je vous accompagne dans la conception d'un projet sur mesure, maîtrisé de A à Z. Je mets mon expertise à votre service pour un accompagnement clair, rigoureux et personnalisé. « Bien construire votre avenir ». Martres-Tolosane, 1 410 m², 50 000 e. Découvrez une maison de plain-pied d'environ 50 m² conçue pour offrir l'essentiel avec intelligence et confort. Son agencement optimisé accueille deux chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour faciliter le quotidien. Compacte, pratique et facile à entretenir, cette maison constitue une solution idéale pour un premier achat, un projet de vie plus serein ou un investissement durable. Chaque espace est valorisé afin de garantir fonctionnalité, confort et liberté au quotidien. Proposition avec frais 174 500 e (notaire, taxe d'aménagement timatif entre 25 et 30 000 e) Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT de Muret Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 50 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 174 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - en exclusivité : pour un particulier ou pour un investisseur : dans le centre de MARTRES TOLOSANE (31220) 73 avenue de la Gare, beau terrain à bâtir plat de 2.880m² situé en zone UB du PLU . Ce terrain se situe à proximité de la gare SNCF et de tous les commerces possibilité d'édifier plusieurs maisons. Prix de vente : 148.400 € commission de négociation incluse.

Achat immobilier - "SOUS OFFRE ACCEPTEE" Maison T4 de plain-pied construite en 1998, avec grand terrain de plus de 2500 m². et un vaste garage atelier. Elle offre une lumineuse pièce de vie à triple exposition avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie et l'espace nuit. Placards aménagés dans toutes les pièces. Un garage attenant et communiquant d'environ 23 m² a été aménagé en buanderie, cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola et d'un jardin arboré et clôturé, avec grand espace parking. Son véritable atout : un grand garage construit en 2009, avec 4 entrées d'environ 102 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner un camping-car, créer un atelier ou stocker du matériel professionnel. Equipé une fosse pour mécanique. Un abri bois complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et des dépendances de qualité. A découvrir sans tarder ! Prix de vente 269 000 euros dont 5,26% à la charge acquéreur soit 255500 euros hors honoraires DPE: C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .

Achat immobilier - Villa 5 pièces 140 m² Si vous recherchez le confort et la modernité à deux pas de tous les commerces, cette villa contemporaine est faite pour vous ! Située sur la commune de Martres Tolosane dans un environnement calme, cette maison d'une superficie de 140 m² construite en 2019 offre tout le confort moderne avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation et un cumulus thermodynamique. Son grand séjour de 58 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz butane, lave vaisselle, réfrigérateur), lumineuse et fonctionnelle. 4 chambres, dont une chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative, permettent de loger une belle famille. 1 salle d'eau et 2 wc indépendants complètent l'intérieur. Idéalement située sur un terrain de 2887 m², vous pourrez profiter de la piscine sans vis-à-vis. Moderne et économe en énergie avec son DPE classé A, elle n'attend plus que vous ! Votre conseiller YMMOSTORE 31 : Noémi FRIEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999869498 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de village Martres-Tolosane 112 m2. Située au cœur du centre historique , cette charmante maison de village mitoyenne des 2 cotés de 112m2 environ offre de belles possibilités d’évolution et séduira les amateurs de projets et d’authenticité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une partie couverte, au calme ainsi que d’un jardin de 400m2. Atout majeur : le hangar attenant permet, après aménagement, d'augmenter la surface habitable, offrant un potentiel pour un agrandissement ou la création d'un deuxième logement. Des travaux sont à prévoir sur le bâtiment existant. Autre possibilité, vous pouvez construire une habitation neuve sur le restant de la parcelle grâce à un accès. Accès rapide à l'A64 et à la gare de Martres (à 10 minutes), école élémentaire proche. Village offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Achat immobilier - Terrain constructible 1670 m2 à proximité immédiate de tout commerce/gare/ école/autoroute/ village très agréable où il y fait bon vivre

Achat immobilier - A 2mn de l'accès autoroutier de Martres Tolosane, grande maison proche du centre ville mitoyenne, 5 chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau. Un jardin de plus de 1000 m² joliment arrangé. Puits en fonction. Chauffage Pompe à chaleur air/eau. Un espace indépendant a été aménagé en gite (chambre, salle d'eau commune). La maison a aussi une grande dépendance attenante de 50m² environ Peut convenir pour une famille (très) nombreuse, une famille d'accueil ou un projet de gites / chambres d'hôtes (c'en était un il y a quelques années)

Achat immobilier - Vous souhaitez investir dans un bien déjà rentable, sans avoir à rechercher un locataire ni engager de travaux ? Découvrez cet appartement T3 - 2 chambres de 51,25 m², vendu avec un locataire en place, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008, au cœur de Martres-Tolosane. Cette commune du sud de la Haute-Garonne bénéficie d'une situation privilégiée entre Toulouse et Saint-Gaudens, avec un accès rapide à l'autoroute A64. Elle offre un cadre de vie apprécié grâce à ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et son dynamisme, autant d'atouts qui favorisent une demande locative régulière. Dès l'acquisition, les revenus locatifs sont assurés. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en avril 2023 (reconduit en 2026), permettant à l'investisseur de percevoir immédiatement les loyers sans période de vacance. L'appartement, équipé d'une climatisation (2023) propose un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 21,25 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial et lumineux avec sa porte-fenêtre sur terrasse 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (11,40 m² et 11,25 m²) avec placard, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant et un placard à l'entrée complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la terrasse constitue un vrai prolongement du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable qui participe à l'attractivité du logement sur le marché locatif. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé, interphones et digicodes et met à disposition de ses occupants une piscine, des espaces extérieurs ainsi qu'une place de stationnement privative. Ces prestations constituent de véritables atouts pour fidéliser les locataires et préserver la valeur du bien au fil des années. Un placement rentable et immédiatement productif : proposé au prix de 97 000 € HAI, ce bien est actuellement loué 468 € hors charges par mois, soit 5 616 € de revenus locatifs annuels hors charges. La rentabilité brute ressort ainsi à 5,79 %, un niveau intéressant pour un appartement déjà occupé dans une copropriété récente disposant d'équipements recherchés. Les charges de copropriété représentent 278 € par trimestre, soit 1 112 € par an en 2025, tandis que la taxe foncière 2025 s'élève à 491 €. Au-delà des chiffres, cet investissement présente de nombreux atouts : un locataire déjà installé, aucune vacance locative à prévoir au moment de l'achat, une résidence entretenue et un secteur où la demande reste soutenue. Un secteur recherché Martres-Tolosane séduit autant les actifs que les familles grâce à sa proximité avec Carbonne, Cazères, Saint-Gaudens et Toulouse. Son bassin de vie dynamique, ses infrastructures et son accès rapide aux grands axes renforcent l'intérêt des locataires pour la commune. Que vous réalisiez votre premier investissement ou que vous souhaitiez compléter votre patrimoine immobilier, ce T3 constitue une opportunité de conjuguer revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à long terme. Les biens réunissant une résidence récente, un locataire déjà en place, des prestations de qualité et un rendement attractif restent rares sur le marché local. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec l'eau) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) (réf. 612307 )

Achat immobilier - Maison de ville 4 pièces 103 m² Maison de ville mitoyenne avec jardin – Fort potentiel – Martres-Tolosane centre Située en plein centre-ville de Martres-Tolosane, cette maison de ville mitoyenne avec jardin offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d’habitation principale ou d’investissement. D’Une superficie d’environ 100 m², la maison est de type 4 et comprend actuellement 2 chambres. Les combles sont aménageables pour une troisième chambre. Travaux de rénovation complets à prévoir : sols et plafonds menuiseries plomberie électricité isolation Le bien dispose d’un jardin, rare pour une maison de centre-ville, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole Site Internet: [Url masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine Baron / Agent commercial /Entreprise Individuelle / Rsca 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain plat situé au centre de Martres Tolosane, hors de la zone Bâtiments de France. Vous pouvez donc construire une maison selon vos goûts ! Un cabanon existant est déjà cadastré sur ce terrain, ce qui est un plus pour votre future construction. L'ossature bois avec une finition enduit à l'extérieur, vous connaissez ? C'est aujourd'hui l'isolation la plus performante du marché tout en gardant un confort inégalé. Cette maison de plain-pied de 100m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La demeure se compose de 5 pièces, réparties de manière harmonieuse pour optimiser l'espace et la luminosité. Parmi ces pièces, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. La maison est dotée d'une toiture en tuiles, élément authentique qui ajoute du cachet à l'ensemble de la propriété. Ce type de toiture est également reconnu pour sa durabilité et sa résistance aux intempéries, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit sur le long terme. Cette maison de plain-pied offre également une facilité de circulation et un accès simplifié à toutes les pièces, ce qui la rend particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (50500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5352 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200515 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la Re2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Frsc-

Achat immobilier - Un terrain exceptionnel de 1090m² est à saisir dans la charmante ville de Martres-Tolosane. Cette opportunité immobilière rare offre un emplacement idéal pour les personnes cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des centres urbains dynamiques. Martres-Tolosane, connue pour sa faïencerie et son cadre de vie agréable, se trouve à proximité de trois villes majeures : Cazères, Muret et Toulouse. Ces villes, facilement accessibles, offrent une multitude de services et d'activités, allant des centres commerciaux aux établissements scolaires, en passant par les zones d'activités économiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain dans ce secteur prisé. Contactez-Nous pour plus d'informations. Alerte Prix Choc ! La Maison Familiale Idéale à Saisir ! Le Bonheur à un Prix Jamais Vu ! Vous rêvez d'un futur cocon familial, moderne et chaleureux , sans vous ruiner ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe maison, construite avec soin en ossature bois et finition extérieure en enduit, conçue spécifiquement pour la vie de famille. Des Espaces Pensés pour Vous Au rez-de-chaussée, vivez grand ! Profitez d'une vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, idéale pour les repas, les devoirs et les moments de détente. Un Wc séparé et un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, place au repos ! L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La toiture en tuiles assure un cachet traditionnel et une bonne isolation. Pourquoi cette Maison est faite pour Votre Famille ? Économique, écologique et pleine de charme , cette maison est une opportunité unique. Sa conception en ossature bois garantit une excellente performance énergétique et une atmosphère saine. A ce jour, le confort intérieur et isolation thermique inégalé par rapport à une construction traditionnelle. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (40000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 156723 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la Re2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Frsc-

Achat immobilier - Iad France - Jessica Picarougne vous propose : À VENDRE : Propriété de 148 m² sur un terrain de 3 364 m² – Martres-Tolosane Un véritable havre de paix insoupçonné ! Située au calme à Martres-Tolosane (45 min de Toulouse via l'A64), découvrez cette magnifique maison familiale de 148 m² habitables, implantée sur une immense et rare parcelle arborée de 3 364 m² offrant une totale intimité. La configuration de la maison, son orientation et l'étendue de son terrain préservent entièrement votre tranquillité et vous permettent de profiter pleinement de prestations extérieures exceptionnelles. - Un intérieur spacieux et chaleureux : Espaces de vie : Un salon accueillant et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. Cuisine : Une cuisine d'intérieur entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'atout charme : Une superbe mezzanine en surplomb, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Côté nuit : 3 chambres confortables dont l'une est équipée d'un dressing. - Un extérieur paradisiaque sur une parcelle de 3 364 m² : Espace baignade : Une magnifique piscine de 5m x 11m sécurisée, idéale pour se rafraîchir tout au long de l'été. Cuisine d’été & local piscine : Une cuisine extérieure aménagée pour vos repas d'été, complétée par un local piscine fonctionnel pour le stockage des équipements et de la filtration. Un terrain d'exception : Une immense parcelle verdoyante, rare sur le secteur, offrant un grand espace de liberté pour les enfants, des animaux ou des projets de jardinage. - Annexes, sous-sol et dépendances : Sous-sol total : Un immense sous-sol offrant un volume de stockage impressionnant, parfait pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou une salle de sport. 2 Dépendances indépendantes : Un atout rare offrant un immense potentiel (atelier d'artiste, stockage, création de gîtes ou d'un espace pour profession libérale). DPE : D Prix de vente : 299 000 € Une propriété unique alliant volume et grand terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Picarougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883236325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAISON COEUR DE VILLAGE Maison de village, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon. Les combles, d'une superficie d'environ 41 m² et accessibles par un escalier, offrent un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en PVC et en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - RSAC N° 101 189 371 - - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 140 m² Charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin paysagé de 4 171 m², de type 5 composée de 3 chambres et 1 bureau ainsi que d'une dépendance avec abris double pour voitures et atelier. Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, récemment modernisée et entièrement équipée, ouvre directement sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, vous trouverez une buanderie et une arrière-cuisine, reliées à un premier garage, pratique et fonctionnel. Le coin nuit, pensé pour votre confort, comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pour le télétravail ou la lecture, une salle de bain et un Wc indépendant. Un second Wc se trouve côté pièce de vie pour plus de praticité. Les menuiseries en quasi totalité sont en survitrage, vous bénéficierez de la climatisation, du chauffage central au gaz de ville et d' une cheminée dans le séjour, apportant une touche chaleureuse. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Un portail automatique avec interphone vous offre sécurité et praticité. Une dépendance permet de stationner deux véhicules, complétée par un atelier pour les bricoleurs et un abri à bois. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute A64, gare à proximité et commerces accessibles. Bien que proche de l’axe routier, la configuration des lieux assure un équilibre entre praticité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien conjuguant confort, fonctionnalité et charme intemporel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole Site Internet: [Url masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine Baron / Agent commercial /Entreprise Individuelle / Rsca 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison récente de 2021, située dans un environnement résidentiel calme. Ce plain-pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie , ainsi qu'un garage et un terrain entièrement clos. DPE classé A, gage d'excellentes performances énergétiques. Un bien moderne et confortable, idéal pour une vie sereine !

Achat immobilier - A visiter absolument maison de plain pied située à quelques minutes du centre ville, des écoles, de la gare et des commerces. Nichée dans un jardin arboré, à l'abri des regards et au calme, elle offre de jolis parquets, des plafonds moulurés, et un potentiel de 2 chambres supplémentaires. Un garage et un abri complètent ce bien.

Achat immobilier - Enexclusivité, À vendre – Dans un charmant village à proximité de Martres-Tolosane (31220), superbe terrain avec hangar agricole à réhabiliter, d'une emprise au sol d'env. 240 m² le tout sur une parcelle d’une superficie de 5 890 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité) se situent en bordure. Un assainissement individuel sera à prévoir. CU b opérationnel pour la réhabilitation du hangar agricole existant. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet dans un environnement privilégié ! EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix de vente 66 000 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur (réf. )

Achat immobilier - vous propose en exclusivité cette remarquable propriété de caractère, implantée sur une belle parcelle paysagée avec jardin et puits, bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'axe routier et d'un accès immédiat aux grands axes et à l'autoroute. Un bien rare, atypique, aux volumes généreux, offrant un potentiel de développement résidentiel et professionnel exceptionnel. Une maison aux volumes remarquables Avec ses 185 m2 habitables répartis sur deux niveaux en configuration plain-pied partiel, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un beau salon de 25 m2 avec possibilité d'insert, une cuisine de caractère de 27 m2 équipée d'un insert bois — véritable cœur de vie de la maison — une chambre de plain-pied de 16 m2, ainsi qu'un couloir de distribution spacieux. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses de 25 m2, 27 m2 et 25 m2 offrent à chaque membre de la famille un espace personnel confortable et bien proportionné, desservies par un large couloir de 17 m2. Un système de chauffage performant et économique La propriété est équipée d'une chaudière à granulés récente alimentée par un silo de 6 tonnes, garantissant un confort thermique optimal à coût maîtrisé. L'insert bois de la cuisine apporte chaleur et convivialité, avec la possibilité d'en installer un second au salon. Le double vitrage sur l'ensemble du bien et les combles isolés à 60 cm complètent ce dispositif énergétique performant. 143 m2 de dépendances — Un potentiel unique C'est ici que réside toute la singularité de cette propriété. Les dépendances, d'une surface totale de 143 m2, offrent des perspectives de développement rarement réunies sur un même site. Un chai de 25 m2 idéal pour le stockage ou un atelier, un laboratoire de 19 m2 parfaitement adapté à un usage professionnel ou artisanal, une chambre froide de 6 m2 équipée constituant un atout majeur pour toute activité de production ou de transformation alimentaire, des combles isolés de 43 m2 aménageables selon vos projets, et un auvent couvert de 50 m2 pour véhicules, matériels ou stockage. La chambre froide existante, combinée au laboratoire et à la possibilité d'aménager une salle de découpe, positionne ce bien comme un site idéal pour une activité de production, de transformation ou de vente directe. La visibilité depuis la route et l'accès aisé renforcent considérablement ce potentiel commercial. Un jardin avec puits — Un cadre de vie privilégié Le jardin, agrémenté d'un puits fonctionnel, offre un espace extérieur de qualité propice à la détente, au maraîchage ou à l'aménagement paysager. Un atout supplémentaire pour les projets de gîtes ou d'accueil touristique dans ce secteur attractif de la Haute-Garonne. Les possibilités sont multiples : grande résidence familiale, création de gîtes ruraux, activité de production et transformation alimentaire, usage mixte résidentiel et professionnel, activité artisanale avec visibilité commerciale. Prix de vente : 219 000 euros — Honoraires à charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -