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Maison de luxe à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison de luxe à vendre - Environnement et prestations exceptionnelles pour cette propriété T7 entièrement rénovée développant 323 m2 sur un terrain en position dominante de plus d'un hectare avec une vue panoramique sur les Pyrénées et les vallons gersois. Une vaste entrée avec coin bureau s'ouvre sur un premier séjour de 52 m2 cosy et lumineux avec une cuisiné équipée de très bonne facture donnant sur une verrière de 32 m2 idéale pour profiter de bons repas en famille ou avec des amis en toutes circonstances, 4 grandes chambres allant de 16 m2 à 38 m2 avec dressing et 3 salles d'eau en travertin. Si vous aimez recevoir la maison dispose aussi d'un appartement T3 de 70 m2 avec terrase privative et un accès direct depuis la maison ou depuis l'extérieur pouvant convenir à plusieurs projets. Côté dépendances la propriété bénéficie d'un double garage d'environ 120 m2 chacun pouvant accueillir une douzaine de véhicule avec borne de recharge 11 kw parfait pour les passionnés d'automobiles et un grand séchoir à tabac de 130 m2 transformé et réhabilité en lieu de réception avec terrain de pétanque et coin bar. Ce qui en fait un lieu unique c'est la qualité de ses prestations et de ses finitions avec une piscine au sel 12 x4 avec membrane renforcée et couverture haut de gamme, pompe à chaleur gainable air/air avec climatisation air zone pilotable à distance, vmc double flux, poêle à bois, planchers en chêne, toiture et enduits à la chaux entièrement refaits, menuiseries en aluminium oscillo battantes, domotique et vidéo surveillance, ballon thermodynamique, filière conforme à filtre coco, panneaux photovoltaïques 9 kw, propriété entièrement clôturée en sachant que tous ces travaux sont encore sous garantie décennale pour votre tranquilité et votre confort. En résumé un cadre unique et prestigieux avec vue imprenable et des prestations de très hauts de gamme. A visiter sans tarder !!!

Maison de luxe à vendre - Gers - Proche GIMONT Très bel ensemble, articulé autour d’un château rural et sa cour semi-fermée ayant en son centre un très beau pigeonnier avec porche. Ensemble datant du XVIIIe et bénéficiant d’un beau parc avec arbres multi-centenaires. Calme, quiétude et confort caractérisent cette propriété de 350 m2 habitables, répartis sur deux niveaux en 8 pieces principales, 4 chambres et un bureau. 1000 m² de dépendances complètent cette propriété. Sur une emprise foncière de 20 hectares environ composés de prairies et de bois. Le parc représente 3,5 hectares. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale ou pour une activité touristique. Il est possible d’accueillir des chevaux. Golf à 25km. A 65 km de l’aéroport de Toulouse Blagnac. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5970 euros et 8130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez une propriété rare et pleine de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes de la 4 voies et 35 minutes de Toulouse. Nichée en position dominante, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée en 1736 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la maison développe 322 m2 habitables. Elle se compose de 4 chambres spacieuses de plus de 15 m2, d’un vaste séjour lumineux de 52 m2 et d’un élégant salon de 38 m2. Vous bénéficierez également de 4 salles d’eau, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille. Côté équipements, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : domotique, climatisation air zone, huisseries oscillo-battantes avec volets électriques, ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine avec membrane armée et protection renforcée, idéale pour les beaux jours. Les dépendances viennent compléter ce bien d’exception avec 2 garages pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en boulodrome, pour des moments de convivialité uniques. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et prestations de standing, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, offre une rare combinaison de charme, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunions inoubliables entre amis. Plusieurs espaces de réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son intimité, faisant également de la maison le lieu idéal pour une petite maison d'hôtes. La cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient naturellement le coeur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le tout encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante. Les enfants adoreront le jardin ludique, son étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l’aéroport international de Toulouse. Située aux abords d’un joli village. Accès : Par un chemin de campagne, puis par une allée privée. Aucun voisin. Située sur une colline, la maison offre une vue dégagée. Intérieur : Rez-de-chaussée • Entrée (13,9 m2) murs en pierre, carrelage en tomette, Wc • Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m2) parquet, vue, accès au jardin • Cuisine (29 m2 + cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond 4,6 m • Salle à manger ou salon (31,8 m2) sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois • Couloir (1 m2) • Buanderie (10 m2) rangements, accès extérieur • Chambre 1 (19,3 m2) carrelage en tomette, accès au jardin, salle de bains attenante (10,5 m2) avec baignoire, douche, lavabo et Wc Aile des invités • Séjour/salle à manger (25 m2) carrelage en tomette, poêle à bois, murs en pierre, accès au jardin, plafond cathédrale • Atelier ou garage (27 m2) sous la salle de billard, accessible depuis le jardin et la maison • Couloir/passage Atelier (9 m2), porte donnant sur l'extérieur. • Kitchenette (7,3 m2) permettant d'aménager cet espace du rez-de-chaussée en appartement indépendant. • Chambre 2 (19,3 m2) porte donnant sur le jardin, carrelage ancien en tomette, salle d'eau attenante (4 m2) avec douche, lavabo et Wc. • Chambre 3 (10,7 m2) carrelage ancien en tomette, poutres apparentes, fenêtre de toit Velux, salle d'eau attenante (3,9 m2) avec douche, lavabo et Wc. • Couloir aménagé en dortoir (15,6 m2) pourrait être transformé en dressing. Premier étage • Mezzanine Salon Tv et bureau (22,6 m2) parquet, hauteur sous plafond 4,1 m • Chambre 4 (16,3 m2) avec vue, parquet, belle hauteur sous plafond • Chambre 5 (9,4 m de hauteur sous plafond, 26 m2 au sol) parquet • Salle de bains (17 m2) avec baignoire îlot, douche, double vasque, Wc, parquet • Deux débarras attenants à la salle de bains, d'environ 10 m2 chacun Aile des invités • Salle de billard (27 m2) donnant sur le salon, parquet Extérieur • Jardin d'environ 1 hectare bien entretenu avec la maison, 6 000 m2 de bois, et allée de 1 000 m2 (approximatif) • Studio (28 m2) avec grande baie vitrée, poêle à bois et électricité • Garage pour vélos/tondeuse autoportée (25 m2) avec double porte et sol en béton • Abri voiture pour trois véhicules (52 m2) avec borne de recharge électrique • Dépendance avec équipement de piscine (10 m2) • Terrasse couverte de la cuisine (22 m2) avec vue • Terrasse attenante à la salle à manger (21 m2) • Source naturelle alimentant une citerne • Piscine au sel, chauffée (4 m x 10 m) avec contour carrelé, pompe neuve et couverture • Arbres fruitiers • Cabane pour enfants dans les bois Informations complémentaires : • Fosse septique aux normes • Taxe foncière : 2 404 € par an • Double vitrage • Connexion internet Starlink • Chauffage central au gaz dans la partie principale de la maison, radiateurs électriques dans l’aile des invités • Isolation complète • Toiture en très bon état • Dpe D193/ D 33 Remarques : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison de luxe à vendre - Descriptif de l'habitationMaison principale T6 de 157m2 en plain-pied comportant séjour avec insert bois, cuisine séparée, 5 chambres et une salle de bains. Une dépendance de 41m2 attenante à la maison avec cuisine, salle de douche ainsi qu'une chambre.Annexes: grange de 32m2, appentis 34m2 pour stocker le bois. Descriptif de l'exploitationhangar de stockage 400m2 sol brut ossature métallique 4 faces pour stocker des engins agricoles et du matériel Hangar de stockage 150m2 en dur 4 faces sol béton de Etable basse 80m2 murs en pierres et sol béton x2 ateliers/garages (28m2 et 29m2) en dur avec grenier Descriptif du foncierLes terres sont regroupées en 2 grands ilots compris dans un rayon d'un kilomètre autour de l'exploitation. Les terres cultivables représentent la majeure partie de la propriété avec 102 ha dont 18 ha irrigués, 15 ha de bois/taillis et 7 ha de landes non exploitables. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Beaumont-de-Lomagne, à moins d’une heure de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, au cœur de la douce campagne lomagnole, ce domaine de plus de 4,5 ha révèle l’élégance discrète d’un château du XVIIIe siècle, entouré de vastes dépendances et porté par une vocation rare. Déployant 845 m² habitables au sens du Dpe, la demeure principale offre une composition généreuse d’environ trente pièces, dont treize chambres, baignées par cette atmosphère singulière que seules conservent les propriétés ayant traversé le temps sans perdre leur âme. Une chapelle intime vient parfaire l’esprit des lieux, ajoutant à l’ensemble une dimension presque confidentielle, profondément inspirante. Dans son prolongement, d’importants volumes annexes, anciennes écuries transformées au fil des décennies en logements, ainsi qu’un vaste bâtiment indépendant de plus de 300 m² entièrement à réinventer, ouvrent le champ à une ambition plus vaste encore : celle d’un domaine d’accueil, d’une destination événementielle de caractère ou d’une résidence patrimoniale capable d’embrasser plusieurs vies. Plus qu’une propriété, ce domaine offre l’opportunité rare de donner une nouvelle dimension à un lieu dont l’histoire, le caractère et les volumes appellent naturellement une ambition à sa mesure. (Visuels présentés après léger ajustement de présentation) Dossier complet sur demande après un premier échange. Prix de vente 1 590 000 € ( Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Classe Energétique: F Montants des frais annuels énergétiques estimés : 26 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :

Maison de luxe à vendre - A 7 minutes de L'isle Jourdain. Propriété de caractère entièrement rénovée avec prestations haut de gamme – 284 m² habitables + dépendances exceptionnelles Située dans un environnement privilégié, cette superbe maison de 284 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de très grande qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de confort, d'espace et de matériaux nobles. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des finitions haut de gamme : planchers en chêne massif, travertin, menuiseries aluminium et cuisine équipée de standing. Le confort est optimal grâce à un système de climatisation gainable et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. La toiture a également été entièrement refaite, garantissant sérénité et durabilité. Un véritable atout : un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares : Une piscine au sel 12 x 4 m avec couverture Coverseal (valeur 23 000 €), parfaitement intégrée dans un cadre soigné Un parking en enrobé facilitant l'accès et le stationnement Une véranda de 25 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception : Un ancien séchoir à tabac de 129 m² entièrement aménagé en espace de réception unique avec bar, boulodrome et atelier Un vaste garage de 150 m² pouvant accueillir entre 10 et 12 véhicules, parfait pour collectionneur ou activité professionnelle Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations premium et de nombreuses possibilités d'usage. Si tu veux, je peux te faire une version encore plus “luxe / agence haut de gamme” ou au contraire plus courte pour une annonce type Leboncoin fais plus luxe et haut de gamme et rajoute l'environnement, niché au sommet d'une coline avec une vue à 360 sur les pyrénéesVoici une version plus premium, avec un positionnement clairement haut de gamme : Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées – Prestations ultra haut de gamme Nichée au sommet d'une colline, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante et la chaîne des Pyrénées. Un cadre de vie unique, où calme absolu et panorama grandiose se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, la maison développe 284 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. Chaque détail a été pensé avec goût, mêlant authenticité et modernité à travers des matériaux nobles et intemporels : planchers en chêne massif, pierre de travertin, menuiseries aluminium sur-mesure et cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Le confort est à la hauteur des prestations avec un système de climatisation gainable assurant une température idéale en toute saison, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La toiture, entièrement refaite, garantit une tranquillité absolue. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace invités, maison de gardien ou revenu locatif haut de gamme. À l'extérieur, les prestations se prolongent dans un cadre parfaitement aménagé : Une élégante piscine au sel de 12 x 4 m, éq...

Maison de luxe à vendre - A 7 minutes de L'isle Jourdain. Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées – Prestations ultra haut de gamme Nichée au sommet d'une colline, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre une vue spectaculaire à 360° sur la nature environnante et la chaîne des Pyrénées. Un cadre de vie unique, où calme absolu et panorama grandiose se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, la maison développe 284 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. Chaque détail a été pensé avec goût, mêlant authenticité et modernité à travers des matériaux nobles et intemporels : planchers en chêne massif, pierre de travertin, menuiseries aluminium sur-mesure et cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Le confort est à la hauteur des prestations avec un système de climatisation gainable assurant une température idéale en toute saison, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La toiture, entièrement refaite, garantit une tranquillité absolue. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace invités, maison de gardien ou revenu locatif haut de gamme. À l'extérieur, les prestations se prolongent dans un cadre parfaitement aménagé : Une élégante piscine au sel de 12 x 4 m, équipée d'une couverture haut de gamme Coverseal (23 000 €), invitant à la détente face à un panorama exceptionnel De vastes espaces extérieurs soignés avec parking en enrobé Une véranda de 25 m², véritable pièce de vie baignée de lumière Les dépendances, rares par leur qualité et leur surface, viennent sublimer l'ensemble : Un ancien séchoir à tabac de 129 m² entièrement réhabilité en espace de réception unique, comprenant bar, boulodrome et atelier – idéal pour recevoir dans un cadre atypique et convivial Un garage de 150 m² pouvant accueillir entre 10 et 12 véhicules, parfait pour collectionneurs ou activité professionnelle Cette propriété confidentielle, alliant emplacement exceptionnel, vue imprenable et prestations de très haut standing, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien unique et hors du commun. Photos de nuit réalisé via IA Honoraires inclus de 3.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4555.00 et 6341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immoyes : Martin MIGLIORE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 817 833 015 Rcp Galian - SMABTP. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet !

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses. Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. À proximité immédiate de Saint-Clar — bastide médiévale —, c’est dans ce pays d’histoire et de lumière qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1 000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants et sa maison d’hôtes — une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir. La maison principale en U réunit un vaste salon à cheminée ouverte, une salle à manger et un bar ouverts sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu’une suite en rez-de-chaussée. À l’étage, deux suites magistrales — dont une de 111 m² — témoignent du soin apporté à chaque détail, où raffinement des matériaux et noblesse de la pierre ancienne dialoguent en parfaite harmonie. L’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée au point de vue exceptionnel introduisent naturellement la partie chambres : trois suites climatisées sur deux niveaux — salon, chambre, salle de bain, mobilier sur-mesure. Une quatrième suite de 60 m² de plain-pied, avec accès Pmr, terrasse et jacuzzi privatif, complète cet ensemble digne du haut standing hôtelier. Une salle de réunion de 62 m², une lingerie professionnelle et un atelier-bureau finalisent le dispositif. La maison d’hôtes, en retrait pour une totale indépendance, déploie 214 m² avec salon, cuisine, quatre chambres en suite, terrasse couverte de 60 m² et spa avec couloir de nage. Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et forêt composent un territoire vivant, habité par les saisons. Piscine avec plage de 180 m², tennis éclairé, putting de golf, boulodrome et tables de ping-pong font de l’extérieur un véritable club privé. Classée C au diagnostic énergétique, Système électrique professionnel avec tableau de bord, pompe à chaleur, chaudière Okofen à pellets de bois avec Wifi, panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un système haute performance complet. Le mobilier pourra être acquis séparément, offrant une prise de possession clé en main. Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement. Future Gare Lgv d'Agen à 45mn: Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3h

Maison de luxe à vendre - Gers - Très Belle Vue Sur Les Pyrenées A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Gelas Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe hameau rénové, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix, ce domaine se distingue par son charme authentique, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour une activité touristique, évènementielle ou familiale. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 183 m², lumineuse et confortable, bénéficiant de volumes généreux et d’un aménagement harmonieux. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Trois gîtes indépendants complètent cet ensemble : Gîte 1 – env. 275 m² : vaste, modulable, idéal pour accueillir de grands groupes ou des séjours en famille. Gîte 2 – env. 81 m² : ambiance intimiste, parfait pour couples ou petites familles. Gîte 3 – env. 84 m² : confortable et fonctionnel, avec ses propres espaces extérieurs. Chaque logement a été rénové avec soin, offrant charme, confort moderne et authenticité. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain arboré et paysagé, agrémenté d’une grande piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer divers projets : espaces bien-être, ateliers, stockage, salles de réception ou lieux dédiés à des évènements privés. L’organisation des bâtiments crée une véritable atmosphère de hameau, où chaque espace bénéficie d’intimité tout en restant cohérent et accessible. Le bien est prêt à être exploité immédiatement, pour une activité touristique haut de gamme ou un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs. Un lieu rare, au charme préservé, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, sérénité et potentiel commercial, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ149301 : A la campagne mais à 3 minutes du centre ville, vous serez séduits par cet ancien moulin avec bief et droit d'eau. La demeure vous offre un grand salon avec cheminée, une salle de billard de 35 m2 donnant sur une terrasse avec une jolie tonnelle. Une partie nuit de deux chambres en Rdc et 4 chambres au 1er étage. Deux salles de bains et un confortable bureau. La partie équestre est composée de 20 boxes en cour intérieure, un marcheur 8 places, un bâtiment de stockage, une piste de 660 M et un Lac avec pédiluve de 2 places. 7 paddocks, 2 selleries et douche avec deux emplacements. Mitoyenne à la maison, une ancienne meunerie des années 60, de 70 m2 sur deux niveaux. Sans oublier une magnifique piscine avec pool house tout équipé pour les belles journées d'été !!! A 45 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac et 35 minutes de Montauban. A 30 minutes de Grenade et 40 minutes Aéroport Toulouse. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (Dont 3.5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5548 Euros - Affaire suivie par Mme Martine Riviere (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - Il est rare de rencontrer une telle beauté combinée avec du caractère, du confort et de l’histoire. Situé dans un beau parc avec toutes sortes d’arbres matures, de broussailles, de buissons et de champs pleins de fleurs printanières. Approché par une longue allée privée, le château se dresse sur son propre terrain de 4,5 hectares montrant toute sa « grandeur » du passé. On tombe directement amoureux en éprouvant le sentiment d’être chez soi. Une grande dépendance, partiellement transformée en habitation d’amis (besoins Tlc) ou pool house, avec écuries et abri pour de nombreuses voitures et/ou tracteurs. A côté de cette dépendance, une piscine de taille généreuse est bien à l’écart du château afin de le garder détendu ou tout simplement de ne pas le voir hors saison. Tout ce qui précède est à moins d’une heure du centre de Toulouse, encore moins de l’aéroport et de tous vos magasins et services à Gimont à 10 minutes de route.

Maison de luxe à vendre - Vous êtes à la recherche d'une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets ! Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de Sau, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares à 50 % avec le voisin, d'une surface totale de 145 hectares environ. Les bâtiments agricoles d'environ 860 M² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble. Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse. Les terres sont primables. Actuellement ses terres sont à 50 % en culture Bio. 60 hectares en conventionnel. L'exploitant envisage pour l'année prochaine passer tout en Bio.(Pas d'obligation) plus 45 Hectares. L'EAU du Lac 82 000 M3 environ. En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d'eau. Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables. Vous disposerez d'environ 4 kilomètres de réseau enterré. CAPACITE Irrigable : Surface totale irrigable : 70 hectares aujourd'hui. BOIS : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar. Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue. Possibilité d'acquérir le matériel en supplément. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 841 723 - Greffe de Auch) Marie-Edithe Castera Entrepreneur Individuel - Réf.963270

Maison de luxe à vendre - Vignoble jeune et fonctionnel et bâti de caractère Maison principale de 300m2 Gros œuvre entièrement rénové. Rdc: couloir d’entrée avec cage d’escalier avec de part et d’autre, 2 grandes pièces lumineuses grâce à leur hauteur de plafond et leurs portes fenêtres + 1 salle de réception indépendante de 100m2. Etage: 4 grandes pièces avec leur salle d’eau et 1 pièce de la largeur de la maison pouvant servir de dortoir. Grenier aménageable.          ……………………………………. Gîte, flanqué d’une tour, de 185m2 en cours de rénovation. Rdc: cuisine avec four à pain, toilette, salle à manger/salon. Attenant mais non communiquant, un chai de vieillissement Armagnac 1er étage: 3 chambres et 3 salles d’eau, 2ème étage (dans la tour): 1 chambre Vignoble de 68 ha dont 13ha en fermage restructurés Cépages pour la distillation 13ha ugni blanc Cépages blancs 39ha49a79ca Sauvignon, gros manseng, petit manseng et colombard, Cépages rouges 15ha38a92ca pinot noir, merlot, malbec        Distillerie de 150 m2 avec 4 cuves en béton de 500 hl.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception en pierre 14 hectares Aux portes d'Auch À quelques minutes seulement d'Auch, au coeur d'un environnement naturel , cette propriété de caractère, entièrement restaurée dans les règles de l'art. Sur 14 hectares de terres, la propriété offre un panorama dégagé sur la campagne gersoise et une intimité absolue, sans isolement. La demeure principale, avec une rénovation de grande qualité, marie avec élégance authenticité et prestations contemporaines : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées. L'ensemble comprend : ? Deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant un confort haut de gamme, 1gîte de 77 m2 et un autre de 100m2 ? 4 chambres d'hôtes élégantes, prêtes à accueillir , chaque chambre à un salon salle d eau WC ? Une piscine harmonieusement intégrée dans un écrin paysager soigné ? De vastes prairies et espaces naturels propices à un projet équestre, événementiel ou à une activité touristique de standing La propriété est présentée dans un état irréprochable. Elle constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence de prestige associée à une activité d'accueil déjà structurée, ou pour un projet de vie alliant art de vivre et rentabilité. Un lieu confidentiel, où charme, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection. Potentiel d agrandissement en aménageant la partie arrière . Possibilité de vivre avec ses chevaux, 4 boxes existants ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Au sud d'Auch, cette propriété agricole comprend : ¤ Un corps de ferme isolé et sans vis-à-vis, composé d'une maison d'habitation principale et une annexe (l'ensemble totalisant environ 205 m² de surface habitable) et divers hangars et dépendances attenants (surface utile d'environ 850 m²), ¤ Un tènement foncier relativement groupé de 124ha 93a 45ca, dont : - 107ha de terres cultivables, de type argilo-calcaire essentiellement, avec Droits à Paiement de Base, dont environ 40ha en bordure de l'Arrats. La majorité est irrigable, avec droits d'eau à hauteur de 208 000 m3 en période d'étiage, et 80 000 m3 hors étiage. - 12 ha de landes-parcours, majoritairement avec Droits à Paiement de Base. - 5 ha de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement), - Environ 1 ha de sol d'assise du bâti. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour développer des productions à valeur ajoutée, grâce à son foncier relativement groupé, son importante capacité d'irrigation et la qualité de ses infrastructures.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d’Auch et moins d’une heure de Toulouse, proche d'une deux fois de voies , cette adresse s’est imposée au fil des années comme un lieu incontournable du tourisme et de l’événementiel dans le Gers. Contrairement à un projet à créer, tout est déjà en place : une clientèle fidèle, une activité établie, des infrastructures opérationnelles et une réputation construite au fil du temps. Implanté sur environ 4,5 hectares, l’établissement développe une offre complète avec une capacité d’accueil d’environ 110 couchages répartis entre chambres d’hôtes, gîtes, cottages, chalets ainsi que 12 emplacements de camping et 8 emplacements pour camping -car . Quatre salles de réception permettent d’accueillir mariages, séminaires, événements privés et manifestations professionnelles dans un même lieu. La maison de maître, d’une superficie de plus de 380 m², offre une confortable partie privative ainsi qu’un espace dédié aux chambres d’hôtes, permettant de concilier qualité de vie et exploitation de l’établissement. L’Intérêt de cette acquisition réside également dans son potentiel d’évolution. Plusieurs bâtiments anciens restent à valoriser et le certificat d’urbanisme autorise la création de nouveaux hébergements touristiques, laissant entrevoir de nouvelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant accroître l’activité. Dans un secteur où créer un établissement de cette envergure nécessiterait des années d’investissement, de démarches administratives et de développement commercial, cette propriété offre l’opportunité rare de reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel tout en conservant une importante marge de progression. Deux parkings, des installations aux normes incendie, accès pmr, et tout à l’égout. Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Davy Levêque, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 843 548 496

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Nord du Gers, à La Romieu, aux portes des Landes et du Lot-et-Garonne, découvrez ce magnifique domaine de prestige de 2,5 hectares, niché dans un environnement bucolique, calme et préservé. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes hors normes. La demeure principale 430 m2 habitables Dès l'entrée, le ton est donné : les sols en travertin, les superbes pierres de Gascogne apparentes et les généreux volumes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose notamment de : Une spectaculaire pièce de vie de 155 m2, baignée de lumière naturelle. Une cuisine haut de gamme de 40 m2, entièrement équipée avec un piano de cuisson et une hotte professionnelle. Quatre vastes suites, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Un bureau, un cellier et une buanderie. Chauffage au sol alimenté par une chaudière polycombustible à haut rendement (fonctionnant actuellement aux noyaux de pruneaux). Poêle Kanuk. Climatisation réversible à l'étage. Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Excellente isolation thermique (Dpe : classe B). Toiture en parfait état. Domotique avec volets roulants électriques. Micro-station d'épuration conforme. Une cave contemporaine vitrée, intégrée sous le salon, véritable élément architectural d'exception. Prestations techniques Taxe foncière de la maison : 1 600 € Le gîte indépendant 100 m2 Entièrement rénové avec soin, ce gîte indépendant constitue un véritable atout. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique (location saisonnière, chambres d'hôtes ou hébergement de qualité). Une dépendance exceptionnelle 800 m2 aménageables Véritable espace aux multiples possibilités, cette dépendance offre un potentiel remarquable pour des projets professionnels, événementiels ou de loisirs. Elle comprend notamment : Un four professionnel à pain et à pizza. Des espaces équipés de sanitaires. Une hauteur sous plafond impressionnante permettant de nombreuses configurations. Actuellement compartimentée par des panneaux sandwich, elle peut être entièrement ouverte afin de créer un vaste espace selon vos besoins. Ce bâtiment conviendra parfaitement pour : Réceptions et mariages. Séminaires. Ateliers culinaires ou école de cuisine. Activités événementielles ou artisanales. Salle d'exposition ou tout autre projet ambitieux. Les extérieurs Le domaine bénéficie d'un parc plat de 2,5 hectares, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez notamment de : Une piscine au sel de 50 m2, habillée d'un élégant carrelage Bali. Une cuisine d'été fermable par volets électriques. Une fontaine. Un puits. Un système d'arrosage automatique. Un vaste parking goudronné. Domaine rare aux prestations haut de gamme. Maison de caractère entièrement rénovée. Performance énergétique remarquable (classe B). Chauffage économique grâce à une chaudière poly combustible. Domotique et équipements modernes. Gîte indépendant prêt à exploiter. Dépendance de 800 m2 offrant un potentiel exceptionnel pour des projets privés ou professionnels. Environnement calme, sans nuisance, avec une vue dominante sur la nature gersoise. Une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Les points forts Taxe foncière globale (avec la dépendance en activité) : 5 400 €. Un bien d'exception, alliant authenticité, confort contemporain et potentiel de développement, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique ou une activité événementielle haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité.Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 841 723 - Greffe de Auch) Marie-Edithe Castera Entrepreneur Individuel - Réf.961975

Maison de luxe à vendre - Au bout d’une élégante allée privée fermée par un portail, le domaine se dévoile soudainement dans toute sa splendeur. Un ensemble remarquable de bâtisses anciennes en pierre, harmonieusement disposées autour de jardins paysagers, compose un véritable décor de carte postale évoquant l’authenticité et le charme intemporel de la Gascogne. Cette propriété d’exception offre l’opportunité rare d’acquérir un hameau privé entièrement préservé, niché au cœur d’un écrin naturel de plus de 5 hectares. Dominant la campagne vallonnée du Gers, elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à la chaîne des Pyrénées lorsque le ciel est dégagé. À l’abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, le domaine conserve néanmoins la proximité d’un village offrant commerces et services. Pensé comme un lieu de vie d’exception, le domaine réunit plusieurs bâtiments de caractère : une vaste maison principale avec son aile indépendante destinée aux invités, une seconde maison d’amis totalement autonome, une deuxième maison d’amis avec une chambre, une cuisine d’été semi-professionnelle, une orangerie aménagée en espace bien-être et yoga, ainsi que de nombreuses dépendances, ateliers et garages. L’Ensemble, construit en pierre de pays, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale de 527m2 a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, alliant le charme des matériaux anciens au confort contemporain. Lumineuse et accueillante, elle offre de généreux volumes de plain-pied parfaitement adaptés à une résidence principale de prestige comme à une demeure familiale destinée à recevoir. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et convivialité. Aucun détail n’a été laissé au hasard. Les tomettes d’origine du XVIIe siècle ont été restaurées et reposées avec le plus grand soin. Les cuisines, chambres et salles de bains bénéficient de prestations de qualité, tandis que les équipements techniques ont été modernisés afin d’assurer un confort optimal tout au long de l’année : chauffage performant, climatisation réversible dans certains espaces et système d’assainissement conforme aux normes en vigueur. Au-delà de son caractère résidentiel, le domaine présente également un fort potentiel pour le développement d’une activité d’accueil haut de gamme, de retraites bien-être, de séjours touristiques ou d’événements privés. Les différents bâtiments permettent d’accueillir confortablement famille, amis ou clientèle dans un cadre privilégié. Véritable havre de paix, cette propriété s’adresse aux amateurs de belles demeures en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Un lieu rare où le temps semble suspendu, idéal pour vivre, recevoir, entreprendre ou simplement profiter d’un art de vivre exceptionnel au cœur du Sud-Ouest. Les points forts du domaine Plus de 5 hectares de terrain avec étang et puits. Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Ensemble immobilier de caractère formant un véritable hameau privé. Maison principale rénovée avec prestations de qualité. Maison d’amis indépendante et maison de gardien. Orangerie avec belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités : salle de réception, atelier d'artistes, salle de yoga etc .. Cuisine d’été semi-professionnelle idéale pour les réceptions. Nombreuses dépendances, atelier, garages et espaces de stockage. Piscine de 12 x 6 mètres avec poolhouse, sauna avec salle d'eau et vestiaire. Cadre préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Potentiel pour activité touristique, événementielle ou bien-être. À proximité immédiate d’un village avec commerces et services Une propriété rare où patrimoine, élégance et douceur de vivre se rencontrent dans un environnement naturel d’exception. Pour une description détaillé de chaque pièce et des plans, n’hésitez pas à nous .

Maison de luxe à vendre - Dans le Gers, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'une ancienne cité épiscopale, un château du 15e s. Remarquablement restauré et ses dépendances, dans un parc de 5 ha. Le domaine, de quelque 5 ha, est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre les champs, les vignes et les bosquets. Deux chemins empierrés permettent d'accéder à la propriété, abritée des regards grâce à la végétation qui longe la route. Les bâtiments se dressent autour d'une cour carrée, en haut de colline, sans nuisance visuelle, au sein d'un parc planté d'arbres nombreux et remarquables. L'ensemble domine un vallon champêtre au fond duquel s'écoule une rivière, face au sud et aux Pyrénées. Un espace piscine se trouve en contrebas d'une terrasse de 160 m², bordée de balustres en pierre, qui agrémente le logis principal au sud-ouest. De là, un escalier en pierre à double volée descend vers des espaces enherbées et dégagés. Bâti selon un plan rectangulaire, le château est élevé de deux niveaux sur caves et sous combles aménageables. Les façades sont rythmées par de nombreuses et hautes baies cintrées qui témoignent des remaniements plus récents qu'a subis l'ancien manoir du 13e s., détruit durant la guerre contre les Anglais. Les bâtiments, construits en moellons jointoyés à la chaux, sont chapeautés de toitures qui s'enchevêtrent les unes aux autres pour former un quadrilatère et que souligne un double rang de génoises. Le large perron en pierre qui encadre une double porte et le haut porche d'accès à l'ancienne cour d'honneur au nord témoignent du soin apporté aux grandes constructions entreprises par les seigneurs et autres nobles jadis propriétaires des lieux, successivement Armadon de Montesquieu et les barons de la Sudrie. De même pour l'ancien donjon aujourd'hui coiffé de graciles épis de faîtage. Les menuiseries à grands carreaux et contrevents en bois peints d'un vert de gris complémentaire au rouge des tuiles - majoritairement canal et pour partie plates ou mécaniques - renforcent l'unité esthétique des lieux et apportent au domaine une touche de modernité.