16 biens immobiliers à vendre à Mialet

Christine Aigoin Ei, vous présente à la vente : Une charmante maison de hameau en pierre, avec vue imprenable sur nos Cévennes, sur trois niveaux de 88 m2 habitables environ, située sur la commune de Mialet, à 20 minutes d'Ales et 14 minutes d'Anduze. Son jardin spacieux de 380 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les les moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez en rez-de-jardin deux grandes caves, dont une en pierres voutées ( alimentées en électricité et eau), offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires saisonnières ou autre. Vous pouvez accéder au premier étage, soit par une véranda ou l'entrée principale et y découvrir la parti-vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, une suite parentale avec douche et un toilette. Au second étage, un couloir dessert un dressing, une chambre avec son propre toilette, une suite parentale, avec douche, toilette, garantissant intimité et confort. Les atouts de la propriété : Cette propriété propose 790 m2 de terrain, non attenant, avec un garage en bois et un abri de jardin en fer, des arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme et de fonctionnalité supplémentaire. Cette maison offre un cadre idyllique, entre intimité, convivialité, potentiel locatif saisonnier avec la découverte de la Bambouseraie et Petit train à vapeur des Cévennes et bien d'autres activités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aigoin Christine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexcées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Référence agence : 10843

Située dans un hameau à l'entrée du charmant village de Mialet , agréable maison de village d'une surface habitable de 121 m2 répartie sur 4 niveaux. La maison comprend au rez de chausée diverses caves. Au 1er étage, une pièce de vie avec cusine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'une confortable chambre. Au 2ème étage, une chambre supplémentaire , un palier pouvant servir de bureau , une salle d'eau et wc séparés. Au 3ème étage , une spacieuse chambre avec wc et vasque et une superbe vue dégagée sur la nature. Calme et tranquillité à la campagne, proche des lieux de baignade et de randonnées . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables Située au cÅur d'un petit hameau sur la commune de Mialet , cette maison typiquement cévenole vous offre une superficie habitable de 121 m² répartis sur 3 niveaux plus un ensemble de 3 caves éclairées dans les quelles se trouve une buanderie avec congélateur soit une surface totale utile de1 64.98 m². La maison est accessible par un petit sentier depuis la route qui mène au village et au gardon, après avoir monté quelques marches nous découvrirons une jolie petite terrasse jouxtant lâentrée donnant directement accès au premier niveau composé dâune cuisine fonctionnelle puis dâune chambre avec un réduit. - Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand pallier desservant une salle dâeau , un wc séparé, une chambre avec placard et un espace bureau . - Le troisième et dernier étage est constitué dâune immense chambre équipée dâun wc et dâun lavabo avec la possibilité de créer une douche italienne, les arrivées et tuyaux dâeau étant déjà là. Cette pièce offrant une vue dégagée sur quelques toits du hameau mais aussi sur les collines environnantes et sur un accès direct au gardon idéal pour une baignade ou aller se reposer. Prestations : Chauffage électrique , menuiseries bois double vitrage, taxe foncière 330⬠Vous serez sans aucun doute charmé par ses pierres apparentes, son style authentique et sa situation géographique à seulement quelques minutes d'Anduze et des Cévennes , un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou lâexploiter en tant que gîte pour de la location saisonnière. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (Ttc): 219000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Lilian |Sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au Rsac / Siret :

Mialet, dans un hameau en position dominante, maison en pierres à rénover sur un terrain de 6295 m2. La maison, mitoyenne sur un côté, d'une surface de 118 m2 environ, comprend de deux pièces au rez de chaussée et deux pièces à l'étage. Toiture refaite. Habitation à créer, projet de rénovation complet . Devant la maison, des terres cultivables ainsi qu'un bassin avec source. 7,2Ha de bois non attenant agrémente cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mialet - Maison 4 chambres à vendre - 590 000 €J'ai le plaisir de vous présenter mon nouveau coup de coeur Au coeur des majestueuses Cévennes, à seulement 20 minutes de la charmante ville d'Anduze, vous serez émerveillé par ce mas tout en pierres, typique de la région avec sa vue surplombant les montagnes alentour.Dans cet environnement paisible, sur une parcelle de 5222 m², se niche cette propriété d's travaux récents ont permis d'en révéler tout le potentiel.En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 67 m², composé d'un salon / salle à manger avec un poële mixte (bois et granulés) pour des moments de convivialité en hiver, et d'une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et sa vue panoramique.A ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un toilette séparé.L'étage accueille deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et un toilette séparé.Une deuxième suite parentale indépendante en rez-de-jardin permet d'accueillir amis ou famille en toute autonomie.Le jardin offre plusieurs espaces intimistes : le salon avec son coin barbecue sous la pergola, la belle piscine 8 x 4,5, les différents paliers (restanques) en pierres ornés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de grandioses chênes, un jardin potager, un poulailler.Les atouts :- Vue panoramique sur les Cévennes, orientation sud / est offrant de superbes levers de soleil- 16 Panneaux photovoltaîques. Consommation négative en 2024 grâce à la revente d'électricité- Double vitrage, volets en alu et certains volets roulants sont électriques- Garage de 29 m² et cave de 16 m²- Portail automatique et terrain entièrement clôturé- Toiture révisée en 2013 et rénovation de l'étage en 2019- Aucun travaux à prévoir.Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme !Annonce rédigée par Marie Greaux, agent commercial au n° Rsac: 892 688 409. Renseignements .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierres avec jardin et chalet Secteur Mialet - En exclusivité agence - Située dans un petit hameau, cette adorable maison indépendante en pierres de 90 m² environ, entièrement rénovée, n'attend plus que vous ! Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites parentales et une buanderie. En face de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin non-attenant de 309 m² avec son chalet en bois équipé (évier, électricité) et une terrasse discrète à l'abri des regards, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort : toiture refaite et isolée en 2014, menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à pellets. Eme Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre Gard (30) Mialet, hameau de Luziers Située au coeur du charmant hameau de Luziers, sur la commune de Mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés... Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux Wc. La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (B). Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54434 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située d’un charmant hameau , au cœur d’un environnement paisible et préservé , superbe maison en pierres avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes. La maison, d’une surface habitable de 142 m2 offre un double salon chaleureux agrémenté d’un poêle, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à mange ainsi qu’une confortable suite parentale comprenant salle d’eau et dressing privatifs. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et offrent un confort de vie en rez de chaussée. A l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Attenante à la maison principale, une chambre indépendante avec salle d’eau et toilettes séparées. La maison est équipée de panneaux solaires assurant une production d’électricité économique et écologique. Le terrain de 5222 m2 , entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique , est aménagé en belles terrasses typiquement Cévenoles, offrant une piscine avec espace plage ainsi qu’un salon extérieur sous une pergola ombragée. Un garage de 28 m2 et une cave complètent l’ensemble. Une belle propriété alliant charme et confort avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce en ligne - bien disponible. Nous vendons NaturencevennesCom. (Site) Et son Mas Autonome En eau : 3 sources dont l une tarit en cas de canicule, une coule toute l année, et l autre est à aménager. Des circuits d eau enterrés ont été aménagé afin d alimenter deux points en forêt. ( cabanes et gde pergola) En bois de chauffage (bois mort récupérés sur la parcelle En électricité solaire 3kw. Le linky, installé par les anciens propriétaires n est plus utilisé depuis le passage au solaire mais est toujours en place. Il n y a pas de contrat. Le Mas de 120m2 - 3 chambres - salon - cuisine vue surplombant la forêt, une pièce à machine à laver, une baignoire. Au dessus du Mas, sa cabane de 18m2 faisant office de chambre et de salle de douche. Le Mas n est pas neuf, il est rustique et mériterait un embellissement à votre goût. Fosse septique. Une petite pergola à Spa. La terrasse du Mas surplombe la forêt. Il s y trouve un grand four à pain, à pizza. Il y a deux clèdes qui restent à aménager. Les restanques du Mas vous offrent de multiples richesses: abricotier, pruniers, pommiers, cerisier, vigne, cyprès, amandiers, figuiers, marres, serres, lavande, helichyse, origan, romarin, sauge, ronces aux mûres délicieuses, orties, mélisse, millepertuis, framboisier, verveine citronnée, pimprenelle, violette, et beaucoup d autres. Sous le Mas, grande cave, grand atelier, une petite pièce servant autrefois à concevoir et stocker du fromage de chèvre. Plus loin, vous trouverez un abri bois d une dizaine de stères, une grande pergola de 3x9m. Les parcelles toutes attenantes entourent le Mas. Elles sont composées, certaines de l ancienne chataigneraie, et de chêne, de callune, de genévrier, de genêts, merisier, bouleau, saule puis de maquis. Au dessus, se trouve l activité cabanes. Elle tourne à l année! Je vous invite fortement à regarder le site afin de vous imprégner du lieu, pour être sûr que cela vous corresponde. Défaut majeur pour quelques uns d entre vous peut être: pas de ligne fixe telephonique, pas de box possible. Réseau instable à faible débit. Mais certains endroits permettent un réseau stable et fiable à bon débit. Il y avait dans le temps des ruches, il en reste trois à réhabiliter. Le potentiel restant est énorme. Possibilité de réaliser un grand bassin naturel avec une cascade au sein du verger. Un paysagiste spécialisé nous avait fait un devis. Le Mas sera vendu meublé, avec un tracteur très utile. Je réponds à toutes vos questions par la messagerie leboncoin dans un premier temps. Pour les plus enthousiastes, vous pouvez venir vous plonger le temps d une nuit et d une journée dans l un de nos cabanes, et voir ainsi, en concret, si ce lieu vous plaît ou pas. Une fois ici, vous saurez. Nous ne pourrons pas offrir la nuit, mais nous serions heureux de vous recevoir pour répondre à toute vos questions. Lors de votre réservation, n hésitez pas à nous le préciser afin de vous recevoir. Les Mas cévenols étant en pierres sèches, sont systématiquement classés en F ou G. Pour ceux qui seront fixés sur ces lettres de classement, je vous invite à ne pas vous arrêter sur ce bien. Ce sont des détails théoriques que la réalité vous fait vite oublier. Le Mas ne coûte en charge fixe que la taxe foncière: 327€, et une assurance habitation. Aucune autre charge. Ici il faut être débrouillard, bricoleur, amoureux du vivant et apprendre de la Nature. Ici, les seuls bruits sont ceux de nos voisins, les animaux. Il n y a pas de vis à vis. La seule vue qui s offre à vous sont les montagnes cévenoles de la petite vallée. La faune est merveilleuse et se remet petit à petit des longs hivers de chasses passés, c’est pourquoi nous ne vendrons pas le Mas à un chasseur. C est non négociable. Je mettrais à disposition un lien avec beaucoup plus de photos du Mas. Écrivez moi je vous en ferez part. Nous envisageons un changement de vie, mais ne sommes pas pressés. Vos propositions seront décisives.

A vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m2, comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m2 lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC. La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil , une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher. Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de euros Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. A découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sallieres, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Vous cherchez une grande maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située dans le magnifique village de Mialet, cette maison spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants grâce à ses 3 entrées séparées. Caractéristiques principales : - Surface généreuse répartie sur 3 niveaux, idéale pour une famille ou pour investisseurs. - Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et toilettes - Premier étage : Une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et toilettes séparés - Deuxième étage : Une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et 3 chambres - Troisième niveau : Une chambre avec pallier de 20 m2. Extérieur et Annexes : - Deux terrasses, dont une d'environ 90 m2, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et une véranda de 20 m2, pour des moments conviviaux toute l'année. - Un garage et deux caves pour le stockage, et la possibilité d'aménager selon vos envie. Un potentiel exceptionnel ! Ce bien nécessite des Travaux, mais son agencement flexible permet d'en faire une résidence familiale, plusieurs logements ou un projet d'investissement. Les trois accès distincts facilitent la division ou l'indépendance des espaces. Cette annonce référence 299541 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Véronique Pinelli (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro voir le numéro0019. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sous Promesse à quelques minutes d'Anduze. Maison rare, très lumineuse, presque entièrement de plain-pied. Dans son vaste et superbe jardin clos, mêlant sérénité, sécurité et intimité, vous profiterez d'une superbe piscine, prête pour vos moments de détente sous le soleil. À l'intérieur, les volumes et le confort sont au rendez-vous : pièce de vie de plus de 80 m², trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et bien-être à tous… Un appartement indépendant complète ce havre de paix – idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou créer le gîte de charme dont vous rêvez. Elle se prête aussi parfaitement à un beau projet de coliving convivial entre seniors, grâce à ses aménagements de plain-pied, ses espaces privatifs et sa vaste pièce de vie. Côté pratique, ce bien compte de nombreuses annexes : garage, cellier, cave à vin, pièces de stockage, atelier du jardinier… Cette demeure unique comblera les amoureux de calme, d'espace, de confort et de luminosité. A une trentaine de minutes d'Alès, aux portes des Cévennes, les alentours offrent de nombreux attraits : bambouseraie et poteries d'Anduze, grotte de Trabuc, Musée du Désert... Une visite virtuelle est disponible sur notre site -de-lune-. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie Garcia-Escobar

Nichée dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d’Anduze, Uzès et Nîmes, cette magnifique maison en pierre avec son gîte indépendant est une invitation à la sérénité. Classé Réserve de biosphère par l’UNESCO, ce territoire est réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts de châtaigniers et ses rivières cristallines, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu, panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant charme de l’ancien et prestations modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers La maison principale - Un vaste salon/salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux - Un second salon avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver - Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité Une buanderie et un vestiaire avec Wc - À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre et un débarras Le gîte indépendant - Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau Espaces extérieurs et annexes - Quatre caves, idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de dégustation - Grande terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées - Garage independent - Piscinable - Certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu Un environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne. Un véritable havre de paix aux portes des Cévennes! Contact : Barbara Heslop +33 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre : Deux Mas authentiques dans la Vallée Historique de Mialet ( Gard ), l'une des plus prisées des Cévennes ! Découvrez ces deux charmants Mas, nichés au cœur d'une Vallée riche en histoire et en beauté naturelle. Ces biens d'exception sont entourés de vastes terrains comprenant prairies , bois de chênes et de châtaigniers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les Mas bénéficient chacun de l'eau communale et d'un assainissement individuel conforme à la législation garantissant ainsi d'un confort optimal. La Vallée de Mialet, un lieu riche en histoire et en culture et notamment en lien fort avec le protestantisme. Avec une vue dégagée sur les paysages environnants, ces propriétés sont idéales pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Bien que les 2 Mas soient en bon état , un léger rafraichissement est à prévoir pour les personnaliser à votre goût. Ce lieu est fascinant à explorer , des pôles attractifs se trouvent dans la proximité. Musée du Désert, grottes de Trabuc , ces sites offrent une belle combinaison de nature et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des biens authentiques dans un cadre enchanteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve de vie en Cévennes vous attend !

Surprenante maison de village avec son jardinet attenant mais également son terrain en bord de rivière. Cette maison offre la possibilité de créer 2 logements d'environ 80m² chacun. Au cœur des Cévennes et de ce charmant village haut lieu du protestantisme.

Occitanie située entre Sommières et Alès, à seulement 20 min d'Anduze et 15 min de Quissac. Bienvenue à Savignargues, dans cette belle maison de plain-pied, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Dès l'entrée, vous …

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 67 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-Vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et spacieux, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. À l'étage se trouvent les deux chambres qui vous offrent un havre de paix pour vous reposer. Une salle de bains complète cet étage. Profitez de votre temps libre sur la terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin privatif vous offre un espace vert pour cultiver vos plantes ou simplement profiter de la nature. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Joannie Riboreau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 928 497 650

Maison de village en pierre avec terrasses et cave voutée À vendre à Sauve (30610), dans l’un des plus beaux villages du Gard, authentique maison de village de 70 m2 en pierres apparentes, pleine de caractère et baignée de lumière. Cette maison de charme sur trois niveaux offre : Environ 70 m2 habitables répartis sur deux étages Deux grandes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du climat méditerranéen Une grande cave voutée, parfaite pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier De beaux éléments anciens : murs en pierre, poutres apparentes, ambiance chaleureuse et authentique Idéal pour : Une résidence secondaire pleine de charme au cœur d’un village typiquement occitan Un investissement locatif saisonnier (forte demande touristique) Ou une maison principale paisible, proche de tout Sauve, un village prisé et international Situé entre Nîmes et Montpellier, Sauve est un village médiéval pittoresque, connu pour ses ruelles pavées, son marché, ses galeries d’art et son atmosphère cosmopolite (plus de 28 nationalités y vivent). À seulement 40 minutes de Montpellier, 45 minutes de la mer et aux portes des Cévennes, Sauve attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants en quête d’authenticité et de douceur de vivre. Informations complémentaires Maison de village de 70 m2 environ Deux grandes terrasses exposées au sud Cave voutée en pierre Pierres et poutres apparentes Bonne possibilité de rentabilité locative ou maison d’été Contactez : Marie Sandmark, multilingual, au +33 (0)7 (Rsac 953 030 541) Disponibles 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) Annonce Dossier no Mandat noSMVMA À l’attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence.

Mots-Clés : maison-de-village 84m2 deux-chambres balcon rangement lumineux calme stationnement-facile sauve gard DESCRIPTION Cette maison de village de 84 m2 se situe au centre de Sauve, dans un secteur calme qui offre une qualité de vie confortable tout en restant proche des commerces du quotidien. L’Emplacement facilite les déplacements à pied dans le village, et la luminosité naturelle reste l’un des atouts majeurs du bien. La façade avant donne sur une place agréable, ce qui permet au séjour de bénéficier d’un éclairage constant et d’une ouverture extérieure grâce au balcon. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 30 m2 regroupant le salon et la cuisine. L’Espace est simple à organiser, adapté à une vie familiale ou à un premier achat. Le balcon en façade crée un prolongement naturel, apportant une aération appréciable et une vue dégagée sur la place du village. L’Ambiance du séjour reste fluide, pratique et conviviale. À l’arrière de la maison, un petit extérieur vient compléter l’ensemble. C’Est un espace qui permet de poser une table, de partager un moment au calme ou d’utiliser le rangement intégré pour stocker du matériel, des outils ou des vélos. Cet extérieur ajoute une fonction pratique rare dans une maison de village, sans nécessiter d’entretien particulier. Il apporte également une circulation supplémentaire dans la maison, utile pour ventiler ou pour accéder au rangement sans passer par la pièce principale. L’étage se compose de deux grandes chambres. Leur volume intérieur permet d’y installer un couchage confortable, du mobilier et même un espace de travail, selon les besoins. La salle d’eau se trouve au même niveau, avec un Wc indépendant, ce qui facilite la vie quotidienne. L’Ensemble reste bien agencé, sans perte d’espace, avec une distribution simple et fonctionnelle. Le stationnement est une question importante dans les villages gardois ici, il est facile grâce aux places disponibles sur la place située devant la maison. Même si aucune place privée n’est incluse dans le prix, le stationnement public reste accessible tout au long de la journée, ce qui simplifie la vie des occupants. C’Est un point fort pour une maison située en cœur de village. Le prix de vente est de 190 000 € Fai, charge vendeur. Numéro de référence annonce : SMVMA. LE Contexte De Vie Sauve est un village vivant du Gard, apprécié pour son caractère, ses commerces, ses ruelles et son cadre naturel. La maison bénéficie d’une localisation idéale pour rejoindre rapidement les services : supérette, boulangerie, restaurants, marché hebdomadaire. On peut s’y rendre à pied en quelques minutes depuis la maison, ce qui renforce la facilité de vie au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent dans le village. Le collège le plus proche se rejoint via les transports scolaires. Pour le lycée, les élèves se dirigent vers les grandes villes proches, accessibles en bus ou en voiture. L’Ensemble reste cohérent pour une famille souhaitant s’installer dans une commune tranquille tout en ayant accès aux structures scolaires. Côté nature, le village permet un accès immédiat aux promenades et sentiers environnants. Les espaces verts proches offrent un cadre agréable pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. La proximité de la nature fait de Sauve un lieu recherché pour son équilibre entre vie de village et environnement préservé. TRANSPORTS Et Accès Les déplacements sont simples depuis le centre du village. Les routes principales permettent de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que les axes menant aux villes plus importantes du département. Les lignes de bus desservent régulièrement la commune, facilitant les déplacements vers les services administratifs, les écoles ou les gares situées dans les grandes villes alentours. L’Aéroport le plus proche est accessible en voiture via les mêmes axes. Le réseau cyclable local permet également des déplacements courts et agréables dans et autour du village. LES Plus Du BIEN Salon-cuisine de 30 m2 lumineux, articulé autour d’un balcon donnant sur la place. Deux grandes chambres, adaptées à une vie familiale ou à un projet locatif. Petit extérieur arrière avec rangement, pratique et rare pour une maison de village. Stationnement public facile directement sur la place. Maison calme située au cœur du village. Distribution simple, fonctionnelle et efficace. Localisation idéale pour profiter de la vie du village à pied. SITUATION Géographique Le bien se trouve dans le centre de Sauve, dans un environnement accessible et agréable. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, à l’école, aux espaces verts, aux arrêts de bus et aux axes routiers. Le cadre villageois typique du Gard contribue à une vie quotidienne paisible. NE Manquez Pas Cette Occasion Unique De Devenir Propriétaire D’Une Maison À Sauve. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie Sandmark, multilingue, au +33 7 89 09 puis 74 06 (Rsac 953 030 541) Fanny Gavalda (Rsac 901 982 553) au 0 7 62 puis 19 09 44 Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, envoyez un Sms pour un rappel rapide. Inter-Agence bienvenue : collaboration possible avec mes collègues professionnels. MOTS-CLÉS Seo : maison-village-sauve maison-gard immobilier-sauve maison-à-vendre-sauve balcon-sauve maison-lumière-gard maison-centre-village-sauve maison-stationnement-facile maison-84m2-sauve achat-immobilier-sauve

Maison de village en pierre avec terrasses et cave voutée À vendre à Sauve (30610), dans l'un des plus beaux villages du Gard, authentique maison de village de 70 m² en pierres apparentes, pleine de caractère et baignée de lumière. Cette maison de charme …

Terrains constructible en cours de viabilisation a vendre : Parcelle numéro 276 : 686 m2 85 000 euros , impasse de ribautelle st christol les alès ) Mr andré

Maison en pierre au calme, offrant une pièce de vie avec cheminée insert. Une cuisine équipée semi ouverte. Une chambre avec Sde et Wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau. Climatisation. Atelier de 10m². Garage pour deux voitures et rangements. Beau ja…

Dans un cadre de verdure et un environnement calme, à seulement 20 minutes de la commune d'Alès (30100), sur le secteur du Pradel (30110), venez découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 1500 m² exposé Sud/Est avec vue dominante sur la forêt. Clôturé côté ouest, réseaux eau, électricité et fibre optique en bordure de terrain, ligne de bus n°110 à proximité. Prix de vente Fai : 69 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David Santykham votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :