12 biens immobiliers à vendre à Miers

Achat immobilier - Maison en Pierre (90m2) explosé sud ,elle est érigée sur cave . Au Rdc une cuisine équipée avec pièce a vivre de 35m2, 1chambre de 11 m2 et une salle d eau et wc de 2.60 m2. A l étage 1 chambre 12,50 m2, 1 chambre 11,96 m2 et 1salle d eau et wc de 3,55 m2. Le système de chauffage et une chaudière à granulés et un silo de 3 tonnes situé à la cave de 61 m2.(Cumulus pour l été ). 1 dépendance grangette de 44m2 1 dépendance grange de 60m2 Elles sont équipées d électricités. Le parc 4380 m2 arboré avec un puit sécurisé et une citerne de 55 m3. L assainissement de 2018 Dpe 2025 Prix 295000 euros

Achat immobilier - Amoureux du causse, d'authenticité, de pierre, de nature, et de tranquillité, voici une pépite ! Niché en impasse, ce très bel ensemble dispose de nombreux atouts : volumes, maison d'amis, grange et dépendances, piscine, prairie et bois. Rénovée avec soin en 2000, la maison principale se déploie sur deux niveaux. L'entée distribue, d'un côté, un vaste séjour avec cuisine et coin salon. Le poêle à bois, les dalles au sol, les murs en pierre et les poutres éclaircies donnent le caractère authentique. De l'autre côté, un grand salon avec parquet, murs à la chaux et poêle à bois pour l''esprit cosy. Une chambre indépendante avec accès au jardin, sa salle d'eau et toilettes. Une pièce technique. Chauffage au sol. A l'étage, un bel espace de jeu distribue une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing et une troisième chambre avec sa salle d'eau. La maison d'amis, avec séjour-cuisine, trois chambres et deux salles d'eau sera parfaite pour accueillir famille ou hôtes en location touristique. La grande grange fait office de garage et divers rangements, le four à pain est devenu l'atelier. Vous profiterez pleinement de la piscine avec vue sur la campagne. Vous serez chez vous sur plus de 7 hectares attenants avec prairie et bois. A 13 km des commerces de Gramat, 10 mn de Padirac, 20 mn de Martel, Rocamadour et Bretenoux

Achat immobilier - Charme de la pierre & fort potentiel aux portes de Rocamadour Au coeur d'un environnement préservé et prisé, à deux pas de la vallée de la Dordogne, découvrez cette propriété en pierre emblématique du Lot. Alliant le cachet de l'authentique au confort moderne, elle développe 149 m² habitables lumineux (menuiseries récentes). La maison principale : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée, une arrière-cuisine, un atelier/garage, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain pour un confort absolu. Étage : 3 chambres (dont deux très spacieuses) et une seconde salle d'eau (réseaux prêts, finitions à prévoir). Les extérieurs et dépendances (Idéal projet) : Sur un domaine de près de 2 hectares paisibles, l'ensemble se compose également : D'un gîte indépendant de 49 m² à réinventer. D'un impressionnant hangar de plus de 180 m², d'ateliers et de volumes de stockage. Le plus : Un potentiel rare, parfait pour une grande maison de famille, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un projet agricole/artisanal.

Achat immobilier - Maison de caractère au coeur de la Vallée de la Dordogne A seulement quelques minutes des plus beaux villages de France, sur la charmante commune de Miers, découvrez cette authentique maison de village indépendante d'environ 140 m² habitables, entièrement restaurée avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses éléments de caractère : sols en pierre, parquet, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée vous apprécierez une agréable pièce de vie composée d'un salon de 27 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une vaste salle à manger de 28 m² idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante au cachet préservé complète cet espace convivial. La partie nuit propose 4 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement restaurés et isolés, constituent un espace prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Au rez de chaussé un appartement de type T2 d'environ 30 m² reste à rénover (menuiseries déjà remplacées), offrant un beau potentiel pour un projet locatif, un logement d'appoint ou un espace indépendant. Les dépendances comprennent trois caves totalisant environ 81 m², dont une accueillant la pompe à chaleur. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 285 m², non attenant mais situé à proximité immédiate de la maison. Sans vis-à-vis, il dispose d'un puits et d'un abri de jardin, constituant un véritable havre de paix pour les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques récentes : pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires installés en 2023, menuiseries bois double vitrage et isolation renforcée. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au coeur d'un secteur touristique particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez votre conseillère Ornella Grippaldi (Rsac 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella Grippaldi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 923802037 - Brive la gaillarde.

Achat immobilier - Maison ancienne sur plusieurs niveaux avec dépendances et jardin Centre village

Achat immobilier - Charmante maison de village rénovée offrant d’excellentes performances énergétiques (Dpe B), avec terrasses, jardin et potentiel de gîte indépendant à aménager. Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité et ses nombreux éléments de caractère. Elle offre de beaux volumes avec cinq grandes chambres, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un bureau ainsi qu’une cuisine spacieuse et baignée de lumière. Les atouts de la propriété : DPE B excellente performance énergétique Pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés Double vitrage et bonne isolation 5 grandes chambres + bureau Terrasses exposées sud Jardin avec puits authentique Cave à vin et nombreux espaces de stockage Potentiel de gîte indépendant à rénover La maison bénéficie d’excellentes prestations énergétiques : bonne isolation, double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés, lui permettant d’obtenir un excellent classement énergétique Dpe B. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Le jardin, non attenant, est accessible par l’arrière de la maison via une petite ruelle calme et pleine de charme. Vous y trouverez un ancien cabanon ainsi qu’un puits authentique. L’Ensemble offre un beau potentiel pour créer un potager, un espace détente ou même une piscine. Par un magnifique escalier en pierre, vous accédez à la pièce de vie principale avec sa superbe cheminée en pierre. Cet espace central dessert notamment un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’une suite parentale avec une pièce attenante actuellement utilisée comme bibliothèque. La cuisine, accessible par une superbe porte ancienne en bois, séduit par son sol en pierre authentique, sa luminosité et son équipement complet, alliant confort moderne et charme d’époque. Le couloir mène également à une grande chambre lumineuse, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’à une pièce actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Depuis le séjour, un second hall permet d’accéder aux étages ainsi qu’au sous-sol. Ce niveau comprend également un Wc indépendant et un espace de rangement. À l’étage, accessible par un élégant escalier en chêne, se trouvent plusieurs belles chambres : une très grande chambre avec vue sur le jardin, une seconde chambre lumineuse avec deux fenêtres, ainsi qu’une immense chambre pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires tout en conservant de beaux volumes. Le sous-sol comprend trois espaces distincts : une pièce de stockage avec accès direct à la ruelle, une cave à vin pouvant également servir de local à vélos, ainsi qu’un autre espace de rangement. La propriété dispose également d’un espace totalement indépendant à rénover, idéal pour créer un gîte ou un appartement d’amis. Accessible par une porte de grange, cet espace comprend une future cuisine/séjour, une pièce pouvant devenir une chambre et un espace destiné à une salle d’eau, avec Wc déjà existant. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique. CLASSE Énergie : B 70 kWh/m2/an. CLASSE Climat : A 2 kg CO?/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix demandé : 230 000 €, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Marie Louise Kruiper, agent immobilier indépendant pour la Sarl Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte d’agent immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-mail : Langues : Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. : 0033 (0)6 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat, vente, location et investissement immobilier. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier sur un terrain de plus de 3 hectares 1 / 2 de prairie. La maison principale, habitable de plain-pied, se compose en Rdc : - un salon salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine d'environ 15,6 m² - une arrière cuisine d'environ 10 m² - un garage d'environ 19 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau d'environ 9 m² - un Wc à l'étage, on retrouve : - 4 autres chambres, allant de 9 à 14,4 m² environ - un Wc - une salle d'eau prévue qui n'a jamais été achevée L'ensemble de cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel. La seconde maison, pouvant faire office de gîte par exemple est composée de : - une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m² - 2 chambres d'environ 9 m² -une salle d'eau d'environ 3.5 m². -Un wc et un celier. Chauffage électrique. Un atelier est attenant au gîte d'environ 28 m² Un grand hangar de 196 m² environ vient compléter ce bien. De multiples projets sont envisageables, tant pour une famille nombreuse, que pour vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 208 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - L?Agence Immo46 vous propose à la vente cette authentique maison en pierre de 1759, sublimée par des agrandissements contemporains de grande qualité. Elle offre 122 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de Gramat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d?un salon chaleureux avec poêle à bois, d?une cuisine récente aménagée dans un espace vitré donnant sur la salle à manger et s?ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud avec une vue imprenable. L?Espace nuit se compose de 2 chambres, chacune disposant de sa salle d?eau privative. À l?étage, un palier dessert un bureau ainsi qu?une troisième chambre avec sa salle d?eau et ses Wc. À l?extérieur, sur un terrain de près de 3 000m², vous découvrirez un superbe atelier en bois de 72m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Une piscine au sel de 8 x 3,50 m, entièrement carrelée, vient parfaire cet endroit. DPE D - Ges B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1860? - 2570? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Unique : Deux Maisons Authentiques en Pierre avec Vue Panoramique et Potentiel Commercial, Proche de Padirac (Lot) Découvrez un domaine d’exception au cœur du paysage verdoyant et vallonné du nord du Lot, où authenticité et élégance se rencontrent. Cette propriété unique, composée de deux habitations entièrement indépendantes en pierre, offre une surface habitable totale d’environ 372 m2 et s’intègre harmonieusement dans un parc paysager d’environ 9 000 m2. Idéal pour une grande famille, une résidence multi-générationnelle ou un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d’hôtes. La maison principale (environ 235 m2) incarne le charme d’une maison de maître, avec de vastes espaces de vie, une véranda élégante offrant une vue sur les collines, une cuisine entièrement équipée et un double salon avec cheminée et poêle à bois. Deux grandes chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l’étage, où l’on retrouve de magnifiques éléments authentiques tels que poutres apparentes et pierres d’origine. Cet étage se compose d’un salon spacieux, de trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing et une utilisée comme bureau), d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un Wc. Un sous-sol avec caves et espaces de stockage complète cette demeure. La seconde maison, ancienne grange avec pigeonnier (environ 136 m2), a été entièrement rénovée et exploitée en maison d’hôtes. Elle comprend une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. À l’étage, quatre élégantes suites climatisées, chacune avec salle d’eau et Wc privatifs, offrent confort et intimité. Cette configuration rend le domaine particulièrement adapté à une résidence familiale multi-générationnelle, à l’exploitation de chambres d’hôtes ou gîtes, ou encore à une maison de vacances raffinée pour accueillir famille et amis. Le domaine est une véritable oasis de tranquillité, entouré d’arbres fruitiers, d’une belle terrasse ombragée sous les platanes, et agrémenté d’un puits, d’une citerne pour la récupération d’eau de pluie et d’un potager. Il offre un emplacement pour une piscine ainsi que la possibilité d’acquérir jusqu’à 2,5 hectares supplémentaires. Profitez d’une intimité absolue tout en restant à proximité des sites emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Vos atouts : Deux habitations totalement indépendantes en pierre Charme authentique (poutres, souillarde) allié au confort moderne Grand jardin avec possibilité de piscine et terrain supplémentaire Potentiel commercial (gîtes/chambres d’hôtes) Aucune rénovation à prévoir prêt à habiter Situation privilégiée dans l’une des plus belles régions de France Ce n’est pas seulement une propriété, c’est un véritable art de vivre où confort, charme et potentiel se rencontrent. Maison T8: Classe Énergie : B 91 kWh/m2/an. Classe Climat : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € / an. Estimation basée sur les prix de l’énergie de référence de l’année 2021. Maison T5 - Chambre D'HÔTES: Classe Énergie : D 183 kWh/m2/an. Classe Climat : B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € / an. Estimation basée sur les prix de l’énergie de référence de l’année 2021. Prix demandé : 567 000 euros, frais d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Marie Louise Kruiper, agent immobilier indépendant pour la Sarl Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-mail : Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6- Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Chambres d’hôtes / Boutique Hôtel Vallée de la Dordogne Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d’hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. 4 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives + studio indépendant (28 m2) Grande salle de petit-déjeuner (50 m2) avec cheminée Espace bien-être : sauna, jacuzzi, salle de sport et home cinéma Partie privée en loft (55 m2) avec cuisine ouverte, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau et atelier Grand jardin (1.583 m2) à quelques pas de l’arrière de la maison, constructible avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine Cave à vin, terrasses et garage Emplacement privilégié : 3 km du Gouffre de Padirac, 10 km de Rocamadour, commerces du village à pied Exploitable immédiatement, mobilier en option Prix : 212 000 € , mobilier en option. Description détaillée Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et bien sûr de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d’hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. Les espaces privés et ceux réservés aux hôtes sont accessibles séparément. L’Accès aux chambres d’hôtes se fait par un magnifique hall aux murs authentiques en pierre naturelle, ou directement via la grande salle de petit-déjeuner d’environ 50 m2 avec coin salon et cheminée. Depuis ce hall, vous accédez également à une cuisine simple mais entièrement équipée à disposition des clients. Au rez-de-chaussée : Espace bien-être d’environ 37 m2 comprenant sauna, jacuzzi, fitness, coin Tv et grand écran avec vidéoprojecteur Une salle d’eau avec douche thermostatique, lavabo et Wc Garage, actuellement utilisée comme espace de stockage Stationnement est facile et gratuit autour de la maison. Au premier étage (arrière du bâtiment) : Deux chambres d’hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d’eau privatives Buanderie / lingerie Accès à la terrasse La première chambre : une chambre spacieuse avec un lit double, un lit simple, une salle d’eau avec douche thermostatique, Wc et lavabo. La deuxième chambre : une grande pièce avec un lit double, salle d’eau (douche thermostatique, lavabo, Wc) et une seconde chambre attenante avec deux lits simples. Au deuxième étage (arrière du bâtiment ) : Deux autres chambres d’hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d’eau privatives Buanderie / lingerie La première chambre : lit double et salle d’eau avec douche thermostatique, Wc et lavabo. La deuxième chambre : une suite avec lit double, salle de bains (douche thermostatique, lavabo, Wc) et une chambre attenante avec deux lits simples. À l’avant de la maison, la terrasse offre une vue sur la place du village, où se trouvent l’église, la mairie et le bureau de poste. À proximité immédiate, un bar/tabac et une boulangerie réputée pour ses pâtisseries. En été, la place du village accueille un marché hebdomadaire sous les platanes où les produits locaux sont à l’honneur. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le studio indépendant (28 m2) comprend kitchenette, salle d’eau, lit double et coin salon. Sur le côté de la maison la belle façade en pierre cache une cave (à vin). La partie privée en loft (55 m2) : salon avec poêle à pellets Rika, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle et four. Murs en pierre d’origine remis à nu pour accentuer le charme authentique. Bureau, suite parentale avec baignoire et douche. Accès direct à une élégante terrasse sur le toit, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au deuxième étage : un atelier (env. 10 m2), deux chambres (11 m2 et 9 m2) et une salle d’eau avec douche thermostatique, lavabo et WC. Grand jardin (1.583 m2) à quelques pas de l’arrière de la maison, avec grange en pierre à renover, puits et possibilité de piscine. Terrain plat, plusieurs coins ombragés, végétation abondante et figuier. De plus, la zone du jardin est bien constructible. Maison d’hôtes vendue meublée pour démarrage immédiat. Surface habitable : 325 m2 Partie avant datant de 1823, extension arrière vers 1949 Électricité rénovée en 2005, fibre optique installée Double vitrage sur fenêtres de la partie privée, simple vitrage ailleurs Chauffage : cheminée, convecteurs et radiateurs électriques (2011), poêle à pellets Rika Domo (2021), citerne de gaz à raccorder Classe Énergie : E 323 kWh/m2/an. Classe Climat : C 15 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 585 € et 12 967 € / an. Estimation basée sur les prix de l’énergie de référence de l’année 2023. Estimation valable pour une occupation annuelle complète. Prix demandé : 212 000 euros, frais d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Marie Louise Kruiper, agent immobilier indépendant pour la Sarl Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. E-mail : Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6- Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - L?Agence Immo46 vous propose à la vente une charmante maison en pierre, pleine de caractère, idéalement située dans le village de Miers. Élevée sur un étage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d?un vaste séjour de 30 m², d?une grande cuisine de 16m², prolongée par une arrière-cuisine d?environ 12 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d?eau et un Wc. À l?étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un second Wc ainsi qu?une salle d?eau à terminer. Plusieurs parcelles attenantes pour une contenance de 30 000m² , constituent cette propriété, par ailleurs un gîte indépendant de 50m² habitables, avec un potentiel d?aménagement supplémentaire de 30 m². Il se compose d?une belle cuisine ouverte entièrement aménagée, de deux chambres et d?une salle d?eau avec WC. Un atelier de type garage de 28m² ainsi qu?un spacieux hangar de 148m², équipé d?une arrivée d?eau, d?électricité et d?une citerne, complètent cet ensemble immobilier aux nombreux atouts. DPE D - Ges D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3550? à 4860? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'agence Immo46 Gramat -

Achat immobilier - Propriétés équestre 314 m² Opportunité Cedric Covergnat vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la Dordogne, département du Lot. Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de Rocamadour et le gouffre de Padirac un lieu unique permettant diverses exploitations. Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres. La maison d'habitation de 185 m² comprend: Une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres. A l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée : Un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un Wc A l'étage : Une salle d'eau, une salle de bain, un Wc et deux grandes chambres La propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine. Trois petites dépendances complémentent cette propriété , ce lieu, ce prête à une activité équestre , avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction. Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies. Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une toiture équipée de panneaux Photovoltaïques. Tous les diagnostics sont disponibles : le Dpe est en classe D et le Ges en classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros Au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur Mandat N°416 049 Vas - Dpe D Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric Covergnat, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric Covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac brive 951 235 985 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 416049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric Covergnat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : brive 951 235 985 - .

Achat immobilier - Maison 3 pièces 68 m² A Vendre- Une maison composée d'une salle-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et 1 wc, 1 chambre, une mezzanine sur un terrain d'environ 100 m2. Votre conseiller Apogas : Laetitia Marchandin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883422826 Cahors Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 4 pièces 91 m² À quelques minutes de Souillac, dans le village recherché de Pinsac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement cet ensemble vers une terrasse de 60 m2, véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une agréable vue dégagée sur les environs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m2 et une chambre indépendante, offrant un espace privilégié propice au calme et à l'intimité. Une mezzanine peut accueillir un couchage d'appoint. Pensée pour un confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1 900 m2 constitue un véritable atout. Agrémenté de fruitiers et piscinable, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Lot. Une partie est également constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension, maison d'amis, projet locatif. Une dépendance de 19 m2 sert actuellement de chambre, Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, fonctionnel et évolutif, dans un environnement privilégié où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au [Coordonnées masquées] ou Christian au [Coordonnées masquées] . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial Surface : 91 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - A vendre maison familiale 250m2 Proche commodités Quartier paisible

Achat immobilier - Contemporaine de 5 pièces principales Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2019, lumineuse et aux beaux volumes.Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale. Extérieur à aménager et finir selon vos envies. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Environnement calme. A découvrir !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% Référence annonce : 185-3830 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison lotoise de charme T4 – 117 m² sur grand terrain boisé Prix : 179 250 € (vente de particulier à particulier - hors frais de notaire) Localisation : proche Souillac / Cressensac Description du bien Découvrez cette charmante maison lotoise de 117 m², idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Nichée au cœur d’un environnement boisé, elle bénéficie d'un magnifique terrain de 8 952 m², offrant une vue sur la nature environnante sans vis-à-vis. - L'intérieur se compose de : - Un grand séjour particulièrement lumineux - Une cuisine ouverte et conviviale - 3 chambres confortables - Une véranda pour profiter de l'extérieur en toutes saisons - Une salle d'eau et un Wc séparé En bonus : une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, bureau, etc.). Situation géographique idéale. Parfaitement située pour allier calme et commodités : - 8 min de Souillac et Cressensac (commerces, écoles, accès autoroute/gare) - 25 min de Brive-la-Gaillarde - 40 min de Sarlat-la-Canéda et Gourdon Caractéristiques techniques La maison est saine, bien entretenue et prête à être habitée : Confort thermique : poêle à granulés (pellets) performant + radiateurs électriques d'appoint. Isolation : menuiseries en Pvc double vitrage. Production d'eau chaude : ballon de 200 L. Performances énergétiques : Dpe classe D / Ges classe B (très bon score pour le secteur). Assainissement : fosse toutes eaux. Fiscalité : taxe foncière avantageuse de 655,00 € / an. Contactez-Moi directement par téléphone. Mon numéro est disponible dans l'onglet contact. Merci Damien

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 164 m² Au coeur d'un environnement préservé, où le calme n'est troublé que par les sons de la nature, cette authentique propriété située sur la commune de Le Roc, à proximité de Souillac et de Gourdon, séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de belles demeures. À l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance, la maison développe 164 m2 habitables et offre une distribution harmonieuse, pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une généreuse pièce de réception de 43 m2, où séjour ( avec insert) et salle à manger se prolongent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante de 13 m2 complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre parentale de 15 m2, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un Wc indépendant. L'étage révèle un vaste palier desservant trois belles chambres aux dimensions confortables (de 14 à 18 m2), un bureau de 8,70 m2 pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 12 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un Wc indépendant. Le rez-de-jardin abrite plusieurs caves aux volumes remarquables, dont l'une conserve un authentique four à pain, rappel du caractère et de l'histoire des lieux. À quelques pas seulement de la maison se dresse une superbe grange en pierre datant de 1900, offrant 100 m2 au sol. Son étage, entièrement exploitable, permet de porter la surface totale à près de 200 m2, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes, atelier d'artiste, espace de réception ou garage de collection. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 17 800 m2, composé de prairies et d'espaces arborés, dont 1 700 m2 constructibles, un atout rare qui renforce encore le potentiel patrimonial de cet ensemble. Aux beaux jours, une élégante piscine de 6 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, invitant à la détente en toute intimité. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs recherchant une demeure de campagne, un projet touristique ou un lieu de vie mêlant caractère, nature et potentiel de développement. Une adresse confidentielle où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent avec douceur de vivre. Appelez vos conseillers immobiliers Fabienne au [Coordonnées masquées] ou Christian au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Vend maison 90 m2 un t1 30 m2 Maison 3 chambres salle d eau italienne, wc Cuisine ouverte sur salon plus à l arrière cuisine d été 30 m2 A l écart un studio T1 de 30 m2 Une cuisine tout équipé 1 chambre Une salle d eau italienne Terrasse couverte Tout à l egout Parking Le tout sur un terrain de 2000 m2 Tout clôturer Tout fermer aucun travaux à prévoir Terrain piscinable Prix de vente 252000 euros

Achat immobilier - Maison 5 pièces 120 m² Maison d'habitation d'environ 120 m2, comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien dispose également d'une grange et de plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités. Ensemble implanté sur un terrain d'environ 2 595 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Maison de bourg de 10 pièces principales Maison de caractère de 202 m² située dans un bourg calme et agréable. Cette bâtisse pleine de cachet séduira les amateurs de rénovation et de volumes. Vous profiterez également d'un jardin ainsi que d'une cour, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Un beau projet pour laisser libre cours à vos envies! A découvrir! Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 231-4122L Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de plain-pied moderne, lumineuse et économique Vincent Renaudin vous propose en exclusivité : Découvrez cette magnifique maison construite en 2016, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort moderne et grands espaces extérieurs, elle est idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette propriété se compose: Une grande pièce de vie baignée de lumière, regroupant le salon et la salle à manger. Un espace convivial parfait pour recevoir. Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille. 3 belles chambres confortables, prêtes à vous accueillir. Une salle d'eau contemporaine et soignée. Une terrasse bien exposée, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours, parfaite pour vos barbecues et moments de détente. La maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison est louée 850€ par mois , juqu'a mars 2027. A visiter rapidement!!!! Mandat 6332 Hm Immo Renaudin Vincent [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 481 206 803 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 6332 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,55% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 € et 759 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Projet de construction Re2020 : Maison contemporaine de plain-pied sur un grand terrain de 1 700 m² à Lanzac Découvrez cette opportunité exclusive signée Maisons Naturéa Cahors, située route de Laborie à Lanzac. Ce projet d'exception réunit un magnifique terrain de 1 700 m² en lotissement et une villa contemporaine de plain-pied conçue dans le strict respect de la réglementation environnementale Re2020, vous garantissant de très hautes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toute saison. Le terrain, niché dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 3 km de Souillac, offre une belle surface rare sur le marché. Bien que non viabilisé, les réseaux se trouvent à proximité immédiate et le tout-à-l'égout est disponible en bordure, simplifiant vos futures démarches de raccordement. La maison, lumineuse et idéalement agencée, déploie 89 m² de surface habitable optimisée. Le cœur du foyer se compose d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies coulissantes totalisant plus de 23 m² de surfaces vitrées. L'espace nuit, parfaitement distribué par un dégagement, se compose de trois belles chambres confortables d'environ 11 m² chacune. Une salle de bain fonctionnelle, un Wc indépendant et un cellier attenant (idéal pour la pompe à chaleur et le rangement) viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour la vie de famille. Ne laissez pas passer cette chance de construire une maison neuve, éco-responsable et sur mesure avec Maisons Naturéa Cahors, au carrefour du confort moderne et d'un environnement naturel privilégié. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

Achat immobilier - Maison de bourg de 7 pièces principales Maison familliale en pierre ou profession liberales à rénover dans un village dynamique avec commodités, médecin, école et restaurants. Elle vous offre des grands surfaces : cuisine de 19m², pièce de vie, bureau, 4 chambres à l'étage, 2 avec accès sur un balcon. Possibilité de faire une 5ème chambre au RdCh. Combles aménageables. Honoraires à charge acquéreur : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence annonce : 266-9489W Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 80 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G