1 bien immobilier à vendre à Milhas

Achat immobilier - Milhas, jolie maison dans Pyrénées Haute Garonnaise, peut convenir pour retraité, maison secondaire ou bien locatif. Idéal pour la pêche, randonnée, chasse, vtt, et sport d'hiver (station du Mourtis).à 10minutes de Aspet, avec tous commerces, La maison est vendue entièrement meublé. Pas de travaux à prévoir.

Achat immobilier - « La Hount » À Sengouagnet, un village paisible, bienvenue dans cette maison chargée d'histoire. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. Parlons Du Bien Ses atouts majeurs : - Potentiel d'exploitation, gîte, chambres d'hôtes, résidence principale/secondaire, - Un environnement proche de la nature et des animaux, - Sources d'eau sur le terrain, - Rénovation récente, - Vue Cagire, - Classe énergétique en E. Ici, vous entrez dans une histoire romantique, une bâtisse charmante qui envoûte dès l'extérieur. On entre et on découvre deux habitations. Une première maison sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon agrémenté d'un poêle de 12 kW, d'un coin cuisine intime à aménager et d'un Wc indépendant. À l'étage, on marche sur un parquet massif bien entretenu. On y trouve deux chambres agréables ayant accès à un balcon longeant la façade exposée plein sud. S'ajoute une salle d'eau fonctionnelle. Poursuivez dans la seconde maison, où chaque pièce demande à être joliment décorée. Vous passerez par un balcon couvert où se trouve son entrée. On découvre une pièce de vie où l'on se projette facilement. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc à finir d'équiper. Le niveau supérieur accueille aujourd'hui des combles avec des poutres et des pierres apparentes, laissant un large potentiel d'exploitation pour y créer des espaces de vie. Toute l'électricité a été mise en place et pensée pour un futur projet. Au sous-sol, la visite se prolonge. Un escalier vous mène vers un espace libre pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Une troisième bâtisse prend place, une grange dotée d'un plancher haut en châtaignier et de poutres renforcées. Celle-Ci laisse également une véritable opportunité pour y créer une habitation supplémentaire. Enfin, un garage de 50 m², disposant d'une grille d'évacuation des eaux pluviales à l'entrée, vous permettra d'y créer votre atelier, un abri pour un véhicule ou un espace de rangement pratique. En extérieur, ce sont 7 460 m² de terrain qui s'offrent à vous. On y trouve de nombreuses variétés d'arbres, dont plusieurs arbres fruitiers, ainsi que trois sources d'eau (deux actives et une plus modeste), permettant un arrosage naturel des plantations. Parlons Du Secteur Sengouagnet, est un village authentique de caractère niché au pied du massif du Cagire. Dispose d'une école primaire, permettant aux jeunes enfants d'être scolarisés dans un environnement familial et bienveillant. Pour la poursuite de leur scolarité, les collèges et lycées sont facilement accessibles, notamment à Aspet, Saint-Gaudens ou encore Montréjeau. Le village bénéficie également de la proximité immédiate d'Aspet, situé 5 minutes seulement, où l'on trouve commerces de proximité, piscine municipale, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, banques, restaurants, services administratifs et marché hebdomadaire. Saint-Gaudens, à une vingtaine de minutes, complète cette offre avec un centre hospitalier, des établissements scolaires, des équipements sportifs et une large offre commerciale. Les associations locales organisent régulièrement des concerts, spectacles, marchés artisanaux, ateliers culturels, repas festifs, vide-greniers et marchés de Noël. Le festival Sengoua-Zik, porté par les acteurs associatifs, est devenu un rendez-vous apprécié des habitants comme des visiteurs. Le site de « Créagire » accueille également de nombreux événements artistiques, culturels et écologiques. Un paradis pour les amoureux de la nature constitue un point de départ privilégié du Gr78, de nombreux sentiers, des parcours en Vtt, de trail, de l'escalade ou encore de cyclisme. Sengouagnet incarne parfaitement l'art de vivre en montagne, un territoire accueillant, vivant et tourné vers l'avenir, où il fait bon vivre toute l'année. Une maison qui offre un beau potentiel pour une projet de vie varié. Chargée d'affaire : Elisa Cluzet Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 .

Achat immobilier - Dans le charmant secteur de Cescau, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et tranquille. Avec une surface habitable de 98 mètres carrés, elle comprend cinq pièces, dont deux chambres, une cuisine/salle à manger, un séjour et une salle de bains, ainsi qu'un Wc séparé. Vous apprécierez particulièrement la pièce à vivre spacieuse de 24 mètres carrés et la terrasse couverte de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des moments en plein air. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour se détendre au milieu d'un environnement verdoyant. Les premières commodités se trouvent à seulement 5 minutes dans le village de Castiilon ou/et à 15 minutes sur Saint-girons. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, est une opportunité idéale pour créer votre espace de vie personnalisé dans un quartier prisé.

Achat immobilier - Située à 20 min de Saint-Gaudens dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette grange offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 45 m² au sol avec un niveau supplémentaire, elle permet d'envisager la création d'une habitation d'environ 65 m². Le bien dispose d'un certificat d'urbanisme (Cu) valide autorisant la transformation en habitation. Les murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état, constituant une excellente base pour votre projet. Le terrain de 2 000 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'eau est disponible à proximité. Les atouts : Grange d'environ 45 m² au sol + étage CU valide pour changement de destination en habitation Murs et toiture en bon état Terrain de 2 000 m² Eau disponible Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Luchon Environnement calme et vue dégagée Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur des Pyrénées. À 20 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure 10 minutes au sud de Toulouse, 30 minutes de l’Espagne et des stations de ski, 2heures de l’Océan et 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

Achat immobilier - A seulement 20 minutes de Saint Girons, au cœur d'un charmant village avec commerces, cette maison joliment rénovée de 170 m² vous offre un vaste séjour avec son insert, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres sur deux niveaux, 3 Wc, 3 salles d'eau, et son petit jardin de 60 m² en bord de rivière. Un grand espace garage complète l'ensemble. L'entrée se fait à l'abri, sous un porche, dans une rue très peu passante. Passé le petit sas d'entrée menant aux étages, s'ouvre un grand salon chaleureux de 39 m² avec son mur du fond en pierres apparentes et son insert à granulés de bois. On accède à la cuisine équipée par deux ouvertures. Celle-Ci, d'une surface de 19 m², est très lumineuse et donne sur le jardin arrière et la rivière. Au premier étage, après avoir monté le bel escalier en bois, vous trouverez sur la droite, deux chambres en enfilade (13 et 25 m²) , dont la première peut servir de bureau ou de dressing. Le palier dessert une salle de bain à rafraîchir aux goûts du jour, un Wc et une troisième chambre traversante de 11m². Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 25 m² nous dévoile une partie de la superbe charpente. Salle d'eau et wc sont accessibles depuis le palier ainsi qu'une 5ième chambre de 10m². La petite cour du jardin est accessible depuis la cuisine. Située contre la rivière, elle représente un véritable havre de paix végétal très calme et agréable sans nécessiter beaucoup d'entretien. Elle donne accès à un grand espace garage de 35 m² au sol et 55 m² de mezzanine aménageable en petit loft. Cet espace est accessible également depuis le porche d'entrée et possède donc sa propre entrée pour une éventuelle location saisonnière ou un appartement d'ami. L'ensemble des menuiseries est en Pvc double vitrage, Chauffage central électrique avec pompe à chaleur et climatisation réversible. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Le toit en tuiles canal est sans doute à remanier. Ce bien rare séduit par son charme, sa belle surface habitable qui permet de réunir une grande famille ou des amis et son jardin intimiste avec le son de la rivière. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Proche de Saint Girons et de toutes ses commodités ainsi que de Salies du Salat en 15 minutes, cette propriété est située à 1h00 de Toulouse et de son aéroport international, 1h des premières pistes de ski, et 3h de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€

Achat immobilier - A 10 minutes de Saint-Gaudens, cette charmante maison (137 m²) avec vue sur les Pyrénées, propose un séjour salle à manger cuisine moderne ouverte, 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un dressing, un bureau, deux garages, un sous-sol, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m². Dès que vous entrerez dans cette charmante maison(2000), vous apprécierez l'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie climatisée (45 m²) avec cuisine moderne ouverte, une porte fenêtre vous conduira sur une vaste terrasse (45 m²), bien agréable pour vos repas en famille, exposée sud avec vue sur les Pyrénées. Coté séjour, une belle cheminée avec son insert et répartiteur de chaleur viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux chambres (9,70 et 15,50 m²), dont une avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle de bain (8 m²) avec baignoire et double vasque ainsi qu'un toilette indépendant viendra compléter ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres ( 11,74 et 13,85 m²), une salle de douche, un toilette, un dressing et un bureau. A l’extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée sud, une deuxième terrasse au nord est également disponible. Un accès vous conduira au vaste sous sol (55 m²) facilement aménageable où vous pourrez laisser libre votre imagination. Deux garages (23 et 37 m²) sont également disponibles dès l'entrée dans la propriété. Vous serez séduits par le parc de plus de 3 000 m², avec arbres fruitier et fleuri de divers massifs vous y apprécierez le calme et la tranquillité, un joli bassin viendra compléter cette visite. Le toit, équipé de 12 panneaux photovoltaïques est en tuiles la construction est traditionnelle le chauffage est produit par un insert complété par des radiateurs électriques, et climatisation réversible dans la pièce de vie la production d'eau chaude est produite par un cumulus (250 litres) les menuiseries sont en Pvc double vitrage l'isolation est d'excellente qualité l'assainissement est réalisé par une fosse septique toutes eaux. Cette charmante maison est exposée Sud et jouit d'un environnement calme et paisible. Elle est située à 10 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 50 minutes au sud de Toulouse, 2h de l’Océan et 2h30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, cette spacieuse maison de 166 m² habitables est composée d'une cuisine aménagée, de deux vastes pièces de vie, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d'une buanderie. Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m² et agrémenté d’un puits. Le charme de cette maison très lumineuse tient à son allure de maison de Maître, marquée par de beaux volumes et un jardin généreux. L’agencement intérieur suit une organisation classique : l’entrée (3,6 m²) distribue de part et d'autres deux vastes pièces de vie (20 m² et 24,5 m²) et accueille un élégant escalier central en terrazo de marbre menant à l’étage. La première pièce de vie (20 m²), équipée d’une cheminée avec insert fermé, communique avec la cuisine aménagée (9 m²). Depuis celle-ci, on accède à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes et à l’arrière du jardin. La seconde pièce de vie (24,5 m²), dotée d’un poêle à bois, permet l'accès à une première chambre ou un bureau selon les besoins. Un espace buanderie se trouve à l’arrière des escaliers. À l’étage, le large palier dessert quatre grandes chambres (17,5 m², 20,4 m², 11 m² et 17,3 m²) avec parquet bois ainsi qu’une salle d’eau à terminer d’aménager ( 7 m²) Les combles, d’une surface de 95 m², offrent un fort potentiel d’aménagement après isolation et installation d’un escalier. À l’extérieur, un grand garage de 97 m², dont une partie de la toiture a été récemment refaite, peut faire office d’atelier ou d’abri pour plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clos et peu planté, laisse de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. La maison est de construction traditionnelle, menuiseries en Pvc double vitrage, volets Pvc récents, toiture en tuiles romanes en bon état, chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert, production d’eau chaude par cumulus électrique. L’Assainissement est relié au tout-à-l’égout. Située à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, à 1h10 de Toulouse et de son aéroport international, cette belle demeure se trouve à 50 minutes des premières pistes de ski — un emplacement idéal entre plaine et montagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3690€

Achat immobilier - Située dans la vallée de l'Arbas entre Salies-du-Salat et Aspet, cette charmante ferme restaurée ( 250 m²) proposant encore aujourd'hui des chambres d'hôtes, vous offre dans un cadre verdoyant et apaisant : deux salons, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres et 5 salles de bain, une buanderie. La propriété s'étend sur 5000 m² et comprend des dépendances, une zone de parking (6 voitures) et une cour ensoleillée. Cette propriété a conservé l'authenticité et le charme chaleureux de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Pas de promiscuité, juste la campagne sereine du piémont pyrénéen sans pour autant être complètement isolé. L'entrée peut se faire soit par le parking des « invités » en hauteur soit par la cour principale. La configuration de celle-ci, encaissée par rapport au reste du terrain en fait un lieu intime et protégé très appréciable tout en étant très ensoleillée. Chaises longues et table pour déjeuner y trouvent naturellement leur place pour de belles journées de farniente. Passé l'une des 4 grandes portes fenêtres double battant qui composent la façade, le salon des invités (20 m²) vous accueille avec son poêle à bois et ses murs en pierres apparentes. Le ton est alors donné : chaleur et quiétude. Sur la droite, s'ouvre la grande salle à manger commune (25 m²) pouvant facilement accueillir 10 convives. L'espace réservé aux propriétaires se dévoile juste après : un petit bureau qui prolonge un salon convivial et lumineux (20,5 m²) contenant lui aussi son poêle à bois et permet l'accès par un escalier en bois à l'espace nuit réservé. Ce dernier inclus une grande pièce (22 m²) avec charpente apparente et parquet bois, appelée le « dortoir », une salle de bain (8 m²) et une chambre 10,5 m² à la configuration originale. On y trouve également un accès au grenier isolé (30 m²) et à un petit balcon à aménager. Partie hôte et partie invitée sont facilement individualisables à l'étage par un couloir qui se ferme par des portes de part et d'autre. Sur la gauche du salon invité, se trouvent la cuisine (21 m²), des toilettes et l'accès à l'étage nuit par un autre escalier en bois. A l'étage, un superbe palier en U dessert les chambres d'hôtes aux connotations gourmandes de sucreries : Caramel ( 17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve ( 16 m²) et Réglisse ( 13 m²). Elles possèdent toutes leur salle d'eau privative et wc. La cour, entièrement gravillonnée et paysagée, donne accès dans un autre corps de bâtiment en L à un espace fermé servant de buanderie ( 25 m²), une remise en pierre et bois ouverte pouvant servir de salon d'été ou d'espace d'activité ( yoga, méditation etc..) avec un coin stockage ( 43 m² ) et un buchet (15 m²). L'ensemble détermine un espace terrasse avec coin repas extérieur très cocooning. Sur le parking invité, se trouve également un cabanon en bois de 16 m². Cette superbe propriété au coup de cœur assuré est à découvrir absolument et pourrait convenir pour différents projets de vie : Une maison de famille ou résidence secondaire au calme, une résidence principale en pleine nature mais proche des commodités, ou tout simplement continuer en une maison principale avec revenus complémentaires de chambres d'hôtes : tout est prêt pour réaliser votre rêve! La situation touristique est privilégiée : accessibilité rapide aux chemins de randonnées pédestres, équestres, pistes de Vtt et d'envol de parapentes, aux sites de spéléologie etc... La construction est traditionnelle. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul ( produisant également l'eau chaude) et deux poêles à bois. La toiture de la partie habitation est majoritairement en tuiles romanes avec une petite partie en tuiles canal et a été remaniée en 2023. Le reste du corps de ferme est en tuiles canal plus ancien mais en état convenable. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle aux normes. Cette propriété est située à seulement 13 minutes de Salies du Salat, 30 minutes de Saint Gaudens ou Saint Girons et 25 minutes de la gare de Boussens. L'accès à l'autoroute A64 se fait en 15 minutes et permet de gagner en 1h Toulouse et son aéroport international ou Tarbes. Les premières pistes de ski sont à 45 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5090€

Achat immobilier - Terrain Constructible Au Coeur De Prat Bonrepaux Offrez vie à votre projet de construction sur ce terrain de 901 m² sur lequel se trouve un puits. Il est idéalement situé en plein centre de Prat-Bonrepaux et à deux pas des commodités. Un emplacement recherché, un beau potentiel et un prix attractif ! Agence Pyrenees Immobilier - Soum Paulin - Rsac N° 991 956 129 - - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvir cette maion à rénover entièrement dans une rue calme de Castillons en Couserans. Les gros plus : La toiture en ardoise est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Achat immobilier - Maison En Pierres À Un Petit Prix Secteur "Proche Aspet"... Agréablement situé sur la place d’un petit hameau en face de la chapelle et le mont Cagire cette jolie maison de village vous attend. Si vous démarrez dans la vie ou si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire proche des montagnes n’hésitez pas visiter ce produit à un prix intéressant. Je ne vous cache pas qu’Il y a une rénovation à prévoir, mais elle est rapidement habitable dans son état actuel. Au rez-de-chaussée vous trouvez le salon avec cheminée/insert, une cuisine de 21 m² (donc assez grande pour y manger) avec en dessous une cave, un coin buanderie et une salle d’eau avec Wc. A l’étage il y a une chambre avec dressing et salle d‘eau (et Wc) et une chambre avec coin d’eau. Le grenier est idéal pour faire des grands rangements. Le Jardin (± 170 m²) se trouve derrière la maison et il est accessible par la maison ou par une coursive depuis la rue. Sur ce terrain il y a un grand abri et un petit cabanon pour les outils. La couverture a été remaniée récemment (tuiles canal crochetées). Intéressé ? Contactez nous pour une visite. Classe Energie : G Prix 80.000 € honoraires d’agence inclus (73.000 € net vendeur + 7.000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Achat immobilier - Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu... Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant... Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines ,trois salons ,trois chambres, deux salles d'eau, deux Wc, une véranda, une cave... La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure et la Garonne. Le jardin de 635 m² vous permettra de créer un potager et une petit verger la terre y est très riche. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont Pvc double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe Energie: F Prix 137.000 € honoraires d'agence inclus (130.000 € net vendeur + 7.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, déjà rénovée et accessible pour un premier achat ? Cette maison de caractère datant du XIXe siècle pourrait bien répondre à vos attentes. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'une exposition plein sud. À l'extérieur, le garage attenant et le stationnement devant la maison facilitent le quotidien. Deux terrains situés à proximité immédiate de l'habitation (690 m² et 187 m²) complètent l'ensemble et pourront accueillir jardin, potager, verger ou espace de loisirs selon vos envies. À l'intérieur, la maison développe environ 116 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulés apporte un confort appréciable en hiver tout en créant une ambiance conviviale. L'ensemble est fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Une arrière-cuisine et une salle de bains avec Wc suspendu complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. Un grenier complète également le bien et offre un espace de stockage appréciable. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2015. Elle dispose de menuiseries Pvc double vitrage, d'une isolation renforcée avec 350 mm de laine en combles ainsi que de l'isolation du plancher du rez-de-chaussée. Quelques travaux de finition intérieure restent à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Idéale pour un premier achat, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 381788686 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison datant du XIXème siècle, avec une dépendance et un jardin offrant un accès privatif à la rivière Le Salat. La façade, plein sud, rajoute du charme à ce bien avec des gardes corps et balustrade en fer forgé ainsi que les deux fenêtres du grenier en chien-assis. La maison d'une superficie de 154 m2 environ se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine - salle à manger, un salon et un wc. Le carrelage en terre cuite amène de l'authenticité aux pièces. Un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux, apporte une touche d'élégance et est, le fil conducteur des étages, où vous pourrez découvrir 3 chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc. Des espaces supplémentaires avec un atelier où vous pourrez entretenir et stocker le matériel de jardin et un autre espace, idéal pour les personnes en télétravail ou un lieu d'expression, pour les plus créatifs... Un abris bois complète ces dépendances. Le jardin est un véritable havre de paix entre arbustes, plantes diverses et le petit plus... la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore, tout en profitant du doux murmure de la rivière ! Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ! Contactez - moi, je vous accompagnerais visiter ce lieu atypique, qui vous enchantera ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 945342939 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Maison de village avec vue Pyrénées et Garonne à Saint Martory. Au coeur du charmant village de Saint-Martory, cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 206 m² et offre un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée le couloir nous conduit vers une agréable pièce de vie, d'environ 34 m² exposée plein sud, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin et trois vélux qui renforcent cette sensation d'espace et de clarté. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle de bain complètent ce niveau fonctionnel et convivial. Le premier étage accueille deux belles chambres de plus de 13 m² dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée et inspirante sur les Pyrénées et la Garonne. Le second étage, dans un esprit similaire propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, un bureau, idéal pour le télétravail, salle de jeux ou un espace modulable selon vos besoins. Un second balcon prolonge agréablement cet étage avec, là encore, une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec une isolation reprise en 2015 apportant un confort appréciable. Elle est équipée de menuiseries en Pvc, de volets roulants électriques sur l' ouverture principale du séjour et sur les vélux puis de volets battants en bois sur le reste de l'habitation. Le chauffage est électrique, Vmc simple flux, raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout complètent ses prestations. Un bien rare sur le secteur avec une vue qui fait la différence. Appelez moi sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2965.00 et 4013.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Catherine Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 932148166 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Charme et authenticité ! Vous recherchez un havre de paix pour vous ressourcer ! J'ai le bien qu'il vous faut. Idéalement, situé au coeur du Parc Naturel des Pyrénées, dans la très jolie vallée du Biros, à 10mn en voiture du village bourg centre du canton, je vous invite à découvrir cet ensemble de deux habitations, anciennement exploitées en Gites de France. Vous serez sous le charme de la pierre, du bois et de l'ardoise naturelle qui recouvrent les toitures. La maison prinicipale se compose d'une entrée ouvrant d'un coté sur une suite parentale en duplex et de l'autre coté sur la pièce de vie avec l'insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. Un escalier vous permettra d'accéder au 1er étage où vous trouverez une grande chambre et une salle de bains avec wc. Le grenier a été aménagé en chambre mansardée avec vue sur les montagnes. La seconde maison est de type T2 et se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie avec un poêle à bois et au 1er étage une chambre occupe l'espace du grenier. Chaque maison bénéficie d'un espace terrasse, un abris bois est implanté entre les deux maisons et vous permettra un stockage à proximité avec la possibilité de couper votre propre bois de chauffage car deux parcelles non attenantes sont incluses dans la vente. Les plus : un jardin potager avec cabanon d'environ 300m2 et un carport pour votre véhicule d'environ 20m2. Vous aimez vous promener en montagne ou bien pêcher la truite dans les torrents , c'est possible et c'est accessible à pied ! Ces granges rénovées dans ce cadre préservé vous tentent pour poser vos valises ? Contactez-moi, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 945342939 Rcp Allianz Iard 59 661 778

Achat immobilier - Vous rêvez d'un refuge chaleureux au pied des Pyrénées, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une excellente rentabilité ? j' ai le plaisir de vous présenter cette maison de campagne rénovée de 138 m2 habitables (fort potentiel d'agrandissement), implantée sur une parcelle de 476 m2 à Saléchan. Un emplacement privilégié entre nature, ski et commodités Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une situation géographique stratégique pour les amoureux de la montagne : Transports &amp amp Commodités : Gare Sncf à moins de 1 km et supermarché à 10 minutes de route. Paradis de la glisse &amp amp Randonnées : À proximité immédiate des plus belles stations de la région : Le Mourtis à 30 minutes, Superbagnères et Peyragudes à 40 minutes... Le charme de l'authenticité et le confort du moderne Rénovée par son actuel propriétaire, la maison associe des prestations énergétiques performantes au cachet de l'ancien . Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, la maison affiche un excellent classement Dpe de classe C, un atout rare et recherché pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse distribue une grande cuisine équipée, véritable coeur de la maison, agrémentée d'une authentique cheminée ouverte et d'un authentique four à pain. Le salon indépendant, équipé d'un insert à bois, promet de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également un Wc indépendant et une buanderie pratique. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 5 belles chambres baignées de lumière (2 exposées plein Sud, 2 à l'Est et 1 à l'Ouest) ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Au 2ème étage, vous découvrirez des combles aménageables de 80 m2, dont plus de 50 m2 habitable. Les arrivées et évacuations d'eau y sont déjà installées : un potentiel immense pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un dortoir supplémentaire. Les extérieurs et dépendances Le terrain de 476 m2 offre un agréable espace extérieur sans entretien démesuré. Il Comprend un abri de jardin de 15 m2 ainsi qu'une dépendance attenante abritant la pompe à chaleur. Un investissement clé en main : Fort potentiel locatif saisonnier Cette propriété représente la résidence secondaire idéale pour vos week-ends et vacances à la montagne. C'est également une opportunité d'investissement patrimonial : le bien bénéficie d'une excellente attractivité en location saisonnière (ski en hiver, randonnées et cyclisme en été). Le plus : La gestion locative est déjà prise en charge par une conciergerie locale. Vous Investissez sereinement, les revenus locatifs sont prêts à être générés dès l'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ! Honoraires inclus de 7.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Thomas Cousin Agent commercial (Entreprise individuel...

Achat immobilier - L'écrin de douceur: Villa moderne avec piscine est prestation haut de gamme. Située à seulement 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cette superbe villa de plain-pied de 152 m², construite en 2024, vous séduira par son confort moderne, sa piscine et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain de 2 500 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes. D’une conception parfaitement pensée pour le bien-être au quotidien, la maison se compose d’un vaste salon/salle à manger de 55 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, qui ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 13 m², 12 m², 14 m² et 20 m², dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bain. Un cellier, une buanderie de 11 m², un Wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec Wc viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, clôturé et au calme. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d’un ensoleillement optimal. Depuis la terrasse de 160 m², vous apprécierez un panorama majestueux sur le pic du Gar, été comme hiver. Deux garages spacieux permettent de stationner vos véhicules ou de disposer d’espaces de stockage complémentaires. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec système de climatisation gainable. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les prestations techniques de cette villa récente. Une propriété rare, alliant modernité, confort et environnement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au pied des montagnes. À 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, 50 minutes de Tarbes, 1 heure de Toulouse et de son aéroport, 30 minutes des stations de ski, 2h de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez , Agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse 925 260 325.

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Besson vous propose : Idéalement situé à Labarthe-Inard, ce plain-pied contemporain de 141 m² habitables, construit en 2017 et terminé en 2025, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest, pour un cadre de vie agréable et sans travaux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, double exposition et bien éclairé, constitue le cOEur de la maison, avec la cuisine ouverte, le tout faisant environ 70 m². Le coin nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain spacieuse, un wc, offrant ainsi une souplesse d'usage pour toute la famille. Un cellier pratique complète utilement la distribution intérieure. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur, un insert à pellets et des convecteurs électriques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations tout au long de l'année. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale au quotidien. Un chauffe eau thermodynamique de 200L permettra un usage pratique pour tous. La maison est implantée sur un terrain de 1 930 m² piscinable, offrant un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Il n'y a pas de garage, mais la possibilité est là. Les grandes surfaces commerciales sont accessibles à seulement 3 km. Contactez-Moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 84 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Maison de village et sa dépendance attenante à Pujos - 31160 – Vue montagne, belle exposition & fort potentiel ! ⛰️✨ Authentique maison de village construite en 1850 qui développe une surface totale de 200 m², idéalement située dans un cadre calme et paisible, à seulement 5 minutes d’Aspet, avec une magnifique vue sur la montagne L'habitation principale, à rafraîchir, constitue une excellente base pour une installation rapide et confortable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable salon-salle à manger équipé d’un insert, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec Wc. La dépendance attenante représente un véritable atout : elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, qu’il s’agisse d’une extension, d’un atelier ou encore de la création d’un logement indépendant avec un potentiel locatif intéressant. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une structure saine et rassurante, avec plancher hourdi et une superbe charpente, permettant d’envisager les travaux en toute sérénité. Côté extérieur un espace sur le devant et un jardinet à l'arrière offrent un espace pour profiter des beaux jours. ? Un bien pour vous amoureux de belles pierres, de rénovation et de projets personnalisés, dans un environnement privilégié. ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 495 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin – Gourdan-Polignan Découvrez cette superbe maison de ville implantée sur une parcelle de 546 m², dans la paisible commune de Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées. Un cadre de vie authentique et serein, idéal pour toute la famille. La maison offre de beaux volumes organisés autour d'un séjour généreux de 33 m², d'une cuisine séparée de 8,90 m² à personnaliser selon vos envies, et de pas moins de cinq chambres — dont une spacieuse suite de 33 m² de plancher — pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau lumineux dédié au télétravail. Un cellier de 15,80 m² complète idéalement l'espace de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort résolument moderne : pompe à chaleur (2021), double vitrage (), Vmc (2021), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité — idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se ressourcer. Un garage de 21 m² complète le bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Équipements techniques - Pompe à chaleur (2021) - Double vitrage () - Vmc (2021) - Électricité refaite Environnement & points d'intérêt - Gare Montréjeau–Gourdan-Polignan — ~400 m · liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon - École primaire — ~300 m · idéal pour les familles - Pharmacie de la Garonne — ~400 m - Médecin généraliste — ~400 m - Auchan Saint-Gaudens — ~10 km · ouvert 7j / 7 - Saint-Gaudens — ~12 km · commerces, marché, hôpital, lycée Et pour les amoureux de la montagne : - Station Luchon-Superbagnères — ~45 km - Pic du Midi de Bigorre — ~60 km · observatoire, panorama exceptionnel - Bagnères-de-Luchon — ~40 km · thermes, randonnées Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au cOEur des Pyrénées. - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de caractère de 215 m² habitables, se situant à quelques minutes de la frontière Espagnole et des pistes de Ski. La maison d'habitation se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. A l'étage: une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un magnifique jardin, une salle de bains. et un Wc séparé. Au dernier étage: deux chambres et un dressing. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage poêle à bois et poêle à granules. Le gîte attenant comprend: un hall, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un Wc, chauffage électrique, double vitrage, isolation. Loué entre 60 euros et 80 euros la nuit. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maisonnette bâtie sur une parcelle de 330 m², dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine s'ouvre dircetemnt sur la terrasse, offrant une vue sur la nature. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison saura vous séduire par son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Achat immobilier - Découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec soin, alliant le charme de l'authenticité au confort moderne. Elle offre 4 chambres et une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers. La propriété comprend de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.