7 biens immobiliers à vendre à Montclus

Achat immobilier - Villa Indépendante En Pierre – Vue Exceptionnelle – Montclus (30) 4 pièces 104 m² Terrain 3 000 m² clôturé . Découvrez cette belle villa indépendante en pierre, construite en 2012 et idéalement située dans la Vallée de la Cèze, dans le Gard. Posée sur un terrain clôturé de 3 000 m² dont 1 000 m² de taillis naturel, elle vous offre un environnement paisible, sécurisé et préservé, avec une vue imprenable sur le paysage naturel environnant. Ses 104 m² habitables se composent d'un grand séjour contemporain et lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'un garage de 40 m². Grâce à son isolation en polyester et ses ouvertures en Pvc, ce bien affiche un excellent classement énergétique Dpe B, synonyme de confort toute l'année et de charges maîtrisées. Le charme de l'authentique, les prestations du moderne, la nature à votre porte, cette villa est une véritable invitation à bien vivre. Une visite suffit — le coup de coeur est assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 3[Coordonnées masquées]0

Achat immobilier - Villa Indépendante – Vue Exceptionnelle – Terrain Clôturé 3 000 M²Montclus – Vallée de la Cèze – Gard (30) Offrez-vous un havre de paix mêlant authenticité et modernité. Construite en 2012 dans un cadre naturel privilégié, cette villa séduit au premier regard par une partie de sa façade en pierre et sa vue imprenable sur le paysage. Isolation polyester, menuiseries Pvc haute performance : esthétique, confortable et économe en énergie. Le terrain 3 000 m² , Tranquillité absolue dans un environnement préservé, Intimité et sécurité assurées , parcelle une partie bien clôturés sauf les 920 m² de taillis. La maison 104 m² habitables. Séjour lumineux au style contemporain 3 chambres accueillantes. Salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne Garage de 40 m² Le charme de la pierre, le confort moderne, un espace extérieur protégé…Une visite suffit , le coup de coeur est assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 3[Coordonnées masquées]0

Achat immobilier - Dans un environnement dégagé, à proximité des commodités ( 10 minutes de Barjac et 10 minutes de goudargues), cette maison d'environ 180 m2 habitables, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au sein de ces 180 m2, vous avez la possibilité en rez de jardin de dissocier 63 m2 pour créer un rendement locatif ou pour rendre indépendant la reception des amis. À l’étage, vous allez avoir une gande pièce de vie de 63 m2, trois chambres, dont 2 qui donnent sur la térasse, 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un toilette indépendant. À l’extérieur, le terrain de plus de 3000m2, en pleine nature , peut accueillir une piscine et vous assurez une totale tranquilité. Toute cette description énnoncée est ce qui est prévu dans le permis de construire. Il est évidemment possible d'apporter des modifications car comme indiqué la maison n'est pas terminée. En l'état il reste la toiture et les menuiseries pour qu'elle soit hors d'eau hors d'air. Pour toute information ou visite, contactez Aymard David

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Besset vous propose : Mas de caractère à Montclus – Environnement exceptionnel en bord de Cèze Situé dans un cadre naturel privilégié, au cOEur de la commune recherchée de Montclus, ce mas de caractère développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux). Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le mas bénéficie d’un environnement exceptionnel, comprenant une ancienne partie camping et un accès direct en bord de Cèze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial. - Cadre naturel rare - Multiples habitations - Fort potentiel locatif et touristique - Secteur prisé de Montclus - Quelques travaux à prévoir Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-Moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 245 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Secteur Montclus (30) villa 171m2 en cours de construction sur un terrain de 2000m2. La maison vous offre la possibilité d'un appartement indépendant de 60m2 au Rez-de-chaussée avec une habitation principale au 1er étage dans en un environnement calme à l'écart des axes routiers. Lots de menuiseries Pvc existant si intéressé. Prix : 300.000 Contact: Jean-Louis Bruguier - - Négociateur salarié @gence Votre Demeure Carte Professionnelle : N°Adc 126 419 - Cci du Vaucluse Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 236 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Vallée de la Cèze magnifique villa de 103m2 à la vente ,située dans un environnement protégé. Cette maison très lumineuse vous propose un séjour/cuisine de 45m2 , 3 chambres spacieuses (12m2 chacune) , un Salle de bain avec douche et baignoire , wc , buanderie et un garage de 40m2. .Vous apprécierez également le confort offert par le poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. Une partie du terrain boisée de chênes vous permettra d'être autonome en énergie. Facade Sud en Pierre . Profitez d'un environnement protégé et paisible, propice à la détente. Finitions à prévoir en extérieur (terrasse).. Taxe Foncière 2023 : 864 Prix : 299.000 Fai DPE = B réalisé en 05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure Carte Professionnelle : N°Adc 126 419 - Cci du Vaucluse. Immobilier Achat SaintAndre de Roquepertuis goudargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 676.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle Lagorce (07) Situé sur la commune de Lagorce, au cOEur de l'Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d'y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : 4 habitations à disposition Parcelle d'environ 3 200 m² Maison principale indépendante d'environ 107 m² habitables Garage attenant d'environ 20 m² Environ 113 m² d'annexes supplémentaires Capacité d'accueil d'au moins 26 couchages, hors résidence principale Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité Situation privilégiée à proximité immédiate du site d'Aluna Environnement recherché en sud Ardèche Multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 105 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - A vendre Gard (30) - Proche d'Alès Villa de standing en parfait état, située sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé. Comprenant un séjour-cuisine de 55 m², 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un local technique avec salle d'eau-WC, ainsi qu'un carport pour deux voitures. Les plus : portail électrique, climatisation réversible, cheminée, panneaux photovoltaïques, piscine, alarme et vidéo surveillance. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix - Réf : 92857

Achat immobilier - Gard 30 Secteur Saint Ambroix A vendre maison de village avec cour et terrasse située dans un hameau avec une belle vue dégagée Cette maison atypique est idéale pour ceux qui souhaitent avoir un extérieur sans entretien, elle s'adapte à une résidence principale tout comme un résidence secondaire. La maison à été entièrement rénovée et dispose d'un confort agréable mêlant bois et pierres. La disposition est la suivante : Au rez de chaussez salle à manger/cuisine, chambre, salle d'eau/toilette. A l'étage grand salon, chambre, salle d'eau/toilette. L'ensemble des pièces donnent sur la vue et la maison dispose d'une belle luminosité avec une exposition Sud-Est Caves au sous-sol Plus de détails par téléphone ou sur notre site internet Tuc Immo Saint Ambroix - Réf 92798 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Limite Gard Ardeche - A proximité de Gagnieres et Saint Paul le Jeune A vendre villa située dans un bel environnement paysagé, sur 1577 m2 de terrain clos, piscinable, laissez vous séduire par la qualité des prestations de cette maison de maçon récente. Elle est accessible de plain pied à chaque niveau en rapport avec l'aménagement du terrain. La pièce de vie d'environ 50 m 2 très lumineuse offre une jolie vue et la possibilité de profiter pleinement de toutes les saisons sur la terrasse couverte attenante La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une belle salle d'eau et d'un wc indépendant. coté annexes, le sous sol de 119 m2 avec 2 grands garages laisse de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux.... Etc ...selon vos envies) Plus détails par téléphone et sur le site internet Tuc Immo Saint AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A vendre - Gard (30) - Saint-Jean-de-Valériscle Maison de village sur trois niveaux, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, atelier avec possibilité de créer un appartement indépendant, ainsi que d'un grand garage avec double porte accessible en voiture au rez-de-chaussée. L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur récente (2025), de menuiseries Pvc en double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. A visiter rapidement ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur le site internet de Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix ? Réf. : 92862

Achat immobilier - A vendre - Saint-Victor-de-Malcap (30) Maison construite en 2005, située sur un terrain d'environ 1400 m², dans un environnement calme avec piscine couverte motorisée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une terrasse couverte donnant sur la piscine, d'un chalet ainsi qu'un garage. La maison offre tout le confort nécessaire et est équipée de : climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre optique, portail électrique avec interphone, menuiseries Pvc en double vitrage avec moustiquaires, 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, assainissement relié au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur le site de Le Tuc IMMOBILIER - Saint Ambroix - Réf. 92863 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A Vendre - Salindres Gard (30) - Maison mitoyenne de 60m², rénovée entièrement avec goût avec garage, cave et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et une salle d'eau-wc. Le premier étage, compose l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau-wc, ainsi que sa petite buanderie. Côté extérieur, vous pourrez garer votre véhicule au garage, ainsi qu'un autre dans la cour, stocker dans la cave à vin en sous sol et profiter de votre jardin avec des arbres fruitiers. assainissement au tout à l'égout, quartier résidentiel calme avec écoles accessibles à pied, maison ensoleillée. A Visiter Sans Tarder, A Voir Sur Le Site Internet saint- Ref 92764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Gard 30 - GAGNIERES Viager avec bail en cours, date d'anniversaire mi-décembre et loyer de 700 euros /mensuel Maison en bois de 120 m² avec 4 chambres située dans un bel environnement dégagée et calme. Raccordée au tout à l'égoût Travaux d'entretien à prévoir sur la partie bois Viager sur deux têtes : Monsieur est né en 1950 soit 76 ans à la fin de l'année, Madame est née en 1952 soit 74 ans. Bouquet de départ à verser d'une valeur de 30 000 euros avec une rente mensuelle de 800 euros. Valeur vénale 200 000 euros Vous continuerez de percevoir le loyer et verserez la rente tout les mois ainsi que vous supporterez la taxe foncière, assurance ... Plus de de détails par téléphone et sur le site internet Tuc Immo Saint Ambroix- Réf 92854 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Gard 30 - Limite Gard - ARDECHE Maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les cevennes avec terrain attenant de 1500 m² environ. L'habitation d'une surface de 70 m² de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. De plus une veranda de 16m² attenante au salon permet de rendre l'espace de vie plus spacieux. Un garage attenant de 15 m², un abri de jardin et un chalet en bois permettent de garer véhicule, ranger les outils de jardin et bricoler... Chauffage avec climatisation réversible et cheminée avec insert Cadre et lieu de vie très agréable ! Plus de détails par téléphone et sur le site internet Tuc Immo Saint-Ambroix - Réf 92855 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans le centre-ville de Saint-Ambroix, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m² entièrement à rénover. Composée de trois niveaux et implantée sur une parcelle de 66 m², cette maison nécessite une rénovation globale : toiture, planchers, électricité, plomberie, sanitaire, isolation, cloisons, réseaux ... Tout est à refaire. Bien en monopropriété, absence de copropriété. Absence de système de chauffage fixe, non soumis au DPE. Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° Cpi. Honoraires inclus de 26.32% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Terrain Constructible -proche de Alès - 720m² -Libre de constructeur - Coefficient d'emprise au sol :40% Profitez de la tranquillité de la campagne, des commodités de la ville de Salindres à 15 min de Alès. Ce lotissement de 11 parcelles allant de 400m² à 740m² vous permettra de vous projeter dans votre futur habitation. Ce terrain est libre de constructeur. Il est viabilisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.81% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 400 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 977 985 142 Rcp Ocean Bridges

Achat immobilier - Terrain Constructible -proche de Alès - 400m² -Libre de constructeur - Coefficient d'emprise au sol 40% Profitez de la tranquillité de la campagne, des commodités de la ville de Salindres à 15 min de Alès. Ce lotissement de 11 parcelles allant de 400m² à 740m² vous permettra de vous projeter dans votre futur habitation. Ce terrain est libre de constructeur. Il est viabilisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 977 985 142 Rcp Ocean Bridges

Achat immobilier - À vendre : Charmante Maison à Lapalud Bienvenue dans cette ravissante maison située à Lapalud, parfaite pour les familles ou les couples en quête de sérénité et de confort. Avec ses 2 chambres , cette propriété dispose également d'une pièce supplémentaire, idéale pour être aménagée en suite parentale ou en bureau selon vos envies et besoins. Caractéristiques de la maison : - 2 chambres baignées de lumière - Une pièce polyvalente à aménager selon vos projets - Un jardin paisible sur un terrain bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cette maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, elle est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir et pourrez emménager sereinement. Environnement et commodités : Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Lapalud, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Écoles, commerces et accès aux transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Référence agence : 1202

Achat immobilier - Sud Ardeche Proche Barjac- Du Charme et du Caractère... réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053

Achat immobilier - L'authenticité de l'Ardèche dans un havre de paix recherché. Située dans un charmant petit hameau à deux pas du centre de Vallon Pont D'Arc et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cette magnifique maison de village en pierres typiques. Un véritable cocon qui vous offre le privilège d'une vie de village paisible, à l'abri des regards et loin du tumulte touristique, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa jolie cour intérieure privée à l'abris des regards. Au premier étage : Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse combinant salon, séjour et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un espace bureau cosy (idéal pour le télétravail) dessert une seconde chambre particulièrement spacieuse. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Le grand point fort de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables, parfaits pour un projet d'extension, un atelier, ou de la location saisonnière : En rez-de-chaussée : Une grande pièce de 26 m² (actuellement configurée avec salle d'eau et Wc, idéale pour un atelier ou un studio indépendant) ainsi qu'une cave voûtée de 14 m² qui ne demandent qu'à être valorisées. Sous les toits : Des combles aménageables de 28 m² offrent une opportunité rare de créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Les + de cette propriété : Cachet de la pierre, quartier très prisé et calme, extérieur privatif et plus de 60 m² de potentiel habitable supplémentaire à exploiter selon vos envies ! Référence agence : 2918

Achat immobilier - Pays de l'Uzège - Vallée de la Cèze. Un bourg de caractère construit sur un piton rocheux en surplomb de la Cèze offrant une vue panoramique sur la vallée. Dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux calades pentues bénéficie d'un patrimoine architectural exceptionnel. La proximité de magnifique lieux de balades et de baignades dans la Cèze. Une Demeure de charme d'environ 250m² de surface habitable avec une accessibilité véhicule. Une confortable cour intérieure ombragée avec diverses terrasses couvertes et non couvertes avec un superbe panorama. Les dépendances sont composées d'un ensemble de caves voûtées. Une rénovation alliant authenticité et modernisme. Charme et caractère font de ce lieu de villégiature, une magnifique maison familiale ou secondaire... Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 856 Bf

Achat immobilier - Dans une résidence soignée, Jolie T2 de 44m2 situé au 1er étage. Parfait état, séjour lumineux, cuisine indépendante, 1 chambre. Proche commodités. Christophe. Pic Agent commercial - RSAC n° à Nîmes FONCIA Bagnols-sur-Cèze 43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - Cpi