6 biens immobiliers à vendre à Montfort-sur-Boulzane

Achat immobilier - Exclusivite Arnaud Masip a le plaisir de proposer à la vente cette coquette maison de village renovée avec garage en rez-de-chausée et vue dégagée sur la nature environnante: ce bien développe 66 m² habitables et 55 m² utiles. Son emplacement dans un environnement champêtre et authentique, ravira les amoureux de la nature et de la moyenne montagne. Un bien très propre dans son ensemble, double vitrage sur la totalité des fenêtres, poele à bois, salle d'eau et cuisine récents. Laissez vous charmer par le cachet de l'ancien, mélant les poutres, parquets, et vaste escalier bois. Les plus, un grand garage et des combles en pierres apparentes exploitables. Agencement Rdc + 2, ce bien comprend: rdc: hall d'entrée, garage, Wc sous escalier - 1er étage: une pièce-à-vivre avec balconet et coin cuisine aménagée et équipée - 2ème étage: 1 chambre et une pièce type couchage, placard buanderie, salle d'eau, Wc. - Assainissement collectif - Pas de Compteur Linky - Taxe foncière 287 - Double Vitrage - Chauffage poele à bois - Dpe : E - tableau électrique conforme - isolation sous toiture et dans le garage effectuée. SECTEUR Vallee De La Boulzane: Proche Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux : Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac à moins de 2 heures de route. HONORAIRES De Ventes Charge Vendeur. Visite Virtuelle Disponible Sur : Arnaud Masip Sextant France. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. 27722

Achat immobilier - Maison env 116 m² habitables (174 m² utiles) Cette charmante maison de 4 pièces avec façade en pierres vous attend au cœur d'un village typique de montagne. Elle se compose de : - une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte d'une superficie de 58 m² - deux belles chambres + un coin nuit / dressing - une salle d'eau équipée d'une cabine de douche multi-jets et d'une fonction hammam - un Wc séparé Un grand garage/atelier en Rdc avec la possibilité d'abriter 2 voitures complète ce bien. Pour votre confort, elle est dotée d'un ballon d'eau chaude de 300 L, ainsi que d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente (4 ans). Habitable de suite, cette maison sera idéale et agréable à vivre que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village, bucolique mais non moins dynamique, bénéficiera de l'ouverture d'un bar-restaurant et petite épicerie à l'été 2026. Dans un environnement de nature et de calme, vous pourrez pratiquer diverses activités telles que la randonnée à pied ou à vélo, la chasse, la pêche ou encore le rafting et le canyoning à proximité. Au cœur du pays cathare, riche en histoire et en culture, vous accèderez aux stations de skis, à la côte vermeille, ou à l'Espagne en moins de 2 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Isabelle Dekeukelaere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°989 296 389 Greffe de Carcassonne) (réf. 608072 )

Achat immobilier - Sur la commune de Saint Colombe sur Guette se trouve une grande maison avec garage atelier Gites, jardin bureau, chambres ,salon cuisine , salle d'eau. Tres beau potentiel de chambres d'hotes ou gites. Lamaison est en excellent état

Achat immobilier - Pour amoureux de nature et tranquillité, belle maison en pierre et ses murs de 50cm, 3 faces, en configuration rez-de-chaussée + 2 étages, sur la commune de Montfort sur Bouziane (11140). Idéalement située sur les hauteurs du Hameau de Falgaret, le bien bénéficie d’un environnement très calme, loin de la pollution, des canicules et diverses restrictions d’eau. Un lieu préservé, à 760 m d’altitude, où l’ensoleillement est présent toute l’année même en période hivernale, grâce à une exposition sud/sud-ouest. Côté habitation, à disposition en Rdc : pièce de vie ouverte d’environ 40 m² comprenant le coin dinatoire, coin cuisine (Cuisinella) totalement équipée (électroménager moins d’un an), plaque de cuisson au gaz (2 bouteilles de 35kg situées dans le jardin attenant, soit 4 années de gaz), un coin salon et sa cheminée insert (René Brissac), enfin, une pièce cellier-WC totalement refaite. Au 1er étage : une chambre à coucher confortable et ajourée grâce à sa porte-fenêtre, une deuxième chambre actuellement aménagée en pièce de type dressing buanderie avec porte-fenêtre, un Wc indépendant, un placard, et enfin, une salle de bain avec baignoire d’angle, sèche serviette et meuble vasque. Au 2e et dernier étage, deux chambres cosy sous toiture, un grand palier faisant office d’espace détente/bureau, rangement encastré, tout cet ensemble développant une surface habitable de 120m². Pour les extérieurs, la maison est bordée par un jardin d’agrément sans vis-à-vis, et offrant une vue unique sur la nature environnante et le village de Montfort. A disposition, un cabanon en dur, un grand abri de jardin en bois, barbecue en pierre pour les soirées grillades au son de la nature et de la fraicheur nocturne, un mélange idéal dont on ne peut se lasser… Le plus, la surface totale du terrain attenant à la maison, offrant quasi 10 000m² (réfs cadastrales : We234 pour 5705m², We236 pour 3838m², We243 pour 350m², We376 pour 60m²) répartis de façon homogène, avec le jardin d’agrément juste à côté de la maison, un replat sur l’arrière du bien, idéal pour la création d’un potager par exemple (point d’eau à disposition), un autre grand replat sur le dessus et sa vue dominante, enfin, l’accès à la forêt privée mêlant diverses essences d’arbres, chêne, peuplier, châtaigniers, frênes, idéale pour faire son bois de chauffage à moindre frais, ou comment joindre l’utile à l’agréable. Le plus, sur le haut de la forêt, un chemin accessible en 4x4 afin de tirer son bois en toute facilité. Cote Technique : - Toiture et isolation (30cm), ravalement de façade, chenaux zinc 2012 - Menuiseries en Pvc double vitrage Argon (un ouvrant sans volets en triple vitrage) - Moustiquaires à tous les ouvrants - Porte d’entrée fermeture 5 points marque « Lapeyre » - Chauffage : cheminée insert René Brissac (évacuation totalement tubée), clim réversible sur le Rdc et second étage, chauffage électrique chaleur douce d’appoint - Chauffe-eau express neuf ‘Ariston’ Vélis 100l. - Maison reliée au tout à l’égout, située en zone non inondable. - Diagnostics : Absence de Termites, Absence de Plomb, Absence d’Amiante, installation gaz aucune anomalie, installation électrique conforme (juste la mise à la terre est trop forte), éventuellement, à prévoir un tableau électrique plus grand. - Pas De Compteur Electrique Linky Ou Electronique idéal pour les électrosensibles ! - Charges faibles : impôt foncier 390€ /an, forfait eau annuel 250€ - Dpe ‘C’ - Ges ‘A’ - Maison reliée à la Fibre, téléphone portable à la 4G. - Deux places de parking privées à disposition à 30m de la maison - Accès ne convient pas aux gros camping car - Maison attenante pas habitée à l'année - Possibilité d’acquérir des meubles, toutes literies de qualité moins de deux ans, maison prête à accueillir avec plaisir ses futurs nouveaux propriétaires Montfort-sur-Boulzane, petite commune de 90 habitants environ, cours d’eau, sentiers de marche, endroit parfait pour les randonneurs et les cyclistes, tennis et aire de jeux pour enfants, salle des fêtes avec comité dynamique, ouverture prochainement d’un café/commerce multi-services, hôtel restaurant réputé à 3km A 10Km de Lapradelle-Puilaurens, ses commerces, son école, son arrêt de bus à 2€ pour rejoindre Perpignan et Quillan, à 15km de Axat et toutes ses commodités, maison de santé, pharmacie, à 30km de Quillan et à 65km de Perpignan Aéroports, Perpignan 1H, Carcassonne 1H15, à 2H environ des aéroports de Toulouse et Gérone (Espagne).

Achat immobilier - Exclusivite Sextant France Arnaud Masip a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 2 faces dans le hameau paisible du Falgaret à Montfort Sur Boulzane. Bénéficiant d'un intérieur rustique mélant poutres et pierres apparentes, cette coquette maison en pierres conviendra parfaitement en tant que résidence principale à une personne seule, couple, ou bien comme résidence secondaire où pied-à-terre à la campagne. Agencement Rdc + 2, les 50 m² habitables environ proposés comprennent une pièce-à-vivre fonctionnelle avec coin cuisine et cheminée en rez-de-chaussée, au premier étage, une chambre avec cabine de douche et Wc, enfin au deuxième étage une chambre avec accès à l'arrière de la maison où l'on trouve un Wc extérieur ainsi qu'une petite dépendance. A l'extérieur - en face de la maison - se trouve un joli jardin de 170m² (au cadastre) composé de 2 paliers, avec barbecue et arbres fruitiers. Une configuration rare sur le secteur. Visite Virtuelle Disponible : Arnaud Masip Sextant France - Assainissement collectif - Compteur Linky - Taxe foncière 139 - Simple Vitrage - Chauffage insert et électrique type rayonnant - Dpe : G (audit énergétique disponible) - Toiture refaite 2016 - Fibre disponible sur le village Montfort Sur Boulzane: Proche Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux : Perpignan, Carcassonne, Toulouse à moins de 2 heures de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Photos Grand Angle : la superficie des pièces est indiquée dans le descriptif disponible sur demande Honoraires De Ventes Charge Vendeur. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. 23288

Achat immobilier - Maison de village en pierre en bon ètat avec cour de (33,16m²) Rez de chaussèe: grand garage (60m²) 1er:étage: séjour cheminée coin cuisine (59m²) un cellier (14m²) un w.c, 2ème: étage: un palier (8,25m²) 3 chambres (10,24m², 10,26m² avec placard, 10,71m²) une Petite chambre (8,76m²) Salle d'eau w.c (6m²) une cour de (33m²) Fenêtres simple vitrage.

Achat immobilier - Large village house of approximately 150m2, with a beautiful garden of 168m2, a garage of 19.60m2, a small outbuilding of 9m2 and a terrace of 19m2. On the ground floor, you have an entrance, a corridor which leads to the 15m2 kitchen, the 25m2 living room with a French window which opens onto the terrace and the garden. On the 1st floor the corridor which serves 2 bedrooms of 14.85m2 and 16m2 and a bathroom of 4m2. On the 2nd floor the corridor, 2 bedrooms of 24m2 and 14.75m2. Service: oil central heating (condensing boiler), insert in the living room, single glazing. No Linky. Wooden shutter on the ground floor and manual shutter on the 1st floor. Optical fiber is installed in the village, electric cumulus. Immediately habitable, modernization work to be planned. Pleasant, bright house, ideal for a family. To see quickly. Nébias is a few minutes from Quillan and Puivert. The village is very famous for its green labyrinth, its hiking trails...The nearest towns or villages are Quillan, Puivert, Brenac. Easy access via the departmental road. Nature lovers, don't hesitate any longer, come see us for more information. The first beaches are approximately 1h30 away, the first ski resort is 45 minutes away. For sailing enthusiasts, Lake Montbel is 30 minutes away. Reference - 2674 Agency fees included including Vat payable by the buyer. Independent sales agent Nathalie Rabus ? R.S.A.C. Carcassonne

Achat immobilier - Arnaud Masip Sextant France a l'immense privilège de vous proposer à la vente cette somptueuse demeure tricentenaire au charme envoûtant et à l'architecture sublime. Laissez-Vous transporter au sein des 350 m² habitables de cette belle demeure en pierres de configuration 2 faces, en Rdc + 3 étages et venez profiter de ce lieu imposant et majestueux où le temps semble s'être arrêté afin de mieux le savourer...! A disposition, trois bels appartements rénovés avec soin dans une bâtisse dotée d'une sublime cage d'escalier centrale embellie de fer forgé et des superbes moulures murales. Un bien tout simplement magnifique, versatile et insolite, s'accordant à merveille pour de multiples et divers projets d'accueil ou familiaux, résolument un Must...! Un premier appartement de plain-pied d'environ 67m² se trouve en rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une SdE/WC, enfin, une porte d'entrée extérieure privative le séparant quelque peu de la bâtisse principale, mais tout en étant communiquant par l'intérieur. Les deux autres appartements d'environ 112m² et 110m² sont situés au premier et au deuxième étages respectivement : l'appartement du 1ère étage comprenant, un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec espace dinatoire et décoration de très bon goût, une kitchenette séparée, 2 chambres confortables et inimitables de par leur décoration audacieuse et clairement inspirée, en conclusion, une SdE/WC. L'appartement au 2ème étage, quant à lui, est composé d'un vaste hall, d'une pièce de vie avec coin cuisine et espace dinatoire, 2 grandes chambres et une vaste SdE/WC. Pour conclure ce véritable tableau de maître, un espace sous toiture développant au total 157m² utiles dont une grande pièce de 76m², et diverses petites pièces à réorganiser, représentant ainsi un volume global très intéressant et non négligeable qu'il ne vous restera plus qu'à aménager à votre guise et suivant vos envies. Enfin, au 3ème étage se trouve également un autre espace sous-toiture d'environ 40m² au sol qui pourrait éventuellement s'aménager en terrasse de toit (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes) et ainsi parachever cette superbe toile qu'est cette bâtisse...pour connaisseurs et amoureux des belles choses. Assainissement collectif - Chauffage central au fioul - Huisseries et menuiseries en bois double vitrage neuves - Electricité et plomberie neuves - Couverture de toiture refaite entièrement en 2011 - Prévoir isolation sous-toiture - Taxe foncière 3 765 - Dpe : E - Possibilité d'acquérir les meubles et les oeuvres d'art présentes. Quillan - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse, Perpignan). Honoraires D'agence A La Charge Du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. 25722

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18451 Homki Immobilier vous propose, au cœur du quartier prisé des Tanneurs à Prades, une authentique maison en pierre du XVIIe siècle développant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 235 m². Ancien atelier de tanneur réhabilité en habitation, ce bien atypique séduit immédiatement par son caractère unique, son histoire et le charme intemporel de la vieille pierre. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux et valorisant. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, revêtements, peintures…), avec une enveloppe estimée entre 150 000 € et 180 000 €. Ce potentiel permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence de charme avec jardin ou investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant vie citadine et cadre naturel. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants ou encore théâtre. En parallèle, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades, randonnées et activités de plein air, avec un agréable jardin et un canal longeant la propriété. Prades bénéficie également d'une situation géographique stratégique : Aux portes du massif du Canigou, dans une ville dynamique et en plein développement. À moins de 30 minutes de Perpignan, de sa gare Tgv, de son aéroport et des plages méditerranéennes. À proximité de Font-Romeu et des stations de ski des Pyrénées pour les amoureux de la montagne. Cette maison au charme authentique et au fort potentiel de valorisation représente une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère au sein d'un des secteurs les plus attractifs des Pyrénées-Orientales. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Taxe foncière : 2258.00€ par an Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 18451 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 4662.0€ Montant maximum : 6254.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - A 45mn de Perpignan terrain 1500m2 avec bâtisse 45m2. ELLIN Guillaume Propriétés-privées vous présente à Saint-Paul de Fenouillet cette bâtisse sur son terrain plat non viabilisé. Ce terrain n'est donc pas raccordé ni à l'électricité ni au tout à l'égout ni à l'au courante de ville. Le terrain: Le terrain ne dispose pas de forage ou de puits. Il se situe à proximité du village et les réseaux existants se situent sur des parcelles adjacentes. Il serait possible de viabiliser cette parcelle en effectuant les travaux adéquats. La vue est dégagée sur les Montagnes du Fenouillèdes. Coté nord, une petite bâtisse agricole voisine attenante se situe en limite de propriété mitoyenne. La bâtisse: Cette construction de 45m2 est récente. Probablement fin des année 90. Elle est construite sur dalle béton et les murs sont élevés en parpaings de 20cm. Elle dispose d'une grande ouverture de plus de 3m avec une fenêtre panoramique fermée d'environ 3m La toiture en bon état est en fermettes bois. Le toit est en tuiles mécaniques traditionnelles. Ce bien est idéal pour activité agricole et ou artisanale. Il pourrait également servir de lieu de stockage. TF:700 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume Ellin, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume Ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 452072Egu Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Arnaud Masip - Sextant France - a le plaisir de vous présenter cette maison de village traversante aux volumes généreux, alliant à merveille charme rustique et confort moderne. Idéalement situé au coeur du village, avec un parking public à proximité immédiate et un café-restaurant accessible en quelques minutes à pied, ce bien de beaux volumes saura séduire tout acquéreur en quête d'une grande maison versatile proche de la nature. De configuration RdC +2, les 122m² habitables sont agencés ainsi : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ajourée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée contemporaine au premier étage, une suite parentale avec sa salle d'eau/WC, sa cheminée en marbre décorative et ses portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balconnet, et une deuxième chambre actuellement aménagée en dressing, Wc. Au deuxième étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau avec Wc. De grands ouvrants à double vitrage assurent une luminosité optimale à chaque étage. Relié à l'assainissement collectif - Dpe 'D' - Double vitrage - Chauffage : poêle à bois - Taxe foncière : 638 Val-Du-Faby - village paisible avec café restaurant et école élémentaire - un emplacement privilégié pour profiter des activités de plein air : marche, randonnée, vélo et parfait pour les amoureux de la nature. A 2 Km environ des commerces et services d'ESPERAZA, 20 minutes de Puivert, son fameux lac de baignade, 15 minutes de Quillan, ville touristique animée avec toutes commodités dont cafés, restaurants, lac de baignade, piscine et équipements de loisirs - au coeur Haute Vallée De L'aude - Pays Cathare renommé : idéalement situé pour accéder aux Stations De Ski Des Pyrennées et aux Plages Méditerranéennes et à proximité des aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: HONORAIRES D'agence Charge Vendeur Visite Virtuelle Disponible Sur Le Site: Arnaud Masip Sextant France. Siren: 438 210 973 Ei Rcs De CARCASSONNE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à Axat - - Plus d'informations sur réf. 26918

Achat immobilier - Iad France - Brice Tuzet vous propose : À vendre sur la commune de Formiguères - Terrain à bâtir lot numéro 2 Située dans un environnement privilégié au cOEur du village de Formiguères, cette parcelle constructible d'une superficie de 359 m² bénéficie d'un cadre rare et recherché, alliant calme absolu, nature et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté dans un secteur résidentiel sans circulation, ce terrain profite d'une excellente exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement est composé de huit parcelles destinées à accueillir une construction en trois faces ou quatre faces selon le lot concerné, permettant de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial en montagne. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par le village authentique de Formiguères, vivant aussi bien l'hiver que l'été grâce à ses nombreuses activités touristiques et sportives de plein air sur le secteur. La station de ski de Formiguères se situe à proximité immédiate, tandis que la station des Angles est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Randonnées, Vtt, ski, activités nordiques, lac de Matemale, balnéo et espaces naturels font de ce secteur une destination prisée toute l'année. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain À Construire De 335 M² En Emplacement Privilégié À Rigarda Avec Vue Sur Espace Vert Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Rigarda offre une exposition sud-est et un cadre ouvert donnant sur un espace vert. Profitez de ce lieu pour bâtir une maison parfaitement adaptée à vos envies, entourée de la nature. La parcelle bénéficie d'une superficie de 335 m², offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin ou créer des espaces de détente selon vos souhaits. Ce terrain se trouve à Rigarda, dans un cadre paisible proche de Perpignan, à environ 31 km. Plusieurs gares sont accessibles dans les environs, notamment celles de Vinça, Marquixanes, Prades - Molitg-les-Bains et Ille-sur-Têt. Les établissements scolaires couvrent tous les niveaux : maternelle, primaire, élémentaire, collège et lycée, avec des écoles comme l'école élémentaire Jean Alloiteau à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous Ce terrain en vente est proposé par un partenaire de Maisons de Manon Perpignan au prix de 95 000 euros. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à Alexina Leflon [Coordonnées masquées] Elle saura vous accompagner dans cette démarche.

Achat immobilier - Terrain À Vinça D'une Surface De 277 M² Présentation Du Bien À Vinça, terrain d'une surface de 277 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce bien à vendre vous offre une belle opportunité pour construire votre maison sur un terrain bien dimensionné de 277 m². Environnement Situé dans la commune de Vinça, ce terrain est en centre ville. Vous trouverez également des commerces à proximité. La frontière espagnole se situe à environ 31 km. Vue Canigou. Nous Ce terrain est en vente au prix de 59 900 euros. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Maryline Marie de l'agence immobilière Maisons Balency Cabestany au [Coordonnées masquées]. N'hésitez pas à joindre votre interlocutrice pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain.

Achat immobilier - Dans un cadre paisible, Sylvie Da Silva vous propose ce futur projet d'une villa étage sur un terrain 3 faces de 477 m² !A l'étage elle se composera de 3 chambres, d'une salle de bain équipée avec douche et meubleau rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisineMenuiseries en Alu et Pvc couleur - Chauffage climatisation pompe à chaleur réversible – Grand choix de matériaux de qualités !Villa aux Normes Re 2020 et Garanties décennales incluses.AM Constructions : votre maison réalisée par nos équipes de maçons salariés dans la société, maçons qualifiés, et par nos artisans partenaires depuis des années, garantissant ainsi un projet de vie de qualité ! Une seule assurance et garantie française couvrant tout le projet, un seul interlocuteur pour suivre les travaux et un seul interlocuteur après réception !Les Projets proposés sont entièrement modulables et personnalisables selon vos besoins, et votre budget.Aussi N'hésitez Plus à confier en toute sérénité votre projet à Am Constructions et appeler votre conseillère projet Da Silva Sylvie .Consulter nos avis clients authentifiés sur Opinion System : am constructions PerpignanIls nous ont fait confiance Pourquoi pas vous ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques >>.Photos non contractuelles et sous réserves de disponibilité de la parcelle chez notre partenaire foncier.

Achat immobilier - Dans un cadre paisible, Sylvie Da Silva vous propose sur un nouveau lotissement ce futur projet d'une villa en étage sur un terrain 3 facesElle se composera d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine et à l'étage de 3 chambres et d'une salle de bain équipée avec douche et meuble ....Menuiseries en Alu et Pvc couleur - Chauffage climatisation pompe à chaleur réversible – Grand choix de matériaux de qualités !Villa aux Normes Re 2020 et Garanties décennales incluses.AM Constructions : votre maison réalisée par nos équipes de maçons salariés dans la société, maçons qualifiés, et par nos artisans partenaires depuis des années, garantissant ainsi un projet de vie de qualité ! Une seule assurance et garantie française couvrant tout le projet, un seul interlocuteur pour suivre les travaux et un seul interlocuteur après réception !Les Projets proposés sont entièrement modulables et personnalisables selon vos besoins, et votre budget.Aussi N'hésitez Plus à confier en toute sérénité votre projet à Am Constructions et appeler votre conseillère projet Da Silva Sylvie .Consulter nos avis clients authentifiés sur Opinion System : am constructions PerpignanIls nous ont fait confiance Pourquoi pas vous ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques >>.Photos non contractuelles et sous réserves de disponibilité de la parcelle chez notre partenaire foncier.

Achat immobilier - Mijanes – Maison De Village 65 m² - Terrasse 30 m² - Grande CAVEEfficity Hva a le plaisir de vous proposer une authentique maison de montagne au charme préservé, nichée sur les hauteurs du village de Mijanès. Dotée d'une grande terrasse idéale pour partager des moments conviviaux, elle incarne le refuge parfait pour vos week-ends et vos vacances. Venez y savourer la neige en hiver et échapper aux vagues de chaleur estivales. Véritable paradis pour les randonneurs, les pêcheurs et les amateurs de cueillette, Mijanès offre un cadre où la nature est reine et l'atmosphère profondément paisible.LA MAISONAu rez-de-chaussée s'ouvre l'espace de vie principal : un séjour chaleureux de 23 m² avec cuisine ouverte. Deux grandes portes-fenêtres baignent la pièce de lumière et s'ouvrent directement sur la terrasse exposée plein sud. Une véritable cheminée ouverte promet de belles soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également un palier de 4 m² et un Wc indépendant.Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 10 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 3,5 m². Une porte indépendante permet également un accès direct vers l'arrière de la maison.LA TERRASSECôté sud, profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m² pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Agencée en partie comme une cour intimiste entourée de maisons voisines, elle s'ouvre sur un autre angle pour offrir une vue panoramique imprenable sur les toits du village en contrebas et le paysage dégagé vers le sud.LA CAVEUne vaste cave d'environ 50 m² complète ce bien. Atout précieux, elle dispose d'une porte ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour stocker votre matériel de ski, vos vélos, ou votre bois de chauffage.LES ACCESLa maison bénéficie d'un double accès pratique. Par l'avant, le charme des ruelles pittoresques du bourg vous mène à l'entrée de la cave. Cet itinéraire piéton est parfait pour flâner dans le village ou aller boire un café au petit bistrot. Par l'arrière, l'accès carrossable vous permet d'approcher le bien en voiture et de vous garer à proximité immédiate.LES Aspects TECHNIQUESUtilisée historiquement comme résidence secondaire, la maison ne dispose pas d'un véritable système de chauffage : le confort repose sur la cheminée ouverte et des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en simple vitrage et l'isolation de la toiture reste à optimiser. Si cela s'avère suffisant pour de courts séjours au charme rustique, des travaux de modernisation thermique et une mise aux normes de l'électricité seront à prévoir pour un confort optimal. Le carrelage de la terrasse nécessite également une reprise.Du côté des points forts : les diagnostics confirment l'absence de plomb, d'amiante et de termites. En raison de l'absence de chauffage fixe, ce bien n'est pas soumis au DPE.L'ENVIRONNEMENTSituée à 1150 mètres d'altitude, la maison s'inscrit dans le cadre typique de Mijanès, un charmant village de montagne comptant une majorité de résidences secondaires et une cinquantaine de résidents à l'année. Nous sommes ici au cœur du Donezan, le fameux "Petit Québec Ariégeois". Ses paysages grandioses et ses forêts denses donnent instantanément au promeneur l'impression de se transformer en trappeur canadien (le caribou en moins !). C'est la destination ultime pour les amoureux de lacs d'altitude et de nature sauvage. Une station de ski familiale vous attend également juste au-dessus du village.NOTRE AVISBesoin de déconnecter du brouhaha et de la fournaise du "monde d'en bas" ? Ce refuge est l'antidote parfait à la vie citadine. Imaginez vos étés rythmés par des apéritifs prolongés sur la terrasse face aux montagnes, et vos automnes guidés par l'odeur des cèpes fraîchement cueillis. En hiver, après une folle descente en luge avec les enfants ou une randonnée magique en raquettes dans la poudreuse, vous adorerez vous retrouver autour d'un jeu de société, bercé par le crépitement de la cheminée. Un havre de paix quatre saisons qui n'attend que vos plus beaux souvenirs.TAXE Fonciere : 860€/an

Achat immobilier - Maison trois faces à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet : Pavillon d'environ 100 m² habitables, sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les pièces de vie sont situées au premier étage avec un séjour lumineux de 30 m² et 3 balcons, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine. L'espace nuit se compose de 2 chambres et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau ou de dressing. Un toit terrasse de 60m² et un jardin attenant complète cette maison. Un des atouts de cette maison est l'espace du rez-de-chaussée avec trois garages de 75 m², 67 m² et 28 m² pouvant laisser libre cours à vos projets. Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir, idéal pour créer un projet sur mesure ! Située à Saint-Paul-de-Fenouillet, au coeur des Fenouillèdes, dans un cadre paisible et authentique. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Châteaux Cathares Immobilier. Une Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp

Achat immobilier - À Arboussols, dans le Bas Conflent, à seulement 20 minutes de Prades, découvrez ce magnifique terrain offrant une vue imprenable sur le Canigou et le Prieuré de Marcevol. Ce terrain de 1000 m², entièrement viabilisé et prêt à bâtir, est idéalement situé dans un cadre calme et paisible. Sa configuration plate permet une emprise au sol de 394 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. Pour préserver l'authenticité de ce charmant et typique hameau, une construction en pierre est requise. Vous avez également la possibilité de diviser la parcelle en deux et de construire deux maisons, selon vos besoins et vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Renaud Vivenzi Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°831 773 429 Greffe de Perpignan) (réf. 609736 )

Achat immobilier - Idéal investisseur – Bonne rentabilité Située à Couiza, cette maison mitoyenne d'angle construite en 1964 offre 110 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage actuellement aménagé en espace de loisirs, une chambre, ainsi qu'une petite cour fermée à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Actuellement louée 517 € par mois, elle représente une opportunité d'investissement intéressante avec un bon rendement locatif. Référence agence : 467

Achat immobilier - Iad France - Sophie Testa vous propose: Bien D'exception Ancienne Cave Viticole À RÉINVENTER Certains lieux racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Au cOEur d'un environnement authentique, cette remarquable ancienne cave viticole développe plus de 1O00 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1675m2 et constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus singulières du marché. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent des volumes spectaculaires, une architecture de caractère et un potentiel de transformation quasiment illimité. Chaque espace invite à l'imagination, chaque perspective ouvre la voie à un projet ambitieux. Ici, les possibilités dépassent les usages traditionnels. Imaginez un restaurant de destination au sein d'un cadre hors normes, un hôtel de charme mêlant patrimoine et modernité, un espace de coworking inspirant, une résidence d'artistes, un centre culturel vivant, un lieu événementiel d'exception ou encore un projet hybride associant gastronomie, hébergement, culture et activités professionnelles. Les vastes espaces intérieurs offrent une liberté rare d'aménagement tandis que les terrains environnants permettent de prolonger l'expérience à l'extérieur, entre jardins, terrasses, espaces de réception ou aménagements paysagers. Cette propriété s'adresse aux investisseurs visionnaires, aux entrepreneurs audacieux, aux amoureux du patrimoine et à tous ceux qui recherchent un lieu capable de devenir une véritable destination. Dans un marché où les biens atypiques de grande envergure se font de plus en plus rares, cette ancienne cave représente une occasion unique de créer un projet emblématique, porteur de sens, d'attractivité et de valeur. Un patrimoine à préserver. Un projet à inventer. Une opportunité à saisir. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Sur la commune de Ria Sirach, a 10min de Prades le domaine 'Le Pla' offre un cadre de vie priviligié.. Proche de toutes les commodités, écoles... Accès habitat 66 vous propose une villa aux normes Re2020 de plain-pied, avec vue sur le canigou. Cette maison en projet se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain équipée de meuble simple ou double vasque et entièrement faiencée. Un garage complètera se bien. Ce projet reste entièrement personnalisable selon vos besoins. Vous apprécierez les prestations de qualité : Carrelage grand format, Sdb équipée, menuiserie haute performance, enduit gratté fin, gouttières alu, climatisation de grande marque ... A prévoir en sus du prix : Cuisine, peintures intérieures, aménagements extérieurs, Ta et Pac, frais de notaire du terrain. Afin de vous apporter de plus amples informations et étudier votre projet, nous vous proposons de se rencontrer directement en agence. Contactez notre secrètariat Terrain vendu et proposé par notre partenaire sous réserve de disponibilité / Libre de constructeur Hors adaptation au sol Prix et visuels non contractuels. Projet confome à la Re 2020

Achat immobilier - Iad France - Sophie Testa vous propose : Charmante Maison de 77 m² avec Jardin et Garage à Axat - Rénovée avec Goût Située dans la pittoresque commune d'Axat, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1970 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 4 pièces réparties sur une surface de 77 m². Elle dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail confortable, d'une salle de bain modernisée avec baignoire, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un lumineux salon. L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter de repas en plein air en toute intimité. Le jardin arboré de 200 m² autour de la maison offre plusieurs espaces extérieur ou l on peut tourner avec le soleil vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations Est, Ouest et Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort au quotidien, tandis que le système de chauffage individuel combinant électricité et bois vous promet des hivers douillets. Dotée d'une configuration de plain-pied, cette maison offre une accessibilité facilitée, idéale pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Axat. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Charmante petite maison en pierres rénovée dans le respect de l'authentique, située au pied du Canigou dans le village de Corneilla-de-Conflent, à deux minutes de la ville thermale de Vernet-les-Bains et des commodités. La maison en deux faces traversantes se compose en rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée aménageable faisant office de pièce de stockage, d'une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, une pièce séjour avec coin cuisine s'ouvre sur un jardinet d'environ 35m2 aménagé et arboré, offrant ainsi un agréable extérieur et espace de vie supplémentaire à la belle saison. Le dernier niveau sous charpente bois offre une belle chambre d'environ 23m2 avec salle de bain intégrée et toilettes. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Toiture en très bon état et révisée entièrement. Stationnement devant la maison. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 548 462 - Greffe de Perpignan) Julia Descombas Entrepreneur Individuel - Réf.957753