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Studio 1 pièce 17 m² Votre agence immobilière Centrimmo vous propose de venir découvrir ce studio exceptionnel, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement de 16,62 m² vous offre une vue dégagée et une exposition nord-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, en bon état, est non meublé, vous laissant ainsi libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine américaine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les Wc séparés, garantissent votre confort quotidien. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue dégagée. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement, rendant votre quotidien plus agréable. Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de sécurité. Ce studio est bien plus qu'un simple logement c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités se trouvent à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un tramway et plusieurs parcs et jardins. Contactez Christophe Sintes de l'agence Centrimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio charmant et lumineux. . Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! @CentrimmoBySCS Surface : 17 m² Prix du bien : 96300 € Prix du bien hors honoraires : 90000 € Honoraires Ttc : 7 % soit 6300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement de 25 m² Place de la Canourgue Place de la Canourgue, Appartement T1 Meublé idéal pour investisseur. Venez découvrir ce charmant T1 de 25 m² idéalement situé à quelque mètre de la fameuse place de La Canourgue. Il est composé d'une pièce à vivre, d'un espace chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec l'ensemble des meubles. Cet appartement était loué 590 € CC. Il dispose de la destination de commerce/bureau lui permettant ainsi de ne pas être limité sur les jours de location en Airbnb. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI Référence annonce : VA2264-BLANC34 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,43% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 92 000 €

Appartement 72 m2 environ situé à Montpellier quartier Père Soulas proche des facultés et hôpitaux , beau appartement F3 avec terrasse de 6.5m2 et garage. Situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée au millieu d'une pinède . L'appartement est trés ensoleillé par une grande baie vitrée, le séjour donne sur une terrasse , la cuisine est fermée semi équipée (peut être ouverte), 2 grandes chambres avec placard , salle d'eau , wc séparé, chauffage électrique , un garage vous permettra de vous garer ...copropriété aucune procédure en cours Nombre de lots 110 / Charges mensuelle 100 euros environ comprenant eau et entretiens Laborie Immobilier : O6

Caractéristiques et description ? Montpellier Centre (34000) – Quartier Gare ◱ Surface habitable : 74 m² ?️ 4 pièces – 3 vraies chambres ? 3ᵉ étage (sans ascenseur) ? Garage fermé inclus (18,5 m²) ? Vendu libre de toute occupation ? Prix : 245 000 …

En exclusivité dans votre agence Montpellier Ouest ! Montpellier Mermoz, à deux pas du Lez, Venez découvrir cet appartement T4 traversant de 97,34 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une grande entr…

La Résidence Zébra est une belle petite copropriété de charme constituée de 39 beaux appartements, du T2 au T4, elle réunit activités et logements autour d'un vaste jardin planté en pleine terre. Tous les appartements proposent des surfaces de vie généreu…

Blg Immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 76m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant…

Villa 5 pièces 127 m² iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: Inédit Sur Montpellier - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2025 ~ Dans le quartier en plein développement de La Cité Créative. A 2 pas de la future Ligne 5 du Tram. Proche du Parc Montcalm. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du Centre Ville De Montpellier. ~ En Exclusivité dans un Petit Lotissement De 4 Maisons Seulement, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130m2 composée de: Au Rez-de-chaussée : . Une Grande Pièce De Vie Lumineuse De Plus De 50M2, avec Coin Cuisine et Cellier. . Donnant sur une Terrasse Exposée Sud et un Jardin En L . Un toilette A l'étage : . Une Suite Parentale avec Salle D'eau de 17m2 . 2 Belles Chambres de plus de 12m2 . Un Bureau . Une Salle De Bain . Un toilette séparé ~ Prestations Dernier Cris pour un Confort Optimal ~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ Unique d'acquérir une villa faite Sur Mesure, offrant De Grands Espaces de vie, et un beau Jardin, en Plein Coeur De Montpellier, dans un Quartier En Plein Essor. ~ Pour plus d'informations me du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 49 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 127 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À deux pas de la faculté de Pharmacie, dans un quartier calme et bien desservi, Madame Bourdin vous présente ce bel appartement de 70 m² environ, qui vous séduira par sa luminosité, son agencement et son cadre de vie agréable. Situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres avec rangements - possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains et de Wc séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave - Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage selon les besoins de l'acquéreur. L'environnement est calme, verdoyant et résidentiel, tout en offrant une grande proximité avec les commodités : transports en commun, commerces de quartier, établissements scolaires, facultés, espaces verts. Idéal pour conjuguer vie citadine et quiétude. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Très belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Astrid Bourdin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tarascon sous le numéro . Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Montpellier Nord Euromédecine, Hopitaux, au bout d'un  impasse calme  et discret, belle Maison année m² hab (R + 1 ) + S/Sol 150 m² dont garageRDCH : trés bel espace de 60 m² comprenant salon avec superbe cheminée ' stylée ' et salle à manger / Cuisine équipée de 20 m² / 2 chambres / Gd bureau / Salle de bain / dressing aménagé, buanderie et Wc+ Cuisine d'été avec agréable verranda.Etage : 1 grande suite parentale avec sa salle de bain, autre chambre avec balcon privatif, dressing et WCAnnexe : Gd sous sol avec garage de 50 m² + 5 autres pièces et hammanStudio indépendant de 30 m² environ avec Salle d'eau ( à rafraîchir )Trés beau parc arboré avec piscine couverte de 5M / 11M / Douche / bar et barbecueIndice Dpe : 145 en C Ges : 26 en C : bien chauffé au gaz et équipé de climatisation convertibleLe bien est libre à la vente : son prix est de Sept Cent Soixante  Mille Euros (760000Eur) dont Trente Cinq Mille Euros (35000Eur) d'honoraires à la charge de l'acquéreurPour toutes infos et visites contactez Mr J. Castagné du Cabinet Castan 12 Rue Eugéne Lisbonne - Montp [Coordonnées masquées] 7J / 7.Informations Loi Alur : Honoraires : 4.83 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 725 000 ¤. (Gedeon )

Villa – Architecte – Calme – Piscine – Garage – Sous-Sol – Terrain – Suite Parentale – Transports – Terrasse – Montpellier – Plans Des Quatre Seigneurs – Hôpitaux-Facultés – Écoles Située au cœur du quartier résidentiel des Plans des Quatre Seigneurs, à Montpellier nord, cette villa d'architecte de 234 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², elle se trouve au fond d'une impasse, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le salon, équipé d'une cheminée, propose un espace chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une terrasse fermée avec barbecue, idéale pour recevoir toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend : Une suite parentale avec salle de bain et dressing Un bureau (ou chambre supplémentaire) Une seconde chambre Un Wc indépendant À l'étage : Une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain Une chambre supplémentaire Une pièce attenante permettant d'aménager une salle d'eau Les plus du bien : Garage spacieux pour plusieurs véhicules Sous-sol aménageable (studio indépendant, salle de jeux, espace loisirs) Piscine couverte pour profiter de la baignade toute l'année Terrasse fermée avec barbecue Calme absolu grâce à la situation en impasse Terrain arboré de 1 490 m² Situation géographique : La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché des Plans des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate du quartier Hôpitaux-Facultés. Ce secteur résidentiel est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces. Accès et transports : Arrêt de tramway Saint-Eloi (ligne 1) à 8 minutes à pied, bus à moins de 10 minutes Gare Saint-Roch à 15 minutes en voiture ou en tramway, Gare Sud de France à 20 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes en voiture, accès rapide via les principaux axes routiers Réseau cyclable étendu dans tout Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens Parc Georges Charpak à moins de 5 minutes pour les activités sportives ou promenades familiales Écoles et universités : Maternelle, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway Universités et grandes écoles à proximité immédiate (quartier Hôpitaux-Facultés) Montpellier et ses atouts : Montpellier, entre Méditerranée et Cévennes, propose un cadre de vie agréable avec un climat doux, des plages à 20 minutes, un patrimoine historique riche et des infrastructures modernes. Les quartiers nord, dont Plans des Quatre Seigneurs et Hôpitaux-Facultés, sont recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et la proximité des pôles universitaires et hospitaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier nord. Contactez Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (Rsac 939 393 807) Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553) Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (Rsac 953 030 541) Nicolas Zajtman au 06 25 puis 40 68 59 (Rsac 951 068 527) Référence annonce : 7438 villa-architecte-montpellier-nord-plans-des-quatre-seigneurs-calme-piscine-garage-sous-sol-terrasse-transports-ecoles-proximite Ouvert à l'inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle.

À vendre : Charmant appartement 2 pièces au troisième étage, orienté plein sud, offrant une surface habitable de 43.9m². Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et d'une vue dégagée. Il dispose…

Particulier VEND: Montpellier -Alco- vend Appartement F3, Proche Conseil Général et Hôpitaux. Dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien, au fond d’une impasse, découvrez cet appartement F3 très lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez une g…

Fiche Id-VIZ176003 : Rare ! grand T3 situé au 3/6 étage, traversant, composé d'un grand hall, d'un salon/séjour avec accès terrasse extérieure vue jardin, d'une cuisine fermée accès terrasse et cellier, de 2 chambres avec placards chacune, d'une Sdb et d'un wc séparé. Un pk et 2 caves séparées complétent le tout. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien ensoleillé est à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, tram : à visiter sans tarder ! Prévoir rafraichissements - Mentions légales : Proposé à la vente à 171000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-VIZ162741 : A découvrir ! charmant T2 situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, composé d'un salon/séjour lumineux avec accès terrasse extérieure, d'une cuisine Us aménagée, d'une chambre avec placard et d'une Sdb avec wc. 1 place de pk en sous sol complète le bien. Localisation idéale pour cet appartement à proximité immédiate de toutes commodités à pieds, commerces, écoles et tram, qui peut convenir à une personne seule, comme à un jeune couple ou spécial investisseur. Résidence calme et sécurisée : tram à 8 mins à pieds : à visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-VIZ164987 : A25 mn de Montpellier et 10 Mn A Pied Riviere ! Jolie Familiale pratique et économique ! 4 belles vraies chambres + bureau sur jolie parcelle de 335m² sans vis à vis calme triple exposition ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 96 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1450 Euros - Affaire suivie par Mr Eric Galland (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fiche Id-VIZ171886 : Quartier Sud en développement ! Bcp de construction neuves ! calme et Pratique, super marché Tramway acces A9 Joli appartement comme neuf ! idéal couple ou Inv (loyer net 800/ mois) plusieurs locataires triés sur le volet prêts a signer le bail ! très Lumineux ! double expo Est Ouest vente en meublé possible vendu avec parking sous sol ( valeur 20k) - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1300 Euros - Bien en copropriété comprenant 430 lots et 230 copropriétaires - Charges annuelles : 2600 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Eric Galland (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charme belle demeure alliant potentiel : cet ancien chai viticole rénové en 2000 offre une surface utile de 240 m² à rafraichir , sur une parcelle de 930 m², dont 550 m² de parc boisé classé avec des arbres centenaires. Un cadre de vie agréable et camp…

À Vendre – Tabac Presse Loto – Proche Montpellier (34) Emplacement stratégique dans un charmant village proche de Montpellier, au cœur d'un petit centre commercial dynamique, avec boucherie et commerces de proximité. Situé à deux pas de la mairie, des écoles et de zones résidentielles, ce commerce bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Points forts : Activité stable et rentable : chiffre d'affaires de 167 000 €, dont 95 000 € de commissions Rentabilité : 71 775 € Aucun investissement à prévoir – idéale pour un couple Loyer très raisonnable : 772 € / mois Accompagnement personnalisé par l'exploitant pour assurer une transmission en douceur Activités proposées : Tabac Presse Loto / Jeux de la Fdj / PMU Produits complémentaires (papeterie, petits services…) Affaire pérenne avec un potentiel de développement (élargissement des horaires, services additionnels, digitalisation…). À saisir cette Opportunité dans un cadre de vie agréable, proche de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril Grenados Entrepreneur Individuel - Réf.911621

Situé à la sortie Ouest de la ville de Montpellier, dans un secteur calme proche de toutes commodités. La ville de Montpellier est une agréable ville étudiante recherchée pour son climat méditerranéen et sa proximité des plages. Fondée au Xe siècle, elle est proche de plusieurs sites naturels et remarquables ( les gorges de l'Hérault, le lac du Salagou, le Pic Saint Loup, etc ... ). Les bus et tramways sont gratuits pour les habitants de la métropole, la commune est desservie par les autoroutes A9 et A750. Elle possède 2 gares Tgv et un aéroport international. Venez visiter cet appartement T2 de 43,45 M2 Carrez avec sa terrasse couverte de 20,60 M2. Situé au Rdc ( sur-élevé ) d'une résidence récente et sécurisée avec local à vélos et parties communes entretenues. Il est composé comme suit : - Une très belle pièce de vie climatisée comprenant une entrée avec penderie, une cuisine moderne et équipée avec ilot central, un séjour avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. - Une chambre spacieuse avec placard et porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse. - Une salle de bains avec Wc, baignoire, meuble vasque, coin machines et sèche serviettes. - Une grande terrasse couverte exposée Sud et Ouest qui offre une vue dégagée sur la région Ouest de Montpellier et sur un magnifique coucher de soleil. Coté technique : Fibre optique, Vidéo-portier, Volets roulants électriques, Climatisation, Alarme, et Chauffe eau solaire. Achetez serein, cet appartement est encore sous garantie Dommage Ouvrage. Vous aurez la possibilité de faire l'acquisition d'un box de stationnement Pmr sécurisé en sous sol au prix de 10 000 €. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et eau chaude comprises) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 988 167 - Greffe de Montpellier) Olivier Ricard Entrepreneur Individuel - Réf.911605

Appartement 3 pièces 67 m² À découvrir sans tarder ! Situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien aux parties communes entièrement rénovées en 2025, ce bien de 67 m2 offre un calme absolu en plein centre historique. À rénover entièrement il représente une véritable carte blanche pour repenser les volumes et créer un lieu de vie à votre image. Un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie au charme intemporel. Votre conseillère Nathalie SETTI. Tel. [Coordonnées masquées] Surface : 67 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 239200 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Casanova, Immobilier vous présente dans le quartier prisé des Arceaux, cette splendide maison de famille des années 30, un véritable bijou de style Art Déco, nichée sur un terrain arboré de 1100 m². Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-Vous séduire par le magnifique escalier central qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 195 m² + 100 m² de sous-sol aménageable • Disposition : Rez-de-chaussée : Grand double séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin, cuisine séparée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, et Wc séparés. 1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bains, grande buanderie avec fenêtre et des Wc séparés. • Sous-sol total : Plus de 100 m², partiellement aménageable, idéal pour créer un studio indépendant, une salle de sport ou un home cinéma. • Extérieurs : Un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. • Garage : Espace de stationnement sécurisé. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Localisation idéale à proximité du marché des Arceaux et des transports en commun (tram). Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vie de quartier agréable avec toutes les commodités à portée de main. Renseignements et visites : Véronique Loisel [Coordonnées masquées] Référence annonce : 7DCD1A14B1D44B35 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 066 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

En plein coeur de Montpellier, sur la Place de la Comédie, dans une rue piétonne très prisée, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 160,5 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien datant de 1936. Ce bien traversant et très lumineux offre une vue spectaculaire et rare sur la Place de la Comédie et l'Opéra, véritable carte postale au quotidien. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec Wc et de plusieurs balcons de ville, pour profiter pleinement de cet environnement unique. Il peut également être aménagé en 6 bureaux et une grande salle d'attente, idéal pour une profession libérale souhaitant allier visibilité, prestige et confort de travail. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à quelques pas des 4 lignes de tramway et à seulement 4 minutes à pied de la gare, l'emplacement est idéal pour une résidence principale de standing ou pour une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.) à la recherche d'une adresse prestigieuse. Volumes, lumière, cachet de l'ancien et localisation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.