1 bien immobilier à vendre à Morne-à-l'Eau

Achat immobilier - Villa T4 de 124 m2 habitable élaborée en béton et bois situé au milieu d'un écrin de verdure dans une zone résidentielle sur un terrain de 1122m2, dans la commune de Morne à L'eau. Le bien est organisé de la façon suivante : une partie jour avec Une cuisine A/E ainsi qu'une buanderie/cellier et un salon double et Wc ainsi qu'une terrasse couverte. Une partie nuit avec un dégagement, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain + douche, un Wc ainsi qu'un escalier permettant l'accès à une spacieuse mezzanine. Non soumis au Dpe ni Ges?. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar Jacob, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar Jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453427. Budget : 276900 euros Hai dont 260000 euros net vendeur et 16900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - PROCHE MAIRIE DE POINTE A PITRE APPARTEMENT DE 69,28 M² au 4ème étage dans un immeuble de 1980 Séjour de 21,59 m² sol en marbre donnant sur un balcon, cuisine équipée de 7,80 m², Chambre parentale avec coiffeuse et dressing de 11,70 m², chambre 2 de 11,64 m², chambre 3 de 8,80 m² et chaque chambre accède sur un balcon, salle de douche avec lavabo de 3,04 m², toilettes de 1,50 m² et dégagement de 3,21 m² Taxe foncière de 2558 Charges mensuelles copropriété de 70 PROCHE MAIRIE DE POINTE A PITRE Centre Hospitalier Universitaire de la Guadeloupe à 1 KM FRS EXPRESS des Iles Guadeloupe, Gare maritime de Bergevin, à 1,5 KM Proche SUPER U, Pharmacie Église catholique Notre-Dame-de-Lourdes à Massabielle à 1 KM Plage de Grand Baie à 5 KM BUS A41Ce bien vous est présenté par Cyril Bulot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Idéal investisseur, profession libérale, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel après rénovation. Description du bien : -Secteur: Centre-ville de Baie-Mahault -Surface habitable : environ 54 m² -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux -Salle d'eau / WC (à réaménager selon projet) La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil. Les deux pièces indépendantes permettent l'installation de bureaux pour profession libérale (cabinet infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, consultant, activité indépendante, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant une grande liberté d'aménagement. Atouts : -Secteur recherché de Baie-Mahault -Proximité des axes principaux et commodités -Adapté habitation ou usage professionnel -Fort potentiel locatif après rénovation -Prix attractif laissant une marge de valorisation Idéal pour : -Investissement locatif -Résidence principale à petit budget -Cabinet ou activité libérale -Projet de rénovation avec plus-value potentielle Prix 80 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur) Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Situé dans le quartier de l'Assainissement, au 1er étage d'une résidence de dix étages sécurisée et équipée de la fibre. D'une superficie de 58 m² Carrez et 73 m² au sol, il se compose d'un séjour s'ouvrant sur une loggia par une baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès à cet espace extérieur par une porte-fenêtre, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une petite buanderie à l'entrée. La loggia, entièrement fermée et sécurisée, agrandit agréablement l'espace de vie. L'appartement est en bon état général, propre et bien entretenu. La résidence dispose également d'un parking avec des emplacements de stationnement. Un appartement fonctionnel, qui pourra convenir aussi bien à un premier achat, à une petite famille ou à un investisseur. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services de Pointe-à-Pitre ainsi que les principaux axes routiers. Si vous pensez que ce bien peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me pour en échanger. Cette annonce référence 344332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DE VELLIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 30.00 € et 45.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Dans le centre ville de Saint François, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement à rénover avec une belle vue sur le golf, Cet appartement est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant, une grande chambre en mezzanine avec placard et fenêtre, une terrasse couverte. La résidence, pourvue de 3 piscines, se situe sur la marina et offre la possibilité de se rendre à pieds à la plage, aux commerces et restaurants ainsi qu'au golf. Idéal pour de la location saisonnière ou pour un 1er achat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Stephane POUILLOT vous propose ce bien : EXCLUSIVITE - Villa Familiale d'Exception – 200 m² habitables – Petit-Bourg (Secteur Daubin) ATTENTION Opportunité rare sur le secteur très prisé et calme de Daubin à Petit-Bourg ! Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et une maison parfaitement entretenue où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus, cette propriété réunit tous les critères des acquéreurs les plus exigeants. INTÉRÊT Découvrez une villa aux volumes remarquables, conçue pour accueillir confortablement toute la famille, implantée sur une parcelle de 750 m² dans un lotissement recherché : En rez-de-chaussée : Un séjour spectaculaire de 60 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et spacieuse. Une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain privée. Deux belles chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Une grande galerie couverte de 36 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des doux moments. À l'étage : Un grand espace modulable de plus de 50 m² (salle de jeux, bureau, suite d'amis ou salon privé) avec sa propre salle de bain. Une chambre avec balcon et une agréable terrasse privative de 17 m² offrant un coin de tranquillité. Annexes & Extérieurs : Un grand garage fermé de 31 m² (véhicule, atelier ou rangement). Un terrain clos et plat de 750 m² facile d'entretien. DÉSIR Aucun gros travaux à prévoir ! Vous investissez dans la sérénité absolue : Ravalement de façade récent pour un esthétisme parfait. Toiture entièrement refaite en 2023. Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement idéal : quartier résidentiel ultra calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers principaux). ACTION Un bien de cette qualité avec de tels volumes sur le secteur de Daubin ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire : Stéphane POUILLOT - rsac : 432 588 085

Achat immobilier - Carole VIATTE vous présente en exclusivité : Maison de ville, T4/T5 secteur recherché : Blonde, Petit-Bourg Situé dans le secteur très prisé de Blonde, en hauteur à Petit-Bourg, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, découvrez cette maison mitoyenne, vue mer, en triplex rare sur le marché. Cette maison de ville mitoyenne, offre une indépendance totale avec sa propre entrée privative à l'avant et sa terrasse intimiste à l'arrière pour vos moments de détente. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'Espace de Vie Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur votre terrasse privative à l'arrière. Une configuration parfaite pour ventiler naturellement le logement et profiter de l'extérieur en toute intimité. Une belle cuisine équipée récente, avec de nombreux rangements, prolonge l'espace séjour. Un WC indépendant se situe idéalement dès l'entrée. 1er ÉTAGE : Le Premier Espace Nuit Ce niveau est dédié au confort des enfants ou des invités puisque vous trouverez : • 2 chambres climatisées de 12,32 m² et 9,29 m². • Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. AU 2ème ET 3ème NIVEAUX : L'Espace Parental ou Multigénérationnel Vous découvrirez un vaste espace plein de charme développant 24,93 m² au sol. Séparé par l'escalier, ce grand volume avec sa propre salle d'eau privative permet d'être facilement agencé en 2 chambres, ou se transformera selon vos envies en une immense suite parentale avec un coin bureau/dressing indépendant. LES POINTS FORTS : • Localisation : Secteur Blonde (Petit-Bourg), calme, résidentiel et proche de tous les commerces à pied ou en moins de 3 minutes en voiture. • Modularité : Possibilité d'évoluer de 3 à 4 chambres selon les besoins de votre famille. Pas de coupure d'eau. Un bien rare, idéal pour une famille active ou pour un investissement locatif de premier choix dans une commune très demandée, idéalement située à proximité immédiate du poumon économique de Jarry. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel - Réf.966119

Achat immobilier - CAPIFRANCE vous propose : Dans le secteur recherché de Dampierre au Gosier, découvrez cette villa mitoyenne de type R+1, construite en 2007, développant 147 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 400 m². Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre 4 chambres, de beaux volumes intérieurs et un agréable espace extérieur organisé autour de la terrasse et de la piscine. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un salon spacieux de 36 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant directement sur une terrasse couverte de 36 m². Celle-ci prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, complétée par un cellier, ainsi que d'un WC invités. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage L'escalier conduit à un palier-mezzanine d'environ 10 m², apportant du volume à la pièce de vie et pouvant constituer un espace complémentaire selon les besoins. L'étage accueille trois chambres supplémentaires : deux chambres bénéficiant d'une salle de bains commune avec baignoire une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC un WC indépendant complète ce niveau. La configuration offre ainsi un véritable confort pour une famille, avec notamment deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un extérieur conçu pour profiter du climat guadeloupéen À l'extérieur, la terrasse couverte de 36 m² se prolonge par une large terrasse en bois entourant la piscine, le tout dans un jardin tropical clos de murs. Cet espace constitue une véritable extension des pièces de vie et offre un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Équipements et caractéristiques La villa est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier les coupures d'eau. Elle bénéficie par ailleurs d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). En résumé : villa R+1 • 147 m² habitables • terrain clos de 400 m² • 4 chambres • 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs • salon de 36 m² • terrasse couverte de 36 m² • cuisine avec cellier • mezzanine • piscine • jardin • citerne tampon • tout-à-l'égout • construction 2007. Une villa familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'un bel espace piscine, située dans le secteur prisé de Dampierre au Gosier (97190). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.966146

Achat immobilier - Nouveauté ! Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François centre ville entre plage, golf et commerces de proximité , cet appartement est situé en plein coeur de ville où vous pouvez tout faire à pied! Situé dans la résidence sécurisée de standing des Boucaniers , vous profitez d'une belle piscine avec vue sur le lagon et un accès direct sur la Marina. Cet appartement d'une surface habitable de 60,32 m2 offre une entrée avec placards aménagés , une salle de bains avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec vue imprenable sur le lagon. A l'étage en mezzanine, une chambre avec point d'eau et toilettes et une vue dégagée sur le lagon. Vendu meublé clé en main , il offre une bel opportunité d'investissement pour du locatif ou une résidence principale. Plus d'informations? Contactez moi par whatsapp appel ou sms , demandez la vidéo du bien ou positionnez une visite ! Cette annonce référence 344376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Duplex indépendant sur terrain clos — Le Moule, Guadeloupe 177 m² Carrez au total · 2 logements autonomes · fort potentiel locatif Idéalement situé sur la commune du Moule, à quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier calme non loin du centre-ville, ce bien atypique offre une configuration rare : deux niveaux totalement indépendants et autonomes, chacun avec son propre compteur électrique, sa fosse septique et son portail. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin divisible équitablement entre les deux logements. Rez-de-chaussée — 86 m² Carrez Garage, salon, cuisine, 3 chambres (chacune avec un accès direct vers l'extérieur), salle d'eau, bureau. Étage — 91 m² Carrez (accès indépendant) Cuisine, salon, 3 chambres dont une suite parentale, accès balcon depuis les 3 chambres, salle d'eau, terrasse. Les atouts du bien Indépendance totale entre les deux niveaux (2 compteurs, 2 fosses septiques, 2 portails), terrain clos avec jardin divisible équitablement, à quelques minutes à pied de la mer, coin calme, proche du centre-ville du Moule, fort potentiel pour de la location ou une maison d'hôtes grâce aux chambres avec accès direct vers l'extérieur. Rafraîchissement à prévoir (peinture, cuisine, salles d'eau). Infos pratiques Surface habitable : 91 m² (étage, Carrez) + 86 m² (rez-de-chaussée, Carrez) = 177 m² au total Année de construction : 1980 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 731 367 - Greffe de POINTE A PITRE) Jeremi CALIF Entrepreneur Individuel - Réf.966212

Achat immobilier - À vendre, belle parcelle de terrain d'une superficie de 1 647 m², située dans le secteur de Caraque aux Abymes. Son principal atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une maison de 179 m². Celui-ci pourra être transféré au futur propriétaire s'il souhaite poursuivre le projet prévu, sous réserve des formalités administratives applicables. Le terrain a déjà fait l'objet d'importants travaux de préparation et de terrassement, permettant de mieux se projeter et facilitant le démarrage d'un futur projet de construction. Les points forts : • Grande parcelle de 1 647 m² • Permis de construire déjà accordé • Possibilité de transfert du permis au futur acquéreur • Terrain préparé et terrassé (dont enrochement) Une belle opportunité pour concrétiser rapidement un projet résidentiel, tout en bénéficiant d'un terrain spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Achat immobilier - À Vendre – Site idéal pour projet commercial ou professionnel Emplacement stratégique – Saint‑François Double accès RD118 & RN5 – Forte visibilité – Zone en plein développement Ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé à Saint‑François, au cœur d'un secteur dynamique et en pleine expansion, ce terrain bâti constitue une base idéale pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte. Un emplacement stratégique pour développer votre activité • Double accès direct : RD118 et RN5 • Visibilité optimale sur axes très fréquentés • Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques • Flux constant de résidents, touristes et professionnels Cet emplacement coche toutes les cases pour un commerce, une activité de service, un showroom, un cabinet professionnel ou un projet mixte. Potentiel de construction & exploitation Selon le PLU, le terrain permet d'envisager : • Commerce • Bureaux / professions libérales • Activité artisanale légère • Projet mixte habitation + commerce • Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU) • Accès RN autorisé, un atout rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité Bâtiment existant – Maison de 101 m² Le bien comprend une structure habitable pouvant être : • exploitée immédiatement pour une activité professionnelle • transformée en bureaux • utilisée comme logement de fonction • intégrée dans un projet de rénovation ou d'extension Caractéristiques actuelles : • 101 m² habitables • 4 pièces • 3 chambres • 2 salles de bain • Environnement calme et agréable Idéal pour : • Commerce de proximité ou commerce spécialisé Les points forts qui font la différence • Emplacement PREMIUM • Double accès stratégique • Potentiel commercial élevé • Forte visibilité • Zone en croissance • Possibilités de construction R+1+C • Bâtiment existant exploitable immédiatement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel - Réf.944863

Achat immobilier - Studio refait qui n'attend que votre valise Situé dans une résidence recherchée avec piscine, il coche toutes les cases pour un investissement parfait ou une escapade aux Antilles Studio top, aucun travaux, cuve tampon- juste profiter Résidence prisée et ambiance vacances A deux pas des plages parfait pour du locatif saisonnier ou pied à terre Que vous souhaitez siroter un ti-punch sur la terrasse ou de booster vos revenus airbnb, ce studio est une pépite! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " -Mandat n°EV06542 Dossier n° EV06542KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - Refait à neuf, ce studio de plus de 25m2 situé dans une résidence recherchée de St François Ce logement comprend une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau refaite à neuf, un bel espace de vie ainsi qu'un agréable balcon avec une jolie vue mer parfait pour profiter du lever de soleil ou d'un diner en plein air Pour votre confort, il est climatisé et équipé d'une cuve tampon de 300 litres. Vous disposerez également d'un parking privatif. Le studio offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, en faire un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. La résidence est équipée d'une piscine, elle bénéficie d'un emplacement idéal , à proximité de la plage et proche du centre ville et de ses commodités. Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " -Mandat n°EV06541 Dossier n° EV06541KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - C'est elle: enfin la maison que vous recherchiez! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700m2 avec piscine, cette jolie maison de 190m2 n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45m2 vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70m2 actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20m2 toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " -Mandat n°EV06557 Dossier n° EV06557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - Dans l’un des lotissements résidentiels les plus convoités de Baie-Mahault, à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, se dévoile une propriété singulière de 243 m2 habitables, complétée par 45 m2 de terrasse couverte. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité, la confidentialité et le potentiel. Cette villa n'est pas une maison comme les autres. Elle possède une véritable signature architecturale et matérielle, notamment grâce au travail réalisé par son propriétaire d'origine, professionnel du marbre, qui a sublimé les espaces avec des marbres sélectionnés et du granit, présents notamment dans la cuisine, les salles de bains et les sols et les murs. La configuration de la villa est particulièrement rare. Deux T3 en rdj et un T5 au rdc. Cette organisation permet d'imaginer différents projets :Résidence familiale d'exception • résidence intergénérationnelle • habitation principale avec revenus locatifs • investissement patrimonial • projet de rénovation et de valorisation. La propriété nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise en état, permettant à son futur propriétaire de lui redonner tout son éclat. Les principaux travaux à envisager concernent notamment : • les peintures extérieures • le remplacement de quelques tôles de toiture • certaines finitions intérieures • une remise à niveau de l'installation électrique • la remise en fonctionnement de la piscine. Cette rénovation représente l'opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Cette villa est implantée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 880m2. Dossier et explications sur demande. Cette maison ne laissera personne indifférent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Achat immobilier - LE GOSIER – Élégant T2 rénové en rez-de-chaussée avec piscine et accès plage Un appartement clé en main, au cœur d'une résidence recherchée en bord de mer. Dans un environnement privilégié à Saint Félix au Gosier, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec piscine et accès direct à la plage, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards. Elle offre une vue apaisante sur la végétation luxuriante et la piscine de la résidence. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée avec soin pour conjuguer élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché du Gosier. Vendu non meublé, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Guadeloupe. Un bien rare, alliant rénovation, confort et douceur de vivre en bord de mer, à découvrir sans tarder. Laurence DEVARIEUX - CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau appartement, piscine, jardin, ménage des communs, petits travaux ) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.966084

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant modernité, confort et luminosité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893 921 965

Achat immobilier - À VENDRE – Terrain plat de 542m² à Petit-Canal Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain plat de 459 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Localisation : campagne de Petit Canal Terrain facilement viabilisable Secteur paisible et agréable Accès pratique Idéal pour résidence principale ou investissement Profitez d'un cadre de vie authentique, entre nature et tranquillité, tout en restant à proximité de tous services essentielles. Proche des Abymes , Le Moule et de Morne à L'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel - Réf.965849

Achat immobilier - PORT-LOUIS – Charmante maison 3 chambres avec jardin Dans un environnement calme et agréable à Port-Louis, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant 86 m² habitables sur un terrain de 573 m². Fonctionnelle et confortable, elle se compose de : un séjour lumineux avec cuisine américaine 3 chambres climatisées 2 salles d'eau une terrasse conviviale un jardin agréable offrant un bel espace extérieur Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie également de brasseurs d'air, de la fibre optique et d'un agencement pratique permettant une installation immédiate. Son cadre paisible, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'exploitation en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. À proximité des écoles, commerces et services, et à 10 min de la plage du Souffleur. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Ornella CICIRELLO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.965977

Achat immobilier - SPECIAL INVESTISSEUR - QUELQUES TRAVAUX ET VOUS POURREZ VOUS OFFRIR UNE VILLA VUE MER EXCEPTIONNELLE (VALEUR ESTIMEE A 1.2 M€) + 4 STUDIOS INDEPENDANTS AVEC PISCINE La villa principale, spacieuse et lumineuse, offre de beaux volumes et une circulation agréable : Grand séjour ouvert sur la terrasse avec belle hauteur sous plafond VUE MER PANORAMIQUE Espace bureau en mezzanine avec rangements Cuisine séparée aménagée Cellier attenant WC indépendant Deux chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale avec accès terrasse. Les 4 studios indépendants en rez-de-jardin constituent un réel atout pour un projet locatif : Chaque studio a vue mer Séjour avec coin cuisine Salle d'eau Espace nuit en mezzanine Studios pouvant être communicants. Les espaces extérieurs invitent pleinement à la détente face à la mer : Terrasse exposée plein Sud avec vue mer panoramique Piscine commune de 8x4m. Informations supplémentaires : Citerne d'eau de pluie située sous le garage Construction antisismique et anticyclonique Lotissement calme et sécurisé Une opportunité idéale pour acquérir une propriété pour un investissement locatif ou résidence principale avec locatif, dans un environnement privilégié avec un accès à la plage de l'Anse des Rochers à pied en 5 minutes, au coeur d'un environnement calme et sécurisé. Vous me connaissez pour vendre des biens exceptionnels, celui-ci en fait encore partie... Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.965549

Achat immobilier - À Saint‑François, cette propriété implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du golf, de la marina et du centre‑ville. Elle réunit une villa contemporaine et un bungalow indépendant, deux espaces de vie parfaitement distincts permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. La villa principale, d'une superficie d'environ 130 m2, dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception vers une grande terrasse couverte et une élégante piscine au sel. Les volumes sont lumineux, les espaces bien pensés, et l’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bungalow indépendant, d'une superficie d'environ 35 m2, constitue une véritable seconde habitation. Il comprend deux chambres climatisées, une cuisine extérieure et un agréable bac à punch privatif. Totalement autonome, il s'intègre harmonieusement dans le jardin tropical et représente une solution idéale pour recevoir en toute intimité ou développer une activité locative. La propriété bénéficie également d'équipements modernes et performants : installation photovoltaïque de 6 kW complétée par deux batteries de stockage de 10 kW, grande cuve de réserve d'eau, portail électrique, espace de stationnement pour plusieurs véhicules et dépendance dédiée à l'entretien et au rangement. Vendue entièrement meublée, cette propriété est immédiatement exploitable, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'une activité de location saisonnière déjà rentable. Sa capacité d'accueil de 10 personnes et la configuration indépendante des deux habitations constituent de véritables atouts pour optimiser le rendement locatif. Rare sur le marché de Saint‑François, cette propriété combine confort, autonomie énergétique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Au coeur du centre ville de St François, découvrez ce charmant studio de 23,4m2 avec 11m2 de terrasse couverte, un jardin privatif de 22m2 et une place de parking. La résidence, calme, sécurisée et avec piscine, offre un emplacement privilégié : face au golf, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vendu meublé et équipé, c'est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les PLUS : - aucun travaux à prévoir - faibles charges de copropriété - jardin de 22m2\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :