13 biens immobiliers à vendre à Murat-le-Quaire

Achat immobilier - Charmante maison de 120 m² avec vue sur les montagnes Vous recherchez une maison principale ou secondaire très proche de la Bourboule, cette magnifique maison de 120 mètres carrés, offrant un cadre idyllique et une vue imprenable sur les montagnes des Monts Dore , du plateau de Charlane vous attend. La maison comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante Le terrain de 1056 mètres carrés est parfait pour les activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire ainsi qu'un cellier complètent ce bien. De plus, une grande pièce à l'étage d'environ 18 mètres carrés avec une baie vitrée, encore à aménager selon vos envies, peut servir de suite parentale, de salon, de bureau, de bibliothèque ou même de salle de jeu. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d'un toit en ardoise refait à neuf il y a une dizaine d'années. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et une belle vue. Alors n'attendez pas, contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Murat Le Qauire, sur une parcelle de 98 m², venez découvrir cette maison offrant 106 m² habitable et composée de : - au sous-sol : une buanderie et une cave - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement et un wc - au 1er étage : un dégagament, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un grand placard - au 2nd étage : une grande cahmbre et un lavabo Les huisseries sont en double vitrage PVC. La couverture est en ardoise. La maison est reliée au tout à l'égout. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par une chaudière à granules. La taxe foncière s'élève à 735 €. Zonage sismique faible : 2/5. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Exposition Moyenne aux Argiles : 2/3. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - En plein coeur du Massif du Sancy et, plus pécisément, de la commune de Murat Le Quaire, avec une vue imprnable sur le Massif du Sancy, venez découvrir cet appartement de 39,83 m² habitable (Loi Carrez) composé de : - au niveau supérieur : une entrée, une cuisine, un salon donnant accès à une loggia - au niveau inférieur : un dégagement, une salle d'eau, un wc et une chambre donnant accès à une loggia. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage collectif au fioul maintient les appartements hors gel et des radiateurs électriques individuels assurent le complément. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière collective au fioul. La résidence est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 348 €, la taxe d'habitation à 443 € et les charges de copropriété annuelles à 2 025 € comprenant les honoraires du syndic professionnel, le gardien de l'immeuble, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, le chauffage collectif, la consommation privative d'électricité et d'eau. Ainsi, vous n'avez aucun abonnement supplémentaire à prévoir. Tout est compris. Zone de Sismicité Faible : 2/5 Potentiel Radon Significatif : 3/3 Exposition Nulle aux Sols Argileux : 0/3 (aucune présence de sols argileux n'a été identifiée selon les cartes géologiques actuelles. Toutefois il peut y avoir des poches ponctuelles de sols argileux) Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à

Achat immobilier - Maison de 158 m² sur 3 niveaux avec jardin et dépendances J'ai le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse et pleine de potentiel .Située près de La Bourboule mais faisant partie de Murat-le-Quaire. D'environ 158 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux et située sur un joli jardin arboré d'environ 1029 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration pour les futurs propriétaires. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon , Salle à manger , Cuisine ouverte , Bureau , WC Étage :3 chambres , Bureau , WC ,Salle de bain Dernier niveau : Deux anciens studios d'environ 20 m² chacun à rénover, offrant environ 40 m² supplémentaires .Cette partie peut être indépendante et louée avec sa propre entrée. Dépendances : Double garage , Atelier , Kiosque : équipé en cuisine d'été , Préau , Chaufferie : équipée d'une chaudière fioul avec cuve , Buanderie . Caractéristiques techniques : Charpente et toiture en bon état , Fenêtres récentes en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques et solaires pour le dernier étage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et ses dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet immobilier avec un grand potentiel.Elle est située dans le massif du Sancy . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

Achat immobilier - Situé à Murat-le-Quaire, dans la résidence Super Murat La Belle Vue, ce charmant duplex avec parking couvert, situé à 1200 m d'altitude bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Massif du Sancy, Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et couchage, ouvrant sur un balcon offrant un panorama unique. À l'étage inférieur, une chambre confortable avec accès direct à la cour, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les charges annuelles comprennent l'électricité, le chauffage, eau froide eau chaude, gardien et frais syndic s'èlèvent à 1722 € . À seulement 10 minutes de La Bourboule, station thermale réputée, 20 minutes des stations du Mont-Dore, et à proximité de la Banne d'Ordanche, ce bien est idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, il est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de montagne ou un investissement locatif, son parking couvert est un vrai plus !

Achat immobilier - Ce duplex de 40 m2 entièrement rénové, situé au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au sein de la Résidence Super Murat, est idéalement placé pour les amoureux de la nature. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, le ski de fond et les raquettes.. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'un placard. La pièce de vie offre un accès direct à un balcon, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Un escalier mène à la chambre, la salle d'eau, à un deuxième WC et un accès direct à la cour. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à 10 minutes de La Bourboule et à 20 minutes de la station du Mont-Dore, ce duplex représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés ! Venez vous rendre compte par vous-mêmes ! Amateurs de voies ferrées presque inactives ? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 par semaine, le même jour, pour le départ de l'eau minérale du Sancy en direction des différentes villes de France..) Vous allez apprécier de vivre à La Bourboule, à une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale ! Vous serez tout près de l'activité thermale, économique et touristique, sans en subir les inconvénients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fenêtres. Une belle vie pour une bonne santé ! La commune de Murat-le-Quaire est réputée pour son air pur et aussi pour sa taxe foncière plus basse que celle de La Bourboule ! :-) Cette maison fut construite par le réseau des voies ferrées de France en 1895, à l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a été construite de manière très solide, pour résister aux assauts du froid à l'époque très vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matériaux très durables sont les témoins de cette époque où l'on construisait pour durer : soubassements et angles des murs et encadrements des fenêtres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrières, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matériaux de grande qualité : bardeau en forme d'écaille en toiture, volets, portes et fenêtres en chêne massif, crépis de qualité, petite véranda formant un sas anti froid.. Entretenue très soigneusement par un super bricoleur, elle est installée sur un terrain de 800 m2, entièrement clos de grillages et de haies et vous découvrirez avec joie une très jolie maison de poules en fond de jardin ! Vous bénéficierez de 2 entrées pour les véhicules : l'une au droit du très grand garage de 37,20 m2 et de son appenti contigu, situés à côté de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, à côté de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-être à réserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet à ce moment-là. Nous reviendrons aux détails concernant la maison juste après : pour le super bricoleur, le garage possède une fosse ! Et il vous ouvre un accès à 2 caves à demi enterrées qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses.. Sa large porte qui se roule et déroule au plafond ne perd aucune place et le système d'ouverture et fermeture est électrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe légèrement inclinée où vous trouverez une petite cuisine d'extérieur avec l'eau sur un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la véranda et directement dans la cuisine qui était spacieuse autrefois, car elle représentait la seule pièce de vie pour les familles des Gardes Barrières. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un séjour bien carré du côté du jardin et qui permet de séparer aisément salle à manger et salon. La maison possède une chambre au rez-de-chaussée, grand confort très appréciable, tout près de la salle d'eau et du WC indépendant. Ensuite, on monte découvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances très reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette ! Et puis, une pièce avec fenestron et vélux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra être utilisée en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le même palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quartier calme et recherché, à la porte de la campagne et des prairies. Vous allez apprécier cette maison montagnarde dans l'âme et ce jardin fait pour apporter de beaux fruits et de bons légumes à votre table. Les enfants vont pouvoir courir et j

Achat immobilier - Ancienne grange rénovée Investissement locatif ou résidence de charme Murat-le-Quaire Murat-le-Quaire (63150) A seulement quelques minutes du Mont-Dore et des stations de ski, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique immédiatement rentable ou profiter d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. D'une surface habitable de 126,20 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée Deux chambres de type dortoir. Une salle d'eau. Un WC indépendant. A l'étage principal Une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec WC. En mezzanine Un espace couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², offrant un agréable espace de détente. Les atouts Ancienne grange rénovée avec beaucoup de charme. Exploitée en location saisonnière (activité immédiatement poursuivable). A proximité du Mont-Dore et des activités de montagne. Grande capacité d'accueil. Bon état général. Informations complémentaires Surface habitable : 126,20 m² Terrain : 355 m² Chauffage : gaz Prix de vente 299 000 euros FAI Honoraires de 16 445 euros soit 5,82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 282 555 euros. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIN Alexis, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIN Alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461088ALEB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - À vendre mobil home sur une très belle parcelle dans un camping 3 étoiles ouvert 10 mois sur 12. Un très beau camping avec piscine couverte, animé en Juillet /Août avec bar, snack, food truck et salle commune pour se détendre, équipé de tables, fauteuils et écran géant. L’hiver, il y a un arrêt de bus au pied du camping pour vous emmener sur les pistes du Mont Dore. Sans oublier la gentillesse des propriétaires du camping. Mobil home avec isolation renforcée.

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par ce charmant duplex entièrement rénové, niché au cœur d’un environnement naturel d’exception, avec une vue spectaculaire sur le Massif du Sancy. Situé dans la résidence Super Murat, au sein du Parc des Volcans d’Auvergne, ce duplex de 40 m2 offre un cadre idéal pour se ressourcer en toutes saisons. Randonnées, ski de fond, raquettes ou simples moments de détente en pleine nature : tout est à portée de main. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux comprenant une cuisine aménagée, un dégagement et une penderie. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon offrant un panorama à couper le souffle. Le niveau inférieur accueille une chambre confortable, une salle d’eau, un  Wc ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur et sa terrasse. Un parking couvert vient agrémenter ce bien. À seulement quelques minutes de La Bourboule et de Le Mont-Dore, ce bien est une véritable invitation à l’évasion, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif. Des travaux sont en cours d'étude pour améliorer le Dpe

Achat immobilier - Maison 4 pièces 79 m² Exclusivité Agence Coudard A deux pas du bourg de Murat Le Quaire et à proximité du centre de La Bourboule (3 minutes en voiture), élevée aux alentours de 1930/40 sur une petite parcelle de terrain de 105 m2, maison de 4 pièces principales d'une surface de 79 m2 habitables. Elle se compose au premier niveau en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un séjour / salle à manger et dans prolongement une cuisine équipée, le tout ouvrant sur l'espace terrasse. Mais encore et toujours au même niveau, la maison dispose d'une salle d'eau avec douche et Wc. Au second niveau, la maison débouche sur un salon (transformable en chambre supplémentaire si besoin), ce niveau accueille également une première chambre. Au troisième et dernier niveau, en combles, la maison dispose d'une grande chambre avec sa propre salle d'eau (douche cabine). A l'extérieur, une petite cour entour la maison sur trois côté (car il y a une mitoyenneté sur un pignon), offrant ainsi l'espace terrasse sur l'avant et un peu de rangement à l'arrière. Idéal pour projet primo accédant ou résidence secondaire. 89 000 Eur (dont 8 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 391 Eur. Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Zone de sols argileux (aléa moyen). Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 574 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Authentique maison de famille au pied du Sancy - Murat le Quaire Découvrez le charme d'une ancienne pension de famille transformée en une spacieuse demeure de 175 m2, située au coeur du village de Murat-le-Quaire. Les atouts de la maison : - Des espaces de vie chaleureux : un salon à cheminée à foyer ouvert s'ouvrant sur une vaste pièce baignée de lumière (une extension des années 67 qui pourrait être démolie pour recréer une cour attenante à la maison) - Côté nuit : 5 chambres à l'étage disposant pour chacune soit d'un point d'eau soit d'une petite salle de bains privative pour une intimité totale. Une grande chambre sous les combles complète l'ensemble - Praticité : sous sol complet avec cave, buanderie, rangement...et un jardin non attenant de 313 m2 parfait pour un potager ou des moments de détentes Localisation privilégiée : à 2 pas de la Bourboule et de ses thermes et commerces, 10 min du Mont-Dore et de son domaine skiable. Banne d'Ordanche raquette achatmaisonmuratlequaire Sancy chambresdhotes Stationnement facile grâce au parking communal à proximité immédiate

Achat immobilier - Duplex 40 m2( vue exeptionnelle sur le sancy ) dans résidence située à 1200 m a proximité d un plan d eau et départs Gr Logement refait composé d une entrée, cuisine équipée, salon-sejour, sdb, grande chambre ,Wc séparé Huisseries double vitrage , tableau électrique changé Taxes foncière 370 e Charges annuelles environ 1600 e tout compris (eau ,électricité, chauffage privatif gardien, charges copropriété ect rien à rajouter )

Achat immobilier - Maison de caractère 150 m² Mazaye Surface habitable : 150 m² Terrain : 743 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 Salle de bain : 1 WC : 1 indépendant Niveau : plain-pied Stationnement : intérieur + extérieur Garage : oui Cave : oui Année : 1937 Construction : pierre + bois Toiture : tuiles terre cuite Intérieur : Séjour lumineux : 43 m² Cuisine indépendante (partiellement équipée) Hall d'entrée avec rangements 4 chambres Salle de bain avec baignoire WC séparé Extérieur : Jardin arboré : 743 m² Terrasse en pierre Environnement calme Prestations : Parquet bois massif Chauffage individuel (fioul) Maison en bon état général Nombreux rangements Atouts : Cachet de l'ancien (pierre, bois) Belle luminosité Volumes généreux Fort potentiel d'aménagement Informations complémentaires : DPE : G GES : G Date du diagnostic : 13/05/26 Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 900 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 4500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

Achat immobilier - Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierres au calme avec son garage attenant et son jardin. Au coeur d'un village de Puy St-Gulmier, cette maison de 119 m2 comprend au RDC d'une cuisine aménagée et d'un salon salle à manger avec accès direct au jardin. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont deux avec une salle d'eau. Le garage attenant de 30 m2 dispose d'un étage et le jardin est agrémentée d'une piscine à remettre en état. Les commerces et services de proximité se situent soit à Pontaumur ou à Gelles. L'école primaire dépend de Cisternes la Forêt. Cette partie du sud-ouest des Combrailles offre de belles randonnées accessibles sur des itinéraires où l'eau est très présente. Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à Explorer Située dans la charmante ville de la Bourboule, cette maison Belle Époque offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 252 M2 habitable plus 70 m2 de sous sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, comprenant un appartement intégré, loué à la saison. La maison dégage un charme d'antan avec ses éléments architecturaux d'époque, des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est idéal pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Mais là ne s'arrête pas le potentiel de cette propriété. Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent, capable d'accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse. Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre tout en restant au calme, offrant un cadre de vie prisé . Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou un propriétaire en quête d'une résidence principale unique, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à vos idées et aspirations. Caractéristiques principales : Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous sol Maison principale avec appartement intégré Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements Emplacement au centre mais au calme Charme Belle Époque Maison faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établie par 'Route des villes d'eaux du Massif Central ' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Immeuble : Appartement T3/4 Meublé 105 m2 + commerce Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce au coeur d'un quartier dynamique et animé. Ce local commercial de 55 m², , bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de créer un espace à votre image, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre ambition. Prix du loyer : 700 euros HT par mois Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 105 m' et son local commercial de 55m2, au cour de la cité Médiévale de Besse et St Anastaise. Les grandes ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les quatre pièces de cet appartement offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les trois chambres, spacieuses sont parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. La salle d'eau. moderne et fonctionnelle, le WC indépendant complètent cet ensemble. Pour les parents, une crèche, une maternelle, école primaire et un collège se trouvent à quelques pas, offrant des solutions de garde et d'éducation pour les plus jeunes. Vous pourrez ainsi concilier vie professionnelle et vie familiale sans stress. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet entrepreneurial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette belle aventure. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 euros. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI RCP 120 137 405

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant chalet de 60 m² habitables, bénéficiant d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne. Vous serez situés à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Fontaine Salée, et à seulement 5 min de la station de ski alpin Chastreix Sancy. Mais encore, à 10 min du domaine de ski nordique de la Stèle et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne. Ce chalet de plain-pied vous offre une entrée sas avec WC séparés, une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour avec baies vitrées, pouvant se transformer en véranda ouverte l'été. Vous disposerez également de 3 chambres dont une avec terrasse couverte, et une salle d'eau avec douche et buanderie (lave-linge, sèche-linge). Enfin, deux caves situées sous le chalet accessibles par un escalier extérieur, et un grand parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, viennent compléter ce bien. Son bardage extérieur en composite et son terrain très peu enherbé, vous garantiront un entretien non contraignant et une tranquillité d'esprit. Ce bien construit dans les années 80, a subi de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation durant les 15 dernières années (toiture, fenêtres, volets roulants électriques, isolation, électricité, bardage extérieur, microstation). Il est équipé de chauffage individuel via des radiateurs électriques, eau-chaude via un ballon électrique, plus un poêle à bois dans le séjour. Taxe foncière : 326€. Il bénéficie d'une belle exposition Sud et vous aurez le plaisir de contempler une magnifique vue panoramique sur les montagnes et les praires environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Ce chalet restera meublé et équipé pour la vente, il sera votre parfait pied à terre pour profiter du Massif du Sancy, été comme hiver ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Garage Fermé avec Fermeture Motorisée Un box sécurisé pour votre automobile Découvrez ce garage de 1 place, entièrement fermé et équipé d'une fermeture motorisée, alliant sécurité et praticité. Pourquoi ce garage est-il un bien à saisir ? Sécurité maximale, tranquillité absolue Imaginez : votre voiture, votre moto ou votre scooter, à l'abri des regards et des aléas climatiques. Ce garage souterrain, entièrement fermé et sécurisé par une fermeture motorisée, vous garantit une protection optimale. Fini les craintes liées aux vols, aux rayures ou aux intempéries ! Avec ce refuge discret, vous dormez sur vos deux oreilles, sachant votre véhicule en parfaite sécurité. Praticité et accessibilité au quotidien Plus besoin de chercher une place de parking ou de vous soucier des restrictions horaires. Un investissement malin et durable Acquérir ce garage, c'est faire le choix d'un investissement pérenne et rentable. Que vous soyez propriétaire ou locataire, ce bien immobilier vous offre une solution de stationnement sécurisée, sans les contraintes des parkings publics. Ce garage est idéal pour : Les résidents ou locataires en zone touristique où le stationnement est un casse-tête. Un conseil d'expert : Ce garage est un atout rare. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir stationnement sûre pour votre véhicule ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Bel appartement de type F2, 30 m², au prix de 96 000 euros. Situé dans le quartier Chambourguet, cet appartement situé dans une résidence datant de 1975 a été entièrement rénové : cuisine équipée, salle d'eau moderne, menuiseries récentes et sol refait. Il comprend deux pièces dont une chambre, offrant un aménagement optimisé et un confort immédiat. Faibles charges de copropriété. L'environnement est particulièrement agréable et pratique : à proximité de la Station Super Besse (à quelques minutes à pied, environ 5 minutes), accès direct aux pistes et aux activités de montagne. Commerces de proximité et services à moins de 10 minutes à pied, restaurants et magasins saisonniers au pied de la station, et marchés locaux pendant la saison hivernale et estivale. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son emplacement et ses faibles charges. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous. Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Achat immobilier - Maison à rénover entièrement à Saint-Genès-Champespe, prix 27 300 euros. Surface habitable approximative : 130 m². Cette propriété dispose d'un terrain attenant et d'un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence familiale ou un projet locatif. Le bien, de type maison, présente une structure à revoir mais des volumes généreux (130 m²) permettant une redistribution moderne des pièces, l'extension ou la création d'espaces de vie lumineux. Le terrain attenant facilite l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un potager, et le garage constitue un atout pratique pour le stationnement et le stockage. Situation : implantée dans la commune de Saint-Genès-Champespe, la maison bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels. Commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services municipaux se trouvent à courte distance à pied ou en quelques minutes en voiture. Écoles primaires et structures périscolaires à proximité, ainsi que des itinéraires de randonnée et des espaces verts accessibles pour les loisirs en plein air. Accès routiers directs vers les communes voisines facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux équipements intercommunaux. Informations clés : type de bien — maison état — à rénover entièrement surface — 130 m² terrain attenant garage prix de vente — 27 300 euros. Visite sur rendez-vous. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires inclus de 19.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 euros. DPE en cours.

Achat immobilier - Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce studio de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence de style architecturale Belle Époque avec ascenseur et digicode. Vous serez situé en plein centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy, et à proximité directe de tous les commerces et des Grands Thermes. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie de plus de 24 m². Elle vous offrira un coin salon avec canapé convertible, un coin repas avec cuisine ouverte, et un coin nuit avec actuellement des lits superposés et 2 placards. Depuis l'entrée, vous accéderez de l'autre côté à une spacieuse salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, WC et espace de rangements. Cette pièce pourra facilement être modernisée et réaménagée avec l'installation d'une grande douche et un espace buanderie avec lave-linge. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.050 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 512 euros. Très beau potentiel pour cet appartement en très bon état général avec de nombreux travaux réalisés récemment : fenêtre en double vitrage (2023), revêtements sols et plafonds de la pièce de vie (2023), chauffe-eau électrique (2024). Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, idéal pour un 1er achat et/ou un premier investissement locatif. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous pour le visiter ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, entièrement meublée, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 225 m² de surface habitable, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de charme et de confort. Imaginez-vous dans cette maison de 12 pièces, où chaque espace a été pensé pour vous offrir un équilibre parfait entre tradition et modernité. Les 6 chambres spacieuses et les 5 salles d'eau vous garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les 5 WC, répartis judicieusement, assurent une praticité quotidienne. L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'un chauffage individuel qui vous assure une température agréable en toute saison. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Le terrain de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, un verre à la main, entouré de la nature. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à seulement 5 min à pied, ainsi qu'une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 min à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches sont accessibles en 10 min en voiture. Un restaurant se trouve à 10 min à pied, et plusieurs parcs et jardins sont à 15 min à pied. Un hôpital est également accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison ancienne au charme indéniable, prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. DPE en cours. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI RCP 120 137 405

Achat immobilier - Appartement de 19.65 m2 Carrez, 29.50m2 en surface totale au pied des pistes à 1385 m d'altitude. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, plaques, LV, LL, réfrigérateur , écran plat et tout le petit électroménager, un wc. A l'étage, un palier qui dessert une chambre parentale, une salle d'eau aménagée. Au deuxième niveau, espace nuit où les enfants seront dans leur cocon. Nombreux rangements, placard à ski au sous sol dans une pièce prévue à cet effet. Appartement entièrement équipé pour 4 personnes. Station facilement accessible, agréable, familiale . La Tour d'Auvergne à 14 mn. Le Mont Dore à 30 mn et de Super Besse à 30 mn. Site remarquable en plein développement. Plusieurs activités, outre le ski, les chiens de traineau, les chevaux, le vtt, les randonnées.. Lot B2, huit appartements. Gestion par syndic. Charges annuelles 216 euros / an DPE en E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 euros et 850 euros. Audit réglementaire fait Prix hors honoraires : 70000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Patrick Miguel , RSAC 539712000 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand