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Achat immobilier - Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne – Maison récente 3 chambres, garage et Dpe A dans un quartier résidentiel recherché Vous rêvez d’une maison récente où il suffit de poser vos valises ? Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié de Narbonne, cette maison construite en 2019 offre tout le confort recherché aujourd’hui : de beaux volumes, une excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 42 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage attenant et d’un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, une vaste salle de bain d’environ 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un second Wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse carrelée et d’un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Les + du bien : ✓ Maison récente (2019) ✓ Dpe A / A ✓ Pompe à chaleur ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Climatisation ✓ Garage ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Quartier résidentiel recherché ✓ Maison clé en main Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer rapidement, à un jeune couple recherchant un bien moderne et économique, ou à toute personne souhaitant profiter d’un confort de vie immédiat sans mauvaises surprises. Une maison récente, fonctionnelle et rassurante, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-Moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 37 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison 2023 plain-pied Pmr – Dpe A – Garage – Terrain piscinable Dans un environnement résidentiel récent et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, pensée pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La terrasse couverte sous pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 chambres • Une salle d'eau • Une salle de bains • 2 Wc • Un garage • Plusieurs stationnements privatifs Conçue dès l'origine pour répondre aux normes Pmr, cette maison offre un confort rare sur le marché : circulation fluide, passages élargis, portes surdimensionnées et accessibilité complète dans l'ensemble des pièces. Un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques au quotidien. Côté prestations : Construction 2023 sous garanties décennales Plain-pied conçu aux normes Pmr Panneaux photovoltaïques Dpe A – excellente performance énergétique Climatisation gainable Pergola bioclimatique Garage et stationnements privatifs Terrain piscinable Implantée sur une parcelle de 427 m², la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien laissant encore la possibilité de créer un véritable espace de détente à votre image. Piscine, jardin méditerranéen, cuisine d'été ou espace lounge : le potentiel est là pour concrétiser vos envies. Cette maison séduira aussi bien un couple recherchant une résidence principale confortable qu'une famille souhaitant s'installer dans un quartier récent ou encore des personnes recherchant un logement entièrement accessible de plain-pied. Une maison où l'essentiel est déjà réalisé : il ne reste plus qu'à imaginer l'extérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 44 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Narbonne - Appartement de type T5 avec garage Au sein d'une copropropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m2, traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le logement est lumineux, dernière rénovation de 2015. Climatisation dans le salon et 1 chambre, chauffage central au gaz. Un couloir central dessert la cuisine, le salon les 4 chambres spacieuses avec placard, la salle d'eau, les toilettes. Une buanderie accessible de la cuisine. Cave saine de 10 m2 en sous-sol Un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique du grand balcon du salon. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles. le logement est équipé en double-vitrage et volets roulants électriques. Avis de l'expert : Rare T5 avec garage disponible sur Narbonne. l'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété. Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité. Les - : quelques travaux de rafraichissements. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 568 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 € et 1 588 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Votre interlocuteur : Dominique Gauffre agent commercial Rsac Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,145 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dominique Gauffre - Agent commercial - Ei - Rsac Béziers - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur

Achat immobilier - Maison de ville avec grands volumes, garage et jardin en plein coeur de Narbonne et proche rocades. Vous recherchez une demeure de qualité avec un extérieur pour y loger votre famille, pour y accueillir votre activité d'indépendant , pour y créer une maison en habitation partagée, alors ne cherchez plus , vous l'avez trouvé ! Cette spacieuse demeure de 164m2 sur un terrain de 252m2 vous ouvre ses portes : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - garage de 20 m2 avec porte motorisée, - buanderie spacieuse, - wc indépendant, - cuisine aménagée, équipée ouverte sur vaste salon, salle à manger, le tout donnant accès au jardin, - jardin intimiste avec deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été. À l'étage vous trouverez : - un plafond rehaussé et lumineux grâce à deux vélux (télécommandés avec système de détection d'eau de pluie), - 4 chambres : 2 de 18m2 et 2 de 12,5m2, - un dressing de 9m2, - un wc indépendant, - une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. Beau parquet bois sur l'ensemble de l'étage. Les avantages : - Gainable à l'étage, - Climatisation réversible pièce principale, - Vmc, - Toiture refaite à neuf, - Grenier accessible, - Puits. - Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé. Idéale famille avec enfants. Maison en habitat partagé ou résidence intergénérationnelle ou encore Travailleur indépendant. Profession libérale... Si cette description vous donne envie d'une visite pour vous projeter dans votre future maison, n'hésitez pas à Sarah MOREAU. Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 318685 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Priscilla Geynes (Ei) immatriculé au Rsac de Narbonne (11100) sous le numéro . Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 85 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A saisir ! Investisseurs et passionnés de rénovation ! Venez redonner vie a cet appartement de type 3 d'environ 52m2 situé au 2ème étage secteur commissariat. Il se compose d'un salon séjour d'une cuisine séparée de deux chambres avec placard et d'une salle de douche avec wc. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mélanie Biscaye, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 500883756

Achat immobilier - En centre ville venez découvrir cet immeuble Traversant et Renove de rapport prêt a accueillir vos locataires ( actuellement vide d'occupant) RENTABILITE Excellente : 8,3% Brut! idéale investisseurs. Détails des appartements: - En Rdc : Un studio d'environ 22m2 avec terrasse et cellier privatif : potentiel locatif 420/mois - Au Premier étage : T2 d'environ 44m2 potentiel locatif: 530/mois - Au Deuxieme étage: T3 environs 44m2 : potentiel locatif 550 /mois - Au 3eme étage: T3 environs 44m2: potentiel locatif 550/mois. Les plus pouvant augmenter le potentiel locatif : - Un local commun en RDC - 3 caves en R-1 - 2 greniers - Une terrasse Tropézienne à aménager pour une vue exceptionnelle à Narbonne ! Enfin, la façade est récente ! NE Ratez Pas Cette Opportunite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement de 3 pièces situé à Narbonne, construit en 2005. D'une surface habitable de 56,35 m², il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une exposition Ouest. Une terrasse de 7,35 m² complète ce bien. Un espace de stationnement est également inclus. L'état général de l'appartement est bien, offrant une bonne qualité de vie. En termes d'emplacement, le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles,facilitant ainsi l'accès aux commodités du quotidien. Des transports en commun sont également disponibles à proximité, rendant le déplacement vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Narbonne pratique. Copropriété de 76 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Achat immobilier - Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Narbonne, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison de style bastide développant 258 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire avec Wc et lave-mains, un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et espace billard, sublimé par une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Cette propriété offre des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie rare. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et richement végétalisé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une superbe piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Un bien d'exception, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités de Narbonne.

Achat immobilier - proximit immdiate de la gare et du centre-ville, dcouvrez ce bien traversant d'environ 78 m, situ en rez-de-chausse d'une rsidence scurise. Son vritable atout : une grande terrasse d'environ 15 m, idale pour profiter d'un extrieur confortable en coeur de ville. Le logement se compose d'une vaste entre, d'une cuisine indpendante amnage et quipe, d'un sjour de 19 m, d'une salle d'eau et d'un Wc indpendant. Ct nuit, vous trouverez deux chambres : une premire chambre d'environ 9,54 m avec loggia de 4,55 m, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m. Le bien est vendu avec un garage individuel, vritable avantage sur le secteur, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'ensemble est en bon tat gnral mais ncessitera quelques travaux de rafrachissement, offrant la possibilit de le personnaliser selon vos envies. Un bien complet, avec de beaux volumes, de rares annexes et un extrieur particulirement recherch proximit immdiate du centre-ville. Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 115 lots. Quote-Part moyenne du budget prvisionnel 1 250 & 8364 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1179.00 et 1595.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : .

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin ? Livraison fin 2026 À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée de 79,35 m², au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue fin 2026. Il se compose d'un bel espace de vie, de 3 chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains et de prestations modernes. Vous profiterez également de deux agréables terrasses et d'un jardin privatif, idéals pour les moments de détente en extérieur. 2 places de parking en sous terrain. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Vincent Ayet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892193392 - Narbonne.

Achat immobilier - Proche du centre-ville de Narbonne, à deux pas de l'école Anatole France, des Trois Ponts, de la médiathèque et des commerces de l'avenue Anatole France (pharmacie, supermarché Netto), découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900. Le bien et ses prestations : Surface habitable : 61,2 m2 divisés en 4 pièces, comprenant une salle d'eau et un Wc attenant à l'une des chambres. Cachet de l'ancien : superbes carreaux anciens colorés et belle hauteur sous plafond de 3,15 m. Extérieur : terrain de 215 m2 avec un magnifique jardin arboré de près de 90 m2. Annexes : un garage inclus situé dans une petite copropriété à quelques mètres de la maison (la maison n'est pas en copropriété). Informations complémentaires : toiture en tuile de Marseille ancienne, Dpe en cours, travaux de rénovation à prévoir sur tous les points de confort. Un produit rare et recherché sur Narbonne, idéal pour un primo-accédant, un investisseur, un jeune retraité ou une personne âgée à la recherche d'un bien facile d'entretien avec jardin et de plain-pied. Petit prix pour le secteur. Contactez Éric Czyz - [Coordonnées masquées] Saint-Marcel Immobilier Spécialiste du littoral de Narbonne et de l'arrière-pays narbonnais depuis 2005. Vous avez un bien à vendre ? Contactez-moi pour une estimation bienveillante et personnalisée.

Achat immobilier - Exclusivite . Narbonne , idealement située dans un lotissement prisé. Venez decouvrir cette maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour d une superficie de 42m2, un Wc indépendant ainsi qu’un garage attenant de 16 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain de 9m2 équipée d’une double vasque, d’une baignoire d’angle et d’une douche, À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain aménagé avec une belle terrasse en bois, idéal pour vos repas d’été ou moments de détente en plein air. Les plus : Construction récente et bien entretenue Cuisine moderne entièrement équipée Chauffe eau thermodynamique Environnement calme et agréable Cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Pour plus de renseignements, vous pouvez Pascale Negre ei au [Coordonnées masquées] (Rsac de Narbonne 528 045 404) Les honoraires sont a la charge du vendeur

Achat immobilier - Située entre mer et vignoble, belle propriété équestre de 11 hectares, située à 30 min de Béziers. Implantée au coeur des plus beaux villages bordant le Canal du Midi, Horse Immo est très heureux de vous présenter ce joli domaine proposant une activité de centre équestre et de pension loisir. Disposant d'aménagements complets avec carrière, manège, rond de longe, les lieux présentent une ambiance familiale où la convivialité est de mise. Un grand club-house, deux appartements et différentes dépendances permettent une activité immédiate, au plein coeur de la nature. Les extérieurs agrémentés de paddocks accueillent une cinquantaine d'équidés, dont une cavalerie peut être cédée. L'opportunité est idéale pour le développement d'une activité de tourisme équestre et de loisirs. Notre avis Horse Immo : un retour au source pour une belle aventure équestre ! Les hébergements La propriété présente un corps de bâtiment autrefois une grange, rénovée et divisée en deux appartements. Déclarés comme logements touristiques, un changement de destination pourra s'opérer dans la perspective d'une déclaration d'habitation. La possibilité de logements supplémentaires est notamment possible sous conditions Les deux appartements, 55m2 chaacun (en rdc et r+1) sont identiques et configurés ainsi : - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle d'eau - deux chambres - climatisation réversible - jardinet avec cheminée, buanderie extérieure Les installations équestres - club-house avec pièce centrale avec comptoir, sanitaires, avec douches , wc et grand parking - grange avec 3 selleries et stockage à l'étage - appenti de 4 boxes accueillant un atelier, rangement divers (16x3m) - différentes dépendances de stockage - plus d'une trentaine de parcs avec abris bois Entrainement - carrière 20x60 m, stabilisée, arrosée, sablée - piste couverte (hangar photovoltaïque) sablée - rond de longe - nombreuses possibilités de balades Possibilité de reprendre l'activité équestre et le fonds agricole Présence d'une oliveraie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur le secteur privilégié des Hauts de Narbonne, à quelques petits pas des transports publics, proche centre-ville, centre commerciaux et accès autoroute, cette maison chaleureuse avec jardin et garage n'attend plus que vous... Et vos valises. Totalisant plus de 120 m² habitables en très bon état général, exposée plein Sud, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle. Précédée par un premier jardin, l'entrée s'ouvre sur un espace ouvert séjour-cuisine de 28 m² avec un accès sur une belle terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée. Un wc et le garage complètent le rdc. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placards intégrés, un wc, une salle de bains et des rangements. En rez-de-jardin se trouve la 4ème chambre, et une pièce de vie supplémentaire de 26 m² avec accès au jardin clos, arboré, facile d'entretien. Avec de nombreux rangements, un garage, une terrasse conviviale, 2 espaces jardin, un rafraîchissement complet réalisé avec sobriété, un Dpe performant, et un tel emplacement, cette maison fonctionnelle et sans travaux est la promesse d'une vie de famille épanouie. A découvrir absolument. Contact Sabrina Hatchane, conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sweven Immobilier : Sabrina Hatchane Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833300163

Achat immobilier - Narbonne, quartier recherché - Villa d'exception avec vue panoramique dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier prisé de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine de 170 m², aux prestations haut de gamme et à la décoration raffinée. Un cadre de vie idyllique Dès l'entrée, laissez vous séduire par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée, ouverte sur une terrasse spectaculaire offrant une vue imprenable sur les vignes. Confort et fonctionnalité Suite parentale en rdc avec salle d'eau privative 3 chambres, idéales pour la famille ou les invités Salle d'eau moderne + Wc indépendant à chaque niveau Prestations premium Piscine pour vos moments de détente Garage carrelé + parking privé pour 2 véhicules Buanderie, cave, et nombreux rangements intégrés Cette villa allie design, confort et tranquillité, dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Coup De Coeur Au Centre De Narbonne ! ? Une opportunité rare au coeur de Narbonne ! Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des Halles de Narbonne, des commerces, restaurants, transports et parkings, venez découvrir cet appartement d'environ 23 m², entièrement rénové avec soin. Situé en rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant / saisonnier. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde) Pièce de vie fonctionnelle et optimisée Coin nuit avec rangements intégrés Salle d'eau moderne Toilettes indépendants ? Les + qui font la différence :? Emplacement hyper central et recherché ? Rénovation récente ? Appartement vendu clé en main ? Climatisation réversible (confort été / hiver) ? Faible entretien ? Forte demande locative sur le secteur ? Pour aller plus loin : bénéficiez gratuitement d'une analyse financière personnalisée avec nos partenaires courtiers afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et la rentabilité de votre projet. ? Un bien rare sur le marché ne tardez pas à en savoir plus et programmer une visite. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330.00 et 490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 933 306 797 Rcp Beazley Solutions International Limited. Notre + VISITE Virtuelle Complète Avec Extérieur Sur Demande (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Achat immobilier - Maison de plain-pied moderne 115 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne. La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec Wc, complétée par un Wc indépendant. Une buanderie spacieuse avec rangements intégrés vient parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking intégrée. Enfin, le confort est assuré par un chauffage au sol, performant et facile à régler et d'une climatisation réversible. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 933 306 797 Rcp Beazley Solutions International Limited. Notre + VISITE Virtuelle Complète Avec Extérieur Sur Demande (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Achat immobilier - L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter, à Narbonne, cette élégante villa entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux finitions. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme, permettant de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, accueille un salon-séjour climatisé ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, un garage directement accessible depuis la cuisine offre aujourd'hui un espace particulièrement pratique pouvant aisément être utilisé comme cellier, buanderie ou espace de stockage selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale climatisée comprenant un espace dressing ainsi que sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé complètent ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, deux chambres climatisées prennent place autour d'une troisième salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, offrant une répartition idéale des espaces pour accueillir famille et invités. Les combles, facilement accessibles, constituent un espace optimisé pour le rangement et le stockage de nombreuses affaires. À l'extérieur, le jardin, libre sur trois faces et piscinable, représente un véritable potentiel d'aménagement. Il laisse libre cours à toutes les envies : création d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une pergola, d'un espace détente ou encore d'un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour imaginer un extérieur à son image et créer un véritable lieu de vie autour de la maison. Un bien séduisant par la qualité de sa rénovation, la fonctionnalité de ses espaces et le potentiel qu'offrent ses extérieurs, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison clé en main qu'ils pourront personnaliser selon leurs envies. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Prix de vente : 264 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Romain BRAMAN RSAC 897 952 891. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Villa contemporaine d'environ 125 m², installée sur les hauteurs de Narbonne, dans un cadre paisible offrant de belles échappées visuelles. Posée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², elle profite d'une atmosphère douce où la piscine et les espaces extérieurs composent un véritable havre méditerranéen. Construite en 2013, la maison s'organise autour d'un séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte accompagne naturellement cet ensemble pensé pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'ensemble de la maison est climatisé pièce par pièce, apportant un confort appréciable en toute saison. Trois chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'agencement. Les extérieurs proposent plusieurs espaces de détente : terrasse, piscine chauffée, jacuzzi maçonné, zones ombragées et jardin structuré créent une ambiance harmonieuse propice à la convivialité comme au repos. Deux places de stationnement situées sur la toiture, ainsi que deux emplacements extérieurs, complètent les prestations. Le secteur des Hauts de Narbonne séduit par son cadre dominant et préservé, tout en permettant de rejoindre aisément les services du quotidien et le centre-ville. L'architecture contemporaine, les volumes baignés de lumière et les aménagements soignés donnent à ce bien une identité singulière sur le marché local. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1092 euros et 1478 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Patrick Costes Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne.

Achat immobilier - Située dans l'écrin paisible aux essences méridionales d'un quartier résidentiel prisé à Narbonne, cette villa indépendante s'affirme comme un refuge idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Érigée sur un jardin clos, la propriété jouit d'une position privilégiée, offrant une vue dégagée et un calme absolu, à mi-chemin entre les commodités urbaines et la mer Méditerranée. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère, une belle pièce de vie d'environ 60m2, baignée de lumière naturelle s'ouvre sur des espaces terrasses exposées plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante, invitant à la contemplation de paysages au fil des saisons. Le plafond cathédrale accentue les volumes et confère à la pièce une verticalité aérienne particulièrement remarquable. Une belle hauteur sous plafond, le charme des poutres apparentes, l'agrément d'un insert transforment cet espace en une toile où se dessinent de longues soirées méditerranéennes. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, offre un espace de création privilégié pour les passionnés de gastronomie. L'espace de vie extérieur, prolongement naturel de l'intérieur, accueille une piscine généreuse. Une cuisine d'été aménagée promet des moments de partage conviviaux à l'ombre du soleil occitan. L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun. La villa dispose de quatre chambres, dont trois sont déjà conçues comme des suites avec salles d'eau privatives. La configuration permet aisément la création d'une quatrième suite indépendante accessible également directement depuis le jardin. Une cave à vin pour les amateurs, buanderie fonctionnelle et carport pouvant abriter trois véhicules complètent les prestations de la propriété, tandis que le potager, le puits et l'espace poulailler permettent de renouer avec une authenticité recherchée. Résolument tournée vers l'avenir, la maison bénéficie d'équipements performants, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'un arrosage automatique pour l'entretien du jardin. Cette villa à l'abri des regards est une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne, dans un cadre alliant une certaine autonomie énergétique et la sérénité d'un horizon ouvert sur la nature environnante. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : compris entre 1665 et 2252 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Patrick Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne.

Achat immobilier - À proximité de Narbonne, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de prestige au caractère unique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée où matériaux nobles et volumes généreux se conjuguent dans une parfaite harmonie. La demeure principale offre près de 400 m² habitables. En rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre suites et trois chambres supplémentaires, réparties avec élégance et offrant à chacun confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, parfaite pour savourer les soirées d'été. Une grange de 210 m² au sol complète cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, atelier ou espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m² reste à rénover selon les envies du futur acquéreur. Entre authenticité et modernité, cette propriété singulière séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. À seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et confort se mêlent à l'art de vivre méditerranéen. DPE : B / Ges : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Espaces Atypiques Narbonne - Contact : Patrick Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne.

Achat immobilier - Maison À Construire De 81 M² À Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, Proximité De Narbonne.À construire dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 368 m². La mer est accessible à moins de 41 kilomètres.Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.Elle est de plain-pied, ce qui facilite la distribution des pièces et la circulation intérieure.Le terrain de 368 m² permet de profiter d'un extérieur agréable autour de l'habitation.ENVIRONNEMENTSaint-Laurent-de-la-Cabrerisse est une commune au calme, située à 27 kilomètres de Narbonne. La mer méditerranéenne se trouve à environ 41 kilomètres. Autour du bien, il y a des commerces et des restaurants à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une supérette et un bureau de poste très proches. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un terrain de tennis à environ 500 mètres. L'autoroute A61 est accessible à 10 kilomètres. Une école primaire est également implantée à proximité, à environ 7 minutes à pied.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 172 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à Tony Petrovic. Vous pouvez le joindre . Chez Maisons France Confort Narbonne, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, ce charmant appartement T2 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre une agréable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien: Son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien à forte attractivité locative, cet appartement réunit tous les critères pour séduire. Son emplacement central, son excellent état général et son charme en font une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Son prix ? 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian Servoles, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian Servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbone auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 458393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 115 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Florian Servoles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbone - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.
 À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. 
La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal.
 ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
 Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 310980 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Priscilla Geynes (Ei) immatriculé au Rsac de Narbonne (11100) sous le numéro . Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 85 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :